【不動産】電車がよく見える部屋"トレインビュー賃貸"人気の理由 [09/22]

出張で駅近くのビジネスホテルに宿泊したときのこと。フロントの人から「トレインビューの
お部屋ですよ」との一言があった。あまり聞き慣れない言葉だと思っていたが、実は、ホテル
業界では“電車がよく見える部屋”のことを「トレインビュー」と呼んでおり、鉄道ファンには
人気の宿泊プランだとか。そしてこのトレインビュー、今や賃貸住宅でも“売り”にする物件が
登場している。一体どのような部屋なのか。“トレインビュー物件”を扱う仲介会社・アンビション
の前田洋さんに話を聞いた。

「ウチで人気なのは、西日暮里にある『アルテシモ・リンク・クロス』という12階建ての物件です。
上層階の窓から外を見ると眼前に日暮里・舎人ライナー、眼下には東北・上越新幹線、山手線など、
計14路線の電車を見ることができます」

内見した人の話によれば「東京の風景に電車が溶け込んで、リアルな鉄道模型を見ているような印象」
なのだとか。まさに鉄オタにはたまらない眺望。さぞかし濃〜い面々が住んでいるかと思いきや、
必ずしもそうではないようだ。

「これだけ多くの路線が走っているということは、言いかえれば交通の便が良いということ。
単身者向け物件なので、若いビジネスマンや女性にも人気なんです」（前田さん）

とはいえ、間近に電車が通っていると騒がしくないのだろうか？

「最近は施工技術やサッシの技術も向上しているので、一昔前のように“線路が近い＝部屋が揺れて
うるさい物件”とは限らないんです」

調べてみると、“トレインビュー”を売りにした賃貸物件は、全国的にも少なくないようだ。例えば、
名古屋にはJR名古屋駅が一望でき、同駅を通過するすべてのJR線が見えることをウリにしたマン
ションが存在する。福岡にはベランダから新幹線と在来線の併走が見られることを大々的に謳って
いる物件がある。また、札幌には市電が、湘南には江ノ電が見えることをウリにしている物件も。

考えてみれば、線路の上に高い建物が立つことはめったにない。眼下に線路を望める物件なら、
後から目の前に高いビルが建って日当たりが遮られるリスクも少ないだろう。ある意味、開けた
眺望が保証されている物件ともいえる。そう考えれば、“トレインビュー物件”は鉄道ファンならず
とも、“掘り出し物”と出合えるチャンス。部屋探しの選択肢のひとつに加えてみてもよいかもしれ
ない。

●http://amd.c.yimg.jp/im_siggRTCxaUXf6Y.A4FkWqw1HxA---x450-y338-q90/amd/20120922-00000002-rnijugo-000-0-view.jpg

◎http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120922-00000002-rnijugo-ent

ベランダシックス

ほとんどのトレインビューは騒音で敬遠されるところです。

一部の物件で誤解させる商法でしょうか、コレは。

窓開けたら10cm前を電車が走ってた＼(^^)／

そのうち
「体感出来ます！」
とか言って高架下物件でも売りそうだな。

しょぼい写真でﾜﾛﾀｗ

朝くらいうちから深夜まれには終電後の回送もあるからね。
耳栓でもするしかない。

>>5
千葉にJRが経営しているそういうホテルが無かったっけ？

吊り下げ構造だから振動は酷くないって話を見た記憶が・・・・ガセかな？

新幹線の高架から１０ｍくらいの場所に自宅がありますが、トレインじゃなくて防音壁ビューですから味気ないよ。

線路沿いに住むのは朝鮮人と相場が決まっているんだが

深夜に爆走する２０両貨物は圧巻です

むしろ国道沿いの方がうるさい。週末の暴走族とか

週末どころか毎晩集まってますが＼(^^)／

電車から丸見えじゃないか

うちは自衛隊のジェット機が真上を通るけど、慣れるとどうってことない。

丘２つに反響して、５キロさきの列車の音がガタコト聞こえるんだが。

これうるさくて仕方ないぞ、夜も光が入ってくるしさーベランダの洗濯物丸見え、でもし事故でもあったらどうすんの

>>14
子供とか電車に手を振っているじゃないか

俺んちだわ
いつか乗客と目が合いそうで嫌だ

五月蝿いのも丸見えも嫌だ

>>15
自衛隊機って毎日深夜早朝も飛ぶの？

数十メートル離れサクラの木々の消音あっても、185系は五月蠅いわ。
早く廃車してくれ。

酷いステマだな。全く売れない路線沿い物件を無理やり売ろうとしてるだろ。
窓を開けれず、プライバシーはゼロ。洗濯物も干せず、
換気も最悪。常に振動に悩まされる。線路からは謎の電磁波が飛んでくる。

横浜にはＪＲとＫＱに挟まれたマンションが有るね

駅ビルのデパートの上にあるマンションとかは人気だけど、線路沿いは、
人気ないと思う。

オスプレイがよく見えるのは

家に居ながらロマンスカーが見放題なんて夢のようｗ

>>23
直流で走っていてもインバーター制御なので
高調波がはんぱない

子供じゃあるまいし 音に対し鈍感

都心の高架線路なんて古くて耐震制が落ちてるからな
地震で高架が倒れて来たり
最悪福知山線みたいに脱線した車両が突っ込んでくるよ

ビュービュートレイン

>>27
夜は乗客から見られ放題だぞ。
代田で上半身裸の男が客見てシャドーボクシングとかやってるぞ。

墓場の隣は和尚スコープ

まじかよ、なんかうるさそうで安そうなイメージ

小田急は酷いことしたよね(^^)
二階、３階は大丈夫と思い込んでる住民を悲劇に落とした。
まあ、保証金もらっただろうけど。アパートは無理だろうね。

いつも、人間を運ぶオレンジ色の貨物列車がベランダの前を通る。
荷物から、なんとなく羨ましく視られてる気がする。

借りるのはゴルゴ

空部屋にプレミア付けたいんだろうが
さすがに　ここまでくるとバレルだろｗ

そういう物件に住んでみると最初は
とてつもなくうるさいんだけど
慣れるとそうでもないから不思議
電車が通ったことさえ気がつかなくなる

鉄オタはデメリットより電車が見えることを優先してこの部屋選ぶだろうし
そうじゃない人は電車から見られることを敬遠して選ばないだろうし
表記するとどっちにもメリットあるからいいんじゃね

東北上越長野新幹線の大宮〜東京間の線路脇は全部これにしてくれ
そしたらスピード上げても文句は出ないだろ

小学校ビューはむかしから人気だよな

窓開けてフルチンになっているやつがいたが
公然わいせつではないのか

これ間近の物件じゃなくて、「電車が鉄道模型のように見えるほどの距離にある」物件だろ？
つまりそれなりに高層でそこまで音もしない、地響きもこない駅徒歩５分くらいのマンションの話だろ

駅近くに住んでいるけど、東海道線が通過するとうるさいよ

埼玉県内、武蔵野線の騒音や震動、電磁波はどんなもの？
６ｍ道路があるので目と鼻の先と言う程でもない。
武蔵野線は本数が少ないし。

部屋からは見えないけど、ベランダに出たら富士山ビュー

千葉県です(´･ω･`)

トレインビューってワロタ。カタカナで英語風味にして、騒音部屋を騙そうってかｗｗｗ
涙ぐましい

電車から室内が良く見えます

スピリチュアルルーム。この部屋で首をつってなくなった男性を偲び、
生きてるって何かを考えることができるお得な部屋。

品プリにもトレインビュープランがある。ターゲットは親子

自殺者がいた部屋は人気。夏なのにエアコンいらず

急行通過駅前ビルの凄まじい騒音

東海道の旅客線と貨物線が並行してる区間は
夜中も列車が通って楽しめるだろうな。

ステマ？

トレインビューの部屋に泊まったが、10分で飽きた。
山手線、東海道線、京浜東北線が2分おきに走って煩いことこの上ない

国鉄時代は長距離通勤電車のトイレは垂れ流し式だったから、鉄道沿線の家はみんな
大迷惑をこうむっていた。日常茶飯事なのでニュースにもされなかったが
窓からトイレットペーパーが舞い込んできたとか、線路際の塀に排泄物がべったり
つくとかはザラだった。

>>35
何が小田急はひどいことしたよねだ
おまいら世田谷区民が地下化しろとゴネ続けたせいで
高架複々線化までの永い間ずっと狂気の満員電車に揺られ続けた遠距離利用者に謝れ
ロマンスカーを売りにする小田急が地下化なんてできるわけねーだろ

うちもトレインビューだが、夜12時半で静かに、朝5時で活気が出てくるので
生活のリズムがとれて便利。

ジェットビューとか、ヘリコプタービューとかありそう

>>57
駅停車中は、トイレの使用をお控えくださいｗｗｗ

あったなぁヽ(´ー`)ﾉ

>>59
休日昼間とか寝るのにうるさくない?

人気でもないモノを人気と記事にするだけの楽なお仕事です

>>62 夜寝るのとは違う、「昼寝をしてる感」があって良い。

>>57子供のころ田舎でみたなあ。
この電車のトイレ、穴になってると、ものすごいビックリした。
そっか、トイレの後ってそんなことになるのか。
子供のころビックリしたけど、周辺がそんなことになるとは想像できなかったなあ。

東急目黒線地下化
上に木造アパート
とか聞いた

トイレビューなら変態

>>59
貨物が無い私鉄とかだとそうだよな。

高速道路脇のアパートに住んでた時は酷かったな。
音はサッシで防げても振動は防げない。

どんなにいい季節でも窓をあけるとうるさくて我慢出来ない。
昼も夜もうるさい＆振動。

夜間集中工事とか地獄。

静かだったのは雪が降って通行禁止になった時だけだった。

トイレビューに空目

横須賀だと基地ビュー物件がある。中国人に人気

>>1
「トレインビュー」（笑）

露出狂のマゾがいるんだなｗｗｗ

電車から覗かれ放題で、プライバシーなんてねえんだが

騒音も大変やろね


朝鮮人悪徳不動産屋もよぉ考えたのぉ

道路一本挟んだ線路沿いの５階に住んでた事あるけど、
最初の一週間はうるさくて眠れんかったが、慣れたら全然気にならなくなったな。
一階や二階だとまた違うんだろうけど。

(ﾟ_ﾟ)操車場が見える物件がいいな。
あと、横浜川崎間のJRと京急に挟まれた所とか、電車バトルを上から眺めたい。

つか都内の電車は地下化して欲しいわ。

規格外というのは規格がないからそうなっているだけであって、
新たに規格を作れば規格に収まるからな。曲がったキュウリとかも。
トレインビューだろうが何だろうが、条件（規格）を定めて名前を付けて売り出せば、
それを好む人は出てくるだろうから、悪いことではないね。

>>23
騒音が酷いところだと、二重サッシ・複層ガラス・エアコンの無料取り付けがあるかもしれないけど、
その惨状が現実だよね。JR福知山線脱線事故みたい現場になる可能性もあるし。

>>74
気持ちはわかるが地下まで土地の権利は及ぶため
それを回避するには大深度地下まで掘らねばならず私鉄には厳しい話

また、地下路線にするまと走らせる車両をすべて地下鉄仕様にする必要がある
具体例としては、地下で列車が停止したときのために前面に貫通扉を設置する必要があるが
そうすると小田急ロマンスカーVSEのような展望車は走らせることができなくなる
地下化はそう簡単な話ではない

ｳﾁのマンションは横浜線が良く見える。目の前を走っているのではなくて、下の方だから視界は開けてて良い。
でも、やはり煩い。朝目覚まし代わりになるので助かるｗ

トレインビュー物件は火災時に面倒
効率良く消火活動が出来ないからな

>>56
ご愁傷様ｗ

1時間に1本しか通らないので気になりません

>>59
それはいいね。
昔住んでいた桜上水では、整備車両っていうのかな？　
夜中の3時ごろ、すっごい重そうな音と揺れがしていた。1両なんだけど。

雑誌で特集組んで需要を喚起するマーケでんな。
ま、言わずもがな実際は・・・ですわな。

隣のトイレが丸見えのトイレビューなんだが…
昨日用足し中のオッサンと目が合ったわｗ

一部のマニア向けだろ。

車の騒音ははそのうち気にならなくなるが電車はダメだよｗ

変態趣味あるやつもいるだろう
人間十人十色だ

JR京都線沿いは走ってる車両の種類が多く楽しめた
ただ深夜も貨物列車が通過するので踏切が五月蝿かったけど

我が家からは数分おきに某路線を通る電車がちょっと遠いけどはっきり見える。いつだって見える。
これはなかなか良い物だ。

わかさビーチ号とかのキハ58系主体の臨時急行での帰り道、
箱乗りみたいな感じで窓に腰かけていたんだけど、時々霧みたいなのがあって気持ち良かった。
新大阪駅で前の車両の下から排水がジョボボボボって出ていてトイレの排水だと気が付いた。

いとこの女の子が、俺の膝で擦りオナするのを発明して民宿では大変だった夏

眺望に変化がある部屋がいいよね。
線路、滑走路、港、高速道路等が一望できる部屋に住みたい。
朝から晩まで双眼鏡で眺めていたい。

前に住んでた京成の線路脇は二重窓だから騒音はかすかに聞こえるだけだったよ。
終電から始発までの間の保線作業とかを家に居ながらにして見られるからオススメ。
新型スカイライナーの納車も家の中から見られた。
[3600*2両]+[新型スカイライナー1/2 4両]+[3600*2両]というやつ。

電車の音は慣れてしまいそうだけど、踏み切りの警報音は慣れそうに無い。

お嬢様学校の更衣室が
よく見える部屋なら契約する

将来窓の外で新幹線工事が始まることを見越して住んでるが、なかなかこないよｗ

うるささ
犬＞＞バイク＞クソガキ＞電車＞トラック＞飛行機
飛行機とトラックと電車は慣れる

電車の騒音はそう甘いもんじゃない
騒がしいオフィスビルでも相当響いてくるからな

>>96
都市部に住んでいけるけど、雨ではないが湿度の高い日の早朝だと、4km先の鉄橋を走る鉄道の音が聞こえる。
まあその程度の条件があるタイミングは年に100回もないけど。

結構カーテン閉めないやつ多いんだよな
でもあれ見られてないと本気で思ってんだよ

トレインビューは泥棒が仕事をしやすいときくが…
電車が通過するときに、ガラスを割っても音に気づかれにくいので

上野発着の夜行列車を眺めてて、あーこのままどっかに行きたいと
思いを馳せた幼少期だったが、今もあの感覚は味わえるのだろうか？

昔住んでいたマンションの裏手が女子高だったので、
登下校するJKをブラインド越しに眺めていたことはある。

マンションだと振動は皆無だし
防音サッシや厚いコンクリ壁のおかげで
線路隣でも殆ど騒音は無い

>>99
泥棒が一番警戒するのは住んでいる住民と出くわすこと
だから空き巣の発生率は住宅地よりも商業地区のほうが圧倒的に高い
ちなみに日本一空き巣が多いのは品川区

>>103
関東で一番空き巣が多いのは千葉県らしいが
あそこって住宅地ばっかだろ

ラブホテルでも、こういう部屋ってあるの？

山手線京浜東北線なんて朝5時から深夜1時まで一日中は知ってて
↓みたいなところは、騒音がやかましいと思うの。

ttp://chintai360.jp/mansion/3523/403

一日中部屋での会話とかも聞こえなくて、性格歪んでくると思うよ

防音処理は必須だな

線路脇の物件なんて底辺住民の住むところなのに
アホに高く売れる、売り方次第ということですか

>>108
>アホに高く売れる、売り方次第ということですか
高層の新しいマンション風だったら良いけど・・
日暮里のように、多路線の駅は・・ひっきりなしで無理だな。

線路は、下がウルサイ。
高速道路は、上がウルサイ。

高速道路に隣接してても１，２階は静か。　豆な。

すぐそばはやだけど
夜かすかに聞こえる踏切の音は好き

変質者乙

>>110
コンクリート製の高架に限る。
金属製の桁だと鉄橋の下にいるのと一緒で年中五月蝿い。

>>113
六番町の鉄橋はすごかったな、
新幹線が通るたびに、爆発なみの騒音だった
あんなんが一日何十回もおきたら反対するわな

>>110
高速道路は騒音より排気ガスが…空気清浄機設置して一月後ﾌｨﾙﾀｰ見てみろ
発狂するでほんま。あれ肺も似た様な状況って事だからな

通勤通学の人が窓からこっちを見ていると思うと
洗濯物も干せないし部屋の中でくつろげなくない？

>>106
貨物走ってる幹線が一番じゃね？
24h年中無休で列車走るから

電車に向かってオナニープレイしたら通報されますか？

昔線路わきの4階建ての鉄筋マンションに住んでいたけど一日中騒音振動が凄かった
あんな所に住める神経が理解できない

お前たちはかぐや姫か

あのころふたりの アパートは
裸電球 まぶしくて
貨物列車が 通ると揺れた
ふたりに似合いの 部屋でした
覚えてますか 寒い夜
赤ちょうちんに 誘われて
おでんを沢山 買いました
月に一度の ぜいたくだけど
お酒もちょっぴり 飲んだわね

線路脇の格安土地を高く売りつける新手のステマか

俺昔八王子の中央本線と
道路一本挟んで目の前のアパートに住んでたが
うるさいだけだった


適度な距離がないと、鉄オタでもきついと思われる
俺は鉄オタじゃない

東海道本線沿いに住んでいるが、うるさいだけ。
貨物列車が深夜に通るし。

新幹線脇の一泊1700円のビジホに1週間滞在しようとしたことがあるけど
あまりのうるささに2日で逃げ出した
音量はそんなに大きくないけど、やたらと耳に障るんですぐ頭が変になるな

一番列車より早い時間に謎の点検車両が

トイレビューに見えた

もう寝よっと

電車の騒音とか振動はすぐに慣れるんだけど、定期的にある夜間の保線工事、あれはたまらんかったよ。

西日暮里が交通の便が良く、単身者のビジネスマン男女に人気？？？


頭おかしいだろ、こいつｗ

>>127
自動車と違って、リズムがある程度一定なせいか気にならなくなるよね。
以前、武蔵野線の沿線に住んでいたときは、早朝4時にコンテナ列車の爆走で最初は目が醒めたけど、
すぐに慣れてまったく起きなくなったｗ

踏み切りのそばはカンコンカンコン煩くてたまらん
ノイローゼになる

オレは高速道路が見えるところに住みたいな。
できればＳＡに裏口から自転車で入れるところｗ

画像…
汚い風景だな。
せめて建物の色を統一し、構造物に原色を使うべきではない。

>>128
西日暮里の駅の中身知らないで言ってる気がする

>>57
大便器の下に線路が見えてたな

都電荒川線の駅の隣りに住んでたけど電車と踏切の音はまぁ慣れる
しかしホーンの音は心臓に悪い
運ちゃんもなんかDQN運転する奴が多いしちょっとでも気に入らない物を目にすると
しつこくホーンを鳴らしまくる
夜の仕事の人は住んではいけない…

夜景の事を考えたら、有料道路ビューが一番だと思う。
うちも横羽線がデカデカと見え、スカイツリーがわずかに見える。

JRが突っ込んだあのマンションみたいなもんかね
絶対住むの嫌だ

>>95
的確だな

不動産屋の言うことは9割り方ステマ。
真に受ける方もかなりのDQN。
どっちも死ねばいいのに。

新幹線の振動は異常。１００m離れてても揺れる。

>>133
西日暮里や三河島がどういうところか見て来てから言えｗ

ＪＲの路線より20Ｍくらい離れてるとこに部屋借りたけど、こんなに貨物列車が往来するものなんだと興味深かったな
線路と至近じゃなければ案外余裕

学生時代トレインビューのアパートに住んでたけど、5年間で３回轢死体を見た、

>>141
単身の若いビジネスマンだとそういうのは割とどうでもいいんじゃね？
どうせ寝るだけだし

>>144
単身者向けなら他に良い場所が幾らでもあるってｗ
ワンルームマンションの賃料なんてどこもそう変わらんのだから。

事故か何かで電車が止まると途端に音がしなくなるから、朝とか助かるかも。

子供の頃　東日暮里なんて朝鮮人が多くて
いつも友達が絡まれてた
親からは日暮里・西日暮里・三河島には近づくなとも
言われた

トイレビューだと？
外から丸見えのガラス張りのトイレ物件か？
マニアどもめ

俺が住んでいるアパートも木造2階建てのトレインビューだよ
ただ、線路から近くて駅から遠いという、最悪の立地なんだけど

>>145
どこもそう変わらんから「交通の便がよい」ってことで選ぶ人がいるんでしょう

ま、俺だったら選ばんけどな
毎日の通勤を考えれば空いている路線こそ便利な路線だ
中央線緩行とかな

好きだと気にならないっていうのは一面の真実。
旅客機が手が届くほど近くを飛んでいる真下だったけど、腹に響き頭蓋骨を振動させるエンジンの音を分析しながら寝る昼寝の心地よさったらなかった。

幾ら好きでも風邪とか頭痛で寝込んでいる時はつらい。

貨物列車が好きで、浜川崎近くに部屋を借りたよ。
とても満足。

日本のタイムズやってる会社はひどい。
広告・仲介業務だけを依頼したいと言ってるのに一括管理・サブリース担当の営業をよこして
ひとんちの駐車場を無理やり借り上げようと必死。
しかも日本での営業担当者が日本語のつたない中国人「宋とかいってた、っていうか日本語能力の低いのがなぜ日本国内の営業やってんだか。」
こっちが違うといってるのに他のものばっかりごり押ししてきた。
やり口が地上げ屋みたいで怖かった

しょぼい名古屋駅なんかみてもしかたないけどなｗ