【金融】「フラット35」の金利、2カ月ぶり低下[12/05/02]

　住宅金融支援機構は２日、長期固定金利型住宅ローンの５月の適用金利を発表した。
返済期間が最長３５年の「フラット３５」は、返済２１年以上が３・０２〜２・０７％、
２０年以下が２・７１〜１・７６％で、最低金利はいずれも２カ月ぶりに低下した。取扱金融機関は３３５。

　返済期間が最長５０年の「フラット５０」は３・６０〜２・８５％で、取扱金融機関は８５。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/120502/bse1205021817000-n1.htm

これが日本の現状です。

これより下がることはないだろうってくらいの低金利がさらに下がるせかい。

10年債が1%ちょっと、O/Nはゼロ同然、じゃあ5年先の5年ものは相当高いだろ。
でもこれが15年くらい前からず〜ーーーっと続いてるんだぜ。

足元の金利で調達して5年先5年FWD持ってりゃもうかり続けているのが日本。

35年固定で借りてきて同じく10年先10年とかlongでタダ抜きできるんじゃね？

日本の金利マンは参入障壁が高くて銀行、金融機関のアホばっかり。
HFや個人投資家に開放したら即死亡だろうな。




だって一体いつまで続くんだよ。

2500万円借りて50年で返済したら

元利均等なら
毎月返済額8.1 万円
総返済額4,830 万円だな

銀行は2330円の儲けか〜

デフレ円高で実質金利は高いらしいから
金利ゼロでいいだろ

低金利でも金利があるだけで借りたくないもんな

3％も利息が取れるのか
奴隷を飼ってるのと同じくらい儲かるな

なんだかな

>>5
インフレに移行したら大損だけどね。

金利ってすげーな。うちの周りの奴隷の顔思い浮かべてみると笑いが止まらん。

>>3
儲けすくねぇー

５０年とか・・・・・。
30で借りて80完済ｗ定年のある勤め人じゃムリだな。つーか生きてるんかい？

>>10
勤め人だとほとんど親子契約だけだろうけど、
所得に変動のある自営業だと一人での利用もあるかもね。
繰り上げ返済前提で余裕があるときに多く返すとか。

>>3
文系が無茶しやがって…

インフレターゲット１％の成果です♪

フラット35って金利3%超えたら元金減らなくね？

金利が安くなることはいいことだ。それは認める上で、日銀はやはり
仕事していないように感じる。

そもそも、人口が激減する日本で住宅なんか買ってどうすんだよ？
全国平均で空き家・空室率４０％の世界になるとも言われてんだぞｗ

借金して家立てる奴らの気が知れんわ
今時の新建材の家なんて定期的に手を入れないと３５年も持たない
あと確定申告の住宅取得控除で騙されてるな
別口で払うことになるのを愚民ドモは理解出来ないらしい

20年以上のローン組まないと家買えない奴は、今の時代は買わない方が良いよな。
持ち家信仰が強すぎる。家のために必死で働くとかおかしいだろ。
今の20代や30代が定年する頃なんて、人口激減で都心の超一等地以外の不動産は
値下がり確実。下手に郊外に家買おうものなら、ゴーストタウン化する可能性も
あるし、財産の大半を使って所有するのはリスクが高すぎる。

>>16
先のことなんて誰もわからんよ。
30年前は人口が爆発的に増えて日本に住むことは出来なくなるなんて言われてたんだし。

>>18
いや、ローンそのものが邪道だよ。
現金のみだってば。

で、そこまで家賃を払ってたお前さんが現金一括で買える余裕があるか？って話だろ
買う人間は家賃がムダだと思うから買う訳で

35くらいまできちんと貯金していれば、都心に近くなければ買えると思うが。
買うだけなら。
買えるから買うってわけでもないと思うけどね。

>>22

そう。住宅を買えるだけの資金は投資にまわす。

A低金利で借りて住宅を買い、住宅取得控除を使う。
B賃貸

どっちにせよ。買える金が無いのにフルローンで住宅買う奴の気が知れない。

阪神大震災で家が壊れて、ここの前身から震災関連の融資を受けた。固定金利
だから当たり前と言えば当たり前だが、全然下がらず。二重ローン問題等大変
なんだが政府は知らぬ顔。

35年でローン組んで繰り上げて10数年で返すもんだがフラット使う奴等は35年前提なんだよな・・・

「年収400万円でこんな大きな家が建てれる」
なんてうたい文句の家の広告を見たことあるが30年ローン前提じゃないか。
選択肢として10年ローンぐらいで建てれる家があってもいいと思う。

自営ってだけで黒字決算３期でも貸してくれない・・・

回りまわって自分たちの首しめる銀行ども　　このあほ

>>26
ハウスメーカーや建売だけが家じゃねぇぞ。設計屋に依頼すりゃ予算に合わせて見つくろってくれるよ。
ワンルームみたいな我が家は３００万（土地代別/風呂トイレ流し付き）

今後空いてる土地はソーラーパネルが敷き詰められるだろうから、ひょっとしたら土地の価値あがるかもね。

今は変動1択
フラット選ぶ奴は情弱

>>30
ですね。
フラット35/50とかって金利ばっか払って元金減らないだろう・・・。と思うんだが。
変動なら1％未満沢山あるもんな。

金融機関も属性良ければプロパーで出すでしょうにね

35人も守ってたらメッシでも突破するのは難しいな

賃貸vs一軒家という議論でいつも思うが、
一軒家のデメリットである補修費や固定資産税は
賃貸のオーナーも背負っているわけで、
結局賃料という形で我々が負担しているのでは。

すると、一軒家のデメリットは住宅ローンの金利くらいだよな。
十分な頭金と金融機関の選定で緩和可能だと思うが

>>34

金融資産の流動性のリスクがある。
地震・火災・事故が近所で起こるだけでも価値は下落する。
一軒家はすぐに現金化することもできない。

賃貸であれば、十分な頭金を流動性の高い金融資産、株や債権で回すことも可能。

一括で買えるだけの金が無いものを買うリスクに無頓着な連中が数年前アメリカで大量に発生したな・・

一軒家買う人って夫婦でしょ。
お前らみたいな素人童貞独身には全く関係ないだろｗ

確かに変動金利今ならお徳かも、それでも自分はフラットにしました。１０年以内に返すには無理なのと、金利で一喜一憂したくないから。ちなみにミックスも検討したけど、３大疾病付けると０.３％上がるので やめました

資産残る残らないよりもその20年30年をどう過ごすかも大事だけどね、マンションもいいけど子供いると戸建のほうがいいよ下階きにしなくていいし。
駐車場代も浮くし。