【地域経済】典型的な「シャッター通り」が2年半で「空き家ゼロ」に--大分市『北高架商店街』 [09/23]

ＪＲ別府駅北側の高架下にある築４７年の小さな商店街「北高架商店街」に異変が起きている。
２０１１年３月には全１３店舗のうち９店が空き店舗という典型的な「シャッター通り」だったが、
若手商店主の出店が新たな出店を呼び込み、今月５日の美容室の開業で空き店舗はゼロに。
カフェや雑貨、服飾など若者向けの店舗に老舗の飲食店も混在、老若男女が集う商店街の
店主たちは「にぎわいを一過性にせず、周囲にも広げたい」と張り切っている。

■復活の象徴に

商店街は１９６６年、駅周辺の高架化とともに開業。約５０メートルの通路両側に４〜８坪
ほどの小さな店が並び、当初は全てが飲食店だった。しかし、別府観光の衰退とともに空室が
増え、老朽化も重なり、管理会社には解体して駐車場にする考えもよぎっていたという。

流れを変えたのは２人の商店主の出店だった。木部真穂さん（４２）は同商店街に思い入れの
あった地元出身の夫とともに２０１１年４月、商店街入り口の角地にカフェを出店。「より多く
の人が集う場所にしたい」と店内に作家の芸術作品を展示。夜などは別の人に店を貸し、カフェ
バーに姿を変えた店は昼とは違う客層も集めている。

地元出身の日名子英明さん（４３）は同年８月にレコード店を開店。「古くて暗くて決して
いい物件ではなかった。北高架が別府の衰退の象徴のように感じられたからこそ、あえて
出店して街の復活の象徴にしようと思った」と理由を語った。

■イメージ一新

２人は商店街のイメージの一新に乗り出す。木部さんは管理会社の協力を得て、地元の画家に
依頼し、商店街の壁や柱に絵を描いた。日名子さんは昨年４月から毎週土曜日に商店街の通路で
フリーマーケットを開催。新たな客を商店街に呼び込むのに成功。さらに出店者が商店街を
気に入り、洋服店を開店。昨秋は空き店舗を地元の芸術イベントの会場に。訪れた別府市の
山形裕子さん（４１）が「駅に近いし、個性的な商店や経営者がいることも魅力的」と
その空き店舗に今年１月に雑貨店を開店するなど、若手店主の出店が相次いだ。

■不思議な空間

新たに出店した店主がファッションショーを開くなど、斬新なイベントが相次ぎ、商店街には
客足が絶えない。

このような若手店主の取り組みに、１９７８年からラーメン店を営む広戸敏雄さん（６９）は
「さびれていた商店街に活気が戻った。若い店主には『大いにやって』とお願いしている」と
歓迎。フリーマーケットに出店した日出町の山田彩さん（３５）も「おしゃれな店も昔ながらの
店もあり、新鮮さも落ち着きも感じられる不思議な空間が魅力」と気に入っている。

しかし、北高架が栄えても、別府の中心街には空き店舗が多い。日名子さんは「商売を続ける
姿を見せることで『別府に店を出したい』と考える人を増やしたい」と話している。

●さまざまな人が集まるようになり、空き店舗が無くなった北高架商店街
http://www.nishinippon.co.jp/import/oita/20130923/201309230001_000.jpg

◎http://www.nishinippon.co.jp/nnp/oita/article/41336

夢タウンが出来たのに、ようやるわ

新陳代謝・空気の入れ替えって必要なんだねいろんな場面で。

カフェバーって死語だよな。

飲食店以外は
周辺住民と店主の年が離れすぎたらうまくいかないことが多いだろうね

50mとか小規模だな
地方は数百mえんえんとシャッターとか珍しくないよ・・・

大分市じゃねぇーだろ、別府市じゃねーかよ、ﾇｺもなしに・・・

>>7
ライトスタッフには大分市と別府市の違いもわからんのだろ
スレタイ修正もないし

行って楽しい場所にする事が必要なんだな
店やってる方も楽しんでないと来た客も楽しくないだろうし

♪この街のメインストリートわずかドン・ペリニオン
♪さびれたメルセデスとバーが数百メートル
♪ロースクール出た奴らはベッドで喘ぎ続ける
♪欲しいものはすべて兄貴のドン・ペリニオン　まるで悪夢のように

１３店舗か・・・、若い人も働く場所無いからな。

半年…資金がなくなっていく順に退店、また廃墟、だろうな。

3年後…

別府駅前も夢タウンまでいかなくても
店はいろいろあるよ
客が入ってる様子はあんまりないが
駐車場ある夢タウンに行くよなぁ
でも夜あのガラ空きアーケードを抜けると
大人のワクワクゾーンに

はいはいステマステマ
どうせ税金使って補助金で一時的に埋まっただけでしょ
数年後にはまたシャッター通りだね

商工会とか、こいつらの頭は思考停止なんだよ
何をやってもダメなものはダメ
時代錯誤も甚だしい

そんなことより、ぬこはよ！

商店街の店ってさ、まるでやる気が無い店ばっかじゃん
無名メーカーのやっすい靴しか無い靴屋とか
数日前に仕入れた野菜を平然と置いてる八百屋とか
商品を何年も放置している金物屋とかさ
商店街がシャッター通りとなり寂しい、どうにかならなかとか言ってる奴も
絶対そんな商店街の店では買ってなくて大型スーパーやモールで買ってるだろ

大分市ってあったから竹町中央商店街かと思ったら別府じゃないか、
大分市街や中津市商店街の寂れを解消しないと。
つうか、中津市もう何年も行ってないな、商店街まだあるかな？

ぬこ！ぬこ！

>>15
確証もないのによくそんなこと書けるなｗ
恥ずかしいやつだｗ

別府市も御多分に漏れず中心市街地の過疎化が半端ない。

そのころピリエ守山は…

こういうのは新陳代謝が不可欠

煙くなければ

飲食店とか床屋とか手間賃のある店ならまだしも
レコード屋なんて開業させてやるなよ
商売人仲間でとめてやればいいのにかわいそうだな

>>24
レコードってまだあるの？

夜はバイオハザードエリアにすればいい

写真見る限り、店舗と住居が分離しているのが、
新陳代謝に良かったんだろうな。

家賃の相場も安いとか。

>>25
世界的にアナログ・レコードが伸びているらしい。もちろん全体の市場としては極少ないけれども。

>>27
ガード下ではないだろうか

>>16 仕入れが出来ないんだからしょうがない
イオンで買った方が仕入れ先より安いのがデフォですし
これでやる気出せという方がキチガイかと

寡占なんだよね明らかに

>>21
ピエリは周りのモールに全部客持ってかれただけなんだがなｗ

>>1の記事のタイトルに別府駅って書いてあるのに、なんで大分市って書き足したの

>>31
周りっつっても数十キロ離れてるんだが

ルンバとアイスホッケーのスティック持って行ってミニ四駆ごっこできるんだぜ

>>30
大手小売が来るとその地域の卸売や流通が破壊されるからね。
仕入れ先が潰れて小売店が閉店とかある。

>>1
大分市じゃねぇだろ
嘘つき糞チョンかてめぇは
キャッポ返上しろやks

これからは市民市場が受けそう

消費税が増税したら闇市場が流行るよ。

時代の流れに無理して逆行してもね。
イオンモールのほうがいいよ。

風俗街頑張ってるよなあ。

イオンモールなんか一時の流行りだけで、どんどん廃れつつあるかと。
よほどの糞田舎は、他に既に選択肢が無くなってるから、低空ながらも安定飛行しているが。
いつまでも流行遅れのもんに期待してちゃいけないよ。

さりとて駅前の復権で穴埋めできるとも容易には信じられんが…

基本的には、巨額のテナント料のかかるイオンモールに対し、安いテナント料で抵抗すること。
イオンモールに売ってない商品で勝負することか。

別府駅前はダイエーが撤退したんだっけ。
大分〜別府はクルマ無しでも何とか生活は出来るが

>>40
業績は右肩上がりだよ

ほこりまみれの金物屋で、１０年前のアニメ茶碗とかアニメコップとか買うのが好き。

ネットショッピング最強

今からレコード店って、貯金なくなったら閉店じゃないの？

レコード屋これか。
http://rentrecoita.junglekouen.com/

ハナから儲けは求めてない感じだな。

>>26
そういうのはソウルでも行って38°線を越えればできるy

持続可能なら良いが……

甲府商店街連盟に見せてやりたいわ

新長田とは対照的だな

家賃だよ家賃

それなりに人通りはあるんだから。


店主がコンビニでバイトしてその金で店を回す事すら出来ない賃料取る奴(特にイオン)が世の中のアン

商店街は自動車を不便にすりゃ自然と人が集まるよ。
海外先進地域もそれで成功してるでしょ。

【地域経済】典型的な「シャッター通り」が2年半で「空き家ゼロ」に--大分市『北高架商店街』 [09/23]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1379898811/

別府市の記事ですが大分市のスレタイになっています。
スレ内で訂正もありません。
どういうことか説明願います。

>>53
というか、車で丸ごと入れるテナントあればいんじゃね？

朽ちるまであまり手を付けないよなと自分を振り返っても思った

シャッター商店街を蘇らずのって簡単ようは若い奴に貸せばいいだけ、ジジババが店にいるだけで寂れるんだよ町は

>>51
あそこは計画がずさん過ぎなんだよな

商店街の店舗って、住宅兼用で建ててるところが多くて、
トイレが住宅と兼用だったり、水回りが一切無かったりするから、
貸すのも借りるのもちょっと面倒が多いんだよね。

ここまで北別府なしとは

蘇らすったって今ある商店を蘇らすのか、撤退させて生まれ変わらすのかって話だよね
商売としてやっていけてないのに生活資金は年金で趣味でやってるようなのも多いからな

>>43

円高で儲かってただけだぞ。
利益率の高いPBが輸入品ばかりだから。

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商店街がシャッター通りになる最大の原因は、古くからある商店街の店のほとんどが自宅兼店舗だからだよ
店舗としては閉店しても、自宅として使ってるから誰かに貸すことが出来ない

ほとんどの人は、自宅１階を家族でもない他人に貸すのは嫌だろ

これが都会の場合は違って、都会の駅周辺は、十分な賃料やら売却益を得られるので、
自分は引っ越して店舗を他人に貸すなり売却するなりが可能

>>65
さらに都市では売れない店は家賃の重さからとっとと撤退してくれるしな。
だから売れる店しか残らない
しかし自宅兼店舗ではそうはいかん
売れない店＝求められていない店っていう間隔が地方都市はなさすぎる

つまりは「典型的なシャッター通り」じゃなかったでFA?

そもそも都心の商店街は近くに圧倒的な人口がいて
車持って無い世帯が多いから
胡坐かいていても商売できるんだよ
地方とは比較出来ないよ