【不動産】原宿母子殺害現場 最高9億円！豪華マンションに住むVIPな面々--高層階所有者には投資ファンドがズラリ [09/20]
1 ：ライトスタッフ◎φ ★：
東京・神宮前の超高級マンションの一室で母子の遺体が見つかった事件。驚いたのは、
現場マンションの浮世離れしたゴージャスぶりだ。
ＪＲ山手線「原宿」駅から徒歩３分。若者で賑わう竹下通りから一歩横に入った道を進むと、
地上９階の瀟洒（しょうしゃ）な建物が飛び込んでくる。すぐ裏手の「東郷神社」の緑に包まれ、
駅前の喧騒がウソのような静けさだ。
このマンションの一室から、榊みどりさん（３８）と５歳の男の子の遺体が見つかった。
「２年前の売り出し価格は最高ランクで９億円ほど。敷地内にはカフェやサウナ、フィットネス
ルーム、さらにプールまであり、プールにはジャクジーが完備されています。コンシェルジュが
２４時間常駐し、周囲は赤外線網に守られ、ロビーから部屋まで３重のオートロックを設置という
抜群のセキュリティーです。賃貸でも家賃は安くて月数十万円、１００万円超の部屋もあります」
（不動産関係者）
一体どんなセレブが住んでいるのか――。登記簿などで確認すると、再び仰天！ 高層階の所有者は、
英国領バージン諸島やサモアといった「タックスヘイブン」の島国に住所を持つ投資ファンドがズラリ。
他のフロアも上海の大金持ちや台湾の富豪の名前が目立つ。
「恐らく資産運用の一環でしょう。日本の所有者も近畿の大寺院のほか、上場企業の経営者や開業医、
税理士事務所代表、芸能プロ社長など、セレブばかり。有名人では、タレントの高田純次さん（６５）
も、１００平方メートル超の部屋をキャッシュで購入しています」（不動産関係者）
遺体の見つかった一室と同じ階には、今をときめく男性アイドルグループの一員も部屋を所有している。
母子殺害後に行方をくらまし、警視庁に殺人容疑で逮捕状を取られた飲食店経営の中沢慶夫容疑者
（６１）もご多分にもれず金持ちだ。
「長野県の温泉旅館で見つかった逃走用の車は、ベンツ社製の白いジープ型。新車価格で１３００万円
を超える高級車です。亡くなった榊みどりさんとは入籍こそしていませんが、昨年４月から夫婦同然の
暮らしをしていました。しかし、彼女のヒステリックで不安定な性格に悩んでいたようで、逃走前に
部屋に残した書き置きには、そのことが記されていました」（捜査事情通）
殺人事件の現場マンションは資産価値を落とすのが常だ。この豪華マンションも値崩れを起こすのか。
所有者のセレブは気が気じゃないだろう。
◎http://gendai.net/articles/view/syakai/138722
現場マンションの浮世離れしたゴージャスぶりだ。
ＪＲ山手線「原宿」駅から徒歩３分。若者で賑わう竹下通りから一歩横に入った道を進むと、
地上９階の瀟洒（しょうしゃ）な建物が飛び込んでくる。すぐ裏手の「東郷神社」の緑に包まれ、
駅前の喧騒がウソのような静けさだ。
このマンションの一室から、榊みどりさん（３８）と５歳の男の子の遺体が見つかった。
「２年前の売り出し価格は最高ランクで９億円ほど。敷地内にはカフェやサウナ、フィットネス
ルーム、さらにプールまであり、プールにはジャクジーが完備されています。コンシェルジュが
２４時間常駐し、周囲は赤外線網に守られ、ロビーから部屋まで３重のオートロックを設置という
抜群のセキュリティーです。賃貸でも家賃は安くて月数十万円、１００万円超の部屋もあります」
（不動産関係者）
一体どんなセレブが住んでいるのか――。登記簿などで確認すると、再び仰天！ 高層階の所有者は、
英国領バージン諸島やサモアといった「タックスヘイブン」の島国に住所を持つ投資ファンドがズラリ。
他のフロアも上海の大金持ちや台湾の富豪の名前が目立つ。
「恐らく資産運用の一環でしょう。日本の所有者も近畿の大寺院のほか、上場企業の経営者や開業医、
税理士事務所代表、芸能プロ社長など、セレブばかり。有名人では、タレントの高田純次さん（６５）
も、１００平方メートル超の部屋をキャッシュで購入しています」（不動産関係者）
遺体の見つかった一室と同じ階には、今をときめく男性アイドルグループの一員も部屋を所有している。
母子殺害後に行方をくらまし、警視庁に殺人容疑で逮捕状を取られた飲食店経営の中沢慶夫容疑者
（６１）もご多分にもれず金持ちだ。
「長野県の温泉旅館で見つかった逃走用の車は、ベンツ社製の白いジープ型。新車価格で１３００万円
を超える高級車です。亡くなった榊みどりさんとは入籍こそしていませんが、昨年４月から夫婦同然の
暮らしをしていました。しかし、彼女のヒステリックで不安定な性格に悩んでいたようで、逃走前に
部屋に残した書き置きには、そのことが記されていました」（捜査事情通）
殺人事件の現場マンションは資産価値を落とすのが常だ。この豪華マンションも値崩れを起こすのか。
所有者のセレブは気が気じゃないだろう。
◎http://gendai.net/articles/view/syakai/138722
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2 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:49:37.22 ID:6VUKVF2V
高田純次か、最高6億円で買ったのかな
3 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:51:41.78 ID:/lGuHil5
そんなにお金あったら揉み消せそうだけど
4 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:52:03.16 ID:iWbp6cZC
道路が悪いよねここは。
5 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:53:00.37 ID:JSYfPdHg
9億の部屋が100万円超って、当たり前だろｗ 年1200万でどうやって、9億回収すんだよｗ
月額800万くらいにしないと、管理費も高いから、元とれないぞ
この記事おかしい。数十万の部屋なんか、都内の広めの新築マンションなら当たり前
月額800万くらいにしないと、管理費も高いから、元とれないぞ
この記事おかしい。数十万の部屋なんか、都内の広めの新築マンションなら当たり前
6 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:53:07.22 ID:+4Bi202W
こういう奴らが死ぬと飯ウマだよなｗ
7 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:53:09.50 ID:fE1VXPon
このマンション原宿に近すぎて車の出し入れメンドーだよね
8 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:53:17.89 ID:X1FlFU9/
オレオレ詐欺に引っ掛かりそうな
おじいさんだったんだろう
おじいさんだったんだろう
9 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:56:59.66 ID:HGeKVepN
10 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 17:58:30.42 ID:zUZ0WYSx
人生謳歌してたんだろな
悔いはないだろ
悔いはないだろ
11 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:07:33.52 ID:3aGc6rvL
12 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:13:18.13 ID:BVEu42GH
13 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:14:41.32 ID:YFW7y1M2
こんな所でゲレンデヴァーゲンなんて乗りたくないなぁ
14 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:16:12.53 ID:kHbfWhW5
>>11
多動 不注意の人だから許してあげて
多動 不注意の人だから許してあげて
15 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:16:54.37 ID:LIRlHn1B
>>9
ずっと賃貸収入で運用しようとは考えないよ
この3～4年、こうした超高級マンションの供給がほとんどなくなった
一方で、元々数が少ないわけだから需要はある
例えば６億で買った部屋が10年以内に６億以上で売れると踏んでいるんだよ
その間、管理費や修繕積立金、固定資産税にプラスα程度の家賃でいいやという考え
個人的には
この物件は昔のドムスみたいに、総戸数に割に共有部分に金を掛け過ぎているから
将来引き合いがあってもかなり値切られるだろうな
港区や渋谷区の億ションって
高値で売れるというのが知れていたから
買い手が付いたんだろうけどね…
ずっと賃貸収入で運用しようとは考えないよ
この3～4年、こうした超高級マンションの供給がほとんどなくなった
一方で、元々数が少ないわけだから需要はある
例えば６億で買った部屋が10年以内に６億以上で売れると踏んでいるんだよ
その間、管理費や修繕積立金、固定資産税にプラスα程度の家賃でいいやという考え
個人的には
この物件は昔のドムスみたいに、総戸数に割に共有部分に金を掛け過ぎているから
将来引き合いがあってもかなり値切られるだろうな
港区や渋谷区の億ションって
高値で売れるというのが知れていたから
買い手が付いたんだろうけどね…
16 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:18:10.88 ID:lUuBgmmw
＞ヒステリックで不安定な性格
金餅なら女を選べよ、離婚経験者なら尚更じゃないか？
金餅なら女を選べよ、離婚経験者なら尚更じゃないか？
17 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:20:03.15 ID:m3UjbovR
18 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:20:57.01 ID:k5kNVY1X
>>17
そのほうが記事が高く売れるからだろ
そのほうが記事が高く売れるからだろ
19 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:27:30.40 ID:BmVQ9COc
>>17
明らかに宅建業法違反だな
明らかに宅建業法違反だな
20 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:30:03.81 ID:N2EQPK6i
今ね億ショんの新築物件
数年と比べて凄く安くなってるんだよ
2004からの株高で億ショん相場バブルになった時に買った奴はもう無理だよ
そして今新築ラッシュ(なぜかねw)
都心でいい物件結構出てきている
それだけ都心の倒産など今までの人が景気悪化で離れたということ
直ぐマンション経てちまうしなwww
知ってる人は知ってるが渋谷原宿当たりは凄く下がるんだよ
数年と比べて凄く安くなってるんだよ
2004からの株高で億ショん相場バブルになった時に買った奴はもう無理だよ
そして今新築ラッシュ(なぜかねw)
都心でいい物件結構出てきている
それだけ都心の倒産など今までの人が景気悪化で離れたということ
直ぐマンション経てちまうしなwww
知ってる人は知ってるが渋谷原宿当たりは凄く下がるんだよ
21 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:30:49.48 ID:b/fqG5zA
>日本の所有者も近畿の大寺院
やっぱ宗教課税しないとダメだよ。
新興宗教だけって思ってたけど、こんな状況じゃな。
やっぱ宗教課税しないとダメだよ。
新興宗教だけって思ってたけど、こんな状況じゃな。
22 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:35:24.31 ID:LRMfJi6O
23 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:39:27.94 ID:kPczbMxA
おいらなんかせいぜい２億程度で悩むけどな、けち臭いけど。
24 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:39:42.12 ID:9vVAw1HT
>>5
最高ランクって日本語理解できたか？
最高ランクって日本語理解できたか？
25 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:39:58.46 ID:h6ZzE+gr
誰が住んでるかなんて公表しちゃったら、セキュリティも何もないだろ。
26 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:42:15.65 ID:phFb3VN1
>近畿の大寺院
おいおい、ここでも生臭坊主丸儲けかよｗ
おいおい、ここでも生臭坊主丸儲けかよｗ
27 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:44:29.72 ID:zGr/41w0
>>20
買ったはいいが、利子分の家賃も貰えない奴も多そうだな
買ったはいいが、利子分の家賃も貰えない奴も多そうだな
28 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:44:59.57 ID:QL0qtGOQ
利回り10％超える新築があると思ってるバカがいる
29 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 18:47:38.63 ID:uNPll9+D
除霊したるからちょっと住まわせるお
30 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:11:38.63 ID:YHDVAuS/
>近畿の大寺院
坊主丸儲けwww
坊主丸儲けwww
31 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:13:58.78 ID:YHDVAuS/
高田純次・・・「ニン！」だけの芸風で、9億かよ ><
32 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:21:06.79 ID:rDwLiRXV
33 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:25:31.31 ID:9YttbukV
高田純次wwww
34 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:33:23.73 ID:7+jAFdE0
公爵 島津忠重邸 http://goo.gl/maps/olBM
侯爵 徳川義親邸 http://g.co/maps/fqak3
侯爵 前田利為邸 http://g.co/maps/47a89
総理大臣 近衛文麿邸 http://g.co/maps/7u5m6
総理大臣 鳩山一郎邸 http://g.co/maps/9fn9a
総理大臣 田中角栄邸 http://g.co/maps/mrjwe
総理大臣 三木武夫邸 http://g.co/maps/9t2e9
総理大臣 麻生太郎邸 http://g.co/maps/hcg62
総理大臣 安倍晋三邸 http://g.co/maps/ygkk7
総理大臣 菅直人邸 http://g.co/maps/yynez
自治大臣 小沢一郎邸 http://g.co/maps/ysz7e
内閣府特命担当大臣 蓮舫邸 http://g.co/maps/5xzkg
東京都知事 石原慎太郎邸 http://g.co/maps/ysy7n
東京都知事 石原慎太郎別邸 http://g.co/maps/kevv9
東京府議会議長 朝倉虎治郎邸 http://g.co/maps/2kxsy
侯爵 徳川義親邸 http://g.co/maps/fqak3
侯爵 前田利為邸 http://g.co/maps/47a89
総理大臣 近衛文麿邸 http://g.co/maps/7u5m6
総理大臣 鳩山一郎邸 http://g.co/maps/9fn9a
総理大臣 田中角栄邸 http://g.co/maps/mrjwe
総理大臣 三木武夫邸 http://g.co/maps/9t2e9
総理大臣 麻生太郎邸 http://g.co/maps/hcg62
総理大臣 安倍晋三邸 http://g.co/maps/ygkk7
総理大臣 菅直人邸 http://g.co/maps/yynez
自治大臣 小沢一郎邸 http://g.co/maps/ysz7e
内閣府特命担当大臣 蓮舫邸 http://g.co/maps/5xzkg
東京都知事 石原慎太郎邸 http://g.co/maps/ysy7n
東京都知事 石原慎太郎別邸 http://g.co/maps/kevv9
東京府議会議長 朝倉虎治郎邸 http://g.co/maps/2kxsy
35 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:34:52.10 ID:7+jAFdE0
三菱合資 岩崎久弥邸 http://g.co/maps/gqhu9
古河鉱業 古河虎之助邸 http://goo.gl/maps/Kqqf
新日本製鐵 社長公邸 http://g.co/maps/rwbb6
トヨタ自動車 豊田章一郎邸 http://g.co/maps/f4hcq
本田技研 本田宗一郎邸 http://g.co/maps/nkhyq
東京電力 勝俣恒久邸 http://g.co/maps/bjfhm
服部時計 服部金太郎邸 http://g.co/maps/rg6sm
カシオ計算機 樫尾俊雄邸 http://g.co/maps/gz2jg
マブチモーター 馬渕健一邸 http://g.co/maps/yhn7c
京セラ 稲盛和夫邸 http://g.co/maps/26nrq
日本電産 永守重信邸 http://g.co/maps/cnk5r
ソフトバンク 孫正義邸 http://g.co/maps/ydw77
ソフトバンク 孫正義別邸 http://g.co/maps/8xacy
任天堂 山内溥邸 http://g.co/maps/jqk4e
SCE 久夛良木健邸 http://g.co/maps/q6x8j
セガ 中山隼雄邸 http://g.co/maps/ca3cb
オラクル ラリー・エリソン邸 http://g.co/maps/4afwn
ファーストリテイリング 柳井正邸 http://g.co/maps/4uusw
鹿島建設 鹿島守之助邸 http://g.co/maps/ztme4
清水建設 清水満昭邸 http://g.co/maps/8vvu6
フジタ 藤田正明邸 http://g.co/maps/vqbbm
大京 横山修二邸 http://g.co/maps/uy45u
伊藤組土建 伊藤義郎邸 http://g.co/maps/6svg6
講談社 野間佐和子邸 http://g.co/maps/fmq7a
イトーヨーカ堂 伊藤雅俊邸 http://g.co/maps/u9xjf
H.I.S. 澤田秀雄邸 http://g.co/maps/af5h4
ABCマート 三木正浩邸 http://g.co/maps/3d7y4
リーブ２１ 岡村勝正邸 http://g.co/maps/mgyfq
古河鉱業 古河虎之助邸 http://goo.gl/maps/Kqqf
新日本製鐵 社長公邸 http://g.co/maps/rwbb6
トヨタ自動車 豊田章一郎邸 http://g.co/maps/f4hcq
本田技研 本田宗一郎邸 http://g.co/maps/nkhyq
東京電力 勝俣恒久邸 http://g.co/maps/bjfhm
服部時計 服部金太郎邸 http://g.co/maps/rg6sm
カシオ計算機 樫尾俊雄邸 http://g.co/maps/gz2jg
マブチモーター 馬渕健一邸 http://g.co/maps/yhn7c
京セラ 稲盛和夫邸 http://g.co/maps/26nrq
日本電産 永守重信邸 http://g.co/maps/cnk5r
ソフトバンク 孫正義邸 http://g.co/maps/ydw77
ソフトバンク 孫正義別邸 http://g.co/maps/8xacy
任天堂 山内溥邸 http://g.co/maps/jqk4e
SCE 久夛良木健邸 http://g.co/maps/q6x8j
セガ 中山隼雄邸 http://g.co/maps/ca3cb
オラクル ラリー・エリソン邸 http://g.co/maps/4afwn
ファーストリテイリング 柳井正邸 http://g.co/maps/4uusw
鹿島建設 鹿島守之助邸 http://g.co/maps/ztme4
清水建設 清水満昭邸 http://g.co/maps/8vvu6
フジタ 藤田正明邸 http://g.co/maps/vqbbm
大京 横山修二邸 http://g.co/maps/uy45u
伊藤組土建 伊藤義郎邸 http://g.co/maps/6svg6
講談社 野間佐和子邸 http://g.co/maps/fmq7a
イトーヨーカ堂 伊藤雅俊邸 http://g.co/maps/u9xjf
H.I.S. 澤田秀雄邸 http://g.co/maps/af5h4
ABCマート 三木正浩邸 http://g.co/maps/3d7y4
リーブ２１ 岡村勝正邸 http://g.co/maps/mgyfq
36 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:37:23.43 ID:7+jAFdE0
武富士 武井保雄邸 http://g.co/maps/hd3su
商工ファンド 大島健伸邸 http://g.co/maps/83vu9
M&Aコンサルティング 村上世彰邸 http://g.co/maps/dn93r
アルゼ 岡田和生邸 http://g.co/maps/efdr3
SANKYO 毒島秀行邸 http://g.co/maps/jdfvg
京一 松原基浩邸 http://g.co/maps/5vghq
オータグループ 太田秀吉邸 http://g.co/maps/esg2n
ハンナン 浅田満邸 http://g.co/maps/zy2y5
国際興業 小佐野賢治邸 http://g.co/maps/3wbdj
佐川急便 佐川清邸 http://g.co/maps/dzr5s
山口組 田岡一雄邸 http://g.co/maps/zvmw6
創価学会 池田大作邸 http://g.co/maps/3drht
幸福の科学 大川隆法邸 http://g.co/maps/eww87
オウム真理教 麻原彰晃邸 http://g.co/maps/5jpej
実践倫理宏正会 上廣榮治邸 http://g.co/maps/26an9
商工ファンド 大島健伸邸 http://g.co/maps/83vu9
M&Aコンサルティング 村上世彰邸 http://g.co/maps/dn93r
アルゼ 岡田和生邸 http://g.co/maps/efdr3
SANKYO 毒島秀行邸 http://g.co/maps/jdfvg
京一 松原基浩邸 http://g.co/maps/5vghq
オータグループ 太田秀吉邸 http://g.co/maps/esg2n
ハンナン 浅田満邸 http://g.co/maps/zy2y5
国際興業 小佐野賢治邸 http://g.co/maps/3wbdj
佐川急便 佐川清邸 http://g.co/maps/dzr5s
山口組 田岡一雄邸 http://g.co/maps/zvmw6
創価学会 池田大作邸 http://g.co/maps/3drht
幸福の科学 大川隆法邸 http://g.co/maps/eww87
オウム真理教 麻原彰晃邸 http://g.co/maps/5jpej
実践倫理宏正会 上廣榮治邸 http://g.co/maps/26an9
37 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:39:29.35 ID:7+jAFdE0
市川團十郎邸 http://g.co/maps/mgvwh
中村勘三郎邸 http://g.co/maps/pu8fs
松本幸四郎邸 http://g.co/maps/2xs86
グランツオーベル南平台（福山雅治、今田耕司、中島知子） http://g.co/maps/wv8k7
フォレスト南平台（宮沢りえ、亀梨和也） http://g.co/maps/jjw8e
センチュリーフォレスト（前田敦子） http://goo.gl/maps/8FGBw
石原裕次郎邸 http://g.co/maps/x8vxv
内田裕也・樹木希林邸 http://g.co/maps/rhynx
薬丸裕英・石川秀美邸 http://g.co/maps/xyzuq
桑田佳祐・原由子邸 http://g.co/maps/y8kht
森田和義邸 http://g.co/maps/e9ftn
所ジョージ邸 http://g.co/maps/dtdqx
稲葉浩志邸 http://g.co/maps/awgwt
石橋貴明邸 http://g.co/maps/ee5vy
家庭教師のトライ 二谷友里恵邸 http://g.co/maps/w2zwa
峰竜太邸 http://goo.gl/maps/aq3on
松本零士邸 http://g.co/maps/p4e7c
江川達也邸 http://g.co/maps/r3rvc
中村勘三郎邸 http://g.co/maps/pu8fs
松本幸四郎邸 http://g.co/maps/2xs86
グランツオーベル南平台（福山雅治、今田耕司、中島知子） http://g.co/maps/wv8k7
フォレスト南平台（宮沢りえ、亀梨和也） http://g.co/maps/jjw8e
センチュリーフォレスト（前田敦子） http://goo.gl/maps/8FGBw
石原裕次郎邸 http://g.co/maps/x8vxv
内田裕也・樹木希林邸 http://g.co/maps/rhynx
薬丸裕英・石川秀美邸 http://g.co/maps/xyzuq
桑田佳祐・原由子邸 http://g.co/maps/y8kht
森田和義邸 http://g.co/maps/e9ftn
所ジョージ邸 http://g.co/maps/dtdqx
稲葉浩志邸 http://g.co/maps/awgwt
石橋貴明邸 http://g.co/maps/ee5vy
家庭教師のトライ 二谷友里恵邸 http://g.co/maps/w2zwa
峰竜太邸 http://goo.gl/maps/aq3on
松本零士邸 http://g.co/maps/p4e7c
江川達也邸 http://g.co/maps/r3rvc
38 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 19:46:29.88 ID:LIRlHn1B
>>20
タワマンのペントハウスは別として
こういう中低層で3億以上の物件なんて
この数年出ていないって
港、千代田、渋谷区の新築をチェックしてみい
坪単価はそれ程下げずに
面積を小さくしているだけだって
100㎡以上で検索すると
凄い少なさになっているよ
3億以上のオーナーは
今は売れないと踏んでいるから
賃貸にしているケースがほとんど
利回りは年3％程度が一般だね
たまに
中古市場に出るケースは
3億、4億という超高級物件を
現金決済ではなく
一部をローン組んだり
借入して買った人だね
景気が悪いから
損切りするしかなくなったんだよ
俺に金があれば3億位で築10年未満の物件は
買い漁るけどな
渋谷原宿エリアがキツイのは同感だけど
タワマンのペントハウスは別として
こういう中低層で3億以上の物件なんて
この数年出ていないって
港、千代田、渋谷区の新築をチェックしてみい
坪単価はそれ程下げずに
面積を小さくしているだけだって
100㎡以上で検索すると
凄い少なさになっているよ
3億以上のオーナーは
今は売れないと踏んでいるから
賃貸にしているケースがほとんど
利回りは年3％程度が一般だね
たまに
中古市場に出るケースは
3億、4億という超高級物件を
現金決済ではなく
一部をローン組んだり
借入して買った人だね
景気が悪いから
損切りするしかなくなったんだよ
俺に金があれば3億位で築10年未満の物件は
買い漁るけどな
渋谷原宿エリアがキツイのは同感だけど
39 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 20:39:36.31 ID:51/O7UJ2
こういうエリアが複数あるのは国内じゃ東京だけだよなあ
40 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 20:46:27.54 ID:T7HNlZsk
>>16
本当にいい女は少ないんだよ。
本当にいい女は少ないんだよ。
41 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 20:48:58.41 ID:X1fMeJza
そりゃ都もろくに測定しないはずだな
資産ハイパーデフレになったら（固定資産税収とか）エラいことになる
http://www.asahi.com/national/update/1213/TKY201112130198.html
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120611/dst12061119210009-n1.htm
資産ハイパーデフレになったら（固定資産税収とか）エラいことになる
http://www.asahi.com/national/update/1213/TKY201112130198.html
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120611/dst12061119210009-n1.htm
42 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 20:58:58.99 ID:9wFkt5qZ
節税対策用の会社が購入し
オーナーに格安で賃借すると、
会社は赤字で税金を軽減
オーナーは豪邸に格安で居住しつつ所得税を軽減
∴矛盾無しw
オーナーに格安で賃借すると、
会社は赤字で税金を軽減
オーナーは豪邸に格安で居住しつつ所得税を軽減
∴矛盾無しw
43 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 21:35:35.00 ID:KoCsSFIQ
でも事故物件
44 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 21:37:19.93 ID:lSrL57iB
>>43
ここは元々いわく付きの事故物件
ここは元々いわく付きの事故物件
45 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/20(木) 21:38:05.20 ID:ele4qDum
46 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/21(金) 02:01:45.16 ID:VLDqgUmA
ここって昔、東郷女子寮があった場所？
47 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:10:06.56 ID:CMbuVas0
僕も高級マンションに住みたいなぁ
48 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:10:50.13 ID:CMbuVas0
僕も高級マンションに住みたい
49 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:20:57.47 ID:f92AX9+7
物件が９億で月々の家賃が100万円って、投資としてどうなの？
50 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:29:03.94 ID:ELUjv7YN
>>49
｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
51 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:30:29.00 ID:PRkaGj0v
俺もゲレンデ乗ってみたい
52 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:33:29.13 ID:+fGvD43z
>抜群のセキュリティー
庶民向けの物件の方が殺人事件は少なそうだが
庶民向けの物件の方が殺人事件は少なそうだが
53 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 08:38:13.47 ID:T5F7FjJd
54 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:26:56.03 ID:6wkFBhK0
55 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 22:44:29.54 ID:nvIm/U8b
最高9億の部屋。
この物件は違うだろ
この物件は違うだろ
56 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 22:51:22.88 ID:VamYX8ZA
殺害現場になった部屋は家賃下がるのかな？5万円で住まわせてくれｗ。
57 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 22:52:59.90 ID:JszObtcl
億ションは聞いたが、すぐ近くにニコニコ本社というニコニコ動画ユーザーの遊び場があるんだよな
58 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/23(日) 12:15:35.03 ID:DRxf6XWF
スレタイが「原子力空母 ９億円」に見えた。
安っ！！
安っ！！
59 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/23(日) 20:04:23.39 ID:OeaAi8HC
所有者は投資ファンドって、意味不明
60 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 00:39:47.55 ID:RBxGO980
マンションの値段より
高田純次が65歳であったことに驚き
高田純次が65歳であったことに驚き
61 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 00:42:57.08 ID:RBxGO980
>>32
それ勘違い
原価計算したうえで各部屋をいくらにするか
角部屋なら＋20％とか低層階で西日の入るような場所だと－10％とかは
適当に決めるけどね
あくまで原価計算したうえでな 平均値を出して＋－するだけ
それ勘違い
原価計算したうえで各部屋をいくらにするか
角部屋なら＋20％とか低層階で西日の入るような場所だと－10％とかは
適当に決めるけどね
あくまで原価計算したうえでな 平均値を出して＋－するだけ
62 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 00:44:10.03 ID:RBxGO980
>>42
それやると贈与税かかってくるってｗ
それやると贈与税かかってくるってｗ
63 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 01:12:02.26 ID:U8/LghcU
＞投資ファンド
最近この単語を見るとイライラするｗ
最近この単語を見るとイライラするｗ
64 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 01:12:52.64 ID:xPLaHB68
都内のマンションの一部屋を買うくらいなら
千葉や埼玉に一戸建て買うよ・・・
千葉や埼玉に一戸建て買うよ・・・
65 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 03:39:58.19 ID:mMK5IGUu
あの金閣寺の坊さんか？
66 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 21:36:15.89 ID:lX21tcVx
67 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 21:41:27.50 ID:kDFDO729
BNF小手川君はどこに住んでんの
68 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 21:41:49.21 ID:QCOD3fSI
69 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/24(月) 21:54:46.23 ID:R6H1RbnC
朝鮮人はいないのか。
なら優良物件だな
なら優良物件だな
70 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/25(火) 14:09:13.42 ID:vKF06WSI
今をときめく男性アイドルグループって、やっぱ嵐？
71 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/25(火) 14:13:34.81 ID:If+eMAdA
このマンションのサイトが生きてたときは16億円のスケルトン渡しって表示があったんだけどな
まぁリーマンショックもあったし
でも原宿駅徒歩3分で700平米以上の部屋が9億か
逆に安すぎるような気もするが
まぁリーマンショックもあったし
でも原宿駅徒歩3分で700平米以上の部屋が9億か
逆に安すぎるような気もするが
72 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/25(火) 14:22:34.42 ID:bdKpn6e8
,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
r‐-､ ,...,, ミミ彡ﾞ ﾐﾐ彡彡
:i! i! |: : i! ﾐミ彡ﾞ ＿ ＿ ﾐﾐミ彡
! i!. | ;|. ﾐミ彡 '´￣ヽ '´￣｀ ,|ミﾐ彡
i! ヽ | | ﾐﾐ彡 ￣ﾟ￣' 〈￣ﾟ￣ .|ﾐミ彡
ゝ `-! :| 彡| | |ﾐ彡
r'"~`ヾ、 i .彡| ´-し｀) ／|ﾐ|ﾐ
!､ `ヽ､ー､ ヽ ゞ| ﾄｪｪｪｪｪｲ .|ソ
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ヽ `'" ノ /:＼ヽﾆﾆﾆｿ／|:::::::::::::
73 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/25(火) 14:54:39.80 ID:RH1287Fn
高田純次ってそこまで売れっ子タレントじゃないのによく買えるな
芸能界の金の流れがダークすぎる…
芸能界の金の流れがダークすぎる…
74 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/25(火) 15:50:12.64 ID:RnlV3bXm
>>67
港区の4億円のタワマンをキャッシュで買った。
港区の4億円のタワマンをキャッシュで買った。
75 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/26(水) 11:10:45.98 ID:oYPVLNPb
>>6
同意。
同意。
ざまあ見ろ！