【地域経済】仙台・一番町に30階超高層マンション　住友不動産建設[12/06/06]

住友不動産は仙台市青葉区一番町１丁目に、地上３０階、
高さ約１００メートルの超高層マンション「シティタワー仙台一番町」（仮称）を建設する。
１４４戸を分譲予定で、ことし１０月に着工し、２０１５年２月の完成を目指す。
　建設場所は南町通に面し、輸入食品などを扱う明治屋仙台一番町ストアーが入る仙台ＮＳビル東側。
住友不動産が１０年に取得し、これまで駐車場として利用してきた。
　敷地約１８９０平方メートルで、延べ床面積約１万５２００平方メートル。
免震構造を備え、屋上には植栽のスペースも設ける。
　仙台市内にある同社のマンションでは、青葉区のシティタワー仙台五橋（２８階）、
シティタワー仙台花京院（２９階）と同程度の高さという。
　分譲はことし末から来年初めにかけて開始する予定。
住友不動産マンション事業本部仙台事業支店は
「東日本大震災以降、中心部の安全性の高い物件を求める傾向が続いている。
幅広い年代をターゲットに販売したい」としている。

http://www.kahoku.co.jp/news/2012/06/20120606t12023.htm

建設予定地
http://www.kahoku.co.jp/img/news/2012/20120606008jd.jpg
http://www.kahoku.co.jp/img/news/2012/20120606009jd.jpg

高層マンションは狭いから窮屈

今仙台はマンションバカ売れだからなぁ

海岸付近から撤収するからだろうね

人口増加率ランキング
特別区部・政令市　　　前年同月　→　2012.5.1推計人口
　　　　　　　　
仙台市　　　1,041,974　→　1,055,770 　（+13,796）　（+1.32%）　　　2012.5.1推計・県HP
福岡市　　　1,473,109　→　1,487,972 　（+14,863）　（+1.01%）　　　2012.5.1推計・県HP
さいたま市　1,226,760　→　1,233,235　　（+6,475）　（+0.53%）　　　2012.5.1推計・県HP
川崎市　　　1,429,007　→　1,436,368　　（+7,361）　（+0.52%）　　　2012.5.1推計・県HP
札幌市　　　1,917,979　→　1,926,810　　（+8,831）　（+0.46%）　　　2012.5.1推計・市HP
特別区部　 8,965,585　→　8,997,770 　（+32,185）　（+0.36%）　　　2012.5.1推計・都HP
岡山市　　　　709,794　→　　712,190　　（+2,396）　（+0.34%）　　　2012.5.1推計・県HP
熊本市　　　　734,758　→　　737,001　　（+2,243）　（+0.31%）　　　2012.5.1推計・県HP
広島市　　　1,175,949　→　1,179,253　　（+3,304）　（+0.28%）　　　2012.5.1推計・県HP
大阪市　　　2,667,971　→　2,674,906　　（+6,935）　（+0.26%）　　　2012.5.1推計・府HP
相模原市　　 718,403　→　　719,611　　（+1,208）　（+0.17%）　　　2012.5.1推計・県HP
横浜市　　　3,691,512　→　3,696,419　　（+4,907）　（+0.13%）　　　2012.5.1推計・県HP
堺市　　　　　 842,268　→　　842,879　 　（+611）　（+0.07%）　　　2012.5.1推計・府HP
名古屋市　 2,265,851　→　2,267,048　　（+1,197）　（+0.05%）　　　2012.5.1推計・県HP
京都市　　　1,473,370　→　1,473,656　 　（+286）　（+0.02%）　　　2012.5.1推計・府HP
新潟市　　　　811,566　→　　811,540　 　　（-26）　（-0.00%）　　　2012.5.1推計・県HP
千葉市　　　　963,363　→　　963,047　　 （-316）　（-0.03%）　　　2012.5.1推計・県HP
神戸市　　　1,544,774　→　1,544,120　 　（-654）　（-0.04%）　　　2012.5.1推計・県HP
浜松市　　　　798,988　→　　797,395　　（-1,593）　（-0.2%）　　　2012.5.1推計・市HP
北九州市　　 974,688　→　　972,328　　（-2,360）　（-0.24%）　　　2012.5.1推計・県HP
静岡市　　　　714,876　→　　713,009　　（-1,867）　（-0.26%）　　　2012.5.1推計・市HP

高層マンションがポンポン出来た五橋よりいい。
地下鉄の駅も近くにできるし。
地震と津波で沿海部や丘陵地から都心部へ回帰しているし。

>>2
バカ乙w

震災直後に、>>2や>>4みたいな素人考えから、マスゴミは
「地震への恐怖で高層マンション住民の大脱出が始まる！」とか
「液状化現象の恐れで湾岸マンションの人気が大暴落へ！」なんて
煽りまくってたけど、現実には震災後にむしろ都内タワマンの人気は上がった。

最近のタワマンは免震装置完備で、中低層よりも揺れも被害も少なかったこととか
湾岸地区でも、戸建住宅街の浦安が極端に酷かっただけで、
きちんと液状化対策されている高層開発地区は殆ど液状化は無かったことが
だんだん一般にも知られてきたからね

ていうか、そもそもタワーマンション買う理由で一番多いのは
「耐震性の高さ」だからな。

眺望とかばかりが注目されるけど、眺望の良い方角と階は
同じ物件の中でも限られるし、価格も高い。

仙台のタワマンは、震災後の停電で
エレベーターが止まったの知らんのか？

初期のタワマンはエレベーターの台数が少なくてたいへん、
朝の出勤時間帯、中間階の人は10分ぐらい乗れないことがある、
階数分けとかしててもそうだから節電で台数減らされたらたいへんなことになりそう。

業者の書き込みﾋﾄﾞｲなぁ・・・

住不販売と福屋は糞、業界の人は異論ないと思う

タワマンのエレベーター暑い

住友さん、
仙台にテレビ東京の系列局を作ってよ。
夜中は住友系列の通販の放送でも構わないから。
出来たら東京から仙台に移住します。

>>15
BSてれび東京みれ

アニメとアド街が、地上波から引っこしてくれば完璧なんだがな

一軒家のほうがいいと思うけど

セシウムマンション

仙台的には地震があって良かったのか？
景気良くなったし地層が動いた直後だから数百年は安泰だろうし

安泰じゃないよ
３０年内の大地震発生率８８パーセントですよ

震災後ですから、普通に安全面を押し出すでしょうね
自家発電をもって、災害時もエレベーターの稼動もありです

タワーマンソン売ってる人はタワーマンソンには住んでない
戸建てか低層、何ででしょうね　ｗ

>>10自家発電設備ぐらいは用意しておくんじゃないだろうか
せめてエレベーターの分ぐらいは

僕は国立大学法人　山形大学の人間だけど、仙台はかつての大阪のように発展し
そして山形はかつての京都のように発展する。

仙台人は、地元で桜を見おさめたら、山形で桜をめでる。
桜の季節は、山形は仙台人で埋め尽くされる。

>>18
セシウムコンクリ問題って一瞬でニュースから消えたよな。

さすが大都会だ

免震構造といっても

停電でエレベーター止まっちゃったらどうすんの？ｗｗｗ

30階から給水車まで何往復しますか？階段でｗｗｗ

トイレどうすんの？ｗｗｗ流れないよ？ｗｗｗ

仙台なら１戸に２台分の駐車スペースがいるはずだが
確保してあるんかな

>>27

これから建てる高層建築物はマンションも含めて自家発電装置か1週間は持つ大型蓄電池が必須だろ？
それがウリの一つになるだろうし又そうじゃなきゃ売れないよ

>>29
田舎の人って、たいてい
「マイホームといえば一戸建て。マンションなんて長屋と同じ。」
「タワーマンションなんて、あんなの人間の住む所じゃない。」
って思ってるから。

仙台都心部は24時間で停電から復帰してるしな

仙台は好景気だから
直ぐに完売だろうね

>>30
お前の田舎の定義知らんが、少なくとも仙台市にはいくつもタワーマンションあるわけで。
山形のアレみたいに閑古鳥ではないだろう。

つうか常識人からすれば堤防もない高台も遠い所こそ人間の住む所じゃ無いのでは？

>>20　嘘は書かないこと。地震学者はさじを投げて発生確率は不明になったんだが？

どうせまた電化されてるんだろ

一番町だったら地下鉄の駅もできるし
繁華街の中だし人気はでるだろ

仙台じゃ30階建てなんて珍しいからな
地元は大騒ぎじゃないの？

>>30
> >>29
> 田舎の人って、たいてい
> 「マイホームといえば一戸建て。マンションなんて長屋と同じ。」
> 「タワーマンションなんて、あんなの人間の住む所じゃない。」
> って思ってるから。

そもそもタワマンって大都会の、それも中心部にあってこそ、良さが際立つもんだろ。
田舎にあっても何も魅力ないから、そりゃ田舎の人には良さが分からんのは当然。

>>38
近所づきあいが鬱陶しくなくて意外と人気らしい。
地方ほど大変じゃん、そういうの。

仙台市民だけど、震災後のマンション販売好調みたいだよ。（体感的に）
地元の新築マンションも仙台駅から５ｋｍ県内とはいえ、地下鉄離れているので
誰が買うかと思いきや即売、今２棟目立てている。
大分沿岸部（県内各地）から人が仙台市に集まって、マンション販売好調だという
話もよく聞く。結局県内から家が無くなった人が集まっていることが要因なんだろうな。

火災保険は三井住友海上になると思いますが、代理店は身近な店へ
代理店の「いずみ」は住友不動産傘下で、地方は支店もなく、トンネル？との声も聞きます。
プロ代理店がいいのですが。
それも、力のある乗合代理店がいいと思います。
まず、マンションの場合、総会には契約内容証明書は引き受け損保会社しか名前が掲載されませんので。
代理店が遠くにある「いずみ」とは知りえません。

「いずみ保険サービス」は
住友不動産が販売したマンションや戸建てに対し、火災保険の
独占取扱をしている専属代理店だと思います。
従業員は20名ぐらいで、東京都、大阪府内ならサービスはそこそこすると思いますが、
地方ではトンネル会社と思われても仕方ないサービスだと思います。
また、住友系列のマンション管理会社が業法違反的なイズミ支援介入を強いられ「住友いずみ」を守ろうとしてるウワサもあります。

住友グループを大事にする管理会社より、住人を大事にする管理会社がしきるよう切に望みます。

>>31
ウソ乙
復旧まで、軽く10日はかかった

>>42

仙台「都心部」は、って書いてるが？

都心が10日も停電してたら、大混乱だろ。

>>43
はい、大混乱だよ

>>42
中心部は1日かからずに復旧しただろ

郊外ですら3日で復旧したぞ

どれが本当なんだよw　 ID:8IlrcZMWの住んでるのが仙台でも田舎なのか？

ちなみに神戸の時は1日で多くの地域が復旧した。もっとも
それが様々な地区で、悲劇を招くのだが・・・。

>>45
県庁のあたりだが、俺のいたホテルは27時間かな。

>>44
10日も停電はごく一部。

>>46
県庁のある青葉区も西の方行けば未開の地だよ。
だからBフレッツとか始まった時も「青葉区の一部」とか書かれてたｗ

>>36
冷静に考えるとあの駅から地下鉄乗って行きたい場所が皆無という現実。
駅までなら歩ける距離でしょ。

本当か？？？？？？？
住友不動産のトンネル代理店はizumi他の代理店に比べ
グループで利益供与してる噂？ 結局入居者は損してないか。代理店は街の御用聞きが一番。
業法違反じゃないか？

火災保険は三井住友海上になると思いますが、代理店は身近な店へ
代理店の「いずみ」は住友不動産傘下で、地方は支店もなく、トンネル？との声も聞きます。
プロ代理店がいいのですが。
それも、力のある乗合代理店がいいと思います。
まず、マンションの場合、総会には契約内容証明書は引き受け損保会社しか名前が掲載されませんので。
代理店が遠くにある「いずみ」とは知りえません。

「いずみ保険サービス」は
住友不動産が販売したマンションや戸建てに対し、火災保険の
独占取扱をしている専属代理店だと思います。
従業員は20名ぐらいで、東京都、大阪府内ならサービスはそこそこすると思いますが、
地方ではトンネル会社と思われても仕方ないサービスだと思います。
また、住友系列のマンション管理会社が業法違反的なイズミ支援介入を強いられ「住友いずみ」を守ろうとしてるウワサもあります。

住友グループを大事にする管理会社より、住人を大事にする管理会社がしきるよう切に望みます。

6大都市圏の大型オフィスビル空室率、仙台・名古屋などで空室率改善／ビルディング企画調査

（株）ビルディング企画は8日、
5月の全国6大都市圏
（札幌、仙台、東京・神奈川、名古屋、大阪、福岡）の主要エリアにおけるオフィス市況調査結果を発表した。

東京・神奈川を除く
大都市圏の平均空室率は、札幌が7.88％（同0.58ポイント増）と、6ヵ月連続で続いた改善の動きが停滞。
仙台は12.51％（同▲0.69ポイント）、名古屋は12.22％（同▲0.15ポイント）、大阪は11.49％（同0.62ポイント増）、
福岡は10.75％（同▲1.25ポイント）といずれも改善した。

推定成約賃料は、
札幌が7,964円（同25円増）、仙台8,426円（同100円増）、名古屋1万602円（同▲92円）、大阪9,594円（同▲96円）、
福岡9,092円（同60円増）となった。

>>34
まあ、あれだけ動いたのを想定できず30年以内ならゼロだって先生もいたしな

31階建ての13階住人です。
電気復旧48時間で、この間はエレベーター停止。
1F集会室や屋外駐車の車中などで過ごす人多し。
漏れは階段3往復で疲れ果てた。
壁紙破れたぐらいで家具転倒防止してあったためか、
意外に被害少なかった。
仙台港の爆発的な火災が闇の中で不気味だったよ。

自家発電付きのマンションならいいだろ

山形に作れよ

>>183
>>54
> 山形に作れよ


田んぼの真ん中に？ww　


結構、人気らしいね、あれ。

静岡ですら、静岡〜東静岡〜草薙〜清水と4駅連続で100m超のマンションやオフィスビルができるからなあ。

>>56
そもそも「県」としては　静岡＞＞＞＞宮城だからな。

>>54
仙台市山形区は田舎じゃん需要無いよ。

スミフは全国でがんがんタワーを建てているが残戸ばっかりじゃん

いくら何年かけても値引きせずに売るといっても
さすがにそろそろヤバイんじゃないか？

>>57
静岡は「東海道」のメインだからそりゃ優位でしょ

何気に静岡県スゲーな


■高さ８０ｍ以上のビルランキング

1 横浜市
2 神戸市
3 名古屋市
4 川崎市
5 札幌市
6 仙台市
7 さいたま市
8 千葉市
9 福岡市
10 広島市
11 静岡市←（１位）静岡市 １２棟（計１１８２ｍ）
12 北九州市
13 相模原市
14 堺市
15 岡山市
16 新潟市
17 浜松市←（２位）浜松市 ５棟（計６３０ｍ）