【建設】木の良さ生かして…都内初！　木造5階建てマンション着工へ［12/06/19］

東京都世田谷区下馬で近く、木造５階建てマンションが着工される。
木造５階建て物件は都内初とみられる。完成は平成２５年４月末の予定。
１２年の建築基準法改正で、強度や耐火基準さえ満たせば木造でも４階建て以上が可能になったが、
施主が二の足を踏むケースが多く普及していない。関係者は「これまで木造の中高層ビルがなく、
良い悪いの議論もできなかった。木造ビル普及の弾みにしたい」と意気込む。

マンションは「下馬の集合住宅」（仮称）。
施主は個人。設計は「ＫＵＳ一級建築士事務所」（新宿区）が担当した。
建築面積９２・８４平方メートル、延べ床面積３７２・６０平方メートルの１階が貸店舗、
２階から５階が賃貸住宅で一世帯ずつ入る。

木造建物は高くても３階建てまでという制度が大正時代以降長らく続いていた。
法改正後も、耐火性能や耐久性能が疑問視され、なかなか普及していない。都内では千代田区内に
２３年、木造４階建て住宅が建ったくらいという。

　こに登場する木造５階建てマンション。
木材に石（せっ）膏（こう）ボードを被覆するなどで、耐火性は十分向上しており、問題はない。

このマンションの構造監修を務める東京大学生産技術研究所の腰原幹雄教授は「地球に優しい
というのはおまけでいい。ＲＣ（鉄筋コンクリート）造、鉄骨造と同様の選択肢として、
木造っていいよねと選ばれるようにしたい」。

このマンションの建築コストはＲＣと比べて２、３割増になるが、国土交通省の
「木のまち整備促進事業」の助成金で一部をカバー。
また、木肌をあえて見せるなどの建材を生かしたデザインを採用することで見栄えをよくし、
トータルではさほど高価なものにはなっていないようだ。

「普及すればより安くなる。そもそも木造建築（低層）は国内で最も安い」と、腰原教授は
将来の競争力については楽観的だ。

腰原教授の狙いは、すべての建築物を木造に変えようというのではない。
「適材適所。用途によって材料の適性があると思う。コンクリートと鉄しかない都市に木造ビルが
増えてくれば、もっと街が面白くなるのでは」と続けた。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120619/tky12061921260022-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120619/tky12061921260022-n２.htm
「下馬の集合住宅」の模型（ＫＵＳ一級建築士事務所提供）
http://sankei.jp.msn.com/images/news/120619/tky12061921260022-p1.jpg
■ＫＵＳ一級建築士事務所　http://www.kus.co.jp/
　世田谷下馬集合住宅　2012年4月末、いよいよ着工します！
　http://www.kus.co.jp/works_shimouma01.html

塔にするんだ塔に

シロアリ対策はどうなの？

強風で飛んでちゃいました(//∇//)

で、この間模擬学校燃やしたら
20分位で石膏ボード張り部分も燃えてなかったっけ？
17分で石膏防火壁も突破されてたような…
火災報知機鳴るのに2分
鳴っても誤報だろと思って動くまで更に5分
避難始めても下は火の海では?

マンションの利点って鉄筋コンクリートの耐用年数では？
騒音問題も気になる。

木造がどうこう以前にデザインがおかしいよこれ

建物探訪が来るのを狙ってるのか

鉄筋でいいわ

鉄筋ですら嫌なのに。
俺は中低層でも鉄骨にしてほしいわ。

木なら木の良さを生かして普通に建てればいいのに、
このデザインだったら鉄筋でいいじゃんって話。

斬新すぎる。
もっと油屋のような形が戻ってきてほしいね。

火天の城の予感

>>11
そんなの高くて誰も買えないから街には似たような犬小屋が並んでるわけで

ドイツとか北欧とかじゃ、10年以上前からあるからな

道楽か
隣にはいらんな

見た目にがっかり
和洋折衷か和式でいいよ

鉄筋とかも一切使わないのか。

天守閣とか五重塔をイメージしたのに、こんなデザインなんだ…。

防音や防火については大丈夫かね。

でも、低層階に入居する人は誰もいませんでした
というオチ

鉄筋に木材の装飾しただけに見える

木造でスカイタワーを抜くのなら感動したんだけどなぁ。

木造って安いのがメリットかと思っていたが
高いのか

建築士暴走のデザイン。

ま、騙されるバカもいるだろうから、これでいいのかも。

国産材の普及がそもそもの狙いなんだが
結局、施主が予算に理解があれば
建築は何でも出来るし何でもやる
そういうこと

カーボンナノチューブで家をつくってほしいな。
普通の敷地内に高さ何千メートルの家でもできるはず。

あ、アスベストと同じくらいやばくてガンになるんだっけ？

こういう奇をてらったヤツじゃなく、昔の旅館みたいなのを
建てられるようにしてほしいんだよなあ
木造三階、四階くらいのやつ

個人の住宅ならステキだけど、木造のきしみは賃貸だと
問題になるんじゃないだろうか。

罪な事するなー

完成！ドリームハウス　でやってくれ

完全に木だけじゃないじゃん、終了

>>27
でも古材じゃないとあのくたびれた感は出ないのよ
雑巾がけ続けて50年の廊下とか

お風呂場丸見え
手すり無し
プライバシー無しの
オナニー住宅は要りません

固定資産税はコンクリだと何十年も下がりにくいけど
木造は劇的に下がっていくよ

季節による室温変化を抑える住宅
内部は鉄筋コンクリート造にして、
その外周約は2ｍの空間（通路や物置）を作って木造外壁をにする。
内部は外壁の窓により直射日光や風を調整できるので湿度や温度変化を
抑えることが可能。
防音効果も高いし見栄えが良い。

亜熱帯化で台風みたいに強い風が年間通して増えてるのに木造で高層とか

絶対にすみたくないｗ

まぁ安全なら木で作ってもいいけど
コンクリにまさるメリットってほんとにあるの？

>>34
それって資産価値も劇的に下がっていくってことじゃ・・・

20年後には税金安くなるのだろうが、耐久性はどうなのかね

気分的にはまずマンションより寮だろうという気
30年すりゃいい感じの男塾に

在日は審査で全てハネられます

>>32
くたびれた感じはしなくても
昔ながらの作りの旅館とか良いなーって思う
ダメージ加工もやろうと思えば出来るんだろうけど。

難燃木材の経年変化ってどんなものなんだろうね
まだまだ実績ないから30年、50年後が楽しみ

馬鹿民族らしいな
何も考えてないからこんなゴミがでてくる

鉄骨で内装だけ木でやれや

心柱を採用すれば木造でも八層ぐらいは余裕でいける

一級建築士のデザインってどっちかっていうと笑われるよね。
>>45それはいっぱいあるだろうね。

>>43
木造増築迷路は正直大好物でやんす
迷子になる感じが良い
後は現代設計手法を生かした「組み」を売りにした高級方向なのとか

賃貸で貸し出すとき
木造って書いてあるんだろうからだれも住まないと予想

鉄筋マンションでも騒音が問題になってるのに

そういえば五重塔とか、お城とかってどうやって作ってたのかな。
やっぱ木造なのかな。長持ちはしてるよね。人が住んでないからかもしれないが。

ＲＣマンションは火災の延焼を防ぐ防火壁の役割も果たすけど
これは無理だろうな
立てるのなら、構造物の密集していない土地限定だよ

木の良さをっていうなら木材価格に国が補助して安くすればよい
そうすりゃ住宅もっと安くなって着工戸数増えるよ

>>50
騒音の問題は基本開口部（窓）だからここを防音タイプにするだけで木造でも全然変るんだな
ＲＣで騒音騒音騒いでるとこってだいたい窓の配置が悪すぎなんだよ

小学校の頃の木造校舎が懐かしいなぁｗ

木造は怖いのは火事と水まわりの状態だけで時間による耐久力劣化は気にしなくても大丈夫だから別にいいとは思うがな
これのデザインを除けば

昔の建築士の方が技術ありそうだな

地震、水害、火災と散々危険を言われてる都内に、わざわざ木造高層建築するメリットがない

見るだけならいいけど、住みたくねぇ
上下階の騒音とかも面倒くさそうだし

昔の旅館で凄いのは、客間が襖とか障子戸で鍵かけられないとこ
その辺は今の日本じゃ無理だろうな

祭のとき、軒にズラっと提灯並べるとカッコイイんだよ
そこで呑む酒は、どんなにうまいだろう

http://sankei.jp.msn.com/images/news/120619/tky12061921260022-p1.jpg
なんだこのドリームハウス的なノリは。
絶対使い辛いｗ

的を大きく外したレスが多いな

木造住宅、特に建て売り住宅など
建てている行程を見ると
これで本当に良いのか　今後何十年と持つのかと言う疑問がふつふつ。

ベニヤ　防水放湿シート？外壁材
これで建物の柱とかを守っているわけで
シートに穴が空いたり釘打ちなどで傷が付けば
水は浸入していき､シートによって水分は外に逃げられない
内部材が腐る弱まるだよな。

>>48
迷路とか回廊型は良いよね
けど新宿、渋谷駅は嫌い

太陽か月が見えないと自分の位置分からなくなるから

さすがに木造は２階建てまでだろ。。。建築会社も平気で３階建て売り出すけど
地震に耐えるの？って聞くと口濁すし

これで共同住宅？

火事でいちころやな

>>65
鉄筋コンクリでも7だと耐えない

建築基準法っておかしくってさ
地域地震係数で低くてもOKなところがあるんだぜ
沖縄は6弱+〜6強で倒れる強度でもOKになるんだ

木造にこだわる理由はなんなの？

>68
奇の香りで勝負したいから

>>61
やっぱりドリームハウス級だよな。ｗ

マジでコンクリートパネルを組み合わせた耐火建築物ＲＣプレファブ建築を
開発すべきだと思う

>>46
古刹とか？

>>65
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/wmv/20071023_1.wmv
http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/wmv/20090714_hp1.wmv

木造五階建てとか、シロアリ発生したら崩壊すんじゃねｗｗｗｗ

日本の在来のシロアリは気を付けてれば対処できるけど、
首都圏にはアメリカカンザイシロアリっていうとんでもないのが繁殖してるしな。

建築家のオナニー建築だな。
木の良さがまるでないな。
どんな物好きが住むか見てみたい気はするけど

このスターバックスと
似た臭いがするな
http://effectry.jp/wp/wp-content/uploads/2012/03/120301_%EF%BC%91_01.jpg

キャンプファイヤー

みんな誤解してるけど
火災は木造の方が安全だぞ
鉄筋コンクリは安全に見えるけど
火災の時には溶けるは有毒ガス出すわで 危険なんだぞ

まぁ木造だとRCやSに比べて熱負荷が圧倒的に小さくなるのはいいかな。
しかし仕上げで新建材とか使ってたら木の風合いもへったくれもないけどな。

不燃木材を使うわけじゃないのか。

土の家はまだー ?

>>77
お前の臭球が腐ってるだけだよ

また酷いデザインだなw
木の良さ以前の問題だろ

賃貸用なら減価償却が早くていいな。

木造で高層にできるほどの質の良い材木を使うぐらいなら、鉄筋コンクリートの方が遥かに安上がり。
ただの資源の無駄遣い。

地震と台風、津波の危険性があるこの日本で高層木造の意味がわからない

石•砂 ＋ セメント でコンクリート
木 ＋ 接着剤 で木質材料ね

木が材料としていいというより接着剤の性能が上がったんだよね

階段しかないの？

>>88-89
コニシ乙

test

日本人のこの数十年間のパターンって、
規制緩和→ヤッター！自由にできるぞ→現実に自由度が増す→皆がやり出してやらなきゃ損みたいな風潮生まれる→
→何かの重大事故や後悔するような出来事発生または世の中の方向性転換→やっぱりやり過ぎだったよな→以前より更に厳しい規制の必要性

という感じが各方面にチラホラ見られるのだが･･･

薬師寺かよ

よく燃えそう

渋谷ヒカリエとかもそうだけど建築士の世界ってこういうガサゴソした不自然なデザインがトレンドなの？

>>68
高気密高断熱にするには木造ツーバイ工法が一番
重鉄骨、軽鉄骨、コンクリートじゃC値2.0がせいぜい
だからこの手のHMは東北、北海道に進出できない

母校の小学校が１５年前に築８０年ほどの４階建て旧校舎を取り壊したな
旧校舎ってことで小学生の中では幽霊の噂とかあったけど
床壁天井全部の木材が老舗旅館とかの囲炉裏周りみたいな真っ黒までは行かないけどこげ茶をさらに黒くした感じになっていて
当時小学生だった自分が見ても幽霊の噂の怖さよりもかっこいい建物という気持ちが強かった

>>68
コンクリートのマンションは、夏の夕方から熱くなるからな。
昼間吸収した熱を一気に室内に放出するので、夜中に熱中症が発生したりする。

木造ならそういう心配が少ない。

これはこれで入居する奴が居るんだろうな

白蟻さんがアップを始めました

こういう本当にキモい建物見てると
大工は競争に負けたんだなと思う

日本の大工は絶滅した

>>99
本当はコンクリマンションに外壁パネル張るのが最高なんだろうがな…

残念！耐久性は木造建築の方が長いのである！
高速道路なんて寺院建築みたいに持たないだろ？
田舎の一般住宅でも２００年〜３００年持つよ。
新東名高速は渋滞緩和じゃなくて旧東名の替わりだと思うよ。

燃えろ

なんで建築家ってレゴブロックみたいなデザインしかできねーの？

>>104
LCC無視すりゃRCを何千年でも持たしてやるよ。

>>104
は？ちゃんと作ったコンクリならもつし外断熱工法にすれば半永久的にもつぞ？

災害や有事の際に延焼の原因になりそうだね

>>18>>51
言われてみりゃ五重塔や城は木造多層階だよな

現代で五重塔風マンション建てたら斬新な気もする

実家は築３０年オーバーの鉄骨３階建て。

鉄骨は火事に弱いから注意な

>>107>>108
それは理論値ですか？期待値ですか？

>>93
そうだよ。規制ってのは最初に規制する時にそれ相応の必要性があって、
それなりの理屈を立ててやるもんだ。
よほど時代に合わなくなった規制でない限り、緩和すれば反動がくる。
今、本当に緩和していい規制なんて規制全体の1/10もないだろう。
どうせやるなら、課長通知・局長通知の規制レベルから省令レベルの規制に格上げして
役人の「さじ加減」が入りにくいようにするほうが、ずっといい。

>>104
寺院は高速道路ほど酷使されない

>>104
そういう比べ方をするならパンテオン神殿と比べたらどうだ。

>>116
パルテノン神殿は屋根が崩れてるけどな
あえて直さないのがギリシャなんだろうけど

>>113
パルテノン神殿やピラミッドが残っている以上
コンクリートの中性化を防げば半永久的に残るでしょ

>>117
パルテノン神殿の屋根は木材。
それとパルテノン神殿が崩れているのは
1687年9月26日、オスマン帝国によって火薬庫として使われていた神殿は
ヴェネツィア共和国の攻撃によって爆発炎上し、
神殿建築や彫刻などはひどい損傷を受けた。
結果
今の無残な姿になったのよｗ

シロアリでイチコロだな

車が爆発したりして、下が盛大に燃えたら、上の階は終わりだな
耐火性が「十分」じゃダメだろ・・・

木造５階建てだと、マンションとは呼んでくれないだろう。

>>76
オナニー建築www
なんでもオナニーつければよいと思ってないか？
いや十分面白いﾜﾛﾀ

http://www.kus.co.jp/works_shimouma01.html

これが木造だと？

デザイン▼

東京らしいダサさがあってよろしい。

デザインが地方都市の歓楽街にありそうな感じ

>>79
>火災は木造の方が安全だぞ
>鉄筋コンクリは安全に見えるけど

実は鉄筋の方が熱で早く構造が崩壊するんだよな。
木造は意外にしっかり残ってる。

石膏ボード濡れたら産廃
硫黄まで持ってるし厄介だぞ

デザインはもっと無難なほうがいいのになぁ
建物はデザイン先行はちょっと。美術館とかパブリックスペースならともかく

木造なのにRCより高いとか意味ねえ。ｗ

＞木材に石（せっ）膏（こう）ボードを被覆するなどで、耐火性は十分向上しており

木の良さが消滅ｗｗｗｗ

ところでjwcad使ってる？

こんなモダンと歴史の融合ｷﾘｯみたいなオナニーデザインとか
どうせなら千と千尋の風呂屋みたいな
造りにすりゃいいのに

>>132
>木の良さが消滅ｗｗｗｗ
木の良さがよく分ってないゆとり教育発見

>>135
具体的になによ

木の最大の長所は、重量あたりなら最強クラスの強度と断熱性のバランスじゃね？
普通の家は断熱性生かせるほど厚い板使わんけど

これはスプリンクラーだな

>>110
五重の塔は中身のほぼすべてが柱だからな
柱に装飾がついたいわば全部エクステリアと言う構造

全体のデザインもこんな風にしてほしかった！
http://6kaku-yokohama.up.seesaa.net/image/C0E9A4C8C0E9BFD2A3B2.jpg
http://www.mpsnet.co.jp/hobbynet/photos/moku-hikoneL.jpg

木造って鉄骨よりだいぶ耐震性が落ちるって高校生くらいの時に何かで読んだけど


耐火性より耐震性のが心配じゃね

いやどっちも集合住宅には向かねーよ
だってどんな使いかたされるかわかんねーもん

>>1
防犯性能悪そう。外の階段にあっさり登られるじゃん。

木造で5階建ては危険じゃないの？

マッシブホルツ？

>木造ビルが増えてくれば、もっと街が面白くなるのでは
いつ巨大地震が来てもおかしくないってときに何が「面白く」だよw
当然、免震構造なんだろうな。
ま、どのみち火災旋風でおしまいだがな。あ、木造ビルが全焼するのが面白いってかww

法隆寺を手がけた西岡常一氏は、古代になるほど木造建築は優秀と言っていた。
風土や木の性質をよく理解してたと。
「木の命と自然の命とを考えてる」
気の良さを生かすなら無駄にボルトやら使うなよ

>>1
もっと和風の想像してたのだが

いらね

>>147
大径材が豊富にあったから。

多様な建築があってもいいけど
合理性を考えればあえて木造を選ぶ意味は無い
趣味や道楽の世界

木の良さ＝よく燃える

大断面だと燃えにくいけどね。
キャンプで薪にマッチの火を近付けて点火しようとするタイプか。

話題づくりは止めろよ
一番安いのでいいんだよ
わざわざ危ない物建てて宣伝するな

自殺するする詐欺なのか

今時の建築屋の考えることだし、どうせ釘を多用する残念木造じゃないの

木造は火災保険高いんだよな。

火事のときは
よく燃えて全焼になってもらわないと困るだろう

なんにしても日本の建築文化はすばらしいが、一般住宅はスクラップ＆ビルドで
ある程度年月たったら建て替えてもらわんと、俺らの仕事なくなるよ
１００年住宅とかぬかしてるけど、ふざけんなだ、ローン払い終わって家主が亡くなったら建て替えてもらわんといかん

このオナニーデザイン、ビフォアアフターかよ！

五重の塔最強伝説

>>141
寺院建築なら耐震性が劣るって事はないんじゃね。

建築費が幾らかかるか知らないが。

耐火っていっても、木造の場合は出火したときに安全に避難できるまでなんとか持つためであって、
鉄筋コンクリートの建物みたいにその区画だけは全焼だけど他の区画はそのまま住み続けられる
意味ではないでしょ。木造の集合住宅で出火したらボヤでもない限り建て直しじゃ、意味がない。

デザインがひどすぎ

木造建築の美学が感じられない

このスレ建築関係のやつとそれ以外のやつとで
スパッと反応が分かれてるところがおもしろいな。

　

木造なのに陸屋根って大丈夫？　屋根の防水がどこか１箇所でもやぶれたとたん雨水が浸入して
とりかえしがつかなくなるよ。

ここ数年、四角い家が流行ってるから木造陸屋根ばかりだよね。
小まめなメンテで乗り切れると思って建てるんだろうけど、後悔する人も多いと思う。