【起業支援】SOHO支援オフィス、開設から半年たっても入居は7室中1室だけ--富山・高岡市 [07/07]

ＩＴ（情報技術）関連で創業した人を支援しようと、高岡市が中心市街地の再開発ビルに、
約２５００万円かけて整備した「ＳＯＨＯ事業者支援オフィス」が、開設から半年たっても、
７室のうち１室しか入居が決まっていない。市は、入居者への新たな支援策を検討中で、
利用を呼びかけている。

市産業企画課によると、同オフィスは、昨年末で閉鎖された高岡ステーションビルから、
同市御旅屋町の再開発ビル「エルパセオ」地階に今年１月に移転した。

入居は、ＩＴを活用した事業で創業する人、創業から３年未満の人などが対象。個室の
オフィス使用料は、月４万２０００円（２０平方メートル、２室）と月３万７８００円
（１８平方メートル、５室）で、礼金、敷金は必要ない。会議室を無料で使え、インター
ネット通信料や、ビルに併設した市営駐車場の利用への助成がある。市は、オフィスの
指定管理者のビル会社に対し、賃料を含め年間９２０万円を支払う。

起業低迷など影響　市は、再開発ビルへの移転で、創業者支援とともに中心市街地の
活性化も狙った。しかし、移転前の入居者が、新しいオフィスに移らなかったことや、
市内での起業が低迷していることなどが影響し、入居者探しで苦戦が続いている。

新たな支援策として、来客用駐車場への助成などを検討していて、複数の事業者との間で、
入居に向けた交渉も進めている。

同課は「入居者への支援など要望があれば相談に応じる。できるだけ早く全室を埋めたい」
としている。

●開設から半年たってもほとんどが空室になっているオフィス
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20120706-849813-1-L.jpg

◎http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/toyama/news/20120706-OYT8T01641.htm

ttp://www.yomiuri.co.jp/photo/20120706-849813-1-L.jpg
これ、ここのテナントは「資金力無いです」って言っているようなもんだぞ
もうちょっと格好いい名前とかデザインとかにせんとこれ
心ないというか、愚かというか･･･

富山じゃ、１年５００円でも高過ぎだろ

こんなカゴに鳥は入らない

まあでもこういった支援はやって行かないとダメなんだよ。

入り口の文字を見るたび俯きたくなるねｗｗｗ

不況の今こそチャンスだ！と次々に起業した者が
超長期の不況で次々に斃れてるからな

マジで先が全然見えない状況での起業は遠慮するわ

こうやって税金垂れ流しても誰も責任取らない。
儲かったのは業者だけ。アフォくさ。。。

こういうのはダメなんだよな
個室ではなオープンにして、さらに誰でも入れるカフェにすればノートパソコン持参でたくさん集まってくるよ
一人で孤独に仕事するのは古い。仕事をしている姿を他人に見せびらかすことが大事だから

ITを活用して募集しろよ( *｀ω´)

ＩＴを活用した事業で創業する人、創業から３年未満の人>>

こういう括り方では無く、現在何をやろうとしているのか、やりたいのかを
しっかり聞き取り出来る担当者がいないのではないか！？

公務員は最も企業から遠い位置にいるからなあ
ことベンチャーに関しては無能だよ

尖閣諸島に作ればよかったかも

失敗を認める勇気が必要ね。

田舎のメリットは物価が安いことなんだから
賃料は坪3000円ぐらいの設定でいかなきゃ

無能なお役所仕事だな
これで募集して集まると思ってたのかよ
SOHO支援しよう→場所探そう で思考終了してんじゃん

ＩＴを活用した事業で創業する人に限定か
富山でか
正気か

賃貸料が高すぎる。
坪3000円くらいで貸してもらえないと、SOHOではきつい。

×坪3000円
○室3000円

ハコモノｗ

入居してくれたら３００万円プレゼント
これぐらいやらないと

>>11
能力は有るから公務員試験もパスしたんだろうけど
公務員の身分で民間みたいな事をやりたがるから始末に負えない。
言われたことだけやってればいいのに。地方自治体も競争させなきゃ駄目なのかもなあ。

この規制だらけの日本でベンチャー？
なにをやるにも役所レベルで先に進めない日本でベンチャー？
あらゆる社会の仕組みが既得権で満ち溢れている日本でベンチャー？

もしITで十分事業やって行けそうな人がいたとして
何が悲しゅうて富山の１室に閉じこもらなくてはならないのか
喫茶店ですら営業成り立たないだろう

金払うくらいなら自宅でやるわってのばっかだろ今は
>>9の言うようにカフェ形式にすべき

こんなもんネットカフェと兼用でいいんじゃないの

一人で作業もできるし異業種で交流もできる環境さえあれば。

駅ビルにあったときはもっとボロくても埋まってたんでしょ

クラウドサービスのサーバーでも置いたら？

目の前に空室があるから、それをネタに暇な公務員が
仕事してるつもりになってるってだけ。
消費税をバンバン上げるし、自分の給料は安泰だから。

シェアオフィスに転向するべき

ビズカフェでいいな。

１０年前なら、まだ埋まる可能性はあったと思うけど
半年前って・・・。
公務員て思いつきで金使えるから楽な商売だよね
幾らバックしてもらったのやら

今の時代そういう関係の仕事なら場所なんか選ばんだろ。
文化アパートの一部屋借りて、少し改造した方が逆におしゃれに見えたりする
時代なんだし。
むしろ人材コストの支援したり、研究開発費に助成した方が創業しやすいん
じゃないの？

自宅でいいやん

日本人には「やる気」が不足してるからな

>>23
今の日本の閉塞感の根本原因はそこだよね
特権が富を独占すれば経済がショートするのはあたりまえ
日本人には難しすぎるのかね

需要があれば既に民間が参入してます

>>1
一人だけで働くなら、自宅で働けばいいからこんな場所なんてイラネ。
複数人で働くなら、その人数分＋来客用の駐車場が必要（車社会の地方都市なんだから）。
駐車料金が1台あたり月1万強で助成が1社月5000円。
家賃＋駐車場3台分で助成金込みで月6.5万円……。
それだけのお金が出せるなら、余裕で普通のアパート＋駐車場を借りられるわなｗ

20平米で4万2千円ってすごく高いな。
高岡みたいな田舎でこの値段とか考えられん。

東京23区内は無理でも、大阪市、神戸市、名古屋市などのそれなりの
市場が存在する大都市でも35000円も出せば20平米のワンルーム
くらい借りれるわ。

まあ、高いのは重々承知で、

＞市は、オフィスの指定管理者のビル会社に対し、賃料を含め年間９２０万円を支払う。

ここの指定管理業者の売り上げのための、需要でっち上げだから
どうでもいいんだろうな

日本社会は何も生み出さないところに富が転がり込んで

何かを生み出そうとすると生意気罪で既得利権に抹殺されます

ゆっくりと死んでゆきます

高岡みたいな田舎で42000円も出すなら、
大阪市に出てきて、本町とか心斎橋とか天満とかの
ワンルームマンションを自宅件事務所にした方が絶対にいい。

20平米で32000円くらいからあるし。
今の高岡の生活用のマンションが6万、この支援オフィスが4万なら
大阪市の10万のデザイナーズマンションとかを自宅件オフィスにした
方がよっぽどいいわ。

クライアントも本町とか梅田とか淀屋橋、心斎橋あたりに密集してるしな

大阪市もずいぶん家賃が下がっているから、5万台でデザイナーズの
ワンルーム借りられるし

高岡で20平米42000円とかありえねーよ。

でも、もう少し金あるなら大阪より東京出て行った方が絶対にいい。
仕事の量が5倍くらい多い

地方のSOHOはキツすぎる
営業力が課題

>>9
目のつけ所がいいな

>>9
おまえ天才だろ

>>9
＞仕事をしている姿を他人に見せびらかすことが大事だから

ああ、これ大切かも。

つまり、エセ起業家相手に、いかに自己満足をさせていい気持ちに
させてあげるかっていうサービス業だととらえるわけだな。

本当に利益出してるところは高い家賃のところに移るし、
Macとか見せびらかしてノマドだとか言ってる中二病のアホから
金巻き上げるビジネスだという目線は大切だね。

本当にIT企業を育成しようなんて目線はもっちゃいかん。

SOHOって自宅でできるからいいのにわざわざ出勤めんどうくさい

店舗利用だと家賃と共益費の合計で月2216.5円/平方mなので、
このSOHO支援オフィスの月42000円/20平方mや月37800円/18平方mは、たった5％の値引きなわけで。
http://www1.coralnet.or.jp/elpaseo/vacant/index.html
しかも、7年目以降はその1.5倍価格になるという凶悪さ。
http://www.city.takaoka.toyama.jp/sangyo/0401/soho-new/youken.htm

単純に物件として見ると、敷金不要＋家賃共益費5％割引がメリットで、
実質6年間しかいられないってのがデメリットかな。
IT産業専用オフィスよりも、占いとかネイルサロンとかの
小規模なサービス業に向く物件だと思うんだけどね。
高岡駅から徒歩10分の立地なんだし。

需要がない。発注するカネが無い。
提案を受け止める想像力がない。
預かった提案書が親戚の地銀経由で地元大手にリーク
詰み

地方でITベンチャーを起業する4つのメリット
http://www.ikedahayato.com/index.php/archives/4210

こんなケースもある

SOHOって自宅や民家、マンションでいいんじゃないか？

そもそもSOHOって家でやるもんだろ
なんでわざわざオフィス構えるの？

>>47
田舎なのに家賃高い
田舎だから、仕事がない、客がいない
徒歩10分など中途半端に駅が遠い
7年目からさらに50%増し

何もいいことないな。家賃が半額だとしてもデメリットを相殺できない。
高岡みたいなITに需要がない地域で42000円の家賃が21000円になっても
21000円分のメリットを享受できない。

家賃が4200円なら、学生や主婦がお遊びやちょっとした自慢したさで
SOHOオフィス作って名刺を配りまくるにはいいかもね。4200円でできる
ちょっとした自慢と言うかアクセサリーというか。

まあ、まともにITの仕事がしたければ、東京行くか大阪行くか、海外出て行くわな

>>47
田舎で駅から徒歩10分なんて最悪すぎるだろ

ＳＯＨＯ自体、日本の企業が認めないもんね
下請けは出向せざるを得ない

＞市は、オフィスの指定管理者のビル会社に対し、賃料を含め年間９２０万円を支払う。

結局、高岡市には店子がいなくて家賃が入らない
入ろうが入らなかろうが、そもそもこのSOHO支援サービスを企画した人物は
この指定管理者のビル会社の関係者だから、どっちにしろ税金でうはうは
ってわけか。

仕事してるふりして、こういう生活保護うけてる人が日本人とか在日にはめちゃくちゃおおいよ。

一件、スーツ着て名刺配ってバリバリ働いていそうだけど、その実、税金とか助成金からの
お金が収入ってパターン。そういう人に限って、キャバクラで女の子に説教しはじめたり、
ネットでニート見つけては「君たち、労働は日本国民の義務だよ」なんて説教しはじめる。

坪8千円は高いだろ
どうせなら、50平米で5万とかにしちゃえばいいのに

ITで高岡という必然性が感じられん

いくらＳＯＨＯっても、富山じゃキツイだろ・・・
週に１回はクライアントというか向こうの責任者と打ち合わせとかあるだろうし。

完全に会社と隔絶された状況で、個人が仕事を請けるなんてことが
今の日本にどれだけあるんだ？

>>57
ITバブルの頃は、ITで東京という必然性が感じられない。というコメントで
いっぱいだったのだがな・・・

>>52
中心市街地再開発事業だから中心市街地なんだろうし、
中心市街地としては適切な家賃なんだろうけど、
中心市街地のメリットである、公共交通機関の充実や人通りの多さって、
車社会である地方やIT産業では、ほぼ無価値だからね。
ホントに「何でIT限定にしちゃったんだろ？」って感じで。

もし、月4200円ならホームレスの堪り場になる予感ｗ

>>58
機能しそうなのって、エロゲーの制作会社くらいじゃね？

もう日本初
公営のガールズバーでいいじゃないか
お客様が安心して飲める

公営の手コキ風俗店とかもほしいな

病気もらう心配もないし。
方言丸出しで赤面しながら、初々しい感じ丸出しでやってほしい。
演技でもいいから

だから会員制のオフィスカフェにしとけっての。どのみち民間がまともなの作るだろうけどな。

このスレに興味持ったのは
自分なら看板屋してみたかったからだ
ちょっと変わった看板考えてる
ＩＴ限定だから関係ないが

田舎には仕事がない

箱ものばかりできるが、IT起業家を支援します！と言う建物を建設することが
地方の仕事なんだよな。

で、箱の建設費が地元の政治家や土建屋におりてきて、そのお金が村中に
少しずつ回っていく。喫茶店、飲食店、スナック、コンビニなんかの売り上げが
少しあがっていく。

で、一時的に潤うんだが、そのIT起業家を支援します！なんて施設はだーれも
利用しないから、そこの職員と運営委託費とか電気代とか垂れ流すだけの
ウンコ製造機以下の箱がたくさんできるんよね

地方に立派な村営プールがあったり、畑や田んぼの真ん中に突然、巨大な
ドーム球場があって誰も利用していないとか

もうね、そんなんだから、若者に愛想つかれて若い女の子からみんな都会に
でていくんだよ。でも、都会に出ても暮らしは楽じゃない。だから、手コキ風俗店とか
キャバクラ嬢とかAV嬢やりながら生活費の足しにするんだよな〜

3年で出て行けで入る訳ねーだろ

あれ、3年未満か

富山みたいな田舎なら、SOHOしたい人は自宅を使ってるって。。。

>>9
地方でそれやるのって虚しくない？
ITつってもどうせ下請けなんだし

＞市は、オフィスの指定管理者のビル会社に対し、賃料を含め年間９２０万円を支払う。

SOHOはフェイクで、単なる不動産利権だろこれ

そうか９２０万円が重要なだけで
ＳＯＨＯはＩＴに限定してもとから入れる気なし
オフィスが空なら直ぐ次の契約に切り替えられる
商売なんでもＯＫにして看板屋なんぞ入られたら迷惑千万

大阪市は家賃安い。
物価も安い。
仕事は東京についで多い。

ITだとかデザインとかやりたいなら大都市の安いマンションの方がお得。

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↑URLの改行消せばなら見れるはず。

42000円も出すなら、大阪市ならそれに2万円も足せば
デザイナーズマンションにも住める。

大阪市内は地下鉄で移動するのが基本だが、大阪は狭いので、自転車でも
クライアントのところまで行ける。

自転車通勤してる人とかも多いし

http://www.ombank.net/contents/c-chintai/0113/index.html#

>>68
持ち家率が高く述べ床面積も広いってのが富山の住宅事情ですからね。

ああそうだわ。
富山みたいに日本一住宅環境が恵まれている地域（持ち家率、広さ、住民の幸福度）の
人だと自宅が最強の環境じゃないかｗ

ははん　入ってる１つもヤラセか
ビル空っぽにして契約だけ繰り返すつもりか
人入れずに儲けるのだからこのビルが富山一の稼ぎ頭

>>41
大阪はビジネス不相応

水道　電気料込みなら今すぐ入居したい

中小に必要なのは資金支援と人材紹介

ぶっちゃけ、「田舎・18平方m・風呂ナシ・トイレ共有・駐車場ナシ・特急停車駅まで徒歩10分」
で月37800円という物件がアリかナシかって考えればいいだけ。
普通に考えればナシだと思うんだけどね……。

>>78
水道とガスは存在しない部屋。トイレは共有でその費用は家賃に含まれる。
電気は完全自腹。ネットは最初の2年間だけ月5000円補助、それ以降は完全自腹。

SOHOなんだから自宅でやればいいんじゃないの。
糞狭いオフィス新たに借りてもしょうがないよね

家賃4万手･･高すぎ
地方なら4万あれば3ＬＤＫに住める
僕はカネないから17000円のワンルームだが・・

地方4万で3LDKとかマジなら酷いな。
大家破産するだろ。

北海道とかいくと2万で3LDKあるけど

商都高岡も落ちたもんだぜ

まぁ、これも利権だな
こんな事ばっかりやっているから
経済が悪くなり企業がどんどんなくなっていく。

>>84
そりゃひでえな。
貸家の直しさえもできないじゃんそれ

箱ものを作るという目的は達成できたわけだから
良かったんじゃないか？
あとは１０年後くらいに責任をうやむやにする理由つけて
撤退すりゃおｋ。

そりゃそうだろう
地方ならではの優位性が特にないのなら
都会で商売したほうがいい

地方でこれだけの賃料を毎月支払えるぐらい儲かってるＳＯＨＯって
かなり手広くやらないと無理だし、それだともうＳＯＨＯの域を出てる。
さっぱりわからんな。

>>9
同業者がアイディアパクるにはちょうどいいな

ここは以前、高岡で唯一のライブハウスがあった場所だな。

20平米月42000円なら、普通にアパートを借りる方が安いんじゃね。

保険税金年金免除、衣食住、さらにエロいコンパニオン付きで好きにiPhone/Android
アプリを開発できるのなら来るかもな。誰得かは分からんがw。

通路，デスク回り，書類やサーバの収納スペース，個人使用のロッカーを考えると、
一人あたり最低6平方mは必要だから、18〜20平方mだと3人勤務がせいぜいだろうね。

>>90
新規創業〜創業3年未満を対象に募集しているんだぜ。
http://www.city.takaoka.toyama.jp/sangyo/0401/soho-new/youken.htm

>>93
まぁね。レオパレスが駐車場1台分付いて3万ちょっとの田舎だから。

うちの街だとおんないぐらいの広さで、駅から徒歩五分、駐車場込みで3万円台半ばかな？
人口は20万人都市。

できればオフィスは天井が高くあってほしい
こんな個人住宅のような低い天井では成功する事業も成功せん

これから直販の時代になり、webアプリもruby on railsなんかで自由自在に開発できる時代に、
何ひいてんだ？
高岡に若い連中はおらんのかね？　かつてのバドミントンでバリバリの勢いはどこに行った？
今は能無ししかおらんのか？　高岡周辺の産物は魅力的だぞ！　情報を発信せい。

支援って文字取った方がいいんじゃないの？
商売してるのにナマポみたいじゃん

結構な都市でもテナントガラガラなのになんで富山でSOHOしなきゃならんのよ

法人登記をここの場所にしていいならゼロからやるよ

・法人登記をここの場所にしていい
・実際には入居しない。仕事は自宅でやる。
・郵便物の保管とかちゃんとやってくれる

つまり官公庁公認のレンタルオフィス的な利用ができるんなら申し込んでやるよ

>>60
ちょっとアンダーグラウンドな仕事なら可能性はあるか〜
エロゲ、アニメ、ＡＶくらいしか思いつかないが・・・

逆にそこのＳＯＨＯに入ってる人がヤラセでなくて成功してるなら高岡市の誇りだろう
ケーブルテレビが取材に行って確認してみたらどうか

今時ＳＯＨＯなんてｗｗｗｗ
もう死語なのにね！

田舎は、資源や仕事が乏しいんじゃなくてこういう貧しい発想しかできん
政治屋や土建屋しか飯が食えないから、若い人、特に若い女の子は嫌気さして
都会にでてくるんだよね

藤子不二雄の二人を輩出した土地なのにね・・

もう残りかすだね

高岡って聞いたことないが、どうせ公務員以外の仕事自体存在しない
田舎なんだろう
そもそも仕事自体ないのにSOHOも何もないもんだ

普通に考えても
ホームオフィスよりもメリットがないなら
スモールオフィスは構えないだろ

>>106
「器だけ準備しました。後は自己責任で勝手にどうぞ！」では育ったないよね。
同業者を集めて切磋琢磨させるなら、トキワ荘みたいに仕事与えて育てればいいのにね。

>>109

業者に垂れ流す

＞＞市は、オフィスの指定管理者のビル会社に対し、賃料を含め年間９２０万円を支払う。

この920万円で若手IT起業家だけじゃなくて、起業家やらデザイナーやらハイテク農家やら
育てていけばいいのにね。

どうせ役所とかにコネがある周辺だけが潤って、いすに座ってスポーツ新聞読んでるだけで
良い給料もらったりそういう人ほど潤うのが日本なんですよね・・。

移転前の高岡ステーションビル（3階）は高岡駅直結だったし、休憩に使えるサロンスペースもあったしで、
今よりも待遇良かったんだよね。

駅から遠くなるわ、地下になるわ、サロン廃止されるわ、面積あたりの家賃据え置きだわで、
空部屋ありまくりなのは当然だわな。

>>9
コワーキング？

>>109
自治体貸しオフィスは、お抱え創業コンサルとか税理士とかの有料指導や保証料を取られる仕組みだと思うので、想像以上に高くつくよ。

仕事しないしらない高給取りの役人が視察に来るんだよ。多分。TVや新聞とかも　鬱陶しい。
賃料が安ければいいけどスタート時点で年間５０万近い固定費はきつい。プラス駐車場料金など地方では超ネック

新幹線が開通すれば、高岡駅前はもっと寂れる。

駅中のマクドも維持できるかも怪しい。

なんでHome Officeなのにこんなのが必要なんだよｗ

>>116
移転前はそれなりに入居者いたのよ。
移転で改悪したら入居希望者がいなくなったってだけ。
http://web.archive.org/web/20070808164006/http://www.city.takaoka.toyama.jp/sangyo/0401/soho/office/oftop.html

>>1
行政が民間部門に参入して赤字で終わったら、誰が責任取るんだ？

商売したい奴はそんなこと求めてないだろう。

もっと、法整備や税制を起業しやすいようにしろよな。

自民党政権時代の愚民化政策がかくも浸透している富山県では人材がいないのも解る気がする、出る杭は地面より下がるまで打ち倒すのが富山県だからな。

以上、ジミンガーな人の意見でした

中高生向け自習室として開放した方がいいんじゃね？

支援にしてはもうける気満々の値段設定で魅力が薄いな

>>118
年間支出920万円
年間収入327万6000円＝（月4万2000円×2室＋月3万7800円×5室）×12ヶ月
▲592万4000円

仮に全室が埋まったとしても赤字だから、元から採算なんか考えていないだろうし、
責任なんて取るわけない。法整備や税制は市区町村で行うのは難しい＆たいしたことができないから、
こういう行政サービスになるんでしょうね。

役所仕事の無駄をほじりだして指摘するソフトとか、
そういうのを開発する人材に利用してもらおう。

これだったら無料駐車場つきの、ちょっといいプレハブのシェアリングオフィスを造った方がいい気がするなあ。おしゃれなやつ。

月四万なら都内でボロマンションでも借りる方がまし

マンションに事業所構えてる奴らはマジで残業ある日には部屋の中で帰りの挨拶済ませろや
玄関や駐車場で話すなうるせーんだよ季節考えろこっちは窓開けて寝てんだよアホ

本当は、シャッターが下りてる商店なんかを業種を問わず借りる際に補助金付けた方が
効率良いんだけど、田舎の場合物件のオーナーが昔から知ってる奴にしか貸したがらない
というアホな性癖を持ってるケースが多々あるんだよな。

お役人様は、富士通を退職した直後の斉藤秀夫（秀丸エディタ作者・福井県在住）みたいな人物が
集まる事を期待したのかもしれんけど、あんな人物は鉦や太鼓で探しても見つかりはしない。

そもそも秀丸の作者は、起業の際は自己資金で仕事部屋を借りるとともに、業務の一部を実家が
経営する会社でやっていた。そして、今は実家が運用する社宅の空き部屋に転がり込んでる。


なんというか、役所全く必要とされてねえなｗｗｗ

公務員これで飯をくってます

地方都市の市営としては全然安くない。
抽選するくらい安くすべきだ。
市長とビル会社に癒着がありそう。

結局まともに食えるだけ金になるSOHOってあったんだろうか
資格詐欺で金だけ取られて終わりのイメージ

俺の考えるSOHOオフィス
・役所に近い場所に立地
・上の階にアパートがあってオフィスと同時に借りる
・アパート並みの家賃
・まず税理士と社労士を入居させる
・どうせ役場と癒着したコンサルがセミナーやるんだろ？大会議室もつけろ

>128
俺の聞いた話では「貸さなくても生活できる程度には金持ちだから」貸さないらしい。
もちろん子供に跡を継がせることも財産を残すことも全く考えてない。

税金だからだれも腹が痛まない。管理会社だけが儲かればいい

アニメ制作会社のPAワークスにインキュベーション施設を全室占拠された近隣の南砺市は勝ち組なんだろうか

高岡の人が高岡で焼肉屋を開業するも
なぜか本社を金沢に置く不思議