【不動産】武蔵小杉駅周辺でマンション販売加速--神奈川・川崎市 [09/06]

東急東横線・目黒線が乗り入れる「東急武蔵小杉駅ビル」（川崎市中原区）の完成を
半年後の２０１３年春に控え、周辺で開発が進むタワーマンションでは販売攻勢が
加速している。交通の利便性の良さによる「通勤に便利」との視点だけでなく、
周辺に育児支援や医療、買い物などの施設が充実する点もアピールし、子育て世代を
中心に働きかけている。

武蔵小杉駅から徒歩１分の立地で開発が進む「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイング
タワー」（総戸数５０６戸）。事業者の三井不動産レジデンシャルがこれまで打ち出して
きたのは「駅至近の立地」と「充実した防災機能」というキーワードだった。３４２戸を
供給した第１期販売をみると、購入層は50代と60代で４割を占め、30代、40代が３割ずつ
と幅広い世代に分かれたという。

駅周辺では、認可保育園や学童保育などの育児支援施設や医療モール、図書館、複数の
商業施設などの開発が進む。同社は「おしゃれで便利、子育てにも適した『楽しい街』」
と銘打ち、同駅北口側に「レジデンシャルサロン」を15日に移転オープンすることにした。

東京・自由が丘や渋谷で若い世代に人気のライフスタイルショップ「today'S SPECIAL」が
プロデュースしたモデルルームを紹介するなど、30代を中心とした女性にアピールしていく
考えだ。同社横浜支店の井橋朋子開発室主任は「武蔵小杉は子育てに適した環境ができる。
これから家族が増える計画がある世帯にも選んでもらいやすいプランを用意している」と
説明する。

一方、東急武蔵小杉駅に直結し、13年３月に完成するタワーマンション「エクラスタワー
武蔵小杉」（総戸数３２６戸）はほぼ完売した。駅ビル内には学童保育や保育園も新設
される。事業者の一つ、東京急行電鉄は「入居を決めた理由を聞くと、駅直結という安心感
という声が多い。世帯をみると50代と60代が全体の３割、３、４人家族が３割で、これから
家族が増える若い世代も入居を予定している」と話している。

●おしゃれな内装のモデルルームも登場した
　＝「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」
http://news.kanaloco.jp/common/user/news/photo/1/120906/7_115220.jpeg

◎http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209060020/

宣伝乙

２ならステマ

こういう記事に幾ら払ってるのか凄く気になる
交通の便がいいだけの街に住んで何が楽しいかわからん

地震きたら大変そうなおされだぬｗ

小杉に目黒線って有ったかなぁ〜

あのマンションのせいで眺望が悪くなった=資産価値が下がった！

と豊洲で起こっているマンション同士のいがみあいが始まるわけですね

あの武蔵濃すぎがねえ

48.89平米が4060万円か
東京は高いのう・・

管理費と同じで、戸数が多ければ広告宣伝費は安く済む。
当然、販売価格に入ってるけどｗ

まだタワーマンションに住むの？
お疲れ様。

昔の何も無い小杉を知ってるから、今の駅前は別世界。

>>1
なんだこのクソ狭い部屋はｗ

武蔵小杉、田舎の工場街だったのに
たった数年でものすごくなったな

いまや無いのは新幹線だけじゃないのか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＳＥＬＦ　ＳＯＬＵＴＩＯＮ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国立大学法人　山形大学

１．山形大学は、損得よりも善悪をモットーに、これからも東日本大震災で被災した方々への
　惜しみない支援を続けます。長引く金銭面、精神面の不安から、被災者の方々を解放します。

１．山形大学は、国民を置き去りにしたままグローバル化とＩＴ化を推し進め、利益を上げながらも
　国民に還元しようとしない企業とその関係者（ステークホルダー）を厳しく批判し、また非難します。

１．山形大学は、グローバル化・ＩＴ化の名のもとに、年々悪化する労働条件を一方的に提示する
　民間企業の撲滅に全力を尽くします。生活不安を抱える多くの労働者を解放し、夢と希望を与えます。

１．山形大学は、何十年経っても一向に改善しない首都圏での過当競争に、毅然とメスを入れます。
　首都圏特有の過当競争、通勤地獄から人々を解放し、自由で穏やかな環境を提供します。
　
１．山形大学は、西日本を中心に広がる部落差別や格差の固定化、また一部の人間が富と権益を
　独占することで起こる、閉塞感ただよう社会を破壊し、しがらみのない新たな地域社会を作ります。


　　 これからの２１世紀　山形大学がお届けする　"ＳＥＬＦ ＳＯＬＵＴＩＯＮ"　どうぞご期待下さい。

南武線沿線の富士通やゼネラルやNECや一寸離れた多摩川沿いのキャノンの各工場ってまだあるのかな？
もう随分行ってない。

あんな崖地で・・・
東横線に価値を認める人様様だな。

武蔵小杉駅といえば
例の「4列」だろ？

>>16
NECは横須賀線駅横に高層ビル2棟（「あの」ルネサス本社も入ってる）
おそらく近いうちに本体もここが本社になるかと

富士通は中原に登記上本社があるのでそのまま
南多摩は閉鎖した

キヤノンも相変わらず平間駅からガス橋を奴隷たちがぞろぞろと歩いてる

>>6
ムショ帰り乙

こっちは通過客なのであまり外に出ないが
JR横須賀線と東急線のホーム遠すぎだろ

もう少しどうにかならないのか

都心回帰がますます進んで横浜より川崎や武蔵小杉の開発具合の方が凄いよね

震災あってもタワー住むって

金持ち単身者なら楽しめるんじゃね？

NECはあそこの土地売れば繋ぎ資金になるしな

>>19　�d
富士通南多摩工場ってなくなったのか。
南武線沿線道路をひたすら行った記憶がある。で工場の先を右に曲がると競馬場とビール工場だったかな。
東芝の工場もあったと思うし、あそこが3億円事件の工場とは後で知った。
刑務所もあると聞いたけどどこかは知らん。
小杉駅近くの日大病院で上京後初めて健康診断を受けたなぁ〜
小杉駅の反対側にはスゴイボロイ病院が有った気がする。カタカナの名前だったかな。
あんなボロイ建物はもうとっくに移転して無いだろうが。

武蔵小杉は、東京、渋谷、川崎、横浜に電車1本で行けるすごい便利な駅になったな。
だけど駅狭すぎ。横須賀線無理矢理くっつけ過ぎ。

これだよな
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1993/

>>26
日大じゃなくて日医大
ぼろい病院は聖マリ東横じゃないかな

武蔵小杉は確かに利便性はいいけど、住環境が果たしていいかなー？
川崎は南部に近づくほど住環境が・・・
武蔵小杉は南過ぎる・・・

NECは今のうちにあの土地を売り払って我孫子に集結した方がいいと思う

富士通系に勤める社員が買いそうだな。
んで通勤楽々〜と思いきや転勤orzで「m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰwww」となる展開を期待。

>>19
でも、NECの本社が武蔵小杉に移ってくると川崎駅へ
引っ越してくる東芝本社とあわせると、川崎市は
法人税が増えてうれしくなりそうだな。

>>31
賛成の反対の反対なのだ
跡地にサッカー専用スタジアム建てるべき

独身や子無夫婦ならともかく、子育てに便利とか無いわ
マンション乱立しすぎで学校が受け入れできないレベル
それに加えて、なんといっても川崎だぜ

売れてないのか
放射能で神奈川から逃げ出してるのか？

戸建派は武蔵新城-武蔵溝の口

>>22
横浜も駅ビルを新築してるじゃん

東急沿線とか浦安に憧れるのはTV脳の臭マンスイーツくらいのもんだろ

目がない武蔵小杉　少し寒い眺め

めがないむさしこすぎすこしさむいながめ

>>14 新幹線はあるぞ。
通ってるだけだが。

>>29
そう、メンヘルの聖地・聖マリアンヌ・通称第三病院

>>13
マジで狭くてワロタ
オレの寝室の半分ぐらいしかない

首都圏のマンションってこんなに住環境悪いのか

>>38
そうなんだろうけどなんか昔よりぱっとしなくなったような。不景気やら本社統合やらでより都心重視になっちゃつて横浜がより衛星都市っぽくなったような。そのおこぼれを都心に近い川崎、武蔵小杉が衛星都市の役割で奪ってるかんじが

>>35
南武線沿線の企業群知らないんでしょ。

新駅できてから価値が急騰したね

間違えて地元スレに書いてしまったのでｺﾋﾟﾍﾟｽﾏｿ

858 名前:神奈さん [sage] :2012/09/06(木) 23:28:11 ID:ph2AEvtw
聖マリアンナ病院は建て替えて綺麗になったよ。あそこは紹介状いるけど、看護婦さんがマリアさまのようにすごい親切（笑）
武蔵小杉の東側はつい最近まで元工場地帯のささくれた街だったけど、西側、特に北西の等々力公園につながるエリアは大邸宅が並ぶ昔からの住宅地だよ。(地名にも御殿町って名残があるが、それより西側のほうが緑も豊かで古い家がおおい)
あのあたりは古い神社もあって神輿が練り歩いたりと風情もある。
西側なら住環境は悪くないと思うよ。
小学校とかも創立150年くらいの歴史ある公立名門校があったはず。

>>4
交通の便がいい街は大概「いいだけ」の街にはならないだろ…

高層マンション建てすぎのせいかあの辺に行くと風が吹きまくるんだよな
ホントに住みよいとこかよく考えた方がいいと思うんだ

>>46
新駅、遠すぎ。あれで駅名を同じにするのは詐欺だろう。

住宅ローン組んで川崎や武蔵小杉でマンション購入とか頭おかしすぎだろｗ

今のうちにローンが焦げ付いても税金は投入しないと確約するべき。

小杉に足りないものは大規模商業施設、せこい商店街しかないｗｗｗ

日本初！公務員として生活保護課に在日韓国人“金本大祐”が勤めている川崎市でいいのですか？

常設型住民投票権（外国人地方参政権）が成立している川崎市ですか？

日本唯一！韓国人の密造酒を摘発した税務署署員が惨殺された川崎市ですか？

ｗ

ｗ

プッレーミアムな街並

もう自己責任で買う奴をニュースにスレ立てるな
家買う住宅ローン借りるほっとけ
全部自己責任だぞ

いい加減、世田谷や川崎に法外な価格つけるの止めろと思うよなｗ
こんな東京だか何だか分らない町並みに数千万の数十年ローンとか組んで家買う連中がいる事実も凄いけどさ。

キチガイすぎるぞ。

500万くらいなら、キャッシュで買っちゃうんだけどなぁ・・・
街自体は、住みやすいので気に入っている。

小杉は確かに便利。しかし、311のときに小杉の有名なタワーマンションはなにかと大変だったとか。

話聞いてから、怖いよ。価格高いのになあ。

震災前に建て始めたんだけど、オール電化のマンソンだから売れなくて困ってるんだよね。

>>55
それが自己責任にならないから良い迷惑なんだよ。
住宅ローンの債権はモーゲージといって転売されるから、
『破綻すると影響が大きい』とか言って公的資金で救済されることが多い。
米国のサブプライム危機や日本の住専問題が有名だけど。

絶対に公的資金を投入しないなら、好きにしろと言えるんだけどさ。

>>39
だなあ 小杉は便利だが、田都や港北ニュータウンなんて不便きわまりないな。

武蔵小杉ってオシャレかなぁ？
やたら中国人の風俗が多いよね

>>48
普通は街全体のコンセプトとかがあって、開発が進んでいくものなんだが
武蔵小杉は各社バラバラにやっているので、商業開発が遅れているよね

>>59
何それ？エクラスタワー？
有明のマンモスマンションなんかも竣工から何年も経つのにずっと広告が来るｗ

二子玉川ライズなんかもそうだよね。あんなの、誰が買うんだよ。

独身が賃貸でタワーマンションはありだが、家族がいたら今のご時世怖いわなあ。

地盤悪いとこなんて、避けたいし。

>>64
東急電鉄だって好きでマンションやオフィスビルおっ建ててる訳じゃないんだよｗ
身内で何かしら箱物を発注しないと東急建設が潰れちゃうんだよｗ

東急車輛は運よくJR東が救ってくれたから自社発注をしなくて済むようになった反面
当初は全車置き換えるはずだった田園都市線の爆音ボロが存続することに…

既にある奴は全部入居済みなの？

>>67
わけないだろｗ
最近は都心の好立地物件でも完売御礼の通知はほとんど来ない。

つか、資産運用を考えるなら日本の不動産なんて絶対買っちゃ駄目だよ。
ソ連崩壊後の逸話を見れば分るけど、外貨にしておくのが常道。
不動産なんて二束三文だよ。

よ・ん・れ・つ

>>58
あの辺一体停電して真っ暗だったよ。色々考えさせられた

>>62
オシャレじゃないよ。便利さを求める人が買うんだよ

あれ？？　とっくにタワービルは完成してたよな
完成してから加速...うﾞ〜むﾞ..........

ここ数年前相当売れ残ってたよね？
新たに出来たタワマンは価格低めで売ってるんだろうか？

横須賀線の駅が無かった頃、新川崎〜鹿島田付近に住んでた俺が来ましたよっと。
通勤は品川−東京方面、大崎−新宿方面に両対応だし、買い物は川崎までチャリで行ってラゾーナで一通り揃う。
いい土地だと思うよ。

>>70
そうなんだよね

本当に都心の、政治家なんかが住んでるタワーマンションは自家発電なり耐震なり災害時の備えありそうだが、一般人向けなんてなんか怖いよ。

なら低層の中古でもっと都心に近いとこあるな
小杉はべらぼうに高い。

近々起きる首都大震災で、企業は首都圏から撤退し、
東京の地価は暴落。不良債権を抱えた企業が爆発的に増えて
株・円も売られ、そして日本は終わる

>>74
たしかに鹿島田〜新川崎〜のあたりも便利だよね。
凄くオシャレなわけでは無いけれど、汚いわけでもないし。
でもなんでいまいちパッとしないんだろうね。
夜なんか横須賀線の線路沿いに歩くと真っ暗で怖いもんね。

小杉と溝の口はどっちが便利？

南の川口と呼んでも差し支えない

>>78
小杉。
電車だけじゃなくて道路網を考えると小杉＞＞＞溝の口

阿呆が増えたということか・・・
部落の存在すら知らない奴もいるんだな

>>78
圧倒的に小杉
使える路線が多い。副都心線も延びたら便利。

田都は不便だよ

>>81
駅のまわりだけなら関係ないからね。
再開発しちゃったから、無縁だよ。

会社の同僚が小杉のタワマンに住んでいる。
急いでいて彼の自宅へ資料受け取りだけに行ったことがあるんだけど、玄関行くまでの警備がすごく厳重でワロタ。
ドアロックを3,4回抜けたかな。駅前ながら、東横の改札と部屋を往復するのにすごく時間がかかった。安全に静かに住むなら確かに最良だとは思った。
俺は奥東横の古い賃貸マンソンに住んでるんだけど、そっちのほうがいいな気楽で。

>>78
圧倒的に小杉
単体なら溝の口かもだけど
新駅のおかげで一気に通勤力とお出かけ力があがった

>>81
武蔵小杉って部落あったの？？

＞14
武蔵小杉は新幹線もあるよ　駅がないだけで、、、

東急東横線
東急目黒線
地下鉄日比谷線
地下鉄南北線
地下鉄副都心線
地下鉄三田線
みなとみらい線
JR南武線
JR横須賀線
JR湘南新宿線

これが全部停まるか直通になる　
まさにスーパーステーション
武蔵小杉ー品川が２駅だということを殆どの人が知らない

よんれつ！

クソ田舎からそっちに帰りたいよ……

そして、生で「よんれつ」を見るんだ…

よんれつって何だよｗ

>>86
等々力グランドの裏側に隔絶された集落があるよ

>>90
これ
http://niwaka2pow.blog.fc2.com/blog-entry-1364.html

おまけ
http://www.nicovideo.jp/watch/sm18694908

リエトコート武蔵小杉手掛けてたダヴィンチアドバイザーズは、リーマンショックで悲惨なことになった

よんれつ知らなかったわ
つか、これ実質8列だろ

駅の北半分は隣駅の向河原までこれから潰れるNECの工場だろう
もうスグ、NEC自信か、管財人が長谷川工務店あたりに、捨て値で売るだろうあら
高層マンションはあと2倍くらいは立つね

東側の、東京機械も、景気がいいわけじゃないだろうからこれ含めると、あと3倍かな。

>>94
ほんとだw

写真はイメージです

>>91
へぇ、あっちの方がそうなんだ。
ぜんぜん部落には見えなかった。

これ、3.11以降に発生した下水処理場の高濃度汚染汚泥はコンクリに
混ぜて使ってないの？事前計測とかやってくれるのかな

金持ちだけど、ここに決めた
マジで勝ち組だ(笑)


リエトコート武蔵小杉イーストタワー
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

首都圏地震か津波でムサコバブルは10年以内に終了
キチガイか間抜けしかあんなとこに家買わないだろ

>>91
裏側って、小杉の駅から見てグランドの向こう側って事？

世田谷、川崎、武蔵小杉、二子玉川、溝の口・・・
こんなとこに住む、住まないで盛り上がれるのかよｗ

なんか、中野に住んでる連中がマシに思えてくるな。

庶民にばれる前に消費税がらみで
汚染された土地、不動産を売り抜けたいんだろうな

福島の瓦礫受け入れるのにマンションは人気なんだ？

>>100
本当に金持ちなら、免震装置つきの３階建てくらいのマンションにしろよ
そんな物件は本当に金持ち向けにそこそこ作られてるから

>>92
爆笑した^^
>>87
大宮の方が多くない？
俺的には神奈川＞埼玉だけど大宮＞川崎なんだが
ついの住まいが川崎とかイヤっ！ｗ

>>87 残念ながら日比谷線とは切れるのだ……。
ごめんあまり残念でもなかった。

西武線や東上線沿いの地盤が固いところに戸建てでも買った方が安く安全に住めそうだけどな。
まあ人それぞれか。

武蔵小杉は便利だけど地盤がな…

>武蔵小杉駅のある川崎市中原区小杉町３丁目の地盤増幅率は2.556、中丸子は更に高い2.629で、
>川崎直下地震が起きた場合には震度6強、南関東地震と東京湾北部地震では6弱が想定されており、液状化の危険性は高くなっています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1084394025

>>95
東京機械はもう売って工場は全部取り壊された
跡地は大規模商業施設になる予定

小杉に住んでる身としては商業施設がふえてくれればうれしいのだか…
このままマンションばかりできて終わりなんだろうな

後はパチ屋をもうちょっと減らせればなぁ...

>>1
>周辺に育児支援や医療、買い物などの施設が充実する点も

え！？

川崎って日本一、待機児童多い育児には最悪な街じゃなかったっけ？
武蔵小杉だけは違うってか？
違和感感じるなぁ。

地元民からすると、武蔵小杉は地盤が弱いということで有名なのに。。

>>116
そう言えば綱島街道の拡幅工事に係わる南武線跨線橋架け替え工事が、やたら難航してるね。
すぐ傍を新幹線が通ってる難しさもあって、工期を大幅に超えてデスマーチ状態。

湘南新宿ライン停車するけど座れない

>>92
キーが高すぎるかなあ
と思ったけど、ミクだとそーでもないな、ﾜﾗﾀ

武蔵小杉は交通便は超いいけど
武蔵小杉自体の利便がこれからどこまで良くなるかだよなあ

住んでる人に言わせたら、駅周辺に何もないから出かけるにも
電車は常時混んでるし、車も渋滞酷くて大変だとか。
見かけだけで実際は家族じゃ住みにくいみたいね。
>>1にもあるとおり、子育て終えた50代以上の人に向いてる街なのかねぇ。
ただ、高齢者向けには商店街もしょぼいように感じるが。

地盤はすぐ横が川だし確かに最悪だろうね。
あれ？何か良いとこ見当たらないw

>>120
まだ街が未完成だから仕方ないんじゃないの
ある意味埋立地に近い感覚だろうね、今の武蔵小杉に住むのって

昼間に駅でチョン語喋ってる奴がギャーギャー騒いでる駅だろ
ずいぶん治安のよさそうなことで

多摩川流域でも、どうして武蔵小杉だけ道路が綺麗に
東西南北に碁盤の目みたいになってんだ？って疑問はあるわね。

>>121
未完成とか言っても、もー半分は進捗している

コアになる商業施設もなければ、街らしい活気のある通りもない
ただ通行人が多いだけ

そーいう印象だよ小杉の今は

>>123
あれは単純に田圃のあぜ道がそのまま残っているだけ
江戸時代に二ヶ領用水とともに新田開発されたから、最初からキレイな形なんだよ

>>124
やっぱり田圃なんですよね、あれ。液状化のハザードマップと合うってことですね。

最早、「ステマ小杉」。

こんなのがニュースになるってことは売れ行きがよくないのかな？

住所が三桁とか四桁の数字なのが未だに慣れない

あそこイトーヨーカ堂しかないけどどうやって生活するの？

川崎だからねぇ

あ。販売好調じゃなくて販売攻勢の話か。
計画がでかすぎて、ブレーキが効かなかったんだろうな。
少しだけ離れれば、同じ値段で気の利いた戸建買えるエリアだし。

リーマンショック前の不動産プチバブルの時に高値でつかんだ不動産屋が多い

>>129
今、買い物するところを作ってるらしい

吉原に次ぐソープ街もあるし、競馬競輪場もある
出社前ソープも、仕事帰りに競馬もできる
川崎は独身にはいいとこ

>>9
神奈川って釣られてみる

川崎市は道路がボコボコ
いまだに砂利道も多い

ゴミ捨て場には収集日以外のゴミが溢れかえっている

こんな街には住みたくないと思いながらも
仕事場があるので毎日かよっている…

ヨーカ堂は反対側に増床移転予定だよん。

小杉は道路がかなり整備されてるよ。
で、お金がなくなって溝の口ができなくなって
市の担当者が飛ばされたよ、ってだいぶまえの話しだけど。

地盤といえば、地下に貨物線走ってるんだよな〜

夜の通勤時間帯でも数えるくらいしか乗降者がいなかった新丸子が懐かしい。
人が多くなったので横浜の片隅に引っ越してしまいました。

カッペ住み着くぞー

横浜の某タワマンに住んでいるが、住んでみて始めて気付く事は多かったな。
とりあえずエントランスホールなんてどんなに立派でも最短ルートしか歩かんし、
ビューラウンジなんてあっても誰も使ってない。無駄に共益費取られるだけ。

雨に濡れず（場合によっちゃ外気に触れず）ゴミ出しできるのはイイね。

810 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 []： 2012/08/10(金) 12:37:00.42 ID:67QCxIaL0
話がそれているので横浜市の8月1日現在は
　人口総数　3,697,426人 対前月比　-6人 対前年同月比　+5,668人
各都道府県の人口速報持っている人お願いします

815 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 [sage]： 2012/08/10(金) 13:27:07.24 ID:RApzNws90 (5)
>>810
横浜市からの市外への転入出が1,122人の大幅なマイナスが続いてるな
おそらく外国人の住基統合での633人増と自然増減474人増で誤魔化されてるが
川崎も外人が増え日本人が流出し、増えてる子どもの外国人比率も高いのだろう

先月の人口流出が893人だから、月次1.25倍のペースで人口流出が拡大中か
横浜市の日本人流出は、年次1.25倍で加速していくと1年間で人口1万人流出か
とうとう千葉だけじゃなく、横浜川崎も衰退都市の仲間入りしたな

817 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 [sage]： 2012/08/10(金) 13:33:41.80 ID:RApzNws90 (5)
今の減少ペースだと横浜市は1年後にはひと月で1万人の人口流出
１年間で５万弱の人口流出で、完全に衰退都市の仲間入りだな

49 ：名無し野電車区：2012/09/06(木) 07:07:54.10 ID:+UmiHijv0
>>43ではないが、「都市交通年報」と「数字てみる鉄道」で調べてみた。
ラッシュ時の輸送人員（混雑率）　区間：池尻大橋→渋谷
Ｈ１９：８４４４８人（１９８％）
Ｈ２０：８２４３８人（１９３％）
Ｈ２１：７９８１９人（１８７％）
Ｈ２２：７７６６１人（１８２％）
Ｈ２３年のデータをどこで入手できるか知らないが、
>>43のデータだと
Ｈ２３：７６５０８人なので傾向は合っている。
東横線もだが、ここ５年くらい急激に減っていることがわかる。

交通の便に関しては首都圏最高レベルだな

大手町・日比谷・六本木・渋谷・麻布・赤坂・新宿・池袋・恵比寿・横浜全部直通だし
しかも都心までの所要時間が短い。あとサラリーマンにとっては三田線が朝でも比較的
空いているのがデカい。通勤が楽。前は始発だったからもっと楽だったろうな

ただ、タワーマンションって地域性とかコミュニティ性に欠ける気がする。
住民は仕事も買い物も都心で済ませて帰ってきたら駅から直結のマンションに
寝に戻るだけみたいな。せいぜい買い物を駅ビルとかでするだけだろ

なんか地元とか地域から完全に孤立した世界って好きじゃないんだよね

>>139
タワマンって、意外と下まで降りるだけでも面倒くさくね？
あと高所を吹く風の低周波音が結構気になりそう

「Fibrodysplasia?@Fibrodysplasia　RT>@MarioBooh山形では子供が鼻血を出す子が多くなった。
半分黒いさくらんぼが増えた。ひまわりの中にひまわりが咲く奇形が増えた。
原因不明の発熱。恐ろしくなって子供3人を守りたくて新潟に来た。
泉田知事がしっかりした考えなので感銘を受けて新潟に避難してきた」

「Fibrodysplasia?@Fibrodysplasia　@saruru_ru 様　藤沢は、Cs合計で120Bq/kg以上あるでしょう。
小田原くらいから高濃度汚染地帯が始まり、熱海・伊東〜沼津・三島には住めないでしょう。
子供がいてもいいのは、三浦市だけでしょう。
もしかすると逗子市の海側だけは50Bq/kg未満かもしれません。」

「Fibrodysplasia?@Fibrodysplasia（続）鎌倉・逗子が、横浜南部（本郷台・港南台・洋光台）
と変わらない汚染レベルだとすれば、神奈川県で大丈夫なのは三浦市のみということになる。
長期的に考えたら、神奈川でも子育ては無理。東京よりは健康被害が顕在化するのは遅いだろうが、
１０年単位で見たら、移住するしかない。さらば横浜」

市長もうマンションいらないよ

>>14
工場の跡地って規模によっては街づくりできるからな。

なまじ大店立地法の規制が強くなった影響で
安易に大型店開発みたいな土地に使いづらくなったから、
住宅などを含めた街づくりみたいな使い方を考えるところが増えてる。
藤沢のパナソニック跡地だってそうだし。

ダウンタウンの松本の嫁さんが小杉に住んでるらしいね。

何年も前から延々聞いてるなこの宣伝
交通の便はわかったからこの場所自体のぱっとしなさをどうにかしろよ

急激に発展したのは工場の広い土地がたくさんあったからなんだよな
工場が閉鎖されたことで、大きな土地が空いたから、大規模再開発ができた

他でこんなに駅の近くで大規模開発しようとおもったら、地上げからやらないといけないので大変

>>147
住宅地にして人さえたくさん住めば、
あとはどうとにもなるよ

むしろ交通の便がいいので、地元では日用品・食料品以外の買い物をする必要もないし

ソープ街作らないと川崎に勝てないよ（泣）

土壌汚染問題 (放射能は除く)
マンションや一戸建所有者は地歴調査で
土壌汚染が疑われる場合自主調査した方が良い
簡易調査なら5万円〜30万円程度
調査結果が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査し
土壌汚染が確認されれば地価0円で銀行の担保にもなりません
販売会社に瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる汚染原因者に
損害賠償請求する事が出来ます

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は
８日、事業主側がマンション購入価格の
２５％、総額約７５億円を補償し、
売却希望の住民には個別に交渉に応じる
などの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

ちなみにマンション販売大手大京は
全国に3600件マンションを建ててます
土壌汚染が疑われる工場跡地に70,80,90年代
建てたマンションがどの位あるのでしょうか

リーバイスの12年11月期は純損益20.25億円の赤字見通し
http://www.fukeiki.com/2012/08/levis-loss5.html

多摩川HD子会社の「バイオエナジー・リソーシス」が破産申請へ
http://www.fukeiki.com/2012/08/bio-energy-resources.html

マザーズ上場の小型モーター製造「シコー」が民事再生法申請
http://www.fukeiki.com/2012/08/shicoh.html

神奈川の繊維製品販売「五十嵐貿易」が自己破産申請し倒産へ
http://www.fukeiki.com/2012/08/igarashi-trading.html

神奈川の餃子・焼売製造「横浜シウマイ」が民事再生法申請
http://www.fukeiki.com/2012/06/yokohama-shiumai.html

横浜の自動車特殊架装「菱相自動車工業」が民事再生法申請
http://www.fukeiki.com/2012/06/ryoso-motor-industries.html

神奈川の豆腐店「鎌倉小町」が自己破産申請し倒産へ
http://www.fukeiki.com/2012/05/kamakura-komachi.html

神奈川の鉄筋・鋼材販売「門脇鋼材」が民事再生法を申請
http://www.fukeiki.com/2012/01/kadowaki-steel-material.html

魚喜の12年2月期は純損益1.71億円の一転赤字へ
http://www.fukeiki.com/2012/01/uoki-loss2.html

この前友達と武蔵小杉でランチした（電車だとお互いの家の中間点で待ち合わせしやすい）
駅前の何も無さとタワマンの多さに驚愕したよ。
飲食店もあまり無くて、ステーキのあさくまに行ったらけっこう良かった。
昔より空気がよくなった気がする。工場が減ったからかな。
それにしても、高層の建物ばかりで驚いた。ある意味ニューヨークみたいだった。

最近ようやく最後まで残ってた東京機械製作所の工場取り壊しが始まった
これであのへん一帯から工場が消える

あとは、向河原あたりにあるNEC・ルネサスの工場が残るのみ

しかしあのへんの土地を2006〜2007年の不動産プチバブルの頃に高値で売った会社は大笑いしただろうな
逆にあのころにすっ高値で買った会社は大損ぶっこいてるはず

もう少しすれば売り時ということだな

買い手がどれだけいるか

溝の口から見ても武蔵小杉はツマラナイんだよなぁ。夜は知らんけども。

新しく出来るであろうショッピングモールがラゾーナみたいに化ければ小杉も少しは面白くなるんだろうけど、
現状じゃただ住むだけの街かな。