【不動産】東京湾岸マンション　「勝どき」「豊洲」「東雲」選ぶならどこか? [13/03/31]

952 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 16:28:57.13 ID:qop5LpGr

>>950
原子力ムラの人？
と放射脳に言われた事があるよｗ

あ、それと長周期の揺れから液状化に論点がシフトさせてたのなｗ

953 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 16:37:47.52 ID:WFEwxarX

954 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 16:43:14.41 ID:XALm+JHQ

ID:qop5LpGr

955 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 16:48:39.74 ID:4HXmSE95

ID:qop5LpGr はリア充で、優秀な営業マンかも知れない。
ネットだとログが残るから、リアルの会話のようにはいかない。

956 ：940：2013/04/12(金) 16:49:40.79 ID:BZBTgjiK

>>946
そのサイト読んだけどね
話題の豊洲、勝どき、東雲の高層マンション基礎杭には関係ないですね。

傾斜地でもなければ、護岸の際にも建ってないから。

そもそもエンコ滑りするような場所なら地盤改良しないと構造物は建てないよ。

957 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 16:54:56.32 ID:LoU7vbmE

3000万しか貯金無いんだけど買えるとこあるかね？
ローンは出来れば避けたい。

958 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:03:25.79 ID:4HXmSE95

言葉通りのことしか理解できないと厳しいかも知れないが、探せばいろんな事例はでてくるよ。
興味があったら、いろいろ勉強してみると良いよ。
「側方流動　杭」で検索してみたら？

空気も、行間も、争点も、全く読めなさそうな人へ。

http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

959 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:04:19.61 ID:+AJD2dsH

「勝どき」「豊洲」「東雲」
全部不便な陸の孤島じゃんwww

960 ：940：2013/04/12(金) 17:09:00.78 ID:BZBTgjiK

言葉が通じないのは相手のせいか?

日本語が苦手なら英語で書いて見たらどうだろう
それともハングルのが得意かい?

961 ：940：2013/04/12(金) 17:14:09.88 ID:BZBTgjiK

どうしても側方流動で支持杭を折れることにしたいのだろうが

日本では高層建築の基礎杭が側方流動が原因で折れた事例はないな

高層マンションの支持杭が折れないと困るのはなぜだい?

962 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:15:23.87 ID:zfR+OWpO

>>959
勝どきのトーキョータワーズに住んでるけど、不便だなんて感じたこと一度もないが。

963 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:29:31.93 ID:73VVO2QW

俺なら昭島

964 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:38:05.81 ID:A1xm4F6T

>>883
> 先に絶対安全とか言われてた関西が逝き次は東北が逝ったw

宮城沖は予測通りだったのに、民主党が地震予算仕分けして
被害がさらに拡大したけだが

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1458271629
Googleより↓宮城県沖地震とは
「宮城県沖地震」は、これまで25～40年という比較的短い間隔で周期的に発生しており、
近い将来再び発生することが予想されている。
地震調査研究推進本部の長期評価によれば2010年1月1日から10年以内での発生確率
は70%程度、30年以内では99%と評価対象の中では最も高い確率で、2020年頃までに
次の地震が起こる可能性が高いと考えられている。
10年以内での発生確率が30-40%、30年内の発生確率が80-90%とされる三陸沖南部
海溝寄り地震と連動した場合、M8.0前後の地震になるといわれる。

> なんだかんだでこのままのらりくらり生きて行ける気がするわw

首都圏の大地震発生確率は宮城沖よりさらに高い

> 過去４回のの宮城沖大地震の前後１０年で１００％関東で大地震起きてるから
> あと８年以内に首都圏で大地震起きる確率は９０%以上だと思うんだけどな

>>885
正確な発生時期の特定が無理なだけで、宮城沖大地震は地震調査研究推進本部の
長期評価によれば2010年1月1日から10年以内での発生確率は70%程度

過去四回の宮城沖と首都圏地震連動が１０年以内１００％という実績から見て
首都圏での大地震発生確率は８年以内に９０％以上と思われる

地殻の歪が蓄積してるから東南海より先に首都圏で大地震は必ず起きるから
問題はその時期がいつなのかというだけ

東北の地殻が東に６メートルも引っ張られてるのに、支点にあたる関東の地殻が
このままずっと割けないという予測の方が無理があるからな

965 ：940：2013/04/12(金) 17:39:11.26 ID:BZBTgjiK

>>958
おいおい、50年近く前の新潟地震の頃のコンクリート杭は、人力でも壊すことが可能だよ。
今のPC 杭や造成杭とは比較にならんほど貧弱だよ。
それと、阪神淡路のとき、基礎杭式護岸の摩耶埠頭(鋼管矢板基礎)は無事で、ケーソン基礎の護岸だけが側方流動で壊れたんだぞ。
復旧工事で鋼管杭基礎式にほとんど変更したのは有名な話だ。

よく読め、そして学べ。
土木は経験工学だからな。

966 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 17:59:23.46 ID:Sv8FriLM

↓次スレ
　
【不動産】マンション“買い時”の落とし穴　賢い選び方「6カ条」とは？(ZAKZAK)［13/03/27］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1364438851/

967 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 18:18:48.97 ID:Sv8FriLM

【科学】１年半以内に日本でマグニチュード９．０級の地震が発生する可能性…ロシア人地震学者が指摘
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1365498469/

968 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 18:53:37.46 ID:nS6Ey+sp

>>964
> 東北の地殻が東に６メートルも引っ張られてるのに、支点にあたる関東の地殻が
> このままずっと割けないという予測の方が無理があるからな

そんなものじゃないよ
宮城沖の地殻は２４メートルも東に動いてる

宮城県沖の海底が24メートル動く
http://shumiyama.com/blog/2011/04/post-150.html

ズボンを思いっきり外に思いっきり引っ張ってて
東京はちょうどマタの部分に当たるから
どう考えても割けないはずはないんだよな

969 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:07:37.17 ID:rcHiEmCZ

3.11後に基礎杭完全に調べた訳でもないからな、微妙に歪んでたりはヤダな。

970 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:11:09.10 ID:ovWwFIYc

>>933
つうか、勝どきなんてベタ基礎だ

30～40mも杭を打つのは有明あたりだろ

971 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:13:07.13 ID:ovWwFIYc

「側方流動」なんて口にするのは
ほとんどが知ったかだからスルーしてもいいくらいだ

972 ：940：2013/04/12(金) 19:13:44.23 ID:Jl1XLv7L

>>970
直接基礎の高層マンションは中央区には一棟もない

973 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:17:47.79 ID:ovWwFIYc

>>972
えっ？

【TheTokyoTowersの賃貸】
敷地の地下約16mの部分に堅固な支持層があるため、この支持層の上に、
約4mの厚さのコンクリート基礎（マットスラブ）をのせる「直接基礎構造」としました。
万が一の地震などでも基礎全体で建物を支える、安定した構造を実現します。

http://www.ttt-rent.com/facility_security/index.html

974 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:19:39.46 ID:Z9YPP1UC

豊洲あたりは地震がなくても有害物質混入の土壌だからな
てか首都圏の大規模開発はほとんどが元工場か海かだ
そんなところに住むもんじゃない

975 ：940：2013/04/12(金) 19:19:58.97 ID:Jl1XLv7L

東京で直接基礎の高層建築など、都庁と東京タワーしか知らんな。
都庁は深度23-26mの東京礫層の上に直接建っている。豆な

976 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:21:40.52 ID:nJ+uXV6U

で、お前らの住まいの構造体と基礎はどんなの？ｗ

977 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:22:49.07 ID:ovWwFIYc

>>975
ハイハイ、無知を恥じて暫く黙っていなさいｗ

978 ：940：2013/04/12(金) 19:28:39.82 ID:Jl1XLv7L

>>973
なら中央区で初めての直接基礎の高層マンションだな。
金かけてるな。
まあ、地下を利用するためだろう。
熱利用だろうか。

979 ：940：2013/04/12(金) 19:32:27.75 ID:QffgUJC7

>>977
現存してないだろう
あるもので話せよ

980 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 19:45:59.59 ID:45c0pt/T

近くで有害な放射性物質とか化学性物質が漏れたらヤダな

981 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 20:17:13.65 ID:AzZ4AoYv

3階建てくらいのビルが基礎を引っこ抜いて流れたり、
先の地震では過去の経験や予測が覆るような事例はいくらでもあったろう。
基礎杭か折れる事はないのか？絶対なのか？なぜそう言い切れる？

とまあ疑ってかかることは必要でしょ。

高層ビルみたいな狭い面積にあれだけの重さが掛かってるだけだって、
本当にすべてが計算通りに行くと思えないもの。

982 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 20:19:32.50 ID:9A9e7e5I

液状化のこと、もう忘れてる。調べてる？

983 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 20:25:06.52 ID:dR08YJce

支持力式は安全率がすごいから
設計通りに打った杭は沈まないわ

984 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:13:27.18 ID:IctEo8H0

酷い液状化は浦安だね
豊洲や東雲に酷い液状化はなかったよ

985 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:15:47.62 ID:eKsjwAI+

.

第６表　東京圏の市区の住宅地の平均価格等
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/12.html

__位都区部平均　　　　478,000円／m2
_1位東京都千代田区 1,908,600円／m2
_2位東京都港区　　 1,259,100円／m2
_3位東京都渋谷区　　 951,900円／m2
_4位東京都中央区　　 857,000円／m2
_5位東京都目黒区　　 714,900円／m2
_6位東京都文京区　　 712,600円／m2
_7位東京都台東区　　 687,700円／m2
_8位東京都新宿区　　 601,600円／m2
_9位東京都品川区　　 590,500円／m2
10位東京都世田谷区　 502,300円／m2
11位東京都豊島区　　 457,400円／m2
12位東京都中野区　　 463,300円／m2
13位東京都武蔵野市　 455,400円／m2
14位東京都大田区　　 434,700円／m2
15位東京都杉並区　　 434,600円／m2
16位東京都北区　　　 381,700円／m2
17位東京都江東区　　 372,900円／m2
18位東京都荒川区　　 369,400円／m2
19位東京都三鷹市　　 349,900円／m2
20位東京都板橋区　　 347,700円／m2
21位東京都墨田区　　 341,100円／m2
22位東京都練馬区　　 335,400円／m2
23位東京都江戸川区　 300,200円／m2
24位東京都葛飾区　　 276,700円／m2
25位東京都足立区　　 254,800円／m2
　　　　　　　　・
　　　　　　　　・
　　　　　　　　・

__位東京都稲城市　　 183,500円／m2
__位東京都多摩市　　 170,200円／m2
__位東京都町田市　　 141,900円／m2
__位東京都八王子市　 101,900円／m2
.

986 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:28:51.91 ID:NP7LSu5L

>>981
＞高層ビルみたいな狭い面積にあれだけの重さが掛かってるだけだって、
＞本当にすべてが計算通りに行くと思えないもの。

こんな情弱がいるのか
驚いたｗ

987 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:37:29.60 ID:qop5LpGr

>>981
女川のビルが流されたのは、完全に水没して中に残ってる空気が浮力になって基礎から離されたんじゃなかったっけな。
それも殆どはベタ基礎のビルで、杭基礎は1棟だけというのをどっかの研究資料を読んだことある。
いずれもかなり古いビルだったはず。
比較的新しい建物は、木造でも残ったのが結構見た。
新し目のは引き抜く方向の力も考慮されてるんじゃないかな。

地震が原因で杭が折れるというのは、建築に詳しそうなのが居るようだから解説してくれるだろう。

988 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:39:35.85 ID:o/oS0D0q

>>981
硬い岩盤がかなり下にあって
柔らかい関東ロームが深く蓄積してるって内緒だよ

ビルの免震アピールのビデオ
地震はあんな動きしないって内緒だよ

地震直撃食らったら必ず液状化
ピサの斜塔って内緒だよ

さんずいの浜や洲，沼，浦，池等
馬鹿しか住まない
不動産のお約束
内緒だよ

989 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:46:26.39 ID:7Mwag+GX

>>987
港湾構造物でもない限り引抜きの支持力（引っ張り）は考慮されないのが普通です

陸上の構造物は上載荷重（鉛直方向の荷重）と反力を計算して必要な支持力を求めます
地盤から求められた極限支持力が求めた支持力において地震時で2倍、平常時で3倍上回ったらおｋです
（地震時のほうが安全率は低くくなります）
陸上構造物は港湾構造物のように波や接岸船舶による水平荷重を受けないので
鉛直方向の支持杭だけを考慮し、引抜きは考慮しません

よって、津波による引抜き方向の支持力を考慮した住居は存在しませんよ
もちろん東京湾岸地区のマンションであってもです

それと、液状化する可能性が高い軟弱地盤では杭のネガティブフリクション（負の摩擦力）を考慮して設計します。

990 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:53:33.90 ID:7Mwag+GX

>>987
＞地震が原因で杭が折れるというのは

現在の日本でそんな杭は不良品ですわ
杭が折れるには横方向の破断応力が必要となりますが
地震程度では杭が破断するほどの横方向の応力は発生しません
もちろん傾斜地では液状化による側方流動が起ることもあるでしょうが
今の日本の杭はその程度の応力では破断できませんね
3.11で津波の直撃を何度も食らった港湾構造物（鋼管矢板基礎の導流堤）も
φ900の鋼管矢板は折れていませんでした

991 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:57:12.03 ID:qop5LpGr

>>989
マンションが水没するような波が来れば引き抜く力もかかるだろうけど。
高層マンションが水没するような津波が来る事あるのか？

992 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 21:59:29.95 ID:7Mwag+GX

>>991
＞高層マンションが水没するような津波が来る事あるのか？

生物が死滅してもおかしくない程度の巨大隕石が海面に衝突すれば高さ2km程度の津波は起きるだろうね

993 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:11:44.62 ID:IctEo8H0

映画のディープインパクトだね

994 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:13:55.55 ID:7Mwag+GX

>>984
新木場と若洲の液状化でも結構吹いてましたよ
まあタワーマンションは無いけど

995 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:16:43.81 ID:7Mwag+GX

>>988
東京23区内に硬い岩盤なんてありませんよ

それと関東ローム層は火山灰の堆積であって蓄積ではありません
日本語の使い方をもう少し頑張ってください

996 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:23:46.55 ID:w6vQt4kU

そろそろ、埋めるか。

埋め立て地だけにｗ

997 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:26:47.60 ID:7Mwag+GX

訂正
＞東京23区内に硬い岩盤なんてありませんよ

離島を除く東京23区内に硬い岩盤なんてありませんよ

998 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:35:28.47 ID:qop5LpGr

液状化は対策の有無じゃないの。
ディズニーランド内なんかだと、園内に居た人の撮った動画を見る限りは液状化してないよな。

999 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:49:52.23 ID:IctEo8H0

湾岸アンチの多いスレだった

1000 ：名刺は切らしておりまして：2013/04/12(金) 22:51:27.06 ID:IctEo8H0

1000なら湾岸は大震災でも大丈夫

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。