【不動産】6月首都圏マンション発売、前年比+16.4%　10カ月連続で契約率70%超え　近畿圏は+11%、契約率81.6%［12/07/18］

［東京　１８日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１８日発表した
マンション市場動向によると、６月の首都圏マンション発売戸数は４００７戸となり、
前年比１６．４％増となった。
首都圏のマンション契約率は７８．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を
１０カ月連続で上回った。
同時に発表した２０１２年上期（１─６月）の発売戸数は２万０７４６戸で、
同１４．０％増だった。


６月の販売在庫数は、高い契約率を続けていることもあり、
前月比１６５戸減の４９９６戸となった。
１戸当たりの価格は４４５８万円で前年比１．１％下落。
同研究所では、７月の発売戸数を５０００戸と見込んでいる。
国会で法案を審議中の消費税率引き上げをにらんだ影響について、駆け込み需要などの
動きは、現段階で明確には見られていない、という。

上期実績は東日本大震災からの反動増もあり、発売戸数が前年比１４％の増加と
なった。下期の供給は３万２３００戸の見通しで、年間では同１９％増となる
５万３０００戸を見込んでいる。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK085196420120718
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　12/07/18　　2012年6月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

　12/07/18　　2012年6月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
《近畿圏のマンション市場動向》
・発売は11.0%増の2096戸、2カ月連続2000戸越え。
・契約率は81.6%とほぼ6年ぶりに80%越え。在庫は6カ月連続減少。

　12/07/18　　2012年首都圏マンション市場動向（上半期） (PDF : 39KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto2012.1-6.pdf
　12/07/18　　2012年近畿圏マンション市場動向（上半期）　(PDF : 21KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki2012.1-6.pdf

分権すれば市場が変わるんじゃない？真に多幸感や価値観を求めて地域を選ぶでしょ？

前年比なら、そりゃそうだろう

なんだ、景気いいじゃないか

売れてますってか

金利が低いからな。ローン組めるやつは買えば良いんだよ。

都内だと家賃よりローン払った方が安いからな。
金利上がったら即死だけど

直下型来るんじゃないのかよ

家賃より安いし自分の物になるけれど
管理費、修繕費、保険と結構な額だぞ。　
車は仕方ないが自転車置き場も月額５００円

地方で一戸建て買うならまだ首都圏のマンションの方が
投資という意味でもお得だろうな

マンションなんて、買うやつは馬鹿だよ。

マンションが売れ始めたとも聞くが理由がさっぱり分からない
消費者心理が改善したとかでもなしだろうし何なんだろうな？

>>3
前々年同月比だと-21.9％だから厳しいといえば厳しいね

ちなみに2012年の1月から前々年同月比を並べると
1月+14.7%
2月+41.1%
3月-6.1%
4月+31.0%
5月-11.9%
6月-21.9%

2000年代前半は年十万件で売れてたのに
今は年5万件ペースか

中の人も大変だな。
中古マンションとも戦わないといかんし

でもそろそろ買い時だろ。低金利過ぎる。

あまり言いたくないが、
不動産購入にあたって、
放射能の影響は気にしてないのかな。

>>16
そんなキチガイは既に東日本から脱出しているだろ

前々年比を併記しないところがこの統計の薄っぺらさをよくあらわしてるな。
これまでも常に上乗せバイアスがかかってきたはず。
誰も騙されないよ。

>>17
不動産買うってことは家族や子供いるだろうし、
気にならない事は無いと思うけどな。

>>12
これが理由なのか確たる自信はないが、
前までは雑誌や新聞広告に載せればマンションは売れてたが、
ここ半年〜１年くらいはチラシやＤＭが投函しまくられてて
毎日どこかしらのマンション広告を目にする。

>>12
災害への備えがしっかりしたマンションは人気

そうでないのは…
中古市場は更にきついね……

この契約率ってのは、ほとんど不動産屋うそいってるから、
信じない方がいいよ

不動産買うなんてのは団塊世代だな。
これからは契約、派遣の時代なんで、これ以上作っても意味ないわな。

マンションなんてのは資産にならんのにな
ローン払った後は後で管理費やらでやたらと金を食うって話だし
賃貸の方が賢いと思うがな

賃貸の気楽さもいいけど、今の家賃を払い続けるのもあほらしいわぁ

>>25
修繕積み立てと管理費は
上がる事はあっても下がる事は絶対にない

家賃の最近下落傾向

上記を見て少し考えれば解るよな

あれだけ、次の地震が来るって言ってるのによく買えるな。

一軒家ならともかくマンションは簡単には手放せない。
額面上の資産価値など意味は無い。

マンションは余程の好物件じゃないと資産価値なんて無い。
そして、余程の好物件は庶民が買える値段じゃ無い。億越え当然だったりするし。

20年以上のローンを組めないと買えない層は、マンションなんて買っちゃ駄目。

賃貸より安いとか同じ額でとか言ってる奴は、不動産会社の良いカモ。

>>25
金利もあほらしいと思うが

>>25
貧乏人の思考

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：810市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,283,750円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 907,800円／m2
__4位 東京都中央区　　 777,000円／m2
__5位 東京都文京区　　 733,143円／m2
__6位 東京都目黒区　　 624,444円／m2
__7位 東京都品川区　　 561,000円／m2
__8位 東京都台東区　　 554,000円／m2
__9位 東京都新宿区　　 538,750円／m2
_10位 東京都世田谷区　 506,818円／m2
_11位 東京都豊島区　　 473,750円／m2
_12位 東京都中野区　　 461,727円／m2
_13位 東京都荒川区　　 458,000円／m2
_14位 東京都杉並区　　 442,400円／m2
_15位 東京都大田区　　 418,313円／m2
_16位 東京都武蔵野市　 401,125円／m2
_17位 東京都北区　　　 394,667円／m2
_18位 東京都板橋区　　 350,400円／m2
_19位 東京都江東区　　 348,800円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 336,385円／m2
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_24位 千葉県浦安市　　 305,500円／m2
_25位 東京都江戸川区　 305,000円／m2
_26位 東京都葛飾区　　 292,438円／m2
_31位 東京都足立区　　 277,154円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 230,900円／m2
_41位 千葉県市川市　　 207,478円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 202,267円／m2
_51位 東京都稲城市　　 188,000円／m2
_64位 東京都多摩市　　 175,214円／m2
_71位 埼玉県さいたま市 174,414円／m2
_85位 千葉県習志野市　 156,364円／m2
_86位 千葉県松戸市　　 142,000円／m2
_87位 東京都町田市　　 139,324円／m2
_89位 神奈川県海老名市 135,625円／m2
101位 神奈川県相模原市 121,864円／m2
105位 神奈川県横須賀市 120,588円／m2
108位 神奈川県厚木市　 116,253円／m2
109位 神奈川県小田原市 114,262円／m2
112位 東京都八王子市　 114,112円／m2
118位 神奈川県伊勢原市 112,125円／m2
134位 千葉県千葉市　　 110,733円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年

図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

吉祥寺(500)
立川(315)
浦和(313)
青葉台(302)
大倉山(285)
本八幡(274)
町田(268)
鶴見(261)
西川口(258)
新百合ヶ丘(246)
長津田(243)
横浜(239)
志木(234)
相模大野(228)
上大岡(226)
津田沼(224)
洋光台(212)
本厚木(211)
中央林間(210)
聖蹟桜ヶ丘(209)
柏(204)
西浦和(203)
保土ヶ谷(202)
金沢文庫(201)
松戸(200)
川越(199)
大和(193)
戸塚(192)
千葉(183)
二俣川(182)
八王子(174)
越谷(132)
伊勢原(130)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

>>12
供給が細ってるところに震災の反動が重なって
良く見えているだけ。
景気よく売れてるわけじゃないよ。

郊外の戸建などを売ってマンションに買い替えてるジジババ
がメインじゃねえの

地震があったから前年比はともかく、誰が買っているのだろうね。

田舎で豪邸たてろよ一億くらいで。都内の鶏小屋なんて賃貸で一年で移動。

世界物価ランキング
１位東京
２位ルアンダ
３位大阪
４位ジュネーブ
５位モスクワ

下げ止まり、上昇の兆し。

って毎回同じ事ばかり言ってるから
基本的にはずっと景気は悪いままだわな

まだ都心は人口が増えてるからな

東京の金持ちは吉祥寺や武蔵野など２３区の郊外に住んでいる

郊外に住んでいる人は
金持ちと言わないよな？

事実上の東京都内(23区)：武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市←基準はバス運賃が均一で前払い
事実上の東京都下：足立区、荒川区、葛飾区、江戸川区←基準は皆さんご存知なので省略

>>42
演歌界のドンこと北島三郎は八王子。

>>15

実質金利で考えたらあまり低金利ではない。

>>32
もっと下落してるけど？

34位 千葉県 浦安市 249,500円／m2

長期的に推移を見ると全然景気回復してないな。
http://www.jiji.com/jc/v?p=ve_eco_kensetsufudousan-apartment-sales

前年同期比でマンションが売れている事を演出して売ろうとしてんのか？

>>43
現役世代の社長は松濤が多いが？　。
東京の金持ち基準の郊外は成城とか田園調布のことをを言うんだよ、八王子はねーよ。

地方の雇用がないから、人口流入してるとか、人為的に下支えしてるだけだろ。人口動態考えると、今が買い時とか絶対ないから、日本株と一緒。

>>46
売れる要因ないものね

>>43
北島三郎が住んでいるってだけで、八王子のイメージがアップするわけ無いだろ

中国・韓国による買い占めが始まった...

>>46
やっぱ、１９９７年の消費税５％と
２００６年福井日銀総裁のゼロ金利解除だわな

また、韓流マスコミが誤魔化してるだけだろ。信用できるかボケっ！

放射能汚染地域のマンションなんて買う奴おらんやろ。嘘吐くなや。

ジジババの買い替えばっか。

それとマンションは戸建より圧倒的の損なのにちょっとだけ安い。
貧困ビジネスの一つだ。

一人買った買わないで１６％くらい動くんだろ？ｗ

高層タワーマンションなら住んでみたい。

今の時期に買うのか。地震で倒壊したら借金しか残らんのだがな。

東京は景気がいいなぁ

>>12
買ってるのは中国人

>>52
2006年はライブドアショックの年だよ。
これでマンション市場を活性化させていた新興デベ、
不動産流動化屋に資金が回らなくなって一気に
市場が冷え込んでいく。
実際には新興デベの上場がひと段落した2005年時点で
既に下降は始まっていたんだけどね。

>>41
吉祥寺は武蔵野なんだが

>>58
東京都のＧＤＰは最盛期に比べてかなり落ち込んでますよ
ちゃんと数字みような

中古でも、1億円以上する物件は結構あるようで
http://high-class-mansion-community.com/

放射能まみれで治安も悪いトンキンにマンション買うとか馬鹿じゃね？
自殺志望か

>>64
誰だって緑の多い軽井沢みたいなところに住みたいけど
通勤があるわけだから

これからは都心に住まいがあって、避暑地に別荘という感じになってくるんじゃないかなと

今まで金利が高すぎたんだよ

>>29
マンションの資産価値は
月々の返済ローン÷２-管理費×ローン年数

おれはローンを支払い続ける自信がない。３０年も働きつづける自信も。事情から生活保護も視野にいれてる、そんなおれは賃貸

ＵＲ賃貸の俺が勝ち組（死語）だなw

頭金を払ってもらう、支払いは固定、城跡とか地盤が歴史的に強固な物件とか。かなり考えて買わないとヤバイと思うわ。

東京のマンション買うとかバカだろ？

中古収益物件として買うならいい。
自宅用に買う奴は終わる

人口が減っていくのに、住宅は資産なのだろうか？

世界物価ランキング
１位東京
２位ルアンダ
３位大阪
４位ジュネーブ
５位モスクワ

都市所得ランキング
１位東京
２位大阪
３位神奈川
１�qあたりの渋滞損失額
１位東京
２位大阪
３位神奈川

人口絶賛減少中らしい関西圏にこんなに沢山マンション建ててもええの？

原発から半径500km以内

数年おきに転勤してる俺にはマンションも戸建も無縁の世界・・・

マンションに資産価値がないんだろうが、
一軒家より便利だし賃貸物件は防音とかがね。
マンション買った俺なんかはここではバカ扱いだろうが。

一戸建てでも壁の断熱材しっかり詰まってないと隣家の生活騒音丸聞こえだぞ

>>79
軽量材を多く使う戸建は建物自体の防音性自体は低いからね。
戸建最大の防音は隣家との距離なので最近の猫しか通れない
ような隙間しかないミニ戸などは音を気にする人は選んではいけない。

東京マンションなんか買ったら負け組確定

>>81
買えない奴は負け組確定ｗ

買えば〜www

>>1

統計データごまかして都合のいいデータだけだして
東京もんはしれっとウソつくから、首都圏の人口が季節変動関係なしに
１０ヶ月間の人口が首都圏でどれだけ人口流入関係なしに増えてるのか
調べ直してみたら、放射能の影響で北関東＋千葉の人口急減しててワロタ


広域の首都圏で、今年上半期で　28,173人も自然減じゃねーか


しかも、北関東＋千葉のすべての都県で人口が21,338人も自然減
突然死10倍増の東京都なんか、6,408人も減ってる

千葉県は放射能での自然死増と放射能と液状化を嫌って人口流出が顕著

ウソばっかり言ってる東京もんがいくら季節変動だとごまかしても
北関東+千葉は放射能の影響で人口自然減で、急速に衰退期に入ったのが今の首都圏の実態

統計から見ても、北関東と千葉の衰退は、今後も続くという予測は
今年上半期を過ぎてもしっかり当たってるじゃねーか

そしてチェルノブイリのウクライナみたいに子供が生まれにくく
自然死増えるため今後も平均寿命下がり人口減少進む傾向はずっと続く


東京のマスゴミは、こんな事実は絶対流さないだろうがな


★首都圏　都県別人口自然増減数　2012年上半期

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index2.htm
東京都　-6,408人

http://www.pref.saitama.lg.jp/site/03suikei/
埼玉県　-3,591人

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6774/p20881.html
神奈川県　-1,198人

http://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu-geppou/index.html
千葉県　-4,362人

http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/betu/jinko/getsu/index.htm
茨城県　-5,034人

http://www.pref.tochigi.lg.jp/c04/pref/toukei/toukei/popu1.html
栃木県　-3,512人

http://toukei.pref.gunma.jp/idj/index.html
群馬県　-4,068人

120 名前:地震雷火事名無し(西日本) [sage] :2012/07/21(土) 01:50:30.75 ID:x7uKN+gP0
メルセデス・ベンツ、情報発信拠点を大阪にも来春オープン
http://www.zaikei.co.jp/article/20120720/108824.html

>>85
たかが一店舗できただけて狂喜乱舞するバカ大阪人

>>86
コメントせずにはおれないバカタイヤ

>>1
これがビジ板名物、東京至上主義
横浜バカタイヤホイホイスレ？

2012年　SUUMO(スーモ）　住みたい沿線　住んでみて良かった沿線
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

【住みたい沿線】
１位　JR山手線
２位　JR中央線
３位　東急東横線
４位　JR京浜東北線
５位　東急田園都市線
６位　小田急線
７位　京王線
８位　JR総武線
９位　京王井の頭線
10位　JR東海道本線
11位　東京メトロ有楽町線
12位　東京メトロ丸の内線
13位　東京メトロ東西線
14位　東武東上線
15位　東京メトロ銀座線

【住んでみて良かった沿線】
１位　JR中央線
２位　JR京浜東北線
３位　京王線
４位　JR山手線
５位　東急東横線
６位　小田急線
７位　東急田園都市線
８位　JR総武線
９位　JR東海道本線
10位　東武東上線
10位　東京メトロ東西線
12位　西武池袋線
13位　京浜急行本線
14位　西武新宿線
15位　JR常磐線

統計データごまかして都合のいいデータだけだして
しれっとウソつくから、首都圏の人口が季節変動関係なしに
１０ヶ月間の人口が首都圏でどれだけ増えてるのか
調べ直してみたら、放射能の影響で北関東＋千葉の人口急減しててワロタ

しかも広域の首都圏で、10ヶ月で

10,468人しか、人口増えてないじゃねーか

早稲田大学の1年生の学生数にも満たない人数しか首都圏で人口増えてないってことは
首都圏以外からの学生数の流入差し引けば、大幅に人口減ってるってことじゃねーか

しかも、北関東＋千葉のすべての都県で人口が６，０００人以上も減ってるし
千葉なんか、１５，４６６人も減ってる

千葉県は放射能での自然死増と放射能と液状化を嫌って人口流出が顕著

ウソばっかり言ってる東京もんがいくら季節変動だとごまかしても
北関東+千葉は放射能の影響で人口急減で、急速に衰退期に入ったのが今の首都圏の実態

統計から見ても、北関東と千葉の衰退は、今後も続くという予測は
年度始めを過ぎてもしっかり当たってるじゃねーか

そしてチェルノブイリのウクライナみたいに子供が生まれにくく
自然死増えるため今後も平均寿命下がり人口減少進む傾向はずっと続く


東京のマスゴミは、こんな事実は絶対流さないだろうがな

ライトライフというとこから
迷惑な電話が来ました

>>90
そう。全てはマスコミ報道。
マスコミの伝統ある変な報道様式。
ある程度の法則性がある。

そうやって東京を負の情報を殆ど隠し、東京賛美報道を繰り返す。
その結果、地方の若者の多くは東京に唯一の心の拠り所として信じるようになる。
一方で都市の規模が東京の次に大きい大阪は偏向報道のターゲットになる。
大阪は犯罪報道等ネガティブな報道を繰り返し「行ったら危ない。東京に来なさい」
というメッセージを発信し続ける。

>>90

>>1でいう首都圏とは主に1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)のことを指すんですけどね

あのさ、それ東京に本社を置くマスコミが悪いだけで
東京を悪者にするの止めてくれないか

こんなに売れてるなら無理して電話でマンション営業しなくても良いのに。

都心で高層マンション買うと、固定資産税が毎年20〜30万が生涯。
駐車場借りると3万から5万が借りてる間、ずっとかかる。

これからセメントや鉄骨が高騰して逝くぞ・・・
コストが価格に転嫁できなければマンソンデベの取り分がどんどん減って逝くな・・・

ついに金融緩和の効果が住宅に出てきたようだね。
欧州・中国経済の減速があるし、消費税も上がるから
景気が腰折れしないように金融緩和のダメ押ししとくべき。

消費税を考えると、上がるまで今の景気が続きそう。

つーことは、再来年までは、確実にグダグダな景気か。

政府日銀も海外発のリスクは分かってるし
もう株はこれ以上下がりようが無いと思うがな。
なんでみんなほっとくんだろ。

>>98
>ついに金融緩和の効果が住宅に出てきたようだね。

いやいや、効果が出ているのは供給サイドだけ
消費者サイドの購入マインドは下がりっぱなし

もはや消費税ｕｐの駆け込み需要にすがっている状況

いまだにマンションなんか買う馬鹿いるんだな。戸建て買えよ。
あと放射能地帯の関東で家買う馬鹿多すぎる。
何が放射能の話しはタブーだよ
放射能放射能言ってやるよ

前年の今頃と比べて今の方が悪かったらマジ日本終了だろ
よくて当然

馬鹿なヤツラだな
こんな時代会社に定年までいられるわけ無いだろ
それにローンが終わっても修繕費や管理費がっぽりとられるのに頭悪すぎる

>>96
俺んとこで借りる家賃より、東京の管理費・固定資産税のほうが高いね。

風が吹き荒れ落ち葉溜まるか

武蔵野市や三鷹市なんか畑ばかりの郊外じゃないか
田舎者は武蔵野市や三鷹市でも都会と思ってるのか？
調布市は完全な郊外の田舎だろ
不動産屋に騙されてるぞ

年寄りの買い替え（郊外の戸建を売って都市部のマンションとか）
と20代後半の小泉政権世代に就職したゆとりが買ってるのかねえ

セメントも鉄骨も高騰するぞ・・・
マンソンなんてもう勃つことすらない時代になるぞ・・・

>>108
田畑を嫌う価値観の人≠都会人

葛飾で除線始まったトン○ンでマンソン買うなんて…

来年４月入居で楽しみダォ＾ω＾

首都圏でローンまで組んでマンションなんて信じられない。
貯金の３０％までの現金買いなら理解できるが。
震災でマンション復旧不可だったら残るのはローンと二重家賃。
反日秘密主義の民主党だからね。
メルトダウンも数か月後に発表だったし。
震災直後も米人など情報あった外国人は避難してたし。
東京は４０歳以上の放射能関係ない時事馬場が住めばいいじゃん。
外資系や大使館関係の妊婦や子どもはとっくに帰国か大阪タワマンにでも避難済みだろ。

鉄筋長屋に数千万を支払う感覚がわからん。
東京直下地震の不安もあるし。

神戸の地震を見るとマンション住人が悲惨な目にあってるし
賃貸が無難なのではないのかな。

カナダ査証部も日本から撤退したしな

賃貸住まいは年利10パーセントで借金しているの同じ。

>>117
なわけない。
特にマンションの場合税金も割高だし、ローンを返済したころから修繕費が異常に高額になりスラム化のリスク大。
スラム化しなくても震災などでさらに高額の修繕費。それも出さない人間が必ずいるだろうから、、、、、、そこが地獄の１丁目

>>117
いや、物件のレベルの低さを考慮するとそんなもんだよｗ
安モンの建具使った狭いマンソンで一生我慢するとか、人生大損だわｗ
あと、購入する奴も完済するまで住み続けないからなｗ

>>119
マンションなんて10年で買い替えるモンだろ

まあ、ぼろい賃貸住み続けるならちょっとは気に入ったマンソンを10年ぐらいで買い替えていく方が得だろうな。

突然の失職、給与減に対応できないのがな〜
あと、積立修繕も、投資目的住人による引き下げ要望とか、いろいろ面倒

被曝汚染トンキン湾の皆さん、

夏の海はどこで泳いで被曝してるの？

泳ぐとこ、汚染図見たらないじゃん？

>>123
ニューオータニかイースト21か全日空ホテルのプールは快適だよ
ニューオータニのプールサイドのレストランは唐揚げだけで3000円くらいして
全日空のプールサイドパラソル付きチェアは一時間2000円(クラブフロアに宿泊すれば無料)するから
お前みたいなニートには到底払えないだろうけど

なんだ、大阪の5000円より安いじゃないかwww ニューオータニ

シンガポールの船みたいなホテルで泳げよ、自称見えはりさんwwww

都市所得ランキング
１位東京
２位大阪
３位神奈川
世界物価ランキング
１位東京
２位ルアンダ
３位大阪
４位ジュネーブ
５位モスクワ

高速道路の長さ
首都高速約２７０�q
阪神高速約２５０�q
名古屋高速約６５�q

１００ｍ以上建物 建設中含む
千葉県約４０棟
埼玉県約３５棟
愛知県約３０棟
横浜市西区約２５棟
神戸市中央区約２５棟
名古屋市全土約２０棟
８０ｍ〜９９．９９ｍ同順

>>119
都心部は分譲マンションの借家が多いから結構いいよ。
割と安めで借りることできるし。

>>108
武蔵野市、三鷹市、杉並、立川
完全にド田舎です
新幹線通勤にするレベル

家電業界リストラの嵐なのに？
購入者はNHK職員、公務員、精神科医ってとこか

>>129
分譲貸しなんて、結局買うより高く払ってるだろ？ｗ
購入と比べて選択肢はめちゃくちゃ少ないし。　例えば一棟に２０軒あったとして、分譲貸しに出るのは１〜２軒。
しかも眺望がいいとか間取りが抜群とか住みやすい部屋は貸しには出ない、当然ながら。
いきなり「オーナー変わったから出ていけ」とか言われるリスクもかなりあるんだぜ？

http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2012/07/46-1ca9.html
千葉県の人口減少は4月〜6月も止まらなかった。

千葉県の人口減少が話題になりましたが、3月に5000人を超えるマイナスとなったのが原因ですが、
5月にはまた減ってしまいました。
23年は3月・4月のみがプラスで、それ以外はほとんどマイナスとなりました。
そして24年は3月に5000人以上減るという異常事態がありました。5月は再びマイナスに転じました。
これで24年に入り5ケ月経ちましたが、4月のみのプラスであとは全てマイナスとなりました。
また、1月から5月の合計でマイナス7060人となり昨年のマイナスに近づきました。
このままの傾向では昨年を超えるのは確実と言えます。

>>133
何が言いたい？ｗ
おれは西日本在住だが、千葉県が人口減ってるのって当たり前じゃないのか？

関西圏へ人口流入続く　20代女性、関西での就職増

関西への人口流入が続いている。今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、4245人の転入超過となった。大学の入学シーズンにあたる
４月に加え、３月も若者の転入が目立つ。

特徴的なのが20〜24歳の若い女性の流入だ。

震災前の2010年の同期と比べると２倍以上に増えている。

りそな総合研究所の荒木秀之主任研究員は「女性を中心に関西・西日本の企業に就職する若者が増えたのではないか」と指摘する。

東京電力福島第１原子力発電所の事故以降、関東よりも関西の企業を選ぶ傾向が強まったとの見方も出ている。

将来の出産の事を考えるとセシウムやストロンチウムによる汚染地帯の関東は危険だからでしょう

>>135
ソースも出せない大阪人のガセ記事

>>136
りそな総研に文句言えば〜？

おまえよりは正しいさ。

>>137
りそなみたいな関西くんだりのシンクタンカーの言うことなど信用できるか

>>138
新羅郡の子孫が黙れ！

>>136
つうか、ソースなんて無くても住んでたらわかるだろｗ
西日本の奴から見たら、関東なんてまだ住んでる奴いるの？って雰囲気だぞｗ

日経の記事にあったけど削除されてるな

都合の悪いことは言葉濁すか嘘ついてまで契約取ろうとする奴いるから要注意な
そんで契約したら知らん顔のペテン野郎クビにして終わり

＞今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、
＞4245人の転入超過

いかんなあ。
まだまだ日本は危機を脱したとは言えない。

必要最低数＝二十万人の
たった５０分の１じゃないか。

>>143だね。

日本の人口これからは

関東７都県だけから一方的に社会流失して
その他全国どんな田舎県でも増減トントンに埋め合わせる

が正しい形。

a

そもそも持ち家って表現がおかしい。

自分の所有物なのになんで毎年固定資産税とか払ってんだ？

国から借りてるだけだろ。

これはまさにステマだな
どうとでも作れそう

>>147
てかbiz+の記事は捉え方次第でほぼすべて○○のステマと言えるんではないだろうか。

>>146
そんな屁理屈こねてみても意味が無いだろ・・
クルマとかでも税金掛かるだろ？
アメリカとかもっと固定資産税高いけど、所有は所有だぞｗ

マンションなんて長屋の現代版だよ。
一戸建てにしろよ。

首都圏のマンションの住宅着工は異変
http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2012/07/post-4f50.html

　巷に言われる契約率70％超えであれば、こんなことにはなりません。
マンションデベロッパー各社は販売用の土地を向こう3年分くらいはすでに仕入れていますので、着工が4000戸平均くらいで推移するはずです。
　それが反転下落しだしたのは、契約が低迷していて販売中在庫が多すぎるためです。
本当に売れているのは、大手の一部のみで、湾岸超高層にしても苦戦しているのが実態です。

ですので東京都の着工は減ったというより、伸び悩んでいるというのが実情です。

世代別の人口を見れば需要はある程度予測できる
もう、日本の世帯数は減り続けるだけ
しかも、若い世代に金が無いから予想より早いスピードで需要が減っていくとおもわれる

人口だけをみるのは誤り
人口が減少しても、それ以上に世帯人数が減少しているので
住宅需要は増えていく
大家族用のが余りまくって、小家族用のが足りない状況

世帯人数も増えるだろ
若い世代の貧困化で

>>153
>>154
世帯人数の減少によりまだ世帯数は辛うじて増加しているのは事実。
ただ、それも今だけで2015年には人口減少の効果が上回って世帯数も減少に転じる。

地方の地価下落がまだ都市部に及んでないのと同じように、
タイムラグがあるだけの話。

154 ：名刺は切らしておりまして：2012/07/11(水) 15:00:21.04 ID:9WvAglA70
大阪圏へ人口流入続く　20代女性、関西での就職増か

関西への人口流入が続いている。今年１〜５月の大阪圏（大阪、京都、兵庫、奈良）の
人口転出入状況をみると、4245人の転入超過となった。大学の入学シーズンにあたる
４月に加え、３月も若者の転入が目立つ。

総務省がまとめた人口移動報告によると、大阪圏は１、２、５月と転出超過だったが、
３月は3132人、４月が3051人の大幅な転入超過になった。

特徴的なのが20〜24歳の若い女性の流入だ。３、４月合計で2956人の転入超過で、
震災直後の前年同期と比べて約500人増、震災前の2010年の同期と比べると２倍以上に
増えている。同じ年齢層の男性は500人の転出超過だったが、人数は震災前の約３分の１
と大幅に減った。

大阪圏は従来、大学進学者が増える４月だけ転入超過で、他の月は転出超過が続いていた。
38年ぶりに転入超過となった昨年は、３〜７月の転入者数が転出者数を上回った。
３月の転入超過は２年連続だ。

りそな総合研究所の荒木秀之主任研究員は「女性を中心に関西企業に就職する若者が増えた
のではないか」と指摘する。東京電力福島第１原子力発電所の事故以降、関東よりも関西の
企業を選ぶ傾向が強まったとの見方も出ている。

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43615240R10C12A7LDA000/

リーマンショック直後の投げ売り物件を買った
いまでも買値より５００万高く売れる

首都圏のマンションをローンで買うなんて、、、どうかしてるぜーーーーーーーーーー

>>158
そうか？
西日本から見ると、住んでるだけでどうかと思うけどｗ

>>156
女が行けば男もおっかけるから一極集中解消に少しは貢献するな。
良いことだ。

>>153
たまには外に出ろよ

首都圏でローン組まされてマンション購入。
こんなやつらが多く誕生すれば景気は上向く。
俺自身はそんな罰ゲームには参加しないけど。

>>162
汚前にはローン下りないだろｗ
それ以前に、一生独身なのに家買う必要無いわなｗ

>>163
162に代わってレスしてやる


で？だから何？

>>164
単にそれだけだが？
162は存在自体が罰ゲームって教えてやってるだけｗ

>>165
低レベルの返しするなよｗｗｗｗ
それだとローンでマンション購入は罰ゲーム確定だなｗｗｗ
毎度必死の不動産屋でつねｗ

罰ゲーム参加者が増えれば増えるほど不参加者は有利になる。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2012080600799
環状線、将来的に撤去も＝首都高再生で提案−国交省
　国土交通省は６日、老朽化が著しい首都高速道路の再生の在り方について話し合う有識者会
議に、将来的に都心環状線を撤去する案を示した。人口の高齢化よりも西日本シフト
によって自動車の交通量が減る見通しであるほか、

ねつ造はよくないぞ〜

大江戸線など環状鉄道も近畿移住で乗客減必至であることを考慮し、
長期的には撤去の可能性を視野に入れるべきだとしている。
有識者会議は９月中に首都高再生についての提言をまとめる。（2012/08/06-17:07）

なんせメルトダウンを数か月後に発表して開き直る民主党だからね。
実際都内の本当の所の水や土地その他放射能汚染についても何か重大なことを隠している気がしてならない。
尖閣中国船の船長逮捕のビデオもまだ公開しない反日秘密主義民主党だから。
大使館関係や外資系の妊婦や子どもはとっくに帰国か大阪のタワマンあたりにでも避難済みなんだろうけど。
震災時も米やヨーロッパ系はいち早く原発施設爆発前に企業単位で大きく動いていたから、なんらかの情報があったんんだろうと思う。
ただちに子どもや妊婦に影響はないんだろうけど、１０年後もし子どもにでも影響が出たら、、、そのころ誰も責任者は存在しない。
その他近々予想される震災で２重ローンになる可能性もあるわけだし、ローン組んでまでのマンション買いはリスキーだと思う。

一人でコピペと長文を繰り返すってつらくないですか？

＞それだとローンでマンション購入は罰ゲーム確定だなｗｗｗ

なんで？
俺なんて買値より高く売ったけど？
その間賃貸に住んでたら家賃払わなきゃなんないんだぜ？
つうか、人気の駅前マンションなんて相場で出したら確実に売れるんだけど？
戸建てより売りやすいだろ。

>>173
今年６月首都圏で新築マンションをローンで買った奴には無縁の妄想だな。

>>174
なんでいきなり新築・首都圏・6月限定の話になってるの？？？

>>175
このスレのタイトルを引用しただけ。

>>176
175は166にレスしただけであって、もともと166は地域・時期・新築など限定の話ではない。

ステマで馬場引かされてマンション購入ってｗｗｗ
しかもローンだってｗ

436 ：維新８策の最優先０策目：2012/08/10(金) 23:07:14.01 ID:4oIoJfrFO
>法人税
じゃなくて、
大阪神戸、阪神エリアに外から移れば

社員への給与、賞与の所得税、源泉徴収額を５年間ゼロ、その後半額とか減らす。それで
浮いた支払額分、まんまスライドで社員支払額カットを許す。こんな事すりゃ普通
労基署のエジキ、だが大阪神戸の税務署に納める限り特別不問
左巻きの弁護士付けてガタガタ訴えてきても門前払い

はい、日本中の名だたる大企業グループが
こぞって我先に納税先＝会社登記地＝本社を移すからこれ

450 ：名無しさん＠１３周年：2012/08/10(金) 23:45:51.68 ID:O6XKPPwe0
>>436
納税先移転で

丸の内の本社でふんぞり返ってる重役オヤジも
幕張とかのコールセンター勤めの派遣姉ちゃんも
東北北関東あたり地方工場の現地採用工員もみんな

手元の源泉徴収票には
「（大阪）東税務署」「天王寺税務署」「吹田税務署」とか書かれる様になるのか。

痛快無比だな。