【不動産】危険な"脱法ハウス" : 年3割のペースで増えている『シェアハウス』は「2割がブラック」 [05/26]

【脱法ハウス:「２割がブラック」　シェアハウス年３割増】
http://mainichi.jp/select/news/20130526k0000e040132000c.html

新たな居住スタイルとして注目される一方、明確な定義がない「シェアハウス」。
どれだけ危険物件が広がっているのかは見えにくい。

「シェアハウス」の名前は２００８年の人気テレビドラマで使われたのを機に広まった。
一般的には、運営業者が介在し、他人同士がキッチンなどを共有しながら一緒に暮らす
住居を指し、物件を紹介するポータルサイト業者によると、０７年末には全国に４００軒
７０００床あったが、今年３月末には１７００軒１万９０００床に達し、年３割のペースで
増えている。

一軒家などを共同住宅に用途変更する場合、防災対策や申請が必要になる。だが、ある自治体
の建築指導担当者は「気の合う人たちが集まって暮らす住居と、大家族が暮らす住居はどう
違うのか。線引きは難しい」と明かす。また「貸事務所だ」と業者が主張した場合、言い分を
くつがえす証明が必要なケースもある。この担当者は「どう見ても共同住宅というものや
危険なものは是正していく」と強調した上で、「規則が実態に追いついていない」と法令の
不備を訴えた。

４０業者が加盟する一般社団法人「シェアハウス振興会」の山本久雄代表理事は、「厳密には
法令違反でも、可能な限り安全性を保とうとしている『薄いグレー』の業者を除いたとして、
私の感覚では４割がグレー、２割がブラックだ」と見る。

【脱法ハウス:国の実態調査　業者７割答えず】
http://mainichi.jp/select/news/20130526k0000e040130000c.html

極端に狭い部屋が密集し、危険性の高い「脱法ハウス」が広がっている問題で、国土交通省が
昨年、シェアハウスなどの実態調査のため三百数十の運営業者にアンケートをしたところ、
９１業者しか回答しなかったことが分かった。同省は結果を公表予定だったが、「優良業者に
偏っており、全体像を反映していない。誤解される」として見送った。法律上のグレーゾーンで
運営している業者が回答しなかった可能性が高く、明確な指針がない新興業界の把握の難しさが
浮かんだ。

アンケートは、賃料や施設概要を尋ねるもので、昨年１?３月に実施。インターネット上の
情報を中心に運営業者をピックアップし、郵送やメールなどで回答を求めた。

しかし、回答したのは３割弱。平均賃料は５万７０４９円だったが、シェアハウス居住経験者を
対象にネット上で行った別の調査（同年３月）では「５万円未満」が７８％に上ったため、
同省は「回答は付加価値の高いシェアハウスを提供する業者に偏っている」と判断。８０ページ
にわたる報告書をまとめたものの、公表を見送った。

報告書によると、１人当たりの専用スペース（個室面積）に関しては「４．５?６畳未満」の
個室を設ける業者が８２．４％と最多。「６?７．５畳未満」も７６．９％と多く、「３?４．５畳
未満」は１９．８％だった。(※続く)

>>1の続き

一方、ネットのシェアハウス専用ポータルサイトでは、賃料３万円台で３畳未満などの個室が
多数紹介されており、窓なし物件の図面が載っているケースも多い。これらは建築基準法や
自治体の条例が定めた「居室」の基準を満たしていないが、アンケートには反映されていない
恐れが強い。

東京２３区のある自治体の建築指導担当者は「アンケートを呼び掛けても多くは回答しないだろう
ということは、指導の現場を経験していれば、すぐ分かる」と冷ややかに見る。

国交省住宅総合整備課の担当者は、「法令違反を捕捉しきれていない可能性がある」と業界の
全体像がつかめないことへの焦りを募らせる一方、「狭くても安さに納得して入居している人も
いる。業者がやっていいライン、いけないラインを引くのは難しい」とジレンマも語った。

人間嫌いの俺には関係ない話

いつからただの下宿屋を横文字で呼ぶようになったんだ？

鳥の巣はごめん

権利関係がはっきりしないのはイヤだな

横文字は不適切
社会の家畜と書いて「社畜小屋」がお似合い。

人付き合いを求めてシェアハウスに入る人より
普通のアパートの家賃が高いからそっちに入る人が多いと思うんだが。

ワンルームマンションが敷金礼金計３月分に保証人必要、家賃７万とかだもんな。

ぶっちゃけカプセルホテルのカプセルをリースしてもらった方がいい

普通に夕方のニュースで脱法まがいのこれ紹介してた

シェアハウスってただのボロい風呂無し共同炊事場＆便所のアパートと同じだろｗ

。

トンネルの崩落事故で死んだ人らがこのシェアハウスの皆さんだったな

ハウス加賀谷

狭い建て売りの一戸建てはウサギ小屋、
マンションは鶏小屋、シェアハウスは
鳥小屋の中に作られた狭い巣。

昔のボロアパートみたいなもんだろ
若しくは期間工の部屋とか

自分の部屋に鍵をかければ別に珍しいものでもない

タコ部屋

ネットの募集サイトをチェックして違法の疑いのある物件は
じゃんじゃん検査すればいいじゃん。

要するに、外人向けの安宿でしょ。

一般人がこのことに気がつくのは、火災とかで
すし詰めにされた人がたくさん死んでからなんだよね。

奴らは調査しろよっていうとマンパワーがと言い出す

>>21
あけてはいけない箱みたいなものだから。
開ければ自分に刃が返ってくる
閉じていても火災とかで具現化するでしょう

期間工の寮じゃんって思ったなぁ

> ４０業者が加盟する一般社団法人「シェアハウス振興会」の山本久雄代表理事は、

> 私の感覚では
> ４割がグレー
> ２割がブラック

ひでーな
　

じゃあ、中の人どうすんのって事になるもんな。
普通のアパート借りれないから借りてるんだろうし。

イギリスや北欧だと、家賃の生活保護あるんだよな

中国じゃ蟻族とか鼠族とか言うらしいな
言葉って言霊だがカタカナ文字には対応できない

>>15
>狭い建て売りの一戸建てはウサギ小屋。

そんなものが35年ローンとかふざけるなって感じだ。

脱法ではなく違法で確定。
役人が新しい事態に対応できないのは福一と一緒。

タコ部屋か

タコ部屋の意味わかってんのか

トキワ荘とどう違うのか

ワンルームを２畳以下ずつに仕切って使ったりしてるが

そのうちに火事でたくさん死んで
身元もわからずで、そのあとに後追いで法ができるんじゃね

シェアハウスでは、まんこやちんこもシェアされているという

部屋が１０畳＋押入れ４畳分くらいの収納があって
個室にトイレとシャワーがついてて、大浴場には温泉、
食事は賄いのおばちゃんが作ってくれるとか、そういうのないのかな
一人暮らしに慣れちゃったし、自分のペースで暮らしたいけど
ご飯作るの邪魔臭くなってきた

>>35
それだと都内でワンルームデ良くね

ネズミみたいに狭い所で群れ暮らして、何が楽しいんだ？
金のない最底辺層なのかね…

こういうのはまともな不動産屋＆ベンダーは手を出さなかったジャンル。
押入れハウスを投資対象として紹介してる連中みると
大東建託とかレオパレスがスッゲーまともに見えるから不思議ｗ

>>35
自炊する必要なくね？

>>4　これにつきる

カプセルホテルの定期利用とかは不可能なのかな

>>41
中国人が上海でそれやって大儲けしたらしいぞ

住む人の層も悪そうだから、盗難とかトラブルも絶えないだろうな・・・

>>8
東京でも、不人気沿線に行けば、月３万円台があるよ。

精神病のナマポや、フリーターが多いけどな。　

いつかの風俗ビル放火事件のように
そういう脱法鶏小屋で多数の死者が出るような火災が起きないと
改善されないだろうな





しかしレオパレスより酷い貸部屋ができるとは世も末だな

シェアほどベッタリじゃなく、自分の部屋はしっかりと確立してるけどマンション住民で一緒にゲームやったりするような繋がりも欲しいがそんな処ないかね
会社と部屋の往復だけじゃちょっと寂しいんだよね
かといってネットで仲間を作る気にもなれん

>>49 つれないこと言うなよｗ

部屋の理想はネットカフェだな
コンパクトだけど居心地がいい

ハイスクールララバイ♪

タコ部屋

めぞん一刻

昔からあっただろうが
下宿部屋とか

乱交ハウス

>>49
評価する

駒場寮を思い出した

まあ安全性とかは皆無だしこれを認めるわけではないが
需要があるわけでこれはこれでありな気はする

昔は初めて一人暮らしするなら当たり前レベルの風呂なしトイレ共同
個室３畳〜四畳半が今風になっただけじゃないの？
最初からワンルームマンション住むとかかなり無理やりだからな。
部屋に金かけたら他にはかけられないのに携帯１万とかおしゃれとか旅行とか
贅沢が身についちゃってるよね。

下宿とは違い、大家との接点はない。
違法な寄宿舎です。

個室が６畳あってキッチン、風呂トイレは共同。これで光熱費込で５万。
住民もそれなりに仲良くやっててストレスなくやってきたんだが、先月から糖質が一人紛れ込んできやがった

シェアハウスに住んでる場合って税金とかってどうなるの？

>>60
何の税金？

住民税とかってどうなるの？

シェアハウスって結構出るって噂
賑わってれば問題ない

>>60
住民税はそれぞれの人が別々に払ってるだろ。一緒に住んでても住民税は税制上のメリットは無い。
国民健康保険料は世帯毎の支払いでしかも上限が決まってるから、住んでる人同士で協力し合えば相当節約できるね。
でもその場合、代表者が上限の全額をまず払う必要があるから、お互いの信頼がなければ無理。

>>18
私有地だから違法性が明らかでないと、立ち入りは難しいよ

>>65
>>1の毎日新聞のほかの記事によると
たまたま救急車が呼ばれて立ち入ったときに「この家変だ」と思った隊員が
通報したことで表沙汰になったのもあるらしい。

シェアハウスって、都内でも一人用個室4.5畳とかのキレイな物件も結構あるんだな。
わざわざ棺桶みたいなところ住んでいるのって
狭い場所が好きなんじゃないか

保証人がいらないからってのがあるみたい。

脱法ハウス:都内で増加　消防法違反で危険
ttp://mainichi.jp/select/news/20130523k0000m040105000c2.html

住所を隠したい人が 便宜的に住民票を置いておけるベースとしては 最適だね

寝ている時の屁の音とか 異性の同居人に 聞かれてしまうのか？

>>68
マンボーってたしか８９３資本系のアダルトショップかネカフェじゃなかったっけ？こんなのもやってたのか

移民流入でスラム化の温床になるかもね

>>71

なりそうだよね。はげど。

一部の古い公団は、●国人率が、かなりあるみたいだしね。

スラム化するなこれ

【不動産】脱法ハウス問題 : ネットカフェ大手『マンボ―』、
運営する"シェアハウス"を突然閉鎖　利用者に退去迫る [05/30]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1369870565/

毎日新聞が追っかけまわした効果か？ｗ