【不動産】6月首都圏マンション発売、前年比+16.4%　10カ月連続で契約率70%超え　近畿圏は+11%、契約率81.6%［12/07/18］

>>108
武蔵野市、三鷹市、杉並、立川
完全にド田舎です
新幹線通勤にするレベル

家電業界リストラの嵐なのに？
購入者はNHK職員、公務員、精神科医ってとこか

>>129
分譲貸しなんて、結局買うより高く払ってるだろ？ｗ
購入と比べて選択肢はめちゃくちゃ少ないし。　例えば一棟に２０軒あったとして、分譲貸しに出るのは１〜２軒。
しかも眺望がいいとか間取りが抜群とか住みやすい部屋は貸しには出ない、当然ながら。
いきなり「オーナー変わったから出ていけ」とか言われるリスクもかなりあるんだぜ？

http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2012/07/46-1ca9.html
千葉県の人口減少は4月〜6月も止まらなかった。

千葉県の人口減少が話題になりましたが、3月に5000人を超えるマイナスとなったのが原因ですが、
5月にはまた減ってしまいました。
23年は3月・4月のみがプラスで、それ以外はほとんどマイナスとなりました。
そして24年は3月に5000人以上減るという異常事態がありました。5月は再びマイナスに転じました。
これで24年に入り5ケ月経ちましたが、4月のみのプラスであとは全てマイナスとなりました。
また、1月から5月の合計でマイナス7060人となり昨年のマイナスに近づきました。
このままの傾向では昨年を超えるのは確実と言えます。

>>133
何が言いたい？ｗ
おれは西日本在住だが、千葉県が人口減ってるのって当たり前じゃないのか？

関西圏へ人口流入続く　20代女性、関西での就職増

関西への人口流入が続いている。今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、4245人の転入超過となった。大学の入学シーズンにあたる
４月に加え、３月も若者の転入が目立つ。

特徴的なのが20〜24歳の若い女性の流入だ。

震災前の2010年の同期と比べると２倍以上に増えている。

りそな総合研究所の荒木秀之主任研究員は「女性を中心に関西・西日本の企業に就職する若者が増えたのではないか」と指摘する。

東京電力福島第１原子力発電所の事故以降、関東よりも関西の企業を選ぶ傾向が強まったとの見方も出ている。

将来の出産の事を考えるとセシウムやストロンチウムによる汚染地帯の関東は危険だからでしょう

>>135
ソースも出せない大阪人のガセ記事

>>136
りそな総研に文句言えば〜？

おまえよりは正しいさ。

>>137
りそなみたいな関西くんだりのシンクタンカーの言うことなど信用できるか

>>138
新羅郡の子孫が黙れ！

>>136
つうか、ソースなんて無くても住んでたらわかるだろｗ
西日本の奴から見たら、関東なんてまだ住んでる奴いるの？って雰囲気だぞｗ

日経の記事にあったけど削除されてるな

都合の悪いことは言葉濁すか嘘ついてまで契約取ろうとする奴いるから要注意な
そんで契約したら知らん顔のペテン野郎クビにして終わり

＞今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、
＞4245人の転入超過

いかんなあ。
まだまだ日本は危機を脱したとは言えない。

必要最低数＝二十万人の
たった５０分の１じゃないか。

>>143だね。

日本の人口これからは

関東７都県だけから一方的に社会流失して
その他全国どんな田舎県でも増減トントンに埋め合わせる

が正しい形。

a

そもそも持ち家って表現がおかしい。

自分の所有物なのになんで毎年固定資産税とか払ってんだ？

国から借りてるだけだろ。

これはまさにステマだな
どうとでも作れそう

>>147
てかbiz+の記事は捉え方次第でほぼすべて○○のステマと言えるんではないだろうか。

>>146
そんな屁理屈こねてみても意味が無いだろ・・
クルマとかでも税金掛かるだろ？
アメリカとかもっと固定資産税高いけど、所有は所有だぞｗ

マンションなんて長屋の現代版だよ。
一戸建てにしろよ。

首都圏のマンションの住宅着工は異変
http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2012/07/post-4f50.html

　巷に言われる契約率70％超えであれば、こんなことにはなりません。
マンションデベロッパー各社は販売用の土地を向こう3年分くらいはすでに仕入れていますので、着工が4000戸平均くらいで推移するはずです。
　それが反転下落しだしたのは、契約が低迷していて販売中在庫が多すぎるためです。
本当に売れているのは、大手の一部のみで、湾岸超高層にしても苦戦しているのが実態です。

ですので東京都の着工は減ったというより、伸び悩んでいるというのが実情です。

世代別の人口を見れば需要はある程度予測できる
もう、日本の世帯数は減り続けるだけ
しかも、若い世代に金が無いから予想より早いスピードで需要が減っていくとおもわれる

人口だけをみるのは誤り
人口が減少しても、それ以上に世帯人数が減少しているので
住宅需要は増えていく
大家族用のが余りまくって、小家族用のが足りない状況

世帯人数も増えるだろ
若い世代の貧困化で

>>153
>>154
世帯人数の減少によりまだ世帯数は辛うじて増加しているのは事実。
ただ、それも今だけで2015年には人口減少の効果が上回って世帯数も減少に転じる。

地方の地価下落がまだ都市部に及んでないのと同じように、
タイムラグがあるだけの話。

154 ：名刺は切らしておりまして：2012/07/11(水) 15:00:21.04 ID:9WvAglA70
大阪圏へ人口流入続く　20代女性、関西での就職増か

関西への人口流入が続いている。今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、4245人の転入超過となった。大学の入学シーズンにあたる
４月に加え、３月も若者の転入が目立つ。

総務省がまとめた人口移動報告によると、大阪圏は１、２、５月と転出超過だったが、
３月は3132人、４月が3051人の大幅な転入超過になった。

特徴的なのが20〜24歳の若い女性の流入だ。３、４月合計で2956人の転入超過で、
震災直後の前年同期と比べて約500人増、震災前の2010年の同期と比べると２倍以上に
増えている。同じ年齢層の男性は500人の転出超過だったが、人数は震災前の約３分の１
と大幅に減った。

大阪圏は従来、大学進学者が増える４月だけ転入超過で、他の月は転出超過が続いていた。
38年ぶりに転入超過となった昨年は、３〜７月の転入者数が転出者数を上回った。
３月の転入超過は２年連続だ。

りそな総合研究所の荒木秀之主任研究員は「女性を中心に関西企業に就職する若者が増えた
のではないか」と指摘する。東京電力福島第１原子力発電所の事故以降、関東よりも関西の
企業を選ぶ傾向が強まったとの見方も出ている。

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43615240R10C12A7LDA000/

リーマンショック直後の投げ売り物件を買った
いまでも買値より５００万高く売れる

首都圏のマンションをローンで買うなんて、、、どうかしてるぜーーーーーーーーーー

>>158
そうか？
西日本から見ると、住んでるだけでどうかと思うけどｗ

>>156
女が行けば男もおっかけるから一極集中解消に少しは貢献するな。
良いことだ。

>>153
たまには外に出ろよ

首都圏でローン組まされてマンション購入。
こんなやつらが多く誕生すれば景気は上向く。
俺自身はそんな罰ゲームには参加しないけど。

>>162
汚前にはローン下りないだろｗ
それ以前に、一生独身なのに家買う必要無いわなｗ

>>163
162に代わってレスしてやる


で？だから何？

>>164
単にそれだけだが？
162は存在自体が罰ゲームって教えてやってるだけｗ

>>165
低レベルの返しするなよｗｗｗｗ
それだとローンでマンション購入は罰ゲーム確定だなｗｗｗ
毎度必死の不動産屋でつねｗ

罰ゲーム参加者が増えれば増えるほど不参加者は有利になる。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2012080600799
環状線、将来的に撤去も＝首都高再生で提案−国交省
　国土交通省は６日、老朽化が著しい首都高速道路の再生の在り方について話し合う有識者会
議に、将来的に都心環状線を撤去する案を示した。人口の高齢化よりも西日本シフト
によって自動車の交通量が減る見通しであるほか、

ねつ造はよくないぞ〜

大江戸線など環状鉄道も近畿移住で乗客減必至であることを考慮し、
長期的には撤去の可能性を視野に入れるべきだとしている。
有識者会議は９月中に首都高再生についての提言をまとめる。（2012/08/06-17:07）

なんせメルトダウンを数か月後に発表して開き直る民主党だからね。
実際都内の本当の所の水や土地その他放射能汚染についても何か重大なことを隠している気がしてならない。
尖閣中国船の船長逮捕のビデオもまだ公開しない反日秘密主義民主党だから。
大使館関係や外資系の妊婦や子どもはとっくに帰国か大阪のタワマンあたりにでも避難済みなんだろうけど。
震災時も米やヨーロッパ系はいち早く原発施設爆発前に企業単位で大きく動いていたから、なんらかの情報があったんんだろうと思う。
ただちに子どもや妊婦に影響はないんだろうけど、１０年後もし子どもにでも影響が出たら、、、そのころ誰も責任者は存在しない。
その他近々予想される震災で２重ローンになる可能性もあるわけだし、ローン組んでまでのマンション買いはリスキーだと思う。

一人でコピペと長文を繰り返すってつらくないですか？

＞それだとローンでマンション購入は罰ゲーム確定だなｗｗｗ

なんで？
俺なんて買値より高く売ったけど？
その間賃貸に住んでたら家賃払わなきゃなんないんだぜ？
つうか、人気の駅前マンションなんて相場で出したら確実に売れるんだけど？
戸建てより売りやすいだろ。

>>173
今年６月首都圏で新築マンションをローンで買った奴には無縁の妄想だな。

>>174
なんでいきなり新築・首都圏・6月限定の話になってるの？？？

>>175
このスレのタイトルを引用しただけ。

>>176
175は166にレスしただけであって、もともと166は地域・時期・新築など限定の話ではない。

ステマで馬場引かされてマンション購入ってｗｗｗ
しかもローンだってｗ

436 ：維新８策の最優先０策目：2012/08/10(金) 23:07:14.01 ID:4oIoJfrFO
>法人税
じゃなくて、
大阪神戸、阪神エリアに外から移れば

社員への給与、賞与の所得税、源泉徴収額を５年間ゼロ、その後半額とか減らす。それで
浮いた支払額分、まんまスライドで社員支払額カットを許す。こんな事すりゃ普通
労基署のエジキ、だが大阪神戸の税務署に納める限り特別不問
左巻きの弁護士付けてガタガタ訴えてきても門前払い

はい、日本中の名だたる大企業グループが
こぞって我先に納税先＝会社登記地＝本社を移すからこれ

450 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/10(金) 23:45:51.68 ID:O6XKPPwe0
>>436
納税先移転で

丸の内の本社でふんぞり返ってる重役オヤジも
幕張とかのコールセンター勤めの派遣姉ちゃんも
東北北関東あたり地方工場の現地採用工員もみんな

手元の源泉徴収票には
「（大阪）東税務署」「天王寺税務署」「吹田税務署」とか書かれる様になるのか。

痛快無比だな。