【地域経済】USJ周辺の未利用地6600平方メートル売却へ　大阪市、事業者も公募［12/10/10］

米映画のテーマパーク、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ、大阪市此花区）に隣接する
市の未利用地（約６６００平方メートル）をめぐり、大阪市港湾局が事業提案方式で開発事業者を
公募し、年度内の売却をめざす方針を固めたことが９日、分かった。
未利用地については住友商事が開発を担当していたが、開発が進まないことから事業内容を見直し、
新たに業者を公募する。１０日の市幹部会議で最終調整を行う。

昨年度約８８０万人が来場したＵＳＪの玄関口という“一等地”で長期間にわたって塩漬けとなり、
利用法が注目されていた。集客力のある商業施設の誘致に成功すれば、地域経済の活性化にも
寄与しそうだ。
住友商事によると、ＵＳＪに隣接する未利用地は、同社が管理する複合商業施設
「ユニバーサル・シティウォーク大阪」（ＵＣＷ）の２期用地。
１期用地については、平成１３年３月に開業し、商業スペース延べ約１万平方メートルに
飲食店など約５０店舗が進出している。一方、２期用地をめぐってはＵＳＪの来場者数が開業以降、
一時落ち込んだこともあり、採算性が見込めないとして、開発が見送られ更地のままになっている。

ただ多くの観光客の目に触れる一等地が更地のまま長年放置されてきたことには、関係者の間からも
「見苦しい」と声が上がっていた。市港湾局は、ＵＳＪは開業から１０年が経過し、来場者数も
回復傾向にあることから、事業内容を見直す必要があると判断。公募内容などを今後詰める予定
だという。

市港湾局の売却方針について、ＵＳＪ広報室の担当者は
「お客さまにＵＳＪと一緒に楽しんでいただけるような施設になることを期待します」と話している。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121010/lcl12101008440000-n1.htm

USJは買う気が無いんだ

中国の領事館に売ってやれよｗ

隣の土地は借金してでも買うという時代じゃなくなったんだ・・・

またIKEAか。
もしくはアウトレットかららぽーとか？

usjで物（食べ物）が売れないからと再入場禁止にした。
年パスホルダーが昼に食べに出るくらいで微妙なユニバーサルウォーク。

震災の瓦礫を埋めるんじゃなかったっけ？

大阪っていっつも一等地一等地って呪文のように唱えているなw

またアウトレットモールか？
電車も車もアクセスはいいからな

カジノはよ

たぶん液状化の可能性があるから買わなかったと推定
　

でも再入場できないんでしょ？

スラム街型テーマパーク

京阪の駅にする。

カジノやりゃ良いのにな。
橋下も本当にやる気あるのか疑問だわ。

だな。

マンションは埋立地だから、敬遠だろ。

ホテルは有りかな。

あと、アウト、ホームセンターか…

ＴＤＬの場合は事業に成功したから、シーをつくったり
ショッピングモールをつくることが出来たが、そうでなかったら
分譲地にするつもりだった。

庁舎だな

見栄え気にするならUSJの次の駅が
時給850円で働くワープアのターミナルだから
夜の帰りに死んだ目をした臭い奴がいっぱい乗ってくる
電車をどうにかしてくれ

だったらコーナン

ユニバーサルシティウォークとユニバーサルタワーに挟まれたあの三角の空き地？

あそこシネコンができる予定があったって遊園地板でみたけど(´･ω･｀)
ユニバーサル映画【だけ】がかかる映画館なら泊りがけでいきたいぬ(｀･ω･´)

シンガポールみたいに植物園でも作ったら？
あのへん、緑ないだろ

あっ、ダメだ。単位間違えてた。平方メートルか。

こうやって、シナやチョンに利益供与するんだな。
さすが大阪市、ハシシタの手口は汚いなぁ。

どうせ橋下は中国人民解放軍と共同管理するんだろ

この辺、大津波来たらどうなるんだろ
USJ内に十分な高さの建物あったかなぁ

大阪に一等地なんかあんのか？

ハシゲって売却益で利権生成ばかりだよな

ホテル＋カジノ＋アウトレットモール

ここか？

https://maps.google.co.jp/maps?ll=34.667969,135.437399&spn=0.002241,0.003862&brcurrent=3,0x6000e89731d85ef9:0x3876de89c79a8b99,1&t=m&z=18

知り合いがUSJいってきたが
モンハンにワンピースショーが目当て
それUSJである必要ねーじゃん・・・

反ディズニーキャラの集合場所

どうせマンションばっか建つんじゃねーのかこれ

USJが買い取って小型発電施設でも作ればいいのに。

大阪市の財政状況からすれば売れるものはさっさと売るべきだろう

イオンがアップをはじめましたｗ

USJも世界9位でディズニー系を除けば世界一

国営放送局の建設でいいんじゃないか
NHKはあれは既に個人のステマ放送局だから完全民営化し
しっかりした日本の公共放送局作ろう

いま、いちばんボロ儲けできるメガソーラー（笑）だな

ユニバーサルシティ駅とＵＳＪの間にある土地は当初ＵＳＪが一体経営する筈だった。

しかし大阪市はコンペを行い、住商が高額で落札した。
ユニバーサル側は高額での落札は経営に影響有りと途中で降りた。

住商はフランチャイズでユニバーサルシティウォーク大阪を運営する様になった。
まずホテルとモールの一期が施工され、数年内に２期を施工する契約となっていた。
（※この２期用地が今回の土地）

ＵＳＪ不祥事に依る客足鈍化に付け加え高額な賃料で店子は続々と経営難に
陥る。ＵＳＪの客足が戻ってもＵＣＷの客足は延びなかった。

ＵＳＪにユニバーサルリゾートから現社長が招聘され就任する。
無茶しまくりＵＳＪは万年赤字体質から黒字体質へと変貌。
（この段階で大阪市は全株を手放し三セクから純民間企業へと変わる）

ＵＳＪに客は来るがＵＣＷには客は来ない。そこでＵＣＷは大阪色を強くした
戦略に出る。　土産物屋やたこ焼きミュージアムである。

しかしＵＣＷのフランチャイズ契約には地元色が強い運営は出来ない事になって
おりたこ焼きミュージアムは完全な契約違反であるとユニバーサルリゾーツは
ＵＣＷと住商に対して警告更に当初の契約通り速やかに二期工事を始めることを強く求める。

ＵＣＷと住商はそれら警告や履行要求を拒否。

ＵＳＪとリゾーツはＵＣＷへの契約不履行に対する報復措置としてＵＳＪの客の
再入場を禁止する措置を実施。（もっとも年パスは再入場可能だし、もともと
１日券の客が途中退場して食事に出るなど皆無だったので影響は殆ど無い）

２０１４年（だったかな？）　住商とユニバーサルリゾーツの契約が満期を迎える。

契約更新交渉の中で今回の話になったと思われる。

広大な土地を念頭に置いて話してるやつが多いけど小学校ほどの大きさな。
普通に向いにあるのと同じような土地の広さ相応のショッピング中心の複合施設ができるだけでしょ。
メガソーラーは咲洲に作るそうな。

あとUSJは駐車場立体化して広大な土地を捻出できるし、ゲートの反対側のこんな買うわけがない。

大阪経済　大成功

USJにしろTDLにしろ、この手のテーマパークはファンタジーがウリだからなぁ…
アトラクションの背景にスーパーやらタワマンやらが建ってると興ざめなんだよね。
悪い意味での借景というか何というか…

小学校ぐらいの土地しかないんだったらプールだな、それと無料学習室
冬でも泳げるプールと広い学習室のハーモニー
ノーベル賞学者どんどん輩出しようぜ

普通に立体駐車場にしたら？
ハリポタエリアのせいで駐車場から
ゲートまでが遠すぎて困る

遊郭街を作るべし。

任天堂と組んでポケモンランド作れよ。
毎月伝説ポケモン配信。

>>31
ショーの規模が違うから、むしろＵＳＪにしか出来ない。
バイオハザードも。
子供はハリウッド映画知らないし。

>>31
>知り合いがUSJいってきたが
>モンハンにワンピースショーが目当て
>それUSJである必要ねーじゃん・・・

んもう、本歌取りに徹してアニメ・マンガに特化したショッピングモールでいいんじゃない？
北九のあるあるcityのでっかい版とかで。

>>40
大阪市がアホだと。房代。

>>31
仮面ライダーやプリキュアのイベントショーやってる
京都太秦映画村の立場も考えてやれよ
http://www.toei-eigamura.com/event/character.html

一回しか行ったことないけど、
綾小路麗華様にまた会いたい…

>>52　

「どちらからいらっしゃいました（・∀・）？」

USJは今かなり儲かりまくってて来年に大型新アトラクション。次年度に500億かけてパーク拡張しハリーポッターエリアができる。買う気はあるんじゃない？経営側も一気に攻勢をかけると言ってるし、雇用も増やすと。ただ今はハリポタと新アトラクで手いっぱいなんじゃない？

>>53
「×…×△村から…」って言いたいw

中途半端な土地だから
USJに貸して駐車場にするのが一番良いと思うけどなぁ。

>>19
時給820円だよ・・・

カプコンの施設作れよ
大阪本社だし
モンハンとかバイオとかさ

どうしてここまで差がついた・・

ディズニーとＵＳＪ

とりあえずイオンモールでも来るか？

イオンモールは無理だが、スーパー玉出ならOK

観客にバケツで水をぶっかけるアトラクションはまだやってんの？

まぁ泥土リームとホラー無いと見たら
確かにどうなちまったんだディズニーとしか
言葉が出ないよな。

あのあたりに空き地なんてあったかな？

問題の土地はここ
http://i.imgur.com/27Sbm.jpg

規模が凄いねホラーナイト
お子様のディズニーには無理だわ

ヘルスセンターがわりにスーパー銭湯できたら子守付き添いで着た爺婆に喜んでもらえるけどな

立体駐車場でいいよ

>>65
なんか中途半端だな。食品スーパーぐらいしか使いようがないな。

ディズニーを誘致し移転させろ

工事中っぽい鉄板で隠されてるところ？
ペイントしてあるからマシだけど違和感はあったな

あそこめちゃくちゃ狭いよ。

ハリポタできるし、ホテルなら進出したい企業は出てくるんじゃないかな

大阪ならやっぱりパチンコやで！
それかチャリンコ置き場にしたら大賑わいや！
やっすい年パスに惹かれたユニバファンからも大歓迎やで〜

スーパー銭湯造ってネーミングは

湯に場（ユニバ）はよ？

夏場なんて汗ﾀﾞｸﾞだから帰りに一風呂浴びて帰れる。

>>75
近くにスーパー銭湯一休があるよ。

>>76
送迎バスも出てるけど車なら良いが電車だと歩きで少し遠いな
風呂入ったら飲みたくなるしな

いっぱい資産もってんな、大阪は

イクスピアリ作って

>>78
しかしここまで放置してたのは本当にアホだと思う

チャンコロに売るのはやめてくれ

この際バイオハザードでもいいしFPSを常設アトラクションにしてくれ

全部USJにしたらいいだろ

ＵＳＪ周辺を売るのは構わないけど
夢洲とか舞洲はどうするん？

大阪市、交通局を廃止へ　地下鉄は3セク化、市バスは民間へ譲渡
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/bus/1348118189/

回数券おばちゃんの運命は？

>>59
うん、なんでここまで差がついたんだろ？

USJは、商圏人口（近畿圏人口）2100万人弱で、年間入場者数880万人、
TDRは、商圏人口（首都圏人口）3700万人強で、年間入場者数2534万人（1パークあたり1267万人）、
USJと同じ商圏人口比で入場者数を稼ぐとしたら、TDRは年間3100万人（1パークあたり1550万人）
入らないと、対等とはいえない。
USJは化けモンか？と。

>>86

USJは化けモンだよね。本家より客集めてるからな。

>>86
修学旅行など学校様様なだけｗ

リピート率は知らんが、TDRは敷居が高いというか、なんかめんどくさい

>>87
アメリカ本家でも600万ぐらいだからな
異常に強い

シーが苦戦してるのを隠すため、絶対にパーク個別の数字を公表しないしな

>>88
TDRも修学旅行客、半端なく多いぞー

>>54
大阪市もばかだよな。
シティウォークも一緒に売ればよかったのに。
もっとも、スタジオもウォークも何でもありの状態なのが、いかにも大阪の猥雑さな感じがして、それはそれでいいんだけど。

>>93
どうやって売るんだよ。大阪市関係無いのにｗ

ＵＳＪディズニーシーの入場者数越えるみたい
なんか今年開業時と同様に1000万超え確実みたい
ハリポタできたらシーを超えるのは確実と書かれてた

ディズニーは草加せんべいの
動員がヤバい、犬作様様

おまえら何か勘違いしてないか？
これはUSJとは何の関係もない近隣の広大な荒れ地の話題だぞ。
それも住友商事でさえどうにもならなかったというどうしようもない土地の。

アウトレットができる

当初の予定ではシネコンを作る予定だったんでしょ。
そっちのノウハウも無い住友商事に売ったのが運のつきだね。

特定しますたm9(｀・ω・´) : 【画像】 関西ローカルだと李正則の顔が出たらしい他 【尼崎事件・角田美代子】 http://www.tokuteishimasuta.com/archives/6685579.html