【不動産】東京湾岸の高層マンション人気復活　大手不動産「地震対策万全」アピール (J-CASTニュース)［12/10/10］

たわわマン

>>951
そう、本来はコンドミニアムかアパートメントと呼ぶのが正しい。
普通の国ではマンションとは【豪邸】の事を指します。

他国の人にマンション買ったなど言うと、恥ずかしい思いをすることになる。

>>939>>946
品川って停電したんだっけ。
エレベーターは点検待ちで動いてはなかったけど、夜には業者が来て点検してた。
エレベーターの保守業者は大変だったろうね。

超高層マンションの大規模修繕には課題が多いと聞きます。
原発は「トイレの無いマンション」と言われますが、
超高層マンションも、それと同じような「見切り発車」では
ないかという気がします。これは、全くの杞憂でしょうか？

>>953
＞本来はコンドミニアムかアパートメントと呼ぶのが正しい。

そうですよね。
色々と建物を見るですが、分譲マンションと、
市営などの公営住宅の差が、「見た目だけ」と思うんですよ。

耐震設計は同じだろうし、音のトラブルも同じようだし。

>>955
建物に文化的価値が無いなら、
壊して、建てなおしたほうがいいですよ。

>>911
分譲マンション一度被害を喰らうといつまでも話が纏まらない
阪神淡路じゃ3年経っても方針が決まってないなんてマンションがざらにあった。
その間、元のローンも払いつつ借家住まい。アホらしい。
そんなんだったら最初から賃貸の方がナンボかましじゃ。

タワーマンションなどの屋上に書かれた「R」にヘリコプターは着陸できません（RはレスキューのR）。
「R]デッキはヘリポートではありません。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1472999644

タワマン買うならば、ちゃんとしたHのヘリポートのある物件を選んで下さい。
ライフラインが絶たれれば、非常発電も長くはもちません。

湾岸は岩盤まで3500メートルある
そこまで杭が打てないから箱舟みたいな構造になる
それはそれでいいけど高層にねると倒れちゃうそうな気がする

>>958
阪神淡路の時を知ってるだけに、
借金してマンションを買うもんじゃないと。

マンションて、何年使うつもりなんでしょうか？
名古屋駅前のビルなんて、老朽化で、５０年前後で壊してる。
（大名古屋ビルヂングも、解体ですわ。）

>>961
手入れ次第だと思うけど、
地震の多い関東は劣化も早いんじゃない？

3.11の時思ったのは、確かにこの震度には耐えたけど、
一度喰らったら耐久性下がってないのって点。
そのへんどうなのよ。デベロッパさん。

マンション否定と湾岸地域（≒埋め立て地）否定と
分譲vs賃貸が入り乱れてて
主題がボケてる気がする。

Ｂ層と煙は高いところが好き

人気の沿線ランキング！関東、関西エリア トップ100 | 暮らしといっしょ | 不動産・住宅情報サイト HOME'S
http://www.homes.co.jp/kurashito/staff/ranking006/

2012.09.18

第1位　ＪＲ山手線 (6,536ポイント)
第2位　ＪＲ総武線 (6,478ポイント)
第3位　ＪＲ中央本線 (5,424ポイント)
第4位　東急東横線 (5,374ポイント)
第5位　東京メトロ東西線 (5,209ポイント)
第6位　ＪＲ埼京線 (5,144ポイント)
第7位　ＪＲ京浜東北・根岸線 (4,919ポイント)
第8位　西武豊島線 (4,720ポイント)
第9位　西武有楽町線 (4,712ポイント)
第10位　湘南新宿ライン宇須 (4,502ポイント)
第11位　東京メトロ副都心線 (4,456ポイント)
第12位　東急目黒線 (4,297ポイント)
第13位　東京メトロ丸ノ内線 (4,141ポイント)
第14位　西武池袋線 (3,986ポイント)
第15位　湘南新宿ライン高海 (3,889ポイント)
第16位　ＪＲ東海道本線 (3,745ポイント)
第17位　東急田園都市線 (3,742ポイント)
第18位　東京メトロ日比谷線 (3,678ポイント)
第19位　東京メトロ有楽町線 (3,651ポイント)
第20位　都営大江戸線 (3,620ポイント)
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

第30位　ＪＲ横須賀線 (2,794ポイント)
第41位　東京臨海高速鉄道りんかい線 (2,331ポイント)
第49位　東京メトロ銀座線 (2,077ポイント)
第72位　京急空港線 (1,301ポイント)
第75位　ＪＲ京葉線 (1,250ポイント)

>>959
ヘリは数が少ないから、震災のときには期待しないほうが…。
別にタワマン叩きではないよ。
そんな事態では内陸の住宅地は火事だらけ、道路ムチャクチャで
消防の期待などできないだろうし。

図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

吉祥寺(500)
新小岩(329)
立川(315)
浦和(313)
大倉山(285)
本八幡(274)
町田(268)
西川口(258)
新百合ヶ丘(246)
長津田(243)
横浜(239)
志木(234)
相模大野(228)
津田沼(224)
本厚木(211)
中央林間(210)
聖蹟桜ヶ丘(209)
松戸(200)
川越(199)
戸塚(192)
千葉(183)
二俣川(182)
八王子(174)
越谷(132)
伊勢原(130)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

タワマンは、同じ建物内で格差が惨いからね。

低層に住む下流と上層に住む金持ち。
修繕などでは、意見の一致はほぼ不可能だろうね。

高層マンション買えない奴の僻みﾜﾛﾀ

幾らマンション自体が大丈夫でも、周辺の地盤が駄目ならライフラインがストップして大変なことになるんだが。
この間経験したばかりなのに、もう忘れてるのか？

タワマンが地震で途中でへし折れたら、下層階に住む下層は生き残ることができる？

タワマン住むなら下層階のほうがいいぞ
上に行けば行くほど、壁や床が柱が薄っぺらくなっていくから
下の物件は安い管理費で豪華共用施設を利用できるしな

う、うわぁああああああああああああ

http://i.imgur.com/E41x8.jpg

http://i.imgur.com/ayZvD.jpg

http://i.imgur.com/i83t1.jpg

http://i.imgur.com/IJgUC.jpg

http://i.imgur.com/cy4HD.jpg

http://i.imgur.com/6FCGe.jpg

>>966　液状化で道路がやられたら、けが人とかヘリに頼るしか無い。

津波は１・２日は引かない。

平成24年分　東京国税局各税務署管内における最高路線価｜東京国税局｜国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h24/rosenka/index.htm#a03

１ 京橋　　 中央区銀座5丁目　　　　　 銀座中央通り　　　　　　　　　　21,520 ▲2.2
２ 麹町　　 千代田区丸の内2丁目　　　 大名小路　　　　　　　　　　　　18,190 ▲2.0
３ 新宿　　 新宿区新宿3丁目　　　　　 新宿通り　　　　　　　　　　　　15,680 ▲1.0
４ 四谷　　 新宿区新宿3丁目　　　　　 新宿通り　　　　　　　　　　　　13,920 ▲1.1
５ 渋谷　　 渋谷区宇田川町　　　　　　渋谷駅側通り　　　　　　　　　　13,600 ▲1.7
６ 日本橋　 中央区八重洲1丁目　　　　 外堀通り　　　　　　　　　　　　13,280 ▲2.4
７ 芝　　　 港区新橋2丁目　　　　　　 新橋西口駅前広場通り　　　　　　 7,540 ▲2.7
８ 麻布　　 港区北青山3丁目　　　　　 青山通り　　　　　　　　　　　　 6,880 ▲2.3
９ 豊島　　 豊島区東池袋1丁目　　　　 グリーン大通り　　　　　　　　　 6,500 ▲0.3
10 横浜中　 横浜市西区南幸1丁目　　　 横浜駅西口バスターミナル前通り　 5,880 ▲0.5

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

13 立川　　 立川市曙町2丁目　　　　　 立川駅北口大通り　　　　　　　　 4,420 ▲0.7
14 武蔵野　 武蔵野市吉祥寺本町1丁目　 サンロード　　　　　　　　　　　 3,290 ▲0.6
23 足立　　 足立区千住3丁目　　　　　 北千住駅西口駅前広場通り　　　　 1,740　 3.6
25 北沢　　 世田谷区北沢2丁目　　　　 下北沢駅南口通り　　　　　　　　 1,700 ▲2.3
25 玉川　　 世田谷区玉川2丁目　　　　 二子玉川駅前通り　　　　　　　　 1,700　　-
27 町田　　 町田市原町田6丁目　　　　 パークアベニューターミナルロード 1,690 ▲1.2
35 柏　　　 柏市柏1丁目　　　　　　　 ハウディモール　　　　　　　　　 1,220 ▲3.2
36 神奈川　 横浜市港北区新横浜2丁目　 新横浜駅前広場通り　　　　　　　 1,200　 0.0
38 千葉東　 千葉市中央区富士見2丁目　 千葉駅側通り　　　　　　　　　　 1,180 ▲7.1
40 川崎北　 川崎市高津区溝口1丁目　　 溝口駅前広場通り　　　　　　　　 1,120　 0.9
44 江東西　 江東区門前仲町2丁目　　　 永代通り　　　　　　　　　　　　 1,040 ▲1.9
45 葛飾　　 葛飾区新小岩1丁目　　　　 新小岩駅南口広場通り　　　　　　 1,000 ▲2.0
47 緑　　　 横浜市青葉区美しが丘1丁目 たまプラーザ駅前通り　　　　　　　 970　 1.0
48 江戸川南 江戸川区西葛西6丁目　　　 西葛西駅南口バスターミナル南通り　 950 ▲3.1
50 戸塚　　 横浜市戸塚区戸塚町　　　　戸塚駅西口駅前通り　　　　　　　　 920　　-
54 松戸　　 松戸市本町　　　　　　　　松戸駅西口バスターミナル側通り　　 820 ▲3.5
54 相模原　 相模原市南区相模大野3丁目 相模大野駅北口駅前広場通り　　　　 820　 0.0
58 雪谷　　 大田区田園調布3丁目　　　 田園調布駅西口ロータリー　　　　　 780 ▲1.3
59 厚木　　 厚木市中町2丁目　　　　　 本厚木駅北口広場通り　　　　　　　 770 ▲2.5
62 横須賀　 横須賀市若松町2丁目　　　 横須賀中央駅前通り　　　　　　　　 740 ▲1.3
63 千葉西　 習志野市津田沼1丁目　　　 ぶらり東通り　　　　　　　　　　　 720　 0.0
64 鶴見　　 横浜市鶴見区鶴見中央1丁目 鶴見駅東口広場通り　　　　　　　　 690 ▲1.4
66 日野　　 多摩市一ノ宮2丁目　　　　 聖蹟Uロード　　　　　　　　　　　　670　 0.0
67 大和　　 海老名市中央1丁目　　　　 海老名駅東口駅前通り　　　　　　　 660　 0.0
68 小田原　 小田原市栄町1丁目　　　　 小田原駅東口広場通り　　　　　　　 630 ▲1.6
70 保土ケ谷 横浜市旭区二俣川2丁目　　 二俣川駅南口バスターミナル前通り　 480　 0.0

アピールして売るだけ売りまくって
いざ地震が来て被害被っても一切責任は取らないでしょ
ダメジャン

ローンがんばれよな。

>>962
普通に考えて、地震がくる度に鉄骨の金属疲労はわずかながらも起きるに決まってる
ほんの少しぐらいの地震だとかえっていいかもしれないが３１１以降の地震では鉄骨や
基礎に全く影響が無いはずが無い
それでも、それ自体はたいしたことが無いだろうが

しかし東京湾には関東平野中に降り注いだ放射能物質が集積する

東京湾の土で放射性セシウム増　川から流入 2012/5/9
http://www.youtube.com/watch?v=jyPzIpRuEYg

中でもセシウムの腐食性はものすごい
http://onodekita.sblo.jp/article/47679482.html

東京湾の湾岸の建築物の劣化は、想定以上に早く進むと思う

お前らのような低脳全員しねしねしねしね
東京人しねしねしねしねしねしね
若いカップルしねしねｄしねしね
おmアエラしねしねしねしね
日本人しねしねしねしね大学生しねしねしねしね
会社員しねしねしねしね老人しねしねしねしねしねしねしね
団塊しねしねしねしねしね東京人し根しねしねしねしねくずごみぼけかす底辺きちがい日本人しねしねしね

お前らのような低脳全員しねしねしねしね
東京人しねしねしねしねしねしね
若いカップルしねしねｄしねしね
おmアエラしねしねしねしね
日本人しねしねしねしね大学生しねしねしねしね
会社員しねしねしねしね老人しねしねしねしねしねしねしね
団塊しねしねしねしねしね東京人し根しねしねしねしねくずごみぼけかす底辺きちがい日本人しねしねしね

どこの世界に地震対策は万全ではありませんなんて言ってマンション売り出す不動産屋があるんだよｗ

沿岸部のタワマンは中国人と朝鮮人がたくさん住んでる

>>968
高層の金持ちは、違う物件に引越しでしょうな。

現在は引っ越す資金力が無いとか値落ちして売るに売れない人が
残ってる状況。
ババ抜きのババ状態。

地震で倒壊はしないだろうけどインフラはやばいな
東北地震であれだけの被害が首都圏でもあったのに
去年都内のある高級マンションで電気がとまり、しばらく水道のポンプが動かなくトイレが使えず
復旧工事に行ったら、う〇こ臭いからなにかと思ったら、そこいら辺にう〇こがいっぱいあって参った。
関東大震災クラスの地震が起きたら、糞尿だらけで疫病が流行る

臨海のタワマンは、１回は地震にあってるよね。
２度目の地震は耐えられるのかな？

やっぱり途中でぽっきりおれるのかな。
２回も地震にあうのは、やっぱり”想定外”でしょ。

新潟にしろ神戸にしろ浦安にしろ、建設会社の設計が液状化のことを、なーんも解ってないのは明らかじゃん。
そいつらが言う地震対策とか当てになるわけねーだろが。

311で倒れたビルも、原因は地盤のユルさと津波だったとNHKで言ってた。
液状化したり地盤沈下したら免震ぐらいじゃ間に合わず、高けりゃ高い程倒れ易いに決まってるだろ。

湾岸かつ高層マンションてのはリスク高過ぎ。

>>988
神戸では液状化してもマンションそのものは無傷でしたが何か？
浦安でも、戸建は大問題でも、マンションはインフラが復旧したら
もとのままでしたな。　

インフラが復旧する数週間を別荘にでも行けばいいだけのお話

戸建はインフラ復旧で数百万円かかるから、そうはいかんけどねｗ

傷物に住み続けるカスｗ

>>110
土壌汚染問題 (放射能は除く)
マンションや一戸建所有者は地歴調査で
土壌汚染が疑われる場合自主調査した方が良い
簡易調査なら5万円〜30万円程度
調査結果が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査し
土壌汚染が確認されれば地価0円で銀行の担保にもなりません
販売会社に瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる汚染原因者に
損害賠償請求する事が出来ます

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は
８日、事業主側がマンション購入価格の
２５％、総額約７５億円を補償し、
売却希望の住民には個別に交渉に応じる
などの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

ちなみにマンション販売大手大京は
全国に3600件マンションを建ててます
土壌汚染が疑われる工場跡地に70,80,90年代
建てたマンションがどの位あるのでしょうか

311があって湾岸マンションの申し込み解約と頭金返せって言ったら
断られたって人がいたけど、その後どうなったのかな

>>989
別荘を持ってるのが前提ｗ

湾岸とか下品なとこに住んでないから無問題

>>992
建物の資産評価ゼロになったやつのことか
頭金泣き寝入りして別件を買い替えたって言ってただろ

愛知県ローカル番組でアンケート調査の結果 ７割以上の愛知県民が東京嫌い

地震損害保険3割値上げだってさ＠TBS

馬鹿と煙

東京でローン組んでマンションは馬場抜きの馬場。
馬場を引く人間が多いほど残りの者は有利。
ましてこのリストラ減給ご時世にローン組むなんて？？？

　　湾岸マンション(笑)

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。