【経営戦略】本社機能の賃貸ビル移転急増　空間確保、リストラ対応…大企業もメリット意識［12/12/06］

>>37→×
◎
↓
大阪年収1200万は以下だと家畜通勤でまともに貯金もできない
年収1199万〜800万は東京
年収799万以下は名古屋に分散

>>24大阪へのヒトモノカネ流入
歴史の必然。進みが早くなることはあっても止まりはあり得ない。

http://sp.logsoku.com/r/bizplus/1336917658/
【人事】日銀理事の大阪支店長転出[12/05/12]
1 ：Biz+依頼スレ212＠のーみそとろとろφ ★：2012/05/13(日) 23:00:58.29 ID:???
　１１日付で発令された日銀の幹部人事が市場関係者の臆測を呼んでいる。
金融政策を立案する企画局担当の雨宮正佳理事の大阪支店長への転出

23 ：名刺は切らしておりまして：2012/05/14(月) 07:12:52.43 ID:Ru+1094K
日銀本店の大阪移転計画が決定

26 ：名刺は切らしておりまして：2012/05/14(月) 07:31:14.33 ID:5n/ye1+n
次期総裁含みで 次期本店の大阪へ
栄転だなこれは

610 ：名刺は切らしておりまして：2011/03/15(火) 01:38:53.90 ID:/ElKHlMu
最後に、こうすれば大阪が必ず国際金融センターになれるという切り札をご紹介します。
これはゼロサムの話なので、大阪が活性化すれば東京は地盤沈下をするという類の話ですが、
多極化という観点からお話をしたいと思います。

人為的に金融市場を創ることは可能です。先程、預金の残高、融資の残高の話をしましたが、
それに匹敵する、あるいは今たぶんそれより大きくなっているのですが、最大の資金調達を
行なっているのは日本の政府なのです。それから外国為替も、これは政府の仕事です。
したがって金融センターをどこに作るかというのは、政府がどこでオペレーションするのかに
よって決まってきます。

財務省関係の方からお叱りを受けるのは当然ですが、政府はマネーセンターの多極化という
観点から、東京での国債の発行をある時からやめます。入札は東京では行わず、
それを大阪で行います。その資金決済は、これも大阪で行います。今、東京での資金決済は、
日銀ネットを使って、日銀の東京本店にほとんどすべての銀行の口座があって、これを使って
資金の決済が行われています。日銀ネットは、すべての金融市場の要になっているのです。
これと同じネットワークは、たぶん日銀の大阪支店にすぐにできるはずです。それが稼働を始めます。
大阪に国債の発行市場ができると、すぐに流通市場もできます。そうすると先物市場もできてきますし、
今わずか残高４０００億円程度のコール市場も、おそらく拡大します。大阪証券取引所の現物の株、
あるいは先物も取引が増えていく可能性があります。

そうして、国内の金融市場を集めた上で、外国為替の介入も今度は大阪でやるという格好に
なってくると、大阪が情報の発信源となります。そうすると内外の銀行、証券、アナリスト、
ストラテジスト、会計士、税理士、いろんなその関連の人々、プレーヤーがぞくぞくと
センターとしての大阪に集まってきます。大阪は国際金融市場としての厚みを増す、そうして
金融サービスが大阪の重要な産業となってくる、こういうストーリーであるわけです。
これは決してドリームではなく、もちろん地元・大阪の、国債の入札は大阪でという熱意も必要ですが、
要は、政府・財務省の意思の問題だと思います。

歌舞伎座 や 新宿駅 なんかも空中に伸び、高層化してる時代に

日銀 と NHK は一等地を あんな もったいない使い方するのヤメろや。
それとも、一度どっかの賃貸ビルに移転するか。

>>1
リストラ対応型か

>>48
国有地は売り出してもなかなか売れないようだよ

今オフィスビル余ってるもんね。

>>15
あやまれ！活断層の真上に本気で本社移転しようとしていた
某大手生命保険会社にあやまれ！ｗ

震災対応で中野って意味がわからんな
あの辺、住宅密集地で震災時にはすごいことになってそうだが
まあ、ビルは無事だろうけど

>>37
公団なら安めの賃貸があるし、服はユニクロを2シーズンは着る、
携帯は通話の780円とデータ専用の無料Wifiで分離、
買い物は西友やアマゾンなど数箇所で集中的に買う
クレカと車と保険は入らない、デフレにはデフレで対抗だ

>>53
西側の住宅地は火の海でも延焼はしないだろ

無駄な高額報酬もガンガン大きくカットして
３００円、５００円とかのスクラップ価格で勝負していかないと
何もはじまらない。ある種企業は慈善事業でないとやっていけないんだよ。
出来るだけ給料大きく削減してスクラップ価格を維持しないと。
儲けてるようじゃまだまだはんにん前だよ。存在価値が無い。より高いステージ
で勝負しないと。

>>52
＞>>15
＞あやまれ！活断層の真上に本気で本社移転しようとしていた
＞某大手生命保険会社にあやまれ！ｗ

神奈川の大井松田にある第一生命？
(あそこは活断層とは思えないけど。近くに活断層はあっても)
第一、東京都内とどっちが危険なんだろう

>>53
＞震災対応で中野って意味がわからんな
＞あの辺、住宅密集地で震災時にはすごいことになってそうだが
＞まあ、ビルは無事だろうけど

家事で全焼する地震に強いビル

あっと、家事→火事ね

自社ビルは税制上不利だからな。今後そうゆう流れになるだろ。

>>51
最新設備である程度大きなフロアがあり
賃料安いビルは奪い合いだぜw

地価には影響でないのかな。要注意ではあるなあ。

更新料請求されるたびに引っ越すだろ
民間だと会計検査で残すような書類もないし身軽じゃない

ま、安部インフレ政策で変わるかね？

汐留とか品川区とか災害時歩いて帰る気ないだろ？w
本社の間接部門なんか今の時代ビル必要か？
丸の内などに通勤する意味がよく分からん
世田谷は高いから大宮とか地震津波に少しは安全かな？と思える地区に移転すればいのに

企業力の衰退を言い訳してるに過ぎない
Appleはでかい自社ビルを建ててるんだから

>>10
自民党なんか国有地の土地代も払わずにビルを占拠してるからな

キリンのビルJRが買い取れば原宿と渋谷の間に駅造れるな。

中野なんか直下起きたら火の海じゃねーの？

時代は意味の無い高給取りを毛嫌いしてるからな。
高給なくして商品９割引き
こうでないとやっていけないんだろうな。
海外に勝つにはとにかく圧倒的な最安値以外道は残されていないだろ。

松本幸四郎に大枚叩いてCM起用の高額家賃大家のビルから脱出してその分商品安くしてほしい。
安い家賃と給与で消費者に低価格で還元してくれなきゃね。
高額テレビCMよりネットと低価格クチコミの方が効果的だよ。

震災対応考えたら内陸に移転するのが筋だろうに
大企業経営者は相変わらず馬鹿だな。
災害時には環七内は車通行止めになるし、電車は止まるしでまた帰宅難民があふれるわ。
普段の通勤のメリットも考えたら下り方面に出勤したほうが楽だしコストも安いのに。
本社を都心に置く意味なんていまどき無いだろ。
大体機能集中したら全滅するじゃんｗ

＞ 東日本大震災以降、耐震性や事業活動の継続性を重視して

耐震性は分かるが、事業活動の継続性ってなんだ？

>>73
耐震性以外だと電源の冗長とか発電施設とかインフラ２回線とか
そんな感じじゃあるまいか

まもなく、東京のインフラ達が悲鳴を上げて、モンスターと化す。

地下鉄、水道、高速道路・・・。100兆規模では済まないよ。
津波や地震で壊れてくれることを願っている人間も居るだろうな。

集中しすぎてて非効率になってるからな

これこそステマだな

三井不動産・三菱地所・平和不動産・東京建物・東急不動産・住友不動産という
日経平均株価を構成する日経２２５に含まれている不動産６社の本社は
全て自社ビルにある（住友不動産は日本生命との共有である新宿ＮＳビルだが）

このことからもオーナーである不動産会社は本当は自社ビルが一番良いという
判断をしていることがわかる

オーナーに騙されてはいけない

都心に自社ビル持ってたら、いざ金が必要になった時に銀行が金をたくさん貸してくれるメリットがあるけどね
とくに銀行の融資が受けにくい中小企業はいざというときの保険にな?

東京近い、活断層も無い 土地も安い
埼玉県に作れよ…

>>44
築30年とか40年とかの本社ビルより、最新の大型物件のほうが耐震性はいいとおもうよ

>>78
自社ビルが耐震化基準に引っかかって、建て替え費用が出せずに廃業した万惣のような例もあるけどな。

固定資産税高いんだよな・・・オーナーのボヤキ

昔のように不動産があがる時代だと
土地の値上がり分が簿外資産として有効だったからな。
今はあんまり自社の意味がなくなった。

>>77
それは商売上しょうがなくじゃないのか？
トヨタの役員の社用車をベンツにできないみたいな・・

スクウェアエニックス

>>73
＞＞ 東日本大震災以降、耐震性や事業活動の継続性を重視して
＞
＞耐震性は分かるが、事業活動の継続性ってなんだ？

ずっと東京で事業を続けなさいということ

>>75
＞まもなく、東京のインフラ達が悲鳴を上げて、モンスターと化す。
＞
＞地下鉄、水道、高速道路・・・。100兆規模では済まないよ。

東京を再建するならそうなるね

賃貸ビルなら森ビルが虎ノ門から芝にかけて新築ビル意地になって建ててるが

周辺の貸しビル業者はこんなにフロア増やしても
借り手が今は居ないのにどうすんだと気を揉んでます。

都心に自社ビルとその城下町的ビルを持つという最も効率の悪い仕事のやり方はそろそろやめた方がいいよな

ちょっと古い中規模物件とかから、大規模物件に大企業が移動して、
ちょっと古い中規模物件に空きが多くなってる

進興ビル

これでアベノミクスでインフレ基調になったら、
賃料上がりして「自社ビル売るんじゃなかった」って企業が続出するんだろうな。
ＩＴや家電分野の商品は世界的な価格競争で値段上がらないのがわかりきってるから、
上がるのは食料やエネルギーといった生活必需品か、
投機目的でマネーが流入する株や都市部の土地といった資産になるだろうしな。

>>20
NECもそうだったな

>>75
国土強靭化には大反対の大新聞も、
東京へのインフラ投資はしかっりやれと言ってるしなw

>>92
オフィスはダブつきまくってるから、新しいとこにこだわらなければ問題ないと思われ