【不動産】「迷惑空き家」が増えている　全国で約180万戸、自治体も頭が痛い (J-CASTニュース)［12/08/18］

ソースは
http://www.j-cast.com/2012/08/18143006.html?p=all

[1/2]
全国で空き家の増加が問題になっている。
人口減少、核家族化などが原因とされるが、適切な管理がされないと、崩れて通行人に
けがをさせたり、放火されて火事になったりなど防犯、防災上の大問題を起こしかねない。
自治体もようやく対策に動き出した。

■足立区は木造解体費用60万円補助
2008年の総務省の調査によると、全国の空き家は757万戸。賃貸用や別荘などを除くと
268万戸だが、これがすべて周囲に迷惑な空き家というわけではない。
また、アパートやマンションを除く戸建ての空き家に限ると全国で181万戸あり、
これが危険な「迷惑空き家」予備軍ということになる。東京都内では空き家75万戸のうち、
用途が賃貸などではない「その他」が19万戸あることから、これが「迷惑空き家」の実態に
近いとの見方を示す雑誌の特集記事もあった。

このところ各マスコミで頻繁に取り上げられていることもあり、自治体の間に危機感が
広がってきているのは確か。登記簿、戸籍などから所有者をたどり、行方を割り出して
説得するのは、手間がかかる。
ようやく家族に辿り着いても、「（所有者は）どこへ行ったか知らない」「関わり合いたくない」
というケース、名義人が亡くなっていて相続人もはっきりしないような例もあるという。
地縁の崩壊で家主が"消える"一面もあるのだ。

そこで目立ってきたのが自治体の空き家条例。
例えば東京都足立区は、2011年11月、老朽家屋に解体や回収を義務付ける都内で第1号となる
条例を制定。解体すれば最大木造で50万円、非木造で100万円補助する規定を設けた。
前年、古い建物の外壁が崩れ歩道に落下する事故があったのがきっかけだという。
区の調査では、老朽化で倒壊の恐れがある建物は1700軒以上、うち50軒超は特に危険と
診断され、今春から一部解体が始まっている。

-続きます-

-続きです-
[2/2]
■更地にすると固定資産税が6倍になる
空き家に関する条例は全国で50を超える自治体が導入済みといわれるが、内容はばらつきが
ある。一般に、財産権に絡むため、強制力はもたせにくく、足立区のように補助金を出して
対応を促すのが基本。それでも、首長が危険な状況と判断した場合、足立区の条例などは
「危険な状態を解消するための措置を取るべきことを指導し、または期限を定めて勧告することが
できる」などと規定してはいる。

ただし、指導や勧告に応じない場合のペナルティといえば、所有者の氏名の公表というものが
多く、基本的には"低姿勢"でのお願いベース。
そんな中で千葉県松戸市は、「勧告」に従わない所有者らに対し、「期限を定めて、適正な管理に
必要な措置を命ずることができる」として、最終手段として代執行を検討することもあるとの
姿勢を打ち出しているのが目立つ。
いずれにせよ、どこまで強く所有者に迫れるかは、今後も試行錯誤が続きそうだ。

実は、空家の撤去が進まない背景には、更地にすると固定資産税が数倍に跳ね上がる税制上の
問題もある。どんなバラックでも、200平方メートルまでは土地の固定資産税は6分の1に
軽減される。土地を売却するには、更地にする必要があり、解体費用がかかる上、固定資産税が
6倍に跳ね上がるため、ほったらかしにされるというわけだ。
「地価低迷が続き、そうした費用や税負担を値上がり分でカバーできないのも、放置を加速
させているのでは」（不動産業界関係者）との声もある。

空き家が増える背景には様々な事情がある。老親が亡くなり、郷里の実家が空き家になったが、
誰も家を継がない、兄弟間で相続の決着がつかない、税制のためにあえて手を入れない、
老朽化し、無人になった貸家を修理・解体する費用が家主にない、など。
さらには地縁・血縁が崩壊する「無縁社会」で家主がはっきりしなくなる――空き家問題は
少子化・人口減が進む日本社会の縮図であり、こんごさらに深刻化していくことになりそうだ。

-以上です-
dat落ちしていますが、関連スレは
【不動産】空き家750万戸はビジネスになる--WEDGE [06/20]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1340181974/

くれ

くれ

放射能でみんな逃げたんやし諦めて暴落しろｗ

更地にしたら、税金が6倍になるなら、
誰も更地になどはしないわな。

税が高すぎるんやわ

日本の人口は今世紀末には３０００万人まで激減する
当然空家も激増する

テナント募集の空きオフィスもよく見かける

>どんなバラックでも、200平方メートルまでは土地の固定資産税は6分の1に軽減される。

空き地にポツンと人気の無いプレハブが建ってる理由がこれか

無管理で10年たってたら強制的に徴収しちゃう法律作れば良いじゃん。
どうせ、こういう物件は税金も払ってないんだろうし。

若者層にタダ同然で譲る制度でも作ればいい

空き家を生活保護者に提供しろよ
生活保護で高額の家賃を払うなんて馬鹿げている

永住できるチャンスニダ

>>11
解体費用どうすんの？

>更地にすると固定資産税が数倍に跳ね上がる税制上の問題もある

これもおかしいな。
住んでいない土地の税金を、家があるなしにかかわらず高額にすれば良い

だがムサコのタワマンに住む

「華麗なる一族」の廃墟は凄かったな

>>15
どちらにしろ、最後は行政負担になるのだから、通行人逃げが人が出る前に、早く処理した方がいい。

要は税制が悪いんじゃん

これからどんどん増えるのだから解体費用と土地を国が持てよ・・・

あと国の土地評価額がおかしいから東京都区内以外は10分の1に下げろ

更地の方が税金安くすればいい

うちの実家もそうだわ。誰も住まずにもう１０年以上放置状態。
そのうち崩壊しそうで恐いｗ　更地にして売ったところで赤字かもしれんしそりゃ無理。

>>15
土地を売れば良いじゃん。

>>23
ヤクザが近くを通りかかって、家の瓦が落ちて怪我したって因縁つけてくるぞw

国有化にしろ

>>12
住民税、固定資産税が増えて、子育てにも良い影響を
与えるということで、いい発想だと思う。

437 名前:名無しさん＠恐縮です :2012/08/06(月) 17:56:45.22 ID:kRZqC+u00
>>414
>>>393
>いや、金銭的な問題ならどこでもそうだろうが
>ＪＯＣがお金をださなかっただけ。

選手8人にコーチ6人、
お金がないなら選手9コーチ5でしょ？
コーチ別会計でもさ
？？

更地も空き家も、税金を同じにすればいいだけでは？

家じゃ危険だから柿の木でも植えとけ

>>12
贈与の特別制度はあるけどね

<丶｀∀´> アキチハセンショウコクノウリナラノリョウドニダ!

生活保護への現物支給ができるよね。

今リサイクル法のせいで家は破壊せず解体しなきゃならなくなって凄い金かかる
解体の見積もり取ったら300万円だった

全ては東京のせいだよ
東京を世界一の人口過密都市にして地方を腐らせたのは、お前らバカどもが崇拝してる石原なんだよ

>>25
外壁と道の間が１ｍくらいしか無いから、崩れたらホント洒落にならんの。
俺はさっさと解体しろって言ってんだけど、所有者の親が思い出があるからとか言って聞かない。
そのくせ家に中はゴミ溜め状態。人間年を取ると害悪以外の何物でも無くなる。

放火されたりってのは違うだろ。そんなもん家のせいにすんなキチガイ。

相続放棄して国庫帰属が一番金掛からないんじゃないのかね

更地にして緑化したら税金安くしてやりなよ
空き家を6倍にしてさ

こういうのを国が買い取って若いやつ、結婚して子供作ってるようなのが
手軽に賃貸出来るようにすりゃいいと思うのだがな
アホ老害から強制徴収して有効利用することで少子化とか少しは緩和できるやもしれまい

現在住んでいる家 = 300坪まで無税
住んでいない土地、家 => 毎月10万以上の高額の税金

なお、手放して国有化する場合は、国、自治体は無条件で受け入れる。

って法律がいいな

迷惑空き家ねー
単に人口が減って住む人がいなくなっただけなんだよね
地方はもっと深刻ですよ　空き家問題
そこらじゅう空き家ばっかり

>固定資産税が 6倍に跳ね上がるため
誰が好んで解体するんだよw
まず、そこから変えろや、ボケが

更地にすると固定資産税などが上がっちゃうからな
そのままのほうがいいんだよ

昔の話だけど
実家と言うか俺の生家を取り壊すときに
消防署の消化訓練に使ったよ

予め救助用の人形を家の中に入れておき
火災を出す　→　消防車かけつけ　→　救助＆消火

まぁ用地買収で近隣の家全て打ち壊しと言う条件だから出来たんだけどね
でも自分の住んでた家が燃えるのは悲しかった

>>34
木造はいいんだけど鉄筋鉄骨だと
例外なくアスベスト使われてるんだよ
解体費用、処分費用が暴騰してしまって
壊すにもすごい金額がかかるようになった

わざわざ解体費払ってまで税金が上がるようなことするかよ
更地にすれば毎年草刈までしないとダメだし
新しく建てる計画なければ放置するのは当たり前だわ

その空き家には伽椰子が住んでいます

解体も金かかるしね

アスベスト処理に金がかかった上、税金も上がるということになれば
立替以外誰が解体するんだという至極当然の結果になってるわけ

>>42
平地ならまだいいんだけどな。
ちょっとした山の斜面に建てられている家なんてどうするんだろ……
しかも車が入りづらいところだったりで。

今から何かしらの手を打たないとこれからヤバイだろ

尖閣もいいけど
都でこういうの買い取れないの？

放火されて近隣に燃え移ったり
倒壊したりして怪我させたり隣の家まで巻き添えになった場合は
責任問題になるからそこらへんは注意しないとな

このゴミ国家には1000万戸の空家があるんだよなｗ

>>8
日本人の人口が激減しても、三国人が激増する

土地の私有化を認めてるのが間違い。

わかってね〜な。利用価値がなかったり相続で揉めたりして所有者が死んでるのが
多いんだよ。相続問題で所有権が確定できない物件が全国でどれだけあると
思ってるんだよ。相続時における相続権の規制をしないと今後もっと増えるぞ。
税の問題もあるけど再利用をもう少し考えるとかしろよなバカばっかだよ
政治やってるのは

住宅ローンを組ませた銀行やディベロッパーなどに、
空き家を買い取らせるようにすればいい。
売る時ばっか平身低頭で売りつけて後は知らんぷりもよくない。

うちは空き家が3軒あるけど、全部人に貸してるお
で、月50万の収入
ウマー

今から１年以内に取り壊し等の対策を施さなければ、
自治体が土地建物をボッシュート。
その後建物を取り壊して土地を売却すれば良いんじゃね？
儲け出るよね？

>>58
相続問題で所有権確定できない

って何だよ　法定相続分ってのがあるだろ

休眠農地の問題はどうなるんだよ
農地を続けるということで固定資産税などをただ同然にしてもらって
るのに何もしてない農地がたくさんあるからな
役所はまずそこから解決しろ

更地の方が固定資産税低くすれば
すぐ更地にするところも出てくるよ

>>59
銀行　「10円で買い取ってやんよ」

ゴキブリ日本は去年だけで26万3000匹減少
この調子でゴキブリ根絶

住宅用地の特例税率は必要だ。

だけど、穴あき電気水道も使用実績無しとかを住宅と認めるな
建物あればなんでも住宅用地とかでなくても良いように
すればいいだけだろ

　　　　　　　　　　　　　核家族

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　/´　　ヽ、　　　　　|　 　 ●　　 |　　　　　　　＿
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　　　　　　　　　　　　　核分裂
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人口減って、施設に入らないと駄目なジジババが増え続けてるのに、家まだたくさん作って売ってるんだから当たり前だｗ
これから加速度的に増え続けるわｗ

>>64
それが手っ取り早そう

住宅の固定資産税の制度改革しないと増える一方。
国土交通省と財務省で刷り合わせしないと無理。

古い家屋は価値ゼロにしてるのがそもそもの間違いかもね。
自動車の車検制度みたいに、10年に一度耐震性チェックみたいなのを
制度化した方が結局防災力があがるから被害総額減ると思うわ
震災とか津波とか洪水とかの場合も。

空家に対しては固定資産税を増額すればいいんだって

元凶は国や自治体だろ
固定資産税何とかしろ

国が宅地ドンドン買い上げて高齢者世帯は全て半強制的にマンションへ移し子育て世代へ払い下げする政策を始めた方がいいと思うよ
放っとくとシナチョンが悪い事しそうだし

>>1
こっそりホームレス入れてやれば？
占有で土地を時効取得したら滞納した固定資産税を物納で。

税金の制度が悪いだけでは

自治体もようやく対策に動き出した。

遅いわ。
公共工事のメインにしていいくらい

法律が時代に即してない。もはや地方の不動産は負債でしかない
負債に固定資産税かけてどうする。

固定資産を高くしろ

まだ住める住宅は格安で貸し出せばいいんだよ

うちの近所に、入居した飲食店が1年とたたないうちに潰れる魔の空物件がある

明治維新、太平洋戦争に続く第3のリセットが必要だから竹島・尖閣諸島・北方領土をかけて周辺国と大規模な戦争して日本中を更地にしようぜ

くれ

>>41
放置林にも適用して欲しい。
私有地の杉花粉がひどすぎる。

隣の家から瓦が落ちてきても倒れてこちらに向かってきそうでも対処してくれないぜ。
越境した樹木の枝なんて無視に近い。
私有財産も制限する条例を作り地方議員や近隣住民に確認してもらい立ち入り解体権を
与えて解体したり整理すべき。
そして所有者が出てこないのならとっとと競売して売り払うべき。

ムチャクチャ遅いというかそのあたりの物件稀に競売に出てくるけど
なんでそこまで放って置いたのか理解に苦しむよ。

解体して、駐車場にでもすればいいのに

空き地の固定資産税を1/6にすればいいだけ
そうすることで問題の半分は解決するんだろ？

非居住住宅も6倍に課税したらええんでない？
日本の住宅事情下では土地を遊ばせていることそれ自体責められるべきこと

どっかで土地丸ごと寄付させる代わりに
今後金支払うことはないってのあったなあ
公園だとか火除け地・避難地として広場ほしかった坂が多いとこ
長崎だったかな？

そうだな、国土が狭い日本で国土を有効利用してない人には重税を課すべき

更地にせず空き家のままなのは
建物があったほうが固定資産税が安いからだっけ？

うちはマンションだからいいけど、
家２軒あると、片方は完全放置になるな
たまに用事で使うんだけど、やっぱり不便だから、
終電やタクシー使ってでも今の家に帰ってきてしまう

そんなに大きな家じゃないから、
売っても損するだけだし、貸すのも面倒だし、
なかなか踏ん切りつかないもんだね

解体は大地震がくるまで待ったほうがいいだろ。
国の費用で解体してもらえるから

近所に木造家屋が自壊した空地があるんだが、
風呂やら便器の水溜まりに蚊が涌くわ、蜂の巣は出来るわ、猫は住み着くわ、カオスで迷惑だよ。

ホームレスに貸す

家主が消える？売り飛ばされたん？喰われたん？胡散臭いにも程がある！と思うのは私だけかしら？

不法入国者が勝手に住み着く

小さな土地のなんちゃって農地とか近代的ビルの谷間のボロ家屋とか税制
の歪みで日本の風景は欧州と比べるとめちゃくちゃ悲惨だね

もっと住宅事情を改善してほしいわな
新築使い捨てが横行する限り無理だろうけど

>>93
そんな費用出てないので今だに津波で半壊した家がそのままですが

今の制度の限界か

何もせず地震か火事か津波をじっと待ってればいいんだよ。

みんな同じこと言ってるけど、
固定資産税が元としか言いようがない

雪国だが雪で潰れて放置されている家屋なんかゴロゴロしてるぞ。

東京大震災で一発で問題解消

適正価格で買い取って公営住宅にすればいいな
日本は公営住宅が少なすぎる

って
地方かと思ったら
東京かよ・・・

やっぱ金持ちは放射能汚染地帯から避難してるな

更地にしたら固定資産税が６倍になるから更地にしないのであれば
空き家のまま放置したら固定資産税を６０倍にすればいいと思うの

リサイクルの道は無いものか
低所得でもほぼ持ち家状態に、とか

東日本震災で家を流された人はさすがに税金免除なのかな

住宅用の土地の固定資産税を安くするのは、
生活に必要な持ち家と他の土地の税負担を分ける意味で正しい。
本人居住以外の住宅用地の住宅特例を廃止したら良い。

山の麓で店をしていた夫婦が相次いで亡くなった
その息子がここに家を持っていても負担にしかならないから
市に寄付をしようとしたけど拒否されたらしい

地方の土地はタダでもいらない時代

解体費用がかかるからボロ家を放置していたら近くでサミットが開催されることになって
景観上の理由で国と町がきれいにしてくれたとばっちゃんが言ってた。

住んでない土地の税金を上げて土地が必要な人にまわるようにすべき

田舎だと中心街にこういった空き家が増えている。
こいつらがさっさと家を手放さないから中心部にさびれた商店街が残され
郊外に住宅地が広がっていく。
商業地は借地権しか認めない等、土地の所有権は見直しが必要だと思う。

金かけて解体しても税金がかかる
買い手がつくかもわからん
それじゃ放置するよな

とりあえず国が買い上げて
家屋の修繕費を持つのを条件に子持ち家庭に譲るとか
住める家ならDVやストーカー被害者の一時避難施設にするとか公団扱いにするとか出来そうなもんだが

これから増えるだろうな
事実上資産価値０に等しいけど処分できない家とか山のようにあるだろ

解体費用かかってなおかつ売却しても利益でないからな
田舎の家とか相続放棄されたら全部税金で面倒見る事になるけど
これから増えるんだろうな　どっから財源捻出するのか

更地にして売っても元が取れないってことは
国の開発による地価上昇などの恩恵を
受けてないわけだから、固定資産税なんてゼロでいい
一方、都市の不動産には累進課税制で多額の税を徴収すべき

地方の土地、ただだったら欲しい

ホント安く貸してくれよ。
整備とかはこっちでやるから。

古い住宅を潰して代わりに、火災に強そうな鉄筋コンクリートで住宅を作って少子化対策で若い人に住ませ方が良くないか？
何で、イギリスは大火事が有った後に木造を禁止したのに、日本は木造を禁止しないんだ？

地方移住への新天地探しの
きっかけになればと思ってる

>>6
当たり前の理屈だよな

とにかく中古市場が活性化するような方向で進めていかないと世代交代毎にこういう問題が出てくるわな

理論上の耐用年数での超低金利ローン＆代物弁済での残金清算
とか抜本的な補助を与えたらどうだ

放置されていた空き家が賃貸市場に出てくると、わざわざ家を買わなくても
質の良い賃貸が借りられそう。

更地にしたら税金6倍になるのではなくて、家を建てたから税金を6分の1にしてたんだろｗ

>>127
土地の活用、流動化が目的。土地バブルを抑えようとして
使用しない投機目的の土地には懲罰的な税金をかけるようにした。

共同のチャリや原付、タイヤ置き場にとかだめなんか（´・ω・｀）

我が家鉄壁なり
昼間は俺がいて
夜は親がいる

>>128
バブルが崩壊した後はその措置は要らなくね？

東北の震災でどの位の住宅が倒壊したのか？
耐震基準を必要と在らば改正し、その基準を満たない住宅に高い税金を掛けて解体を促せよ。

　空き家を持ってて、地震や台風で倒壊するのではないかとヒヤヒヤしているので
壊してしまおうかと思っていたが、そんなに固定資産税が上がるなら止めた(敷地に
余裕があるので壊れても隣近所に迷惑を掛ける心配はない)。
　高い物置だな、まったく。

＞■更地にすると固定資産税が6倍になる

＞実は、空家の撤去が進まない背景には、更地にすると固定資産税が数倍に跳ね上がる税制上の
＞問題もある。どんなバラックでも、200平方メートルまでは土地の固定資産税は6分の1に
＞軽減される。土地を売却するには、更地にする必要があり、解体費用がかかる上、固定資産税が
＞6倍に跳ね上がるため、ほったらかしにされるというわけだ。


まじかよｗ

そこの法律を変えればいいだけじゃん

頑張れよ仕事しろよ国会議員

東京とか空き家が増えだしたら
本格的に再開発すればいいと思う

今までのようなオフィス街とか道路拡張とかの一部じゃなくて
その○丁目・○番地全体とか広範囲にわたって再開発

路面電車も導入

固定資産税払うくらいならアパマンでいいわ

空き家でも更地でも、土地を手放さないのは、なんで？

高値づかみで塩漬けなんだろ。
元なんてもう絶対とれやしないのに。

兄弟全員が相続放棄して国の物になったらもう自分たちの責任は無いよね？

>>134
空き家なんて、地域で虫食い状態に発生するのに、そんな簡単にいくかい。

>>139
でも、どっちみち東京都心は計画的に再開発しないといけないと思う。
オリンピックがもし決まったら少しはやるかな

片屋根だと税金が低いんだってな。
だから片屋根の家がちょこちょこあるんだな。
おしゃれかと思ったわｗ

自治体が接収して更地にすれば良いんじゃね

＞このところ各マスコミで頻繁に取り上げられていることもあり、

国内の糞カスゴミが無闇やたらと騒ぐ時は、
かならず”日本の国益に関わる重大な何か”を隠す目的で動いている
視聴者から注意をそらしたい時事ネタはどれだろう？

農地にすれば固定資産税はただなのに…。
壊して更地にするのが面倒くさいだけだろ。

放火すると、一晩ですっきり更地に！！　＼(＾o＾)／

税制を変えればいいだけじゃん

更地にしたほうが得ならみんなそうするわ

更地で死蔵されても困るという話

ヨーロッパやニューヨークなど、１００年住居は当たり前で
古いほど高値らしいが、日本の建売住宅が１０数年で直しが必要になるって
どうなのよ。

>>8
移民9000万by○民、経○連。問題無い

>>148
そのせいで、安物のハウスメーカー製ペラペラハウスやマンションが増殖するいっぽうで、趣のある建物は激減してるな。

ネットの普及で電線も偉いことになってるし、競争の激化で看板も派手に。
日本の街並みの汚さは異常。

中古で売って回収するというのがデフォになれば奇抜な家もなくなるし
リフォーム需要は残るから業界的にも問題はないだろ
ただ、恒久的に残るとなると、道路とかのインフラ整備の邪魔になるから同時進行しないとダメだよな

>>148
木造と湿気の問題

>>148
逆に、10年毎に立て直せるくらい安くなる方がいいと思うけれど。
ライフステージごとに使いやすい家に変えていく。

伊勢神宮が２０年毎に建て替え更地にしてるから

>>148
日本人は新品が大好きだから、今の状態でいいんだよ。

迷惑空き家って、結局、固定資産税や無縁仏や相続の問題でしょ？

高齢化社会で増える一方なんだから国が制度変えるしかないよな・・・

空家解体して更地にしたとたん、固定資産税が上がるだろ。
税制変えればいいじゃないか。

>>64
だよな、
固定資産税が高いからムダにアパ−トが建つんだし。
ヒートアイランドの一環。

>>21
国「ではその分を消費税値上げで

固定資産税が高くしろってバカか。
それじゃ誰が不動産買うんだよ。
ババヌキじゃねーか。

>>86
車も売れないので、空き駐車場ばかりですがなｗ

>>126
人が棲まない家は痛むので別途修繕費かかるぞ。

>>136
買い手がつかないから。

>人が棲まない家は痛む
何でだ？
人が住んでいる方が劣化が早そうなのに…。

住んであげてもいいけどいくらくれる？

って時代が来たらやだな

公共住宅をバンバン建てるからこういうことになった

>>164
人の手アブラｗ
あと、空気入れ替えないと。

>>1
なんでもかんでも行政任せという姿勢は良くない。
公務員を減らし小さい政府を推進するには自己責任を徹底させなければ。

>>162
そういうのは金が無い人は無いなりの方法で修繕するんだよ
今時はネット上にDIY感覚でやれる方法が載っているんだから

>>169
がんばって！
今の住宅は３０年でボロ屋になるようにできてるから。

家無い奴にくれてやれ。

>>171
あんたが住宅取得した暁には、そうやってあげなさい。
マジレスすると、ホームレスの収容施設はあるよー。

高層から足立荒川台東葛飾墨田江東江戸川区を見てみると、古い木造住宅だらけで大震災で火災時は良く燃えると分かるわ。
古い木造低層だらけで火の津波が一気に襲ってくる。入組んでて逃げ場もないしな。

田舎はほんと多い

投機目的でないことが確認できれば
取り壊し費用一部補助
取り壊し後数年は税金据え置き
売却後も何年かは税金据え置き
くらいしないと取り壊し売却購入まで回らないんじゃ

俺に貸せば補修しながら住んでやるのに。
タバコもすわんし、楽器もやらん、借金もせん優秀店子やのに天涯孤独やからと
貸し渋りばっかしやがって欲ボケ大家どもが。

>>175
腹の中でそう思ってるのが周囲に伝わってるからいい気がしないんだよ馬鹿

期限決めて召喚に応じない場合没収でいいんじゃないの
権利主張するならそのぐらい課してもいいだろ

借りるにしても勝手に修繕OKにしてもらわんと一々大家の了解得るのめんどくさいな

更地にしてコンテナ１個置いとけばいいじゃないの

>>175
家賃滞納、夜逃げ、居座り（立ち退き料を強請る）
やらかした先住民に言いな。
挙句に事件起こされた日にゃ・・

適当な奴に住まわせてしまえば良い。
そして時効取得を主張しろ。

>>181
戦後、在日がやらかした手口ですねｗ

古民家好きだから、古家付き物件とか最高だな。
ボロボロになる前に売ってくれよ。
手直しして住んでやんよ。

>>17
今はまだどこも新しいからいいが、
将来老朽化したタワーマンションなど維持管理費がかさみ
金のある奴から脱出してスラム化して、
そうなると管理費を負担出来無い奴等も出てますますひどい事に成るだろう。

固定資産税は払ってるのかな？
滞納してれば公売できるし、払ってればその人に言えばいいのに

実家のすぐ近くに2000坪ぐらいある父親の実家があるが、
昔は栄えたのに、叔父叔母も亡くなっていとこは皆家を出て、
朽ち果てかけた家に残された猫しか住んでないなぁ。

国で坪単価の地域相場で買取りますって言えば皆喜んで売ると思うよ？
公表してる地域相場で売れない土地ばかりだから、皆抱えてるわけで・・・その中での「維持費」をできるだけ安くするために建物を残してるんだろ
一回期間限定で買取宣言出したらどうだ

ビフォーアフターの匠に相談

健康なナマポ軍団に強制的に解体手伝わせたらいい
手伝わないとナマポ止めるわでいいだろ

>>67
住宅用地の特例を廃止すればいい。
すなわち住宅用地の固定資産税を今の３倍にして、
それ以外の土地を今の２分の１にする。
住宅は余ってるんだから住宅建設だけを優遇する必要はない。

更地にすると税金ガッポリ
売れない　売れても税金ガッポリ
放置が一番 固定資産税滞納で差し押さえてもらえば処分も楽チン

使わないなら安く貸せばいいのに、
いざそういう話になると足元みるんだよなぁ

足立区の場合
やたら借地権の案件が多く地代払わず行方不明になる借り主が多い
旧借地権の権利が強く地主はどうするコトも出来ないみたいよ。

容易に貸したがらないのは、容易に退去させられないからだよ。
だから借り手を選ぶことに。

民間の借金は破産すれば踏み倒せるけど、税金はダメ。
とどのつまりは役人が悪い。

核家族化の黄昏を見てるみたい
大規模霊園のお墓もいずれ無縁化していく
高野山の奥の院を散策してると、苔むして墓石も割れた無縁墓の多い事
ああいう風景になっていくんだろうね、お墓も新興住宅地も・・・

なかなかシュールな感じです

固定資産税を払えない人にはその金額の分だけ土地の所有権を
行政が取得する制度を作って欲しい。現金収入の無い人から無理やり
現金で取り立てる今の制度は無理がある。

>>194
あなた馬鹿ですか？
需要と供給のバランスが崩れてるか空き家が増えてるんですよ

まともな土地はいずれ売れるけど、
接道してないような使えない土地が問題になっちまうんだよなぁ。

そろそろ優遇税制が問題になって大家が締め付けられ、手放すことになるんだろうさ。
公務員が叩かれた次は不労取得が槍玉にあがるさね。

6倍になる設定が馬鹿、国が馬鹿、無料で配れ

>>196
固定資産税払ってないなら当然土地は差し押さえられますよ。

>>201
そういう意味じゃないよ
土地の差し押さえなんて最後の最後だろ

>>197
なら買いなさいよ。
地主が貸したがらない事情を言ってるだけ。
税金は地主が払って、
賃料滞納じゃ困るからどうしたって慎重になる。

問題の一つは、所有権が強すぎること。
また、相続についても何もしないと権利は永久に消滅しない
公的機関が、取得するにも、相続人全員の意思確認として実印が必要

農業用地などは土地改良で区画整理すけど　いずれ住宅地やら商業地工業地域もそうなるであろう

>>202
待ってはくれてもその分、利息つくモンね。

相続における控除額の引き下げで　今後、土地を手放す人も多くなるでしょうね
都市部の土地相続人は　今は5000万円　それが3000万円だからな　ひっかかる人が急増　相続対策を
親が都市部の土地持ちは本気で相続対策したほうがいいよ　いきなり数百万現金一括で払えよ　なんて無理でしょ

>>202
横レスの上、言ってる意味が分からんぞ

不況で解体費用捻出するのにも苦労しているからなぁ

>>164
人が住まないと草ぼうぼうで湿気で傷んだり、雨樋が詰まったりしても放置、
雨漏りとかの発見も遅れてどんどん傷むよ。

>>197
その需給バランスが、人為的な法の介入により機能してないって話。

> 登記簿、戸籍などから所有者をたどり、行方を割り出して説得するのは、手間がかかる。
> ようやく家族に辿り着いても、「（所有者は）どこへ行ったか知らない」「関わり合いたくない」というケース、
> 名義人が亡くなっていて相続人もはっきりしないような例もあるという。

そもそも固定資産税払ってなくね？
懲罰的な追徴課税で接収すれば多くは解決するだろ

>>207
100坪でも3000万しない地方が、一番深刻
北東北の昭和40台の新興住宅地に住んでいるが、
悲惨としか言えない。
今すんでいる年寄達が、一掃されていくこれからの10年は
どうなっていくのか？

固定資産税と相続税の査定額が市場と釣り合ってないからだろ
買い手のつかない土地建物なんて腐るほどあるわい
物納したって維持費で国や地方自治体の負担が増えるだけだ

不動産投資したいと真面目に考えてだけど
やめた

現金収入少ない地方の跡取りとか相続税固定資産税軽くしてやらないと悲劇だ
仏壇と墓守る為に家継いでるのに

固定資産税を数年間納めていない土地
↓
地方自治体の所有になる
↓
更地にして再開発する
↓
売却益で人件費、解体費を賄う

これで解決するんじゃね？

空き家に増税すればいいんだよ。

爺さんが死んで空き家になってるよ。
近くに住んでいる親が管理してるけど、古い団地で道も狭いし
団地の再開発もやってかないといけないが、難しいだろうな。

ただで貸してくれよ
いくらでも住んでやるぞ

自業自得の自己責任だろ
滞納者には追い込みをかけてやれ

家が立っていても固定資産税を6倍にすれば解決できるんじゃね？

基礎部分だけ作れば格安税金

>>216
売却先が見つかる訳無いだろ。それほど不動産は低迷してる

わざと空き家で放置している自治体もあるんだよ
更地にすると何も建てれなくなって殺風景だから
とくに京都や奈良ではこういう土地が多い、一度潰すと更地のままにしないといけない土地が

よく無縁仏っていうけどさ
数代も経つとほとんどの墓はそうなんのよ
著名人でもない限りは

古家ありでもとりあえず売りに出してほしいよね。
二束三文でもさ。

土地本位主義の日本の終焉が始まったのか。
売りたくても売れないということは無価値になってしまうのか。

信用がなくて1000万円のローンも組めない連中が50％以上だからな〜

>>226
中国の人に買い占められるけどな

東京の一等地にも、そっこら中に廃墟みたいな空家があるよな

あれを全部ビルやマンションにすれば、どれほど経済に貢献するか・・・

ヤクザがボロボロの倒壊寸前の家を買う。

周りの住人に
「崩れたら危ないやろ！カンパしてくれや！」
と恐喝してお金を集める。

家を綺麗に直したら高値で売りつける。

めでたしめでたし。

　親と同居がコスパ最強！　昔はみんなそうだったんだけどねｗ


　　家賃、光熱費、食費、子供夫婦が面倒見てくれれば、実は年金さえ要らない！

空き地だけでなくて、山も田畑も持ち主不明がふえはじめてる

めちゃめちゃな税制のおかげで
東京の一等地は宗教団体の建物しか残らなくなりますよ

スマン
オレも2軒持ってるわ・・・誰か借りてくれ

＞■更地にすると固定資産税が6倍になる

国会議員はこれについて議論して改正するべきだな。
議員は仕事をしろと言いたい

マイホーム買おうとしている奴は１０年待ったほうが得かもな。

ばあちゃんが死んで、築五十年の家相続したけど、放置したまま半年過ぎた。


自分の家から電車で四時間。風呂壊れてるし場所や土地考えると貸せない。改装しても元とれないと思う。課税関係の書類によると、総額資産価値三百万くらいしかない。更地にするだけでアシでそうだから売れない。


どうするよ、これ

中古住宅ならスゲー安い。真面目に働いて貯蓄に専念すれば、早ければ２〜３年で買える。

家ごと売りにだせば良し。
ワープア増えてるご時世なら土地だけよりよりボロ屋でも家付きのほうがありがたいだろ。

>>239
ばあちゃんの家、買うか？
ジャスコ跡地(岡田所有の土地)徒歩5分だよ

>>195
東欧諸国なんかも旧ソ連時代の実験施設とか
維持できないで放置されて廃墟になってるな
大戦中の爆撃機が土中に沈んでる光景とか
リアルナウシカの世界だよ

程度の良い物件を、ポッキリ１００万円位で売ってくれよ

>>237
おまえ、子供の成長期・思春期にボロアパート住まいとか地獄だぜ。
ド底辺キャラの見下されっぷりは悲惨。

自治体は頭悪い

>>239
新築住宅(新興住宅地)→35年ローンで3000万円以上組める信用が必要
中古住宅(田舎)→周辺にスタンダードな店がほとんどない
中古住宅(旧新興住宅地)→DQN、貧乏人、キチガイ、老害が集まってて悲惨
ボロアパート・UR→最底辺、貧乏・キチガイ・老害しかいない

貧乏人が多いと、公立は偏差値が低くて治安が悪い
窃盗とか多すぎ

価値のある土地って地方部の郊外だと
市街化区域であっても少なくなるだろうね
土地７０坪３００万
家取り壊し−２００万
なんてザラw

休眠口座みたいに、ある時期で国や自治体が接収すれば？

郊外だったら中古を買えば10年ちょっと位で元が取れそうな感じだが、
その土地に縛り付けられるのが嫌だなぁ。

不動産は負の遺産。

高く売りたいが、誰も買わない。

>>244
ガキの頃に学区で一番ぼろいマンションに住んでたやつのあだ名がゾマホンだったw

>>236
くずれそうな家なのにあえて放置してる事もあるらしいな

安価で貸し出せ

人が住んでない廃屋をそのまま放置するような土地は
タダで自治体が貰えばいい。

自治体の利益にもなるし、土地の値段も下がる。

そうか、大失業時代でも空き家があれば雨風はしのげる。

日本では、土地の値段は、上がらなくていい。みんなが、いい家に住めなくなっているから。

ID:kSApZcOk
不動産屋のステマ

田舎も、団塊の世代が減るあと十年から二十年したら、ゴーストタウン化しそうな処
沢山あるんだよね。いっその事、田舎は更地の方が税金安くなるようにしないと、廃屋だらけに
なってしまうと思うよ。

>>246
新築住宅(新興住宅地

両親共働き、爺婆不在の家が多い
　↓
地域の目がなく、DQN中学生の非行行為が出てくる

>>212
ウチもそれに近いわ
昭和の住宅だと駐車スペースが無いからね
有っても5ナンバー枠で軽かミニバンが1台停められるだけ

住宅街なので月極駐車場も無いし
なので中古住宅が売れない

庭も手間かかるし敷地いっぱいに建てた家＋駐車場みたいな、
ある意味、外界から遮断された家じゃないと、
荒れた土地には買えないな。
前に話題になった泥棒が泥棒して建てた家は見事だったなｗ

東京・葛飾区住まいだけど、まじで崩壊寸前の空き家が一杯ある。
地震じゃなくても倒れそうだけど、1の言う通り、手のつけようがないみたいだ。
これらの廃屋が地震の時に倒れて避難の行く手を阻むんだろうことは、容易に想像がつく。

新興住宅地でみんな一緒に建ったはずなのに
グーグルマップで見ると、実家の屋根だけ黄色い草みたいなのが生えてるのは
何なんだろうな

地震のとき、宇都宮の住宅街で一軒だけ屋根が崩壊してる家があってワロタけど
ああいうのとか、うちの実家みたいなスポット手抜きみたいなのって何なんだろうなｗ

>>261
都市部の廃屋は強制的に取り壊して災害緩衝地って事で、税制優遇すれば良いのにね

＞放火されて火事になったりなど防犯、防災上の大問題を起こしかねない。

これ、家主悪くなくね？
放火するやつが悪いんじゃんｗｗｗｗ

使える家は、家賃を下げして借家にすればいい。

いまの日本では家賃が高すぎるから

捨て値で損切りすればいいんだよ、
そうすれば固定資産税がやすくなんだろ。

住む人も便利

家督相続制に戻せよもう
家族同士争わせて
企業同士争わせて
韓国には下手に出る
何がしたいんだこの国は

>>261
葛飾っていえば金町駅前近くの斜めに傾いてる廃屋ってまだあんの？

値段の問題
ーーーーーーーーーーーーーーー終了ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

まだ家買う奴居るのかなｗ
日本の失敗は新幹線と高速道路、全部東京に吸い取られた

人口が２割減るんでしょ。
日本中が空き家だらけになって不動産価格が暴落。

今すぐ少子化対策しないと日本ヤバい。
今すぐ対策やれば、赤ちゃんも２０年後に成人する。２０年後に間に合う。

>>232
昔と同じにしたけりゃ、60代で死ね。
健康保険も年金もなしだ。

最近は都内のアパートも空室率増えてるみたいだな
ローン組んで建てても家賃で返済できなくなるで

>>240
どんなワープアでも職場に近くないと住めないだろ。
>>249
安さだけで決めると、近所にスーパーや病院がないとか、
交通機関がないとか、面倒だぞ。

>>273
その前に住宅ローンを緩和してバブルを起こさせる気もする。
不動産業界としては売れてしまえばローンが焦げ付いても税金で補填して貰えるからね。

不動産価格が暴落してくれれば住みやすくなって
人口が回復していくのが経済原則。

そもそも明治政府に金がなくて、
民間に土地を下げ渡す代わりに税金を取ることにしたんだから、
最終的に役人が面倒見るのが道理。

買い手がいるうちに売ってしまえよ。
今はこんな物件が普通にあるんだぞ

囲炉裏が残る古家。格安の78万円です。
【所在地】新潟県上越市安塚区
【面積】214.87�u（64.99坪）
【価格】78万円
【地目】宅地

雪掻き中に転落死するか、できずに圧死するか、どっちかだな。

>>1
スレ読んだら、どうやら家の所有者は税制に従ってるだけだな。
迷惑呼ばわりなんて的外れもいいところだろ。文句は国会議員に対して言うんだな。

>>282
しかし、固定資産は原則的に相続不可能にしておかないと
世の中の新陳代謝が悪くなってしまうからな。

個人に関して固定資産税を下げるのは有りだろうけど（相続税のない法人は駄目）
相続税は基本的に１００％が公平だと思うぞ。
現世から旅立つわけだから、財産は全て現世へお返しすれば良いじゃん。

土地は売ろうとしても売れない場合、捨てるわけにもいかないんだな。

固定資産税の住宅用地の特例を廃止して、逆に更地や駐車場の
税金を６分の１にすればいい。警察消防、教育や道路などの
行政サービスを享受しているのは実際に居住している人なのに
人が住んでない更地などに高額課税している現状は明らかに不合理。

>>1
政府は自分で土地の管理すら出来ない無能ぞろい
土地活用など出来るわけない
国民から資産課税を悪魔のようにとり生き血を吸い続け、
死んだあとに・・・
「なぜ血がでないニダ、もっと血をよこすニダ、そこのおまえ！
この土地を管理して血をよこすニダ！！！」

朝鮮人レベルの政府と公務員、これでは国民が生存できるわけがない
血が絶えず、子孫が繁栄するわけがない

何事も適切に、だが彼らは寄生虫として成虫した為、もう真人間には戻れない
出来損ないの日本人

居住者がいない家付きの土地は更地並み課税にしないとな。
うちの近所は盆正月の墓参りの宿舎用空き家が増殖して
スラム化が激しい。
家探してても、盆正月だけのために売られない物件多くて
過疎化に拍車かけてる。
行き着く先はシロアリにやられた倒壊廃墟。

高額固定資産税かけて払われなければすぐ没収すべき。

>>287
税金は行政サービスを受けてる人間が負担すべきだろ。
空き家に住んでるのは幽霊ぐらいだ。

23区内の祖母の家、無人だし危ないからと
こういうの全然知らないで
去年更地にしてしまって固定資産税で揉めてる。
うちも親戚もマヌケだ…

>>286
固定資産税は地方税じゃなかったっけ？

>>288
空き家がそこにあるだけで近隣住民に負担かけてんだよアホ。
そこに住むべき人間を追い出してるだけでもマイナスなのに、
その他もろもろの管理負担かかってんの。
近隣や自治体に負担かけてるくせにその対価も払わず
サービスだけ受けてるからおかしいって話だろうが。

コレだけは言える、
高額固定資産税かかるんじゃ、買うやついないぞ。

>>292
住めばいいんだよ。
もしくは貸す。

はじめはみんな活用するつもりで購入したんだろうよ。
でも予定が狂うなんてよくあるだろ？

>>294
なら売ればいい。
売れないような土地の固定資産税なんて安いもんだろ。

売るにも買うにも税金かかって、
売ったらその分来年の所得税にも税金かかって、
売買の回数は少ないほうがいいのよ。

>>296
しるかそんなの。
予定が狂ったらある程度の損失は付き物だろうが。

だからそれじゃ買うやついないだろって話なんだけど。

>>298
住む予定も無い、貸す予定も無い奴はその家持つな。
とっとと売り払えって言ってるんだが。

更地にした方が得するなら更地にするのは間違いない。
税制で誘導するのが手っ取り早い。

>韓国人

盗人猛々しい

>2
＞更地にすると固定資産税が6倍になる
そりゃ用済みでも建物残しておくだろう
解体によって建物分の税金が浮くようにすればいいじゃん

>>299
買い手がいなきゃ売れないんですが？

高額固定資産税なんて、役人しか得しないだがｗ
（つーか、役人の給料のためにあるんだもんな、固定資産税）

>>303
値段下げろよ。
値段下げても売れないような土地の固定資産税なんて安いもんだろ。
ループが始まったな。

役人どうたらなんて、そこの住民の問題だ。
住民でもない空き家オーナーなんて関係ない。

負担かけてんだからその分税金取れと。自治会費とかも取れといってる。
マンションでたとえると、所有してても住民登録してない奴の部屋の共益費を
住民票がある住民だけで折半して払えるか？って話。

値段下げても売れない土地は腐るほどあるし。
金がないのに払えるわけもなし。

つか、あんた不動産持ってみ？
言ってることがわかるから。

>>305
持ってる。

売っても買っても税金かかって、
税金払えないと利息もついて、何の罰ゲームだって思わない？
つか、これから間違いなく不動産買うやついなくなるねｗ
ばばぬきだもの。

ChlsS+Z+
馬鹿？

バカだと思ったらどんどん買ってくれ。
みんな喜ぶ。

それより売れもしない高層マンションの乱立やめろ

>>307
そんな甲斐性なしは住んでもいない土地家屋持たなきゃいい。
売れなきゃ税金の物納とかあるんじゃないのか？

っていうか、元々が仮定の話だから、固定資産税
増税するなら払えなかった場合は土地没収で
対応すればいいって最初から言ってたっけか。

>>311
物納多くて最近は受け付けないよ。
＞払えなかった場合は土地没収
の可能性があるのに、積極的に買う人いるのかねって話だ。
財産捨てるのと同じ。

宮崎も空き家だらけだよ
暖かいし飯も美味い。移住するなら最高の土地だよ

仕事ないから俺は住んでないけどさｗ

うちも管理会社への委託やめるか

>>312
維持費が安すぎて売りに出す奴がいないから
買いたくても買えない奴がいて、そこの人口が増えない
スラム化しているのが問題だといっている。

お前みたいなのがいつまでも土地家屋手放さないから
住宅地が歯抜け状態になってるのが問題なんだよ。
それが周辺の土地価格押し下げ圧力にもなってる。

>>313
で、真剣に移住検討初めて空き家売ってくれないか？って
当たっても、まともな家はぜんぜん売ってもらえない。

長野だけど通ってた小学校の近くにあって秘密基地にしてた
木造で埃とか溜まりまくりだったんだけど帰りに必ず寄っていた
自分の家みたいに友達招待したりしてたわ
さすがに学校の近くだったから壊されたけどね

>>307
不動産取得税だけは納得いかない
あれがあるせいで不動産の流動化が妨げられる

固定資産税を上げて（特に商売やってない中心市街地のジジババ住戸）
不動産取得税を廃止すべし

シャッター街ができるのは、固定資産税が異常に安すぎるから

>>318
土地ころがしとかの影響かな。
さすがに住んでる人間がいる場合は固定資産税あげるのは
難しいと思うな。

不動産は売っても　買っても　持ってても　税金
有効活用すると銀行に利息を取られた上、手元に現金が残らないのに
事業税とか所得税がかかってくる
死んだら相続税

税金の塊だよ

固定資産税は地方公務員の給与の原資になってるからな
財政の7割程度は固定資産税に依存してるんじゃなかったけか

>>319
商業地域なのに商売もせずノウノウと住み続ける方がおかしい
商売ができないのなら、売っぱらって郊外に戸建を建てるなりアパートに住むなりが当然なの

そうすれば、本当に商売をしたい人、商売のやる気のある人、
またはそういったジジババ住戸をまとめて大規模商業施設に変える会社
といったのが出てきて、再び中心市街地は活性化する


今の中心市街地活性化策の補助金は、単なる欲ボケ老害ジジババの生活費になってたり
ヤクザもどきの連中の資金源になってたり、カッコだけのアーティストやら建築家の自己満足に終わってる

全ては老害ジジババを郊外に追い出すことから始まる



空き家問題だって、固定資産税が安すぎるから空き家のまんまなんじゃねえか。

>>266
税金が高すぎるんだよ
低成長、国力弱体してるこの時代に、
無意味な廃棄物処理制度や高額な固定資産税税度とかやってるから賃貸用の家賃も高くなるんだよ
今の構造的不況は役人や政治家のせいだな

不動産価格はこれからどんどん下がるよ

今マンション、家買ってる奴ってどうかしてるｗ

>>323
税金下がらないように
田舎の地価程下げさせないしね

>>272
それはあるな
地方は自分のとこに新幹線や高速道路が来たら手放しで喜ぶけど
結局、東京に吸い取られるだけなんだよな、人やお金を・・・

>>326
中央集権国家である以上、東京に吸い取られる形になるのは仕方がない
地方に財源が回れば、その財源を持つ地方が中心に栄えるようになる

ただ、今の時代で地方分権をするのは相当愚か者
地方分権を謳うのは売国奴か守銭奴のどちらか

地方にいくつか不動産所有してて、地元でも商業用不動産を所有・貸してるけど
今年になって賃料を10%下げてくれとどこも言ってきてるんで困ってるよ
税金なんて下がることがほとんどないのに！

近所に爺さん一人で住んでた家があったが亡くなった後は補修なしの現状で安く貸し出した
爺さんの息子に聞いたら1年更新の契約で解体費用を回収したら取り壊すとのこと

1年定期で賃借人来るのか？
まあ解体費用回収したら権利解除して更地売却は良いと思うが…

これからマンションもどんどん空き家が増える。
千葉県なんて今既にそんな感じになりつつあるし。

>>305
値下げしても売れない土地は値下げした価格がまだ高いからだ。


>>313
南の方は紫外線が強いから金持ちは移住しないと思う。


>>320
不動産を買わなければいいだけだけどな。
持ってる場合は売ればいいだけ、香港で金でも買っておけば税金もかからんよ。
日本で金を買うと消費税がかかるしな。


>>328
値下りで困るってｗｗｗｗ
不動産凍死というリスクを獲っている以上値下りを想定してないような投資家は市場淘汰されるだけ。

ホームレスいれたらどうや？

空き家になるような場所は、
当然ながら、売りに出したとしても、買い手もいないような場所なんだろうな。

まあ過剰なんだよ。ようは作りすぎじゃ。
こんなん解体に税金投入とかいやだぞー。

空家は平地と同じ扱いにすればいいじゃん
住んでる実態があるところだけ税率下げてやれよ

車の入らない斜面地で空き家が増えている長崎市。
買い手、やっぱ、つかないよな。

自由経済は手段であって目的じゃないわけで、
日本の土地事情、住居の生活必需性を考えたら配給にしたっておかしくはない
不動産投資なんて言葉が通用しちゃいけないんだよ。少なくとも宅地においては。

空き屋放置罪を作って、賃貸目的でない空き屋を解体しないと全財産没収とすればよい。
もちろん、固定資産税は更地にしたらしっかりかけろ。

空き家多数の地域って、自治会に問題がある
自治会内だけの夏祭りだとかやって
順番に回ってくる班長は強制参加、その他地域運動会とかもある
たまに引っ越して来る人いるけど自治会には入らないね
こんな事やってりゃ、若い世代なんて特に居着かないわな

30~40年前の新興住宅地でもよくある風景
不便でも僻地でもないけど、安くても誰も買わない

更地にした場合、そこに自販機を置くと良いと聞いたことがあるけど。

自宅+レンタル農園でいいじゃん
更地にして畑にしようぜ

>>291
空き家の持ち主は住んでもいないのに現状でお前と同じだけ
税金を負担してるんだぞ。お前の一家はは消防警察、学校や
道路など様々な行政サービスを享受しているが空き家の持ち主は
何の行政サービスも受けていない。行政はそもそも空き家の管理
なんかしてないだろ。放置してるだけだ。

実際に最近は限界市街地なんてのもあるらしいな。

築180年の800坪の実家処分してRC鉄筋のワンルームにすみたい

>>346
国宝にしますよ

家が欲しくても買えない人がいるのに、なんで空き家を更地にするのだろう？
どこかの自治体みたいに無料で住人を募集しないのか。

空き家を更地にするには、国民全員が家を手に入れてからでもいいのでは。

土地の使い方も根本から考えなおさないとあかんやろな
土地利用の考え方・原則は法律よりも憲法に書くべきだろな

住めないような空き家が多いのよ。
外観から見ても傾いてたりボロボロだったりゴミ屋敷化してたりする。
基礎もボロボロそうなのが結構住宅にポツポツとあったりする。

更地にしないのは固定資産税の問題なんだろうね

>>340
ってかうかつに若い奴が転入すると
仕事もあるのにエンドレス自治会役員

高齢化した郊外のニュータウンはどんどん再開墾して農地にすべき。車が無いと住めない地域は自治体のインフラ整備の負担が重い
日当たりが良く道路が整備され水利がある住宅地は、そのまま野菜畑にするのが最適
住人は都心に移住してもらえば良い

公務員宿舎の空きだけでなく
空き家が増えてるのなら、固定資産税上げろ

俺は32歳の年収200万円未満の非正規だけど、俺にでも買えるような値段設定にしないと売れませんよ〜。

何…売値が安くなりすぎて売りたくない？

じゃあ買いません…いや買えません。

くれ

土地手放したくないよーｗ
死ねよ

家も更地も固定資産税同じにすればいいだけだよな

問題は、家の優遇税制をなくすか、更地も優遇税制にするかだなｗ

うちも家貸してるけど、都内都心の近く駅まで3分駐車場付き建坪18畳で月18万円だぜ
これでも18万でしか貸せないんだから、全国で空家が増えるのもわかるわ

さいたま市川口市付近で考えてる

不動産投資はどうなんだ？

>>359
問題は家の敷地が優遇されすぎてる点だろ。
あとは農地の固定資産税も優遇されすぎてること。
鉄道なんかも非課税だし。
これによって家や農地や鉄道が過大供給されている。
生活に必要な駐車場、商店、事務所、遊園地などは過小にしか供給されない。
土地の利用形態に拘わらず同一の課税をして資源配分の歪みを無くすべきだろう。

田舎にはそーゆーの腐るほどあるぞ
つか、例えじゃなくてあちこちが腐ってるだろうけど

>>350の言う通り、放置されてるのは菊池直子以外住まないような家
結局は国家プロジェクトとして耐久性の高い家へのシフトを図らなきゃいけない
躯体だけは頑丈かつスケルトンでのリフォームが容易な構造
福田チンパンも意外といいことやろうとしてたんだぜ

外国人には売るなよ

>>365
外国人しか買い手がいないなら仕方ないでしょw

実効支配するニダ

>>364
スケルトンのリフォームなんてめんどくさいだけだわな。
ぶっ壊して建替えちゃったほうが早い　今求められてるのは今の半分以下の価格で建てられる家じゃなかろうか？

田舎は、ガーデニングが思いっきりできる避暑地・別荘地にクラスチェンジすべき。
軽井沢とか、あれ長野の片田舎なのにイメージ良すぎだろ。

更地にすると固定資産税数倍になるんじゃまぁ放置するわな。
自治体・近隣住民の要請で更地にする場合は特例で時限的に空き家の頃のままの固定資産税で
売却までの猶予を与えてやればいいんでね？

太平洋側の大都市圏はそのうち地震と津波、大火事できれいにかたづくだろうな。

廃屋を潰して農地にしたら、補助金出すようにすればいい。
解決方法は都市の再農村化だな。

迷惑空き家って、うちの会社のお局のことかと思ったｗ
全国で180万マンコ

売り手側が横着すぎた面も否めない

綺麗な新興住宅地にきたねえ木造長屋並んでて、これ迷惑だねって親に言ったらこれうちの土地だ。って言われた衝撃が忘れられない

全部公営住宅にしてくれればいいのに

空き家には固定資産税の優遇をなくすとか。
これなら空き家でも更地でも税率は一緒だ。

>>339
空き家に住む仕事が発生するだけじゃね？
最低限の要件満たすため何日か住んで次の空き家に移って、とぐるぐる回すだけの。

土地所有権を有期間にすればいいと思うがな。イギリス式に９９年とか。
有期間であればこそ、期間内に有効利用しようと思うもんだ。

>>379
各国民にはそれぞれ独自の財産価値観というものがある。
フランス人に対して、
「ナポレオン金貨をはじめ金（ゴールド）資産に所有期限を設けましょう」
などと提案しても受け入れられないだろう。

日本の庶民は歴史的に見れば、文字通り土地に涙を注ぎながら何とか手にしてきた。
公地公民制の失敗、荘園の全盛、武士の支配権の台頭と強化、太閤検地、
江戸時代の本百姓維持政策とその緩慢な破綻、明治の地券発行と大地主の成立、
戦後の農地改革と相続法改正、戦後成長期の住宅難、列島改造論による土地高騰、
そしてバブルの発生と崩壊・・・

こういう歴史的経験を経てきた国民に「あなたの土地は９９年で国に（女王陛下に？）戻ることに」
などと言っても、やはりまず絶対に受け入れないだろう。

空き家管理人ビジネスが流行りそうだな

建造物っていつかは必ず解体するわけだが
解体コストがかかることは伏せられてるよな

スカイツリーとか解体コストがいくらかかるのかわかってんのか
原発の解体とかさ
どうせ俺たちの世代は関係ないからで
逃げるつもりだろ

スカイツリーは東武電鉄の操車場跡地に建設してるから
建設費だけで土地の買収費用が無かった

以外に安く建設してるので解体もそれほど難しくないはずです。

それと空家というか廃屋は建築基準法の建築確認が取れない場合がほとんど
つまり道幅４メートル以上の道路に面していないとか（消防車が近づけない。）

周辺一括で再開発しようにも地権者が複雑だったり
再開発でぼろ儲けたくらむヤクザまがいが周辺にいて居住権振り回してる場合だから
自然発火で火災発生してヤクザごと燃えてしまうまで収拾がつかないよ。

>>338
どっかの産油国は国民に住宅提供してるらしいな。
お金持ちの国っていいなぁ。

地主が欲深の前に、役人（税制）が悪い。
税金の塊。

>>384
そういう国は国民が怠惰で国が発展してないよ。

迷惑空き家と言うより
迷惑廃屋と言う方が正しい

占有者の存在がハッキリしていないのであるなら
これ幸いにと 堂々と住み始めて それで20年住み続けたら
自分のものになったりすんの？

だったら エラの張った奴らが団体でやってくるぞ

>>39
正解。

>>358
ついでに貯金や金融資産にも資産税をかければよい

これで平等、皆仲良く高額な税金を払えてうれしさ倍増満足だろ？？？

>>385
進展してても搾取され使い捨てにされる国民より人生充実してるわｗ
>>39
自分が使えない土地って買う意味ないじゃんｗ

税の強化を肯定してるのは役人の皆さんなんじゃね？

>>390
そりゃそうだろう
税金上げて喜ぶ連中なんて・・・

強制的に国有化する法律つくれば、解体費用だけで済む。

解体したあと、売れば利益でるだろ。

>>383

スカイツリーって500億円のユーロ債のCBを発行して資金調達してるけど、
どこが買ってるんだろうね。

ほぼ借金で出来てるけど回収にどんだけかかるんだか。

>>378
それヤクザがやってね？
先住権だか生存権だか狙いで廃墟同然の一戸建てや老朽化マンションに住み続ける
で、ごねて物件を手に入れる

>>394
ナニワ金融道であったな
占有しないと大変っていう

>>324
東京はマンションの売れ行きが好調とテレビで言ってたけど実際のところどうなの？

>>395
占有屋というのがあったと思ったけど、
今でも仕事として可能なのかな？

>>396
売れ行き自体はいいよ
売れる分しか発売しないからｗ

で、流石に売れない物件は叩き売りが一巡したから
あとはそこそこ人気になるよーな物件が残っている

デベ側も資金供給が豊富だから
これからは売れないけど価格は上昇していくパターンだね

>>395,>>397
カバチタレでも出てきたな。

２０４０年の空き家率４０％（現状１０％ちょっと）の予想だからなあ・・・。
首都圏の中心部以外は２軒に１軒以上の割合で空き家。

都市部と田舎の空き家は質が全く違うからな。

畑にしたら固定資産税免除にすればいい。ブームだから借り手（実質は管理人）もつきやすいだろ

農地委員会みたいのがあって、
宅地→農地は認めないんじゃなかった？
農地→宅地は厳しくなった。

つか、そんなちっぽけな坪数じゃ農地にならん。
せいぜい家庭菜園。緑地化にならん。

住民の居ない不動産に対しての固定資産税を増税すれば、
固定資産税滞納で役所が立ち退きかけれるんじゃね？
そうすれば行政区画整理も楽になるだろうさ。

空家の固定資産税を引き上げればいいだけじゃん

家賃も安くなって一石二鳥だな

住民票だけそっちに移して終わりだろ

家賃が下がるわけないじゃん。
固定資産税が高いんだし、固定資産税は公務員給与のベースだしさ。
（所得税は景気で増減するけど、固定資産税は一定だから組みやすい）
公務員を恨め。

>>408
固定資産税は地価が基準だよ。

>>400
そのころは団塊の世代がバタバタ死んでるころだな〜
いくら医療が発展しても限度があるから、そのころは空き家だらけで荒廃してるだろうなぁ

>>409
実勢価格と乖離してるじゃん。

持ち主がわからんておかしいな。固定資産税は誰が払ってるの？
何年も未払いなら、差し押さえして没収すればいい。

>>412
あとで延滞税かけるために放置してんじゃね？

地方で自治体が土地安くするから住んでみたいなことたまにやってるけど
もうお金あげるから住宅や山野管理してって言っても来ない時代がすぐそこだと思うよ

どうしようもなく入り組んだ狭い旧市街と
整然としているが立地が不便な大規模団地
いまだ農地を潰して作られ続ける田舎のニュータウン
どれが先に消えるかね？

>>415
どれもゴーストタウン候補じゃろ
大規模団地系もやばいよなあ
その中じゃ、意外と都市部に近い旧市街がスラム街に進化して残りそうだが。

日本も詰んだな

田舎じゃ空き家がゴロゴロ
もっと早く誰でもいいから住まわせておけばあんなにボロになることもなかったのにな
>>413
通知出来ていなければ無意味じゃね？
無意味でも彼らはやりますけど

高齢者が集住している地域は、次々死んで空き家になるケースが多いわな
大した額で売れるわけでもないし、親族も放置し気味

>>411
してないだろ、どっちかというと安くなる方向だし

>>403
宅地を農地に転用するのは簡単。
便利なところでは宅地に再度用途変更するのが難しいからあまりやらないだけだし、不便なところでは既存の農地が余ってるからやらないだけ

どうせ土地は国に没収されるんだ。

課税すりゃいい話。

空き家は復活の家として
ホームレスや困窮家族に開放すればいい

復活の家を日本中で開放する

新しい時代である

>>413
相続人が複数居て、そこと連絡とか調整がつかないので放置されてパターンも多い
ほぼ資産価値０でも（むしろ税金だけかかる金喰い虫）
相続放棄するにも同意とりつけないといけない
俺は相続したくないけど、誰か維持しろよみたいな押し付け合いもあったりする


>>423
空き家って言っても人が住めないレベルの家のほうが多いと思う

>>420
タイムラグがあるから下がってるのに税金は高い。

>>405
地主にすれば、貸住居は最悪の選択肢なんだよ

居住権が強すぎてトラブルも多い
ハッキリ言って
地主は　出来れば住居じゃなくて、倉庫や店舗にしたい
更地にして駐車場で様子見って戦略が崩壊するな

いやいや・・・倉庫も填補も借地借家法の適用がありますから

定期借家にすれば

広尾ですら今にもくれずそうな木造家屋ってあるからな。
あれマジでヤバイって。

ウラに住んでたじいちゃんが死んだ・・・ばあちゃんは老人ホームにいった・・・
そこにいた猫多数が野良に成った・・・
いまも田んぼでカエルやネズミ食ってる・・・
たまにウチの庭で寝てるが・・・

それでも野良猫はウラに集まってんだろな・・・猫屋敷として

うちのそば(東急沿線)にも半分崩れた木造家屋あるわ
まあそこは人住んでるんだけどｗｗｗ

国が没収すればと言うけれど、没収したいのではなく管理して欲しいんだよね
没収すれば維持管理までしなければいけなくなる
税金で更地にしても売れないかもしれないし、
放っとけば草も生え、ゴミが捨てられたりして苦情も出る

>>432
管理のバイトでもしてやるから雇え

政府はどうするつもりなの？

いやこれマジで、問題山住すぎるだろ…

昔は民家たってるような土地に買い手がつかないとかありえなかったけど
今は普通にありえる

何が困るって、結局は税金で更地にして管理しなきゃいけなくなる事
更地にするのに国税は使えない地方自治体の負担になる
都市部はいいけど田舎はこれからが本洋にやばい　金かかるばかりで収入の道がない

>>435
コンパクトシティーの名の下に都市の端っこの方、街道ルートから外れた所から農地〜原野に帰っていく定めかねえ

>>433
そうして人を雇用してシステム化するのも一見はいいように思うけど
無理してでも管理する人が居なくなり、結果迷惑空き家が増える悪循環になってしまう

こういうニュースは、韓国人や中国人が黙って住むように
なることを助長する。

隣にマンション開発される時に隣接地を売ってくれと言われたけど、親戚がなぜか頑として断り、
今は幅３メートル長さ20メートルの、マンションと用水路に挟まれた何も出来ない土地になって残っている…

税制見直せ

>>434
>>438
・・・地獄の住宅営業に訊いてくれよ

「家は建てるよりもつぶす方がよほどカネがかかる」

「ゴミの処理費用は原材料費を超えている」

高度化社会の常だ

壊れても引っ越しの時に修繕費を要求してこないなら住みたい

ゴ_,_キ_,_ブ_,_リ_,_ウ_,_ヨを強制的に住ませろ

>>442
壊してない経年劣化まで費用請求してくるよ。

福島県民を住まわせて
安全確保！

>>403
そう。それに譲渡なんかでも委員会の承認や農業従事者以外の譲渡を認めないなどの縛りが
ひどくうるさい。

>>434
なんて読むの？＞問題山住

>>447
山積（さんせき）と言いたかったのでしょうｗ

>>438

今更、将来に渡って衰退が予想される国に来るかな・・。

>>433
空気よめよw

役人は金を払うつもりなんてない
管理するつもりもない
おまえさんが金を払って「管理させてもらう権利」を買うんだよw
役人「カモンマネー！管理させてやってもいいぜというか管理しろよ」

さあ、どうぞ管理してくださいwww

管理者のいない廃屋にかってに引っ越して
転入届出して表札出しとけばいいんじゃね。

20年間誰からも文句言われなかったら勝ち

>>451
悪意の時効取得か。やるか。

>>450
廃屋が増えるのは役人のせいだよなぁ100%な

政府でこっそり火つければいいだよ
民主党なら可能だろ

>>451
欧州では、ジプシーという形態があったので、あなたの提唱するスタイルが採用されてる。
近代法が整備される以前からの慣習としてあったものが、近代法として整備される途中に取り込まれた。

そしてその結果が、、、、最悪な事態ばかり招いて、もう無茶苦茶。

結婚した夫婦が実家を出たら３０年ローンでマイホームが
馬鹿馬鹿しいと思ってる僕からしたら小奇麗な空き家なら買って損はないと思う。

まあ僕の住む町は寂れた田舎町の中心部。老人が多く近所も空き家だらけだが
家は古い、狭い、道も狭いで小奇麗なのは期待できそうにないけど。

練馬だがウチの近所にも崩れそうな空き家があった。
しばらく前に何らかの公的機関（だと思う）が取り壊した。
今は防災機材置き場になっている。

金持ち父さん貧乏父さんとかに騙されたサラリーマン大家ってまだ息してるの？

俺にくれれば何とかしてやるし固定資産税も払ってやるのにな

>>459
一軒家だったらまだしも、投機用マンションとかなら税金の滞納だけで大変というところもあるんじゃまいか？

実際にヤバいエリアは寂れているからな。

人がいないか老人だらけの環境

2年以上放置したら強制収用できるような法律作れよ。土地が狭い日本でもったいない。

>>58
亡くなった人の戸籍を数年で抹消する制度がコンピューター化を理由に全国の自治体に広がっている。
そうすると、生きている兄弟すら分からなくなる。
それで、正当な相続人がいるのに相続人不明になり、本当は相続人がいる不動産が宙に浮く。
こんな馬鹿な話が全国で起こっている。
電算化したから、亡くなった人の戸籍を消さなければならない？変だよね。
例えば、モルモン教徒は、先祖の記録が大切な宗教なので、
コンピューターに全て記録を残しているという。
コンピューター化は、沢山の記録が紙より保存できる筈なのに、コンピューター化で保存できないという嘘をついて、日本人の先祖が分かる戸籍を消滅させている。
その理由は、在日が帰化した記録を戸籍から抹消することにある。
日本人全員の記録を消せば、在日は日本人に民族ロンダリングできる。

>>82
韓国を更地にして在日は帰ってね(ﾊｰﾄ)。

>>111
転勤が困るんだよ。
新築して直ぐに転勤させる鬼のような企業があるよ。

>>112
物納は拒否されるんだよ。
売るにも買い手がつかない不動産があるのにさ。

>>464
すごいね
何かもうルーツって感じだね
韓国人って誇りとか無いのね
まあ祖国の方見りゃ納得だけど

>>126
個人住宅を賃貸に出すには、高額なフォームを要求されるんだよね。
現状で賃貸市場に出すは難しい。

>>141
へぇ

>>143
人権保護法

一個くれ

>>196
賃貸マンションの所有者が家賃収入が無くて税金を払えず、行き場が無いのに役所から追い出しを食らったよね。

>>473
めしうま

>亡くなった人の戸籍を数年で抹消する制度がコンピューター化を理由に全国の自治体に広がっている。
ねーよｗ
息する様に嘘をつくなよ

足立区はスラム化進んでるからなぁ…

普通の路上にナンバー外された車が放置とか、他の区じゃまず見られない
もちろん、そんな周りにはバラックの様な建物

>>475
多分>>464は、システム化で紙戸籍がコンピュータ戸籍に改製されると
改製後の新戸籍には除籍された者が載らないという現行制度を、
「死者の戸籍データは数年でこの世から抹殺されているのだ」
と勘違いしているんだと思う。

もしくはそういう勘違いでできた都市伝説を、>>464がよく調べもせずに鵜呑みにした、とか。

ボロボロの誰も住んでなくて持ち主不明の家は３ヶ月くらい申告がなけりゃ
強制的にゼロ円で国のモノにした方がいい。

その後、国が更地にして売れば利益でるだろ。
土地代も下がるし、いいこと尽くし。

自治体が土地を没収して解体費用だすしかないんじゃないのか。
財産権にかかわってくるが。

ド田舎だと、土地を没収しても解体費用がだせんが。

>>478
どんどん空き家が増える現状でそれは無い。

まあ区画整理して道路を広げ、一軒当たりの土地を広げれば
まだ売れる可能性はあるが、虫食い状態で空き家が出てくる状態では
とても無理。

足立区はだだっ広いからね
新興住宅地や北千住等は普通に東京だけど、それ以外はただの田舎。
さらに何の路線も走ってない見捨てられた地域は悲惨…
そういえば足立区の隣の北区で屋根がボコンと崩れてる家をみたわｗ
都内23区なのに通り沿いに廃屋があるなんてすごいと思った

>>477
http://www.city.musashino.lg.jp/todokede/jumiinhyo/003113.html
に

コンピュータ化以前の附票は5年の保存年限が経過したため、一部を除き発行できなくなりました

って記載が有るから多分この事を勘違いしてるんじゃないかな

>>480

ゼロ円で国が取得して足立区の市街化区域の50平方ｍの更地を
２００万円位で売っても買い手がつかないって事はないのでは？

田舎は２００万でも売れネー

>>483
更地にしたら買い手が付くような土地なら放置しないわな
再建築不可とかの物件を更地にしたらもうどうにもなんないぞ

空き家をホームレスや貧困者に開放して
復活の家にするべきである

雨梅雨をしのげれば
屋根があれば
とりあえず助かる人は沢山いる

資源リソースの有効活用

>>483

現状、主要な都市部なら買い手がつく。
でも地方都市圏では、格安の土地でさえ買い手がつくか既に怪しい状態。

これが２０〜３０年後になると、土地の需給関係が完全に崩れているので
どんなに安くしようと、（家を建てること前提だと）ほとんどの土地は売れなくなる。

若者は家買う金なんてないんだからくれてやれよって思ったけどそんなことしたら不動産業界が終わるか・・・

不動産も相続も法律が未熟過ぎて不幸な家庭を生み続けている
団塊が死ぬ頃には不動産価格も暴落
地価で誤魔化してきた経済の維持はどうなるのか

>>463
一人暮らしが入院や留学してたらアウトになるな

>>488
終わればええやないか

全部終われば…

皆、楽になれるぜ…

群馬県　邑楽郡　館林市　大田周辺　500万以上の土地ばっか
もっと安くして欲しい。

周辺の空き家とか廃屋を市が強制収用して安く提供して欲しいわ。

空家の最大の問題は解体費用がものすごい負担になることだね。
強制収容しても商業地に転用できるようなところじゃなければ大赤字

>>482
今時コンピューター使ってて保存期間が5年ていうのがすでに何考えてるんだか。

>>491
ヒントは不動産屋の手数料。
500万以下だと3％の手数料では商売に成らないからだろ。

知ってる不動産屋は賃貸での収入って契約と更新の時の手数料しかない言うてたわ
売買がなきゃ成り立たんと

こんな商売モデルで売買価格の下落は打撃かもしれないが、
賃貸層を中古市場の顧客として開拓するのは吝かではないはず
賃貸層の定住化の恐れもあるが

中国様に売ればいいんだよ。

俺は世田谷に住んでるが、区内は空家対策どころか住宅建設ラッシュだぞ。
公社、UR、都営の建替、大手デベの新規大規模マンション。チャリンコで
ちょっと走るだけですぐ現場にぶち当たる。看板見てると来年の秋完成の物件
が多いな。

>>488
場所的に過疎地の古い日本家屋とかだから、
若者の需要とは正逆なんだよなあ
まだ定年後のお年寄りとかの方が興味持ちそう


更に言うと田舎ほど行政なんかもそういう家に対する理解が無いからな

>>497
だから日本中からほとんど無理やり東京に人を集めてるから、
地方に実家があっても住めない人増えて、
そういうとこが空き家になってるわけよ

>>488
無駄に肥大しすぎだったんだろうね。扱う額が大きいから中抜き額も多かったからなんだろうけど。
問題は収縮すると不可避的に失業者が出ることなんだが…。

今の状態で外人に参政権とか与えると　
地方なんかはあっという間に外人に占拠されそうだな

田舎と都会で話は全く違うよな。
都会は需要があるのに身内のゴタゴタや所有者の感情で放置してあるだけだろ。
そういうのは勧告から一定期間で強制買取して希望者に安く売れる制度を作るべき。

田舎では需要がないだろうから更地にするべきだろうな。
費用はとりあえず行政持ちだな。
最終的にはそうなる公算が高いし、その折衝のために公務員を何人も雇うよりはマシだと思う。

もはやタダでも売れない物件だらけなのに。
田舎のセカンドハウスは固定資産税ゼロくらいやらないと無理。

>>503
ホームレス寸前なのが右往左往してるのに
田舎にセカンドハウス構えられるなんて夢物語だよ

各地にあった支店を集約してるからね。
各県単位では営業を一人置きとか。
うちも東京に集約されて、
今栃木まで打ち合わせへ。

本社勤務を喜んでいるのはガキとジジイの役立たずだけ

安く借りてやるニダ

多摩川の橋の下に本宅構えて

福島の二葉町周辺をセカンドハウスにして
東電から居住可能地域として既成事実の裏金貰うというのはどうだろうか？。

>>501
10万人用意すれば県政までとれるからな

>>504
都会にはホームレス居ないのか？

足立区とか北区って行ったこと無いから
行くのも恐い　(´･ω･｀)

アダチも行ったことない

タダでいいのなら住んでやんよ

埼玉の治安が悪いと思われてるのも、隣接してる足立とか北区のせい
実際はそうでもない

>>497
首都圏は別世界。でも、それも５年程度で変わると思う。
今は団塊Jr世代が新規を家を買う需要がたくさんあり、
かつ団塊世代がまだまだ子どもを育てた家で暮らしてる。
だから日本全体で見ると、家の需要が高水準で保ってる状態。

１０年後を考えると
新規に家庭を作って家を買う世代の人口は今の３分の２程度まで減るし、
年老いた団塊Jr世代はどんどん家を手放していく。

急激に家の需要が減少していくと思う。それも首都圏で最も劇的に。

空き家は生活困窮者やホームレスに
無料開放すればいい
ここを復活の家として有効活用するべき

東京23区に隣接する市のはずれに住んでる。
昨年の震災以降海沿い地区の人口減少が激しく現在も歯止めがかからない市。
うちの辺りは大型商業施設もなく駅から遠くて（徒歩15分ほど）商店街も寂れてていわゆる不人気な住宅街。
ところが高台にあるせいか30年近く減少傾向にあった町内の人口が震災後増加に転じた。
相変わらずジジババだらけだけどな。
うちの裏にもじーさんが一人でボロ家に住んでる。手放してくれたら買うのに・・・

空き家は有効活用

全国で約180万戸

１８０万人分
ホームレス、貧困者が救えるということだ
無料開放すべきだ

無料開放なんてありえん
乞食って賞味期限キレの廃棄弁当も無料開放しても問題起こすんだぞ

腐ってる弁当喰わされたとか、食中毒になったから補償しろとか

捨ててあった暖房で一酸化炭素中毒起こしたからメーカーに補償しろとか

ホームレスのために国がずっと家賃肩代わりして出してくれるって言ったら貸すくせに

更地にしても管理しないと
夏草が数年で生い茂って凄い事になる

>>344
じゃあ、自治体主催の道路や堤防の草払い、
公民館の掃除、なぜか全員参加の田んぼの
用水路掃除、当然ながら自治会費の負担。
よろしくね。

>>344
わすれてた。
赤い羽根と赤十字と緑の羽根もよろしく。
庭があれば雑草の発生は許されないから。

>>522
空き家の持ち主だって自分の住んでるところの習慣には
当然従ってるだろうし自治会費だって払ってるだろ。
なんで住んでない場所の掃除までする必要があるんだ。
住んでもいないところの自治体に税金を払ってるんだから
空き家の持ち主は当然感謝されるべきだろう。

>>524
それではぜんぜん足りないって話なのに。

>>524
分譲マンションの管理費、別荘で普段住んでないから
払いませんって言ってみればいいよ。

>>525
お前は住んでない地域にも固定資産税払ってるの？
ちゃんと払ってから言えば？

>>526
払わないなんていってないだろ。
土地建物の所有者は現実に支払ってる。
そのお金が地元の自治体の大きな収入源となっている。
ただ乗りしている君たちのような人間は
そのことにちゃんと感謝しなさいと言ってるんだよ。

自分の住んでる地域の掃除して固定資産税払うなんて
当たり前のことだろ。空き家の所有者だってどこかに住んでるんだから
住んでる場所で当然義務を果たしている。
その上住んでない土地の自治体に多額の税金を納めてやってるんだ。
そのおかげでお前らみたいに自分の家しかもってないやつが、
払った税金分以上の行政サービスを受けることが出来る。
それは空き家の所有者のおかげだろ。だから感謝しろと言っている。

だから役人が悪いんだって。
費用不足の明治政府が、
土地を民間に下げ渡して税金を取るのを思いついたんだから。
今のままじゃ、土地なんて持ってるのは罰ゲームになるわ。

>>529
だから空き家をホームレスや貧困者に
無料開放すれば免税にするとかにすれば良いと思う

そこを復活の家として
はい上がった人がまた税金納めてくれれば良いわけで

ただこの制度を悪用する輩は厳しく取り締まらんといかん

むやみやたら空き家を壊すだけじゃ
土建が喜ぶだけで生産性がない

言葉が矛盾するが都会のホームレスは田舎帰れば家あるやつ多いぞ。

>>71
車検は引っかかったらなおさないととおらないんだぜ
家で同じ事になったら金がかかりすぎる

その割には、家賃相場が下がらない。

>>534
ワープアの真犯人はそれ
まあ俺は持家ローンなしなのでどうでもええけど

>>534
デフレにも関わらずなぜか住宅価格が値下がりしない。

そんな素性も定かでないやけくそになってる人間に古家貸したら
放火　不審火　失火で一面焼け野原だわ
冬の乾燥した風の強い日の深夜なんか狙われそう

>>493
「コンピュータ化以前の附票」

>>537
そこで悪用罰則は強化ですよ

悪いように悪いように考えると
物事は進まんよ

うちもこれだ・・・
台風が来るたびに現地の天気予報見てる

住宅政策なんだからよく分からないのは抽選とかにして住宅欲しい世帯に上げればいいのに

空き家には懲罰的不動産税を

とりあえず公営住宅の入居率が80%を超えないようにするべきなんだろうな

雪国では、屋根に積もった雪で周りが危険になるため
空き家でも除雪とかしていたな

>>537　普通そう考えるよな

それに現行法は
貸したら貸主に一定の責任がかかる
無料だから　イイだろは通用しない

だから誰もやらない

土地工作物責任のことを言っているのであれば
所有者が責任を負うようなケースは貸しているかどうかは関係ないぞ

雪国にも南国にも空き家持ってるｗ
雪国の方は雪下ろしのお金払ってたが、ようやく解体した。
南国の方は台風が怖い。

地価が最高値の-80%とかザラだから別に要らない不動産でも
空き家のまま解体しなけりゃ固定資産税も安いんでほったらかし。

また不動産バブル起こせば評価額上昇で税金高くなるし投機目的で買い手も湧いてくるから
先高感で売買が活性化して解決してくけど人口減少社会じゃもう起きないよな・・・

>>546
借主にゴミでも埋められて見ろ、掘り替えさにゃならん。

どんどん燃やせよ、大事にならないと国なんか動かないぞ

スペインみたいだ

貸すのだってそこそこの金と人脈、そして運がないとできないぞ。

駐車場にと解放した空き地を廃車捨て場にされて

逃げられた日にゃ　（そりゃ無料で借りる奴は金が無い）

二度と乞食に貸すか！って思うわな

空き家にも６倍の税金掛ければ投売りが出て
若者も安く家が買えるだろ

毎月人口が減っている田舎に住んでるんだが、空き家も増えるが新築もそれなりにある。
仏壇があるから、とかで空き家を人に貸すのを嫌がる人が多い。
それで、以前は中心地だったところ（バス通りでさえ）空き家が増えて、もともと農地だったところが宅地になっていく。
今度は農地の使い勝手が悪くなって困る。用水路には下水も流されるし、そもそも住宅と農地は隣接すべきでない。

宅地になる農地は都市計画で認められてる場所か農家の家で
農地にしておいても税金はほとんどとれない邪魔な存在だからな

>>554
固定資産税は1月1日時点の所有者に納税義務が発生するが
住民自体は固定資産じゃないんだから住んでるかどうかで納税額は変動させちゃいかん

>>554
都市部だともっと簡単な解決方法があるだろう。

生活保護世帯の利便地居住を制限したらいい。
生活保護で家賃をもらって、大家がくいっぱぐれない・・・結局高値どまりっていう構造が出来上がってしまってる。

東京大阪での中心部で生活保護での居住を制限すれば、あんたの望はもっと効果的に実現できる。

都市部なら上物あってもそれなりに固定資産税かかるんで行政も危険でなければ放置
貧乏人にやっても解体資金がなく
住民税安いし他税も滞納の恐れあり

>>529
お前って本当のアホだな。
空き家の固定資産税が安すぎて空き家のある自治体への
義務を果たせていないって話だろうが。
分譲マンションで、住んでないからって共益費修繕積立金
払わない馬鹿がいるのか？きちんと取り立てろといってるのに、
払いたくないといってるのがお前の主張だ。

>>557
何で住宅なら軽減されるか考えるといいと思う。
住人がいればいろんな税や負担を負ってくれるのを
期待して安くしてるんだと思うんだよな。

>>560
空き家の所有者はその自治体に住んでる人と同じだけ
固定資産税を払ってるだろ。それが安すぎるというなら
実際に住んでる人の固定資産税も安すぎることになる。

>>562
実際に住んでる人は固定資産税以外にもいろいろ払う
買い物をしたりして金をその地域に落としたりもする
実際に住んでない人は固定資産税しか払わない

>>560
逆だよ、バブル期に地上げ屋の弊害が起きたので、
活用しない空き地を高くしたの。
それでどうなったかというと、無用なアパートが増え、
大家はローンに苦しみ、眺望が悪くなり、
風の通り道が消えてヒートアイランドをもたらした。

>>563
別荘はどうなんだ。
実際に住んでいる人は地域に金を落とすだろうが、
公共サービス（税金）を使い込んでもいるだろう。

長い間ほっといて乗っ取られたりとかしないのか？

街歩いてても、アパートの1〜2階とか見える範囲でも
空きばっかりだもんなあ

昔は草ぼうぼうの空き地がいっぱいあったなあ
あの頃は更地でも固定資産税安かったのかな

地租は3％が世界標準。
日本は家が建ってたら0.1％ぐらい。
日本がおかしい。

土地を持っていても売らない。

日本の土地が高くなるわけだ。

安くなってるんだから、おめーらじゃんじゃん買えよｗ
＞おかしい。
のは、買っても売っても（来年度、所得税にも加算）持ってても、
ガンガン税金かかること。

古い空き家はある程度建て替えた方がいいかな。

賃貸でボロになったり
子供が中学行くようになったら家狭くしろよ
勘違い多すぎ子供小学生までは家に居る率高いから広い家に住む
中学以降は勉強部活で家空ける時間多し狭い部屋でＯＫ
この逆やると子供が家出るときに広い家に夫婦二人で老人の町ができる
子供大きくなったら狭い家だぞ

【迷惑空き家が増えている】　自治体の頭が悪い　マジで・・・
今に限ったことじゃないけど

>>570
地租が安くて、売れば税高い
から売らないのは当然。

>>566
ハクビシンとかに乗っ取られた家は知ってる。

>>576
動物かw
まるでジャングルみたいだな

家賃負担は低所得だと大きな問題(学生時代にアパート生活して実感)。
定職についてても家賃は定年後は年金で払えない額で設定されているから
30年ローンで持ち家を確保しようとする(自分の親もそれをやった)。
住宅土地を持つほうが圧倒的有利な状況は改善しないといけないと思う。

以前にこう書き込んだら「固定資産税が外国より極端に安いことが原因」と反応された。
土地の維持コストが安い→無理に資産活用しなくていい→採算性の悪い土地を売らない→
土地の需要はあるのに供給が少ない→地価を高いまま維持できる→以下ループ、ってことらしい。

中国人に移住してもらうしかないな。
どうせ、痴呆自治体なんてなんら手を打つわけないんだから。

家の有る無しで固定資産税変えるんじゃなくて、住人の有る無しで固定資産税変えろよw

>>580
住人のある家は高くすべきだよな。それだけ行政サービス受けてるわけだから

>>578
固定資産税が上がれば
家賃や物価も確実に上がると思うが

>>1
核家族化が空き家の原因？
んなわけねーだろ。割り算すらできねーのかｗ

市営・県営・UR住宅と国や自治体が自分達の雇用の為にボコボコと住宅を
供給すれば過剰になるに決まってる。

まずは公営住宅を減らせ。

ナマポ減らせよ

>>534
収入が減っていく中で厳しいよな。
大家にために生きているわけじゃないのに。

空家の固定資産税は優遇制度止めるべき
管理ができていない空家は災害時危険になる

うちの周り、人口はどんどん減っていて、空き家も増えていくのに、新築も多い。

>>589
とこ？

空き家はホームレスに譲渡する条例をつくれば良い。

公営住宅を減らせばイイジャン

そりゃ人口減ってるし
老人ホームに入居してるし…

これから先はますます、持ち家は負債だな

過疎地でマイホームとかわけわかんね。

都心部も空き地が増えたねぇ　コインパーキングになるけど

>>595
増えたね。
でもガソリン高騰依頼空き駐車場も増えた。

所有の移転がうまく言ってないんだな。
うちのまわりも、賃貸マンションが次々と建つのに、空き家も多い。

うちの隣も空家。
先日、洗濯物が飛んで行ったんで
ちょっと邪魔したらネコのミイラがあった。

俺ん家の周りは新規住宅地だらけで
日本は本当に人口減少してんのか？と疑いたくなる

不動産売買の税金が高すぎるんだよ

実際ヤフオクで手数料５０％取られるようなもんだぞ！！
コレで売り手が現れない
売り惜しみって
あったりまえだろｗ

やっぱ空き家はホームレスや低所得者にただで譲渡して
復活の家とするべきだよ

ちょっとしたアパート借りたら大卒初任給でも半分近くもっていかれるとか家賃の高さ改善しろよ。

パワービルダーと呼ばれる極小戸建て業者の暗躍

初任給程度が
ちょっとしたアパート借りるなんて贅沢だ

うち、猫の額ほどの土地だが固定資産税が年間15万かかってる。土地だけでだぞ？
これを更地にしたら年間60万も税金ぶん盗られるって何の罰ゲームだ？？
やっぱこの国の税制は狂ってる。

記事だけが
ソースで税制
ケチつける

>>605
使ってない資産を持ってるからですよ
それは贅沢です

今の政府に税金を下げて経済を活性化させるという頭はないからな

>>605
さら地にして60万なら安いじゃん

更地を砂利の駐車場にしたら税金はどうなるの？