【郵政】年収400万円以下の人への融資、50年ローン…驚きの内容で参入検討が進むゆうちょ銀行の住宅ローン［12/07/03］

ソースはDIAMOND online
http://diamond.jp/articles/-/20928

ゆうちょ銀行の住宅ローン事業への本格参入が現実味を増してきている。
これまで、スルガ銀行の住宅ローンを代理販売していたが、自前のローンは
販売していなかった。
しかし、今年4月の改正郵政民営化法成立を受けて本格参入の議論が活発化。
下地幹郎・国民新党幹事長は、10月1日からのスタートを目指し、具体的な案を
7月上旬にも政府およびゆうちょ銀に提示するとの考えを語った。

ただ、検討されている具体案は何ともチャレンジングだ。
民間金融機関を補完するとして年収400万円以下の人への融資を一つの基準とし、
50年にわたる超長期ローンも請け負うとしているのだ。
住宅購入を促進できれば経済にも貢献できるというわけである。

しかし、民間が手を出さないということは、それだけ貸し倒れのリスクが高い
案件だということ。一歩間違えれば「（日本版）サブプライムローン問題を
起こしかねない」（地方銀行関係者）。

肝は、いかに精緻な審査ができるかにある。
が、ゆうちょ銀にそのノウハウはなきに等しい。
外部機関への委託も考えられるが、前例がない幅広い融資を考えるなら、やはり
越えるべき壁は高いだろう。

もっとも、本格参入の是非は郵政民営化委員会で決められるのだが、委員会は
「新委員長（西室泰三・東芝相談役）になってからむしろ案を早く上げてこい
というくらい積極的」（地銀関係者）という。

貯金のほとんどを国債で運用するゆうちょ銀とすれば、
「運用先の拡大は喫緊の課題」（下地幹事長）でもある。
結局、最後は「民間と競合させてくるのではないか」（地銀関係者）との懸念は
根強い。
（「週刊ダイヤモンド」編集部）

-以上です-

どこのサブプライムローンだよ

ゆうちょはパーだから分からんのだろうけど、年収で逆差別すると、法的にひっかかると思うぞ

年収400万以だと５０年ローンが駄目な理由は何なんだ

しかも50年で一生ワープアさせてローンで縛る気か

むしろ年収高い奴に50年ローン組ませろよ

こりゃだめだ

40でローン組んで90歳まで乙

50年ローンって
確実に生きてるか分からん。

ローンが終わる前に大規模なリフォームだな
老後の資金もたまらないし

人口が減っているのだし、住宅を安くする方向で考えようよ

これ最終的には保険金で支払うことになるな

なるほどリバースモーゲージの先取り版か

問題が出る時には自分らは居ないからってことだろ
不良化しても、税金で後始末

二十歳でローン組んでも７０歳・・・・・定年ですがなｗ

子供がいればローン継がせる
いなければ病気なんかで返せなくなった時点で全部回収

無理だｗ
どんだけバカなんだよｗ

日本は住宅が高すぎ
というよりボリ過ぎか

人生かけて家購入して
30年経つとまた購入とか

これただの建て前で、実際は競合させてくるだけじゃね

４００万以下だと嫁さんだって来ないだろうから、子どもと二代に亘って払う
ってわけにもいかないけど、どうすんだろ。７０歳定年まで働いてもまだ相当
残ってるだろう。途中で死んでもたいして保険金なんて出ないだろうし。

こんな長期のローンなんてリスクが高すぎるだろ

>しかし、民間が手を出さないということは、それだけ貸し倒れのリスクが高い
>案件だということ。

まあ、普通に考えたらそうだよねっていう
怖すぎだろ

最初の２０年くらい利息だけ払ってる状態とか？

持ち家ローン制度自体がすでに破綻してるだろうに

住宅が担保だから最終的には住宅は郵貯のものになる
将来無人住宅が増えそうだな
さらには住宅資産価値下落になりそうだな

危険だなぁ
最後は税金投入する気かね

>>1
これは・・・高卒以下の見栄っぱりズッコンバッ婚専業主婦だけが歓喜しそうなローンだなｗ

家を買うなんていう発想自体がすでに時代遅れ

アーバン銀行の50年ローンも
事故が多すぎてすぐなくなったよね。
こんな危ない商品すぐなくなるよ。

土地が高い
家は安いところに頼めば安い

>>22
これ自体が税金みたいなもんだ。日本沈没

50年ローンって元の何倍払わされるんだ

最初の10年ぐらいは元本が減らないという恐ろしいローン。

ソースがダイアモンドヒュンダイか

定年後の無収入の老人が貯えで買うのはいいかも
５０年も生きられないから借り逃げできるｗ

今の時代、家持つメリットなしだわ

フラット50って既にあって、年収400万円未満でも年間返済額が年収の30%までは認められるじゃないか

まさか、変動利息なんて恐ろしいこと考えてるんじゃあるまいな

年収４００万って、手取りはいくらもらえるの？
ローン組めるのかな

ローンは組んでもいいけど、頭金で半額くらい一括で払えるくらいのにしとけ
4000万の家を買いたいなら、2000万くらいは用意しとけってこと

今の30代にあったローンだろうけど
よしここは日銀にひきうけさせて日本版サブプライムローンで
景気バク上げや！

親子ローンみたいなものだけど

それより50年も家がもつのか？ｗ

というか今も地震か
あぶねーな時限爆弾のスイッチが入った状態で住宅ローンは。。

家が先に駄目になるか経済が破綻するか
博打の要素ありあり

50年ローンは買いたい気が失せる
体裁のいい郵政の借家だろうが

昔からある二世代ローンとの違いは？

>50年ローン

最終支払い年齢７０歳だろ。

２０歳以外５０年出来る人いないからただの広告だよな。

３５の俺が組むと８５まで返すのか。
そんなに生きたくないわボケｗ

簡単じゃん
地価評価額の９割を融資限度として焦げ付いたら取り上げれは良いじゃん

>>19
元金均等で組めばいいのにね。
毎月定額の元利金等の方が、銀行が儲かるし、説明もしやすいから
なにも言わないと元利均等になるんだよな。

想定より長めの元金均等でボーナス支払い無しで組んで、
ボーナス出たら数ヶ月繰り上げ返済する。こうすればボーナス出なくても対応できる。

ドームハウスなら500万位で経つよ

>>46
外国輸入プラモ住宅なら上下水道含めて２００万だな…

ｗｗｗｗｗ

貸し倒れのオンパレードですなｗ

サブプライム思い出した
さすが馬鹿

会社の人に聞いた話だが家を建てるとき即金で払うと言ったら、頼むからローン払いにしてくれと泣き疲れたそうだ。
あまりにもしつこいからしぶしぶOKした。
じゃあ、３回ローンで組んでくれ言ったらもうそれ以上は何も言わなかったそうだ。

親子で返すのか？

自分が死んだら家を担保に銀行が持っていけば良い

50年ローンｗｗｗ
そんなん組まなきゃいけない奴はそもそも買わないだろｗ

>>49
サブプライムとは違うよ

民営化中止だから最終的に税金で

まあ氷河期世代向けにシステム組み直さないとローンなんて
だれもくまないからな。住宅は特に。
苦肉の策だろう。ところでゆうめいとは正社員にしないのかい？

既にある、フラット50な

http://www.flat35.com/loan/flat50/index.html
お借入期間
    36年以上で、かつ、次の１または２のいずれか短い年数（１年単位）が上限となります。
1.  ｢80歳｣−｢お申し込み時の年齢※１､２（1歳未満切り上げ）｣
    ※１　年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申し込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高い方の年齢を基準とします。
    ※２　親子リレー返済を利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
2.  50年

修築しながら500年持つ家なら建てたい

いろいろ違うのかもしれんが
非常にサブプライムなふいんき（←なぜか変換できません）

>3
金持ちは支払総額で決める
貧乏人は月々の支払額で決める

なんで金持ちは長期ローンは組まない

日銀がデフレターゲット策をとっているのにローンとな？

年収120万以下だと100年ローンとかになるんだろうか。
この年収だと40歳で無収入になる確率はかなり高いけど。

未成年の子供にも、連帯保証人の印鑑が必要になってくるなｗｗｗ

>>3
バカはお前だ。
貸し手が貸し倒れリスクを判断するために
年収で制限するのは当たり前、返済能力あるかないかの
審査は事前に書類に記入する。

年収高い人がわざわざ長期ローンを組めるようにするという案
も意味不明。長期になるほど金利は高くなるし、自分が不利になる
ようなローンは返済能力がある人ならわざわざ払うようなことはしない。

ローンも組んだことねえようなニートは黙ってろ。

>>58
お前わざとだろ?

前から思ってたんだが国民新党って郵貯を食い物にする気満々だよなｗｗｗ

そもそもローン組まなきゃ買えないなら
買う能力が無いんじゃね


一括がいいと思う

ローンは短期間の方がいいけどな。
カード支払いもやったことない人なんじゃないの？ｗ

ゆうちょ銀行の貸し手責任はめぐりめぐって国民へ。
借り手の当然の返済責任の帰結は生活保護となってやはり国民へ。

最後は団信で

お金が無いなら無いなりに生活すればよろし

>>64
まさかソレにレスするとはね。
目を疑ったよ。

馬鹿だナーいまどき清貧なんて時代遅れだぜ？
生保生活者ですら高級マンションローンが組める時代なんだから。

コレは罠だろ…。
まぁ生命保険で賄うんだろうげど、借りたら負けな気がする。

家を買うのは負け組
ナマポで一生賃貸が勝ち組

新日本の特権階級、ナマポと痴呆公務員

マンション買う奴はアホ。

税金の控除つくって
住宅ローン控除みたいなので釣って
長期ローンくまして
借金させる作戦か

>>71

いや、ネタでしょｗ

ナマポでも吉本興業システムなら大丈夫。マンション買える。

いいんじゃね？
たまには日本発の金融危機で世界を巻き込もうぜ

50年間も　ずっと支払い能力が続くと思うか？

年金財源が足りないから
まず生活保護が止まるわけじゃん

優先順位からいって

どう担保するつもりなんだ？

贈与で親から頭金1000-1500万単位でもらってのこり500万くらいなら
安全だが・・独身で1LDK欲しいだろう最後は？

『モバイルハウスのつくりかた』予告編
http://www.youtube.com/watch?v=8AvMn4VJIhU

貸す先が薄いって事は

世の中は金を必要としていないって事だ。

基本的な生活には借りてまで金なんぞ必要ない。

借りるってことは貸す奴に金をくれてやってるだけだ。

勝間和代が不況になると
銀行や国は長期住宅ローンを組ませて
お金を動かしたがる
と言ってたがそれかね

車でも84回なんてのがあったな

これどう考えても20代の人しか無理だろｗ

>>86
別に不況にならんでも
消費させるためにあれやこれやマスゴミ使って
洗脳しようとしてる罠

政治家にとってＧＤＰ（経済成長率）が成績表みたいなものだからね

将来的に生保、年金額が減額になるなら家賃は払うのが苦しくなるから
持ち家はいいかもしれないけど・・場所によっては地震の危険が。

住宅ローンは馬鹿でも儲かるからな
それこそゆうちょのアホがやってもよほど下手打たない限り鉄板

>>58
なわけないだろ？

雰囲気

あーあ・・・IMEだと変換できないのにぐぐるIMEだと空気読まずに変換できちゃったよ・・・

でも少子化で人がいなくなるんだから
土地や家は安くなるだろ

今買ったら負けだわ

子供なんて全然生まれてないで
老人はどんどん死んでくし

そこまでして家を買うメリットは今は無いに等しいのにな

4畳半で十分

つうか4畳半に昔は一家4人が住んでいた
6畳は一家6人用

今は終わりの始まりと聞いてますがね

お前らマトモだな。

50年以上に低所得者向けというのがやばいな。
返済能力ないだろ。
金貸しは事故った時の対応コストが馬鹿にならん。

サブプライムを忘れたのか？
割とマジで。

これ、市町村の公務員向けのだろｗ

どうせするんだったら
ノンリコースローンを始めろ

さあ次は証券化だ

簡保で破綻保険もつけてやるといいぞ

これだけ住宅余りが起きてる状況で、それでも年収400万以下が持ち家にこだわる状況が続くのか？

返済困難になった場合の就労紹介サービス（強制）付き。
関東付近の発電所での単純作業です、1日の労働時間は10分。

フラット非対応物件用の低金利コース始めるだけで、20年待てないセッカチな客が流れるんじゃないかね

建物の減価償却は木造で２４年。　　鉄筋コンクリートでも４５年じゃなかった？
　ローンを組んで定年後の支払いは？　
　退職金も年収から考えると、そう多くは無いと思うが繰り上げしてしまうとどうなんだろう。

ハロワ行っても年収４００万なんて高級な仕事ないんだが？

>>102
なるへそ
証券化して投資家にリスクを被せれるものなｗ

ま、家買ってもらわないと色々と都合悪いしね

>69
それだな
頭いいな

2世代はめ込み地獄

>>111
まだ生まれてもいない、もしくは生まれたばかりの子供にもローンを背負わせるとか
とんでもない仕組みだよなｗ

年収４００万で５０年ローン→失業、収入ゼロ→生保で残りのローン支払い。

生保法を改正して住宅ローンを払える様にする。
生保で払う借家の家賃よりローンの金額が少ないなら住宅ローンを選択。

めでたし、めでたし。

101
ノンリコースできる価値のある土地は汚染された日本にはないってことだろ

50年ローンとかマジキチ
30年でもそうとうあれなのに・・・

ローンも組めない賃貸住まいは
５０歳を超えたら、確実にホームレス予備軍になるだろうなｗ
自分は２０代の結婚直後(結婚時年収７８０万)に、賃貸の家賃８万と、住宅貯金５万
合わせて１３万の出費がばからしくなって、家を買ったよ。
月に１０万の支払いで、今までの差額３万は財形貯蓄にまわした。
今じゃ財形分だけでも５００万超えてるよ。
４０代でローン完済。後は子供達の学費に回せるな

>>116
リフォーム用に２００〜３００万は残しときな

>>116
コツコツやって来たんだな
日本人の鑑だ。エライ！

日本版サブプライムローンのできあがり。
このあと、調子こいて個人ローンを売り出すと
焦げ付きが続出して、屋台骨が揺らぐのが目に見えるわ。

最初の25年でたぶん元金を回収しているから貸し倒れしても大丈夫ってか。

利息が1%以下ならともかく

>>115
長男と共同名義にして自動的に相続できる仕組みなら
二世代で払うのもありかもしれない
三世代同居前提で大きい家を建てられる

まさに親子ローンだな
金利もとれるし

他がやってないところに目をつけたのか

怖いなぁ・・・
金融関係者って
自分の金と思ってないから無茶貸しするんだよなぁ・・・

リスクが高すぎる
不慣れな事はやらないほうがいい

担保の土地建物をゲットできるやないか

>>14
ほとんど土地の値段と銀行の利子。
計算してみれ。
現金一括なら土地込みで半額以下で買える。

生まれる前の子供に
どんだけ借金積んどけば
気がすむんだよw
本当、老害の嫉妬深いこと

半世紀ローン

リバースモーゲージ＆生命保険＆団信セットじゃないの？

貧乏人のメリットは少なくともその期間所有権を持てるので住むところに
困らない。
問題は２０年〜３０年後、建て替えの時、追い銭くれるかどうか。
その時の条件を厳しい目にすればビジネスとしては成り立つのかな。

最悪、大量の不良債権者と共に社会問題になって終了するのだろうが
１０年は持つんじゃね？

>>14
湿気と地震の多い日本で安いからと
欧米基準並みの住宅建ててみろ
悲惨なことになるから。

>>113
その前に自己破産で帳消しされる

おまえら、常識で考えろや
親の借金を払い続けたい子供がどこの世界にいる？
しかも築50年なんて住宅に資産価値などあると思うか？

確実に焦げ付く。

学生時代、同級生で50過ぎた親が35年ローンで家建てたやつがいたな
借金背負わされるのばからしいから家出て縁切れと言っておいたが

築50年とかだと不安しかないが、築350年とかだと逆に安心すら覚える不思議

あるところまで行くと住専みたいになるのかな？

っていうか日本はいまサラリーマンとか派遣みたいな転勤の多い
仕事しかないのだから持家ってリスクになるだけだと思うけど

まぁこれは、死亡保険を担保にだろうけど、保険会社が飲むか？？

日本各地でこの10年以内に地震が起こってどこが液状化するかなんてなってみないと分からない。
原発は日本中にある。
家を買ったら隣の住人は選べない。
人口減少社会で基本住宅は右肩下がり。

これでローン組んでまで家を買う理由を誰か教えてくれ。

>>50
ローン実績うんぬんではなく、現金払いだとマネーロンダリングに使われると思われるので内規でそう決まっていることが多い。

その昔車の20年ローンもあったなw
支払い合計すれば同じ車を3台買えてしまうと言うwwwwwwwwwwwww

氷河期世代向け。

払えなくなってもナマポで肩代わりしてもらえそう

自民党が面倒みてくれるだろ。
氷河期世代1000万人がローン組んで払えなくなったら
「氷河期世代の面倒をみなかった自民党が悪い！謝罪と賠償を」といって
ローン肩代わりさせる。

ほんっとに若い世代に負の遺産を残したがるな。
そのうち革命とかおきるの違うかな？

ローン途中で死んだって団信があんじゃねの？郵貯は損しないよ。
つーか銀行が金を作り出す仕組みを知れ。

住宅が100年使えるならありだが、日本で50年ローンなんてあり得ないよ。
精々土地付きの家屋で土地の値段がローン総額の50%以上とかにしないと、銀行維新だかなんだかのように破綻するぞ。

ほとんど国債で運用するってまじかよｗ

35年越えローンの場合には別個に親の土地家屋を10年〜20年で担保に入れさせてる
よ。大体が減損予測に備えて貸出してる。
実際親も子も家なしにされてるローン10年未満が今ドンドン出てきてるよw

大体ローンを組むときは保険も一緒に掛けられるから
俺もガンとかの三大病にかかったらローンがチャラになるっていう保険に強制加入させられてるよ。
でも、保険料は銀行持ちで俺はローンの金額と利息を払えばいいだけ

木造建築は50年持たないよ
20年で資産価値0だし
土地だって下がるだろうしどうすんだろ

結局貸し倒れは税金で補填
儲かってる奴から低所得者への富の移転としては
ある意味正解かもな

団塊以上の老害はもう福島に姥捨しちまうべきだな
生かしておく価値も理由も無いだろ。正直

「ゆうちょ」なんて国営だろうと民営化しようと、「銀行」なんて立派なものじゃなく、ただの「国債消化機関」に変わりは無いんだよ。

余計なことするな。

景気さえよくなったらどうでもいいわそんなことｗｗｗ
破綻すると思う奴はＣＤＯでもカット毛

車のローンで６０ヶ月長期らくらくローンって言うのがあったが、桁が違うねｗ

お前らなんでいつもチキン全開で他人が住宅ローンで破産することまで心配してんだ？
点が落ちてくることを心配するヒマがあったらTargetにでも出かけてアメリカ人ぐらい買い物してみなよ！
根性なしがｗ

＞「新委員長（西室泰三・東芝相談役）になってからむしろ案を早く上げてこい
＞というくらい積極的」（地銀関係者）という。

おお、新委員長は根性あるじゃねーか！
アメリカ育ちか？

誰かが借金をする　⇒　お金が生まれる

このバカみたいな仕組みを改めない限り第二第三のサブプライムは
発生し続けるわけでして。。。

現在の神話、信用創造。
紙は言った、マネーあれ。すると、マネーがあった。

日本人の持ち家離れ

>>159
だけど各地方で核になる都市部で集中しちゃってるし、ジジイ　ババアまで田舎
の資産処分して都市部で住宅購入してるからな。

国債よりマシなのかも・・・・

老人は基本的に賃貸嫌がられるんだよ。死ぬし収入が無いだろうから。
（収入あれば家もってるか、ケアハウス的なとこに入るよな。）

一生賃貸でいい。と言ってる奴は金銭的に合理的かもしれないけど
歳とってから自分の望む物件を賃貸できるかどうかは分からんぞ。

借りるだけ借りて、返せないなら、氏ねばいいと思ふよ

50年ローン((((；ﾟДﾟ))))　生涯金利との奴隷契約:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

いや若手は無理なく子育てできる世界を作ったらどうかな
俺はもう遅い組だけど

銀行はローンを証券化して売り払うだけだから儲かるだろjk
ぶっこくのはＣＤＯやＲＭＢＳを掴まされる年金や保険会社などｗ
個人はCDO空売りしてぼろ儲け間違いなし！！！

不動産が動かなくなったのは不況に加えて
原発が事故ったら家も土地も生きる上で必要な水も汚染されてしまうのに
ローン抱えて残ることになるからじゃん
そっちが野放しの間は普通に考えたら長期ローン組んで家を建てようなんて思わないよ
賃貸でさえ物件だだ余りでどうしようもないから安くなってる時に
わざわざリスク背負わないって…

>>158
信用創造のネクストステージはあるや、なしや。

>>163
いや、強く生き延びるやろｗ
アメリカのサブプラでも初回から滞納する奴はたくさんいたが、運が悪かったらそのうち家を取り上げられるだけだよｗ
取り上げられてもノンリコースローンなので、債務は一切残らない。

年収低い人の金利低くしても、結局調整されるんじゃないの？
年収高いやつが年収低い奴の家を購入すればいいだけ。
いろいろ穴をふさいでも、何かで修正されること違いなし。

ワシは天王寺区真法院だが、生きとるうちにこーゆー高級住宅地の地価が下がることはもうないやろな・・・

>>162
これから高齢化社会プラス人口減少で住宅は減らないのに
老人に貸さないで賃貸業がやって行ける訳ないだろ。
4割のパイを捨てるような業者は淘汰されるか少なくとも棲み分けするだけ。

>>172
だからぁ、よく読めって。「自分の望む賃貸物件」って言ってるだろ。
スラムみたいなところで一生を終えるのもよし。
築50年のスラムみたいな家で一生を終えるのも又よし。
しかも移民とかきたら･･･
いずれにしても20〜30年ぐらいじゃ今の流れは劇的には変わらんだろ

消費税もわけがわからないうちに決まってしまったし移民を促進する法律も
決まってしまうかもしれん。まあ妄想だけどメディアで散々煽ればあるいは…

移民がどんどん来れば、住めるエリアってのが狭まってくるんだよなこれが・・・

50年後には確実に日本は財政破綻してるから

これは定率ローン組んどくべきだな。ヘッジに使える金融商品だわ

>>173
いや、だからそれが間違ってる。望むランクの物件に住めるって言ってるんだよ。
ていうか今も住めるよ。大企業や公務員を退職した高い年金をもらってる老人は引く手数多だよ。
ところがパイは限られてる(この世代は持ち家率が高い)から、今後間違いなくそこまで年金は多くない退職者にもその流れは広がってくる。これが今後10年のほぼ確定している業界動向。
逆に低所得者向けは生活保護御用達の物件なんてのが既にあるけど。

具体例としては高所得向けの賃貸では三菱地所が新宿N街区でやってるよ。
あるいはパークハビオシリーズ。三井や住友なんかも似たようなのを各々やってる。おそらく高級賃貸はああいう大手が鎬を削る分野になるんだろう。
じゃあ中堅はどうする？となれば自然とわかる話。

きっと何もわかってない奴が餌食になるんだろうな

>>177
人は自分の見たいものしか見ない。ってカエサル言ってたよ。
老人もこれからは望むランクの物件に住めるなんて決め付けるには
不確定要素が多すぎ。老夫婦向け賃貸にすると平米食うから利回り
下がる→家賃に転嫁。一方貧乏人はシェアハウスに転がり込むのでした。
それはそれで楽しそうだが。

サブプライムに手を出すようではいよいよマンソン業界も苦しくなってきたようだ

年収400万の38歳。妻年収130万。
都内から電車で40分のところで
800万の現金で土地買って、1700万でローン組んで家建てた。
35年ローン組んで毎月6万円ボーナス払いなし。
将来の修繕費として毎月１万円ぐらいを貯金。

通勤がかったるいけど、まぁ金銭的には余裕のある生活かな。
会社首になっても毎月6万ならバイトとかでも
なんとかやっていけるっしょ。

そんなに長生きしたいか？

20歳でローン組んでも完済が70とか生きて返せるやつどれぐらいいるんだ

>>179
それはお互い様だな。
ただ2050年に全人口の4割が65歳以上の社会に突入することが確定している社会で
老人向け賃貸が何の発展もない、と考えるのはあまりに世の経営者、ビジネスマンをバカにし過ぎているとだけ言っておく。

30越えたらローンを組むのも辛いからな。

>>181
都内から40分なのに800万で土地買えるんだね
安くなってきたのかな？

家返したらちゃらになる日本版サブプライムをはよ

>>186
場所によるけど、駅から徒歩20分くらいのところならそれなりの土地は出てるよ。
新座あたりが意外に穴場。

ノン・リコースローンを導入して、再保険を引き受けるほうがいいと思うが、
どう見ても年収400万以下の50年ローンは筋が悪すぎる

ただ、ゆうちょ銀行に勝算あるかも知れない。地銀、信金はガクブルかも。

もともと低所得者へは市中金融機関は融資してこずノンバンクがやってた。
そこへ ゆうちょが参入する場合の強みは資金力だけでなく、全国津々浦々まで膨大な店舗数のネットワーク力。

ネットワーク力ある組織は、すごい件数の案件・申込みがある。
住宅ローンを何処に相談に行くか は、預金がある金融機関ということもあるが
大半は提携ローンや工務店、ハウスメーカーが審査が通りそうな所へ持ち込む。
その時に審査が厳しくローンがなかなか通らない、返事が遅い金融機関は、嫌われ持ち込まれないようになる。
ただ、断っても断っても新規の相談 申込みの窓口ネットワーク力ある ゆうちょ銀行は有利。
そのうち融資の実績がついてきたら、工務店からも好かれ
「じゃあ、年収800万の人もオタクに纏めて申込みしたい」という流れにもなりうる。
融資条件を厳しくして、時間掛かっても集中して 大都市の審査部署で融資の合否を決めれば
片っ端から断って、良い申込みだけに融資すれば 不良債権の山にはならんよ。

50年ローン組むくらいなら、賃貸に住んだほうがいいだろｗ

>>189
ノンリコースはアメリカで問題になったように、金利が高くなりすぎる。
住宅ローンで年利9パーセントとか狂気の沙汰だろ。

都内から40分（おそらく急行はとまらない）で駅から徒歩20分というのは、ぶっちゃけ、ちょっとした田舎よりたち悪い。

ノン・リコースローンは導入してほしいが、日本だと仮に導入してもバカ高い金利を取られることになる
もしくは担保物件の担保価値がかなり低めに設定される

>>190
＞結局、最後は「民間と競合させてくるのではないか」（地銀関係者）との懸念

地銀、信金と競合するような案件はご法度だとよ

>>192
むしろ、アメのノンリコースはそれだけしかとっていないのか？
としか思えない。
日本の銀行のカードローンでも、これだけの低金利で5％くらい金利を取るだろう
貯金の利息なんかほとんど払っていないのにだ
アメの預貯金の利息は今現在は知らんが、ちょっと前までは3％〜5％あっただろう
それで9％ならむしろ良心的だと思うが
それに、住宅ローンは金利の動向も大きいけど、家賃と比較して家賃を払うくらいなら
住宅ローンをという考え方もかなりあるだろう
やっぱりノンリースは、金利が少々高くても需要はあると思う。
今の郵便局なら、年収400万の50年ローンよりも、
ノンリコースを手がけたほうがいいのではないかな

50年もつような家が日本にどれだけあるのよ？

そもそも50年も買った状態のまま住めるのかよ・・
リフォームなり改築なりするだろ

そもそも賃貸に住めよ

年収400万切ってたらローン払いながらじゃ10年毎に必要になる家の修繕費も
ろくに積み立てれないんで素直に賃貸物件住んでおけばいいよ

今まで、ただの一円だって貸出をやった事がない郵便局員に審査しろという方が無理。
膨大な不良債権作る羽目になるよ。
ただの1通も郵便を配ったことが無い銀行員に郵便配達させるようなもの。

>>196
そこも心配なんだよね。
最後１０年はローンと家賃のダブルで死ぬ人が出る

いま新築建ててる層は贈与組がかなり多いよ。
まとまった金が入る予定があるなら軽いローンならいいかもね。

賃貸じゃ大家の既得権益層に利益を与えすぎる。

低所得者相手にするんだったらノンリコースとか
不動産屋と組んで中古の格安物件を斡旋するとかすりゃいいのに

住宅価格が半額になれば問題はないわな
過剰ローンにはならない
しかし・・・詐欺師は高止まりの住宅を
長期ローンで押し付けるわけだな？
これは駄目だ

まぁ、ノンリコースでも通常ローンでも、どうせ最後は税金で補填なんだから、
形を変えた生活保護だね

３５年組むヤツも俺的には「アホか」レベルなのに５０年？信じられん。
まあ、年収が４００万に満たないようなお馬鹿さんなら喜んで借りてくれるかもね。

地価もさらに下がる方向だからな
住宅不動産業者は逃げ切り押し付けに必死なんだな
将来の住宅不動産価値は都心一級地以外は限りなく0に近づく
将来、土地も家も盛大に余るんだよ
安く買った中古のリフォームくらいにしておけ

これから５０年も生きられねーし、８０過ぎになっても返し続けるなんて、何の罰ゲームだよ。

>>181
安いなあ
うちど田舎だけど土地つき一戸建てで３５００万円だぜ

どうせジジババが死んで家と土地は余って下落し始める

>>195
＞日本の銀行のカードローンでも、これだけの低金利で5％くらい金利を取るだろう

それ、小口の無担保ローンの話？にしては金利低すぎるし
今時住宅ローンで、そんな高利で借りる奴いねえよ

http://housingloan.jp/

日本版サブプライムですか？

>>212
そーだよ

>>210
なかなか死なねェんだよ

人口減少のせいかも知れんが、地方へ行くと中古住宅が激安で買えるぞ。
わざわざ長期ローン組んで新築建てるなんて、金持ちの道楽か単なるアホだろ。

しかし、サブプライムのためには、ローン債権の証券化と当初返済額を利払いのみに抑えたローン等が必要だなｗ

>>215
都会ではそんな甘くない。
現にワシの住んどるエリアでは地価は上昇しとる。

50歳の前くらいまでに金貯めて、
安くて小さい中古マンソンを即金で買うのが賢いんだろうか

５０年ローンだと、借りたヤツが払う利息も相当なもんだぞｗ

今のプレハブ住宅が50年持つのか？

>>204
住宅価格なんて年々下がるに決まっているだろ。
米国じゃないよ、ここは。
地価含めてほざいてんなら10-20年で1200兆円の地価が500
兆になったら日本経済がほぼ絶滅しているから
外国資本以外は不動産なんか買えなくなる。
賃金も半減はするよ。
現在路線価で2.8パーセント減/年だから37兆円/年近くの
デフレ圧力だよ。これは一般会計の税収なみだよ。
だから増税して景気対策なんて矛盾したこと言い出す
狂気が国会で実現しているんだろ。

デフレの原因なんだかわかってんのかよ?資産デフレだぞ。
デフレ悪化させるような意見が平然と出るんだから
この国終わっているなww

いつのまにか日本ではデフレの原因を妄想で
指摘するようになっているよな。資産デフレと言う
用語自体が消えつつあるな。テレビや新聞だけなら
わかるが、ネットでもそういう傾向が出ているから
日本経済は衰退から回復するのは不可能だろ。

この国は今経済と言うよりは妄想が跋扈している。
ネットでもそれが目立つからこの国の経済はほぼ回復不可能。
資産デフレ対策しないとこの国はなにしても無駄だよ。

年賀状のノルマと同じ。従業員の親兄弟親類知人にローン組ませて・・・

こんなローン販売したら住宅建てる人が増えて日本の経済が活気付くよ！
ってネタで話してた内容そのまんまだよ・・・

>>220
そうだなｗ担保の価値が無くなったらどうすんだ？ｗｗ

>>218
バカだわそれｗ
ちなみに、俺が住んでたマンソンは９８年ぐらいから経年劣化にもかかわらずまったく下がってない。
わざわざ５０まで家賃払う奴は馬鹿だろｗ

ローンで家を買う人は基地外としか思えない。

あと20年経って団塊が死に始めたら
土地の値段は安くなるだろうしｗ

生命保険とセット販売ですね。

このまま20年地価の下落が続くと250兆円近くのデフレ
経済だよ。
賃金も下落し続けるから永遠に安くは変えないよ。

>>226
若いなｗ
昔なら親御さんが世の中について教えてくれただろうに・・・


>>227
そりゃ昔からだよ・・・

インフレに進めばいいが、今以上デフレになれば・・・

４０で５０年ローンならウマーだな

死んだら払わなくていいし

>>231
死ぬまでローンを払い続けるハメになるけど

なにこれゆうちょ目の敵にしてるアメリカ保険会社が
ゴリ押ししてきたの？
サブプライムの二の轍踏ませたいわけね〜

買うのは悪くないんだが買い方間違えるとなー

たとえばウェブサイト見たとして、イメージ図だけに目が行って
物件概要になんて目もくれないタイプの人もいるわけだなあ
そこからさらに調べる手段もあるわけで
（iphoneの古地図アプリがたくさんあって充実していてすごい）

もし配偶者がそういう感じで、新浦（ｒｙゲフンゲフン
に買って終了とかいうのは避けたい

>>143
数の論理だな。親世代とやる事は一緒だな。

アホ過ぎるｗ
あと２０年もすりゃ団塊が死んで、日本中スッカスカになって不動産下がりまくるのに。
そうなると税収減、ゴーストタウンで不良外国人増加、治安悪化、そこからが日本の本当の地獄の始まりなんだけどね。

イギリスと同じ道かね

なあに金があれば、スラム地区は大変なんだねえとかテレビ見ながら、
退屈な老後を送ってるさ。

みんな言っている通りそれをサブプライムと呼ぶ。

まるっきりサブプライムローンなんだがいいのか国こんなの認可して

２世代ローンのようなものだろ。

>>241
年収400万以下って書いてあるだろ
サブプライムローンに近い

サブプライムの崩壊原因は高すぎる利息だから利息が0に近い数値なら問題ない

あの〜
31歳の氷河期世代のワープアです。
年収200万円でも貸して頂けるでしょうか？3000万円のローンが組みたいです。

>>116
所詮、賃貸はオーナーローンの肩代わりｗｗ

こつこつ頑張ってきたんだね

賃貸の人は６０代以降どうすんだ？

生活保護とか笑わせるなよｗｗ

土地と住宅が高すぎなんだよ。

つーか不動産市場の透明性が無さすぎ。

アメリカなんか登記簿に売買した値段書いてあるし、すべての不動産取引
について公的機関に売買情報の登録が義務付けられてる。

しかもその情報がインターネットで公開されてるから、業者がいくらでその
土地を仕入れていくらで売ったのか履歴がわかるようになってる。

この点については、アメリカの制度を支持するわ。

>>244
３１歳はゆとり世代じゃないか？

今の安普請の家なんか
50年持たねぇよ！

特定郵便局制度で田舎の地主に
バカバカ税金みついでる郵便局ですか

>>244
返済比率25％とすると、年収200万の月返済額は4万程度。
月4万では50年間利息ゼロでも2400万にしかならない。よってムリ。

>>246
へぇ、そうなんだ。
不動産もそうだけど建築も地域で結託して高く見積もってるの見え見えだからアホ臭くなるんだよね。
まとめてリフォームするより、単発の小さいリフォーム合計した方が断然安くなるのは何故？まったくもう。

働ける内は安い賃貸で
頑張って貯金する

老後は貯金で安い中古物件を買うか
老人ホームにでも入るか

みたいな感じか

返済残高より早く資産価値が下落してしまうだろうな

担保取られた後でも返済義務が残る日本のクソシステムでは成り立つだろうが

>>243
サブプライムには日本はならんだろ

アメリカは保証人制度が無い
でも日本はしっかりした保証人がいる

で本人がダメになったら保証人から絞る

どんな計算式使ってんだ？

そもそも日本の土地が高すぎる。
地価を下落させてくれ。おかしいから今の日本

お前この世へ何しに来たか　税や利息を払うため

精密な審査ｗｗｗ
計画自体がザルだろ

毎年30万戸が空き家になる
もう家を買う時代は終わったよ
10年も待てばタダみたいな賃料で家を借りられる

家買う時は保険加入するわけだから高齢者が家買う時は有効活用できるな。

>>250
そうかぁ。じゃあもう家は一生買えないね。30代の氷河期世代ワープアなんて大量に世の中存在してるのに…
しかもこの話からすると民間はだいたい年収だ500万円未満の奴にはローンを組ませないって事だろ。誰が家を買うって言うんだよ…w

>>260
>10年も待てばタダみたいな賃料で家を借りられる
お前アホだろ

糞ゆうちょ！こんなアホなビジネスモデルを。

失敗したら国から援助してもらえばいいよ〜〜〜〜

などと安易な事業、これから税金泥棒始めます！

と、先がミエミエ

地震と原発のダブルリスクだからな


関東や東海はいつ大地震がきて崩壊するかわからんし
原発も管理がいいかげんだから
どこが事故ってもおかしくない

どこかが10年ぐらいで吹き飛ぶ

50年って、子供に引き継がせること前提ジャン
いわゆる2世代ローン

死んだら生命保険で払うんだろ
ローンに保険にウハウハな商い

貧困層向けの住宅ローンが切欠で世界的金融危機が起きたのをこいつらはもう忘れたのか？
流石、親方日の丸さんの考えることは斜め上をいってるぜ。

年収０年の私にも借してくれました！

資産デフレかあ・・・
つっても人口減なのに土地価格上昇とか、都市部でもなけりゃありえんしなあ

サブプラ再び

な〜に、六ヶ所村の350年ローンに比べればまだまだだな。

どうみても新銀行東京化フラグです。本当にパンニハムハサムニダ。
＃内部不正が起きる可能性も含め

http://nanohana.me/?p=12864

だれかこのグラフに反論してください
小出氏にいちゃもんつける人は学界での地位とか思想とかに文句つけて
肝心のこのグラフにほとんど反論が見当たらない

こんなこと考える会社が５０年もつかどうか

これは確実にサブプライムｗ

郵政　「　サブプライムではありません。低所得者向け住宅ローンです。　」

団信請負う保険会社はあるのか？

>>243,255
サブプライムローンの一件は支払い能力の問題だったからね、金利は大きな要因じゃ無い
そう言う意味では日本も同じ鴨ね

そもそもいまの住宅って、50年もつの？

ゆとりが作るんでしょ？これからの住宅ってｗｗｗ

50年で元本が減っていることが驚きだよ
利息が上がったら終了じゃねえの？

サブプラは巨大なバブル製造システムだった
非常に素晴らしいものです。日本も導入すべき

ローン金額：30,000千円
審査金利：4％
期間：50年
返済比率：35％
⇒限界年収は約4,000千円

こんな感じになる。
しかし30歳で借りても完済年齢が80歳だからなー。
低年収の勤務先だと退職金も雀の涙だろうし（むしろ退職金がないことも）、
かなりリスクのあるローンだと思う。

>>283
証券化してAAAの格付けつけて、小分けにして色んなの混ぜ合わせて
一般国民に売りつければOKです。

日本は海底資源開発で巨万の富を得られるし
そろそろバブル作っといたほうがいいよ。
けどやるのはゆうちょ出し米国みたいに政府支援じゃないからなあ
所詮民業にすぎん。バブルなんて程遠い採算事業だろう

>>278
アフラックとかなら引き受けるんじゃね？

50年はともかく、400以下を対象外にすると、田舎じゃ貸せる奴あんまりいないぜ。

>>280
工場生産のモノ以外は楽勝
大手で唯一まともなのはヘーベルだけ

腰据えて在来工法でやってるとこは疎かな事出来ない

4000万借りて返済総額4200万と固定なら
毎月7万づつ50年で完済できて超不況でも起きなければ大丈夫そうに思える
そんな薄利で貸してくれるならの話だが
一軒に限り30年以上の所有を義務付ければ福祉の一種と言えなくもない
国と国民に守られまくってる都市銀行は全然還元してくれないし
ゆうちょ無双していいよ・・・

年利4％なら、返済総額8000万だぞ

こんなんしなくても、不動産の値段適正化すれば買える人ふえるし、需要もふえる。

値段付けの根拠が不明+不動産屋が手数料ボリ過ぎ
元々上限規制のはずなのに、さも当然のように3％+6万乗せてきやがる
これ買う側、売る側両方から取る。
つまり土地売買繰り返すたびに6％+12万上乗せないと持ち主損するから土地の値段上がり続ける。
しかも資格持ったやつ間に入れないと売買できないように、国が既得権益与えてるからタチが悪い。

30年ローンで3000万借りると利息が1200万円ぐらいだっけ？
50年ローンだとどのぐらい利息を払うんだ？

お馬鹿な貧乏人にとっては総額より
月々が賃貸よりどれくらい安くなるかが重要。

>>291
馬鹿自慢楽しいか？

>>289
これ国策でやってくれないかなぁ

ナマポマンションならぬナマポマイホームとか胸アツ

これは不味いと思う。
どれだけ債務が焦げ付こうと『一切、税金による救済は行わない』旨を確約させないと、
更なるモラルハザードを起こしてしまうと思う。

『やっても良いが、失敗したらこの世からゆうちょ銀行が消滅するぞ？』と厳命しないと駄目。

といって、モラルハザードし放題の日本政府にそんなの期待できるはずもなく、
やはり、日本から脱出できる者は黙って脱出すべきじゃないかと思うな・・・
このご時世にこんな無謀な計画が出て来ること自体が馬鹿げている。自己認識が足りな過ぎる。

誰かれ構わずローン組ませる貸し倒れたら保険金でウマウマ
さすがゆうちょあたまいい

>>295
お前が金貸す立場ならやらないだろがｗ

日本の住宅の寿命は27年だそうだが
ローン返済中に家がガタが来たとして、この分も貸してくれるんかいな郵貯さんは
てか仮に貸付したとしても永久に債務が減らない利子奴隷化するな

ほんとアホだよな・・・
そうでなくとも日本国民は１０００兆円という借金を背負っていて、
今後、増税だインフレだで苦しくなるのに、
この状況で『更に借金を励行します。』だなんてキチガイ沙汰も良いとこだ。

一体、誰のためにこんなキチガイ住宅ローンを作ろうとしてんだよ？
誰がどう考えたって将来の日本国民の負の遺産になることは明白だろ。

いい加減、真面目にやれよな。堪忍袋の緒が切れるわ、ほんま。

借金してまで家買うやつは情弱

>>301
郵政の欲ボケって選りすぐりだしね
大多数は身の丈に合わない借り入れとか避けてるし、
金貸しは先細りまっしぐらなのが現状だしヤケクソなのよ

政府の加護も何時まで続くかね〜

50年ローンwwwww
この響きだけで笑える

>>297
　「失敗したら国費で救済してもらえる」という甘い見通しがあるからこそ
ゆうちょもこんな計画を立ち上げてきてるんだろうな。

もう５０年、安定した仕事がある時代じゃないだろ。

>>305
このご時世、本気でそんなユトリ思考をしているのなら、
『ゆうちょ銀行』なんてとっとと潰しちゃえば良いんだよな。

そんな連中を延命しても負の遺産化すること間違い無しだろ。
なら、お手打ち御免で切っちゃえば良いんだよ。

総選挙で圧倒的支持を集めた郵政改革法案を勝手に修正したり、
どうも郵政関係は日本文明、日本社会の足を引っ張ってるな。
民主主義近代文明に喧嘩を売っているのなら、相応の対応をすべきだと思う。

郵政に入り込んでるメンツ見れば馬鹿でも分かる

>>2で終わってた

貸し付けの回収ノウハウもほとんどないのに。
踏み倒されること前提だな

生命保険セットだろうなｗ

>>311
白紙委任状何枚書かされるやらｗｗｗｗｗ

代々地方公務員か自営業でなきゃ家なんか買えねぇ
民間じゃ海外に出なきゃ無能扱いだぞ
郵便局員は呑気で良いな

色々と言ってることがおかしいんだよな。
＞民間金融機関を補完するとして年収400万円以下の人への融資を一つの基準とし、
＞50年にわたる超長期ローンも請け負うとしているのだ。

そもそも、低収入の者は住宅ローンなんて背負うより賃貸で何の問題も無いわけでね。
賃貸といってもその大半は元々分譲されていた物件で、品質に差があるわけじゃない。

だいたい、収入の少ない者に莫大な借金を背負わせるとか闇金と一緒じゃんか。
総量規制はなぜできたんだよ？

更に言えば、低所得者が増えて住宅を購入できるものが減ったなら、
市場原理によって住宅価格が下落して需要と供給の辻褄が合うはずだろ。
無茶苦茶な住宅ローンを許して不動産バブルを起こして経済の活性化だぁ？
そりゃ活性化してんじゃなくて妙な麻薬を打たれてブッ飛んでるだけだろ。

＞今年4月の改正郵政民営化法成立を受けて本格参入の議論が活発化。

こんな犯罪紛いのことをするために郵政民営化法案を修正したというなら、
そこまで遡って操作するべきだな。日本国家を蝕む姑息な売国奴を燻り出せっ！！

>>313
末端の局員は関係無いだろが
トヨタのキチガイとかが好き放題食い物にしてんだよ

おまえ本当にトヨタ大好きなんだなｗ

現状が資産デフレ状態なのに資産インフレ心配している
アホがいるよな。

不思議な国だよな、日本はwww

10年固定が1.4%、いい時期に借り換え出来たと満足。

むかし、サブプライムローンというのがありましてね…

>>316
キチガイの飼い犬かｗ
組み立て屋風情は地球上の何処行こうと無能なんだよｗｗｗ

>>1
50年て土地分捕る気満々じゃないか

サブプライムかよ、、

ほとんど金利払ってる感じだろうなｗ
情弱向けローン

>>1
もう、78年ローンにして仕舞え。w

アメリカのサブプライムは家を追い出されて終わりだったけど
日本は生命保険とセットだから体から魂を追い出されて終わり

ノンリコースならともかく、今さら何を考えてんだかな。

バブルの頃に2世代ローン組んだ人は元気だろうか

２０年以内にインフレの時代が来れば
借りといていいかもね。

>>328
給料上がる前に利息が上がって破産するんじゃね？

進めるべきは新築を増やすことでなく
家族の増減に合わせて住み替えやすい環境を整えること
それこそエコ

ファニーメイ

>>289
まず七万返すのが無理なんだ…

賃貸に住んだほうが良いな
持ち家率高いとこに住んでるど
家建てるつもりない

>301
バブルを作らないと借金はかえせないよ。
もう物理的に増税だけだとムリ。

300から400はともかくとしてもそれ未満はまじめにリスク算出してたら誰も貸せないんじゃないのかねｗ

たぶん安い建築家を雇って
分離発注を当たり前にするで普通に住宅価格を半分に出来るな：

ＮＰＯ法人でその地域の住宅設備のまとめ買いをする組織を作れば
売価の30％で設備は購入できる。

設備関係は、設置してメンテナンスをメーカーがやればいいんだよ。

５０年・・・・絶句
一生を家のために捧げるようなもんだな
社畜ならぬ家畜かｗ

無職ニートレーダーの俺にも金貸してくれるかな？

香港、シンガポールの方が不動産高いよ。

下地って荻原博子よりアホ？

定年が65まで伸びても高卒47年、大卒43年勤務なのに50年ローンって・・・

ところで最近はリバースモーゲージって聞かないけど
現金が乏しい老人が自宅等の不動産担保に老後資金借りるのってもう無くなったんか？

>>341
自宅（戸建）持ってるやつは金借りる必要がない

>>339
香港かシンガポールって
１Ｒみたいなところに家族6人くらい住んでるんだよなｗ
棚とか収納とかベッドとかうまい具合に作られてたり
空間を有効利用したらすごいなと感心したことがある

ご、50年はちょっと…。
つーか、まっとうに働ければ節税がきく10年くらいで済むだろ。

>>344
子供のお塾代と嫁のランチ代も年々増えていくんですよ

あれ？なんでサブプライムローンまたやろうとしているの？
これの債権をCDOで売るんでしょ？バブルぐらいしかやることないって気づいちゃったのか

>>345
そっか…年齢と共に年収が増える時代じゃないもんな。

>>344
塾代はともかく嫁の昼食は自分で作るように調教しないと

高額の生命保険に入るということだな。
家族のための自殺は増えるだろうね。

50年で変動金利なら立派なサブプライムローン…か？

金利0.1％なら考えるわ

世の中バカが多いというか、刹那的に生きてるやつも多いから
結構借りるやつもいるんだろうな。
ゆとりローンの時も結構利用者いたし。

>>3
高所得者は長期ローンしない

家なんて10年毎にメンテで金かかるのになー

50年はあり得ないわ

奨学金700万、20年返済ですら気が滅入ってるのに
50年か・・おれだったら耐えられないな

よっしゃ50年ローンで中古の軽が買えるな

>>116
家諸共火事にあって市ね

年収400万円未満が家なんか買うな。ダンボールハウスに住んでろ。

サブスライムそのものだな

貧乏人のミカタの振りした金利泥棒始めるんですね。

そいやバブル時代、親子3代１００年ローンとか
あった記憶が、
今頃どうしてるのな〜

>>362
２０年位前のTV番組で、多摩センターの分譲住宅、夫婦で借入４０００ﾏｿ＋αをやってたが、
その後日談を聞きたい・・・

歯医者が負け組とかないわ。少なくとも関東はな。ソースは俺の嫁。

>>334
一般的にバブル経済は不良債権を増やすだけなんだが？
バブルで借金返済？何それ？ｗ

バブル経済後に借金を１０倍に膨らませた国に住んでる癖に真性のアホなのか？

誰もが知っている一部上場企業が数万人単位のリストラをして、
公務員の給料が減額されるこのご時世に５０年のローンねぇ・・・

５０年間リストラされないと思う根拠は？
５０年間大地震に見舞われないと思う根拠は？
５０年間僻地に飛ばされないと思う根拠は？

ゆうちょ銀行のような公的要素の強い機関で、
>>1のような提案が為されるのは言語道断だと思う。

立案担当者がいるはずだから、国会で証人喚問にかけるべきだよ。
どういうつもりでこんなことを考えたのか、
背後関係も含めて洗いざらい証言させるべき。

日本の暗部、病巣だな・・・

なんで国債だけで問題あるのか
何が喫緊の課題だか
国民新党も亀井がおらんくなってから全然ダメだな

亀井とかｗ

５０年ローンってほとんど利息じゃないの？ｗｗ

>>368
銀行コンプレックスで、意地でも、貸出しができる「完全な」銀行になりたいんだろう。
バブルの頃、普通銀行転換を目指して無理な拡大に走った信金信組とかと似た様なパターン。

石原銀行と考え方が似てるわな
ヤバイだろ

>>350
まあ、金利1%の均等払いでも利息50%だからな。

今後、超高齢化が解消される４０〜５０年後までの間は
経済成長による健全インフレを期待できない日本では壮絶な自殺行為だと思う。

俺たちにとっての１００点満点は経済現象で言えば『ジワリとデフレ』なのよ。
インフレ渇望とか言ってる馬鹿は１００点満点がどこなのかすら見えていない。

「確実に踏み倒せるローン」

>>373
別に破産しても命どころか職も奪われるわけでないのな
ジワリだろうがデフレはあかんに決まっておろうに
経済ってもんをしらなすぎる

上物は新工法で半額で建てられますとかじゃないと駄目だろ

>>376
かつ50年は持つ上物。。。SFだなｗ

ゆうちょは融資やる気あんの？
うちに営業に来たの一回だけだぜ。
他の銀行は担当や支店長変わるたびに名刺持ってくるのに。

賃貸で我慢やろ

>>337
だから、お前ら、家賃いらないとこに住んでるのか？って聞かれるぜ？ｗｗｗ
一生家賃の奴隷かローンで買ってインフレに賭けるかどっちに張る？ってだけの単純な話なんだぜ？ｗ

利息を払い続ける生活

50年間固定金利ならともかく金利上がったら負担に耐え切れず
簡単に住宅ローン破綻しちゃいそうだな

せめて購入した物件が将来も相応の価値を保てりゃいいんだが
人口減少社会はこれからが本番だから到底見込めないんでいざ金利が上昇し始めて
固定金利にしたいって言っても担保割れで借り換え不能のまま抵当権行使されジ・エンド

>>382
賃貸なら引っ越すだけで済むわけか

ちゃんと計画練れる奴なら400でいんでね？　300代はoutだが

50年だろーと、100年だろーと返せるアテがないから無理ｗ

まあ、ここの低知能ゴミ底辺どものタワゴトは無視して、日本版サブプライムローンは始まっていくわけやねｗ

>>382
引っ越した先は家賃がいらんの？

別にサブプライムだろうが、その分のリスクを織り込んだ商品設計していけばいいわけだよ。
利息で儲け、団信で儲け、保証料で儲ける。

つうか、ずっとインフレにしていけば誰も損しないんだけど？
何がそんなに不安なのかなｗ

インフレになったところで、一部の土地は値上がりし、ほとんどの土地は値下がりする
だって使い道ねえんだもん
農地にでもするか？

>>390
なんで農地や山林やほとんどの値上がりしない土地を問題にする？
今でさえ、値段がある土地なんて都市圏のごく一部だし、値段が高い土地は何億もするんだぜ？

つうかそもそも経済なんて都市部のごく限られた人たちだけで回してるわけだからなｗ

サブプライムローン結構じゃないか？
なんで人のローンが破たんするとか心配してるわけ？
低学歴中小企業勤務のバカの癖にｗ

家賃が未来永劫上がらないと確信してる奴が多いみたいだけど、キャベツ1個1000円になったら家賃も倍くらいにはなるからなｗ
まあ、ほんとはもっと上がるんだけどｗ
給料は上がらないとか言い張る馬鹿も多いようだけど、実は給料も上がるんだよｗ

変動でしかローンを組めない奴が定期的に出てきて
「変動は得だから勝ち組」とか言い出して混乱させるのが
いつものパターン。

年収400万なら
ローン組まず賃貸でお金を使わず
頑張るべき

>>378
ゆうちょは融資してませんがwwww

多重債務者多発の予感
ウシジマくんが暗躍するな

>>396
なんで？
そんなのあんたが自分の狭い価値観で勝手に決めたルールだろ？
なんで他人様に強要するの？
低学歴低知能中小企業平社員の癖にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

他行も50年ローン取り入れてがんがん貸しこんでいこうぜ！！

>>399
だからだろ
年収400万が家なんて建てたら
嫁が返済のために旦那の小遣い月2万円に設定するから
遊ぶ金は結局サラ金から借りることになる
後は破綻へまっしぐら
旦那の小遣い少ないから返済が早く済むって？
嫁が新築の家に見合うだけの浪費をするからそれはないw

>>401
で、お前にとって何かマズいかそれ？
他人にやらせといたらいいだろ？ｗｗｗｗｗｗ

50年ローンなんかしたら死ぬまで自由がないってことだろ
そこまでして家を建てたいの？

>>403
だから、お前は建てるなってｗｗｗｗｗｗｗ
建てたい奴が建てたらいいだけの話だろ・・・
なんでそこまで頭悪いん？お前らｗ

他人が家買うことにいちいちケチつけてる馬鹿ってなんなの？
ヒマなじじいばっかりなの？

日用品とか食事とかがデフレでこれだけ安く買えるのに、不動産だけ変わらない。
不動産売買なんて右から左なのにヤクザだのうさんくさい不動産屋だのが暴利を貪ってる。

買った家自体50年持たないだろ

>>407
どうでもいいだろそんなこと！
他人のすることはほっとけよｗ
ビジ板は清貧主義の高齢敗北者ばっかりやなｗ

暑くなると威勢のいい自宅警備員が沸いてきよるのぅ！蛆みたいに

>>404
もちろんリアルでは素晴らしい！とリスペクトするし、
新築を建てる人は多分、実利を考えて買ったのではなく、
周囲の尊敬が買いたかったんだろうし。
でも2chで位は、裸の王様は裸だ！って言っていいだろ。

担保に目ん玉とか肝臓とかを取れば無問題。

>>410
年収400万の奴が50年ローンで家建てたの見てリスペクトするか？？？
あほだろ、ビジ板はｗｗｗ
だから、他人にやらせたら景気回復してラッキーだろ！って言ってんだよ！！！
なんでそんな頭悪いん？お前ら？
何が裸の王様じゃ？あほがｗ

値上がりしなきゃ住宅ローン破綻へまっしぐらなゆとりローンで懲りたもんだと思ってたが・・・

今の超低金利でもキツい連中には50年ローン中に訪れる金利上昇に耐え切れる余力は無いぞ

以上、

１.「口だけ。」
２.「さいてい。」
３.「たいしたことない。」

の３本でお送りしました。

>>413
なかったら何かあるのか？
おどれに何かかんけいあるのか？
ほっとけやｗ

金利いくら？

トイチや

なんでもいいから、ローンの規制緩和して50年ローンでもなんでも始めろや！

住宅価格が高過ぎ
雇用が少ない
給与が少ない

こんな世の中で
50年ローンする馬鹿がいるのか？

いや、35年ローンでも35年払い続ける奴なんてほとんどいないからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>412
日本語が理解できないようですね！

まぁ、アリだろうな。
ローン組む時に保険に加入させられるんだろ？

>>421
何を言い訳してるの？馬鹿ｗ
410の文に対するレスとして何の不備も無いが何か？
もし違うと言いたいなら、お前が表現力不足で言いたいことを書けてないだけの話。
そもそも、410の主張する「新築を建てる人は多分、実利を考えて買ったのではなく、
周囲の尊敬が買いたかったんだろうし」なんてのはまったく時代錯誤の馬鹿な年寄の妄想だしｗ
低脳が恥の上塗りおつｗ

>>1
なんだこれ〜wwwwwww

>>422
同時にマグロ漁船の乗組員の仕事も斡旋してもらえる

>>425

ttp://www.youtube.com/watch?v=52YFz1CkXtY
7分ぐらいからマグロ漁船連発

ローンって庶民を拘束する手段だからな。騙されんなよ。

>>1
これ絶対やめた方がいい

貧乏人に借金をさせるって、サブプライムのパクリじゃねーか
多くの貧乏人が借りて返せなくなったら、それこそ日本版サブプライムが絶対くる

よっしゃー２２年ぶりに資産デフレ解消やー！
行ったれ！行ったれ！
政府ははよローン関係の規制緩和しろ！

こりゃえええわ！
50年ローン当たり前や！
ノンリコースもはよ始めたらんかい！！

アホ大杉

おまえら勘違いしているようだが
これの肝は貧乏人をより貧乏にする仕組みが
マクロ経済の浮揚に繋がるってことなんだよ。

貧乏人が金を借りたい？
どうぞ　どうぞ　今なら低金利ですのでお得です。
（将来どうなるかは知らんけどなｗｗｗ）

バブルの頃にあった100年ローンを思い出す つくった会社は先に倒産

親子２世代ローンで
夢のマイホーム
とかよくねｗ

仮に俺が今借りたら、89歳でようやく完済か…
あり得んw

完済時80歳設定とかで50年間借りれる人は少なそう。
年収、400万しかなかったら35年で返そうと思ったら2000万円の物件で返済いっぱいいっぱいだし、50年は良いかも。大多数の日本人の給与は現在並に貰えないだろうと想定しての商品だね。

どこのサブプライムだよ

>>437
それ以外思い出さんw

50年ローンは返済比率を楽にするための20代向けの商品だから。
資金計画は30年でするのが当たり前。

サブプライムのためには、ローン債権を証券化する奴、複数の証券を組み合わせて日本国債組み込んでCDOを組成する奴、糞CDOに高格付けを与える奴などが必要だぞ？

返済計画なんかインチキでええんや！
証券化して捌いた時点で銀行に損は無い。
CDOを年金組合や生損保にハメ込んで１丁上がりや。
更に住宅値上がりさせたら参加者全員儲けや！

>>441
まじ？
三方１両得みたいな話でつね・・

土地込みで500〜750万円くらいの一人用住宅売り出したら売れると思う
結婚する気のない層が増えてるんだからそっち狙えばいいのに

>>442
せや。
これからは不動産や。
あんじょうやりなはれや！

>>443
中古のワンルームマンションとかでいいんじゃね？

ええとこ目ぇつけたプロがおるのぅ・・・
そろそろ透視用ワンルームマンソンの市況も回復するやろな・・・
けど、儲けよう思たらちまちまはアカン。
やるんやったら、金借りてきて１棟買いやど！

銀行ローンを証券化ってなにを言ってるんだ？

【生活保護】『リーマンショック後の派遣村以降、申請基準が緩く』『厳しくすると「福祉に熱心な政党の議員」「人権弁護士」がくる』
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1341538108/

【社会】「不法滞在の外国人が行政サービスを受けられなくなってしまう」　住民基本台帳、新制度スタート　人道面で懸念の声
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1341651573/

貸し逃げ出来るなら、営業やりたいな。

審査フリーパスだろ。

>>447
サブプライムローンの証券化だが何か？

>>450
保証料を取ってる銀行ローンを債券化する意味は？
債券化してるのは支援機構。

>>451
責任のたらい回し

銀行なんて赤字にさせた方が喜ぶみたいだしな
プププ

郵貯は審査が厳しい事で有名。
しかも金利が高い。（フラットよりも）
しかも５０年ローンなら、
一部上場で２０代で自己資金2割が最低ラインだろう。

>>451
しない意味は？？？？？？？
したら儲かるだろ？
つうか、保証金なんてやめたかったらやめたらいいだろｗ
支援機構とかサブプラローンとは関係ないしどうでもいいが？
お前は（イチャモンつけ以外に）何が言いたいんだ？

>>455
住宅ローンの仕組みも知らない奴を虐めに来たんだよ。
５０年ローンなんて２０歳で組んだら完済７０歳じゃん！って馬鹿をね。

>>456
完済した時には家は築５０年の超ボロ屋ｗ　資産価値は１０分の一ｗ

>>457
建物の資産価値なんて０だぞ。
で、５０年間公営住宅に住んでなにか残ったのか。

メガバンク最大のMUFGですら今や国債買うのが本業になる位銀行が民間に金貸さないから
債権一点集中運用のゆうちょが代わりに民間に貸してリスク分散しようって考え自体はまぁいいんだが
ノウハウも無いままザル審査で中小企業向け融資行なって大赤字作った新銀行東京の二の舞に
なりかねんのがなぁ・・・

>>459
郵貯の５０年なんて誰も借りないよ。
３５年でも小銭貯めた自営業位しか借りない。
それも支援機構が借りられない傷のある人のみ。

バブル期に、三世代住宅ローンってあったけど、家を建った人はどうしてるんだろう…

これ郵貯がやっていいことなのか？
民間の金融なら自己責任でやればいいと思うけど

>>456
で、自分が無知でしたって恥かいたってことだなｗ
馬鹿過ぎて話にならん。
まあ、サブプラローンについて、初心者用解説本でも読むことだわ。
あと、現実には35年ローンでさえ完済する奴なんてほとんどいないんだよなｗ

しかしビジ板はレベル低いなぁｗ

>>451
初回返済をしない（できない）客から保証料なんてどうやって取るんだ？
支援機構？はぁ？そんなもんがサブプラローン始めるのか？？？
お前はなんでそこまで頭が悪いの？
ビジ板レベル低すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>451 >>456

お前ら、ローンの仕組みをまったくわかってないなｗ
さすがビジ板、ここまで馬鹿な奴を一般社会で見ることはめずらしいからなｗ
おいバカｗ

これは面白い金融商品だなぁ
色々と

>>456
50年ローンを「完済する」と思ってる馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

要するに自分が担当してる間だけ成果上げればいいだけで、あとは野となれ山となれって話だ。
将来が見えない奴でもなるべく先送りするのは個人も国家も一緒。

無知が草生やして頑張ってね

>>470
ほら、逃げた。
レスしてみなよｗ

・50年ローンを「完済する」と思ってる馬鹿
・初回返済しない（できない）層から保証金を取れると思ってる馬鹿
・「草生やしてうんぬん」でごまかせると思ってる馬鹿
はレスしてみな、ほらｗ

>>459
証券化して売れば無問題だが？
お前らなんでそんなに無知なの？

>>458
50年間賃貸住宅に住んでどんだけ払ったの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

年収400万だったら、頭金1000用意したとして、普通に銀行の35年フルローンで
一戸建て建てられるんじゃないか
千葉埼玉神奈川だったら

>>475
年収400で頭金1000？？？
相続か？
そうでもでなけりゃ有り得ない設定だわそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

土地が30坪1500から2000、上ものが格安全て込みで1000から1500でマックス3500
頭金1000
2500万の35年返済
異常な高金利で50年ローンにする必要ないだろ

>>476
夫婦で300貯めて、嫁の親から300相続して、旦那の親から400相続したら
1000行くじゃん
まあ親が貧乏とかだったら無理だけど

>>477
つうか土地30坪ってどんだけ貧民なんだよお前らｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>479
地方でも30坪が平均ですがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>478
サブプライム層の何割だよ？そんだけ堅実な奴って？
それ以前に、そんな奴は世帯年収400ありえないからｗ

>>480
無知。それだけｗ

>>482
無駄に広い家は流行らない
都内でも地方でも、敷地に建蔽率めいいっぱいに建てるのが主流
だから地方でも平均30坪だよ
大体敷地が広い家は固定資産税と相続税が凄くてどんどん小分けして
売っちゃってるじゃん
金持ちは40坪くらいの都内の条件の良い土地買って、鉄筋コンクリート
地下ありで建ててる

つうか、サブプライム層が50年ローンを「完済する」とか初回返済しない層から保証料を貰えると信じてる無知な456君のレスはまだですか？ｗ

住宅ローン組むと団信にかにゅうさせられるから、死亡すれば間違いなく回収できるんだよね。
１００歳ぐらいまでローンを組んで死んだら団信から回収でいいんじゃないの？

>>483
欧米の家が、同サイズの日本の家と比べて立派に見えるのは敷地が広く自然があるから。
日本にもそーゆー7住宅地はあるから、まずはyoutubeあたりで世間を知ることだなｗ
日本にも電柱が無い町さえあるんだよｗ

>>486
そういう家はあるが、平均は30坪ですよｗ
地方でもｗ

>>485
それでいいよ。
やっとまともな奴登場ｗ
証券化して売り飛ばすともっといいｗ

>>487
もし統計的に平均30坪なんだったら、住宅政策の余地はまだまだあるってことだなｗ

国から民まで借金だらけにしたあげく貨幣価値を下げればいいと思ってるのかな
アメリカのように
あれができる(できた)のは基軸通貨国だからだよ

新銀行東京の再来。
やめとけ。

>>489
人口が減ればあるだろうね
でも都内や地方の国鉄周辺の街づくりを見てると
駅の周辺を広大な繁華街にしちゃってるだろ
だから住宅街って言うのはものすごく少ない敷地しか取れない街の設計なわけ
だから国鉄周辺は無理だろうね
私鉄周辺は住宅街に乗り入れてて既に埋まってるし

新たに鉄道をひかないことには住宅制作は取れないだろう

５０年ローンだと月６万円で家が買えるのか？

>>493
買えるんじゃないのかね。
ただ、おそらく死ぬまでローンは残るので、完全には自分のものにはならないだろうし、そのあたりは賃貸とあまり変わらないと思うがね。
災害時のリスクは自分持ちだし。

当たり前な話だけど
金貸しってサービスは与信能力ってリスクを利鞘として金儲けするサービスなわけで
リスクと金利とサービス購買者数の按分で採算が決まるわけで
そういうサービス提供の選択を行った事に対して外野が口を挟む理由も無いわけで

問題はそのサービスを行おうとしてるのが単純な私企業ではない郵貯銀行って話のような

失敗時の尻拭いは国民の税金だしね

>>493
35年ローンでも買えるが？？？？？？？？？？？？？？

>>492
人口が減れば？
減らなくても30坪の敷地なんて人間の住む家じゃないだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
緊急で住宅政策の必要があるなｗ

>>490
どこの国も長期にわたって貨幣価値切り下げながら問題なくやって行ってるんだが？
お前らなんでそこまで馬鹿で無知なの？ｗｗ

　　　　草が生えていると聞いて、草むしりに来ましたよ…

　　　(´Д｀;)、　　　www
　　　　ノノＺ乙 　
wwW　　　　　　　WWWWWWWWWW

>>493
地域によっては、35年ローンでも買えるよ

>>1
不動産担保融資なんてもうだめだろ。
絶対無理。
簡易保険や学資保険してるやつに限定したら？
郵便は政治活動完全に禁止して昭和の時代にもどせばいい。
一般人をゴミ扱いしてきた大手銀行や生保にいまさら民業圧迫とか
リテールとかいわれる筋合いはないわ。
銀行員そんなに優秀なら海外で稼いできたら？

>>502
馬鹿おつｗ

で、反論は？

新しいローンの話を既存のローンについての話と勘違いして威勢よく飛び出してきて赤っ恥かいた上に「草生やす」等の誤魔化しカキコを繰り返してる馬鹿の弁明はまだですか？ｗ

年収４００万以下の人は５０年ローンなど組まず
中古マンションや中古住宅を買ってリフォームするべきだよ。

無理して長期ローン組むより

プレハブを住宅化して住んだほうが生活苦にならんぞ

50年ローンとか
2000万借りたら利息で5000万くらい取られるだろｗ
バカじゃねーの

30過ぎると家を持ちたくなるそうな

ローンなんて借金なんだから
家買うのに使うもんじゃない


年収400とかなら貯金して
安い中古の家を一括で買えばいい

そうしないと職を失った時
借金まるけで大変だぞ

貧乏なら貧乏なりに
生きていけばいい

金持ちになったら
高い家をキャッシュでバーンと買えばいい

生活保護でローンの返済すればいいだろ

>>511
数年したら年金財源がなくなる

そしたら生活保護も終わりですわ
税金が無いんだもん

新しいローン？
50年ローンなんて何年も前からあるぞ

とにかくこれからはクレカ含め借金でモノを買うのは自殺行為だということ

中古住宅なり身の丈にあった物件を半分以上頭金出して買えと

その一方で……

【話題】 雇用流動化へ「４０歳定年を」　政府が長期ビジョン

どうやってローンを返すんだろうか

>>123
> 自分の金と思ってないから無茶貸しするんだよなぁ・・・

そもそも５０年ローンとかって、回収終わる前に担当者は定年でいないだろうし、
会社としてもどう経営判断立てるのかピンとこないな。
人一人の責任の範囲で完結しないと理解できん。そのうち１００年ローンとか２００年
ローンとかも出てくるんだろうか。子孫が永遠返し続けるような。

今は中古住宅が過剰気味だから選べるが
新築されなければ、中古住宅も供給されなくなると思うが

>>458
家賃を銀行に払うか大家に払うかの違いだね。
毎月家賃１０万払うよりローン８万で管理費修繕積立金２万払う方が全然設備のいいところに住めるから迷う
昔は一生同じところに住まなきゃならないなんて嫌だねってマンションとか買う気なかったけど
その頃設備の違い知らなかったし。

>>519
その変わり、何かトラブルがあって引っ越す時は、賃貸なら損するのは礼金
くらいのものだけど、ローンは丸々残るぞ。マンション売れても、大幅な損は
免れない。

いいんじゃない？踏み倒すにはもってこいだ
てか、今の世の中の流れ読んでると、踏み倒した方が賢者、早いモン勝ちのような気がする

この格差の中、国と行政が低所得者の人権に対し思考停止人間になって
逆進性増税で生存権を侵害し国民殺しを断行しようとする中、不正は別にいいと思うよ、正義とかバカだしｗ
踏み倒した程度じゃ地獄に落ちないよ、それなら政治家や公務員やその家族が先に地獄に落ちる
人の命削って贅沢してんだからｗｗ

>>518
デベロッパーは新築を供給し続けないと死んじゃうから小子高齢化で家余りでも
づっと新築は供給され続けるらしいけど

新築で建てても、売れずに一年経てば中古として扱わなければならない

５０年かー。家が廃れてもローンは残るなー。

>>520
ああ、確かにローンが丸々残るのか。DQN住人がいるかもしれないし何かあった時のリスクも考えると軽々しく決められないか。
それにしても分譲は広くて設備もいいから憧れてしまう・・・

バブルどころか、「リーマン・ショック」前にローン組んだものの、払えなくなってわずか数年で手放してしまった若い夫婦を知っているぞ

年収400万以下って、非正規の「ゆうメイト」にでもローン組ませて家を買わせる気か？

昔、ゆとりローンを借りたけど、３年間は利子のみ支払っていたので、
借り換えたことがある。
結局、どんなローンであれ借り手からいかに巻き上げるかしか考えてない
ので甘い言葉には気をつけよう。
さもなければ支払い不能になって破産するしかなくなる。

震災の津波で新築の家を流された人は、また家を買う気になるのだろうか？

>>525
俺は子供の頃から親が転勤族で、大人になった今も５年も同じ場所に住んだら飽きて引っ越したく
たくなくなるから、マンションや一軒家は一生買えそうにない・・・

>>526
不動産市場なんて将来的には値崩れ確実なわけだから
そのうち年収400万以下に合わせた価格にもなるって。

そのうち空き缶拾ってるホームレスをひっぱってきてリサイクル業者ってことにしてローン組ませはじめるかもなサブプラみたいに
聞いた話じや売れ残りユニクロマンションの捌きかたとかかなりエグいことやってるみたいだからそのくらい余裕でやりそうだわ

>>530
便利のいい土地が市場に出だして
むしろ値上がり傾向なんだが…

>>532
立地条件等で逆に高くなるケースもある

※個人の感想です

>>1
ワロタｗ
和製サブプライムだな
こんな企画立案しか出来ないほど日本は地に落ちてるって事か

でもハローワークの求人みると
ほとんど年収400どころか
200万以下ばっか


どうなってんの

年収400万程度なら貯蓄も少ないだろうな
頭金なしで3000万のローンだと金利が5%で
年間150万払っても元金が減らないｗ
1000万のローンで済むくらいまで頭金貯めないと
いくらなんでも無茶だわ

フリーターの年収は多くて100万程度
月収10万もない

そっから年金保険で3万払うで
実質5万で一ヶ月生活してるわけじゃん

そういう若者が多いわけじゃん
だから実家で親に生活の面倒見てもらってるわけ

ローンなんてくめいないって

>>513
ローン債権を証券化して複数組み合わせたうえで日本国債組み込んで高格付け取得して年金組合にやセイホにハメ込む手法の話してたんだけど、日本には昔からあるの？
どこの誰が何年何時何分に売ってたの？
証拠は？ｗｗｗ
お前ら、しつこく食い下がってもハナから理解できてないんだから恥の上塗りするだけだわｗ

年収400万以下っていうけど
リストラもある

さらに中小企業のサラリーマンなんて
年収200万よくて300万

これでローンとか自殺行為だわ

>>527
仮に他人が破産するとして、お前は何か困るのか？


>>532
西日本の都市部在住だなｗ
東京に住んでたらこのワべに乗り遅れると思うｗ

>>533
東日本在住だなｗ

人口が今後、急減してくるんだから
街中にガンガン空き部屋、空き地が増えまくる

埼玉や千葉なんぞ不動産価格は暴落確実だ
首都圏以外の不動産なんか値がつかなくなる

そもそもの始まりは底辺公務員の郵便局の職員が
〒「どうして預金や保険を扱う仕事なのに銀行員や保険会社と比べられな
い安い給料なの？ねえ民間並みにしてよ」
大蔵「それはね、うちが運用して元本も金利も保証しているからだよ、返済原資は実質税金なの」
〒「なにいってるかわかんない、じゃあ、うちで運用するから返して」
大蔵「ど素人には無理です」
〒・社会保険庁「少しだけやってみて実績積ませてよ。」
大蔵「しょうがないなあ、少しだけだよ。」
最初の数年おいしい数字と接待攻勢でおだてられ
ますがそこは素人の浅はかさ、巨額の含み損をかかえます。
本来郵便にまわす人材まで保険や投資信託の募集にかりたて
収益を上げようとしますがお客さんの資産がみるみる
目減りして出入り禁止、塩をまかれるありさまです。
大蔵「えーと、きみたち民間並みになりたいと言ってたよね、
実はね、願いがかないそうなんだよ。これで好きな政治活動も
思う存分できるよ、よかったね」

>>542
中韓露人が買っていくからそれはない

これ郵貯の運用先をこのローンでつくったCDOにして郵貯の金をつかって
無理やりバブルを作って、破産させたら郵貯だから仕方がないとやる方向のしくまれたサブプライムだな
郵貯預けてる人は一人1000万もどってくるから大丈夫か

> 50年ローン

どういうつもりで商品開発したんだか知らないが、50年ということは
相応のコゲツキが出ることを織り込んだ商品なんだろう。

住宅ローンは、経営締めてて財務状況がいい、地方の地銀・信金・信組
あたりのしょっぱいローン組むのが一番いい。
少なくとも、財務状況が良い金融機関じゃないと、先行き不安。

工事現場で仕事してる「自称職人君ｗ」の連中が飛びつくだろ
自慢のアルファードやハイエース（ＤＱＮ仕様）を、毎日現場に乗り付けてくる
さすがに連中も現状だと、マイカーローンは組めても、住宅ローンは組めないからな

そういう後先考えず、給料をパチンコに使っちゃう無能連中なら飛びつくと思う

サブプライムとちがってノンリコースじゃないから日本はアメリカより鬼畜だわ

放射能汚染地帯の関東で家買う馬鹿はいないと思うけど・・・・
地価さがりだしているのをごまかすプチバブル形成用か

>>480　
寒冷地は雪が降ると身動き出来なくなる
だから敷地３０坪は有り得ない、最低でも５０〜６０は必要

日本で難しいのは
大企業のサラリーマンで年収1000万でも
40ぐらいでリストラされたら
転職社会じゃないで再就職先が無い

あっても
一気に年収200万とか100万クラスになる

もうほとんどホームレスか自殺しかない
事実、自殺する人も多い

こんな状況で長期ローンは危険

全く返さない財政投融資よりは安全ということだろ

>>551
逆に４０歳くらいに腕のいい職人になってれば、その年になっても食っていけるかもな
今の若い「自称職人君ｗ」を、子馬鹿にしないのが正解かも

大企業に就職するか、努力して職人になるか、今も昔も選択肢は変わらんな

ただ、今の「自称職人君ｗ」らは、暇を見るとスマホ弄ったり、楽しようってのが見受けられるんだよなぁ
自分から動こうとしない

会社員と同じで、現場に来れば金がもらえると思ってる
まぁ、親が会社員だと、自分もそうだと思うんだろうな

>>532
そんな局所のこと言われてもなぁ…

少子化、所得の減少、雇用環境の悪化、更に次に来るであろう地震。
こんな状況で不動産価格が上昇すると思うほうが不思議だわ。

サブプライムローンでどうなったのか、わかってないのか？
ゆうちょ銀の経営陣の目は節穴か？

理想の収入のある顧客が居なさすぎるからってのは判るが

それ手を出したらあかんやつや
そもそも50年間収入が安定する人なんてそう居ないし
20で借りても完済は定年から5〜10年後とかやる気あんのか

>>529
物を貯めない身軽な引っ越しが苦じゃない生活なのかな

50年ローン5年前に組んでんだよ俺。

>>542
残念ｗ
俺は西日本某所だが、去年から完全に上昇基調だｗ
首都圏は沈みそうだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お父さん　生命保険には入れといたからね

郵便局のアルバイトにも入らせんのか？

バイトで住宅ローン組めるわけないだろ

郵便局は契約社員が多いからその人たちから組ませるのかなと邪推したまで。

年収１００万以下の人への融資も検討してくれ

二世帯ローンになるんだろうな

(゜∇゜)
家買うか

一人暮らし用の家が欲しい

アメリカみたいにローン払えなくなったら鍵返して借金チャラって奴なら好きなだけ利用すればいいが
日本の場合は不動産売った金額差し引いても返済できない借金がチャラにならんので
延々とその後も生活を蝕むからなぁ・・・

年収300万円以下、返済期間45年(固定20年、残り変動)、
2500万円までの融資なら、りそな銀行がやっているが。

年収300万で3000万のローンか
年収の5倍までが限度だろ
デフレのくせに不動産価格が高すぎなんだよ

50年間下がり続ける地価を見ながらローンを払い続けるのか

これ先に死なれるだろ
生命保険同時加入が条件だな

>>572
元々最近の不動産融資は、団信加入がほぼ絶対条件

確かに給料は減ったが
このまま我慢していてもジリ貧だぞ
移民に日本占拠させたくなかったら
サブプライムだなんて
貧乏人のおまいらが考えていないで
チャンスと思ってバンバン借りろ

てか現行のローンじゃ貸して下さいって銀行行っても
おまいらじゃ無駄足だよwww
ローン審査受けてみろ厳しいからw

>>571
そりゃお前が下がるエリアに住んでるからだよｗ
早く福岡にでも引越せｗ

起業するためのヤツを緩和しろよ

つうか、キタの新築タワマンとか買っときゃどう転んでも損は無いだろ・・・

>>576
だな。
とにかくローンの規制緩和すべきだわ。

　郵貯の審査の内容がこれ！http://galaxy-bear.at.webry.info/201106/article_8.html

小泉の置き土産は放射線よりもタチが悪いな。

戦後最悪の首相だろうこいつは…村山、管はスッカラカンだが、
こいつは日本を破壊したよ。

50年て、賞味幾らの家が買えるんだよｗ

年収400万未満なら素直に自己資金と親から資金調達できる範囲の現金で
手に届く範囲の中古住宅で妥協しとけ。

日本では新築買ってもローン完済する頃にはどうせ地価の下がりまくった土地代分位しか
資産価値は残らんもんだし身の程超えた借金は苦しいぞ

またもやビジ板名物清貧思想ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ビジ板は計画経済マンセー厨と清貧思想を他人に押し付ける道徳の先生ばっかり(^^；

＞年収400万未満なら素直に自己資金と親から資金調達できる範囲の現金で

そんなの無いから普通はｗ
頑張ってサラリーマン続けて一生賃貸住まいか、あきらめてナマポになるかの2択。

相続させるのか？
子にとっては、ありがた迷惑にもなりかねん。

>572
保険入れない住宅ローンなんて
日本に存在すっか？

完済時75歳ローンか？20代前半の奴に売るの？
大卒院卒なら勤続3年の要件が満たせない｡高卒に売るのか？
まぁ、勤続2年だろうが20年だろうが、その職場は60歳定年だから関係ないか…
60過ぎて再就職して75まで稼ぎそうな生命力ある奴に貸すのかね？

年率14%のｲﾝﾌﾚが10年続けば実質債務は1/4に｡

東日本、特に常磐線沿線は、放射能でアウト

西日本に実家がある人は、将来は親に頭を下げてでも里帰りする可能性を残しておけよ

清貧思想が日本経済を潰す

５０年ローンは反対！

５０年ローンは賛成！

田舎の低賃金の建て替え用じゃないのか？
公務員以外なら、月に3万がいいところ。

一生に１度の大きな買い物だな
震災にあったらどーすんだ？

15歳の中卒で働いてギリギリ定年までに返せるプランってどういうことなのさ

>>577　ナマホ貰えますか

>>576
住宅ローンと起業が関係あるのか？

>>585
普通に相続破棄すればいいんじゃないの？資産失うが

35年ローンだって普通に相続は発生してるから
まぁ、フラット35では団体信用生命保険に強制加入させられるから
残債務は保険で落ちるけど
未加入でも債務残が10年切っていれば、普通は借り替えて相続するけど

ただ、確か団信は80才で終了だから
新規の保険制度が必要かも知れないけど

定借50年がマシ

他人がローンで苦しもうが破産使用がどうでもよろしやんｗ
ええ加減そろそろ景気良くしようや・・・

ただし住宅は、ゆうちょ銀行の指定メーカーに限ります。
↑
ゆうちょ銀行が大家で、ローン組む人は実質は借り主って事？
ただし、アナタの物なんで税金と修繕費はアナタが払ってね
↑
このパターン？

>>45
うちがそれ。1300万借りて元金均等ボーナスなし10年払い。
ボーナス分は貯蓄して繰り上げ返済に充てる予定。

>>131
それだとゆうちょに損失出るからね。
生保の運用を変えて国民に負担させるくらいやりかねない。

>>598
フラットは団体信用生命保険強制じゃないけど。
>>603
郵貯は保証会社から一括回収できる

日本でもサイブプライムローン作るのかｗ

年収400万以下で結婚して50年ローンなんて組むやついるのか？
結婚すら難しいし、独身なんて賃貸住むだろうｗｗｗ

インフレが進まなきゃなにやってもむだじゃないか。
逆に言えば、インフレになってしまえばローン買いは増えるだろ。

>>604
そんな誰でも知ってる常識をドヤ顔で書き込んで何がしたいの？
お前、上の方で馬鹿をさらして散々恥かいた馬鹿だろｗ

>>600
少子高齢化だから
これからもっと悪くなる

消費する人間がいなくなる

50年ローンｗ
担保の価値を保証しない日本の制度では無理があるだろ。

せめて、ローンが払えなくなったら、残金相殺を保障しないと。

でもサブプライムローンがアメリカの内需をぎりぎり保たせていたのは事実だよね。

サブプライム自体はバカから合法的に全財産を撒き上げる方法だったとしか思えん
低年収にも家を買えるようにっていう理想から作られたものならばあんな終わり方はしない

来年からインフレ化するっちゅう話もある。

50年ローン→証券化→他の証券も混ぜる→AAAの格付けを付ける→そして伝説へ

>>607
インフレだと金利上昇するから
50年ローンだと間違いなく死ぬぞｗ

>>615
くだらん。その理屈なら、
日本は20年以上資産デフレだったから、ローンで不動産買ってたヤシは大儲けしたはずだなｗ
ダイエーとか西武とかｗ

まさに破綻厨の理論と同じだなそれｗ
デフレなら税収減から国の借金が返せず普通に破綻し、インフレなら国債の利払いが急増して借金がかさんで即氏する・・・

住宅ローン組ませるんだから団信加入させられるんで高額の生命保険掛けつつ
己の命を対価にして借金踏み倒すつもりなら利用すればいいんじゃね？

どこの日銀さまだよ。

サププライムローンにしろ、ダイエーや西武にしろ、昔なら「借金返せない」→「土地や家を差し押さえて競売にかければOK」だったはずが

「不景気だから、競売にかけても誰も買ってくれない」→「潰すに潰せなくて銀行が苦境に」→「住専・銀行に公的資金を導入」

日本もアメリカも、まったく同じ

銀行も潰せばいい
いつまで利息を払わないつもりだ

韓国危機、個人向け貸し付け100兆　今年一斉に返済期限

【ソウル聯合ニュース】銀行の住宅担保貸付と信用貸付を合わせた個人向け貸し付け約１００兆ウォン
（約７兆３０１億円）が今年返済期限を迎える。１世帯当たりの平均負債は８０００万ウォンに上る。
　担保貸付が期限内に返済できない場合、住宅などの担保が競売にかけられる。銀行貸付の場合は返済
できなければ信用不良者に転落する。
　さらに、ソウル地域のマンション売却価格率は２００７年の９１．６％から今年は７７．６％まで低下しており、
債務者にとってさらに厳しい状況となっている。

聨合ニュース 2012/07/05
http://japanese.yonhapnews.co.kr/headline/2012/07/05/0200000000AJP20120705003500882.HTML

お隣の韓国でも、サププライムローンですか（笑）

>>95
うちの母親家族が東京に出てきた時はまさにそれだった

>>620
潰して再スタートさせればいいだけ。

>>116
大丈夫だよ、賃貸の人の半数以上は稼いでるから便利さ、気楽さに金払ってるんたから。

>>625
気楽に過ごしていると、後々選択肢は狭まってくるけどね
皆狭まってから気づくと。

>>625
そうか？
今にもスタグフが始まって福祉予算もカットされるらしいぞ？
となると、お雨らのような敗北者どもにはＤＱＮ地区の低所得者住宅しか選択肢がなくなるわけだが？

勤め人なら読みづらいけど
農家ならバッチリ読めるだろう。
農家に失業は無い。

１００万円ぐらいの中古マンションがじゃんじゃん出てくるからローンはいらない。

>>629
ま、1980年代後半に、「そのうちマンションなんて1億円以下では買えなくなる！」とか信じて込んでた奴とおなじだわｗ
今も昔もバカにつける薬なしｗ

つうか日本の不動産はまだまだ高い
特に2000年以降の地方の新興住宅地の地上げが地味に酷い
ゴミみたいな街で東京の下町並みとかキチガイ価格すらあるし

都内３万以下の家賃は
たくさんある。

郵便社員向けにいいな

50年ローンを請け負うって、あくまで最長の話だろ
参入意義のメインは、年収400万未満でも貸すということだろ

割りとスレの流れが良識的で安心した

>>631
市場でその値段が付いているならそれが市場価格だな。
価格は市場が決める物であって、お前じゃないｗ

今の売れ残ってる不動産価格って、PS3に5万とか値段付けて、
「売り上げが芳しくないんですよ＾＾；」って言ってるようなもんだろ

>>637
どこの田舎の話だ？
都市部では普通に日々取引が行われているが？

>>637
魅力的な不動産じゃないんだろその売れ残ってるのは。
良いものは多少高くても即売れだよ

俺の家も一昨年、付き合いのある農協で借りて家建てた
金利は1.35％、確か一番安いときに借りれたはず
借り入れは２０００万、土地は実家の横で親名義なので助かった
俺は介護職で総支給３３０万、嫁は看護師で総支給４００万（今は産休中）
毎月の返済は６万切るくらい

確かに賃貸の方がいいっていうけどさ
実際、住んでみるとマンションの２DKとは全然違うよ
１歳になる子供はワンワン泣くけど、周りは気にならない
マンションだったらと思うとぞっとするよ
マンション住んでたときは駐車場２台分共益費なんか入れると７万くらい払ってた

俺が個人年金分で６０万×１０年は繰り上げしてくれるといってるので
実質な返済額はもっと少なくて済むと思う
１０年固定で借りたのでなんとか早く返済していきたい

家買ってよかった＾＾

＞俺が個人年金分で６０万×１０年は繰り上げしてくれるといってるので

間違えた

俺の親が個人年金分で６０万×１０年は繰り上げしてくれるといってるので
　
ということです

50ねんｗ

>>640
良いな
自分家買ってないけど親がローン払えなくて
代わりに払ってる。
親と子供にローン払わせてる自分の親ｗ

今の日本の平和も偶然に偶然が重なって世界第三位の経済がそれを支えていたに過ぎないこと
沖縄、東北、北海道の住民から見れば天皇も侵略者の子孫に過ぎないことを踏まえた上で東北視点で話そう

朝鮮優遇政策による開発の遅れ、凶作による身売りの横行、226での二重の裏切り
それでも尚、政府のために故郷を離れて関東で働き、戦場へ行き
高度経済成長では故郷の発展を捨てて国の発展に尽くし
原発、六ヶ所を受け入れて、福島はああなった
原発が爆発しなくても過疎で消えていく町が多かったろうことからそのことは恨んではいない
雇用を産んでいたことも事実だ
ただ我々の先祖や、私達はここまで尽くしてきて相応の見返りはあったのだろうかと疑問に思う
そしてその疑問が将来、怒りに変わったとしたらどうなるのかとね
人間は感情や宗教に支配されれば合理的な選択肢を取れなくなってしまう

ゆりかごから墓場まで

>>594
しょんぼりすると思います！

ウン十年もローン組んでまで買いたい家ってどんな家だよｗ

身の程をわきまえないと。自分を自分で不幸にしてどーする。

>>640
2000万の借り入れで利息が年1.35%
支払が月6万弱？
年の支払いが70万で利息が27万だから元金は年43万しか減らない
死ぬまで払い続けることがほぼ確定だなｗ
固定資産税もあるし10年単位でリフォームも必要
金持ちか親の金でもあてにできなきゃ家建てるのはバカ

一昔前なら取り立て屋にもってこいの人相をした職員が各郵便局に何人かは居たけど、
今だったら舐められて踏み倒されないか？

そもそも家を買いたいなんて思ってる奴は少数派だろ。
転勤くらって空き家のローン払うだけだぞ。

>>650
結婚する⇒会社「ひひひ､こき使い始めるか」
子供誕生⇒会社「おめでとう､これで君も一人前だ(本音 これで完全に逃げられんな)｣
住宅ローン⇒会社「そうそう君､子供は今小学生かね？住宅ローンはあとどれ位？
　　　　　　　　　ほう3千万円か…大変だねぇこれから子供の教育費もかかるしねぇ
　　　　　　　　　いま我が社は新規の顧客を探すために様々な発展途上国に行く社員
　　　　　　　　　を募集しているんだ､わが部署からはブルネイ第一号店の栄えある
　　　　　　　　　初店長に君にやって欲しいんだ？行ってくれるね？」

築20年の物件に住みたくないだろ？
築30年に住むとか罰ゲームだろ？
築40年とか人が住んで大丈夫なん？
そんな状態でもローンが残ってるとかｗ

>>651
実例を出したらだめだろｗｗ

いまどきのリーマン事情
とあるＡさんのケース　勤務先大手技術メーカー
住宅ローン＆既婚子持ち　34歳

会社「円高の影響で国内の人件費や部品代が割に合わん」
　　「よって当社は今年中に中国に工場を作ることにした」
　　｢そこでわが社から社員を赴任させることにした」
Aさん「…とおっしゃいますと？」
会社「よろこびたまえ､今日付けで君は中国蘇江省○○有限公司､○○工場
　　　工作課第一課課長となったおめでとう」
Aさん「ちょ！ちょっと待ってくださいよ私には2年前､○○市に購入した
　　　ばかりの家と今年小学校にあがったばかりの子供が…」
会社「それがどうしたのかね？向こうで勤勉で若い中国人労働者50名を部下に
　　　出来るのだぞ？喜んでしかるべきかと思わんかね？」
Aさん「断固､断ります」
会社「ほう？なら会社を辞めるということだね？今のご時勢ではなかなか転職先は見つからん
　　　と思うがね？そうそう君の小学生になる子供は○○君と言ったかね？
　　　小学生のうちから貧乏は辛いだろうなぁ…教育に金をかけてやらないと
　　　将来は底辺になるかもねぇ…可愛そうに」

こうしてAさんは苦渋の決断ながらも日本に妻子を残して中国へ渡ったのである
後日談だが､かの地で暴動をまじえたストライキが頻発しAさんは母国の地を踏むことなく
向こうの現地労働者に撲殺されたのであった…享年35歳のことであった　　　

>>652
89で死んだ婆さんの家が築五十年こえてたな。その家、相続したが、まだまだ住めるよ

放置してるが

50年ローンって、金利何パーなのさ？
絶対賃貸のほうが得だろ・・

賃貸なら自動的に地震保険入るようなものだし
（壊れたら大家負担だから）

カネ貸してもいいけど、連帯保証人は最低5人必要だよとか言い出す気がする

　　　　　　　　　　　　,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
　　　　　 　 　 　 　 ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
　　 r‐-､　　 ,...,,　　ミミ彡ﾞ　　　　　　　　　ﾐﾐ彡彡
　　 :i!　 i!　　|: : i!　 ﾐミ彡ﾞ　＿　　　　＿ 　 ﾐﾐミ彡
　　　 !　 i!. 　|　 ;|.　ﾐミ彡 '´￣ヽ　　'´￣｀ ,|ミﾐ彡
　　 　 i!　ヽ　|　　|　ﾐﾐ彡　￣ﾟ￣'　〈￣ﾟ￣ .|ﾐミ彡
　　　　ゝ　 `-! 　:|　　彡|　　 　　|　　 　 　 |ﾐ彡
　　 r'"~`ヾ、　　　i 　.彡|　　　´-し｀)　　／|ﾐ|ﾐ　 　サブプラやって日本ぶっ壊そうぜｗｗ
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ ゞ| 　　 ﾄｪｪｪｪｪｲ 　 .|ソ
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |.　 ヽ 　 |ｭｺｺｺｭ|　 /:＼＿
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ　 　/:＼ヽﾆﾆﾆｿ／|:::::::::::::

誤配郵便送りつけられ犯罪者に仕立てられ人生狂った
ttp://moemoe.homeip.net/static/30690.html

結婚して子供ができた夫婦が定年まで返すこと前提に３０年ローンとか馬鹿馬鹿しい。
うちの父もそれやったけどな。

本当だwwww
日本版サブプライムローンwwww

米は転売で儲けるのが高じて爆発したが、
日本は転売とかじゃなくてリアルに払えない人が続出して
日本破壊になったりしてwww
米以上に情けない話だぞwww

50年…金利1%で計算しても、
借りた額の1.6倍を支払う事になるのか。
2%で2.69倍。

10年我慢して頭金作る方がいいだろう。

年収400万とか、人間として価値が無いってことだから、
家なんて分不相応だろ。

なんで身分を自覚しないかね。

俺なんて、4割以上を頭金で払って、15年ローンにしたよ。

郵便局員を見ればわかるが、どいつもこいつも使い物にならない者ばかり。
無理だって親方日の丸だもの。
せいぜい今までの爺さん婆さん達の預金を運用してなさいよ。

賃貸

ビニシーハウス

５０年後には、ゆうちょの役員は死んでいるから

なにやってもＯＫだろ

危ないってwwwww
考えればわかるだろ、融資直後にインフレが起きたら債権が紙くずになっちゃうよ

サブプライムローンになるんじゃね？
行員のモラルハザードもひどいことになるだろうし。

モラルもクソもパッケージ商品だろうし案件見つけて担保十分なら稟議そこそこにgoってだけの話じゃね？

金ないところに長期ローンって年金ターゲットなんかなー
右肩あがりの将来設計があってこその住宅ローン計画自体が頓挫してんぞ

右肩上がりをあまり想定しない低所得者層をターゲットにしてるから
長期なんじゃないの？

安い賃貸→終の棲家に平屋購入　でいいじゃん

>>663
人間はみな平等

中小企業は４０歳定年のとこが多いってのに、
まともな借金返済があると思っているのかな。

>>9
融資条件
・年収400万以下
・返済期間50年
・返済できるだけの生命保険に加入
・もちろん受取人は郵貯

>>673
まさに俺

借金してまで家買うな
本当に後悔するぞ

家や車買えない人間から糞高い税金とるな糞国家
年収300万以下は税金払わなくてもいいだろ
首吊るわ本当に
金無い人間から金ばかり盗りやがって死ねや糞公務員
この金は生活のための金じゃ
おまえ等に払うための金じゃない
それくらいわかれや無能公務員
死ねや

>>679
本当に金ないならまずネットやめて節約したらどうだ。
甘いんだよ考え方が。

>>680
それはどうなんだ？
ナマポですらスマホやネット、マンション住まいなのに
それ以下の生活をしろと？

子沢山ナマポ歓迎。

年収250万ですが何か？
これでも年収130万からの大出世なんですがね
家は親が買ったし車も親が買ったので食う金さえ稼げれば死ぬまで安泰
親の力は偉大だわ

ナマポでローン返済しようぜ

マイナス金利なら考える。

＞130
うち、アメリカからの純輸入住宅だけど、全く困ってないんだが。
むしろ、そういうのは国内の業者が広めたうそ。

だいたいハワイだって、アラスカだって同じような家が建ってて問題無いのにWWW

返済できなくなったとか利子が払えなくなった
↓
整理回収機構復活
↓
自殺者増大

こんなシナリオになるだろうよｗ

>>687
さすがに50年ローンなら払えるだろ
家賃代にも届かないだろう

50年後は人口が4000万人位減っているから、不動産価格も相当下がるだろ？

>>668
インフレなら問題ないだろ？

50年ローンだと、実際にかかる費用は何倍になるの?

>>662

10年って・・・
例えば3歳の子がいて、郊外のいい環境で庭で花火でもして犬でも飼って暮らそうと思って10年待ってたらもう中学生なんだぜ？ｗ
子どもなんて厨房なったらもう学校とかクラブ活動ばっかりで家なんて寝るだけなんだよなｗ

>>686
それ最初の頃いまいちだったけど、日本用にアレンジしたってストーリーじゃなかったか？
一つの企業内での話だったような気がするが。

>>692
庭でバーベキューや花火やったり畑作ったりしてたが、ある程度の年齢になるとやらなくなったな。
バーベキュー位なら遠出してやった方が設備とか後片付けとか楽そうだけどな。

>>694
アメリカ人だと会社の仲間家族を招待しあってガーデンパーティーとかやるんだろうな・・・
そーゆー文化があると、結構お互いに家の豪華さや庭のセンスを競い合って消費活性化要因になるんだよね・・・

50年ローンって・・・。中卒15歳から働き始めても65歳かよw
ただでさえ、40過ぎで30年ローンとか組む奴って、返す気なさそうと思っていたが、
このローンを組む奴って死んでチャラにすることしか考えてなさそうだよなw

>>696
30年だろうと50年だろうと、住宅ローン完済する奴なんてほとんどいないからｗ

＞693
？？？意味不明？？？

おいらは個人輸入だから日本用にアレンジとか全くないんだけど？

純粋北米ツーバイフォーは安くて強くて快適だぞ！
なんで高いカネ出して日本の住宅を建てるのか理解に苦しむ。

>>698
個人輸入って、送料とかまちゃくちゃ高くつかないか？
自分で建てられる業者なの？

図面から部品からすべてアメリカの家の丸ごと輸入なら、丈夫で立派な家だろうな・・・

>>695
日本だって昔は夏休みとかに親戚の家にとまりに行くみたいな文化があったんだ
だから古い家の間取りは来客が泊まるための部屋が何個かあったし
押入れにも来客用の布団が何組もしまってあったもんだ
いまじゃ核家族のジャストサイズです一切無駄はありませんみたいな住宅ばかりだがな

>>701
ある意味、文化的には貧しくなる一方なんだよな・・・

>>699
ウソに決まってるだろ。

なんでウソなんて書き込むの？

>>704
賛同に決まってるだろ。お前の言うとおりにウソだろって意味だ。
反論しないお前は負け。
意見意見意見でみんながプラスになるんだからな。

エクレクティック・ジョージアン自作キット個人輸入代行とかしてる業者なの？

>>705
と上から目線で偉そうなことをほざくTaeLqMIJのすばらしい妄言の数々
ttp://hissi.org/read.php/bizplus/20120728/VGFlTHFNSUo.html

人が減るのに、買ってもねえ

マイナス金利なら借りてやる

＞699
送料は、アメリカから日本まで４０フィートコンテナ２個と２０フィートコンテナ１個あわせて２０万ぐらい。
国内はその数倍かかったWWW


大事なところはビルダーの建ててもらって、残りは自分で建てた。
ハーフビルドってやつだ。

やる気と時間があればフルセルフビルドもやってみたかったが。

ま、お金がないならこういう方法もあるってことだよ。

年収２００万円の人向け１００年ローン開始の勢いだな。

銀行には金あまっているからなぁｗ
金利低いからサブプライム層へ貸した場合の危険性を考慮しても2%儲かるだけでも銀行ウハウハ

あ、もし金利が途中で変わっちゃうと2%だと損するから、金利変動した場合は変更させていただく条項は追加しておきますね

これ本人が死んだら団信で完済になるのか？
子供に借金押し付けになるようなローンじゃねーだろうな。

保証人必要にきまっとるがなｗ

50年ローン
本人死亡でどーするんじゃ

えっと、50年後にはいまの銀行勤めも人たちもとっくに退職しています
本人が死のうが、銀行がどうなろうが、そんなことよりも、目先の利益にきまっとんだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

賃貸でええやん

>>718

だからあなたはいつまでたっても負けぐみなんだよ
賃貸は手元に何も残らない、家を買えば放射能汚染された土地などが手に入るし
汚染地域でも気にしないで生きていける強靭な精神が手に入るのに

これは、誰がババを他人に押し付けることができるかという過酷なゲームなんやで

>>57
寿命の長い木を植えて、鬼太郎みたいな家をつくれば？

>>716
保険で完済になるんじゃね？

>>710
それはずばらしい！
おれは自分のクルーザーを東京から関西へ送るのでさえ100マン以上取られたのに（＞＜；
しかし、個人輸入できるってのは金が無い奴向けじゃなくて、ある程度自分ででき奴向けだねｗ

数年先に住宅購入適齢期の人数がピークになる。
その人らの支えになればいいと思う。
住宅バブルこないかなあ。

>>724
バブルには程遠いだろうが、エリアによってはかなり騰がり始めてるところもあるぞ。
住みよい場所には限りがあるので、人気エリアではさすがにこれ以上待ってもしょうがないだろうなｗ

のちTPP参加で
ゆうちょマネー米国に吸い取られる序章

年収195万なんだけどこんな俺でも新築一戸建て買えるの？！

>>723
完成品と木材が束になったイケアみたいのとは違うだろ？
くるーざーを自慢したいだけなのか？

>>727
中古マンソンなら楽勝だろ？

子供に返済させるのが目的なら子供が出来るかどうか新婚夫婦に検査させるとか？

20才になったら家一軒プレゼント
税金で回収すれば

あ、それ共産主義のソ連でやってたわｗｗ
日本も早く共産党に明け渡さないと

>>719
人生50年なら賃貸でオッケーじゃ無いか？もちっと自分は倍くらい長生きするけど。
大金持ちだといちいち考えるのがいやだから賃貸で済ますってのを聞いたことがある。

50年働いて収入得れる人って自営業者くらいか？
20歳から借りたとして70歳・・・。うーん。

>>733

既出のように、ミッドタウンとか港区の高級賃貸のようないい物件が自分の住みたいエリアにあればの話だわそれｗ
大概そんなのは無いので、ほとんどの大金持ちは自分で建てて住んでる。
柳井や孫のような家が賃貸であるか考えて見なよｗ

>>734
だから、30年であろうが50年であろうが、ローンなんて完済する奴ほとんどいないって何度言ったらｗ
10年ぐらい住んだら幼稚園児だった子供も厨房・工房だぜ？
ステージ変わるだろ？

50年って設定の時点で、これが日本版サブプライム（）を誘導させたいだけという話ｗｗ
たぶん生活保護でも家かえるようになるよｗｗｗ

>>737
素晴らしいことじゃないか・・・

>>735
柳井やソフトパンクって山口県とか住んでるの？

>>736
普通は自分で完済するだろ。
銀行が決めてる返済比率は余裕があるから、ちょっとずつ貯金貯めて残り数年で一括返済というパターンが多い。
だいたい、自分で完結できないローンなんて審査通らねえよ。

>>740
普通は売却して完済だわｗ

>>739
馬鹿おつｗ

>>740-741
いや、７３６は30年とか50年とかフルに払い続ける奴はほとんどいないって言ってるわけだがｗ
その通りだろｗｗｗ

えー
ちゃんとデフォルトリスク計算できてるの？

というか普通だったら50年もたってりゃ借りた数千万の価値すごい
変動してるよね。
それに見合う金利とったら余計ヤバイ債権にならね？

５０年前を考えると
５０年後までローンって..

団信出来るなら組むよ

階級が固定化されるな。
貧乏人の低金利50年ローンは世代を超える。
21世紀の日本は格差が明確化する時代なんだ。

日本人の大半の家計は、いまだに将来的な収入を見込んだ不動産投資だから。
買えるだけデカイ家を買う。
その性行に合わせた商売。

俺たちは当然、賃貸か中古だけどな。

>>748
「俺たち」って底辺馬鹿ドキュソのことか？ｗ
お前ら日本経済に参加してないからｗ

そんな足枷があるから、会社をやめられなくなるんだよ。
持ち家志向は、悪。

年収３０００万の奴が、築４０年のボロアパートに住んで
一年の生活費３００万でやりくりし、
若いのに貯金が１億超えてるって雑誌が特集してた。

その人の貯金の極意「見栄を張らない」

契約者が死んだら残債務は生命保険から充当すんだろ？
別にいけんじゃね？

>>752
そんなんで済むなら米国でサブプライム危機は起こらなかったな。

>>753
そうなの？
債務者が生きてりゃ担保とって貸して、死ねば生命保険から充当っていまの長期ローンと同じじゃないの？

住宅の購入希望者が急増してバブルが発生するかもってんならそうなのかもしれんが

>>752
50年以内に契約者が死んだら生命保険で充当できて取っぱぐれはないのだけれど・・・
生きていて支払が滞った人が大問題(サブプライムもだね)
あと担保価値をどれくらい見るかが問題
50年だと建物の価値はゼロだから、土地の価値だけに幾ら貸すか？
2000万円の土地に1000万円しか貸さないなら支払が滞っても転売出来る(居住権等で時間がかかるが・・)
2000万円の土地に2000万円貸すと数年で担保割れしてしまう(サブプライム問題は2000万円の土地が上がる予想が下がったから起きた)
だから50年で貸す場合は貸付金額を相当減らせば実現は可能！

サブプライムの問題は、ノンリコースローンのくせに、資産価値が下がりすぎて回収が
できなかったからじゃねーの？

日本のローンは、家返しておしまいにならなから、たち悪いよな。

>>755
おいおい、
50年だったら建物の価値はマイナスだよ
更地の方が高い

>>752
医療の発達で、死にたくてもなかなか死ねない。
ぽっくりいかないんだよね。
あと、ノンリコースローンって誤解されがちだけど
やっぱり借金は残るよ。
不動産を返せば借金チャラの状態に行き着くまでには、いろいろな関門があるらしい。