【不動産】8月首都圏マンション発売53%増、8年ぶり高水準　近畿圏は56%増［13/09/17］

不動産経済研究所（東京・新宿）が17日発表したマンション市場動向調査によると、
８月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比53.3％増の4145戸と４カ月連続で増加した。
８月の発売戸数としては、2005年（5498戸）以来、８年ぶりの高水準。
大量供給エリアの東京23区が77.6％増と大幅に増加し供給を押し上げたほか、
他の地域も２ケタ増だった。前月の発売戸数も３割増の5306戸と高水準で、同研究所は
「供給はリーマン・ショック前の水準に戻った」とみる。

需要も好調で、実際に売れた戸数の割合を示す月間契約率は81.5％と、前年同月から
1.0ポイント上昇。３カ月連続で80％台に乗せ、好不調の目安となる70％を
７カ月連続で上回った。
月間契約率が３カ月連続で80％を超えたのは06年の２〜４月以来という。
同研究所は「マンション価格が上昇基調にあるうえ、住宅ローン金利の先高観が広がり、
今のうちに急いで買いたいという人が増えている」と説明する。
ただ、１〜８月に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は4800万円を
超えているといい、「価格はすでにかなり高い水準で、販売価格の上昇ペースと
消費者の賃金上昇ペースの乖離（かいり）が大きくなっている。
これ以上販売価格が上がると、消費者がついてこられなくなるおそれがある」との懸念も
示していた。

近畿圏の８月の発売戸数は56.3％増の1994戸だった。月間契約率は3.3ポイント上昇し、
81.1％となった。

ソースは
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL170MI_X10C13A9000000/?dg=1
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　13/09/17　　2013年8月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　13/09/17　　2013年8月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

↓　田舎者が、「トンキン」「液状化」「放射能」と言いに来るスレになるよー　↓
　

>>2
一般に言われる公共施設へのアクセスはもちろんだけど
近郊の外国人タウン、液状化、放射線はチェックして買えよ
さらに海抜もねｗ

でも最後は上下両隣の住人と管理組合の質なんだよな
いや、マジで

やはり首都圏に限らず景気は上向きなんだよな。
今年度の税収はかなり上がるんだろうが消費税upはどうなんだろう。

供給量リーマンショック後の半分程度なんだよな

.
　首都圏に住んでいる日本人にとって、地震や原発事故による東京の崩壊は、
　周りの人たちと横並びの生活の崩壊であって、そんな事態になったら基本的に
　人生の終わりなんだろうな。地球の崩壊と同義で考慮するべきリスクではない
　んだろうね。

　だから、不動産を買う、安いうちに、それは正しいんだろうな。

節税対策が必要な人はいつでもいる。
消費税以外でも株関係でも税制が変わりそうなら特に。

53％増ってすごいな

＞販売価格の上昇ペースと 消費者の賃金上昇ペースの乖離が大きくなっている。
＞これ以上販売価格が上がると、消費者がついてこられなくなるおそれがある

円安で海外の投機マネーが流入しすぎて
中国みたいに全室成約済みなのに誰も住んでいないマンション
見たいなのが出現するな

>>2
「トンキン」「液状化」「放射能」
の東朝鮮おつw

ぶっちゃけ、今起こってるのただのバブルだしな。これ100%確実に揺り戻しくるからね。
知〜らねっと。

近畿圏56%!!!?????
売れすぎだろ
マンション建設ラッシュでもしてんのか？

前年同月比だからここ数ヶ月去年の超円高不況ピークの時期と重なっていて
増加率で見るとすごい高くみえる

金利先高、資材先高、マンソン先高来るんかね（棒

大前先生が絶対アガラナイって言っちゃった以上、今後不動産は値上がりするんだよねｗｗ

バカタイヤがレスします

東京でデモばかりなのはこのせいか？

既に金額的に限界に達してるからな
またサラリーマンは持ち家とマンションを諦める時代が来たわ

この業界増税後は閑古鳥が鳴きそう

資材が値上がりしてるからしばらく値段が下がることはないんじゃないか？

アベノミクスはホンモノや
ねらーはネガティブ野郎ばっかだから恩恵に預かれないだけで現実はウハウハなんだな

スタグフレーションのはじまりはじまり

確かに大阪市内でもマンション建てまくってるけど、なぜこんなところに？
ってところにも建ってるんだよな。
ラブホテルやホモ向けサウナがある風俗街の堂山町にまで
超高層マンション建ててんだもん。

建ててるやつも買うやつも頭がおかしいとしか思えない。

糞貧乏だったウチも、『マンション２つぐらい現金で買おうか』って話になってるぐらいだからな、株のおかげで

>>23
都心部は利便性が第一だから
環境はあまり関係ない
タワマンはセキュリティも充実してるしな

風俗街はなくとも旭区や大正区にタワマン建てても
それこそ需要がないし
>>24
簡単に1億の利ざや稼げる奴が
貧乏はないわｗ

タワマンと駅ナカと電車と職場・学校で生活が完結するから100m先に何があろうが関係なし

今月までは消費税のかけこみで売れるでしょ

今がピークぽいな

>>28
売る方も来月以降は物件絞ってくるし、今がピークだろうね。
物件絞る分成約率で「売れてます！」とかいうのだろうけど。

　
やっぱり住むなら都心。バス路線が充実しているし、徒歩10分圏内に
電車の駅が必ず複数ある。同じく大きな総合病院も近くにあって常に
最高の医療を受けられる。食料品や日用品の買い物にも全く困らない。
新幹線と飛行機にもすぐ乗れる。通勤もすごく楽。
　
時間の長さは万人に平等で限りがある。
ならば利便性に優れた場所で暮らすことで、豊かでゆとりある生活を
送ることができる。
都心に住まない奴はバカだと思う。
人生、大損してるよ。

アベノミクスマンセー！

消費税あげの前に買っとこってことかなあ

消費税なんて、誤差の範囲だろうwww
都心とか言ってる奴、馬鹿？
健康が第一に決まっているだろう？放射能拡散のこと、考えてない奴、多すぎね？
これから7年はバブルとかwww　
情報弱者ら見てて、何だかな〜という感じ
結構なエリートでも、いま茨城とか千葉でマンション買ってやがるwww

>>情報統制の勝利だな
>>チェルノブイリでも3年ぐらいは楽観論一色で5-6年経ってから絶望的状況に気が付いたわけだし

そう、その経緯を日本人は歴史から学ぼうとしない。愚民としか言いようがない。
大手ゼネコン、ベンダー、三井、三菱、住友らが必死にいま不動産売っているだろう。
駅前に無駄に高い、派手なマンション建てて。

深刻な実害が出ない限り 首都圏は 平常運転のまま
オリンピックでさらに(ry