【不動産】円安で億ションを買いあさり、地価上昇支える外国人 [13/05/06]

　マンション購入に熱心な「不動産肉食」は女性ばかりでない。外国人も旺盛だ。
　円高が２割進むと、億ションなら２千万円もの「値引き効果」がある。
　　３月にあった国土交通省の公示地価の記者発表。アベノミクスを背景に地価が値上がり
した地域について説明が続くと、記者たちの間に「あれあれ？」という空気が流れた。
都区部の住宅地ナンバー１が、大地震の際には液状化も懸念される東京湾岸の豊洲４丁目
だったからだ。
　豊洲４丁目の住宅地の公示地価は前年比で２・８％上昇し、都区部の住宅地では最大の
値上がり幅だった。
　このエリアに建設中のタワーマンションに、思わぬ「バブル」が起きている。米国の
大手不動産会社ジョーンズ　ラング　ラサールが２月、シンガポールで華僑系の富裕層に
対して商談会を開催。大変な活況だったのだ。
　
◆次々と「予約済み」

　販売されたのは、超豪華仕様の億ション。専門スタッフによる高級ホテル並みの２４時間
ルームサービスや、リネン交換などのハウスキーピング、ディナークルーズやナイトヘリの
手配など、富裕層の心をくすぐる仕様が満載だ。
　会場には２日間で２００人以上が訪れ、即決が相次いだ。一度に５戸を申し込む顧客も
いたという。１億数千万円もする物件に次々と赤色の「ＲＥＳＥＲＶＥＤ」（予約済み）の
シールが貼られ、販売した６５戸のうち３０戸近くがその日に売れた。
　シンガポールで同時期に売られた東京・六本木のタワーマンションも、半数以上が１億円
を超すが好評だった。駐在するＩＴ企業の現地法人幹部の妻は、
　「シンガポールは国土が狭く、気の利いたマンションは数千万円する。それなら日本の
価格とそう違わない。六本木はセレブな街として、ここでも有名です」
　と、人気の背景を語った。
　日本では崩壊した「不動産神話」が、海外の富裕層には健在だ。地価上昇を外国人が支えて
いる構図が見える。後押しをするのが円安だ。
　１億円のマンションなら、昨年までの１ドル＝８０円前後の為替レートでは１２５万ドル
した。だが円安が進み、９６円前後となった現在なら１０４万ドルと、２割も安く買える。
シンガポールでの商談会でも、物件価格は円とシンガポールドルの両方で表示され、関心を
誘っていた。

ソース：dot.
http://dot.asahi.com/aera/2013050200045.html

（つづく）

>>1のつづき

◆中国から不動産ツアー

　東京の現地モデルルームの来訪者にも、外国人の姿が目立つ。六本木近くにある欧州系
証券会社の営業マンは、
　「外資系社員がここまでアグレッシブになれるのは、為替という支援があるからです」
　と明かす。中国や台湾では、日本への不動産投資を呼びかける団体旅行も開催され、
新聞には「不動産ツアー」の広告があふれている。成田空港や羽田空港に近い立地も人気。
昨年まで日本への投資が盛り上がらなかったのは、一般には「尖閣問題の影響」などと
されたが、本音は円高が壁だったのだ。
　外国人に人気の土地は、豊洲や六本木のほか、麻布、青山、赤坂を結ぶ「３Ａゾーン」が
ある。高級賃貸マンションが林立し、周辺のレストランでは日本語ができない客にも店員が
動じない。周辺は江戸時代は武家屋敷で、明治以降は大使館がひしめく高級住宅地となった。
迎賓館や皇室の御用地もある。
　このエリアの開発を担当した財閥系不動産の営業マンは言う。
　「リーマン・ショック後、外資系企業が撤退し、高級賃貸の経営が苦しくなりましたが、
分譲はそうでもありません」
　それはなぜか？　『マンションは１０年で買い替えなさい　人口減少時代の新・住宅
すごろく』（朝日新書）を書いた不動産情報会社アトラクターズ・ラボの沖有人社長は、
こう説明する。
　「外国人が好む３Ａゾーンは値下がりしにくく、住宅すごろくで１０年で買い替えて
損をしない代表的なエリアです」

◆地域ごと「外資系」化

　沖氏によると、分譲マンションは１坪当たり年間４万円程度ずつ資産価値が落ちていく
パターンが多い。だが、高級物件が多いこの３Ａゾーンは、値下がり率はかなり低くなる。
人気はあるのに新規物件があまり供給されず、需要が旺盛なため「値下がりしにくい」と
いう共通認識が広がっているそうだ。
　外資系金融機関に勤める中年男性は、
　「本国から来た上司は、外国人エグゼクティブの高級住宅がある３Ａゾーン以外は『
トウキョウではない』と言っていたが、リーマン・ショックでそこまで強気ではなくなった」
　と話す。その結果、豊洲などにも外国人が目立ってきた。高層マンションに囲まれた
豊洲北小学校では、親の出身地が中国、韓国、ロシア……と幅広く、「外資系」化が進んで
いる。ある大型オフィスビルにも韓国勢が投資し、業界で注目された。
　「大型ビルは秋葉原、豊洲、品川あたりを結ぶゾーンに数多くできている」
　と沖氏。実際、新興住宅地と思われがちな豊洲だが、朝の東京メトロ豊洲駅では降りる客
のほうが圧倒的に多く、むしろオフィス街化している。東京証券取引所グループと大阪証券
取引所が統合してできた日本取引所グループは、主力コンピューターをこの地域に置いた。
その結果、外資系証券会社などの情報拠点も集まり始めている。
　主要都市の地価上昇率上位５地点を見ると、東京では大使館が数多く集まっている麻布
エリアが４、５位に入った（表）。大阪では大阪市内の都心で地価上昇が目立つ。やはり、
数千万円以上の億ションが増えたエリアだ。

（編集部　山下努）

-以上-

は？次は殺してやるからな

その割には六本木の高層マンションがいつまで立っても内覧会やってるが

マナーの悪い中国人がすむ予定のマンションなら価値下がるだろｗ
管理費猫糞したり、住人情報うったりするんじゃねーのｗ
この煽り記事は、間違い

>>1
ソースはdot　ってより普通にアエラ・朝日新聞って書けよｗ

値下がりはしないけど、管理費が高すぎる

外人って建て替えとか大規模補修の時ちゃんとお金出すんだろうか？
中国人とかそういうこと全く考えてないと思うんだ。

中国人いらね

六本木なんて不良外国人のせいか、オレの中では
相当イメージ悪いけどね・・・。

マンションならいいや

チャンコロにガンガン売ってやれ

中国人は、住むんじゃなくて資産の海外逃避。
管理組合活動やらどうするのかしらんけど。

中国の不動産規制が世界景気を下支えしている
アメリカも雇用は特段改善していないけど、住宅価格が上昇しているしね

中国は所有権がないから他国の不動産を欲しがるんだよな

ジョーカーを引かされてるのは外国人富裕層だったのか、、、、、、

外貨が入ってくることは良いことだ。持ち帰れるもんでもなし

安倍消費税増税やめては外国人対象の不動産取得税とかで稼げよ
円安だからそれでも割安でシビアな勘定方ならやるぞ

書いてる記者は頭悪いね。不動産のことを何もわかってない。

>>1
投資用だろ？なんかずれた書き方してない？

ＮＨＫＢＳのシンガポールのニュースで見たが、
このマンションかどうかは知らないが、
現地シンガポールで、東京のマンションの販売キャンペーンをしていて、
日本に来ることもせず、その場で億ションを３部屋まとめ買いした人もいた、と。
もちろん、投資だけど、昔のバブルの頃の日本みたいだ。

アベノミクスで好景気に沸く日本にスペインから移民を入れるべき
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1368281636/

REITというものを知れば、この手の記事は全部嘘だと分るよ。

今、日本の不動産を買い支えているのは日本銀行。

それなのに何故不動産株が上がらない

…という様な外国人が居れば、東京の地価の下落を防げるのに

外国人って言っても中国人のことなんだろ

>>22
REIT関連の空きビルを都内の一等地でよく見かけるんだが、明らかに大丈夫じゃないよな

>>26
ただでさえ地震大国なのに、このところ地殻変動が活発化してる日本で
外国人が不動産に投資するとは思えんのだよな・・・
原発大国なのに地震で事故まで起こしちゃったしさ。

まあ、外国人にも情報弱者ってのはいるのだろうけど、>>1は流石に嘘だと思うわ。
投資というより自国がやばくなったとき用の一時避難先として確保する金持ちはいるだろうけど。

俺が買った部屋、1億2000万円するけどリネン交換サービスなんてねーぞ。
どこのマンションがそんなサービスあるっつーねん？

ま、この手の不動産業界の煽り記事は相手にしない方が良いよ。

その証拠に今の東京では大規模物件の開発は業界上げてという内容になってる。
三井、住友、三菱、野村、東建、といった業界大手が束になってやっとこさ開発してる。

↓の物件が良い例だよ。
http://www.tokyo-wonderful.com/

この物件以降、どこかが単独で大規模物件を供給するということは無くなったと思う。

売れ残りの巣窟…

>>26
うちの近所にも上場流動化企業の名前ついたビルあるけど
1Fの店舗以外はもう2年くらいテナント入ってないなぁ

買いあさりは転売目的だろ
ここまで赤ら様な確信犯のバブルを引き起こした奴はあいつ

シンガポールのマンションなんて

ここ10年で10倍近く値上がりして3億円以上のマンションがゴロゴロあるからなー
東京都心の3倍くらいの相場だと思うから円安でまだ初動の日本に投資資金が流れてるんだろうな

バブル初期の典型的な土地投機誘導だな
懐かしい

日本の最後で最大のバブルだからね
同じ馬鹿なら踊ろうぜ

愛国者なら自分で買え。

■マンション販売戸数が2013年3月に（前年同月比で）増えた理由
▼実は2012年9月〜13年2月は、前年同月比で供給量が少なかった。
　なぜ、供給量が少なかったのか？デベロッパーが、消費増税を見越した動きをしていたから。
　▽2012/08/10、消費税増税を柱とする「社会保障・税一体改革関連法」は参院で可決。
　消費増税が決まってから供給を抑制していたが、不動産業界が要望していた1997年の消費増税と同じ「消費増税の経過措置（還付金）」がどうなるか判明したため、抑制していた供給量を3月に増やした。
　▽さらにもともと、1997年の消費増税の反動「2年間ものマンション販売低迷」の反省から、『デベロッパーは「供給を平準化」している』。
　駆け込み需要に合わせて、供給を増やすと、いずれ在庫がたまり、価格がさらに下がる、これを防ぐ。エコポイント特需後の液晶テレビの価格下落がわかりやすい。
▼マンション販売には「春の商戦（4月〜GW）」というのがあるが、それが前倒しされて3月から始まった。人気の目玉物件も投入された。
　春の商戦は、GWがピーク。だから、アベノミクスに関係なく、GWまでは供給量が増えていき、よく売れる時期。マスコミは、アベノミクスのおかげと大本営報道するだろうが。
■供給量が季節要因で減るのは、お盆休みがある8月と、正月休みがある1月。
■毎年12月にマンション販売は前年同月比で急増
　理由は、売れ残った物件を、それまでは売りに出さなかったことにして、書類上12月に寄せて12月に売ったことにしてしまうから。だから、あまり意味はない。

>>37
■「マンション販売価格は上がる」と考えている人がいるが…
　リーマン・ショック前にミニバブルがあり、その際にマンション価格が上がったが、上がり過ぎてエンドユーザーが付いてこれなかった。これを「価格崩壊」という。
　『上がり過ぎると、エンドユーザーは付いてこれないと判明したため、価格は上げられない』。
　逆に、価格引き上げよりも、年収400万円台向けの物件を増やしていくことに、業界は迫られている。
■国交省が考えている、金持ち優遇の不動産購入推奨政策
　消費増税の「還付金」は、「一律」3％分（5％→8％に上がった分）だから「平等」。
　しかし、それだけでなく、国交省は、8％に消費増税する2014年度は、「還付金以上の給付金」まで出したいと考えているという。
　高い物件を買った方が、給付金はより増えるため、まさに金持ち優遇政策。富裕層に貧乏人から徴収した税金を分配するという、「逆方向の所得再分配政策」。
■外国人で日本の住宅を購入しているのは、中国人や東南アジア。欧米人は、原発の恐怖から、首都圏だけでなく日本の物件に手を出したがらない。

■地価は、アベノミクスに関係なく、もともと回復し始めていた
　（リーマン・ショックで）急激に落ち込んだ地価は、2年間停滞し、その後3年目から徐々に回復に入り、だいたい5年目に前年同月比でマイナスだったのがゼロにまで戻る。当然、月日とともに回復する地区も増えていく。
　つまり、たまたま、安倍政権になった時に、回復する地区が増えていく時期だったというだけの話。アベノミクスは関係ない。
■ミニバブルはともかく、バブル期のような不動産バブルは起きない
◆「買った時よりも不動産価格が上がる範囲」
　▽田中角榮内閣…全国（列島改造）　▽中曽根内閣…大都市圏（規制緩和）　▽バブル崩壊　▽小泉内閣…首都圏（金融緩和）　▽第二次安倍内閣…もはや東京23区のみ
　しかも、23区内でも、3AやSクラス地区のみ。
　それ以外の地域では上がらないから、バブル期のような転売・転売の繰り返しによる、不動産バブルが起きることはない。

外国拉致被害者たちを強制連行した倭人国家。罰が当たりトヨタのブレーキが
効かなくなり日本のその他の大企業も困難がでてくる。
韓国済州島で韓国人の老人が数年前に死亡した。老人は元韓国海軍将校であった。
老人は病気が治らないと分かると仲のいい友人に「韓国で拉致された数百人たちは
日本の特殊船に無理やり乗せられ日本にまで強制的に連行されている。彼らは
今現在日本にいる。彼らを拉致した犯人たちはKCIA要員たちである」このよう
な発言したという。人間は病死すると分かると真実を伝えたりする。この話は
１００回前後も韓国を訪問している在日韓国人二世の男性が韓国人の友達から
聞いた話である。この話を知ってない政治無能・社会方面も無知で程度低い
総連とﾎｼﾞｮﾝマンだけが知ってない。南朝鮮人たちを助ける政治行動なんか取
れんよ。総連は解散解体しホジョンマンだけは辞任しろ！

>>38
■バブル期の財テク
　プラザ合意で円高になり、国は景気対策として金利を下げた。
　企業は安い金利で金を借りて、土地を買う。
　《土地神話》…日本は平地が少ないから土地は奪い合いになり、地価は下がらない。その土地を担保に、金を借りる
　その金でまた土地を買い、それを担保に金を借りて、また土地を買う。そして、地価はどんどん上がった。
　土地さえあれば、どんどん金を借りられる。企業は本業以外で、これを繰り返し儲けた。
　そして1980年代後半、山手線の内側の土地代でアメリカ全土が買えるほど、地価が高騰。
■アメリカ政府が邪魔をしなければ、3年早く金利を上げてバブル崩壊を防げたかも
　1987年、日本とドイツの中央銀行が、財テクによる地価高騰を抑えるため、金利（公定歩合）を引き上げて、簡単に金を借りられないようにすることを検討。
　日本とドイツの金利が上がるなら、円などを持った方が良いと考え、先ずは手元に資金を作るために、持っている株を売ろうと考えた。
　これをみんなが考えたため、米国市場で株価が暴落するブラックマンデーが起きた。
　怒ったアメリカ政府は、日本とドイツに金利を上げるなと圧力。
　ドイツ政府は第一次世界大戦後のハイパーインフレの記憶があり、アメリカの圧力に屈せず金利を上げて、バブルにならず過熱を抑えることに成功。
　日本は、政府が圧力に負けて、（当時はまだ独立しておらず）政府と一体だった日銀も、金利を引き上げず。そしてさらに財テクは過熱し、バブルに。いざ金利を上げたら、バブルになってしまっていたため、崖の如くバブル崩壊。
■中央銀行の独立性は、今のような状況こそ必要
　『日銀の独立性は、バブル経済の反省から生まれた議論だった』。
　つい10年ほど前には、「日銀の独立性が重要だ」と議論されていた。
　政府は「景気をよくしたい」「中央銀行にカネを刷らせたい」と思っている。
　それに対して、中央銀行が金融政策の専門家集団として、違った意見を持って臨むことが重要。

１００円位で円安とか言って食らいついてると、後で泣きを見そうだなｗｗ

中国共産党の党幹部や国営企業の経営者どもは
海外に複数の不動産を持っている

転売目的もあるが最大の動機は何だかわかるか？

実際に居住しないような物件を購入したところで建物価値としてはマイナスの影響しか無い。
居住用に使われてもマナーが悪ければやはり建物価値にはマイナス。

セシウム汚染されたエリアの億ションをわざわざ購入なんてトランプのジョーカー引まくりとか言いようが無いな。

中国人富裕層にとっては、中国国内の資産がトランプのジョーカーだからｗ
もうどこでもいいから、海外の資産に変えたがってる。

それはそうかもな。固定資産税を払ってもらえたらいいか（笑）

バブルは弾けるものだからな
馬鹿がせいぜい餌になってくれ
儲けさせてもらうから

バブルと言えばビットコイン

雇用と金を国内にってのが大事ではあるからぁ

円高による産業と雇用と資本の海外流出で
内需と国内の金回りが悪くなるのを大喜びしてる連中の気も知れないよな

円安でインフレになればさらに雇用が減るよ？
円安株高で雇用が増えるなんて100％ありえない

白川円高時代は良かったなあ
来年のはやり言葉さｗ

>>49
涙を吹けよ民主党工作員

引くのも速いぞ、外人は

>>49
バカか
　未だに輸出関連企業は、過剰設備を持て余す。上場企業の4割が無借金。企業は内部留保を、2002年から10年で100兆円増。資金が無いから国内で設備投資をしないのではない。たとえ設備投資しても、内部留保の範囲内。
■日本が抱えている問題は、先進国全体が抱えている、『既に投資機会が自国の中でほとんど無くなってきている、つまり成長基盤が無くなってきている』ということ。
　だから、今までの政策を単に大きくしただけでは、問題は解決しない。
■人口は縮小する。企業が「生産能力の拡大」に投資することは期待できない。
　わかりやすい例が、エコポイントでほとんどの家庭に行き渡り、需要が無くなった液晶テレビ。
■需要が外で増える以上、為替水準にかかわらず、製造業は海外に出て行くしかない。

>>51
引くにも売り抜けないと行けないから。
金融商品のようには簡単に売り抜けられないよ。それが不動産。

話が散漫で良くわからん記事だな。結局外国人は何のために不動産を買ってるわけ。実需？投資？

これは煽りかね

これだけ高級品が売れているのに、景気が回復しなかったらどうしよう？

一般的に言えば、外国から投資がどんどん入ってくるのはよいこと
消費税や固定資産税をたっぷり払ってもらえばよい

提灯記事かな。本土に投資先がなくなったシナ人に売るにはいい物件だけど

両親の港区のマンション(個室)もついに２億ついた
関西の会社経営者の方で東京に別宅を〜、外資系企業の幹部の方で〜、医師で〜
死ぬほど金持ってる人と自分の財布痛めなくて済む人が最近相場押し上げてる

あと六本木は不良外国人も多いけど外資系企業と大使館多いから優良外国人も多いよ
日曜のカフェとか金曜のバーは外国人のクラブと化してるとこもある

西洋人の金持ちなら戸建を建ててほしいなあ
彼らの住宅センスは周囲の不動産価値すら上げてしまうほど良い

欧米で富豪が城みたいなランドマーク住宅を作るのは
町を活性化したり文化度を上げるという、社会貢献的な目的もあるそう
日本の金持ちと思想が違うんだよな

タワーマンションを次々に建てて上の方なんて買う人いるのかねえと思っていたら、
こういう形で売れてたわけね。
これは外貨を稼ぐ手段として悪くないんじゃないでしょうか。

数年後には１０００万円ぐらいで買えるのにねえｗｗ
マジでそういうものだよ　バブルって

日本なんか買いあさってどうすんの金。

シンガポールは世界最大のマネロン地区になりつつあるんじゃねえの？

六本木、赤坂はあれだから、普通の日本人はカネがあってもねえ

ほとんど中国人だよ

中国マネーでしょ、国外脱出用の資産。

まぁオレが中国人で知識のある富裕層だったら同じ事するわな。
中国なんていつどうなるかわからんからね。

>>1
安部のミックスの成果が出てきたようだな！

今まで円高ドル安で日本が海外の会社を買収や土地を買いあさったように

今度は円安、ウオン高でチョンやチャンが日本企業や土地の買いあさりｗ


韓国への送金していた円も円安でわずかで済むようになったし在日が
東京の半分、日本の半分を買い占める日も近いな
さすが先祖代々、親韓の安部だけのことはあるｗ

外貨建ての株価は円高時代の方が安かったヨ

>>60
将来的には北海道に白人が大勢住みつきそうな気がしないでもない

固定資産税率も累進性にしていいんじゃなかろか。

固定資産税や管理費、修繕費などの購入後の費用を
ちゃんと払ってくれるか不安だね

儲からなさそうになったらサッサと逃げるから真面目に払う意味はない

そしたら差押

不動産は、横の繋がりが大事で人づてに情報が伝わるアナログな世界だから
欧米でも中国でも外人が大儲けする事は、ほとんどないって知り合いが言って
た。

ネット時代なのに、どこでもいいわけではなく、人気の街があるのは
まだまだネット・サービスが足りないのか。

地震が来ると言われてる東京に
マンションなど買うって日本の
災害リスクを知らなさすぎ

えっ韓国へ送金してた円が？
うわっ、ルーピーは頭悪いな…

リーマンショック前の2006〜2007年ころ、外人が不動産ファンド経由でたくさん都心の土地建物を高値で買ってたな
リーマンショックで、デフォルトしたファンドたくさん出たけど

沖縄の島を買われるよりいいな。

遷都令だしてアホどもの後頭部に一撃かましてやればいい

放射能被曝のセシュウム湾岸地域で放射能コンクリートでつくられた放射能マンション買うとはアホすぎる
死ねやアホ

両親と一緒に３世帯で住みたいなら
４ＬＤＫがいいね 実家を売りは払えばいいし
いがいと効率的かも
ポイントはトイレ洗面を別にすること 大家族でも朝ゆったり

円安＝日本の安売り

安倍ちゃんは売国奴ｗ

>>84
と、チョンがくやしくて火病をおこしていますｗｗｗｗ

外人がババをつかんでくれているんですね〜

億ション買ってくれるだけなら何の問題もない
土地がバカ高いだけで面積的には大したことないし、
むしろどんどん買ってほしい

都心部だけだよな

東京以外で高級マンション建てた会社は何考えてたんだ…

　20年以上前の学生時代に、シンガポールに行った。
当時は今と産業醸造が異なり、まだまだ高度な製造業が
残っている時代だった。　ホテル業界の人材の多彩さと
優秀さは特筆すべきものだった。　しかし、案山子・お菓子、
一般消費財は、車で60−70分のジョホールの方が３割安いし
文化も風俗もよその借り物、独自なものが殆ど感じられなかった。

　当時は確か350万人前後、今じゃ野放図に素性の悪い金持ちを
受け入れて500万人超。　半分以上を占める普通の、富豪ではない
シンガポール人にとっては不動産の高騰は辛いだろう。

　そもそも、東京の中央区・目黒・新宿・池袋・渋谷が割安に
感じるのは異常だ（香港を例外として）

産業醸造　→　構造　へ

バカ売れ？いい事じゃん、どうせ住む訳ないからガンガン売りゃいい。

「バブルを知らずに僕らは生まれた〜♪バブルを知らずに僕らは育った―♪」

日本人の事を皮肉った替え歌だと思ったけど、間違ってたな。

美術品と違って海外に持っていけないからな

日本はバブル当時米の「ロックフェラービル」？買ったんだっけ？

どんどんやって欲しいな。

◆主な都市の地価上昇率「上位５地点」
　　所在地　　　　　　　　　　価格（円／平方メートル）　上昇率（％）
◎東京
＜住宅地＞
１　江東区豊洲４−１１−３０　　　　　　　４４万１千　　２．８
２　葛飾区東金町２−６−１８　　　　　　　３０万　　　　１．７
３　北区赤羽南１−１１−７　　　　　　　　９５万８千　　１．１
４　港区南麻布１−２７−３３　　　　　　１１９万　　　　０．８
５　港区元麻布３−６−２　　　　　　　　１２７万　　　　０．８


この表で記事にすべきなのは麻布や豊洲じゃなくて赤羽だろ。
赤羽は確かに便利だけどなんでこんなに高いんだよ？　

,


トンキン



アハハ'`,､('∀`) '`,､




.

都心のごく狭いエリア、それもビル１棟単位でバブルやってる希ガス
タワマンの完売新築物件の隣はがら空きビルとか

意外と知らない人が多いが中国だと土地は今でも国有で利用権を
売ってるだけだからな
マンションとか住宅も政府のさじ加減で将来没収なんてこともありうる

その点日本に投資しとけば安心だからな
資産としての投資価値が高いと考えてる

日本も優先的な利用権を固定資産税払って「借りてる」だけなんだけどね
所有欲を満たして税金掠め取るために名目上「所有」してることになってるけど
レンタル料の固定資産税が払えなくなったら即召し上げられるただの借り物よ

>>98
宗教団体とか農地はずーーとそのまんまだな

マジで海外の不動産ファンドが買い漁ってるよ

宗教団体は墓地の問題があるからね
宗教団体がかね払えなく墓地召し上げてじゃあどうしましょうって話になるし

いつまでバブルが持つのかねえ？？
まあ　弾けるのが判りきってるから準備すれば良いだけの話

なんか日本の緩和が引き金になって対抗上で新興国含めて世界中が金融緩和始めたから
バブルの拡大と破滅がすごいことになりそうな気がする

>>94
麻布が高いのは当然として、利便性を考えれば豊洲はかなり安いね。赤羽よりは都心に近い。

まともに産業が発展してんならそっちに金行くんだろうが、
外人さんにもバレてるな、産業拡大してる訳じゃない事

てか、バブルで地価上がってること、「地価上昇支える」って言うもんなのか？

>>98
なるほど確かにそうだ、陶器や絵画持ってても税金はかからない。

何で土地持ってたら税金払わなきゃいけないんだろな？おかしな話しだわ。

>>106
車も同じことよ
車税滞納したら即召し上げよ

ふ

資産課税は、全廃すべきや！

土地バブルなんてありえない
どんだけ空き家、耕作放棄地あるんだよ　何百万件の
空き家、埼玉県ほどの耕作放棄地があるぞ　80年代のようにするのは
日銀が何しようが不可能

>>106
農地だともともとは年貢米で払ってたのを貨幣で納めるようになったものだし
他の土地とかでも何かしら税はかかってたな
土地に関するものから税を取るのは長い歴史があるということだわ
為政者はいろんなものから税をとることをしてきたからな

>>110
だから二極化してる

都心の一等地はバブル
ド田舎は誰も買わない

>>111
まあ所詮土地はどこまでいっても為政者であり国のもんちゅーことやね

安倍バブルなんて
株式だけの線香花火にしかならない
80年代とてつもない資産効果を産み出した
土地バブルに火がつくことはありえない

まぁでも中韓人住むと値段下がるしなぁ

やっぱバブルを知ってる２ちゃんネラはレスも違うなぁ（笑）

話しは違うが基本的な事言うと、お金が余り出したらどっかへ使うよね？今はまず株、次に土地…、我々庶民の給料ボーナスに反映するのははまだまだ先だと思う。

悪い事ではないが、中華街とか鮮人街のような、勝手に異国の地に治外法権の地を作るような真似は勘弁。
横浜の中華街はまだ日本社会に馴染んでいるような感じがするが、池袋は無法地帯一歩手前という感じがして
よろしくない。

不利にならないことと有利なことを延々とやってるだけだな長者は

>>97
中国に固定資産税ってあるのかな

自分がもし中国人の富裕層なら、彼らが考えていることと同じように
外国の土地や不動産を買って資産を守ることを考えるわな。
中国の土地が全部国有である以上、
中国に住むリスクを一番良くわかってるのは中国人自身なんだから、
チャンスがあればすぐにでも脱出したいだろう。

俺は最近考えたんだけど中国人相手に、沖縄の原野うって、
もうすぐ独立しますよってあおったらどうなるの？詐欺にあたる？

>>106
国土全体のインフラ整備(要カネ)がなければ不動産の価値は無いも同然だからでは？

>>121
中国人が沖縄の離島を2つ買おうとしたら、所有者が不審死したとか。
米軍基地の近所を買われて問題になっているし会社名義とかは判らないよね。

転売目的で買い漁ってるんだろうけど日本って基本的に価値落ちていくだけだからな。

>>119
以前はなかったけど、今はあったような
あと、今は２軒までしか買えないはず

まぁ円安で資産価値下がるだけだし、ネタ記事としては
出来が悪いとしか言い様が無いな

東京マスコミは逆のことを平気で言うからな