【再開発】「市民におわびしたい」--北九州市、『コムシティ』再開発計画で回収不能になった29億円の債権放棄へ [06/06]

北九州市八幡西区ＪＲ黒崎駅前の元複合商業施設「コムシティ」＝閉鎖中＝の
開業（２００１年）に絡み、市が開発主体の「黒崎駅西地区市街地再開発組合」に
対して融資した貸付金の一部約２９億３千万円が回収不能になっている問題で、
市は６日、債権を放棄すると発表した。１３日開会の市議会定例会に債権放棄の
ための議案を提案する。

市都心・副都心開発室によると、コムシティは０１年、市や地元住民などでつくる
再開発組合が総事業費約３１１億円をかけて開業。市は、１９９９〜２０００年度に
施設建設費など計３４億７７００万円を再開発組合に貸し付けた。

再開発組合は、施設の大半を占める商業フロアを第三セクター「黒崎ターミナルビル」
（ＫＴＢ）に売却、その売却金を元手として市に返済する計画だったが、０３年に
ＫＴＢが破綻、自己破産した。このためフロアは閉鎖された。

その後、商業フロアを０７年に買収した沖創建設（那覇市）もフロアの再開を断念。
同社の買収に伴って約５億４７００万円が市に返還されたが、結局、約２９億３千万円
が回収不能になった。

市は債権放棄の理由について（１）再開発組合に返済能力がない（２）組合に融資など
した民間企業５社が３月末までに計７９億円の債権を全て放棄した−などとしている。
組合は解散する見通し。

北橋健治市長は６日の定例会見で、「市として多額の税金を投入した結果、８年間閉鎖
され、債権放棄につながった。重い教訓としてとどめるとともに、市民におわびしたい」
と話した。

市は昨年７月、沖創建設からコムシティの地下１階〜地上６階と低層棟などを購入。
１３年春の再オープンを目指し、今夏から本格的な改修工事に入る。

●http://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000102390.jpg

◎北九州市--コムシティの再生
http://www.city.kitakyushu.lg.jp/ken-to/08100000.html

◎http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/306269

一回だけ行った事があるけど寂れたところだったなぁ

全て北九州ヤクザの武器購入費用に化けました

身内の会社とかに行ってんだろ
ボロボロ出そうだが

これ以上、商業施設なんか
絶対にうまくいかない。

4年間、八幡西区にいたが、
黒崎駅前で買い物したのは、片手で数えられる程度。

何度も同じ失敗を繰り返すなと。

市がやる事業じゃない

ビルの1階に乗り入れてた西鉄北九州線が廃止されたのが痛かった。

すげえな、修羅の国。ここ何回潰れたり売りに出したり買戻したりしてんだっけｗ

デパート連続撤退のこくら駅前みたいだな

お金はどこへ行ったんだろう？

黒崎のさびれ感　俺は好きｗ
音楽で言うとEGO-WRAPPINとかの世界ｗ

>>8
93年にでかいお寺潰して
そごうを作ったのに10年目の今は4店舗目なんだぜ・・・

海老ってさ、食材の中では割と高いほうじゃん？
それに低価格の調味料のマヨネーズをかける奴って何なの？

20年目でした。ﾃﾍｯ

お詫びはいいから関係者全員処分して賠償させろ

八幡西区出身者だがあそこにあんな物建てても、客なんて来ないことは
地元の人なら誰でも簡単に想像できた

その大半はヤクザのしのぎに回ったな

黒崎がんばれ

北橋市長…元民主党衆議院議員

>>13かわいくねぇよコノヤロウw

お詫びしなくていいからひん剥いてこい

公務員が税金で商売すんなよ
どうせ向いてないんだから

お前らの仕事ぶりで向いてないって誰でもわかるわ

折尾出身だが田舎を離れて30年近くなる。たまに帰省するが、この「コムシティ」とやらが開いているのをみたことない。もったいないなぁ。
厨房の頃にそごうがオープンして「えすおーじーおーそごうに行こう♪」って歌いながら黒崎に行ってた。黒崎に行けばなんでも買えるしなんでも揃った。
そのそごうもいつの間にか井筒屋に変わってたし…
どうした？黒崎！なにがあった？

カネは誰の懐に入ったんだ？

集客するには狭すぎたし、エスカレーターの位置もなにか落ちつかない作り。
オープンから破綻まで2年くらいだし、縁起が悪くてテナントなんてもう入らないと思う。
あの閉鎖的な建物自体建て替えるなら可能性はあるけどね。

誰が悪いわけでもない

コムシティ立てた連中は、30〜40年前の感覚だから
40年前にアレができてたら、客がたくさん入ったと思うよ

今となっては老人ホームと葬儀場以外に使い道が無い
せめて5年前にヲタショップ集めれば、あるあるCityに勝てたのに
小倉と違ってコムシティはオサレな街から道路で隔絶されてる分、小倉に比べて地の利があった

コムシティの開業は高校生の頃だったなぁ
隣に井筒屋やメイトやらあるのに大丈夫かな、と思ってたら案の定すぐに閑古鳥
入居店舗が微妙なものばかりだったしなぁ

一番笑ったのは1000円ショップなる店
数ヶ月間ずーっと開店セールやってて、その後「開店セール」の「開」の文字がいつの間にか「閉」になってたｗ
結局常時セールのまま、一年ももたずに潰れた

大阪市はここの何倍無駄遣いしてたんだよ？
フェスティバルゲート
オスカードリーム
クリスタ長堀
OCAT
ATC
WTC
大阪ドーム

じゃあ、公務員どもの給与をさげるよな当然

事業がどうなろうと給料に全く影響ないから公務員はいいな

スーファミ版は至高
メガロポリスまで行けなかったけど

ある程度壁ぶち抜いてガラス張りにしろ。
閉鎖的な空間だから息苦しくて客が入らない。
そして夕方からライトアップして、音楽鳴らしてアジア並の屋台をするんだ。

北九州市って日本で最初に政令指定を外れる元政令指定都市になりそうな気がする。

甘い甘い予測で完成後は赤字を垂れ流す、余りに典型的な例

>>1
>「黒崎駅西地区市街地再開発組合」

市長と議員と組合の役員全員に切腹させれば放棄してもＯＫ

謝らなくても、関係者が市に29億円払えばいいだけの話では

北九州の人は、ほとんど福岡市に買い物に行くんじゃない？ ２０代の女子達の話題は福岡の事ばかりだよ。北九州はさびれてる、市外から来た人は「北九州って、まだ昭和だよね」って言います。

やる前から失敗するってわかってたよね？

黒崎出張で初めて行ったが駅前の一等地の駅ビルが廃墟でビックリした
さらに今時ビーバップみたいな剃り込みと短ランの高校生が殴り合っててリアル修羅の国でした

>>37
それは無い、流石に遠いから
遠賀〜を境に住民の毛色が変わる感じ

お詫びっつーからには当然職員の給与退職金減らして減税するんだろうな？
当然するんだよな？

>>39
このまえ初めて黒崎行ってみたが平和そのものだったぞ
なんか公明党が演説してたのがうるさかったがｗ

>>38
開業前から潰れること前提で作るとか何考えてるだって、誰も声高に噂してたｗ
今度は八幡西区役所がここに移転するけど、せっかく黒崎バイパスが機能して
渋滞緩和してきたのにまた混雑させる気かとｗ

責任者は？
こんな作る前から失敗が分かってた施設作って、
返済能力がないからって許されるものなの？

>>37
それだ！シティごとコテコテの昭和の町並みを再現して集客するのだ！

すぐ飽きるな………

俺は相生町の近く出身

黒崎さびれたなー

こないだ井筒屋７Ｆの芋太郎？でおろし蕎麦くったよ

黒崎氏んでる

小倉と違ってコムシティはオサレな街から道路で隔絶されてる分　笑（）

前市長の末吉は全部弁償しろよ。

北九州没落最大の要因は末吉前市長！

マジでこいつは全財産を北九州市に渡して
市民全員に土下座するべき

北に吸わせちゃったの？

でもあんだけ修羅の国にある廃墟の割には落書きされたりガラス割られたりってのはないよな

100億のスタジアムも不良債権決定だな。

はあ？

29億円をドブに捨てて詫びの一言で済むなんてあり得ないだろ。

北　九　州　市　は　温　暖　化　詐　欺　も　絶　賛　進　行　中　！！

そもそも人がいなくなってる。
日本中でしょうしかだが、北九州市は人口減少のシンボルみたいな町。
小倉に集中してあとは、門司港と空港周辺を開発するぐらいに絞らないとな。
スタジアムより公共インフラの充実だろ。
馬鹿左巻き市長

あの廃墟のフロアぶちぬいて無料の駐車設備にでもすりゃいいのに

>>1
＞沖「創」建設




そうか・・・・そうか！

役所がこの手の再開発して成功した例なんてないだろう。
完成までに時間がかかりすぎてその間に不必要になってしまう。
コンサルも調子のいい数字しか挙げないだろうし、
いざ不必要と分かった時にはもう決まったことだし…で、
やるしかない状況になっている。
ダメだとわかったら土地だけ買ってまた再考するようにしたらどうだ？

＞沖「創」建設

せいぜいアパート経営しかしてないちっちゃな不動産家にビル任せる頭は狂ってる。

黒崎はえびす屋さえあれば大丈夫！

で、誰が責任取るの？

八幡西区、生活保護者多すぎ。
しかも外国人留学生だらけ。

＞市や地元住民などでつくる
＞再開発組合


黒崎（八幡東区）の住人がほんとは払うものじゃね?
そいつら駅前で駐車場経営とかしてるぞ!!
取り上げてからいえ。

>>>63
黒崎は、八幡西区です。

これぐらいの負債は可愛いもの
東京の臨海副都心なんて5000億円の負債だし

でもこの夏のボーナスは満額頂きます

あそこ映画館作ればいいと思うが
大掛かりなのじゃなくカネがかからないシアター

とはいっても今じゃモール店が各所にできて黒崎に行くメリットは特に無い

東京の臨海副都心の再開発組合、東京テレポートは2050億円の債権放棄を求めてる

今黒崎住んでるけど商店街の活気のなさは異常
コムシティは北九州来た時には既に潰れてたからよく分からん
何かしら差別化できたらぜひ行ってみたいが

>>65
反原発は兆単意だから上には上がある民主は本当に貧乏神だな

ハンズ臨時店も閉鎖されたしまた人が減るんじゃない？

同和とヤクザ、在日に溶かされたw
役所も議会も一枚噛んでいるな

>>71
>ハンズ臨時店
本当に臨時店で品揃えは微妙だったな

ＳＷ(スペースワールド)駅で下車してイオンモールに行った方がまだ良いよね
明るいし…

オニギリ事件の北九州市か

駅前がパチンコ屋だらけだよw
治安悪いよね。

29億くらい屁だろ生活保護コストに比べたら。
よく言うよ民主の市長w

バイパス作って寂れた街決定なんだから今更何言ってんだ？

これからは、大きな商業施設ではなくて、身の丈の商業施設をどのように維持していくか、全国的に考えないといけない。

八幡出身だが、黒崎は駐車場がね〜から誰も買い物に行かね〜よ(^o^)
小倉に行くか、高速バスで博多に行くわなｗｗｗ

>>77
このビルは先代市長の代にすでに完成済み且つ破綻、北橋に罪はないな。

お詫びしたいって言っても、お詫びはしないのか。
お詫びされたからって何も変わらないけどな

流石近い将来人口減少で熊本並70万になる町だけの事はあるな

お詫びでなく
人件費削減で市民に応えよ
責任のない反省はすぐ忘れる

>>80
罪は無いか？
よく言うよw 知ってて言ってんのか？

地方自治体じゃよくあること
市民にツケ回してお偉いさんはほっかむり

>>79
おまえ最近いってねーだろｗ
今や黒崎は駐車場街だぞ

どこもかしこも１００円パーキング
前トポスがあったとこもパーキング

「変動家賃制」が収益を圧迫したんだな

北旧州死って財政破綻寸前だったろ。こう言う商業や興業も振るわぬ
ところに無理してサッカー場を造るそうだ。小倉で新幹線駅ホーム横の
ソープ街を抜け、工藤●事務所からちょいの、ＡＩＭが破綻したあたり
だが金が無いので補助金目当てに放射能ガレキを受け入れ小倉卸し市場の目の前
で壊れたフィルター炉で燃やす。線量ＤＯＮＤＯＮ上がってるぞｗ

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　　　　　　 |::ﾊ -‐-　　　-─- i::::::::::::::l 　　　また修羅の国FUCKOKA CITYばい・・・
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北九州だものなｗ

>>54 それって何？　良く知らない。詳しく

工藤●など絡んでるのか。

北九州なら画を書きやすいしな

役人と議員の私財没収は必須だろ

そういえば松本龍議員の福岡空港の賃料年間８０億の問題ってどうなったんだろうか・・・

29億って財政破綻寸前のいなか町には巨額だよなあ

どこに消えるのか？　やはり小倉手りゅう弾本舗？






　

>>50
北吸収

ってかｗｗｗｗ

財政破綻どころか北九州は貯金増やしてるだろ。

土建屋はいくら儲かったの？

>>84
出身地のことだから当然知ってる。

唐そば閉店と共に黒崎は死んだ

東筑軒のかしわめし

>>100
この前渋谷の唐そば行ったわ

タコ市長時代がまずかったわな

これで清算ならテナント料安価にできるので黒埼商店街の店舗に入ってもらって、
黒崎商店街、藤田商店街周辺を再開発したほうがいい。

まず黒崎は、閉めたシャッターの中に住んでる
商売を辞めた年寄りどもを排除しろよ…　戸畑もな…

イメージ図、詐欺過ぎｗ

>>8
黒崎駅前の崩壊史に比べたら小倉駅前なんてまだまだひよっこ

黒崎の発展の落差は日本史に残してもいいと思う

中央町商店街って言う悲惨なところもあるよ

>>1
北九州とか博多とか、赤フンで汚ねえケツ出した土人が住んでやがんだろ？

金が回らない状態で巨大モールとか無駄すぎ

北九州って中小都市が集まって
無理矢理人口で政令市になった先駆者だからな。
まさか平成の合併でできた政令市を
北九州の人間が笑ってるなんてことはないよな？
おまえらがその走りなんだぞ。
最大都市の小倉でさえ当時30万都市に過ぎなかったのだから
ある意味平成の政令市より性質悪いわｗ

コムシティはいっそパチンコビルにすればいいと思う
フロア毎に違う店入れて競わせる
あとは馬券舟券車券を買えるようにして雀荘も
ラフォーレ跡のアニメビルよりよっぽど流行る

>>109
なんか俺には昭和が舞台の映画のセットにしか見えないぞ　あそこは
そう思って観ると　なんかかっこいいような気がして来るくらいだｗ

ラフォーレって今はアニメビルになってるのかよ

この状態でまだサッカーのスタジアム建てる気？

区役所が入るって聞いたけど、どーなん？

>>112
当時同じ県内の某都市はたいそう悔しがったらしいな
くだらないよね

末吉前市長の悪事はこのコムシティだけじゃないからな。

マジで末吉は全資産を市に返納するべき。

そして末吉は北九州全市民に向けて自分の非を認め、全ての市民に頭を下げて廻るべき。

学生時代、実家へ帰省の為に小倉駅にいくたびに
「なんでモノレールは小倉駅に直結しないんだろう？」
と不満を持ったものだった。魚町銀天街のせいだったんだって？

旦過市場の連中な
それよりも、小倉もSCにやられて
空き店舗ばっかり

ナガリ書店が潰れたのはショックだった

末吉さんは何かコメントしないんですか？

コムシティの他にもひびきコンテナターミナルとか色々やりましたよね。

後任の北橋さんに押し付けてドロンなんて北九州市民は絶対許しませんよ？

>>123
末吉さんは、市民が選挙でドロンさせたのでは？

北橋さんは、嬉々として対応する必要がある。
もし、対応できなければ北橋さんもドロンすればよい。

末吉と言えば箱物と橋だわな

元々、建設省の役人だったしな

詫びるだけマシかと思うわ
浜松ザザシティなんて破産処理して踏み倒した挙句、物件を叩き売りしたのを「事態が好転した」と開き直るざまだぞ

ひまわり博 １８０億円をドブに捨てた怨みは忘れん

金の使い方を完全に間違えて市の将来を潰してしまった。

紫川の橋の多さは以上

黒崎駅を出て右に進むと廃墟がある。それがコムシティ。

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●　http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1340158425/644-646

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おっさんだらけで計画するから企画が今風じゃないよな
ｺﾑｼﾃｨなんかﾌﾞﾗﾝﾄﾞｼｮｯﾌﾟとトイザらス辺りブチ込んどけば良かったんだよ

瓦礫処理の是否も30日に決まるのか
既に稼働している焼却工場では
受入れ中止したらしい

富士宮市 試験焼却 ”凍結” がれき灰、業者 が拒否
http://blog.goo.ne.jp/matsuya-kiyoshi/e/b283b92cc5c81a330b09398333f9fcef

各所にモールが出来た今となっては
昔のような再開発は意味が無いだろうな

大丈夫！大阪湾岸開発ATCもお化け屋敷状態。

北九州って20万人規模の消費力しかないよな
街みたら人口多いはずなのにナニコレだもん
鳥栖？久留米？って感じ

小倉駅のオタクビル調子はどうなんかなー。
小倉だけでなく、一円から
お客が来ると良いのに、そこまでの
集客力は無いのかな？宣伝不足？

そこでHKTに指原投入ってとこだろ

債権放棄の埋め合わせに
がれき利権

有能な公務員がどうやっても無理なんだから、無理なんだろ黒崎は
無理なんだから黒崎のコムシティに大学でも入れたらよいよ
そしたらパチンコ屋も潰せる
８９３の事務所も無くなる、風俗も無くなる
もっとましになるよ

福岡西日本新聞で現在、末吉前市長の「挑む　巧む　走る」という聞き書きシリーズが掲載。
今日に関してはたまたまグッドタイミングなのかもしれないが、このコムシティ撤退の事に関して掲載されている。
当初はそごう黒崎店との相乗効果を期待していたようだが00年突然閉店し、地場の井筒屋がそごう跡地に入ってから状況が一変してしまう事になった。
約３年後コムシティを運営していた黒崎ターミナルビルが破産してしまい、今の廃墟に至っていると感じになっている。
今日、同じそごうの呉店（広島県呉市）が来年あたりで閉鎖する意向を親会社が示している。
これも以前広島へドライブ旅行で行った事があるが、大和ミュージアム近くに地元のイズミ（広島市）の商業施設・ゆめタウン呉があった。
そごう呉店の閉鎖は、（収益で）ゆめタウンに苦戦した故の閉鎖なのではないかと思えて仕方がない。

謝罪は良いから、年利10数パーセントの利子つけて金返せ。
無いなら職員全員で生命保険入れ