【不動産/米国】住宅価格の上昇ペースは速すぎる=フィッチ［13/05/29］

［２８日　ロイター］ - 格付け会社のフィッチ・レーティングスは２８日、
米国の一部地域における最近の住宅価格の上昇ペースは速すぎるとし、
価格が反転する可能性があるとの見方を示した。

フィッチは、カリフォルニア州での価格上昇が特に目立ち、ここ１年で
１３％値上がりしたと指摘。ロサンゼルスでは、失業率が１０％を上回り、
ここ２年の実質所得が減少しているにもかかわらず、住宅価格はここ１年で
１０％超上昇した。

スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２８日発表した３月の
Ｓ＆Ｐ／ケース・シラー住宅価格指数は、主要２０都市圏の住宅価格動向を
示す指数が前年比で１０．９％上昇し、２００６年４月以来ほぼ７年ぶりの
大幅な伸びとなった。
都市別では、フェニックスの価格上昇が継続し、前年比２２．５％上昇。
これに次いで、サンフランシスコが同２２．２％上昇、ラスベガスが
同２０．６％上昇した。

フィッチのアナリストは、需給ひっ迫が価格を押し上げていると指摘。
「借り手が価格安定を待つなか、需要は人工的に高い水準になっている」とし、
「抑制されている需要が満たされた時点で需要は減退するだろう」との見方を
示した。

賃貸物件に対して企業や小売店の需要が大きい地域で需給バランスが
特に崩れているとし、この分野に８０億─１００億ドルの資金が流れたと
指摘した。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE94R06320130528
■Fitch Ratings　http://www.fitchratings.com/web/en/dynamic/fitch-home.jsp
　28 May 2013　Fitch: US Residential Recovery Too Fast in Some Local Economies
　http://www.fitchratings.com/creditdesk/press_releases/detail.cfm?pr_id=792238

フィッチだ

バブル崩壊へ。

日本の違って間違いないく人口増え続けるもんな、白人は減るけど

金持ちはより金持ちに、貧乏人はより貧乏にが自由の国のスローガン

＞ ロサンゼルスでは、失業率が１０％を上回り、ここ２年の実質所得が減少しているにも
＞ かかわらず、住宅価格はここ１年で１０％超上昇した。

またかよ。
住宅価格が上がった分、消費するのか。

だったら、米国債を2段階格下げしろ
上昇を遅らせることはできる

日本株もバブルですしおすし

サンフランシスコに不動産を多数買ったホモ織田祐二勝ち組やんか

>>6
大半は貧乏人だて　　　　と言うより、ほとんどが貧乏人だて。

サブプライムのときは貧乏人のローンが元でバブルが崩壊したけれど
今回はFRBの金融緩和が元だから、FRBが金融緩和を続ける限り
バブルが膨らむのかな。

逆に言うと、FRBはバブルを維持するためには金融緩和をやめられない。