【金融/不動産】政府・与党、不動産投資活性化へ"1千億円規模の官民ファンド"創設検討 [01/06]

政府・与党は5日、商業施設やマンションの建設などへの投資を促す「呼び水」となる
官民共同ファンドを創設する方向で検討に入った。ファンドは、国や投資家による
出資と金融機関からの融資を合わせ1000億円規模とすることを想定。このうち国の
出資分数百億円は2012年度補正予算案に計上する方針だ。

08年秋のリーマン・ショック以降、不動産投資は低調な状態が続いており、地方の
中核都市でも「シャッター商店街」と化した中心市街地や古いビルが残されたままの
所が少なくない。政府・与党はこうした都市の活性化に向け、商業施設やマンションの
建設などに投資するファンドを設けることにした。

具体的な仕組みは今後詰めるが、ファンドによる投資は、地方の中核都市における
オフィスビルや商業施設、マンションの建設・改修を幅広く対象とする予定。
まず、1000億円規模のファンドを設けた上で、ファンド運営を委託する法人が
投資案件を審査・選定し、案件ごとにファンド分に上乗せする出資や融資を募る。　

◎http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130106-00000008-jij-pol

他のビルの民業圧迫だろ

需要がない、砂漠のピラミッドじゃねんだから

人口が減っているのにな　政府はゲーム感覚だな

断言するがこの案件につぎ込まれた金はドブに行く。間違いない。

マジキチ

＞08年秋のリーマン・ショック以降、不動産投資は低調な状態が続いており
たとえリーマンショックが無くても、この流れは
還られなかったと思います

不動産投資だけじゃバブル前と同じだ。
就職難を解決するために 起業家のためのファンドを厚くした方がいいんじゃね?

官製地上げｗ

周辺のビルも空室でまくりだろうに。
ガワより中身なんとかしろよ。
まぁ、二階がやったように支援者の土地を買い上げたり
するためなんだろうけど。

給料減、ボーナス減で不動産に手は出せません。＞＜

>>1
流石に無理でしょ？ｗ

すでに日銀にリート買わせてるわけだが

国が率先してマネーゲームしてどうする

やめとけって・・・
法律いじって規制緩和するだけでいい
現金投入すんな


基本的に不動産は下落していく
人口減るのに当たり前

不動産投資活性化しても
給料や雇用を増やしても
消費税や物価は上げてはならぬのです
ならぬことはならぬのです
とりもろそう日本

少子化を何とかしない限り何やってもダメですよ。

地方の駅前なんて、箱作っても使われないから経済効果ないでしょ。。

議員にどうしようもない不良資産を押し付けられて
大赤字ファンドにならないように

相続税廃止してみろ

こういうのが出てくるようじゃ実情はかなり悲惨になっているのが丸わかり。

マジで浅生ってセメントのためなら何でもありなんだな
懲りずにミャンマー債権放棄とか
自民党がいまだ海外援助利権にご執心なのでよくわかった

不動産バブルにでもしないと借金漬けから抜け出せないからなー
インフレ起こして実質的に借金目減りさせるしか生き残る策はない

不動産あがれば大量の国有不動産も高値で売却できるしな

地方都市のシャッター商店街活性化て

　　　　　岡田が黙ってないおｗｗｗｗｗｗｗｗ

容積率緩和すればよくね？ファンドなんか作っても需要が増えなきゃ意味ない。

また、貴重な税金が消えていくのか。

>>19
税収が減りすぎて駄目だｗ

容積率緩和で増えるのは供給だから

霞ヶ関のバックオフィス機能を八王子くらいに移動させて

外郭団体の「本部が都内にあること」を「職員の90%が福島に勤務すること」にしたら、勝手に活性化される

人からコンクリートへ


自民党

>>27
住民が負担なく建て替えられるなら、建て替え需要が増えるだろ。

でも供給が増えるから、結局下がる。

耐震化できるわ
国土狂人したいんでしょ

>>22
>インフレ起こして実質的に借金目減りさせるしか生き残る策はない
？
生き残る策は 給料や雇用を増やしても
消費税や物価は上げてはならぬのです。
ならぬことはならぬのです
とりもろそう日本

株式会社ひろしまイノベーション推進機構
http://www.hinet.co.jp/
元、通産官僚で創業経験のある、湯崎英彦広島県知事が監修しているから
ポテンシャルの高い組織だと思う。

おいおいこれ大丈夫じゃないだろ・・・
ただでさえ都市部の新築の部屋もテナントも空き部屋が目立ってきているのにさ
しかもキリンが自社本社売却するよ。不動産価値がこれからどんどん下がっていくの政府は分かってないのかよ

>>4
だよな
どこのバカがこんなの提案するんだ？
金の流れをチェックしろ

>>24
容積率緩和すれば需要が増えるのか？
バカだろ

地方に商業施設やマンションを作っても職場がなければ意味ないと思うんだが。
そして、職場を作れば商業施設やらマンションやらは勝手に民間が作ると思うんだが。
意味不明だわ。

>>30
ないないｗ
知ってて言ってるだろｗ

将来、首都圏直下型地震で建物激減するから、その時の為に資金集めておきたいんだろ。

それよりも東京湾を全部埋め立てて土地の供給を増やしてくれ。

移民の為の区画整理だよこれ。

お台場に原発を作って都内の電気代を安く提供するのはどうだろうか？
温排水でプール作っちゃったりして楽しそうな気がするのだが。

>>39
その程度額じゃゴミだよゴミ

公金使って不動産バブルを起こすのか。

次の焦点は、高額で買い取ってもらうために、どのくらい献金すればいいのか、又は、天下り官僚をどの店で接待するかでしょう。
http://ameblo.jp/panda2103/entry-11443305119.html

こんな額じゃなにも起きない

不動産バブル起こしたら、更に庶民が家買えなくて、
消費がしぼむじゃん。

むしろ不動産を買いやすく安くしないといけないのに・・・

いいね、多方面から全開でデフレ崩し作戦計画中やね。
ブレーキ掛けなきゃならん程崩しちゃって下さいな。

関係者の売り逃げの機会を作るだけなんだろうな、これ。
誰がこれを主導してるか調べろよ。

>>22
馬鹿だな。
グリーンピアとかどうなったと思っていんだよ。
それにさいげんなくインフレにしていいなら、インフレにする事なんかすごく簡単にできる。
過剰な今の状態で生きようとするなんて基地外ざた。

>>22
こんな額でバブルになるわけないだろ。
これは売り逃げ用だよ。

この手のやつで実際に呼び水になった事例はないよね

市町村救済か
地方交付税交付金を減らす代わりにこれで（固定資産税増収）埋め合わせるのかな？ｗ

不動産投資ファンドは最近また活発になってきてんじゃねえの
大体、これ以上ビルやマンション増やしても入居者埋まらんがな
蛸配当でもするつもりかｗ

10兆円くらいいくべきだろ

半分銀行の手数料で、半分は飲んで食って大騒ぎ

公共投資にも力を入れて
不動産バブルを引き起こそうと企んでるな
不動産株バブルを起こして合法的に借金をチャラに
物価が上がらんかったら資産バブルを引き起こさな仕方がないものな
円安にすりゃ自動的に物価は上がるけどさ
悪いインフレつやつだな

とはいいつつ
１０００億程度だと焼け石に水だけどね
呼び水にもならんｗ

１０００億あるんだったらシナに買われた森林買い戻せよ

これはダメだろ。調子に乗り過ぎ。

>>58
むしろ不動産を所有者から買い取ってシナに売りつけるファンドのような希ガス

１０００億でバブル？
どの規模の？
中都市での局地的バブルは起こせるだろうけど・・・

国債云々レベルのバブルは無理だろ
バブルの要因は金額じゃなくて空気
熱狂や確信、焦燥感
人口減が統計学でも、市民の皮膚感覚（少子化高齢化）でもはっきりしてるのに

どっかの本に書いてあった経済破綻の筋書きどおりに事が進んでるｗ

金余りの象徴みたいな施策だなｗ

安倍内閣は土建屋と不動産屋の利権確保のために一生懸命だな
まあ麻生グループの利益にもなるし

献金期待してるということだな
官僚は天下り先確保で

自民に政権が戻った時点でこういうことになるのはわかっていたこと。
それよか、１兆円だしてつぶれた工場を買い上げるとかするんだろ。
そっちの方が額が多いだけに闇に消える額もでかいな。

＞１

え？

また不動産バブル召還して銀行ぶっ飛ばしたいの？

それに、一体どこで不動産が売れるってんだよ。
思いつくのは東北の復興の要地だな。
そこをピンポイントで先に買いたたけば、言い値で売却できる。
日本は計画に逆らう地主に超甘くて、空港一つまともに作れないからな。
でも、逆に復興は遅れるし都市計画もめちゃくちゃになる。

まあこれで町全体を買い上げて新しく原発造るってのなら賛成

日銀がreitを買えばいい

地方都市の中心市街地の更地にデータセンター建てまくるファンド。

>>65
特許庁のシステム開発でセカンドフロアさんが既にw
国土強靭とかいってセカンドフロアさんが無茶するんだろうなw

アホ過ぎるわ。
現在民間賃貸住宅の空室率は２３％もあって完全な供給過剰なんだけどな。
政府がやるなら、アホな裁判所によって消滅してしまった普通借地供給とかに特化してやれ。
ほぼ全ての商品は無数の供給者と無数の需要者がいる完全競争市場だから、
政府の介入なんか確実に失敗する。

アフォすぎ

ほんとアホの発想だな。

何か勘違いしてるがアホじゃないぞ
わかっててやる

これが政治っていうものだわ
政治家は利権を与え利権を受けたものは政治家に見返りをする
まあ使う金は税金だし自分たちが生きてる間はなんとかなるという発想だな
こんなん何十年も続けてきたことだろが

路線価だけ上がって資産家涙目かｗｗｗ

土建屋悪乗り政権ｗ

Jリート狙い目？？

ファンドは基本的に収益性が高いものしか投資しない
福岡リート法人とか地方専門のJREITもあるし
地方だとイオンとかレジとかだな
どうせならJREITとして上場して民営化しろよ
いずれにしてもプロが運営しないとだめだから
三井・三菱・東急とかUBS三菱とかだ
すべて証券化対象不動産だから法律の制約ある
原資は国民負担だからでたらめなファンド作るなよ

田舎の空き地で分散型ガスタービン発電所建てまくるファンド。

何故シャッター街に人が来ないのか、
なぜ、マンションが空室なのか。
答えはイオンに客が移ったから、少子化で需要がないから。
それを解決したいなら、大型モールを制限して少子化を解決するしかない。
シャッター街やマンションに税金で投資して万が一素晴らしい物ができたとしても、イオンの客や既存のマンションの住民を奪
うだけ。
ただでさえ供給過剰ゼロサムゲームに税金ファンドが参戦してさらに需要とのギャップができる。

今からだったら賃貸マンションとかより太陽光発電とか
エネルギー関連のほうがリターンいいのかな？

まあ取引活性化を図ってるのは評価できる
JREITなら100%成功だけどだめなのには投資できない
リサパートナーとかがやってた地方活性化ファンドみたいなもの
考えてんだろうけどあれ結局だめだったから
国がJREIT作るという発想があってもいい
もうかるのは不動産鑑定士だ

人を増やすぐらいなら移民が手っ取り早いけど
いかいかしないね

×いかいかしないね
○なかなかしないね

自民じゃ少子化対策無理だろ

額が少なすぎてやるだけ無駄だな。

>>83
何のために人を増やすのか、考え直さないとね。
需要がないからが理由だとしたら、移民は下策。
移民は給与の一部を母国に送金するので、
基本的に需要要素であること以上に供給要素の面が強い。
労働者の売り手市場でもないとメリットがない。

証券税制　10％延長とか以前のような制度にしたらいいのに

少子化を解決する気がない
外国人を、観光客としてすら、呼び込む気がない

である以上、何やっても無理だと思う
またドブ金が増えただけ

>>78
そこに政府が絡むと議員の親戚の土地を高値で買って開発とかになるしな。
俺たちは政府に事業をしてもらう為に税金を払っているわけではないからな。

国はファンドに劣後出資でもするんだろうけど、
1割以上出したらモラルハザードが起こりまくるだろうなー

これを贅沢三昧の生活をしてきた利権塗れの「世襲議員」たちが推進してる現状であり・・・。

> 都市の活性化に向け、商業施設やマンションの建設などに投資するファンド
日本人全体がバカになっていきそうだな。日本全体で考えたら余ってしまうだろ。

資産バブルを後押しする気かｗｗｗｗｗ

>>37
これは一理あるな。

ただ、地方は車社会で郊外店舗が増えちゃって、
老人・子供に不便になってきたから、都市の中心街
を活性化させるのは良いと思う。

そんなのどっかの誰かの底なしの闇ポケットに税金が流れ込むだけだろ。
少子化対策と規制緩和と減税だけやってりゃいいんだよ。

バブル再びか・・・

ようし
田舎の土地を買いまくるんだ
あと山林も
水資源を外国に奪われるわけにはいかん

ヤクザの出番だなｗ
国会議員を始め末端の地方議員が関わる案件は除外しろよ
不良資産 債権化した場合の責任も明確にしとけ

http://www.fukuoka-reit.jp/portfolio/portfolio_list.php
例えば福岡リートってこんな感じ
政府のかんがえてるのとは違う
利益出そうとしたらこうなる
ヤクザは今条例で不動産取引できない
競売からも締め出される

今福岡しか地域JREITないけど
大阪とか名古屋とか沖縄とか地域型JREITを作るのが現実的だろうな
政策投資銀行通じて

JREITはまだアメ公と比較して少ないから政府が後押しして
1本でも2本でも上場してくれると年金とか助かるよ
早くつめてくれ　JREITでいいよ
税金もむだにならない　シャッター街じゃ回収不能だ

藤井ナントカの本に書いてある事をやろうとしてるんだろ？

右翼と工学が合体したおっさんか
工学者が経済の顧問っておかしいだろ
何考えてんだ富ヶ谷の兄貴は

地価を下げても大丈夫なように、土地本位制から脱却しようよ。
人口減るんだよ。

日本海側の行政区は全部過疎県で今後人口が増えないのがわかりきって いるのに？太平洋側に更なる人口シフトですかね〜

不動産にももうちょっとバラエティが欲しい。
老人専用とか

人口増が一番の呼び水

シニアレジデンス対象ファンドとかいいね
すでに投資対象になってるよ

こんなバカな連中にいろいろやらせたら借金ばっかり積みあがって大変なことになる。
いろんなものを作ったところで、消費者が実際買うものは限られ、ドンキや東急ハンズの
ような、こんなものあるんだショーケースみたいなものは無駄がおおすぎる。

　
【米国】NY州上下院‘慰安婦決議案’史上初同時発議
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/war/1357463173/

金融緩和したら不動産投機が盛り上がるのは当たり前じゃないか

インフレで現金価値下がるっていわれたら誰だって外貨、貴金属、美術品、不動産を買うだろ


車やテレビが売れると思ってる奴はただの阿呆

>>80
なぜイオンに客が移るのか

駐車場があるから
安くて品揃えがいいから
地域づきあいが嫌なのは地方都市の人間も一緒だから
料理が面倒なのも大都市の若者だけじゃない

イオンが閉店したら客は高速道路で隣県行ってまとめ買いするのが現実
さらに最近はネット通販もある

ネット通販のせいで倉庫が必要になって倉庫
のファンドが上場した　シンガポールの
外資ばっかにもうけさせないで日本人もやれ

セシウムのせいで高いところに住んでた外人も
外資も都内の不動産手放しちゃったじゃん

自民党はこういう利権ばっかり作るんだよな・・・
不健全なマーケットを作っておいて、おかしくなったら責任取らずに政権交代だろ？

ほんと大丈夫なのか、こいつら？

>>115
投票してくれた人に対する分かりやすい見返りだろうに。
自民の政治なんてこんなもんよ。

>>111
株、不動産、貴金属の価格が上がれば、
食品、車、家電などの消費も増えるのは過去の事例からも明らかだよ。

もちろん格差も広がるけど。

地方の遊んでる土地を使ったデータセンターとガスタービン発電所のリート。

>>117
株、不動産、貴金属に流れる資金の出処を考えると、今回は、あまり軽く考えられないよ。

ただのビル、マンション投資じゃ失敗するだろうけど
火発やプラントならまだ

>>120
そういうのは、新設するなら、原材料の原産国に移るでしょう。
用済みになる国内のコンビナートを>>1で引き受けるって意味？

シャッター街になってるのは近代化前からあった街にアスファルト道路
引いただけの徒歩の街、あと地方のJR駅前商業地
国道沿いなんかの路線商業は地方でも活況

地方経済が悪化しているからだけではなく、車社会化が進んで
中心市街が昔とズレてきている
商店街の再活性なんかやっても車が入れんから廃れて失敗するよ

これ1000億程度でファンダメンタル
効果狙って不動産価格あげて担保価値
が目減りして引き当てありない地銀
救う為ではないかい？

それがな
既に首都圏の不動産価格は上昇傾向にある
これが本格的なバブルに成長するかどうかは、まだ判らんのだが

財界のトップが集まる新年の会合で、他の経営陣が慎重なスタンスなのに比して
三井不動産の経営者は、この冬のボーナスから業績が給料に反映すると言ってるしな
自信が有るのだろう
不動産セクターの株価は、去年初めに底をうって今は高値圏にある

相続税の課税最低限を下げて、これかよ

中間層から不動産を取り上げて、外資系ファンドに献上するってことだぞ

バブル崩壊させた固定資産税を下げろよ。
それで十分だ。

景気対策

>>123
企業支援じゃね？

【電気機器】ソニーが大崎駅前の拠点ビル売却へ…建設からわずか2年で［13/01/10］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1357801449/