【不動産】賃貸の「ワケアリ住宅」ってなんだ？--割引が大きな魅力、ワケアリ物件ばかり住み継ぐ人も [03/11]

傷が付いていたり、サイズが規格外のために安く販売される「ワケアリ食品」や、
眺望が悪い部屋に宿泊することを前提に企画される「ワケアリ旅行プラン」など、
気にならない人とってはまったく気にならないような理由で、相場よりもオトクに
購入できるのが｢ワケアリ｣商品の魅力。

実はそんな｢ワケアリ｣な商品が「住まい｣にもある。それが、俗に言う“事故物件”だ。

“事故物件”とは一般的に、以前住んでいた人が自殺や事件、事故などで亡くなった場合や、
誰にもみとられずに孤独死してしまった物件のこと。これらの “事故物件”を貸し出す場合、
貸し主は少なくとも次の入居者には、その事実を告知しなければいけない。こうなると、
なかなか借り手が見つからず、相場以下の価格で賃貸市場に出されるケースがあるのだ。

たとえばUR都市機構では、こうした住宅の一部を『特別募集住宅』として公表。1年間
又は２年間限定という条件付きで、通常の半額で貸し出している。また、都営住宅にも
家賃が半額ほどに軽減される「特定物件」があり、こちらには期限が設けられていない
物件もある。

特に家賃の高い都心部などでは、敬遠されるどころか入居希望者が集中するともいわれる
「ワケアリ住宅」。では、実際にどれくらいの倍率で、どのくらいの件数があるのだろう。
「特別募集住宅」を扱うUR都市機構に問い合わせてみると……。

「『特別募集住宅』の入居者は先着順で決まるため、倍率はございません。募集後、
契約に至るまでの期間も、物件の条件によってまちまちです。全国での取り扱い件数は、
2010年度は744件。2011年は4月〜9月の期間で335件の契約がありました」

同機構によると「特別募集住宅」は1998年に始まった制度で、もともと需給バランスを
調整するための仕組み。そのため、すべての“事故物件”が「特別募集住宅」になるわけ
ではなく、告知を行ったうえで借り手が付くと思われる物件は、通常の家賃で募集される
こともあるという。

UR都市機構の『特別募集住宅』情報は、ホームページでも確認可能。たとえば、関東
エリア『特別募集住宅』ページには、東京都内だけでも全43件の募集情報が掲載されて
いる（3月1日現在）。

ざっと眺めてみると、品川のタワーマンションの2LDKが通常26万円のところ13万円、
江東区の1LDK8万4400円のところを4万2200円……など、納得して住める人にとっては、
この割引は大きな魅力。実際、「特別募集住宅」ばかりを住み継いでいく人もいるという。

ちなみに、“事故物件”の告知義務に関しては「告知すべき死亡状況」や「何代後の入居者
まで告知するか」など、不動産業者によって捉え方に違いがあり、入居後に裁判になる
ケースもあるという。気になる人は、入居前に念入りに確認しておくべきだろう。

◎参考/UR都市機構の『特別募集住宅』情報--関東エリア
http://www.ur-net.go.jp/kanto/tokubetsu/

◎http://news.nifty.com/cs/item/detail/r25-00023072/1.htm

孤独死とかならまだしも、事件関係は巻き込まれる可能性があるからやめたほうがいい

10年後には訳ありはもっと増えるだろうね
人が死んでない場所なんてこの世にはないんだからな

俺の部屋もいずれこうなるのか

>>1
＞ざっと眺めてみると、品川のタワーマンションの2LDKが通常26万円のところ13万円、
＞江東区の1LDK8万4400円のところを4万2200円

家賃半額っていいよな
今まで一度も遭遇したことのない幽霊にも会ってみたいし
一度住んでみようかな

こういうの？

http://vippers.jp/archives/5917316.html

>>3
新しい人が入ったらもう「訳あり物件」ではなくなる。告知義務ももう無い。

>>7
ソースにもあるが、ｘ代前の借主までが該当すれば告知義務がある場合もある

ネコ好きの大家の俺としてはペット可、オナニー不可物件にしたい

>>1,>>8
でｘ代前
って何代前までなんよ？
そんなあいまいじゃだめじゃｎ

死体臭い

こういう事故物件って、後に不動産会社の社員が移り住んで
物件ロンダリングするのが常識なんじゃないの？

>>7
新しい人もそこでまた死ぬ

>1年間又は２年間限定という条件付き
次の住人にしか説明する義務が無いためか
卑怯なやり方だな

最初に住んだ人以外には説明しなくて良いから
格安で短期間貸して、説明義務をなくして値段も元に戻すと

だから入居前に念入りに確認しておくべきだろう、って結んであるのに読解力ねぇんかお前は

霊感は無いけど、暗くしたらなかなか眠れないと思う…

かーちゃんの住んでた家、庭から人馬の首がでてきた
鎌倉だから、まぁあること
肝試しにきた某大運動部は一晩で帰ったそうだが．．．

割安とは言うけど金持ちはそこまで問題起こさないから高級物件が割安にはあまりならないんだよね
人が死んだりするような賃貸物件は大抵元から安いし治安も悪かったり

普通の人にはそこまでメリットないな

事故物件の内容次第かなぁ
事件があった物件には絶対住みたくないわ
自殺や孤独死の物件でもかなり躊躇っちゃう

気にする人は病院に入院できないよ
病院のベットでは、何人、何十人の人が
お亡くなりになっているのが、当たり前。

そのわりに空襲や震災で焼死体だらけだった都心部の土地は高値で取引されてるんだから面白い

友人が南青山のソレに住んでる。
新しいしめっさ奇麗で広くて豪華、なのにクソ安くてワロタw
俺霊感ゼロだし実家出るならそういうとこ住んでも良いなって思うわw

10年後の俺の住んでいる部屋の事だな。

病院だと死人が出たベッドとか、すぐそのまんま使いまわしてるけど、苦情が来た試しないんだけどねｗ
家の場合、さすがに家族全員が猟奇的に殺されたような家ならともかく、
孤独死とかこれから普通にどんどん増えてくるだろうに事故物件扱いにしちゃうの？これ

【緊急★全力拡散】

人権侵害救済法案、外国人参政権など超売国法案が
３月１３日火曜に閣議通過に持ち込まれるようです。
皆さん各大臣に全力で反対意見を出して下さい！

この法案により日本人のまともな意見は制圧され。
もちろん２ちゃんも閉鎖されます！

>>21
そうだよな東京なんか大空襲で10万人はそこら中で死んでるけど高いよね

>>23
×10年後の俺の住んでいる部屋の事だな。
○10年後の俺の住んでいた部屋の事だな。

幽霊が可視化できるようになったら
こんなこだわり無くなるんだろね

今の時代普通に値下げして貸すより
わざとワケを作って貸した方が借りてあるかも。

同人誌ほしさに、巣鴨プリズン跡地で徹夜待ちする人間も昔居たくらいだし

江東区の女性漫画家が殺された部屋はどうなったんだっけ。

ワケアリとはバツ１相手の結婚に悩むようなもん

>>4
泣いた

死臭漂う物件

死体が発見されるまでの日数によるなぁ。
すぐ発見されたんならどういう死に方しようと構わないけど、
どろどろに溶けた状態とかだと、染み込んでそうだしね。

○○代目まで、じゃなくて○○年後まで、のほうが基準としてはいいと思う。
1年間で3代変わったりしてたほうが何かあるんじゃないかって思うわ。

＞江東区の1LDK8万4400円のところを4万2200円……など、
＞納得して住める人にとっては、この割引は大きな魅力。

孤独死のワケ有り1DK(22平米UB付)ボロアパートが、５万３千円
から４万５千円に８千円下がったくらいで、喜んで住んでた俺がアホ
みたいじゃないか！

>>14

なにが卑怯なんだ！　　

１〜２年なり、問題なく人が住んでりゃ、そこは問題ない部屋だろうが！！！

　　　ホームレスは黙ってろ！！

>>4
胃�`

夜中に息苦しくて目を覚ます



そしたら見知らぬ女の幽霊が、馬乗りになっておまいの首絞めてるんだぜｗ

>>40
最高だろ

たまに、本当にしゃれにならない物件があってこの手の物件渡り歩いてる人間が逃げ出す事あるらしいなｗ

>>40
マニアにはたまらんだろ

>>24
病院なら、死体を腐るまで放っておくなんてことはしないでしょ。

> 孤独死とかこれから普通にどんどん増えてくるだろうに事故物件扱いにしちゃうの？これ
孤独死の場合は、発見されるまでに床や壁に人型が残ったりしそうじゃん。

URは２年後に通常料金に戻り、わけあり物件だったという表示がなくなる

唯物論者の俺らにゃ絶好の物件だ　どんどん借りようぜ

>>44
特殊清掃のお世話になった物件ですね。
あんまり酷いと、内装とか全部剥がしてリフォームとかしなければいけないらしいね。
中にはコンクリートの躯体部分に腐敗液が染みこんで、どうやっても匂いが取れないとか…

勘違いしているバカが多いけど
東京大空襲で死んでる人が多いのは下町墨田区な　都心ではないぞ！！

ほかの場所はそこまで多くはない

ちなみに関東大震災でも同様に墨田区な　火災に弱いという場所なんだよ

わけあり県フクシマ
無色透明無味無臭な発癌性物質が大量に散らばってます

>>45
じゃあUR以外も基準はURにすれば大丈夫なのか

家賃37円
http://apahau.jp/m_chintai/show/43245/

小枝不動産で沖縄のマンションでワンルームを上下２分割横４分割の部屋があったな、狭すぎてたぶん気が狂うと思う

>>12
そうらしいね

事故物件なら、昔は詐欺まがい物件が多かったが、
「大島てる」の存在が悪徳不動産屋や大家を駆逐してる。

横浜の駒岡にある物件がいい例だな。

1月に起きた台湾留学生殺人事件の部屋、今訳ありで募集しているよ。
38m2で1DK、築5年程度の御徒町徒歩8分、秋葉原10分程度で今なら13000円+管理費8000円。
お前ら急げ！

事故物件より、前に誰住んでたかの方が大事だろ
ヤクザでも住んでて、勘違いされて拳銃とか打ち込まれたらたまらんよ

>>41 >>43
ﾜﾛﾀ

死んだ人の後にそこに住んでも死ぬことは無いんだろ
借金しまくって夜逃げした物件だとしばらく取り立てが続いて寝れない
見覚えのない嫌がらせをうける。こっちの方が精神病む

関東大震災や東京大空襲で２０万人以上非業の死を遂げてる
東京２３区内で人の死に関わりない土地なんかあるんですか？

>>59
震災とか空襲なんかの総数より普通に死んだ人間の数の方が圧倒的に多いからな。
さらに、縄文時代とかまで遡れば人の死んだ事のない地点こそが恐怖スポットだろうな。

>>60
上岡龍太郎が全く同じ事言ってたなｗ

>>20
そういやそうだなw

病死とかならまだしも事件で死んだのは嫌だな
また入られるかもしれないんだし

いわくつき物件？？
幽霊ね・・・
友達居ないから話し相手にはちょうどいいかもしれんな。

若くて美人の幽霊とは限らんのだぞ

田嶋陽子みたいなのとか菅直人みたいな幽霊だったらどうするんだ

古墳のすぐそばだから、明らかに1500年前と思われる着物姿のおっさんとかよく通り過ぎる。
徳の高い守護霊が憑いてるから、向こうから近寄って来ないし、実家でも俺の部屋を廊下からじっと見つめてくる影とか普通にいたしな。
そもそも前世は、仏の道に出家してたニート武将だったので別に心霊スポットでなくとも、近寄り難いところは何となく身体が拒否するから程度は知れてる。

昔、殺人事件があったマンションの
中古物件を買ったけど、ぜんぜん
気にならない。
斜め上の部屋だし、そこに今住んでいる
人も普通に暮らしてる。
都会に住んでいると、区内でも孤独死や
殺人事件が当たり前に起きるから、
気にしてたら暮らしていけない。

庭石が全部無縁者の枕石とかなら、住人は非凡な人生を送れるはず

>>65
天皇陵とされる古墳の前方部の参道わきに住んでたが、いっさいそういう不可思議現象は感じなかった。
近所の人が手を合わせて拝んでおられるのはちょいちょい見かけたが。

ワケアリは欠陥住宅がほとんどじゃねえの
人死により怖いわｗ

>>68
高貴なお方はわざわざ化けて出て嫌がらせとかしませんがな

平賀源内は、おもしろ半分にわけあり物件に住んでみたら、
とんでもない目に次から次にあって、最後は刑務所の中で死んだという・・・

>>65
俺は面積で言えば日本で一桁台の某大古墳に、ガキの頃潜入したことある
カブトムシ欲しさにｗ
目当てのカブトムシは全く捕れず体中ヤブ蚊に食われただけだったが
あ、これってひょっとして祟りだったんかな

>>5
両方とも殺人事件現場

一度誰か住めばその次に借りる人への告知義務が無くなるんだっけ

>>14の通り。卑劣なやり方。

URの案内所行ったら事故物件一覧みたいな冊子が置いてあった

興味本位で「これに載ってるの借りられるんですか」って聞いたら
「すでにほとんど埋まってます、今空いてるのは千葉県の2件だけです」とか言われた

まあ半額なら借りるわな

大島てるでわかるだろ。
うちの近所にある殺人事件の現場は、2年間空いてる。
家主さんが可哀想だな。

至近距離で人が死んでも
何も感じなかった
霊感なんてなかったんや

不動産屋に勤めてるけど、リフォームをキチンとしている物件なら
別にいいんだけど、たまにモウレツに臭い物件があったりするから
ね。大屋がてぬきをするとえらいことになる。
で、そういう物件はいくら値段を下げても誰も借りない。

後、動物を飼っていた部屋もキチンとリフォームをしないと臭くて
誰も借りない。

>>75
1年以上前に人が死んでて、その後他の人が入居してつつがなく出て行ったのならどうでも良くない？
むしろ教えられても迷惑というか。

君の部屋だって何人か前の住人が殺されてるかも知れないけど知りたくないだろう

お塩変死事件のあった下着社長のヒルズ物件はいくらだ？
あんくらいなら入りてえ

過去に空襲とかがあった都市に死人の霊がうんぬんと言ってもなあ。江戸時代の浮かばれない
武士の霊がうんぬんの言い伝えがあるところもあるけど、それは「古い」からいいのかとｗ
首都直下型地震が来ると言われているわけだし、実際に起これば少なくとも１万人は死ぬ。冬の
夕方に起これば大火災でその地域一帯が死滅なんてことも十分ありえるわけだしね。

空襲や地震などと縁が遠かった京都や金沢ならともかくねえ。

今の判例はは賃貸の告知義務三年ぐらいです
一回転貸しすれば元通りなんてのは古い知識

売買や仲介だともちっと長い

>>82
まぁ、幽霊とかお化けを信じるとかアホだと思うよ。
実際、うちで貸してる物件だって何年か前に自然死したお年寄りの部屋とかあるけど
別に今住んでる人は普通に住んでる。




おばけとか幽霊信じてる奴はアホとしか言いようがない。

>>82
>空襲や地震などと縁が遠かった京都や金沢ならともかくねえ。

応仁の乱なめんな

昔は刑場だった場所が繁華街になっている例なんかたくさんある。
それより気になったことがる。
昨日読売テレビの土曜はダメよ小枝不動産の沖縄編で１．５畳とか
の部屋の賃貸情報をやっていた。あれなんか賃貸部屋として消防署
の許可はいらないのか、消防署は知らないのか、テレビ局は正常な部屋
として放映しているのか疑問に思っているんだが。

事故物件が人気なのか?
じゃ、普通の物件より高くしたら儲かるぞ!!!

もうコメントがあるけどさ、訳あり物件が嫌いなヤシは
病院のベットや寝具のことを考えてみれ、何人死んでいる思うんだ。
有名な、歴史のある、大きな病院になればなるほど、死人が多いんだ。
そういうベットで、そういう寝具で、そういうパジャマとか、
霊とか祟りなんか気にしていたら入院できないぞ、診察も無理だｗ

>>88
まぁ、病院のベッドは死にまくりだよなぁ（笑）

人間が死んだとか、何が問題なのか分からん。

例えば、１００年経ったら、今の日本人の９９．９％は皆死んでる。

今までもそうだよ。

幽霊とか自殺物件より隣人が異常者の方が遥かに恐ろしい事故物件だろ

>>86
消防に届けてるわけないし、
消防が行っても「バラエティの『演出』でした」で終わりだろ。

駄目駄目
だってお化け怖いもん
見たことないけどワケありと思ってるだけで
ピシとか音が鳴ったら怖くて堪らなくなりそう

http://www.ytv.co.jp/mutenka/relay/index.cgi

人が死んでるねんで

昔から不動産屋の言い習わしで、忌み地物件　というそうだ。
不動産の公称路線価格よりも相当に安価で取引されるようだ。

>>96
人が死んだ物件よりも、もっとめんどくさい物件なんて腐るほどあるよ。
正直死んでしばらく経って臭いがコンクリまで行ってるような物件でも
全部剥がして、コンクリも削れば大概住めるようにある。
ちなみにその際の修繕費は全部遺族から回収することになってるので、
まぁ一人暮らしのお年寄りっていうじゃなければそれほど問題はない。

>>97
なにそれ、人が死んだより面倒な物件て

今時｢jikobukken.com｣を知らないやつなんて居るのか？

はるか昔、暗黒放送で話題になったやつだろ。

>>98
一番嫌な物件は不法占拠物件だろ。
今は居住者優先だから、裁判沙汰にして買っても、住んでいる人間に行き場所がないと
なかなか立ち退きをさせることが難しい・・・ヘタすると1年ぐらい家賃も払わず住ん
でるクズがいたりする。
まぁ、それ以外にゴミをため込むアホウとか、飼っちゃいけないのにあろう事か大型の
犬とか飼ってるDQNとかもいる。

>>100
不動産屋に勤める人の入れ替わりが激しかったり
ブラック言われる所以がなんとなくわかった

>>101
不動産屋に勤めるとまずこの手の物件周りをさせられるよ。
まぁ、誰もやりたがらないから新人にやらすんだけど。
で、大概の新人さんはこれが嫌で辞めていく。

>>97
遺族から回収って？？？
法律的に何に基づいているの？

>>97
責務放棄してしまった親族からは回収できない。
そもそもそこまで放置されるほど交流無い人なんて、
家族や親族なんて既に見放している様な人なんだし、そんな人に資産なんか
あるわけナイだろうから、遺族判明しても請求する前に放棄される。
と言うわけで大半は大家の身銭切って立て直すしかない。

>>103
>>104
身寄りがない人だとそうだけど、大概は親族はお金を出してくれるよ。
自分の子供だったり親が死んで、その修繕費を出さないっていう親族
は見たことがないね。

遺族から回収って闇金並のブラックだな
保証人になってるならわかるが

まあ、離れ難くてとどうしてもと言う訳でもなく、単に年金を貰い続けようとして、親をミイラにしておいているもんと同じ事が出来るのが、あっさり入れるんだろな。
悪いが、いくら金の為とは言え、木下早苗被告のあのマンションを借りて平然と住めるもんの気持ちは理解出来ない。

>>82
建物が立って、死んだもんと同じ場所じゃあないだろ。
病院もすぐに移動して下にいくし、そこいらの例えは、てんで違うだろ。

>>84
じゃあ自分がそこに住んで、死んでない方を人に貸しなさいな。

>>105
法的根拠を聞いているんだけど？
何に基づいて請求しているの？
適当でいい加減な仕事をしている奴だな。

東京の東側は空襲で死んだ人も大勢いるのにそこに住宅建ててるじゃん。
スカイツリーの辺りなんてまさにそう。

>>103
賃貸契約は通常使用の範囲を超えた毀損について修繕を請求できるよ

ただまあ、現実には>>104のパターンが多くて大家泣き寝入りかな
情のある親族がいたり、残った家財道具の中にタンス預金や貯金が
あればまだマシな方

>>108
>>110

お前の方がいい加減だよ、なんもしらんくせに（笑）

なんで石器時代の人の幽霊って出てこないの？ｗｗｗ

>>110
はぁ？遺族に修繕代を請求できるんだ。　すげーな。　根拠条文を示してｗｗ
>>111
その程度のこともまともに上手く返答できない無能なリーマンなのかよ。　現場でそんな対応しているのかよ？　無能すぎ。ありえん。

不動産屋にいるけどワケアリ物件ってそんなお徳じゃないだろ〜
ワケアリで探すやついるけど意味不
大抵は高齢者の孤独死で物件自体も本当、人が借りなくて仕方ないから高齢者入れた物件だから良い物件じゃないんだよね
元から安い
なのに実は事故物件なんですよの一言で何故か借りてがつく

いちいちID変えてめんどくさいやつだな

>>113
いちいちID変えてくるなよ（笑）

>>114
半額シールが貼っている様な感じ

>>114
年寄りが多く住む物件は割と大屋がこまめに家を回ってるところが多いよ。
なので、孤独死してもそれほど日をあけずに発見される事が多い。
それよりも新しめの若い子が入ってる物件の方が発見されにくいかなぁ。
取りあえず、うちの会社が管理してるアパートやマンションだと圧倒的に
発見が遅れるのは比較的に若い人の一人暮らし。

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>>112
霊能者(笑)が石器時代の言葉を話せないからだろｗ

>>112
思いは時と共に薄れるからじゃないか？
あんただって何時までも昔の出来事で怒り続けたり出来ないでしょ
ましてや石器時代からその思いが続くなんてありえない
まぁ俺は現代の幽霊も見たことないけどｗ

>>121
未だかつて石器時代の幽霊を見たことがある奴なんていないだろうな（笑）

京都に住んでいるけど
京都なら道端が幽霊多そうだよねｗ

楽天の訳あり煎餅みたいに、
なんでも無い物件を無理矢理理由付けて訳ありにして、
ちょっと安めで客引く不動産屋とかでてきそうだな

>>123
一条戻り橋の下には今も前鬼・後鬼がいるという話も

>>123
桜の木が植えてあるところは大体やっちゃってるところだからな

多摩センターの駅あたりで工事した時かなりの人骨が掘り出されたって聞いたことあるけど
特に物件安いとかないよな

俺のところの賃貸マンション。転勤族や、一戸建て取得までの腰掛が
多くて出入りが激しい。しかし、我が家の隣の部屋は、この5年間、
誰も入居が無い。自殺かなんかあったんだろうな〜とは思う。

孤独死は半ば覚悟してるけど孤立死はいやだな
部屋で死んだらオキニの場所なんで地縛するかもしれんｗ
まぁ悪さとか悪意のイタズラはしないつもりだから安心してくれ＞次の入居者

保証人や遺族に保障を求めるのは瑕疵担保責任
壁に穴開けて修繕費求められるのも
自殺して家の価値を下げるのも一緒

【殺人】事故物件に住んでる人【自殺】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/dame/1296089704/
【心理的瑕疵】いわくつき物件の怖い話【霊障】2
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/occult/1320623785/
【死亡】事故物件だらけ★10
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/occult/1318043515/
アパート経営なんでも相談室【125号室】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1324526032/

なぜか俺が入居する左右の部屋は空室になる
入ってきても数ヶ月で出ていっちゃうしちょっと怖い

いびきと歯ぎしりがうるさいんじゃない？

>>132
低周波振動とかは、同じ建物でもピンポイントで来ることもあるからな

>>129
死んだ自覚がなくてある日自宅に他人が入ってくる！自分は自宅から出れない！
変な人が住みついて…困った(´･ω･｀)となって誰か気づいてくれ！とやっぱり騒ぐんじゃね？

アパート等の孤独死はヤバイよ

遺体が液状化して２階に住んでいたならば、１階まで浸食していくから

床は勿論張り替えだし、場合によっては一階の天井も張り替える

>>132
どう考えてもおまえが原因だろ。隣の部屋に住めないほどの体臭だったりするんだろどうせ。

民間の賃貸住宅は、数か月間誰かが住んだことにして、数か月後に普通の値段で出す

子供が虐待死した所なんて絶対嫌だな。

地縛霊なんていない

浮遊はよくみる

いちいち気にしていたら、ホテルには泊まれなくなる。

掃除と消毒はしているとおもって良い？
死人が出たくらいならまだしもそのせいで布団が汚れるのは嫌。

当たり前だろｗ　おまえ入居する前にチェックしないのかよｗ　

普通の物件だ。

ほ乳類だけが幽霊になれるのか？

ミミズだって，オケラだって，アメンボだって　みんな生きているんだろ？友達なんだろ？
だったらこの地球上は死んだ生き物の霊だらけだよ。

幽霊を信じる奴は，実は人間だけ，もしくはほ乳類だけが特別な生命だと主張する
エゴイストなんだよ。

>>140
それって、守護霊が脳の精密検査をやれと教えてくれているんだぜ。

六本木のミッドタウン？だっけ？ あそこはヤバいぞ！ 元防衛庁跡地で戦時中の死体置き場。

工事中も霊感のある何人もの作業員が具合悪くなり作業を中断して帰宅してる。

東京大空襲や関東大震災で亡くなった人なんて考えたら都心なんて幽霊だらけ
って事になるよ。

被災地はよくみるし

動物も見えるから人間以外もなるんじゃないの？

見えるから商売やってる人たちは見える見える詐欺だと思うね

これ幽霊ではなく宇宙人かもよ！

ほら、宇宙人だと思ったら怖くないでしょ

仕事が葬祭関連だから余裕

気にしないのが一番

フローリングの下の床にシミは残るかもしれないけど
ルームクリーニングするから大丈夫

匂いが酷い場合は床も交換して、壁紙も変えてるから
布団が汚れることはありません

>>140
それ飛蚊症だから！
原因によってはほっとくと失明するから！

俺入ってるけど、一年後にはもとに戻るよ。
ノマドみたいな、恋人いない、家庭持ってない奴で、仕事も支障がないっていう
やつしか入れないよ。
引っ越しはかねかかるしね。

ツレが事故で亡くなってから幽霊は怖くなくなったが、
悪霊っていうのもあるのか。　怖い人は死んでからも怖いかもね。

>>144
全転生かも。　命の総和は一定で、人がいっぱい死ねば自然が増える、とかｗ

http://nerima.wakearibz.com/

日当たりは要らない俺にはワケありは確かに得かもしれない。

幽霊って本当に居るのかな？

死んでも幽霊でこの世に留まれるのなら、早死にするのも悪くないし
一回死んだくらいで誰かを呪い殺せるのなら、死ぬのも良いね

というか、呪いで人を殺せるのなら、人類はとっくに滅んでる気がする
今生きている人間の数よりも、これまでに死んだ人間の数の方が多いものね

>>151
眼科 脳外科 神経科全部異常なし

調べて貰った結果
普通の人より見える波長が広いというのだけはわかった

簡単に体験できる方法
眼鏡をかけて街灯を見ると普通の光が見える

眼鏡を曇らせてから街灯を見ると光が屈折して虹色に光が見える

実際には
脳は目から入ってくる情報をフィルター化して

眼からは虹色を見ても
脳では単色に変換して見えていると伝達してくれる
余計な情報はカット補正し、脳に負担をかけさせないための人間独自のメカニズムらしい

私はその意味では異常
補正されないので街灯は眩しいわ へんなもの見えるわ

耳で例えると高周波と低周波。老化すると聞こえないやつ

目の場合は特殊で補正は脳で学習してフィルターする大人になれば脳で見えなくしてくれる

つまり、これは一年ごとに引っ越ししなければならないということさ。

＞ライトスタッフ◎φ ★ ←こいつなに？
韓国はすごい、アップルはすごい　連呼記者
わざわざ外国最高で日本企業だけ最低とか金もらってるのウォン？

＞ライトスタッフ◎φ ★ ←こいつなに？
韓国はすごい、アップルはすごい　連呼記者
わざわざ外国最高で日本企業だけ最低とか金もらってるのウォン？

異人たちとの夏か・・・

霊なんて気にするなら

部屋のワケアリはやめとけ
気になり出すと病むぞ

霊感ある奴は事故物件すぐに分かる。
ソースは俺の友人。一橋大卒某有名商社にいる。変人ではない。

大手は2代前まで告知している

脳がフィルターしても嗅覚は生きてるので

部屋借りる前に部屋の真ん中で大の字で寝てみればいい

リラックスできるなら大丈夫

少しでも嫌と感じたら変えればいい

たまにへんな感覚がしたら、もしかしたら斜めってるかもよその物件

問題は殺人事件の現場だったとして犯人が逮捕されていない場合だ
犯人が前住人を殺したかどうか確証が持てなくて再び殺しにやってくるとか
死んだ人間より生きている人間とかのほうが怖いよ

>>156
そういうのを糖質って言うんだよ

日本の都市なんて人が死んでない場所を探すほうが難しいだろ。
単にそれが判明しているかしていないかの違いに過ぎない。

南アフリカW杯前にはコピペ等でさんざん危険だと煽られたヨハネスブルグ
ドキュメンタリー番組でそのヨハネスブルグに増えている中国人の番組があったが
中国から来たばかりでお金のない青年が事故物件に住んでたが
血痕が床一面に付いているけど拭き取れないのでそのままの床に寝ていたな

一人暮らしの無職のおっさんがゴミだらけの部屋で孤独死したような部屋はいやだな
美人ＯＬが自殺した部屋ならＯＫ

いや、死んでるのは高齢者だから。

事故物件はここが有名でしょう。
http://www.oshimaland.co.jp/

病院みたいに死んですぐ片付けられるところは良いけど
腐乱死体になって体液が染みついたような所はダメだ

死人部屋より放射能が塗りこめられた部屋の方がいやだｗ

品川のタワーマンションの2LDKってトイレにバラバラ死体流したアレ？

霊感強い仲間が言ってたが、京都やローマは生きてる人間より幽霊のほうが多いと言ってたな。

気にならない人にはお得というだけだな
気になる人は何世代も前まで調べろと言われても非現実的

病院は好き好んで入院してるわけじゃないし、大部屋だったらいいけど個室は怖いよ。
大部屋は別の意味で嫌だけどさｗ
この前、薄暗い早朝に霊安室の真上のトイレでうんこしたけど、まず平常心じゃいられないよ。

美人の幽霊とセクロスしたと思ったら夢精だったことはあるぞ

>>146
そこはミッドタウンが出来る前の公園でよっぱらって一晩過ごしたし深夜に赤坂に抜ける近道で何回も通っていたが何もなかったぞ
大体、死んだ生き物の方が生きてる生き物より多いんだから霊なんていたら通勤帯の埼京線以上の混雑状態になるだろ

とりあえず
借りる時に過去ここで自殺や事件ありましたと聞いて
契約書の片隅に書いて貰えば問題は無い

後で有ったの分かった場合は色々役に立つ
説明責任無くても嘘は言ったらダメだろうから

首都圏の賃貸すべてがセシウム物件

死者より就活失敗の方が、すうせんばい怖い

この間の幼児置き去り餓死事件のあった部屋なんが絶対に住みたくない。
深夜に出てきそう。

霊がどうのこうのより1階店舗がヤクザと思われる企業とかの方がワケありなんだけどな

シロアリ住宅

>>112
幽因子が劣化してるから崩壊するか自然消滅してるだけ。
精々、1500〜1800年前までが限界で思念が強ければ物質に転化して生き残れそうだな。

>>175
地球規模だと人間の数より天使の数が多いそうなw

近所の自殺物件の部屋
5年くらい空き室のままだった
ニュースにもならんレベルで
そこそこの人気物件だったんだけどね
そこだけ空いてやんの
最近、埋まったみたいだけど

>>174
違う。現場は、

東京都江東区潮見2-9-16　フィットエル潮見（2008年1月築、全150戸 1k）


2008年4月18日19時半頃、918号室に住む派遣社員 星島貴徳容疑者（当時33）
が2部屋隣の916号室に住む会社員 東城瑠理香さん(当時23)を強姦しようと、
東城さんが帰宅し玄関ドアを開けたのと同時に侵入した。
一気に押さえ込み、抵抗する東城さんを無理やり自室に連れ込む。

しかし抵抗されたために殺害。遺体をバラバラにして便所に流す
等した。



容疑者が住んでいた916号室

風呂・・・バラバラにした場所。
台所・・・まな板で切り刻んだ場所
便所・・・流した場所
寝室・・・ベッドの下の箱の中にバラバラにした遺体一時保管
クローゼット（押入れ）・・・遺体一時保管

わけありって言葉を考え出したの誰だっけ

○容疑者が住んでいた918号室

>>180
日本語でおｋｗ

抵抗されたために殺害っていうのは違うみたい


「しばらく被害者を強姦せずに放置していたが
22時20分ごろ、警察官がやってきたことを知り、
自分が疑われることを恐れた星野は23時頃
東城さんの首に包丁を突き刺して殺害した」

ってことらしい

広いマンションなんだが誰も住めなくて建物ごと無人化した外国人マンションを知ってる
不動産屋も次々死んで誰も所有したごらなくなり村でも山ごと隔離されてた

【社会】アパートに7〜80代の男女遺体…孤立死2週間、気付かれず? - 東京
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331466670/

この前見に行ったのが事故物件だったわ。
とにかく都内で条件が最高で破格の物件を紹介しやがれ馬鹿野郎！
って言って紹介されたのが隣が墓場で過去に首吊り自殺があった部屋だった。
んな訳あり部屋紹介すんじゃねーぞ市ねよ糞業者！

隣墓場だと日当たりは良さそうだけど煙たいか

>>2
それと感染病が怖いな
腐敗してたら菌も凄そうだし

首つり自殺は置いといて本来墓地って聖なる場所で
神社や寺のようにありがたい場所なんだけどね

ちゃんと全面改装してくれるなら問題ない

>>196
日当たりは良いが彼岸前後は窓が開けられなくなるらしい

>>199
なぜ？

>>200
線香フェチにはたまらんだろうな。

究極のワケアリ住宅って
自分以外の住人が全員チュンかチョンってやつだろ

殺人事件の種類によるよな。
治安の悪さから起きた強盗殺人だったら絶対住まんわ

そんなことより映画でも見ようぜ！

つ 呪怨２

>>202
うちは入居した時には日本人だけだったのに、数年後には中国人と韓国人だらけに
なってしまったぞ。最近は、フィリピンかベトナムか知らないが東南アジア
も入居してるようだが。

>>202
宗教マンションとか本当にあるみたいだよ。
最初に信者が住み着いて徐々に勢力を拡大していくから昔から住んでる人は逃げ出すし。
ある一定以上の率に信者が増えたらマンション内の掲示板とかが色々と変化するらしい。

>>206
うちの裏に某政党のポスター貼りまくってるアパートあるわ。
まあ、そんな住みやすい所じゃない底辺の集落だけどね。

昨日かな、会社のわりと近所にあって事故物件サイトに載ってる家の前に
ポリスメンや鑑識の方がマスクして集結しとったな。
担架のようなものが歩道に放置で。

また家族の誰かが不審死されたか。

なんかの小説で読んだことがあるが
被害者の部屋より加害者の部屋の方がヤバイらしい
変なテンションの、あるいは暗黒の想念が強く残るケースが多いと書かれてた

後者についての説明責任はどうなっているんだろう

暗黒の想念とかはともかく
周囲の諸条件によって、精神を不安定にさせるような部屋（場所）てのはあるらしいね

部屋のせいで加害者になったという立証でも出来ない限り
法的には説明責任は無いんじゃないかな

>>210
お返事有難うございます

説明責任なし、ですか
著しく片手落ちですね

公共住宅はワケアリの巣窟

>>211
オカルトと言われればそれまでだろアホ

>>213
イヤそうじゃなくて

その後に借りた人が、何かのきっかけで後から知ったら
あんな事件を起こした人が居た部屋なんて！と思うんじゃないかとも思って
『それ知ってたら借りなかったyo!』みたいな

>>214
妄想癖乙

でも人情だと思うけど

連続幼女殺人犯の住んでた家なんて住みたくないもんなー。
実際、殺人事件の犯人が住んでたような家なんかは廃墟になるってのがだいたいの相場だし。

やっぱりそうなんですか

ビジホのわけありも疑うようになった。
まあ１泊なので良いが...

病院のベットも、ワケアリじゃないものを希望したいｗ

まぁ大して安くならんし、しかも最初の１年だけは安くとかなんだよな
ずっと安いままなら住んでも良いけど期間で縛りがあるなら訳ありじゃない物件選ぶわ



ただ江東区の肉や骨を配水管に流して死体処分したマンションはずっと安いままだな
あそこだけは金貰っても住みたくない

Bq/kgの値と、何ヶ月までなら健康に住めるかの期限を家賃の横に表示すべき。

>>221
物件情報どこ？

>>209
三菱銀行北畠支店たてこもり事件の犯人の住んでたアパート見物に行った事がある
郵便受け見たらちゃんと人が住んでた
住人は多分そんな事知らないんだろうなあ

糞下らんオカルトだ