【地域経済】地方都市中心街の大型店跡地、4割空いたまま　565自治体調査　所有者が土地を手放さず塩漬けに [12/10/11]

岡山市は　その典型かもね・・・瞬間成果追求のバカな知事や市長のようだね
観光な後楽園とかショッピング街とか中心市街地が　素っから寒とかって・・・

だからさ
中心市街地をなんとかしようとかいうのは無駄なの！
中心市街地は放っておいて隣に新市街地を作るのが正解なの！

であわてて　駅前にイオン誘致するとか　ホンマ　気違い沙汰やね
駅前のダイエーが潰れて見苦しい雑居ビルになってんのに・・・懲りないね

新市街地も時を経つに連れて　死骸地になるんだよ・・・まあ土建屋には好都合やろけどな

土建屋と連動する首長や行政の利権構造が変わらない限り・・・ゴミ地帯増産の痴呆だね

めくるめく土建政治による痴呆崩壊！だね

こういう痴呆が地方分権とか地方の時代とか・・・マジオモロイね

>>121
ドレミの街なんかこわして更地にしちゃえばいいんだよ。
そしたらなんか新しく建つから。
何がダメって新陳代謝が止まって古いビルばかりになってしまうのが一番だめだ。
表町当たりが死んでるのって古臭いからだよ。
駅前にイオンができてドット客が来るだろう。
十何年後に、もし来なくなったら壊してまたなんか新しいのを作ればいい。

新しいモノづくり・・・岡山には　そんな力はないやろし

新陳代謝って体力ないとなあああ

素地な能力以上な厚化粧は危険だよね・・・禿げると醜いからなあああ
自力からいうと　政令都市なんか到底不似合いだもんんあああ
目先の人気取りとか　バカな都市間競争なんて國旗振りに土下座した
無理無茶が破滅な都市にしてまうんやろな

先日　用事で岡山倉敷に出かけた折り　倉敷駅北？のアウトレットとヨーカドーのショッピングゾーンを
見てきたが　肝心の倉敷駅北？側の美観地区が空っケツ！相乗効果無し・・・この醜態はなんやろね

>>128
倉敷はちょうどこの間から、駅をはさんだ南北の観光客の移動について
調査を始めたみたいだし、一応問題としては認識してると思うよ。

調査？　ムダなゼニ使わんでも　見ただけでわかるがな
駅の天満屋にも客は入ってへんかったし

まあ　基本ターゲットが異質やわな・・・おこぼれ頂戴な乞食岡山らしいけどな

アウトレットとヨーカドーでお疲れさんやあああ
あとはクルマで　はいサヨナラ一気！

駅を越えて　美感地区まで歩くなんてええええ　アホしかおらんやろ

>>112
実際の所、その地価相応の価値が無いんでしょ。
限りなく更地に近い状態にしておいた方が、売却もしやすいしな。

クルマ社会だったロスアンゼルスにもいつのまにか地下鉄が出来ていたんだな。

地元の駅前も栄華の時代を知ってる身としては恐ろしいほどすっかすかになってるけど、
じゃあ商業需要があるかといえばそうでもないし、単純に生産業がなくなって人口が減っただけのこと。
空き家建物も老朽化してここ１０年で壊して更地にしているところも多い。
まとまった土地にできたものと言えばマルハンだけ。すべて事情が東京と違うのだよ。

>>134
建物あるだけで固定資産が高いから壊すんだよ。
壊す費用から見ると数年分の固定資産の金額ですむからね

東京も人が減り始めたから２０年後には廃ビルと駐車場だらけに

郊外で勝手の良くない空き地がフットサルコートになってるだけに
松菱跡地のフットサルコートって、
郊外の勝手の良くない土地と同レベルなんだってことだわｗ
フットサルコートって最近郊外にあちこちあるけど
いずれも長年使い勝手が悪くて空き地だったような場所ばっかり。
松菱の跡地をどの業者が借りるのかは知らんが
高い地価に見合った料金になるだろうし先行き不安すぎる。

>>132
浜松都心は地価がたかすぎるんだよな。
旧浜松市内も住宅地の価格が明らかに利便と釣り合ってない。
浜北だけやたら人口が増えてるのはバランス取れてるからだろうし。
この地価状況が続く限り今後も偏った人口分布になっていくと思うし、
浜松の中心街はもっと地価下がってテナント料も比例して落ちないと
永久に郊外SCに対して分が悪いままだろうね。

浜松の松菱跡地は、マンションならばすぐにでも建てたいと
不動産会社やマンション建設会社から引き合いがあるって話を聞いたが。
ただ地権者が小売商業ビルの建設にこだわっていて、マンションは
絶対に建てないみたい。マンションを建てちゃうともう小売ビルには
できないからね。フットサルコートなら建設費も大したことないし、
将来的に商業ビル建設の方向になったときにいつでも撤去できるから、
更地にしておくよりいいだろうという一時的な利用用途でしょう。

>>2
たまに借りたいって奇特な人が出ても、アホみたいな金額を提示して、
（駅前だからとか、今までの相場とか）
結局逃げられてる。

>>38
売りたくても買い手がなければ売れないんだよｗ
あと建物については、更地にすると税金が３倍になる。
だから倒壊しそうだろうがなんだろうが放っておくしかない
しかも一度更地にすると同規模の建物はもう建てられない地域もあるからね

結局のところ、国があれやこれや規制をかけた結果、流動性がなくなっただけだよｗ

２〜３年ほど前特ダネ！も同じ調査やってた
大学がパクっていいのかよ

跡地のその後で一番多いのは手つかずで放置、
次は複合ビルだった気がする…

>>141
安心しろ。

最近は、放火することで無理矢理、更地する方法がある。

固定資産税上げて国が差し押さえ、
まとめて再開発

地方分散型データセンターとか置けないのか？

>>145
置くなら北海道のような安い寒冷地

>>145
そんなものを中心街に置くメリットが無い。

中心街は住居（マンション）、郊外にショッピングモールというのが現代地方都市の最適解なんだと思う。
浜松なんて中心街のデパートが1つだけになったかわりに
中心街から車で30分県内に大型ショッピングモールが5つくらい出来てる。
今は横須賀に住んでるが、ここも商業の中心地が完全に郊外に移っている。

>>135
住宅なら10年以上なら固定資産税要らんのと違う？壊すほうが金かかると。
だから、代謝が起きないで幽霊屋敷が残ると。

土地関連の税金払った事の無いヤツだらけだな w

>>137
松山三越の屋上はフットサルコートです。

郊外型の新住宅地も３０年もすると　ジジババオンリ―な死骸墓地化・・・千里も臭いわ

強欲建て逃げな不動産屋や建設屋の　新鮮風な疑似餌に釣られて・・・