【再開発】にぎわい創出へ足かけ20年余、曲折へて進むJR千葉駅西口再開発 [06/24]

ＪＲ千葉駅西口で、千葉市による再開発事業が２０１３年度末までの全面供用開始を目指し、
工事が進んでいる。ビル３棟と駅前広場、臨海部への道路などが整備される。ＪＲ東日本も
駅舎、駅ビルの建て替え工事に着工済みで、駅周辺の環境は一変しそう。１９９０年から
足かけ２０年余を要し、景気悪化のあおりで紆余（うよ）曲折もあった再開発。新たな
にぎわいの創出につながるか−。　

現在、西口改札そばでは三棟の再開発ビル「ウェストリオ」の骨組み工事が進む。来年秋に
完成予定で、事務所と店舗のビル、ホテルとなる。駅前から国道１４号につながる整備中の
道路のうち、京成線の線路下をくぐる道（アンダーパス）部分は、一足早く十月上旬に開通
する見込みだ。

千葉市による再開発事業は、総事業費約七百五十三億円をかけ、駅西口周辺の約一・九ヘク
タールに、駅前広場と再開発ビルなどを整備する計画として始まった。

千葉駅周辺はもともと、繁華街や官公庁に近い東口に利用客が集中していた。それを分散化
させ、臨海部への玄関口としてにぎわいを生みだすのが計画の狙いだった。

だが、「当初は十年ほどで完成する予定だった」（市の担当者）という見込みは大きく
ずれ込んだ。事業開始と時を同じくしてバブル経済が崩壊。当時百五十七人いた地権者が
二十七人にまで減った。地元飲食店などの関係者が含まれ、事業の遅れを懸念し、ビルへの
入居をためらったことが一因だった。

二〇〇九年には、前年のリーマン・ショックに端を発した世界経済の悪化を受け、再開発ビル
建設に手を挙げた民間事業者二社が撤退。市は応募要件を緩和して再公募をかけるなど善後策
に追われた。

その後、大成建設などの共同企業体（ＪＶ）が建設に乗り出すことが決まり、再開発ビルは
昨年十月、ようやく着工した。

来年度末に全面供用開始を見込む西口駅前の今後に、市は「駅に直結した立地の良さに加え、
ある程度まとまった規模もある。にぎわい創出の可能性はある」と期待を寄せる。

だが、新たなにぎわいへ課題は多い。

例えば観光客の二極化だ。東京湾アクアラインの料金引き下げ、木更津市での大型アウト
レットモール開業で首都圏の観光客は房総地域へ向かう。北はディズニーランドへと
足は向くが、千葉駅まで足を延ばす人は少ない。アクアラインから成田空港近くの県央を
走る圏央道が開通すれば、交通の流れから外れる千葉駅が観光圏の“蚊帳の外”に置かれる
可能性もある。

駅西口でもう一棟建てる予定だった再開発ビルは、景気悪化のあおりで計画が遅れ、白紙状態。
市は「用地買収は済んでおり、周辺の整備が進めば民間の開発業者が手を挙げてくれる条件の
良さはある」と期待するが、それも未知数だ。

まずは千葉駅に足を運んでもらえる独自の魅力をどう生み出すかが、市にとっての最大の悩み
の種となりそうだ。

●工事が進む千葉駅西口周辺。点線部分が再開発区域
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20120624/images/PK2012062402100039_size0.jpg

◎http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20120624/CK2012062402000113.html

整備された橋上駅舎
http://chibanet.up.seesaa.net/image/jrchiba08.jpg
利用客でにぎわう改札口
http://chibanet.up.seesaa.net/image/jrchiba07.jpg

千葉は需要薄なのに…

再開発でなかなかどかなかった駅前パチンコ屋がなくなり更地になって、やっと道路ができると思ったら
更地にまたパチンコ屋の建設が始まってる船橋…　しかも建設を邪魔するなの脅し文句の看板あり。

千葉なんて在とサヨクとカルト信者の肥溜めにしとけ。
房総半島に原発でも建てない限りこれ以上発展する見込みはない。

千葉には用が無いな。
行ってもららぽーとと幕張だな。

>>2
千葉駅…。

やっぱ千葉だと駅前賑わい度は柏一択だわ…。

千葉なんて人住んでないだろJK

千葉はオワコン

にぎわい創出って千葉じゃもう無理だろ地理的に

>>5=10
そんな千葉のことディスったら千葉市役所の植草博朗（明治大学法学部卒、26歳）がまた発狂するぞｗ

千葉駅・・・？

お前らすまん。あの風俗街しか用は無かったｗｗｗ

そもそも西口なんて元から栄えてなかったわけで。

栄町界隈の危ないやつらを一掃しない限り
あそこらへんは駄目だ

『日本の特別地域 これでいいのか千葉県千葉市』発売中
http://ec2.images-amazon.com/images/I/618GYKsbHDL._SS500_.jpg

既刊
『これでいいのか千葉県東葛エリア』(2010年発売)
http://ecx.images-amazon.com/images/I/618LxVXZT2L._SL500.jpg
『これでいいのか千葉県葛南』(2011年発売)
http://ec2.images-amazon.com/images/I/61GoAu%2BemqL._SL500.jpg

もともと戦前から千葉駅があった場所ではないしなあ

>>6>>7
千葉市内の若い奥様方なんか、ららぽとか柏まで時間かけて遊び行ってるみたいだわ。

西口再開発も不発気味だしどうなることやら。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

昼間人口　対象：810市区

__1位 大阪府大阪市　　 3,581,675人
__2位 神奈川県横浜市　 3,105,144人
__3位 愛知県名古屋市　 2,616,196人
__4位 北海道札幌市　　 1,893,946人
__5位 京都府京都市　　 1,582,980人
__6位 福岡県福岡市　　 1,571,184人
__7位 兵庫県神戸市　　 1,547,971人
__8位 広島県広島市　　 1,174,401人
__9位 神奈川県川崎市　 1,144,436人
_10位 宮城県仙台市　　 1,098,981人
_11位 埼玉県さいたま市 1,087,638人
_12位 福岡県北九州市　 1,020,447人
_13位 東京都港区　　　　 908,940人
_14位 千葉県千葉市　←　 894,027人
_15位 東京都千代田区　　 863,382人
_16位 静岡県浜松市　　　 806,370人
_17位 新潟県新潟市　　　 800,629人
_18位 大阪府堺市　　　　 771,580人
_19位 東京都新宿区　　　 760,094人
_20位 熊本県熊本市　　　 751,317人

総務省統計局「国勢調査」2005年


図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
横浜(239)
千葉(183)　←

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

bizplus：ビジネスnews+［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1278165839/87-

87 ：植草　博朗 ：@gmail.com ：2012/06/30(土) 00:10:49.00 HOST:s2.BMT-c1.vectant.ne.jp<8080><3128><8000><1080>[122.103.210.2]
削除対象アドレス：
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1340493634/11
削除理由・詳細・その他：
【誹謗中傷・三種】
私個人を特定する情報が無断で掲載されております。
ご多忙と存じますが、早急にご対応くださいますようお願い申し上げます。

>>17
ららぽに行くのは分かるが柏はねーだろ
それなら都内のがよっぽど行きやすいわ

ないな
そもそも千葉市民は柏の存在自体よくわかってない節がある

>>19 これはひどい