【不動産】首都圏の中古マンション成約数、昨年度は過去最高に　安値物件に人気　平均価格は前年割れ［13/04/16］

東日本不動産流通機構（東京都千代田区）が１６日発表した２０１２年度の首都圏における
不動産流通市場の動向によると、中古マンションの成約件数は、前年度比９・５％増の
３万２４４８件で、０９年度の３万１３１２件を上回る過去最高を記録した。
前年度の水準を上回ったのは３年ぶり。特に東京都や千葉県で前年度から２ケタ増の好調だった。

成約件数が増えた理由について、同機構は「一昨年の東日本大震災以降、築年数の古い物件が
市場に出回る一方、古くても低価格（２千万円未満）の物件を求める消費者が増えた」
（総務部の佐野隆之さん）と分析している。
成約物件の平均価格は、同０・０４％減の２５１５万円と２年連続で下落した。

また、中古の戸建て住宅が同９・２％増の１万１７５６件で９年ぶりに１万１千件の水準を
上回ったほか、新築の戸建て住宅も同１５・５％増の５００２件と、成約件数でみると、
住宅取引は活発化している。

ただ、全般的に成約物件の平均価格は下落傾向が続き、安倍政権が目指す「脱・デフレ」の
傾向は出ていない。１３年度以降の価格回復は「今後の景気次第」（同機構）とみられる。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130416/bsd1304161439016-n1.htm
■東日本不動産流通機構　http://www.reins.or.jp/
　首都圏不動産流通市場の動向（2012年度）(PDFファイル)
　http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201204-201303.pdf

鳩山イニシアチブGJ

結婚を諦めた層かな

消費税導入前の駆け込み需要、家なんて何回も買うものではないので、
売れた時期があるとその分売れない時期がくる。

うちの近所も40年空き地だった場所に家建ったわ
消費税前の駆け込みだろ
来年4月以降どうすんだろ

さすが民主党政権

確実に成果を出してたんだな

大地震起きた後じゃないと怖いわ

☆２ｃｈ利用者の会からのお願い

下記に該当する方のご入場はご遠慮くださいませ。

○薬物、過度なアルコール等で心神喪失状態の方

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○韓国人、朝鮮人、中国人、等の反日差別主義的な方

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ご協力をお願いします。

新築神話が崩れるのは良いことだと思うけれど
財テクで買ってるのが多い気がする

地震が来るってのにのんきだな
賃貸一択だろ

退職した団塊がかってる？

これ年度だからな
安倍政権になってからの４ヶ月の伸びが凄まじい
ただ平均築年数も２０年と上がってるのが懸念材料だな

>>10
地震のおかげで割と質のいい住宅でも引っ越した人が多いというのもあるのだろう。
東京、千葉が好調のようだし。

人工減少なのに新築数増やしてればそうなると。バカでもわかる。

中古マンションの購入に消費税はかからないのを知らない人間が多いなｗ

投資だな

ちょっと買占めてくる

>>15
個人から買えば何でも消費税かからないから、中古マンションがどうのという話ではない
不動産屋から中古買えば普通に消費税かかるんだから

>>17
不動産屋を通した物件だって、消費税がかかるのは仲介手数料部分だけだよ？
知らないの？ｗ

告示免震で設計してある、免震マンションはやめとけよ。
長周期地震に対応できてないから、ヤバイぞ。

2009年度ってリーマンショック後の谷に落ちて行くとこなんだが
なんでそこが過去最大の成約件数だったんだろ

不況になるとマンションが売れるのかな

駅から徒歩２０分以上のマンションは買うなよ〜

>>20
大量の売り物が出たからでしょ。

今時東京でマンションってwww
外資系や大使館関係の妊婦や子供はとっくに帰国か大阪のタワマンにでも引越し済みだろ？
東京は40歳以上の爺婆が住めばいいじゃん。

あれ、新築は売れてないの？

>>23
ここはお前の妄想を書き込む場所だ
どんどん書け

民主党最後の年だな

>>23
東京脱出組の大量の中古マンションが出回わったってことだよ
中間層中・上クラス以上が首都圏から流出し中間層の中、下層が
その大量のおこぼれを拾っただけ

東京から脱出した人が激増したからな

>>27,28
放射脳達のおかげで経済が回ったのね。
良かった良かった。

biz+なのにキチガイが多いんだなｗ

1に書いてある通り、値段が下がったから売れただけなんだけどね

>>30
その通り

なぜ中古マンションの値段が下がったかというと
東京脱出組の中古マンションが大量に出回ったので
値崩れ起こしたから

どっちも正しい

>>31
キチガイは速報+にでも行けよ

>>32
首都圏からの転入が多くて香川県は16年ぶりの転入超過になったけどな

あれれ速報 : 【香川】 人口減少が社会問題になる中、香川は「安心県」　移住が増加
http://areres.doorblog.jp/archives/23125924.html


他にも教員の首都圏脱出があいついでいる

小学生が白血病⇒脳梗塞⇒植物人間状態、神奈川。関西のある地域、転入教員は、半分が首都圏からとの現実。 - 木下黄太のブログ　　「福島第一原発を考えます」
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/ef6b586b941ced23004800a7e77903fa

> 　関西の西部から聞こえてきた話です。
>
> 「小学校の教員としてその学区の担当に新たに入ってきた教員は16人いらっしゃるそうです。
> その半数になる8人が、首都圏から転入された教員だということです。この地域で、30年来、
> 教職をしていた方に、過去にこんなことがあったかと尋ねると、前代未聞ですねと返事がきました。
> 私もここには去年きましたが、関西の他の地域にいても聞いたことがない話です。びっくりしました。」

原発放射能情報開示法でも成立させないと
メルトダウンもひた隠しで半年後だったし
米とか諸外国は当初から指摘してたんだろ？
特に妊婦さんなんかは現状では直ちに影響ななくても不安だと思う。
故東京は40歳以上の爺婆優先の街にすればいいと思ったわけだ。
東京の不動産屋は必死で反論するんだろうけど。

千葉は人口が減ってるな。3.11以前は毎年数万の増加だったが2011年からは
減少だ。値段も下がるわな。

>>35
その影響で千葉市は人口増えてる
といっても中国人、その他アジア人が中心だけどな


【話題】 千葉市の人口、２年ぶり増加
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1365811474/

24 ：名無しさん＠１３周年：2013/04/13(土) 10:07:08.68 ID:tLOyA8qb0
うちの近所はインドとかタイとかが多い。
そういう飲食店も多い。
しかしディスカウントストアで目立つのは、声のデカイ中国人@稲毛

26 ：名無しさん＠１３周年：2013/04/13(土) 10:38:43.26 ID:RiJJpIzZ0
数年前に図書館の雑誌購読がごっそり無くなった
貧乏人居住区には防災無線が無い
一部ゴーストタウン化してる
住民の過半数が中国人になったエリアがある
何故か公務員採用が多い

これからの日本では住宅ローン自体が危ないからな・・・
仮に日本という国が潰れたとしても、住宅ローンだけはチャラにならない。

債権化されて世界中に転売されているからだ。

首都圏て東京・神奈川・千葉・埼玉か

東京都の戸建の平均、中古の方が高くてわろた
切り売りの新築分譲より広い中古の方が魅力なのかな

原発事故がおきると中古マンションが値下がりするのね。

>>37ら
固定金利ならローン踏み倒しのチャンスでしょ

>>40
意味が分からんけど、どういうことだ？

今年度は０．７％、来年度は１．４％に　日銀が物価上昇率を上方修正
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130426-00000563-san-bus_all

>>33
ビッグダディ一家は香川から出て行ったけどなw

分譲マンション(笑)

>>33
ソースがブログとかバカ丸出しですね

国が発表した、　　

　　　　　放射能汚染図

http://nsed.jaea.go.jp/fukushima/data/20110906.pdf



ウワァ・・・この東京の汚染のヒドさ・・・・

去年でこうなら、今年はもっと売れるな

東北避難者がもう居ないから、あとは衰退するだけ

お前馬鹿だろ

昨年は失業率が改善したんだから当然だな。
雇用が増えれば景気が良くなるフィリップス曲線の通り。
但し、フィリップス曲線を「インフレになれば雇用が増える」という見方をすれば辻褄が合わなくなる。
雇用が増えれば好景気型のインフレになるという見方をすれば辻褄が合う。

>>46
東京だけが汚染されてるとかバカがいますね。

>>51
そのバカこそ大阪人
いくら東京放射能禍の流言を撒いても
現実は今も東京へヒトモノカネ企業組織が移っている
誰もかもが大阪の浅はかさと無能さに愛想を尽かしてる

今のうち買った方がいいかも
アベノバブルが始まる前にｗ

結局買わないが東京新宿両駅１時間以内で3LDK700万とかだと少し迷うなあ…

分譲マンション(笑)

そら1年後に増税が控えてりゃ駆け込みも増えるわな
2000万の買い物で60万や100万違ってくるのは大きいし
心配せんでも補助金やポイントの終わった自動車や家電と同じように一気に冷え込むさ

消費税増税後のローン減税のメリットでるのは高収入世帯だから、いま駆け込んでるのは貧乏世帯だw

この波が引いたあとでまたマンション訪問販売が激しくなるんだろな。
詐欺板のマンション押し売りスレでの相談待ってますw

>60万や100万
あんた貧乏臭いね
しかも不動産売買に消費税がかからないという当たり前の事すらしらないしw

>>59
個人から（中古）か、土地だけならかからなかったような。

新築、特にマンションは影響が大きいでしょう。

いちおう仲介手数料には消費税もかかるけどな

リバーサイドの分譲マンション(笑)

お金持ちなら、京都、沖縄、神戸、福岡にマンション持って、週末に行き来するもの。

増税すれば消費税かからない分、中古市場が賑わうんじゃないか？特に新築と選択迷う築浅物件

メルトダウンしたら常時勝手に数千度発熱してマグマみたいに冷えないからたんなる蒸気機関にすぎない原発の熱源になる

つまりメルトダウンしたら半永久的に放射性物質ばらまく

内緒だよ

ていうか金が有るなら首都圏脱出するだろ

>>63
何かの罰ゲームか？
それは。

>>61
あとは保証料や登記費用なんかもな。

放射能汚染の東京に家を買うなんて馬鹿げてる。今後の地震や富士山噴火も気に
なるしな。

>>69
事実無根の東京放射能禍を撒きちらす大阪人こそバカげてる
現実は今も東京の人口は増加一途
息するように嘘を撒く大阪人が嫌われている証拠

千葉が人口減ってる。
千葉を脱出して東京・神奈川埼玉へ動いてんだろ。

安値物件に人気、平均価格は前年割れ(笑)

>>71
埼玉、神奈川へも動いてないよ

埼玉県も今年度中に人口減少に転じる可能性が高い

埼玉県、前年同月比人口動態推移
19年1月　△24,791人（自然△13,259人　社会△11,532人）
20年1月　△27,271人（自然△11,592人　社会△15,679人）
21年1月　△32,322人（自然△9,731人　社会△22,591人）
22年1月　△30,504人（自然△8,160人　社会△22,344人）
23年1月　△23,345人（自然△4,913人　社会△18,432人）
24年1月　△8,283人（自然△1,258人　社会△7,025人）
25年1月　△4,138人（自然▼1,110人　社会△5,248人）
25年4月　△3,395人（自然▼1,499人　社会△4,894人）
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/03suikei/

ちなみに神奈川県も対前年同月比の増加数が毎月1500人前後縮小し続けている、このままのペースが続けば、今年中に人口が減少すると思われる


神奈川県推計人口　4月1日現在

人口9,061,378人
前月比-3,087人（自然-340人　社会-2,747人）
前年同月比+8,648人
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f10748/

神奈川県も東京23区に移り住む人が増えているのかな?

>>73
埼玉、子供を産む年代の一部ががどっかへ行っちゃったっていう数字だな。
ここまですごいとは思わなかった。

九州・関西とかへ転勤になったら、これまでは単身だったのが喜んで一家でお引越し
したのかな。
積極的な引越しも一部はあるだろうけど。
一万人近くがとこかへ行って、しかも子供を産もうという層だったってことだな。

　
リバーサイド(笑)

>>70
東京のセシウム汚染度は、


１７０００００００００ベクレル/km2


最悪の汚染度

智樹さまをおよびです

　
アーバンライフ（笑）

>>76
2040年には川崎以外すべての市で人口減になる予想と神奈川新聞にでてた

首都圏の中古マンション成約数、昨年度は過去最高に　安値物件に人気　平均価格は前年割れ?

景気がいいのか悪いのかよく分からんニュースだな

>>81
神奈川県では川崎市だけが、東京23区に通勤するのに、
理想的なだけで、横浜市の南部や西部はだんだん通勤には遠いと感じていくであろう。
ましてや、東海道線の大船よりも西の地域は、
東京23区に通勤するのはしんどいかもしれないからね。

東京放射能地帯に、もう用は無い

>>84
事実無根の東京放射能禍を撒きちらす大阪人こそバカげてる
現実は今も東京の人口は増加一途
息するように嘘を撒く大阪人が嫌われている証拠

スレがセシウムくさいと思ったらトンキンが暴れてるのか

スレがキムチ臭いと思ったら大阪人が暴れてるのかw

タワーマンション(笑)

？
キムチ臭いなら普通まずトンキンを連想するが？

>85
東京の都合悪い事実を出されると引き合いに大阪を出す
まさにバカチョンが追い詰められたら「日本が」に気持ち悪いほどそっくりです

残念ながら全国の嫌われ者は東京都ですね
当然ですね、震災以降の低民度な行動、韓流ゴリ押し、偏向報道などなど



一番嫌いな都道府県民は？
（週刊現代・ポスト合同、全国１００００人アンケート２０１１年６月実施）

１位 東京都 ３７５２人
２位 福島県 ８５３人
３位 岩手県 ７１１人
４位 神奈川県 ５９６人
５位 埼玉県 ４８３人
６位 千葉県 ４５７人
７位 和歌山 ４４６人
８位 茨城県 ３１７人
９位 栃木県 ２８９人
10位 群馬県 ２５２人

http://www.best-ranking-navi.com/2012/01/blog-post_18.html

>>90
それ大阪府をわざと外した大阪人による捏造記事
これが真実

週刊現代・ポスト合同「一番嫌いな都道府県民は？」全国１００００人アンケート（２０１１年６月）

１位 東京都 　３７５２人
２位 福島県 　　８５３人
３位 大阪府 　　７１１人←>>90では大阪人によりランキングから削除
４位 沖縄県 　　５９６人
５位 埼玉県 　　４８３人
６位 福岡県 　　４５７人
７位 北海道 　　４４６人
８位 京都府 　　３１７人

anago.2ch.net/test/read.cgi/mass/1325080730/145

東京は一位であることは隠蔽しないのに
大阪が三位であることは隠蔽する
>>90のように統計を捏造してまで東京ネガキャンを展開する
息するように嘘を吐く大阪人の言うことなど誰も信用しない

トンキンみずから、

東京が全国最悪(しかもダントツ)と認めるの巻ｗｗｗｗｗｗｗ

誰がわざわざ、

東京みたいな核汚染地帯の毒ガスの中で住むんだよｗ

国が発表した、　　

　　　　　放射能汚染図

http://nsed.jaea.go.jp/fukushima/data/20110906.pdf



ウワァ・・・この東京の汚染のヒドさ・・・・

>>94
暇人な上に、コピペで自己顕示欲みたせるバカって幸せそうだね。

■アベノミクスが困る人ってのは・・・
�@ニート等、労働所得を得ていない者 、生活保護受給者
�A韓国経済界、或いは韓国経済界と強い結びつきを持っている者
�B中国経済界、或いは中国と強い結びつきを持っている者
�C景気が回復してしまうと之までの主張が嘘だったと攻められる立場の人たち
�D在日韓国人 中国人など本国に送金を目的で日本に不法滞在している者
�E朝日・毎日・中日新聞・NHK・ゲンダイ・ポストセブンなどの反日マスコミ
�F日本・日本人の国益に反する商売をしている
このいずれかに該当します。

■逆にアベノミクスで喜んでいる人
�@まともな日本企業
�A日本に対して投資している人達
�Bふつうの生活をしている日本人全般 (※帰化朝鮮・韓国人などを除く)
�C日本の景気に連動しやすい主要先進国
このいずれかに該当します。

参考までに具体的なところで言うと
■アベノミクス支持派■
・ウォール街　・伊モンティ首相　　・ノーベル経済学賞受賞者・クルーグマン教授
・ノーベル経済学賞受賞者・スティグリッツ教授 　・イギリスBBC　・ゴーンCEO
・エール大　浜田教授 （東京大学教授；白川の恩師） 　・米財務相 ・FRB
・ＩＭＦ　　・ＯＥＣＤ　・カナダ銀行　・国内主要総研　・独メルケル首相（転向中）

■アベノミクス失敗する派（又は失敗を願う派） ■
・池田信夫 （上武大大学院教授、元NHK職員） 　・丹羽宇一郎元在中大使
・小林よしのり 　（漫画家）　　・大前研一 （コメンテーター）　・丑
・浜矩子( 同志社ビジネス研究科長・教授)　　・日銀白川総裁
・民主党　　・共産党　　・社民党　・韓国　　・中国　　・野田佳彦
・福島瑞穂　　・辻本清美　・ゲンダイ・朝日・毎日・中日新聞

>>96
圧倒的に困ってる人の方が多いじゃないか。

トンキンの巣は、放射能まみれｗｗｗｗ