【不動産/マレーシア】不動産取引、契約4割が日本人　移住も前提、人気はイスカンダル［13/03/12］

ソースは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130312-00000545-san-bus_all

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不動産の投資先としてマレーシアへの関心が高まっている。
なかでも注目を集めるのが、同国政府が南部ジョホール州で進める大開発地域
「イスカンダル・マレーシア」地区。シンガポールが今年１月から、外国人による
投機目的の不動産売買の規制に乗り出したことや、今月１９日には
シンガポール〜クアラルンプール間の高速鉄道建設で合意するなど、環境整備が
加速しているためのようだ。

イスカンダル地区は、マレー半島最南端のジョホール州に位置し、開発面積は
２２１７平方キロ。
その地域を全部で５つのゾーンにわけ、先端技術研究・開発、工場地区、教育機関や
病院、テーマパーク、金融などにそれぞれ特化させ、周辺に大型商業施設や
高級コンドミニアム、戸建て住宅を配置する。
大型機が発着できる空港や、港湾の整備も進める計画だ。２００６年から開発が
本格化、２５年までに太陽光発電やスマートグリッド（次世代送電網）などを
導入した環境重視のスマートシティーの建設を進める。
日本も国際協力機構（ＪＩＣＡ）が、同地区での成果をもとに、
他のアジア地域でのスマートシティー整備の足がかりにする計画だ。

イスカンダル計画は、２０年の先進国入りを目指すマレーシア政府にとって
象徴的なもの。
なにしろ２２００平方キロといったらシンガポール（７１０平方キロ）の３倍で、
沖縄県と同じ面積だ。開発費用も総額で９兆８０００億円を見積もる。
このため、マレーシア政府はイスカンダル開発では当初から、
シンガポールだけでなく、日本など外国からの投資に強い期待を寄せていた。

開発開始から４年後の１０年に現地を初めて訪れた。
州政府議事堂などは立派なものが建っていたが、あとはぽつんぽつんと建物が
あるだけ。大学も整備される西部ヌサジャヤ地区の住宅地を見学すると、
完全警備された敷地のなかに、プール付きの一戸建てが整然と並んでいた。
モデルハウスとして使われていた家は、家具付きで２０００万円だったが
当時はなかなか売れず、業者から「安くするから買わないか」と持ちかけられた。
マレーシアは、他のアジア諸国と異なり、外国人でも自分名義で土地を含む
不動産を買うことができる。

-続きます-

-続きです-
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それが最近になって状況が変化。シンガポールでの不動産取引の抑制策が取られた
一方、高速鉄道計画などでマレーシアとの開発計画が進展し、
それまで関心が薄かったシンガポール人が、イスカンダルに目を向け始めたのだ。

さらに、１１年３月の東日本大震災のあと、日本人の関心も急速に高まったという。
地元紙「マレーメール」によると、昨年１１月、ヌサジャヤ地区で売り出された
高級コンドミニアムは約９５平方メートルの２ベッドルームが約１３００万円から
だったが、契約者の４０％近くが日本人だったという。

政府系の開発会社「イスカンダル・インベストメント」のサイード最高経営責任者
（ＣＥＯ）は、その理由について「日本は自然災害が多く、経済も不安定だから
ではないか」と分析。あまりの人気を受けて、今後、日本市場への売り込みを
強化する考えを示した。

日本でマレーシアの不動産物件を扱う「フォーランドリアルティネットワーク
ジャパン」によると、これまでクアラルンプールが中心だったが、最近は
ジョホールへの関心が高まっており、同社が最近扱ったコンドミニアムも
即日完売した。半分は投資目的だが、残りは将来の移住も含め、自分たちが
住むことを前提に購入している人だという。

マレーシアは外国人の長期滞在を促す「マレーシア・マイ・セカンド・ホーム・
プログラム」を設けるなど外国人受け入れに積極的。
ただ、同プログラムの適用には５０歳以上なら１０００万円以上の流動資産と、
月約３０万円の収入証明が必要だ。それさえ満たせれば、イスカンダル移住計画が
実現するのだが…。

-以上です-
dat落ちしていますが、関連スレは
【地域経済】ハラル食品拠点設立、イスカンダルで計画…1月に事業化調査完了［12/12/04］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1354587276/

はるばーる臨む♪

日本には必要だからな、コスモクリーナー

意外と近いなぁ

デスラー暗殺かよ

地球の彼方 イスカンダルへ♪か

ヤマト発疹

現状はモールすら無く不便極まりないらしい。イスラムだから風俗も無いし。
このプロジェクトが完成するころには買ったジジババは死んでる。

>>1乙
やっと新しいヤマトスレが立ったか

イスカンダルの豆腐屋

まぁ、女は美人だしコスモクリーナーはあるから放射能も除去できるし。

ご近所に侵略癖が治らない人が住んでるのが、少し不安だが。

原野商法のはるかに上をいくイスカンダル商法

>イスカンダル計画
この名前だけでかっこいいと思える！

＞人気はイスカンダル
アレキサンダーとマレーシアって関係あるの？

イスカンダルで椅子噛んだる

意外と多いな
放射脳太郎ちゃんの同類

日本を離れイスカンダルへはるばる臨むーーー
か？

＞イスカンダル計画


これは日本人の中年以上の心を揺さぶるなｗ


マレーシア、これ、わかってやってないか？ｗ

在日だろ？移住してんの、海外じゃ日本人として扱われるから、うれしいんだろ〜

>>15
イスラム教がらみかも
イスカンダルはアラビア読みじゃなかった？

残り6割が伊豆くんだりへ

1300万なんてゴミみたいな金額だからなあ
日本人なら気軽に買えちゃう

何もかもみな懐かしい

俺も欲しい
円高のうちが花だよなあ･････

攻めどころを解ってるなマレーシア

行ってみたら隣がガミラスだったという

スレタイでコーヒー吹き出した。
謝罪と賠償を

>>19
これを買ってる人たちはヤマト世代よりハリマオ世代なんじゃないかと・・・・

>>12
拳で語り合ってるうちに強敵（とも）になるから大丈夫
ジャンプ漫画のはしりだな

やはり日本は放射能汚染がひどかったんだな
放射能除去装置を受け取りにイスカンダルへ

アレキサンダー

>>28
　
「私はスターシャ…
お詫びにスジャータが３時をお知らせします」
　
…ｽｼﾞｬｰﾀ♪ﾎｲｯﾌﾟｰ……ﾎﾟｰﾝ♪

マレーシアはイスラム教徒が多いのがネック
あと、華僑も多い

＞さらに、１１年３月の東日本大震災のあと、日本人の関心も急速に高まったという。

マレーシアって、スマトラ島とか近いのですが・・・

どんなにいいところでも住むほどのとこでもない。
よほど外国慣れしてる人間でないと住めないわ。
病気したら保険も効かんで。

イスカンダルはまだ宇宙を彷徨ってるんだろうか
最後自爆ボタン押したけど惑星そのものはまだ残ってるはずだ

シルバーイスカンダル計画か
北畑元経産事務次官が旗振り役として移住すればいいじゃないか

>>9
マレーシアにも風俗あるよ。

クアラルンプールでは街の中に店が何軒かあったし、ホテルのマッサージルームでもスペシャルサービスがあった。

まあ、店は堂々とは看板を掲げてなかったような気がするけど、ネットですぐに見つけられた。

たどり着いてみたら滅びてるってことか

マレーシアはこれから国情不安　サルタンが逃げ出す

墓石ばかり並んでいるというオチ？

「肉体は滅び、その魂は英霊として『世界』に召し上げられて、

それでもなお余に忠義する伝説の勇者たち。

時空を越えて我が召喚に応じる永遠の朋友たち。

彼らの絆こそ我が至宝！！我が王道！！

イスカンダルたる余が誇る最強宝具ー

『王の軍勢アイオニオンヘタイロイ』なり！！

日本人が買い占めたら、イスカンダル地区の鉄道会社名はアレで、時々海賊のアレが出没しそうだな・・・

なにこのテーマパーク企画

アララララララララララララライ！

兄守がすでに住んでるんだがな

イスラム教＝ガミラスか

イスカンダルを見ずして艦長の中の人が死ぬなんて…

イスカンダルで想像するネタによって年代がばれるな
40代以上→ヤマト
30代以下→Fate/Zero

イスカンダル・・

そっか目指さなきゃ。

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ﾆ三ﾆ !　　 　 　 　 f ／　　ヽ;:::::::::::::;'　　　　 |:::::::/　　　　＿＿　　　　　　　　　|
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さらば にほんよ

想像通りの流れ

イスカンダルって名前だけで購入しているオタ金持ちがいるとみた！

さらば〜地球よ〜♪

ついこの前の円高で2500万とかだったからな
高すぎるよ
１０年前なら1000万程度の物件だったのに

老後のステイ先か

イスカンダルと言われたらなんかいかなきゃ、という気になるもんな

団塊が海外に日本人村をたくさん作ってくれるだろうから
日本人向けの病院や商店が増えて生活しやすくなるだろな

豆腐屋を開くか

数年後に東南アジアバブルが崩壊したら底値で買っても良いかな
今買っちゃう人はｗｗｗ

大和の出航は何時になるのかな

>>62
今週　艦長が死んじゃったからもうないな

>>29
ヤマト世代も50歳前後だから、定年後を見越してそろそろ考え始める時期かも。

>>15>>21
我輩がシンガポールに居た時の日本人の友人がマレー人女性と結婚して
ムスリムに改宗、ムスリム・ネームがイスカンダルだった。

ただちにマレーシアか

おまえら第三艦橋な

イスカンダルはアレキサンダーのペルシャ語訛りで仏教の韋駄天と同一ですよ。

俺の名字島だから無条件に滞在おｋなはず

>>65
なんかツボったｗ

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以前に買った人は売りぬけモードなんだろうな

イスカンダルって、地球上にあったのか…

>>73
イラクにもあるおｗ

日帰りで放射能除去装置取ってこれるじゃん。
技術の進歩はすげーな。

イスカンダルって名前だけでもワクワクするな

>>1
私はイスカンダルのマレーシア。
私のいもうとシンガポーリアが無事地球にたどり着き
このメッセージがあなた方にわたったらイスカンダルへ来るのです。
放射能によって東京の生物が滅びるのは後わずかに一年。
疑っている時間はないのです。
しかし我々の手には放射能除去装置コスモクリーナーDがあります。
残念ながらもう私の力でこれを東京へ届けることはできません。
シナ海を隔てること5,222km。
私はあなた方がイスカンダルへ来ることを信じています。
私はイスカンダルのマレーシア。

必ずここを買えってくると手を振る人に
笑顔で答え

>>67
無茶な命令には、反対する権利がある！

早速大和を引き上げなければ

イスカンダルwwwww

せめて、スターシャとか、もう一ひねりしろってのwwwwwww

名前だけで得してるような気がするｗ

アレキサンダー大王の影響力すげえな

shat iskandaria

イスカンダルで喜ぶのなんてオッサン世代だろ
サイド３やフォン・ブラウンシティだったら買うけど

実際住むにはどうかと思うけどな
社命で駐在で行くならしょうがないけど
http://escapejpn.blog29.fc2.com/blog-category-27.html

運命背負ってんのか

スターシャもとんだビッチだよな。
地球の男を連れ込むし。
すぐ隣にガミラスがあることをちっとも言わないし。
困ったもんだよ。

外国人でも買えるのか
いつからなのかな？

アジア危機の時には、イポー郊外のでっかいそこそこいい家でも300万で買えるって言われて驚いたもんだ

あと、日本人村になっちゃう時点でパスだな、個々の場合

チェンマイやらマニラやらの引退者コミュの気持ち悪さったら、それはひどいもの

クアラルンプールでも既に日本人村で派閥が出来ていると

日本に遊びに帰ってくるにはちょっと遠いかなあ
もう少し近いとこないのか

典型的なバブルというか、買ってる日本人はほんとアホw
あんな街中はスラム、住宅地は原野を馬鹿高い金で買ってる

>>89
もう４割は日本人が買ってるらしい

>>93
余程のﾊﾞｶ以外は仕手戦だとわかってるだろう。逃げ切れるかは別としてｗ

予想通りのスレで安心した

>>9
イスラム教だとアルコール類も入手困難だよね。
焼き鳥とビールとか、トンカツとワインとか、無理っぽい。