【不動産】家賃は高〜くならず　「スカイツリー効果」賃貸物件の影響は限定的［12/05/15］

東京スカイツリー（東京都墨田区）の完成後の家賃相場調査で、
ツリーが見える部屋の家賃が「上がった」と答えた不動産会社は約１割に
とどまることが分かった。
調査結果を公表した住宅・不動産情報サイトを運営するホームアドバイザー（東京）は
「ツリーのブランド化がまだ進んでいないようだ」としている。

４月９〜１３日、ツリーから３キロ圏内の不動産会社７２社に電話で調査。
ツリーが見える部屋の家賃が上がったと答えたのは７社だけで、上昇幅は大半が
３千円以内だった。

同じマンション内でツリーが見える部屋と見えない部屋に家賃差があるかどうかで
「差がある」と答えたのは２・８％にすぎず、同様の質問で４３・８％となった
東京タワーと大きな差が出た。
調査の担当者は「『ツリーが見える部屋は家賃が下がりにくい』との声もあり、
プラスの影響があることは間違いない」と話している。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/life/news/120515/trd12051509110004-n1.htm
産経新聞本社屋上から見た東京スカイツリー
http://sankei.jp.msn.com/images/news/120515/trd12051509110004-p1.jpg
■ホームアドバイザー　http://www.home-plaza.jp/coInfo/coAnnai.html
　2012.04.18 オープン目前！東京スカイツリーが周辺の家賃相場に与える影響は？ (PDF180ＫＢ)
　http://www.home-plaza.jp/coInfo/icons/pr120418_skytree.pdf

ツリーの近所の地価は上がったけどね。

このご時世に現状維持ってだけでツリー効果だと思うわ

＞４月９〜１３日、ツリーから３キロ圏内の不動産会社７２社に電話で調査。

全国津々浦々の不動産情報が情報会社・不動産会社を通じてネットにそのまま流れてる中で、
この調査ってどうなの？
ただの手抜きじゃん

ツリーが倒れたら？

23区外の俺のアパートからでも見れるかんね
わざわざ近くに住まなくても

快適に見える部屋と隣のマンションの屋根の上に先っちょがチラッと覗いている程度の物件では差がある

>>4が馬鹿すぎて泣いた

電波塔の近くになんて住みたくないわ
イモビライザー付きの車バイクとか解除出来ない

東京マスゴミの連日のステマが酷すぎる
ていうか、もはや露骨な広告かｗ

その前にスカイツリー周辺は治安悪すぎ。
チョン団地も近いし、普通の収入あったら住む場所じゃないわ。

実家が墨田区の俺はよく知ってるが結局はスラム街だからな

なんかスカイツリーできて、観光客が近隣住民に迷惑かけてるみたいな報道されてるけど
住んでる連中はそうなるのがわかってて、地下値上がりや観光収入狙ってるんだから
まったく同情できない

台東区とか都心なのに空間利用率低すぎだろ
昔から住んでるやつらの家とか汚くて町の景観壊しまくってるし
むしろ近隣住民は都市機能を低下させてる最大の癌だ

逆に低くなるだろ

電波塔なんかたまーに観るのが良いんで
毎日なんぞつまらんし墨田区て

迷惑施設でしょ基本的に
上がるわけ無い

今はマスコミが持ち上げてるから
ツリーの見える部屋が人気で
家賃が上がるとか言ってるだけ

田舎っぺホイホイ

上がる要素がどこにある

美しくない

もともと狭苦しい下町に観光客が押し寄せるんだから住環境は悪化するだろ。

城東地区は「軟弱地盤」「低地水害」「液状化減少」「木造家屋密集」と条件が悪すぎる。

同地区の投資用マンションの保有者は、先の震災で少なからぬ被害を受けている。

同じ２３区内（山手線内）でも台地の上は、被害は全く無かったそうである。

>>13
都民なんてほぼ全部ガン細胞だろ

小汚くて窮屈な街

田舎者は多摩あたりの月家賃3万前半のボロワンルームに住んで自転車、バイクがデフォ

ホテルなら、「ツリービュー」とか高く設定してるけど、日常の生活に於いて、
塔が見えると言うことが生活に与える付加価値なんかないだろ。
高くなった部屋を借りるなんてバカのすること。
借りなきゃいずれ業者も下げるよ。

田無タワーの方がいい

どっちか選べるって言うんなら東京ﾀﾜｰが見える所に住みたい

スカイツリーをちょっとでも離れたら
あいりん地区のような街並みな訳だが

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：810市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2
__6位 東京都目黒区　　 630,000円／m2
__7位 東京都品川区　　 572,571円／m2
__8位 東京都台東区　　 569,500円／m2
__9位 東京都新宿区　　 546,083円／m2
_10位 東京都世田谷区　 504,364円／m2
_11位 東京都豊島区　　 484,875円／m2
_12位 東京都中野区　　 465,818円／m2
_13位 東京都杉並区　　 445,120円／m2
_14位 東京都大田区　　 422,438円／m2
_15位 東京都武蔵野市　 401,750円／m2
_16位 東京都北区　　　 398,778円／m2
_17位 東京都荒川区　　 398,000円／m2
_18位 東京都板橋区　　 356,000円／m2
_19位 東京都江東区　　 355,600円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 338,154円／m2
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_24位 千葉県浦安市　　 305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_29位 東京都墨田区 ←　289,000円／m2
_32位 東京都足立区　　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_52位 東京都稲城市　　 189,417円／m2
_65位 東京都多摩市　　 177,429円／m2
_72位 埼玉県さいたま市 174,319円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2
136位 千葉県千葉市　　 110,620円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年


図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
横浜(239)
千葉(183)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

だって放射能だし民度低いし

大都会東京にでてきて鼻血吹くなよ

>>30
上を向くから自然に止まるっぺさ

東京は都会
大都会は岡山

そりゃそんなところに住んだら電波受けまくるからな。

>>3
正にその通り

っていうか、あの辺一帯って、江戸城の鬼門で、ものすごく風水的に
悪い場所。

住むのはやめておいたほうがいい。かねてより下町住まいの人は大丈夫かもしれんが。

高さよりデザインを重視してほしかった

スカイツリーをありがたがる奴は中国人以下

韓流とスカイツリー

東京マスゴミの二大ゴリ押し

>>30
電波使って地方に撒き散らした「理想的な都市東京の虚像」とその実態とのギャップに卒倒する方が心配だ。

墨田区は人気でないよ。都会の便利さはあるけど、街並みは慣れないと無理矢理。

開業近いだけあってツリーのステマ超必死w

ツリーが高くなるたびにいちいちマスコミが煽ってたから、もう飽きたよ。ウンザリした。

むしろ住みたくない

なぜにツリーが見えたら値段が上がるのか意味が分からない。
むしろ展望エリアから部屋覗かれそうでいやだけどな・・・

あのへんおじいちゃんばっかり住んでるイメージだぞ。

>>44
そりゃ風景に価値を見出す人も居るからで
もちろんあなたが同意する必要は全然ありません

望遠鏡？双眼鏡？で部屋を覗かれると思う

空襲で沢山の人が死んだ場所には住みたくない

だってあそこらへんドキュソがイパーイのスラム街だからｗ

東京タワーが見える部屋は割と人気だと思うので、
スカイツリーの建物が悪いわけではなく、
純粋に港区と墨田区の違いということだな。

観光地にはいいだろうが
別に住みたいとは思わない。

去年あたり、マンソン買わないかという電話が頻繁にかかってきたなー

上司あてだから直接関係ないが、仕事のじゃまなんだな

そりゃあんな薄汚い半スラム街に住みたがる奴はいないだろwww
現地見てから記事書けよwwwww

33階に住んでるけど夜景って飽きるよ
２週間もしないで飽きた
連れ込んだキャバ嬢は感動してベランダでバックから突けるけど

両方見える場所の方が貴重

スカイツリー周辺ってだけで土地柄のイメージが最悪だからな

地方だと家賃下がることはあっても上がることはないからな

あんな観光客が集まるとこには住みたくないよ

東武鉄道はツリーのほかにオフィスビルも作ったけれど押上って場所的にどうなんだろ・・・

ま、交通的には悪くないよ東武、京成、半蔵門線、浅草線
JRは通っていないがJR錦糸町まで一駅、バスでもほぼ直線
2kmぐらい

そりゃ都心に近くて便利だよ。
それなのになぜあんなに地価が安いのか、ちょっと考えれば分かるだろ

>>56
近くが山谷、犬肉料理の真の朝鮮街。

港区の東京タワーと比べるとね・・・

>>59
京成は押上から千葉県八幡へ逃げまっせ。

江戸時代は穢多 非人の町
今のその子孫が巣食ってる
知らずに引っ越してきた奴は阿呆

駅付近の賃貸は結構高いけど、
本当に電車・バスの便は良いですよ。
また、
浅草・錦糸町ぐらいなら歩いて帰って来られる。
気合があれば、上野・亀戸・北千住から徒歩で帰って来れた。

その代わり、タワー付近の歩道は人多過ぎでえらい迷惑級。
タワーの電波の障害がどうなるかは知らん。
でも、もう住みたくない。
旧業平橋駅近くに住んでいたんですけど、
タワーの為にガス・電気・水道・下水道増強工事＆道路工事が半年以上毎日やっていて、
騒音・ハロゲン灯の明かりが睡眠の邪魔になったので千葉県に引っ越しました。

どうしてこんな、地震が起こったらグッチャグチャになる場所に住もうとするんだ？

変な電波阿を浴びる羽目になるんだから逆に下がるだろ

ツリーが見える＝ツリーから見える
覗き電波塔のそばに住みたいか？

通天閣の東京版って感じだな。

でも墨田区住みやすいぞ。
通勤も早起きしなくていいし、高齢者が多いから街も静か

墨田区民だなんて人に言えないだろ・・・朝鮮人疑惑が出る

>>35
風水がどうかは知らんが、ちょっと前までは沼地で
埋め立てて作った土地だからオススメはできない。

>>59
中途半端なところだよ
交通の便が良いというわけではなく、繁華街と呼べる程ではなく、何か特色があるわけでもなく

近くで働いてたから、つくづく思うんだが
スカイツリーの周りの町並み、下町の子汚い昭和のボロビルばっかで
ブランドも糞もないだろって思うわ
町ごとグレードアップしないと

不動産屋がスカイツリーの話題を振ってきたら
あなたも立派な上京者

>>1
東京スカイツリーはパッとしないデザインだからなしない

昭島あたりの1Rにでも住んだほうがマシって答えてやれ

墨田、江東、荒川、足立には住みたくない。
まだ、さいたま、川崎のほうがまし。

>>66
？
東日本大震災では震度5強だったが近隣にほとんど被害はなかったわけだが

>>76
米軍機がうるさすぎ

押上と豊洲を結ぶ路線が計画されてるけど、それが開通して街を開発すれば地価は上がるかもね
今のスラムのままじゃどうしようもない

>>64
その意味でヤバいのはもうちょっと東側の荒川に近い地域
皮革加工の工場の多いあたりだと言えばわかる人はわかる
その手の工場跡に住宅を建ててよく物件が出てた

市川市に昔そんなのがあったらしいね

失敗作のスカイツリーだもんな

>>77
その方面は人口が激増して、通勤が大変な事になってる

>上昇幅は大半が３千円以内だった。

家賃上がるとか最悪だ。

>>81
牛の皮干してるところか？

はっきりいって治安が悪いよ。
皇居の東北は江戸時代から鬼門。

>>78
周期が長めの海溝型地震の揺れだったから、

例えば阪神大震災や中越地震のようなタイプの揺れと、単純に震度だけで直接比較しても意味ないけどね

ダサい足立ナンバーの下町だからだろ。

スカイツリーをけなすだけならともかく、
それで東京タワーを引き合いに出す時点で、
ネラーもつくづく高齢化や思考回路の老害化が進行してるなあって思う。

ツリーが見えるってだけで3千円上げられたら切れるわ

ツリーが見えるかどうかよりも、駅まで近いかと、会社へのアクセスが良いかのほうが大事だろ
ツリー見えるから何？なんかいいことあるの？

>>64
業平商店街の商店主に聞いた話だが、関東大震災と東京大空襲で江戸時代からの古い住人は住まなくなって、よそ者ばかりが住んでいると言っていた。
業平に住んでいた知り合いも下町とは無関係だった。
商店街の人さえ、もとは外から転入した人が多いと言っていた。

あたりまえだよ
貧民街に電波塔たてたんだから

>>93
墨田区生まれで今は千葉の八千代に住んでる人は両親共に山形県民だった

このあたりＢ地区じゃねえの？

あくまで観光地であって、スカイツリー見ながら住みたい訳じゃないだろ

近くに電波を出す高い塔があるからという理由で人が寄って来ると考える理屈がわからん

新手の宗教か？

事故前ならここに抱き合わせで原発作っても受容されてたんじゃねーかと思ったりする

>>93
そして東京五輪の時にﾎｰﾑﾚｽを集めて住まわせたと

東京タワーが完成した時代とは違うからな。

風水的にツリーが見えるのは凶

まあスカイツリーを見たついでに、
周辺にある大阪顔負けの朝鮮貧民窟や部落を見学するのもいいだろ

東京のマスゴミが必死こいてPRしてるが
全国民はウザいとしか思ってないのにね。

東京は巨大なオラが村なんだよな

>>92
そこら辺は当然満たした上での付加価値だろう
近くて広くてキレイなところに住めないヤツに、プラスアルファの要素にカネ払えとは言えないわな

電磁波か何かが常時ビリビリ来るんだからむしろ安くならなきゃいかんだろ

ツリーの近所って氷塊が降ってくるんでしょ？死の危険と隣り合わせで住もうとは思わんわ

>>101
占い的なことは詳しくないんだけど、風水だか霊能者だかの話だと、スカイツリーは良くないって言うよね。
電磁波かな？
海外じゃ、電波塔の近くに住む子供に白血病が多いという研究結果がちらほらあるけど

さすがに毎日見てたら飽きるだろ。

ブランドｗ

ツリーが見える＝ツリーの近く、じゃないぞｗ