【不動産】1981年以前の旧耐震基準で建てられたマンション、耐震診断89%未実施　都調査回答 [12/09/25]

　東京都が都内の全マンションを対象に行った初の耐震化調査で、一九八一年以前の
旧耐震基準で建てられたマンションが二万四千四百棟あり、回答したうちの８９％が
耐震診断を受けていないことが分かった。診断を受けたマンションでは「補強が必要」と
された割合が約六割あったことから、補強が必要なのに診断を受けずに放置されているの
は計算上、一万三千棟に上ると推定される。　

　都は、建て替えや改修の住民合意が取り付けにくい分譲マンションに絞って、職員と
専門家でつくる「啓発隊」を二〇一五年度までの四年間で派遣し、早急な診断を促す。

　調査は昨年度、三階建て以上の分譲マンション五万二千六百棟、賃貸マンション八万棟
の計十三万二千六百棟へ郵送で実施。耐震診断の実施の有無や建て替え・改修予定などを尋ねた。

　旧基準マンションは分譲一万千六百棟、賃貸一万二千八百棟あり、耐震診断の実施の
有無について計五千百八十棟が回答。耐震診断を実施したのは１１％にとどまり、実施
していないのは８９％だった。

　診断を実施したのは分譲で１７％、賃貸で６％と、マンション形態で差が出た。

　未実施のうち「実施予定がある」は８％、「検討中」は２９％で、「検討していない」
が６３％を占めた。

　診断の結果、「補強が必要」とされたのは約六割で、「必要ない」とされたのは約四割
だった。実際に補強したのは、旧基準マンション全体の４％にとどまり、９６％は補強
していなかった。

　都は、震災時の緊急輸送路沿いのマンションなど約五千棟については、条例で耐震診断
を義務付けたが、その他の地域については任意となる。このため、旧基準の分譲を対象に
八月から啓発隊の派遣を始めたほか、診断費用の助成制度の相談に応じるセミナーを開催する。

　都都市整備局は「高層マンションが倒壊した場合、住民や周辺の道路、建物を巻き込ん
で被害が拡大する。都から出向くことで、一棟でも多くの耐震化を促したい」と話している。


＜耐震基準＞　建築基準法により、一定の強さの地震に襲われても倒壊・損傷しない建物
の強度が定められている。１９７８年６月の宮城県沖地震で、安全と思われていた鉄筋
コンクリート建物で多くの被害が出たことを受け、１９８１年６月の法改正でより厳しい
基準が導入された。８１年以前を「旧耐震基準」、それ以後を「新耐震基準」と呼ぶ。
新基準では「震度５強程度でほとんど損傷せず、震度６強〜７程度で倒壊しない」と定め
られている。

ソース：東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012092502000132.html
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/images/PK2012092502100049_size0.jpg

死ねばマンションもろともの覚悟だな

建設と破壊、記憶と創造、まぁ今の世界最高峰と言われる日本の建築技術からすれば150年くらいなんじゃない？

当時のマンションのほうが丈夫のような気がする

地盤がよければもんだいないだろ

もし地盤が悪ければもう倒れてるよ

法体系が新築向けに偏りすぎてる。
新築でも基準法に決められてる以上のコストのかかることなんてしないのに何にも規制がない既存建物で金のかかることをやるわけない。
法体系を見直すべき。

景気悪いから無理。



これだろ。

阪神でも東日本でも築年による倒壊度は誤差程度しかなかったんじゃなかったけ？
結局、建物の強度より地震の衝撃がどう伝搬したかが問題であってそれは運次第
としか言いようがない。もちろん、様々な法規制を無意味と言うつもりもないが。

地震がきて損壊したところで建て替え、ってことで問題ないｗ

補強の前に読経。

明日あたり関東にでかいの来そうだな
みんな水と食料の用意しといたほうがいいぞ

低レベルな構造屋たちは、姉葉以降も、ほとんどそのまま残っているようだねw

http://www.olivenews.net/news_30/newsdisp.php?n=112889&o=1

不況の建築業界から国や自治体に何らかの要求があって、こんな話がでてるんだろうけどな
建築業界に片足をつっこんでいる立場だけど８１年以降の耐震基準を絶対視する必要はないと思う

施工精度とかコンクリートの調合とか、他にも耐震基準を上回る要素があるからなー。

帯筋がまったく入っていない柱とか、アンコで木材やゴミたくさん入っている梁とか
ザラに見るから。当時はこういったこと、検査もなにも全くないからな。

今は、姉歯の他にもry)....

期限決めて、義務化（罰則あり）しなきゃ進むわけがない。

>>10
＞補強の前に読経。
座布団１枚。

階数減らして対処？

そりゃ診断してダメ出しされたら
その後どうするんだって問題があるんだから
ヤバイ所ほどやりたがらないわなｗ

地震の多い国なんだから緩い基準作って使ってたとか…

法律つくって強制的に執行させればいいじゃん
そうじゃないならほっとけよ
自分らで作った法律が足かせになって身動き取れないんだから、てめえのケツはてめえで拭けや

>>17
それやると戸数が減るんだわ。　建て替えやってる間にどこへ済むか、費用はどうする？

マンション住人の同意（６０％以上？）をとるのがマズ不可能。
特に年寄りが多いとミンナ動きたがらない。

>>1
まとめると、
問題のある91.6％（89％ 未診断，2.6％ 診断済・補強必要・補強未実施）
問題のない8.4％（4.4％ 診断済・補強不要，4％ 診断済・補強必要・補強実施）
になるのね。

>>17
外側に鉄骨を□と×の組み合せで組んで補強するんじゃね？
時々そういう補強されている建物見るけど、すんげぇ見栄え悪いのな。