【不動産】公示地価、4年連続で下落　被災地は移転需要で2極分化［12/03/22］

>>107
だよな
さすが働かずとも食っていけるナマポタウン大阪なだけある

>>96
低地部はもっと下落してるわな。
つか全体に田舎の下落率が小さすぎ。

>>88
俺なんか、まだまだ下がれ、高いと思ってるから
地価下落は、いいニュース。
もう少し庶民が土地を容易に替えるようになってほしい

東海地方と関東に土地を持ってるけど（親からの相続）、まさか関東が伸び悩んで
東海（特に三重の田舎）が値上がりするとは予想もしてなかった

>>114
東北の田舎のほうで、
土地代込みで5000万円の家とか、
高すぎるって思う。
都会でも、土地代込みで1000万円以下で購入できるようになれたらいいね？

下落率が足りない。
日本の不動産は高すぎる。

地価が下がったら固定資産税が低くなって困るのは役所。

だから役所は不動産鑑定士に地価を下げないよう指示する。
低い評価をするような不動産鑑定士には仕事を渡さないようにする。

海無し山無し、さいたま市最強だね！

>>118
つまんねとこじゃん

現在の半分ぐらいの価格でいいだろう。
特に首都圏というか関東圏は高すぎるからな。
50坪で、建物つきで5000万円なんて購入できない。

理想的には、
東京都心で、50坪で2000万円〜3000万円ぐらいの土地付き一戸建てがほしい。

首都圏で50坪建物つきで5000万なんてお買い得じゃない？

エリートしか首都圏には住めないからなｗ

エリート（笑）
ギャグかよ。中心部にいくほど碌な奴しかいないだろ

福島が評価対象外ってのは何の冗談？

マンションにはあまり住みたいとは思わないね。
一戸建てで、地方でも2000万円〜3000万円ぐらいするってなんか変だ。

>>102
1位を除いて、全部船場島之内地域。まさに、「船場はオワコン」。
船場は完全にオワコンと言われて久しく、311後になっても、全く変わらない。
たまに、大阪のデベが、「船場も、移転が一段落したら再開発が始まって元気になるよ」
なんて言っていることがあるけど、確実に�_。

>>127
大阪はヒトも企業も増えないんだから
公園でも作ってろよ

>>117
地価が下がっても固定資産税は年々上がる仕組みだよ

早く、東名阪直撃の三連動地震こいや
どこの場所が価値があるのかはっきりする

【強奪、ジャイアニズム】
東京：大阪＝アメリカ：日本

【パクリ、起源主張】
東京：大阪＝韓国：日本

はっきりしたら
安全なとこは、高くて買えないけどな

＞一戸建てで、地方でも2000万円〜3000万円ぐらいするってなんか変だ。


こいつ馬鹿？

まだまだ高い
土地の所有者は年寄りだろ
今の若者がこの価格で買えるのかね
世代間格差の象徴だろ

「水もガスもトイレも使えない」 東京湾岸「液状化」の惨状
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

市内の被害の様子（午後9時9分発表）/浦安市
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item23885.html

東京からもっとも近い被災地・浦安　現地ルポ【下】　生活編 - 11/03/15 | 12:39
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d48242a0b253cf365e7d6788e05b0b85/

傾く家・使えぬトイレ　首都圏の水辺、液状化のつめ跡
http://www.asahi.com/national/update/0318/TKY201103180170_01.html

2011.03.11 earthquake urayasu chiba Japan 東北地方太平洋沖地震
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

東北地方太平洋沖地震　液状化現象（千葉幕張）_1
http://www.youtube.com/watch?v=9x_kS3Bm6fA&feature=related

【東北地方太平洋沖地震】千葉県浦安市の被害状況（液状化現象）
http://www.youtube.com/watch?v=kptSN1bhXS0

ネズミーランドで大地震【直後】
http://www.youtube.com/watch?v=ZEXLqVv8UME

ネズミーランドで大地震【シャトルバスから】
http://www.youtube.com/watch?v=xqVHU5YP4BE&feature=related

http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/ga1/src/1330955886370.jpg

>>127

区画整理事業開始には好都合。
チマチマした中小雑居ビルは船場から根絶。

２０３０年、ウォーターフロント埋立地並の大区画に
東京から大挙移転した企業本社の自社ビルが整然と並ぶ
ネオ・本町出現。

1099年2月22日　康和南海地震（海溝型）　近畿西部〜中京西部で犠牲者４万人。 ←★大阪に大津波
1293年5月19日　鎌倉地震（海溝型）　　　関東南部〜東海東部で犠牲者２万人。
1498年9月20日　明応地震（海溝型）　　　近畿全域〜東海全域で犠牲者４万人。 ←★大阪に大津波
1586年1月18日 天正大地震（直下型）　　 近畿全域〜中京西部で犠牲者４万５０００人 ←★近畿中京の断層が複数連動
1596年9月5日 慶長伏見地震（直下型）　　近畿全域で犠牲者３万人。 　　　　←★大阪震源
1605年2月3日　 慶長大地震 （海溝型）　 近畿南部〜東海で犠牲者２万人。 ←★大阪に大津波
1662年6月16日 近江・山城地震（直下型） 近畿全域で犠牲者２万人。 　　←★京都震源
1703年12月21日 元禄地震（海溝型）　　　関東東部で犠牲者７０００人。 　
1707年10月28日 宝永地震（海溝型）　　　大阪で津波により犠牲者１万６０００人。 ←★大阪に大津波
1741年8月28日　大島地震（海溝型）　　　北海道南西部で犠牲者２０００人。 　
1771年4月24日　八重山地震（海溝型）　　沖縄西部で津波により犠牲者１万２０００人。 　
1792年5月21日 島原地震（火山型）　　　 九州北西部で津波により犠牲者１万５０００人。
1847年5月8日　 善光寺地震（直下型）　　信越で犠牲者１万人。
1854年12月23日 安政東海地震（海溝型）　東海〜中京で犠牲者３０００人。
1854年12月24日 安政南海地震（海溝型）　近畿〜中京で犠牲者１万人。←★大阪に大津波
1891年10月28日 濃尾地震（直下型）　　　中京南部で犠牲者７０００人。
1896年6月25日　明治三陸地震（海溝型）　東北東部で犠牲者２万２０００人。
1923年9月1日　 関東地震（海溝型）　　　関東全域で火災により犠牲者１０万人。
1927年3月7日　 北丹後地震（直下型）　　近畿北部で犠牲者３０００人。←★京都震源
1933年3月3日　 昭和三陸地震（海溝型）　東北東部で犠牲者３０００人。
1943年9月10日　鳥取地震（直下型）　　　山陰で犠牲者１０００人。
1945年1月13日　三河地震（直下型）　　　中京南部で犠牲者２３００人。
1948年6月28日　福井地震（直下型）　　　北陸で犠牲者３７００人。
1995年1月17日　兵庫県南部地震（直下型）近畿西部で犠牲者６４００人　←★兵庫震源

ニッセイが経済調査レポートとして、２０２０年度までの１０年間の
名目成長率予測を行った。（2011年12月15日発表）
http://www.nli-research.co.jp/report/econo_report/2011/ke1105.pdf

トップグループの東京・沖縄・滋賀などは毎年平均１％以上の成長が見込まれるが
大阪は全国平均に及ばず０.６％未満、少子高齢化や投資・生産性の違いの影響から、
都市部・辺境地方との差は拡大し、秋田・高知・福島等はほとんど成長しないという。


大阪圏２７年連続、人口転出超過
http://www.stat.go.jp/data/idou/2003np/zuhyou/a012.xls

大阪府、人口減少時代へ。今後30年で160万人減（1968年と同水準の724万人に
http://www.asahi.com/national/update/0831/OSK201108310162.html
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1314802959/


おおさか涙目・・・ｗ

●GDP
東京都 ９０兆円　＞＞＞＞＞＞　大阪府 ３８兆円
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4550.html

●全上場企業
東京本社 １７５４社　＞＞＞＞＞　大阪本社 ４５０社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm

●小売業　一般消費者向け売上高
東京都 ２１兆円　＞＞＞＞＞　大阪府 １０兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6kpaj.html

●卸売業　卸売業者向け売上高
東京都 ６８兆円　＞＞＞＞＞　大阪府 １７兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html

●卸売業　小売業者向け売上高
東京都 ４７兆円　＞＞＞＞＞　大阪府 １１兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html

●最終学歴が大学・大学院卒の者の割合
東京都 ２４．２％　＞＞＞＞＞　大阪府 １５．６％
http://www.tonashiba.com/ranking/pref_education/university_p/11050007

●１人当たり県民所得（単位、千円）
東京都 ４，８２０　＞＞＞＞＞　大阪府 ３，０８３
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9C%8C%E6%B0%91%E7%B5%8C%E6%B8%88%E8%A8%88%E7%AE%97

●世帯主の勤め先収入［1世帯当たり1か月間］
東京都 ４７．３８万円 　＞＞＞＞＞　大阪府 ３５．５７万円
http://www.tonashiba.com/ranking/pref_budget/budget_p/13010002

涙目なのはお前だろ
しょうもないコビペを必死に貼りやがって

ま、必死になるのも当たり前か

>>137
だなだな

>大企業本社の自社ビルが整然と並ぶ
>ネオ・本町

>>138
>1923年9月1日　 関東地震（海溝型）　　　関東全域で火災により犠牲者１０万人。
これだけで撃沈じゃないの？

現金払いで賃貸から中古戸建てに住み替えたのに家賃の支払いが消えて浮いた固定費と
土地の値下がり分が4年連続で丸々相殺されるorz

別途必要な修繕費考えたらやっぱ賃貸の方がいいな、騒音と壁ドンからは解放されたけどさ

世帯主の勤め先収入［1世帯当たり1か月間］

☆1位 神奈川県 53.85万円
☆2位 埼玉県 53.32万円
☆3位 栃木県 49.96万円
★4位 奈良県 49.45万円
☆9位 東京都 47.38万円
☆12位 茨城県 46.64万円
★18位 和歌山県 44.65万円
☆28位 千葉県 42.47万円
★31位 兵庫県 40.96万円
★35位 京都府 40.61万円
★36位 滋賀県 40.39万円
★43位 大阪府 35.57万円 ←ビリカス寸前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆44位 群馬県 35.17万円
http://www.tonashiba.com/ranking/pref_budget/budget_p/13010002

平成２３年度公示地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/10.html
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/16.html

東京
　・中央５−２２（銀座４丁目）27,600,000円/m2
　・千代田５−４２（丸の内２丁目）27,500,000円/m2
　・中央５−４１（銀座５丁目）24,300,000円/m2
　・千代田５−２１（大手町２丁目）21,100,000円/m2
　・中央５−４９（銀座２丁目）20,200,000円/m2


大阪
　・大阪北５−２９（梅田１丁目）7,560,000円/m2
　・大阪北５−１（角田町）7,050,000円/m2
　・大阪中央５−１８（西心斎橋１丁目）5,270,000円/m2
　・大阪中央５−４１（南船場４丁目）4,720,000円/m2
　・大阪中央５−２３（心斎橋筋２丁目）4,700,000円/m2


GDP
東京９０兆円＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大阪３８兆円（笑）
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4550.html

金を生み出せない大阪の土地に利用価値なし（笑）

セシウムトンキン発狂中ｗｗ

　現実みなアカン

最終更新時刻:2012年03月20日09時00分 最新空間放射線量率一覧
http://www.bousai.ne.jp/vis/index.php
北海道　29Gy/h
福島　24080nGy/h
石川　55nGy/h
福井・京都　　80nGy/h 　←←←高い
静岡　53nGy/h　
大阪 54nGy/h
神奈川　55nGy/h


国立大学　前期志願者数2012

東大　　　9779→9991　　増加　←←←増えとる
東工大　　3613→3999　　増加
一橋　　　3080→2961　　減少
お茶の水　1115→1116　　増加
東京外大　1879→1927　　増加　
名大　　　5360→5342　　減少
京大　　　8336→8209　　減少　←←←減っとる
阪大　　　7446→7148　　減少
神大　　　6482→6107　　減少
九大　　　5119→5458　　増加

http://kaisoku.kawai-juku.ac.jp/shutsugan/

>>139
だよな
関西基盤だった日生が言うのだから信憑性があるな

>>147
涙拭けよ関西人

もうビジ板の意味がねースレに成り下がってるな

高台移転の為に山を売る人は勝ち組かｗ
高速インターチェンジ予定地に住んでる世帯も勝ち組だな

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：810市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2
__6位 東京都目黒区　　 630,000円／m2
__7位 東京都品川区　　 572,571円／m2
__8位 東京都台東区　　 569,500円／m2
__9位 東京都新宿区　　 546,083円／m2
_10位 東京都世田谷区　 504,364円／m2
_11位 東京都豊島区　　 484,875円／m2
_12位 東京都中野区　　 465,818円／m2
_13位 東京都杉並区　　 445,120円／m2
_14位 東京都大田区　　 422,438円／m2
_15位 東京都武蔵野市　 401,750円／m2
_16位 東京都北区　　　 398,778円／m2
_17位 東京都荒川区　　 398,000円／m2
_18位 東京都板橋区　　 356,000円／m2
_19位 東京都江東区　　 355,600円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 338,154円／m2

　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_24位 千葉県浦安市　　 305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_32位 東京都足立区　　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_52位 東京都稲城市　　 189,417円／m2
_65位 東京都多摩市　　 177,429円／m2
_72位 埼玉県さいたま市 174,319円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2
136位 千葉県千葉市　　 110,620円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(商業地)　対象：801市区

__1位 東京都千代田区 3,956,481円／m2
__2位 東京都中央区　 3,898,889円／m2
__3位 東京都新宿区　 3,315,926円／m2
__4位 東京都渋谷区　 3,078,125円／m2
__5位 東京都港区　　 3,015,000円／m2
__6位 東京都豊島区　 1,585,000円／m2
__7位 東京都武蔵野市 1,452,714円／m2
__8位 東京都目黒区　 1,179,500円／m2
__9位 東京都国分寺市 1,155,000円／m2
_10位 東京都三鷹市　 1,153,667円／m2
_11位 東京都文京区　 1,116,300円／m2
_12位 東京都台東区　 1,091,682円／m2
_13位 東京都中野区　　 905,100円／m2
_14位 東京都品川区　　 854,167円／m2
_15位 東京都世田谷区　 761,188円／m2
_16位 千葉県市川市　　 755,600円／m2
_17位 東京都小金井市　 739,000円／m2
_18位 東京都立川市　　 720,800円／m2
_19位 東京都北区　　　 684,364円／m2
_20位 東京都杉並区　　 676,538円／m2

　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・
　　　　　　　　 ・

_23位 東京都江東区　　 614,909円／m2
_25位 東京都大田区　　 605,313円／m2
_27位 千葉県浦安市　　 600,000円／m2
_32位 埼玉県さいたま市 553,133円／m2
_34位 東京都町田市　　 527,000円／m2
_36位 東京都江戸川区　 523,600円／m2
_39位 神奈川県横浜市　 508,596円／m2
_42位 神奈川県川崎市　 478,086円／m2
_46位 東京都葛飾区　　 449,750円／m2
_48位 東京都足立区　　 445,647円／m2
_52位 東京都狛江市　　 407,000円／m2
_59位 東京都多摩市　　 356,500円／m2
_60位 東京都八王子市　 354,357円／m2
_86位 千葉県千葉市　　 282,396円／m2
_92位 東京都稲城市　　 248,667円／m2
116位 神奈川県相模原市 211,773円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年


図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

浦和(313)
横浜(239)
千葉(183)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。

人口減少だから当たり前

まだ、地価が首都圏では高止まりなんだな。
マンションが３LDKで1000万円ぐらいにならないと下がったとはいえない。

首都圏で3000万円が相場としても66％の下落。
全国の地価総額1200兆円として首都圏だけで
400兆円としても270兆円の資産デフレ圧力だよ。

普通に考えて日本経済は半分以下の購買力と総生産に
凋落する。短期間でこれが起きればデフレスパイラルで
恐慌だな。長期で起きれば経済の衰退で永遠にマンションは
買えないだろ。

恐らく首都圏だけの資産価値は600兆円超マンション相場も4000万円
はする。だとすると国内経済はほぼ消滅し原始時代に戻る。
現代版モーゲンソー案だなwww
米中のハゲタカファンドが喜んで焼け野原の日本の土地
全部買い捲るだろ。坪1万円くらいで銀座も買える様になる。
地方は坪数円から数十円。

勿論物々交換状態の日本人は誰一人買えない。

首都圏でも東京駅から40〜50キロ圏内だったら、
50坪で、1000万円ぐらいで購入できるといいけど、
逆に、今土地がある人が移れないんだよね？
現実は、3000万円から4000万円はするね？

>>160
相場なんてすぐ分かるだろ