【金融】住宅ローン金利　大手行、引き下げ…12月は最低水準［12/11/30］

大手銀行が１２月に適用する住宅ローン金利が３０日、出そろった。
固定１０年型の最優遇金利では、三菱東京ＵＦＪ銀行など３メガバンクと
りそな銀行が１．３０％に、三井住友信託銀行は１．１５％に、
いずれも１１月の水準から０．０５ポイント引き下げる。
最近の長期金利の低下を反映して、固定１０年型住宅ローンの金利水準は、
各行とも過去最低となる。

金利引き下げ競争は激しさを増しており、住宅ローンをきっかけに
個人顧客との取引拡大を目指す各行は、関連の付帯サービス強化に乗り出している。
（共同）

ソースは
http://mainichi.jp/select/news/20121201k0000m020096000c.html

なんだ固定か

10年後くらいにどかんと上がりそうで怖い
フラット35がいいかもな

これ長期金利が上昇に転じたら、金融機関は破綻しまくるんじゃないの？

いくら金利が安くても毎月元本を返し続ける自信が無いわ

今住宅ローン組んで買わなくてもそのうち手頃な空き家が増えそう

金利が安くなってもローン破綻者急増！
もうすぐ、中古市場に大量に差し押さえ物件が流れるよ。
買うなら中古で十分。

借り換えた方がいいのか？

>>4
そうだよ。でも税金で救済される。

>>4
むしろ安倍発言もあって長期金利が0.7%切るほどだからボロ儲けなんだよね実は。
ALMしっかりして資金調達と融資を一致させたら損失も出ない。
長期金利が上がれば金利を引き上げれば言いだけのこと。

不動産余ってるからな。
賃貸住宅の全国空室率が２３％もあるから、
金利がゼロでも買うより借りたほうが得。

今は変動0.97くらいで残り32年。3000万くらい。
月に9万くらいボーナス無しで払ってるんだけど、1.30の固定にしたらどのくらいの月支払いになるんですかね？

>>4
公的資金注入するだろ。

金勘定で言えば賃貸の方が得。
多くの物件が管理費と修繕積み立てと固定資産税を負担してもらい
タダで住んでもらっている状態。

岡山市（地方都市の平均像）の50�uの戸建が月2万円で供給されてるのに、
住宅ローン背負って買う必要全くねーよｗｗｗｗ

http://www.homes.co.jp/chintai/b-31030270030359/

>>4
全融資に占める住宅ローンの割合から考えたら、そんなことはない。
少なくとも2015年ぐらいまでは低金利続く見通し（アメリカ金融政策）
そもそも今の需要不足、デフレの日本ではそんなに金利は上がらない。

こんな銀行守るために、デフレ維持とかアホでしょ

うん

東京の千代田区だと50�uのマンションが最安値家賃で14.5万円。
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1174230049655/

東京千代田区の50�uのマンションの最安値が2800万円。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-83390006365/

税金、管理費、維持費、修繕費考えたら金利ゼロでも借りたほうが安いぜ。
この売マンションもあと20年で建て替えで、その時2000万円くらい要求されるからｗｗｗ

低金利だとスプレッドが潰れるから銀行の為になってないよ
金利はヘッジしてるから問題にならない
国債もデュレーション短期化してるから影響は小さい
むしろインフレ気味で貸出増、スプレッド大きくなるほうが嬉しい

岡山の2万円の戸建なんか大赤字だろうなｗ
これが日銀の低金利政策の末路なんだよねｗｗ
供給過剰で不動産保有者が死ぬ。
資産家は外国に投資すればいいだけなんだけどね
アホの資産家が多いんだろうなｗｗｗｗ

くっそー。
でも借り換えは手続きが面倒なんだよなー。

来年3月にモラトリアム法が終了だろ
誰も問題にしていないのが怖い

家の近くの土地で長年老夫婦が育てていた田んぼが
６区画分譲出来る土地になったんだが、
最初の1軒はセキスイハイムが1日で家を建てた。
その後、ポンポンと決まるのかなと思っていたが全然売れないので、
不動産屋がショールームみたいなの建てたら辛うじて2軒売れてた。
でも埋まってない空き地がヘンな空間になってから早2年。
これでも駅から3分なんだけどな。

30代の氷河期世代の非正規なんかローンすら組めないのにこれからどうするつもりなんだろう、住宅業界

値段ってのは需要と供給のバランスで決まる、
派遣労働者が増えたら、派遣労働者が買える値段にしないと売れないのはわかるよな？

嫌なら売るなってことだ。
個人消費が低迷してるってお門違いの文句なら政府に言え。

俺は知らんｗ

金利高いけど非正規でも組める住宅ローンがあるんだよね。年収１００万でも組めると言う。

今焦って借金抱えて買うよりは増税前の駆け込み需要後を見越して
居住コストの低い社宅住みながらじっくり住宅と土地の値下がり待つ方がいい

>>24
設定価格が高すぎるだけだろうな。
土地の売買市場なんか無数の需要者と無数の供給者がいる完全競争市場だから、
そこで売買が成立しないのは設定価格が高すぎるだけのこと。

>>28
社宅ってのは、日本が後進国から先進国になる過程の高度成長時代において、
土地の価格が上がっていった時代の名残だからな。
現代において社宅なんか保有する様な企業は競争の世界では生き残れないよ。

>>23
だよな。絶対延長戦突入だろと思ってたけど、引当金積み増したとか聞いたし容赦なく切りにかかりそう。

ビニールハウス3重に作れば冬でも暖かで小さければ15万くらいで作れるんじゃ？

改築して20年ローンで9月からスタートした。
まあ、金利の低い時期で それには満足なんだが、
2か月前に改築した隣の公務員の住宅がすごいでかさで
さらに無借金。稲作中心の農家だからせがれの休日（つまり土日祝+有給）で
農業もできる環境、さらにはそのまた子供が市役所に就職したからもう盤石の状態。
こっちは明日も知れぬ小売自営業。
この国、沈没してIMFの提唱通り（公務員の給与大幅削減＆公務員年金無し）にならんかね。

>>30
金融庁も「あとは上手くやってねﾃﾍｯ」みたいに逃げたしなw
でも正直潰れるべきは潰れた方が良いという考え方もあるしね。
そもそも静香ちゃんの人気取り法だったんだし。

亀井法に代わって再生支援機構の延長が決まったんだな、今知ったよ。

>>32
公務員制度は崩壊するよ
民間から転職したが、組織も人もアホすぎる

アホでも民間で稼いでるなら文句ないが、
人様の税金で食ってるからな、これは問題

時間の問題だよ、こんな無茶苦茶がつづくわけない

>>13
＞>>4
＞公的資金注入するだろ。
念のため
資本注入（株式の形）であって、返さないでよい金を上げるわけではない。
前回の公的資金注入でも、ほとんどの銀行は返済済み。
しかも、株式値上がりにより、国はもうかった。

>>35
当分続くんじゃね？
社会主義という誰も働かなくなる制度が旧ソ連で70年も持ったわけだし。

>>37
どうだろうな、今は何でも変化が早いからな

>>36
その代わり税金はなしだったけどな
不公平感あるのは仕方がない

今から借金して家を建てるとか馬鹿か。

>>29
今は借り上げマンションとかだぞ

>>32
田舎だと不動産屋は公務員が上客らしいな
この歪んだ経済は今でもジワジワと日本を破綻へと近づけてるよ

田舎の土地を田舎の公務員が買う
↓
その土地の固定資産税を田舎に納める


どうみてもバカの所業です。ありがとうございました

自民党税制調査会は、２０１３年末で期限が切れる住宅ローン減税を３年程度延長する方針を固めた。(読売新聞)

博士：だけど、そのー、ユーラシア大陸横断、回ってるときなんかに、
　　　その言葉のはしばしにこれだけの批評性があるだとか、
　　　今みたいな喋りができる子なんだっていうのは、、、
土屋：全然なかったね（断言）。
博士：これだけのテレビのプロが気づかないんだから、、、
倉本：あの子、なんやろね。成長したってこと？


土屋：猿岩石ってことでいうと、要するに、どんどんどんどん追い込んでいって、
　　　人間のピュアな部分というか、感謝とか、そういうものを求めてるから、
　　　そういうの要らないから、全部カットしていく、ある意味で言うと。
　　　毒舌を吐いてるとか。まあ最初の頃はそういうヤツが、まさにそうなっていくしね。
博士：でもこれ、編集所で気づくとか、そういうのもなく？
土屋：もともとそんなに、自分でも勝負になると思っていないし、
　　　純粋に感謝を覚えていくからね。やっぱいいヤツになってくわけ。
　　　それを、やっぱり編集していくし。
　　　戻ってきて、いろんな番組出るようになるわけですよ。呼ばれてね。
　　　そうすると、求められてるのはそれだから、（毒舌などの要素を）出すとこはない。
　　　呼んだ方も、あの頑張った猿岩石っつって。しまいには歌が出て、アイドルっぽくなって、
　　　売れてくわけだから。出すとこないよね。


博士：だけど、あの毒舌キャラになって、こういう風にバケるって感じがわかった瞬間って、
　　　すごい面白くないですか？
土屋・倉本：びっくりした！
博士：ビックリするでしょ？
倉本：あ、こいつ才能メチャメチャあってんや、って。だからさかのぼって、
　　　巨人さんのとこ弟子入りたい言うてテレビ局ひとりで来て生放送出たあの根性って、
　　　そこの自信あってんなーって、さかのぼって思った。
　　　その時、そういえばアイツだけやったなって。
　　　だから、よっぽどの自信とか才能あったんやなって。

http://d.hatena.ne.jp/karatedou/searchdiary?word=%A4%B3%A4%D6%CA%BF

そしてハコモノだけが残った。