【不動産】「ごめんください。東建コーポレーションです」--舞台セットで超リアルな研修、営業力を磨く『東建コーポレーション』 [02/10]

何かと競争が厳しいビジネスの世界。他社に比べて商品やサービスが優れていても、
それだけで売れるとはかぎらない。そこで決め手になるのがセールス力。巷には
ノウハウ本もあふれ、セールス力のアップは企業やビジネスマンにとって永遠のテーマだ。
それにはやはり「実践」が大切と、賃貸住宅建設・仲介大手の東建コーポレーションが
一風変わった研修を取り入れている。さて、その舞台とは…。

ある和風家屋の玄関。身なりを整えた営業マンが呼び鈴を押す。

「ごめんください。東建コーポレーションです」

「何の用？」。いぶかしげに家人が対応する。

「土地活用をやっている会社です。少しお話ができたらと…」

じつは本物の家屋ではない。場所は愛知県刈谷市にある同社の研修センター。その一角に
実際の家屋が再現してある。門と玄関、上がりかまちをあがると６畳の和室がある。
和室にはちゃぶ台や座布団もあり、まるで映画撮影用のセットである。

●http://image.news.livedoor.com/newsimage/9/6/96214_368_c959819909a20f1dee1b101c756e6106.jpg

同社は地主に遊休地などでの賃貸住宅経営を提案し、管理運営を一括して請け負うのが
主要事業の１つ。このため、営業マンは物件の開拓に全力をあげる。担当地域をまわり、
飛び込み営業をすることも多い。

セットでの研修を始めたのは１０年前。「個人宅の訪問には、それぞれ独特の雰囲気がある。
家に入ったとき、どう座るのか。座布団は使っていいのか、など一概には伝えにくいことも
多い。リアルな雰囲気で練習しようということになった」と教育主幹責任者の吉田博之さんは
話す。

研修の主目的は「会話」だ。初対面の顧客に対し、どう会話を展開していくかをロールプレー
イング形式で進める。他の研修参加者が見守るなか、１人ずつ挑戦する。地主役はベテランの
営業経験者が務める。

「東建って何の会社？」「アパート賃貸などをやっています」

会話が途切れると、玄関先のゴルフクラブを見つけ、「ご主人、ゴルフはされますか。
東建ホームメイト・カップという大会を主催する会社です」などなど…。研修生の対応を
みながら、講師は次々と言葉を発していく。やりとりは１０分弱で終了し、講師が講評する。
「話に詰まると、土地活用を勧める話にもっていこうとする。それではお客さまは嫌がる。
会話を楽しもうという気持ちがないとダメだ。商品の売り込みはいけない」など。　

会話の中で地主が駐車場や土地の売却に関心を示していても、具体的な立地場所を聞き
漏らして終わることもある。すかさず、「情報を聞くと、すぐに帰って上司に報告しようと
なりがち。気を付けよう」と講師は講評する。さりげないヒントに気づくかどうかが、
大きな分かれ目になる。(※続く)

◎http://news.livedoor.com/article/detail/7398595/

>>1の続き

昨今、ネット端末の普及で、顧客との面と向かった会話が少なくなりがちになった。しかし、
営業の基本はあくまでアナログ的な人と人とのつながりだ。吉田さんは「何千万円もの資産を
お預かりする。それには信頼関係をつくり、まず、自分を気に入ってもらわなければ任せて
もらえない」と話す。　

研修に参加した男性社員は「営業を考えすぎて、お客さまとの会話ができていなかった。
これからはまず会話をしにいく、という気持ちでやっていきたい」と、ひとつの答えを
つかんだようだった。この研修でさまざまな教訓を得て、担当者は一線の営業に向かう。
「大丈夫かな…」と思っていた社員が思わぬ好成績を連発する一方、その逆のケースもある
という。

「こうすれば成功、というマニュアルはありません。研修や先輩の体験をもとに、あとは
自分の個性に合わせてスタイルをつくることです」と吉田さんは話す。研修はあくまでも
研修なのだ。やはり営業は奧が深いと実感した。

◎東建コーポレーション(1766)　http://www.token.co.jp/

えｗいｗぎょｗうｗりょｗくｗｗ

カーンは元気かい？

どこでもやってるだろ

転職サイトの常連会社＝お得意様ですやん

セールスお断り。飛び込みなんて門前払いでおｋ。

昔勤めていた製薬会社の研修施設には病院の廊下が再現されていて、
そこで歩いてるDr役の先輩の前に回り込んで後ろ向きに話しながら歩いて、
最終的に立ち話に持っていくという技の練習をさせられた。

セットありのロープレなら楽じゃん
自分も営業職だから新人の頃は会議室で上司相手にやったな。
ピンポーンも自分が喋って開始だったな。
こんにちはー(^O^)
CMでお馴染みの〜です(^O^)
60代婆くらいまでは、奥さん
明らかに婆なら、お母さん
60代婆の癖にお母さんって言われるとムカつく婆がいるらしいね世間では。
20代からしたら60代女はお母さんかお婆さんなのに

でたブラックw

お入りください。ありがとう。禁止

チャイム押したらロッキーのテーマ曲が流れた時は嬉しかった

>>10

お前の一言が全てだな
こんなの、誰が一生できるか！ってww

結局、地主に銀行から借金させて儲けようという営業。
地主が営業マンに
「お前が連帯保証人になれ」
営業マンは来なくなる。

こうしてカモを取り込むわけだな

超絶ブラック会社で有名ですね

田舎の町が浮いた雰囲気のアパートだらけになってしまう

これ以上外観を壊すのは

もうやめてくれ！！

農地を違法転用するために、地主を病気に仕立て、医者に偽の診断書作らせた会社か(笑)

「自分の商品を売ることばかり言わないで、どうだ俺の商品買わないか？」って言うと
大抵のセールスマンは逃げるwww

東建
ローズ羽毛ふとん
727Cosmetics

.
「ちわー。消防署の方から来ました。」

２ちゃんねるでのヤラセカキコまで発覚した
レオパレ◯よりはマシみたいだけど
どうなんだろｗ

建築許可がおりる前に施工始める会社だろ

金融で勤務してたけど
この手のＡＰ融資は全くやる気がなかったな
とんでもない計画書だもん

そんな土地持ってないのにしょっちゅう営業が来る

今ある家を潰してアパート建てろってか？

こういう記事読むと営業やってた時の記憶が…(>_<)

営業力てよくわからないだよね
１０人いて トップは凄い成績なんだろけど
残り９人も遊んでるわけでは
ないはずなんだが

大東建託
レオパレス２１

東建と大東建託の職歴を持った男が面接に来てたな

大東建託は豊田商事の幹部連中でできてるし
東建コーポレーションも似たようなもんだけか・・・
　　　

東建なんか、
お宅の借入とリスクで、うちを儲けさせて商法だからなｗ

まず処女を用意せい。
それも１８歳までだ。
一晩遊んだら契約したるわ。

最近ウチに来た
居留守つかったら汚ねー字で書置きして行った
俺も字の練習をしよう

オレオレの次は東建詐欺か
老害は金あるのバレちゃったからなｗ

こんな営業使い捨てしてる会社に入る新卒いるのかよ
年がら年中中途募集しやがって、どんだけノルマ厳しいのやら

商品に競争力ないと営業力でカバーするしかない。
どの業界もそう。

本当に土地を活用したい人は自分から出向くわ

営業力　ステマ力　長州力

うちくんな

>>35
生保レディだってそうだろ？
家族、親戚、友人と一通り契約させてとどめはカレーに砒素混ぜてだなｗｗｗ

昔大東建託が何度も訪ねて来て『お宅のおじいさんと畑でお話しして云々』ってタオルとかティッシュとか置いて
行ったけど、『うちの土地はこの家と土地しかないのにねー』と家族で話していたら何の事は無い裏の家と間違え
てたわ。それ以来大東建託はまずい会社だと思った。ろくな人材が無いから。

>>1
うわああああああああああああああああああああ

DT建託はアグレッシブ、でもそれだけなんだろな、この手のとこって

営業と詐欺師って紙一重だよね。

かなり悪質だったよ
ここの営業
アパートつくれつくれしつこく

大東と東建は同じ匂いがする

一方、社会に貢献してるであろう会社の名前は、あまり知らないのだろうなワレワレワ

そんなに儲かるんなら土地貸してあげるから自分で建てれば？と言ったら来なくなった。

コンビニのオーナー募集と同じでマンション経営の
裏読まれてしまったから何をやっても厳しいな

演技で誤魔化すようになれば相当落ち目になってるということ
ちょっと前までは家賃保証という餌で釣れたけどさ
その家賃保証も会社にとって今や相当負担になってきてるわけで

ちなみに大東建託は創業者が身売りして逃げた

30年一括借り上げ、家賃保証システム

www

こういった生産性の無いツールが会社を滅ぼすんだよねw

売上ある奴は敢えて研修では能力を発揮させない
他人に真似されるからねぇw

結局、古今東西これ系は
「上層部に採点、評価をさせて仕事をした気になってもらう」
ための儀式

まさにブラックw
研修の準備などで労力と集中力が割かれ疲れる
感性が鈍る
研修のための研修になり、そこで満足してしまい仕事をした気になってしまう・・

最悪だと萎縮を体が覚えてしまい、土俵際での営業が弱くなってしまうおまけ付きw

そんなことより
「やってみせ、言って聞かせて、褒めてやれ」

「ご近所で工事を始めますのでご挨拶に伺いました」
ってのが最近のはやり？

http://image.news.livedoor.com/newsimage/9/6/96214_368_c959819909a20f1dee1b101c756e6106.jpg
↑このセットってアレだろ、上からたらいが落ちてくるやつ

http://kikaku.tvguide.or.jp/dramareport/10spring/special/image/recommend_20100318_11.jpg

ええええ、こんなので営業力付くかなぁ。
まぁ、基本的な営業会話ややり取りの作法などは覚えるかも知れんが、
どこまでいってもこういうのは『人対人』だからね。
相手変われば受け答えの言葉も変わるし、上司からノウハウを受け継いだり自分で築いたりするもんだろ。
こんなことするくらいなら営業上手な上司にくっついて場数踏む方がよっぽどいいだろ。
金の無駄遣い。

>>54
ルートセールスは徐々に信用を築き上げればいいんだけど
飛び込み営業は最初の入り口でシャットアウトされるから
そのための研修

上の方で出てたけどMR研修も
医者は忙しいのと
権威主義や対人恐怖など変人が多いから
ちょっとしたテクがいるんだね

開業医だと決まった時間を取ってくれたりするんだけどさ
勤務医はちょっと空いた時間を狙って（作ってもらって）
セールスしないといけないから　
同業他社との競争も激しいしね

>>51
やってみせ　が逆立ちしても出来ないんだから研修で誤魔化す。
言って聞かせ　やってみせも出来ない奴が何言っても聞いてくれない。
褒めてやれ　上司共々結果出せないのに褒めようが無い。

これ、何処でもやるだろ？

ロールプレイの一つもやらない方がやばいって。

なんかこんなセールス来たけどロンゲボサボサで寝巻きで出たら「お父さんかお母さんは居ませんか？」って聞かれたので嫁と二人暮らしなので「居ません」て答えたら帰った、36歳の春

ごめんくさい
またまたくさい
あーくさ

家の隣　建ってるぜ。
ﾏﾝｼｮﾝ持ってるから、どこからか嗅ぎつけてきて、なまいきな営業がきたが
直に帰ったぞ、失礼しましたって。
俺んちﾔｸｻﾞだから・・・・・

ごめんください、っていう日本語はオーケーなの？

講師が元豊田商事、円天幹部、アムウェイ成功者とかだったら上手くいくんじゃね？ｗｗｗ

普通の事やってたら会社はでかくならない

>>30
そうだったのか

>>44
言ってることにうそや偽りが無きゃ詐欺ではないだろ。
そんな人は無理しなくても物売れるけどな。

土地活用系ってブラック偏差値高すぎだろ
商品の単価が高すぎて0か100の世界のイメージ

前に面接に行ってみたら半径750m内に民有地はここの仲介駐車場だけだった。
ハロワの求人票よく読み返してみると車通勤のみ、駐車場代は各自でとあった。

パス

ドアの隙間にペンやら靴やら挟み込む研修だな

安売りこそ一番の営業なのにな。
無駄に報酬の高いのをガンガン削減して
その分大幅割引にしないと売れないだろ。

>>9
> 60代婆の癖にお母さんって言われるとムカつく婆がいるらしいね世間では。

「あたしゃあんたの母親じゃないよ！」　って事だろうw
日本語には名前を知らない相手に呼び掛ける適当な言葉が無いから難しいな

　

すこしはグレー目指せよ

東建も大東建託敷地内に侵入させたくないわ。

桑原和男が

↓

>>1
玄関開けたら２秒で座敷ってのは、どんな間取りだよｗｗｗ

これでダメだしされまくったら、マシーンかジョブチェンジか廃人になるかの辞めるかの3択コースだね。
リストラ候補の墓場になるか虎の穴だ、こわいわー。

>>76
それ4択

>>76
不動産・アパマン系の営業マンは使い捨てだし、
もともとそういう輩ばっかりだから大丈夫。

いっつも人材募集してるもんな
回転率がいいんだろう

東建ってヤ○ザだろ？

「トウケ」まで聞いたらドア閉めないとダメです

うっとおしい奴ら。

趣味や特技とかプロフィール載せたチラシまで作って営業する奴もいる
お前と見合いなんかしたくねーよって言って返したわ

おかしい会社は退場してくれないと
世の中ブラックだらけになるぞ

>>83
株屋もそんな感じ

気持ち悪い 思いっきりブラックｗ

飛び込みセールスなんてお断りだよｋｓ

最近は近所にアパートできると、ほとんどいい部屋ネットだけどな

二社とも割高な建物売りつけるブラック
俺の行くスタンドに毎朝DTの社員達数人たむろして悪だくみしてたな

>>24
そのＡＰ融資って何ですか？
金融には不分明なもので宜しかったらお教えください

大東建託にしろ東建にしろ焼畑農法そのまんま
家賃保証っていったって、建築段階ですでに３割ほど高い建築費
このゼニを基金としてるだけで、そういう簡単な計算がこの辺の土地持ちは出来ない
その辺をうまく言い繕って商売してるんだけど、新築の家は賃貸人が付くが
２０年落ちの物件なんかがら空きの廃墟化
あれって３０年ローンなのに２０年でダメになるんだから
怖ろしい返済計画です
何も考えてない家主が悪いのか、そこを衝いてくる不動産リース屋が悪いのか？

>>91
家賃保証分は建築費に上乗せされてるのは当然
保証家賃は空室のリスクなど見越してかなり安く借上げる
そこでも利益が出る仕組みになってるんだよ
それも2年ごとに見直しされたりね
しかも10年経ったら家賃保証を継続するか否かは会社の判断ときてる
あとリフォームや修繕なども会社の言うとおりにしないと家賃保証してくれない

会社は空室ができようが家賃が下がろうが全部オーナーに被せりゃいいから
（家賃保証を減額）損しないんだよ　

>>90
アパート融資のこと

アパートローンは別枠で商品としてあるけどね

土地活用って地主に数千万の借金させてマンション・アパートを建てさせることだからな
よほどの口八丁手八丁でないと無理だ

ま、日本の今の時代　個人宅に訪問して勧誘・販売するものはサービス商品はろくなものが無い。
粗悪品や割高程度ならまだしも、この手の投資は大損させられる。

過疎地域の食料日用品を売る移動販売車以外、法律で訪問販売規制しても誰も困らない。はずｗ

藤田まこと
柔道

>1
ああ。一括借り上げとか言いながら、借り手がいないと、
一方的に家賃値下げする条項が契約書に仕組まれてる会社ね。

家賃保証って言ってもな
年間１００万くらいなら建築費に乗っけておけばいいだけでｗ

家賃保証なんてサブリースするためだろ。
また貸しだよ。不動産取引法の抜け道に過ぎない。
法的制限がある仲介手数料上げるための手段だよ。
これやれば直接的な借り上げと言うことで脱法行為のため。

そもそも大家へのアシストでもなんでもない。

リクナビでここのオープンオファーが来るのがマジでウザい
応募する奴がいるのかコレ？

近所には
「そこを訪れた押し売り達の行方がその後杳として知れない」
という噂の家がある

1億円で家を建てさせて、その1億円から毎月家賃
収入と称してオーナーに返金するアレとは違うのですか。

土地活用系の賃貸部って営業マンが不動産屋回ってたりするけど
俺のとこ来たのは結構必死だったな
ノルマとかきついんだろうね
こういうのって株主とかオーナーからは優良企業なんでしょ
ブラックブラック言ってるのは元従業員とかだけだもんな
大東建託なんて創業者の退職金凄い額だったみたいだけど
株主からは異議とか出なかったってニュースになってたし

レオパレス、大東建託と並ぶブラック賃貸ビックスリーか

>>103
＞株主からは異議とか出なかったって
その大株主がオーナーだったからｗ
大東はもう会社ごと身売りして逃げたんだよね


賃貸部は自分とこで集めれないから
地場の不動産屋に入れて栗ーと頼んで回ってるわけね
マンションデベもそう　
売りやすい誰が売っても売れるような部屋は
自分ところでやって残った部屋は地場の不動産屋に売ってもらう
ここ10年は販売代理会社ってのができて、売れ残りをすべて処理してくれる
会社が出てきたけどね　

バブルの時には銀行が地主に貸しビルをやたらに建てさせた。
当時地主だった人は今はどこに行ったやら。

桑原和夫のギャグ思い出す

>>106
土地共々失って
その上間借りして住んでるよ
もちろん家賃払ってねｗ

昔、ヤマヒサの研修所でやったなぁ・・・（遠い目

>>103
株主からは結果次第

オーナーサイドからは詐欺師とは言わないが、近い評価はされがちだろ…
もし本当に儲かる話なら、自分達デベロッパーでその土地を買いアパート建てるモンだ、
それをオーナー大家にリスクを押し付ける時点で商売の質が見えるわなｗ

>>108
大阪元資産家姉妹孤独死事件を思い出させる

いくらくだらん研修やって門前払いせずに行けても

儲かるんだったらお前がせい
借金の保証人になれ
家賃保証で契約当初家賃を20年だったら20年保証せい

と言われれば一発で退散

>>110
一般の大家もぼったくりだの楽して儲けてるだの言われるが
実際は大家なんて割りに合わない事業なんだよ
もし大家が儲かるなら不動産屋や企業が自分で大家やるでしょ
一般人が大家やってるのは大家業で儲けるためじゃなく税金対策のため
事業そのものはほとんどボランティアに近い
アホな入居者はそれも知らずに「大家はぼったくり」だの言う

>>113
ちょっと前まで客付け以外自主管理してたとこが多い
今でも自主管理してる大家って結構いるよ
地主に建てさせるため斡旋から管理まですべてやりますという
大東建託のような不動産屋が出来てそれが主流になったのは
ここ10年くらいだろ
大家は自分のリスクでやってるんだから別にいいじゃない

公務員や大企業で○投げ管理してリスクも取らん
それでいて高給優遇のやつの方が問題だよ

奥さん大変です！！

>>112
儲かるんだったらお前がせえって
ねずみは防げないね

あなたもどうって誘われるから

ごめんください。ブラックです。

生和

農業やるつもりないならアパート建てないと相続税がたいへんだしなぁ

地主に借金させてリスクを負わせるワンパターンじゃダメだろ。
世間では等価交換、定期借地。建設協力金方式と地主の選択は広がってるし、
少子高齢化でアパマンだけじゃなくサ高住とか介護関連の施設が補助金もあって伸びてきてる。
東建の上層部って何で時流に乗ろうとしないのかな？ 不思議だ。

「話に詰まると、土地活用を勧める話にもっていこうとする。それではお客さまは嫌がる。
会話を楽しもうという気持ちがないとダメだ。商品の売り込みはいけない」

うちにきたら「こっちも暇じゃないんだから結論から早く言え」って怒られるタイプだな。

手に受話器をテープでグルグル巻きにして電話営業してた会社なんだっけ？

>>122
それは提案型アパート建築請負じゃなく
ワンルーム屋の営業
アポとれるまで椅子に座らせてもらえず
成績が悪いと受話器をガムテープで手に巻かれる

必要なのは売りつける力じゃなく売り物になるものの開発。

>>124
正論

今どき こんなのに騙される人はいないよ 大東建託も同じだ。

東建は極悪不動産屋。

建ててはいけない。
入居してはいけない。

最近大東建託のマンションとかアパート立ちまくってるな
客付けしたことあるけどマンション自体はかなり良かったよ
営業マンが店まで広告もって営業来たり
雰囲気的に空き部屋は絶対埋めろみたいな至上命令課されてる感じだったな
申し込んだら審査とかなく即営業マンがお客さん迎えにきてたよ

会社に迷惑電話かけてきてマンションを売りつけるやつらだっけ？

私、元社員ですが、、スーーパーーーブラック会社です。

こういう会社が存在してもいいんだと驚きましたね。しかも一応は東証一部ですよ！？ありえないですわ。

大東やレオパもそうだけど、これがアメリカだったら反社会的な詐欺的な会社として規制されたり法廷闘争で
敗れまくってとても存在できない会社でしょう。個人的にはサラ金よりずっと悪質で汚い業界だと思います。
お父さんお母さん祖父祖母が騙されないように子供や孫がよく見て考えなきゃダメですよ。断言できますが
いくら安かろうとも土地を売ったほうがいいです。もしくは誰かにあげたほうがいい。

だって10年も経たずに持ち出しで損して借金をさらに増やすよりはいいでしょう？
子供や孫にも恨まれますよ・・・。甘い言葉に騙されないように、不動産と金融と保険の営業マンは完全シャットアウトすべきです。

29歳フリーターの俺にリクナビnextでオファーが来るぐらいだから
ブラック確実だわw

働く方がブラックもさることながら、託す側にも大概なんだよな。
騙して奪う感覚。

近所にクラ○トってのあるけど、ここも見るからにそれ系の会社だな

>>120
>>130
借金してアパート建ててしまったら立場逆転、地主が建託業者の奴隷になるんだよな

最近、うちに「NHKの方」の人が来てくれないんだ。
散々問答して2度と来るなよって怒鳴りつけるのが楽しみだったのに。

>>
うちにも大東の担当者から客付依頼来るよ。
でも大東の物件って、手数料が客付100％だから美味しいだよね。
おまけにADもくれるし。

ごめんくさ〜い

ここで10年はたらけたらどの世界でも食って行けるだろうな。

>>1
写真、ドリフのコントのセットみたいでわろた。

スレタイでまず笑ったｗ　ブラック企業の「飛込み」の練習だろ？ｗ

しかし、地方とかほんと凄い不動産不況だよ、
人口減で空店舗・空地・空家が頻発、不動産業はもう限られた場合のみだろう。
よほど立地条件の良い土地でやるしかないが、それも土地価格下落の嵐の中ではね、マインドが・・・・

>>56
夕刻勤務時間が終わって、帰宅する前を狙うが
同業他社も同じ事を考えるので、押し掛けても嫌がられるだけ。
相談して曜日と担当する人ををローテーションしていたが
最近はジェネリックメーカーが押し寄せて崩壊寸前。

>>100
高卒は飛びつくよ

>>141
その分給料良いんでしょ？
俺も医療機器売ってた時は給料良かったわ。

コントかよ

お入り下さい。ありがとう。

安田財閥系の名門不動産会社の東京建物とは関係ありません

かなり嫌われている会社ですよね。多くの人が、大東・レオパレス・東建・ダイワ・セキスイ・セイワ
これら全部の一括借り上げアパートマンション建設の部分では、詐欺みたいな会社であるということは
みなさんご存知dと思う。（建てたら終わり、最初はうまいことを言うが、その支店長や支社長はすぐにいなくなり、
建ててしまえば借金もあるし保証がないと困るのでその弱みに漬け込んで、何があろうとその建築会社の言うことを
全部聞かないといけなくなるという最悪な状況になる。リフォームも家賃も保障内容も意のままである）

利益が出ると思っていますか？金利が上がったらどうするんですか？リフォームや退去費用でお金がどれだけかかるかご存知なんですか？
本当にかかる税金を全部知っていますか（ほとんどの会社は全部書いてないし言っていない）相続税で２〜３億円払っていたほうがはるかにマシだった・・・
なんてことも全然あるんですよ。とにかく気をつけてください！！

「奥さん、米屋です。」

ここの賃貸で借りてるけど管理も対応もひどすぎ。次はないな。

最後に全部頂くシステムだからな

俺が以前行ったハローワークでは、大東は求人募集あったけど、闘犬は求人募集が無かった。
不思議に思って、係の人に聞いてみたことがある。

俺　「どうして大東はあるのに闘犬はないのですか？」
係の人　「紹介してもすぐに皆辞めるから、辞めた人たちに電話で聞き取り調査したら全員
仕事が長時間で休めないとか、書いてあったことと全然違ってたとのことで、うちでは今はもう扱ってないです。」

やはりブラック企業はここでも門前払いされてた。

６年も勤めてしまったが家に帰れないし相当に老けたしストレス溜まりまくった。
最悪の会社だったな。オーナーもかわいそうだわ。大東でもレオパでも一緒だけど
刀剣が一番ひどい内容と価格だと思うな。

自分や親戚はもちろんだが、知人や友人が大東・レオパ・東建・ダイワ・積水・セイワ・パナ・東日本住宅とか、
そんな最低最悪のクソ会社で、アパートやマンションを建築して経営ををやるなんていったら、、俺は全力で阻止したいし教えたい。
絶対にやってはいけない！その為になんでも教えるし力を貸したい。特に「大東・レオパ・東建・東日本・ダイワ・積水・セイワ・パナ」なんかはダメ！

それが俺にできるせめてもの罪滅ぼしだよ・・・。結果的に自分や部下の分まで含めれば、かわいそうなオーナーや悲惨なオーナーや
将来が暗いオーナーををたくさん生み出してしまったわけだし・・・・。

>>1

ドリフのコントを思い出した

労働側からだけでなく、企業としてブラックオブブラックだよな。
営業の使い捨てもひどいが、不動産乗っ取り屋としての手口もなかなか。

そんなブラックがＴＶ紹介されたん？
どこも一緒じゃね？

テレビ？ああ、あのＣＭ料金だけ払えばなんでもするクソメディア企業ね。

おままごとは他所でやってくれと

>>152
>６年も勤めてしまったが家に帰れないし相当に老けたしストレス溜まりまくった。
でもこのての会社の建営って１年で最低１棟売らないと強制的に退職させられるから
６年間毎年最低でも１棟売ってたんだろ？
１棟でも売れれば年間の最低賃金が１０００万超えるから
最低でも６年間で６０００万以上は稼いだはず
普通は２棟くらい売るからインセ含めると年収１８００万くらいはあったはず
あなた６年間で１億は稼いだね？

東建コーポレーション社員のスレ Part８
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1354952512/

>>159
そのスレ、何で荒れてるんだろ

平日の昼間によく東建コーポの車がラブホに入ってくるよ
運転手は営業マンだが、女は誰だろう

田舎で土地持ってる年寄りを騙して億の借金させてアパート建てさせて儲ける仕事。
その後はフォローする振りだけして空室出ようが知らんぷり。
空室を保証するとか言ってもいざ始まるとすぐに見直し。
悪徳業者のパイオニア。

>>158

そんだけ稼げるなら人生逆転とか家族持ち父さんの最後の踏ん張りで応募決意する奴は居るんだろう。
だがよほど常軌を逸した土壇場でなきゃこんなとこに近寄らない、人として失うものが多すぎる。

少子高齢化で賃貸アパマンの供給が需要を上回ってしまった現状で、駅から徒歩何分とかよほど条件が良くなければ、
多額の借金をして東建でアパマン建てようなんて地主はいない。
東建で営業してるのは、多額の借金で地主が破綻したり相続で揉めたりしても平気な奴らばかり残ってるな。

遺産分割でいくら取り決めしても
借金は銀行が認めなければ相続人全員が法定相続分で引っ被る事になる
空き部屋だらけのアパートを相続させられたら悲惨の一言

関西の人はみんな
「ごめんくさい」
と言うと思っていました

>「話に詰まると、土地活用を勧める話にもっていこうとする。それではお客さまは嫌がる。
>会話を楽しもうという気持ちがないとダメだ。商品の売り込みはいけない」
あのさぁ、どこにいきなり押しかけてきた見ず知らずの奴との会話を楽しみにしている人間がいるんだ？
土地活用を勧める話ではなく無駄な話すらお断りなんだけど？
日本って本当にダメな国なんだなと思うわ
いきなり相手の家に押しかけて話してこい、うまく話せたら商品を売ってこいなんて国は日本以外にはないだろ？
アメリカだったらそれこそ自宅の敷地に入ったら、見ず知らずで怖かったって理屈付けられて射殺されても文句言えんだろｗ

近所の営業所が無くなっているけど大丈夫か？

飛び込み営業に付き合ってやる暇は無い
戸を開けてやる世間知らずなバカは滅多にいない

この商売を最初に考案した奴は、賢いかもな
何の苦労も無く先祖伝来の土地の有効利用できないアホを転がして商売
それなりの賃貸需要がある以上いいんじゃねーか？
ただ、３０年ローンを組ませるのはドーカと思う
あんな粗製濫造物件の華は、１０年程度が賞味期限
ま〜２０年は守っても、のこり１０年は客は入らんぞ
そういう細かい計算ができないチープ＆プアーな頭脳だから
賢い連中にきっちり抜かれる、そういうこと

ここでの人生訓

『飛び込み営業する案件に碌なモノは無い』


ゼニ稼ぎたいのなら、テメーのナケナシの脳髄絞って
真剣勝負せんとアキマヘン・・・・・

まともな人は、飛び込み営業には警戒ラインを設定します
しかし、ＴＶなどのメディアで大々的に広報・宣伝された事業には
盲目的に信じこんでしまうのも人の倣い

商道徳的には詐欺罪寸前稼業ですが
その詐欺的な実損を家主に感じさせないところがサスガ〜
こういう阿漕寸前商売は、人口増大時にはＯＫでしたが
２１世紀の人工縮小な日本国のストリームには合わなくなっていく
まさに、「焼畑農法」

焼畑した後には、未来に向けた播種はすべし。

トウケンは、１９７０年代初頭から、主に中京テレビのＣＭ枠を最大限利用
尾張名古屋は、中日新聞の牙城でドラ基地の里
讀賣の息の掛かった中京テレビでしかＣＭが出せなかった
いろいろ裏があったはず

ダイトウは北勢の会社
トウケンよりは、後発
トウケンは、東海地方で有名
だいとう健太クンは、全国区

まさかとは思うが、又貸稼業のノウハウを刀剣からパックタのが大刀で
日本全国的には、大刀が刀剣を凌駕した模様？

>>48が書いてるが

>>そんなに儲かるんなら土地貸してあげるから自分で建てれば？と言ったら来なくなった。
これが全て、家も親父がすっかりだまされかけてたから
見込み客を集めた説明会で同じ事を提案してみた

「定期借地権３０年打って契約してあげるから儲けなよ」
ぼろぼろの回答してたけど
あの時の客は誰一人契約してないねｗ

こいつら、建てる前は丁寧だけど
建てたら顔も見せなくなるからなｗ

チャーリー浜です。
お入り下さい。
ありがとう。

読売の息のかかった中京テレビ？

万博直後でしたっけ？

「中部讀賣新聞」なるケッタイもんが中日に参戦
たしか日刊紙の月額が中日の三分の壱ていど
ぼろぼろになって消えていきました
いまでも讀賣販売局の汚点とか喧伝されてるわ

ボダムとかいう正力の売国奴は来なくていいと、東海中部には判定されました
おい、中京テレビの沿革・大株主、だれでしたっけ？

東建、大東、レオパレス