【不動産】直近10年のマンション供給、最多の駅は?　1位川崎、2位豊洲、3位武蔵小杉　東京カンテイ調べ [12/01/27]

　東京カンテイ(東京都品川区)の調べにより、直近10年で新築供給実績の多かった30駅が
明らかになった。

　1位は「川崎」で7803戸。2位「豊洲」(7620戸)、3位「武蔵小杉」(7431戸)がこれに
続く。4位の「品川」(6494戸)と3位の間には約1000戸の開きがあり、上位3駅の供給戸数
が突出していることが分かる。いずれも駅前またはその周辺で大規模な開発が行われた
エリアで、交通と生活の利便性を向上させたことにより、新たなマンション需要が喚起
されたと言える。

　各駅で中心を占める価格帯は、豊洲など4駅を除く26駅で3000万〜4000万円台。特に、
川口などベッドタウンとして現在も開発が進む地域では3000万円台の占める割合が過半を
超える。また間取りは、28駅で3LDKが主流であり、ファミリー物件の需要の根強さが示された。

(http://www.kantei.ne.jp/)

ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201201270005.html

豊洲は痛いな

工業地・工業地、埋立て・工業地

たしかに。

豊洲は止めとけ。
出来たら、川崎も。

武蔵小杉でガマンしとけ。

川口は何位なんだろう。あそこも摩天楼並みに高層マンション建ったんだが。

川崎と武蔵小杉は東芝なんかが撤退した工場用地、豊洲と品川は埋立地だから
タワマンを高く売れば儲かるんだわな　どこも人気のある街じゃない

液状化や放射能、富士山噴火もあるかもしれん

豊洲は１０年前に仕事で行ってたケド
今は見晴らしの悪い街になってるんだろうな

豊洲や品川はまだ分かるとして、川崎や武蔵小杉って
まさかそこから東京都内まで通勤するつもりなのかな？

派遣だ、非正規だと騒がれているけど、
何だかんだ言って実際には勤務地固定の人が多いんだね。

川崎は犯罪率高いから住みたくないな
深夜に鉄パイプ持ってヒャッハーやってるヤツとか居るらしいし

>>9
川崎と鶴見の工業地帯じゃね？東京は正社員ばかりが集うオフィス街だし

なんだかんだとないにマンション買えるのは勝ち組
俺なんて東京ムリで結局浦和駅で買った。

豊洲なぜ人気なんだ？
液状化全開で、はしごを外された住人を見るのが楽しみ。

>>9
川崎から東京駅まで18分、武蔵小杉から東京駅まで20分。
しかも両方とも乗り換えなし。

>9
小杉から渋谷に通勤してますがなにか……
東横線特急で15分くらいだよ

定期的にホームレスが襲われる街
川崎

>>13
有楽町まで7分、しかも8時台でも車内はガラガラ。
液状化はほとんどないよ。

川崎・武蔵小杉がある南武線沿いには
大手メーカーの事業所がいっぱいあるぞ

>>18
NECとか東芝とかヤバそうなのばっかりだけどな。

>>14
東京駅までだろ？
だいたい、東京駅までの移動時間で距離感を表現している時点で
すごい郊外物件である証拠なのだがｗ

普通、都内の物件は新宿や渋谷など主要都市までのそれぞれで表現する。
俺みたいに勤務地が点々とする人間にとっては豊洲・品川ですらかなり辛いものがある。
やはり、神保町あたりが望ましいな。

川崎区に複数件中古マンションを所有している。

なんだかんだ不景気でも川崎（工場地帯）なら底辺の仕事がある。

入居者にそういった流れ者が多くなってきたのは確かだよ。

>>20
お前は神保町でいいよｗ
でも丸の内で働くサラリーマンには川崎や武蔵小杉が便利なのさ。

>>20
東京駅も相当オフィスあると思うけど。
新宿渋谷は遊ぶトコじゃないの？

>>22
そうかも知れないな。
東京のビジネスマンは郊外に家を買えるような生活をしている連中が勝ち組だと思う。

俺みたいにあちこち走り回ることになる負け組は
半強制的に中心部の兎小屋に収容させられているようなもんだ。

山手線沿線でも北側は候補にすら入らない。

典型的ステマだろ。
住んでみたい街No.1吉祥寺とかｗ

披露山に住んで丸の内まで1時間グリーン車で通勤だったらいいな
民間企業のサラリーマンじゃ無理だけどｗ

>>9
湘南ライナーがあるから速いんよ
川崎は東海道線もあるから東側行くには結構速いよ

>>25
たしかにあれは酷いなｗ
杉並とか世田谷とか、東京に住んでるとは言わんだろーみたいな。

港、千代田、中央、新宿、渋谷、文京。
範囲で言えば東京と呼べるのはここまでだろうな。
品川、目黒、豊島はすでに郊外。東京でアクティブに行動するための拠点には成り得ない。

本当は霞ヶ関か永田町に俺たちのような"東京ソルジャー"が生活するための
公営団地を建設すれば良いのだけどな。
血税で公務員宿舎とか作ってる場合じゃないだろーと思う。

公務員は勤務地固定なのだから、住居はかなり郊外でやれるんだよ。

武蔵小杉の超高層マンション相当売れ行きやばかっただろ
1棟丸ごと売れ残ってどこかに転売しただろ

半蔵門線と南北線は美人が多い

まあ現状の関東で自分で買う奴は相当な情弱だけどね

マンション価格、7〜8年後下がりませんかね。

>>28
真のソルジャーはホテル住まい

横浜市内の郊外型分譲マンションに引っ越した。
１００�u以上で快適な住環境だが都内への通勤者は大変そう。
都内通勤者は川崎の方断然便利なのに何故って感じ？？
利便性か安全性の問題だろうか？？
川崎は行かんから分からんわ。

>>26
俺は逗子に住んでるけど、披露山って逗子駅から距離有るよ

俺みたいに高速使って車通勤じゃないと無理

川崎駅は改良工事をこれからやるみたいだけど、夕方改札口混み過ぎだな・・・。
ラゾーナとか繋げちゃったのはいいけど。

>>34
川崎はやっぱ空気悪いよ。高層マンションならなおさら。

廃業した工場跡地がマンションになってるって感じか？
煤けたイメージの町だったところが交通の便のいいすてきな住宅地になるもんだね

>>38
工場跡地にマンションが建つ
→そこに入った住人が隣の工場の騒音などに文句を言い出す
→隣の工場が移転・廃業→その跡地のマンションが建つ

これがひたすら工場が無くなるまで続く。

デフレの時代に、マンション買うために、長期ローンなんか組んだらダメ
ですよ

ムサコとか雨後のたけのこかってぐらいすげー勢いでたわまんが立ってるよね

川崎市の武蔵小杉のタワーマンションは凄いよな

全部住みたくないｗ

川崎は朝鮮人街がある時点で選択肢に無いわｗ

武蔵小杉がどれだけ爆弾物件だかわかっているのか？

新築で入居率５割以下になったから分譲を急遽取りやめ賃貸に変えたタワーとか、
それ以降の後発タワーがどんだけ売れ残ってると思ってるんだよ。


子連れを誘導しようとしたのに保育所の空きは全くなく、
タワー８０００人の住居を用意したのに自前の保育所を中に作らない。

最悪の事例としてタワーマンション設計の基本になった教材だ。

１０００人以上の分譲マンションは法令で内部に保育所義務化しようぜ。
確保すべき人員は総戸数x1人の乳幼児が収容できるようにしろ。

巨大マンション建てて周囲の交通、買い物を圧迫した上に
保育所を占拠して押しつぶすような強欲マンションが地域に受け入れられるわけ無いだろ。

もう武蔵小杉っていうだけで唾吐いてやりたい。

朝鮮人と接しなくていいように駅の目の前のタワマンなんでしょ

多摩川を境に天国と地獄。

>>47
地獄の川崎は分かるが、
川向かいの大田区は天国じゃないだろ。

>>48


川向こう　という単語だけで　差別的な意味合いが漂ってくる。

もしそう思わないのであればあなたはきっと東北北海道出身だろう。
関西人なら以下の単語には　ぎゃあああああ　となるはず

日当たり悪い

水はけ悪い低地

踏切向こう

川向こう

川沿い

お墓の隣

肉屋

花屋

京都市南区




もう勘弁して下さい。

>>29
まだ入居されていないんだよね
夜見ると灯が無くて怖いんだ

川崎、武蔵小杉、二子玉川。
この辺りはどういう層が買ってるのか今一つ分からない。
和光や川口、あるいは浦安、船橋と同じ層なのかな？

何れにしても住民の勤務地は東京都内なんだろ？
『通勤することが仕事』って感じだなｗ

>>49
単語一覧に　埋立地　が抜けてるよ。

ムサコは品川勤務なら通勤時間１５分だしねぇ

>>51
供給が多いってだけで
需要は無いよ

これからのイニシアチブは多摩地方
湾岸はオワコン

豊洲に行ったら、学生みたいなカップルにもタワーマンションの
ティッシュ配ってたｗ
いくつもの宣伝部隊が駅前に陣取ってて、中にはうまい棒付きチラシとかｗ

多摩川べり行くと分かるけど武蔵小杉の方はゴーッってクルマの騒音が渦巻いてるんだが
東京都側は低層住宅街だし環八も河岸段丘の上を走ってるので水を打ったように静か

>>55
富士山噴火騒動で東京西部もヤバイという話になって来てる。
もう、災害時も安全なのは皇居周辺部だけだよ。

川崎は東芝跡地のラゾーナ効果だな。職住接近としては最強。
NEC・キャノンの武蔵小杉は、品川・東京・渋谷・新宿・大宮・千葉・立川・川崎・横浜・藤沢・鎌倉・・・
どこも電車１本、乗り換えナシで1時間以内。近郊都市への利便性は最強。
IHI・日清精糖の豊洲は、元々スーパーもレンタルビデオ屋も無い陸の孤島だったが、
今は、ららポート＆スーパービバホームの組合せで最強。

日本が未だ抱える歴史教育や政治上の問題点は

�@皇国史観、明治に突如出現した捏造宗教・国家神道の未清算

�A万世一系という固定化した妄想により歴史のリアリズムの軽視が強化され
　日本固有の文化や伝統を破壊

�B明治〜昭和政府の国家神道という天壌無窮のゴリ押し教義の強制や
　洗脳によって、戦争の道具のように扱われた戦死者、戦病死者、
　民間罹災民や死者に対する魂の救済と全国民への洗脳前の精神状態、
　つまり素朴な豊葦原瑞穂の国の国民として有していた自然な精神文化
　への原状回復

て所です。

これらが解決しないと、日本の未来はありません。

川崎はサンタス川崎タワーがいいね
駅にも近いし、ラゾーナもすぐ近く

武蔵小杉は三井のパークシティだね
駅に直結であのタワーは素晴らしい

豊洲はたくさんあるけど、やっぱりプラウドタワー東雲かな
フラッグシップだけあって野村の力の入れようがすごい


全部オール電化で時代遅れのガスがないのもポイント

↑サンクタスの間違いね

>>45
というよりそれだけ空室があるなら、保育所にしたほうが儲かる。
いくら保育所の規制があっても、未認可でやれるし。

川崎駅近辺で子供育てるとか怖くないのかね。

>>61
ガスがないのはコスト減の為だけだろ？

これって、朝鮮人追い出し政策の一環なのかな？

>>1
マンション買ってもなあ、メリットってセキュリティぐらいでしょ。
毎月積立金払わされるし、集会でないといけないしさ。

中古の建売を探したほうがいいよ。

ガスはあった方がいい

70�u台で4LDKとか狂ってる

>>64
生きる力がつくぜ
キャバクラソープ競輪競馬朝鮮中国なんでもありだからな
タフボーイになれる

>>61
3.11の後みたいに輪番停電時になったらオール電化は大変そうだな。

>>71
ガスだって電気ないとお湯使えないじゃん・・・
コンロなんか非常時用のカセットコンロで十分
ガスは復旧するのもかなり遅いしね、正直いらない

エコキュートは緊急用として水をためられるのもうれしい

【経済】消費税を10%にしても、国債発行額は増加する…財務省試算
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327747194/

【社会】２８日朝“震度５弱”は予兆か　専門家が“富士山”噴火を警戒！★３
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327752837/

>>61
なんか、すごくダメポな争いだなｗ
郊外のタワー同士ってｗ

>>66
朝鮮人追い出しってw

朝鮮人に不法占拠地から立ち退いてもらうために市がタワーマンションをプレゼントしたんだぞ

橋下維新は衆院選で目標の200議席を？
http://twitter.com/#!/sgwo_perc/status/163157664879226880

獲得するかどうかのアンケートやってるぞ

みんなも投票してくれ

>>45
それって、どこの会社が建てた物件なの？

どういう人達がこういうところに住みたいと思うのか俺にはようわからん

>>49
花屋のなにが悪いん？

大震災フラグが立ってる今、川崎と豊洲はないだろｗｗｗ

武蔵小杉や二子玉川も何だかなぁ、という感じだが。

武蔵小杉から東京大学って通えますか？

>>63
んなわけねえだろ。
未認可にはできるだけ入れたくないんだから。
保育士だって集まらないし。

>>20
なにこの痛い人

あそこはモロに部落ではないけど、部落の隣りだろ
酔うの古今東西を問わず、川沿いに住む人間はまともじゃない

これらの地域は地震で液状化しないの？

>>82
駒場だったら東横線で渋谷に出て井の頭線に乗ればいい。

>>82
赤羽からは通えますよ。「東大前」。

>>85
シテ島もだめ？

>>29
地震前は売れてたんじゃないの？
やっぱり地震後に売れなくなったの？

今は4号機が落ち着かないし、放射能、地震、津波、富士山噴火が待ち構えてる？段階で、長期で関東にローン組んで住む段階じゃないような。
せめて4号機が落ち着いてからにすればいいのに。
逆に言えば、値下がりしてるのかもしれないがバクチだな。

>>80
４年以内70%という話もあるから、買うのはスルーですな。
個人資産は当然ですが、国も補償してくれないし・・

1 ：紅茶飲み(ﾟдﾟ) ◆TeaCupJC8I ＠吉本旧喜劇φ ★：2012/01/28(土) 21:56:14.64 ID:???0
東京都の石原慎太郎知事は、2012年1月27日午後の定例会見で、
東京大学地震研究所の平田直教授（観測地震学）らによるブリーフィングの中で出た話として
「東京湾の中に3つのプレートがぶつかっているところが見つかったという。初めて聞いた話でびっくりした」と述べた。
さらに石原知事は、「こうしたプレート同士がぶつかっている部分は大きな地震のトリガーになりやすい」と指摘し、
「大都会が密集する東京湾の中が大きな震源地になる可能性がある」と語った。

先に、平田教授ら東京大学地震研究所は
「マグニチュード7級の首都直下型地震が発生する確率が4年以内で70％」と発表している。
今後30年で88%とされる東海地震の発生確率よりも高いのではないかと、都民からは不安の声が上がっている。

記者から詳細な調査の必要性について問われると、石原知事は
「新しいデータが得られるのであれば、国に申し込んで（東京湾の）航行を制限をしてでも
本格的な震源地の調査をしてもらいたいし、（調査を）すべきだ」と語った。　（>>2以降に続く）

2012年1月28日(土)14時47分配信
http://news.nicovideo.jp/watch/nw186437

画像：東京都の石原慎太郎知事
http://news.nicovideo.jp/photo2/133388l.jpg
動画：[ニコニコ生放送] ニコニコ動画記者（七尾功）の質問から - 会員登録が必要
http://live.nicovideo.jp/watch/lv79271580?po=news&ref=news#29:27

新宿通勤なら埼京線　指扇もありですよ。
中古でなら3000万円で200�uのマンソン買えます。
バブル時代だからやたら豪華ですよ。

始発ありなので座っていけます。
遠いですけどねｗ


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=11101%2C+11105%2C+11107%2C+11203&year=0&yearto=0&code=a5679382901atho

武蔵小杉は知ってたけど川崎は意外だな
東芝の柳町と堀川の工場跡ってそんなにマンション建ってたんだ

>>28
浜田山に住んでる奴は東京に住んでると言えないのか？

そもそも東京に住んでると言う必要もないような

需給のバランスがとれていないんだよね、それでも地震前は売れていたんだろうが
地震後は無理でしょ。特に東京をはじめ首都圏ではね・・・

雑誌やテレビ新聞がどれだけ煽ろうとも無理、そういう時代じゃないから。

地震が起きたらどうなるかわからんのにローン組んで買うのはどうかと思うよ。

>>99
それはその通りなんだが

45を過ぎるとローンを組むのが難しくなる
死ぬまで賃貸というのも実は難しい
もちろん住環境を選ばなければ可能だが

だからみんな大博打を打って買うわけ、そして失敗する人もいるわけ

かなしいけど、これ日本の光景なのよね

>>100
死ぬまで賃貸が難しいというのはどういう理由で？

>>101
環境のいいところは貸してくれない
ただそれだけ

>>102
ぶっちゃけ、それも金次第だね。
民間の賃貸で借りられなくても他であるし。

今でも余っているのに、年を食ったら住む場所がなくなるというのは
売れないと困る不動産屋が煽っているだけで、現実とは違うよ。

ただ、妻子持ちが生命保険代わりに買うのは意味あるかもね。
マンションには魅力を感じないから戸建に限ると思うけど、自分に
万が一のことあっても妻子に土地付きの家が残るから。

でもそういう思惑で買う人に限って長生きするという法則ｗ

川崎は工場などからの法人税が多いので住民税が安いと聞いたことがある

>>103
金次第といえば全て金次第だよ。
ローンに失敗しないのも金次第、失敗するのも金次第。

当たり前。
金が有ればほぼ解決、当然。
でも現実には金の上限は個々人ある。その上限を考えると、103の説はどうしてもマイナーな話になるんだよ。

>>105
環境の良いところは貸してくれないっていうのは大袈裟だろう。
高額の家賃じゃなくたって、田舎だけど治安の良い場所なんて
いくらでもある。

これからは高齢者が増えるのはわかりきっていることで、それらを
無視して若い人だけ相手した商売なんて成り立たないよ。

>>106
君の付ける条件が仔細になってきたね

つまり一般論では存在しないということだね

40過ぎると賃貸の保証人が親だと拒否されるようになったな
兄弟ならいいんだと

>>1
実感として上位３つは納得だわ
東横線って中目黒〜川崎市内にかけて、
多摩川渡る一瞬以外は中国の新興地方都市みたいな感じになってきたな。

>>107
お前は分譲不動産屋なんだろうけど、どれだけ煽ったところでマンションなんて
売れないよ。地震のリスクは以前よりも高まっているし、賃貸で十分。

45過ぎたらローン組むのが難しくなるなんてウソ。

高齢者に貸さないってのは
死なれるといやだから、
もしくは収入がなくなって滞納する可能性が高いからだろ。

死んだときに風評含めて物件の価値が下がるから
契約時に、死んだときの被害額も家賃に含める条件なら
高齢者にでも貸すだろ

by大家の私情

>>96
言えないと思う。
思うに東京にはもはや高級住宅街と呼べるものは存在しないんだよ。

地理的に東京と呼べるのは城南五山までで、
それ以上、遠くに離れちゃうと家がデカいのは当然。

浜田山とか自由ヶ丘とか言っちゃってる馬鹿は鉄道会社に騙されてるんだよ。
あんなとこに秘境に豪邸立ててどうするのかと。
そういうことして威張れるのは青葉台まででしょうとｗ

>>112
何で創価在日密集地ageしてんの？www

まじ日本人なら、実情見たことないんだろうね

東京とか大阪だとまだまだマンション建ってるよなあ。
名古屋もそうなのかな。
他人事ながらこの業界大丈夫なのかと心配になる。

>>113
お前こそ、都心から杉並までどれほど遠いか分かってるか？
新宿経由の生活とか負け組そのものだっての。

新宿や渋谷は『東京の端っこ』として乗降車する駅だ。
新宿乗換え、渋谷乗換え、あるいは東京、大手町、日本橋乗換えなんて、
乗り換え行程だけで軽く氏ねるってばｗ

トライアスロンじゃないんだから。

豊洲とか首都直下型地震きたら、ぜーったい液状化してすげー事になるよ

>>20
神保町の住居なら三井のグランスカイ東京だっけ？
快適そう

地下鉄重用なら赤坂、タクるなら三田〜高輪辺りが神保町より便利じゃね

>>117
赤坂って電車便利なのか？見たとこ千代田線しかないようだが・・・

俺が見つけた通勤拠点としての穴場は東日本橋（馬喰横山、馬喰町、浅草橋）かな。
地価に比して電車での機動力がすごい、と思ったらすでにビジネスホテルのメッカになってるよね。

とはいえ、やはり神保町、九段下あたりが一番ニュートラルじゃないかと思う。
理想を言えば永田町〜霞ヶ関〜日比谷なんだけど、住宅自体が少なすぎるよね。

赤坂なら見附か溜池山王で
銀座線 丸ノ内線 有楽町線 半蔵門線 南北線

>>110
あなたの自論が崩壊すると、レッテルをはるですが。
そこまで失笑を買いたい人も珍しいですよ。

そもそも誰が不動産やですって？
大ハズレなんですが・・・。

港区の高台にしとけって

>>100
いわゆる「阪急電鉄モデル」ですな。発案者は小林一三（阪急東宝グループの創業者）。発祥地は大阪郊外。
手持ちのキャッシュは少ないが、しばらく安定して稼ぐことが期待できるサラリーマン層に、
月賦販売での一戸建て住宅をオヌヌメする。もちろん自社沿線で、自社系列の不動産会社が開発した建て売り。
大阪中心部は、地形や風向の関係から住環境があまりにひどかったので、この経営戦略は大成功した。

これを、東急の五島慶太や西武の堤康次郎などが首都圏に導入して、
今の広大な私鉄沿線住宅外が首都圏にも生まれた。
それまでの東京住人は、賃貸生活を全く厭わなかったことが、夏目漱石を読むと分かるわけで、
阪急電鉄が、東京人のライフスタイルを変えてしまったことになる。
21世紀のこの期に及んで、首都圏民がこぞって大阪の真似をすべきかどうかは、俺には分からんね。

武蔵小杉駅は自転車地獄、道路はあぜ道＋、駅周辺にはスーパーと病院しかない
オール電化（笑）タワーマンション群は昨夏計画停電が実施された
近くを走る東急線・南部線・横須賀線・新幹線の音を聞きながら

>>122

> それまでの東京住人は、賃貸生活を全く厭わなかったことが、夏目漱石を読むと分かるわけで、

持ち家にこだわるのは、その地方の土着の人だよね。

東京は、いろんな地方から上京してきた人の集合体だから、今でも
持ち家にこだわらない人はいっぱい居るよ。

逆に地方では、ある年齢になっても持ち家が無い奴は
社会人として失格、信用が置けない、という位に偏見がある。

民国人気ねーｗ

>>114
名古屋は郊外人口多いからねぇ
郊外に住んで郊外の工場に車で勤めるっていう
マンションに住む意味ないんだよねぇ

川崎市治安悪い住みたくねえわあ

> 郊外に住んで郊外の工場に車で勤めるっていう
> マンションに住む意味ないんだよねぇ

というより、そういう生活なら　都会に住んでる意味ないな・・・・

>>113
賃貸不動産板常駐の都心マンション仲介業者のステマだから気にしないように。

>>124
首都圏の場合、それがむしろ逆だろうよ。
最終目標として一戸建て持ち家にこだわるのは、上京してきた田舎出身の人で、
要するに、田舎で「家を興す」発想を、何もかもそのまま首都圏に持ち込む。
特に首都圏に顕著だが、一戸建てに必要とされるスペックが、田舎丸出しのところがあって、
やたら日照にこだわる。日当たりにこだわるのは田舎者の証拠なんだ。
これは、バブルの頃には、土地の非効率利用の元凶だと厳しく批判されていた。
もともと町家住まいの江戸っ子は、そういう住環境には執着しない。正直どうでもいい。

明治以降流入の東京住民も、そろそろ「真の都市住民」になったらどう？と思う。
>>100を解決する鍵はここにある。都会に住むんだから、日当たりなんていってちゃ駄目なんだ。

>>126
名東区や天白区あたりのマンションすんで、豊田や日進あたりの事業所
通いながら子供は市内の学校というパターンも。
153号とかそれで混んだりする。

御茶ノ水のタワマン完売かよ
こりゃ飯田橋の再開発マンションも売れるな

>>130
江戸時代の長屋暮らしの町人なんてまさにおのぼりさんなわけで。

住宅に日照関係ないなんてのは不動産やの妄言

>>128
それでもある程度の郊外でとどまる理由は
子供の高校＆進学塾への通学とかそれぐらいだねぇ

>>134
> >>128
> それでもある程度の郊外でとどまる理由は
> 子供の高校＆進学塾への通学とかそれぐらいだねぇ

あー、子供の教育ね。

田舎じゃ駄目なん？　地方にも
塾はともかく名門高校とかは色々あると思うけど。

まあ、今通ってるところから移れないなら仕方ないか。

>>135
いろいろあるつっても高校を決めるのは子供だしねぇｗ
親がお前はここの高校に行けとか指図する世の中でもないし

>>133
オール田舎の名古屋人には全く理解できない話だから、口を挟まなくていいよｗ
おまえさん、そもそも>>122に何が書いてあるか全くイミフだろ？

幕末までの都市の人口・居住密度が全然違うから、
江戸期以来の都市問題を、結局大正時代までひきずる三都と、それ以外の都市では、問題が全然違うし、
それに適応して醸成された都市文化の質も全然違う。
江戸以前、というより産業革命前は、都市への流れ者は、郷に従うのがデフォだった。
町人人口だけで、江戸50万、大坂京都が各30万前後。名古屋や金沢など地方大藩城下町は、5万に満たない。
名古屋人は、どんなに郷土史の常識を振りかざしても、理解できない世界に属する。

>>136

> 親がお前はここの高校に行けとか指図する世の中でもないし

いい親父だなｗ

２ch見てると　高校もそうだが、
大学なんか　本人の希望をいっさい無視して
「とにかく地元へ行くべきだ！」
「都会に出たがるのは親不孝のごく潰しだ！」みたいな奴が多いのに。

名古屋にも都区内にもどっちも10年以上住んだ事あるから分かっちゃうなぁｗ

東電が福島原発の放射能撒き散らし情報を、ちゃんと開示しない限り、
関東・東北で住む家を買うなんて、、、、、将来がかわいそう！！

>>133
＞住宅に日照関係ないなんてのは不動産やの妄言

いやいや、そうじゃないでしょｗ
都心ってのは根本的に地目が『商業地』なのよ。

なので法的にも『日照権』が存在しない。
都心で日照云々、眺望云々いって物件探してたらアホだと思われるよ。

せめて板橋か中野に池ｗと追い返されると思う。
だいたい都心三区に住んでいるようなやつは寝るときくらいしか自宅にいないのだから、
日照や眺望が有ろうが無かろうが関係ないのよ。

本物の都心マンにとって深刻な問題は駐車場じゃないかな。
ま、それでも都心周辺は大災害発生時には道路が完全封鎖されて、
自動車移動が禁止されるから、自動車レスの生活でも問題ないんだけどね。

マンションが増えてるってことはようするに
そこにあった工場なり事業所がどんどん閉鎖・移転してるってことだよな？

糞みたいな物件抱えた末端都心仲介業者必死だw

>>137
名古屋は20代の頃、仕事の関係で8年くらい住んだだけで基本的
には都内住まいだが、不動産業者
のマニュアルでもあるのか、田舎
出身のFラン大卒の業者は
物件選びの時似たようなおとぎ話を語りたがるなw

武蔵小杉がそんなことになっていたとは

不動産鑑定士と役所が土地の値段いじくってる限りは地価が需給に見合う価格に
下がらないだろうから、売れないだろうな。

>>142
単純に超少子高齢化で土地が余り出しているというのもある。
東京都心だと港区の六本木〜青山に掛けての土地余りが凄いよ。

地価が高すぎることや地権者への利益配分の問題もあって、
再開発が中々進まないし、近い将来、港区の中心部は放棄同然の扱いにされるかも知れない。
すでに東麻布や麻布十番あたりの街レベルは板橋あたりと大差ないよね。

川崎駅は、東京駅から、25分ぐらいでいけるだろ？

辻堂や茅ヶ崎までマンションがたくさん売れてるわ
不思議な世の中だな

藤沢、辻堂、茅ヶ崎あたりまで、マンションが大量に売り出されていたな？

多摩川を渡れば不動産が安くなるから…ってのも大きいのかも。

東京も歩いてみると広いし、少し駅から離れたら高齢者ばかりで
歩く人も閑散という場所が多いしな。

昔は夜の六本木交差点の人ごみがよくテレビに映ってたけど
最近は全く見なくなった。

東海道線沿線はマンションがたくさん売れてるよ
相対的だが都心より住環境が良いくらいしか思い浮かばない

川崎、横浜、戸塚、大船か？
品川あたりが都心にも近いからいいんだけどな。
不動産価格が高いか。

相模川越えるまではマンションラッシュだな
確かに品川は近いが50キロ圏内なら茨城や千葉ならかなり安いのにな

>>131
そんな奴は大していない
元々名古屋生まれ名古屋育ちで、家が名古屋にある奴が大半だ

>>11
東京都民の正社員率は日本最悪レベルだろ
笑わすな、猿

>>153
品川周辺は馬鹿丸出しのタワーや、御殿山の超高級マンション、
あるいは兎小屋のようなシングル・ＤＩＮＫＳ向け物件が大半。

大井町あたりまで外れると少しまともになるけど、
大井町って大井町のくせに地上げの真っ最中だから湾岸エリアや
武蔵小杉・二子玉川並のボッタクリ商売。

都心部で間取りや価格が常識的な物件は日本橋エリアに多いように思う。

>>157
なるほど。
案外下町方面のマンションのほうが安くて品質もまあまあかも？

下町は海抜が…

千葉、茨城とか常磐線方面とか
あっちの方がダメだから逆方向の東海道沿いなんだと思う。

放射能から逃げて、関西や九州・四国に移住したほうがいいぞ！

>>158
思うに東京の不動産は地権者の質によって大きく変わるのだと想像している。
湾岸エリアや武蔵小杉、二子玉川あたりは不動者業者が儲けに走ってるから碌なもんじゃない。

『なんでこの場所でこの価格！？』みたいなのばかりだよ。
その点、日本橋エリアは都心にしては地味なイメージだけど、
歴史的な土地だから地権者がマトモなんじゃないかと思う。

ただし、先ほども書いたけど地味といっても『本物の都心（日本の中枢）』だから、
大災害発生時は完全封鎖されて閉じ込められるよ。
そういう特別なエリアだと言う事を了解した上で住まねばならない。

>>61
＞豊洲はたくさんあるけど、やっぱりプラウドタワー東雲かな
豊洲で、東雲はないわ。駅から徒歩15分はかかる。
今販売中のマンション入れると業者ってばれるよｗ

>>163
ID:csVsixot とかも、あからさまだよなｗ

千代田区に住んだことあるけど、
スーパーとかクリーニング屋とかろくになくてスゲー不便だった

>>162
中心地だから、災害時には封鎖って問題があるから、
やはり、神奈川とかもっと遠い西の方になってしまうのかもね？

散々言い争ってるのに坪単価の話がまったく出てこないのが理解できんわ
日本橋の坪300万の部屋のどこが安いんだよ

>>164
いや、俺は探してる方の側なんだよ。
究極言うと東京には良い不動産物件なんて存在しないのよｗ

地方の人が価格と物件を見比べたらヒックリ返ると思う。
東京の地価はそれほど別格。

>>147
ヒント：リーマンショック、アメリカ大使館、ぽぽぽぽーん

あそこはちょっと特殊な地域だからね。一種の租界のようなところがあって、
外資の東京脱出によって、状況が劇的に変わりつつある。
まあ、官舎族と小さな商工業者の町に戻っていくんじゃないの？
民度は、官舎がある限りはあまり変更は無い。「21世紀の武家屋敷だな。

>>164
業者かどうかわからんけど、相当に居丈高だね 読んでて失笑もん
おすすめは、神保町、九段下、永田町〜霞ヶ関〜日比谷ときたもんだｗ
自分が住んだ気になって、ひとりでいい気分になってるだけじゃね？

>>165
千代田区は、スーパーないから届けてもらえる人じゃないと住むの不便かも

所沢でのんびり一戸建て最高だわ

>>5
川口駅周辺はここ２年位新規タワー無いね。
区画整理ほぼ完了し、鋳物工場跡の準工業地域にひと通り建ったから
当分はランキングに載らないんじゃないかな。

>>167
日本橋エリアはそこまで高くないよ。
坪２２０あたりからスタートで平均でも２７０くらいだと思う。

商業地としては国内最高峰の地価を誇っているけど、
基本的に住む場所じゃないから住宅はそこまで高くない。

これがステマか。

値段もそれなりだけど、千代田区より新宿の東側はくらしやすいぞ
都心なら２０分でどこでもアクセス出来て、生活基盤や住民の質も上等

>>173
あんな所に住んでも生活し難いだろうな。

カワサキか・・・

川崎は住む環境としてはどうかと思うけど、利便性第一で考えるなまぁ良いんじゃなかろうか。
と住んで20年くらい経って思うけど。

>>178
川崎アドレスってだけで避ける人間いるからね。
田園都市線沿線なんか顕著。

地方出身者よりも、首都圏出身者の方が気にする。

川崎市宮前区よりも、横浜市青葉区の方がいいとか。遠いのに。

それ以前に、田園都市線自体がウンコだと思うのだが・・・

なんかあれだよね。
ウンコに限って『となりのウンコはもっと臭い』とか言いたがる。

ウンコ同士で罵り合っているのだから、面白いけどさｗ

>>176
月一位、仕事で行くが、じいさん、ばあさんがどこからともなく
沸いてくる。

雑居ビルの上の方が住居になってるからあの辺が発生源。

タワマンとかもあるけど、独身ならアリだが、子持ちが住むには
きついと思う。

東京はどこもゴミだめ
それに関東大震災クラスがテンバッテる
もう100年近いからな
今から東京住み奴はウマシカ

>>180
東京は東側がカオスだから。
スペックだけならありに見えるが、民度、雰囲気等、完全にチバラギ文化。
チバラギ出身者はいいが、他の地域からの流入はきつい。

都心は今住んでも幸せになれそうもない。

消去法としての中央線から東海道線の間の地域になる。

>>183
というプロモーションを必死でやったのが西武や東急なんだけどｗ

鉄道会社は無いもない辺境をベッドタウンと宣伝して売りつけるのが商売だからね。
俺はインフラ屋の不動産地上げ商売は禁止するべきじゃないかと思ってる。
東京の住宅事情がこんな風におかしくなったのは鉄道系不動産会社によるところが大きいだろう。

もちろん、鉄道系以外にも住友とか地上げマンセーのとこが大半だけどさ。

>>184
だろ？
ということで、>>122に行き着く。
20世紀初頭から現在に至るまでの、日本の大都市の都市問題は、
ほぼすべて、小林一三と阪急電鉄が生み出したモデルの中で生じた問題に過ぎない。
小林一三の研究をすれば、日本の都市開発問題のほとんどすべてを網羅してしまう。
彼こそが、「インフラ屋の不動産地上げ商売」の元祖だから。しかも最初にやったのは明治44年。

>>173
>日本橋エリアはそこまで高くないよ。
>坪２２０あたりからスタートで平均でも２７０くらいだと思う。

いや、また上がりはじめている
昨年後半から販売しているのは@300を超えているな

>>185
同意するな。

結局、俺の【日本橋エリア】という回答も同じシナリオの上に乗っているのだと思う。
何しろ江戸時代からの一等地だから『地上げ商売』というものが成立しない。

その反面、地上げ屋が餌を撒きに来ないから、
首都機能の中枢でありならが町並みは非常に地味。

>>172
川口も360戸のタワーマンションが
久しぶりに出てくるよ

>>184
まぁ、鉄道系でない不動産屋にとってはチートみたいなもんだから
死活問題だが、買い手からみれば、選択肢増えるのは大歓迎なわけで。

その流れの上での私鉄沿線の人気があるんでしょ。
認めたくないだろうけどさ。

武蔵小杉まで天気のいい日は歩いて行こうと思う所に住んでる
治安も20年住んでるが近くで不審火全焼が一件だけ　怒鳴り声とかすら無し
族がたまに通るがすぐいなくなるんで気にならない　逆にバス停が目の前で重宝
駅も3分で着ける　川崎でも探せばこういう所も有る　

川崎、武蔵小杉は中流以上のファミリー層には最適だろう。
アリオ橋本レベルの出店が決まっているアリオ武蔵小杉ができて
駅反対には三井の商業施設が展開予定
綱島街道を車で１０分位の所にコストコができる予定らしし
まぁあと数年したらより価格は上がるので、今でギリお買い得でしょう。

>>187
日本橋は地上げも、民家から5F建位の雑居ビルになるのをとっくに
やっちまったからいまさらできないだけ。

住宅地のような区画に商業ビルが立ちまくり、しかもその狭間に人が
住んでる。

住民もすごい利益率の悪そうな商売を、固定資産税払うためだけに必死
にやってる。

地域の購買力低いから物価もごくごく一部の有名店除くと安く、それが
普通の住人の収入減らし、購買力下げてる。

勤め人も大企業や官公庁のリタイア組のどちらかと言えば負け組側の
再雇用先とか多くぱっとしない。
女性もOLというよりは、30年前の
地方役場の姉ちゃんがそのまま年食ったみたいな風情。

あれは地味というより、詰んでるという感じ。

ランチが安くうまいのは外から来る人間には幸いだが。

>>191
中流以上と煽ってギリギリ中流に入るかどうかの層に食い込むわけですな。

確かに、夫婦必死に残業しまくって世帯年収900万位の層が、夫婦の勤務効率最適化のために住むところ。

それより上で共稼ぎなら都心行くし、片働きで同じくらいの収入
あれば、都心からの距離で10km先位だけど自分に最適なターミナル沿線の戸建に住むもんな。

>>192
なに頭から湯気立ててんのか知らんけど、
俺は世田谷や杉並のような僻地を不動産屋の言う価格で買うつもりは無いよｗ
勿論、郊外だけでなく低地や埋立地も論外。

これだけ都心が土地余りを起こしてるのに、
なぜ馬鹿みたいな僻地を馬鹿みたいな値段で買わにゃならんのかと。

ただでさえ、日本列島が地震活発期に突入して賃貸需要が高まってるのにさ。

豊洲は美しい現代的建築な街になっているね。

オフィスビルもオシャレだが、芝浦工大のデザインが特にいい。

いずれにしても東京なら同じ
住む価値ゼロ
地価が高いだけ。

>>194
都心賃貸仲介業者のステマ乙

まぁ、Fラン大の巣窟、不動産業界最底辺じゃ郊外マンションですら
買えないもんな。

>>195
人工的すぎてかつてのつくばのように精神的に良くないかと思ったら、
茶髪で妙に襟足の長いヤンキーカットの子供がうろうろしたりと、
住民がいい意味で下品に適応してワロタ。

つくばは学者先生がお高くとまってたから自殺の多い街とか言われたが、
羞恥心を少しおきざりにした庶民はやっぱり強い。

上品な町じゃないが現代の都心労働者の長屋的役割は果たしてる。

>>197
どういう種類の煽りなのか全く意味が分からない・・・

東京のデベが悪い状況にあることは、東京建物の巨額損失計上でも明らかでしょ。
意味の分からない虚勢を張っても駄目だと思うよ。

その虚勢の張り方は、何となく住友不動産の香りがするな。

>>194
世田谷とか杉並とかって、
場所によっては自動車が1台走れるのがやっととか、
何とかすれ違いできるぐらいの道が多いんだろ？

お前らが川崎のタワーマンションに住めれば天国だと思えよ。
それでも一生ローンだぞ。

お前ら地価は世田谷あたりでも高いと思っているかもしれないけど、
山の手線の内側は大体その2〜3倍だぞ。
サラリーマンが手の届く物件は無い。

無いと書いたがワンルーム並で良ければある。

もうすぐ地震が来るのに悠長なことだ

今後、首都圏でマンション買おうとするやつなんているのかな？
戸建ならアリかもしれんが・・・

武蔵小杉に新幹線が停まって南武線が川崎と立川を30分で結ぶ特急が走り
駅周辺、とくに狭い道路を再開発出来たらようやく評価するわw
たしかシネコン誘致して失敗してるんだよな？www

カザフスタンの首都アスタナ
http://img145.imageshack.us/img145/7177/astana1.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/3797/astana3ut1.jpg
http://img225.imageshack.us/img225/3264/astana2bz7.jpg

>>207
岡山よりは劣るな

武蔵小杉は明らかに供給過剰。
鉄道の便はいいけど、自動車交通の便は悪いし、街自体がしょぼい。

>>209
それ以上に、鉄道会社のカラクリに気付くべきだと思うよ。

東京がなぜドーナツ化するかというと単純に大量の不動産を押さえている鉄道会社が
人間を郊外に住ませることで通勤電車賃を稼ごうとしているだけ。

タダ同然の土地にタワーマンションを建てて商業都市と列車で繋ぐ。
聞いての通り『二重に美味しい』よね。
買った方は毎日通勤電車に金を払った上でクタクタにさせられ、
数十年に渡って骨の髄までシャブられる。

そして、その構造に異を唱える政治家が１人も存在しないのが日本という国である。

アホ

>>210
スゲー、賢いね！

そういう考え方あるんだなあ、分譲不動産屋で最終的に生き残るのって財閥系か鉄道系って
言われているんだって、深く考えなかったんだけどそういうカラクリなのかー。

勉強になるわー。

もっとも値打ちの無い東京に大枚金を突っ込む奴は
馬鹿

地震もそうだし、自然もないし、汚いし、人間が住むところでない

財閥系でも鉄道系でもないデベで業績順調ってどこかあるかな？
長谷工なんかはどちらでもないと思うけど、株価二桁の体たらくぶりだしなあ。

財閥系か鉄道系というのは本当なのかもしれんね・・・

それにしても2chでの東急不動産の評判の悪さはハンパないねｗｗｗ

>>212
道路網が麻痺している状況に完全に付け込まれている感じじゃないかな。

財閥系タワーの例としては現在建設中の『パークタワー晴海・クロノレジデンス』を見て貰いたいのだけど、
鉄道系でないだけに駅直結ではないどころか、そもそも周囲に駅がない。

タダ同然の土地を開発して利鞘をガッポリ！！という魂胆は同じでも、これは素で誰得状態。
埋立地の湾岸タワーで、駅から遠くてボッタクリ価格とか一体、誰が買うんだとｗ
こんな物件がある程度でも売れちゃうのが東京の住宅事情。

>>214
長谷工はリーマンショックで幾つか東京のデベが飛んだ状況を見計らって
精力的に東京進出を果たしている感じだけど、けして評判は悪くない。

安普請というと言葉は悪いけど、住友不動産のような高級志向の押し売りが多い東京では
必要十分志向の庶民的な部分が逆に一定の支持を得ているように感じる。

>>215
三菱地所か、サイトには遼君が登場だねｗ

そういう意味では鉄道系だと自分たちの思い通り！みたいなのあるのかなあ・・・
地震前ならまだしも地震後では売れるのかなあ・・・

でも、プラウドが建ててるやつかなあれは第一期が即日完売だったようだけど
あれも額面通りにはとてもじゃないけど受け取れないと思ってるｗｗｗ

賃貸不動産板に湾岸のマンション買う人は東京育ちじゃないよねってスレが立って
いるんだけど、ああいう場所だって一昔前はゴミの山だったのを知らない人は買え
るんだろうね。無知は怖いなあ・・・やっぱり不動産は大きな買い物だからね。

>>216
なるほど、西日本であった運転手の居眠りによる電車突っ込み事故あったけど
あれが突っ込んで止まったのが長谷工のマンションだったって、当時市況１に
書かれていたような記憶ある。

長谷工のマンションってえらい頑丈で素晴らしいなと思ったよｗ
確かに高級なイメージはないけど、人によっては十分なんだろうね。

都会で直下型地震が来たらインフラ壊滅して、数年は近づくことすら
できなくなるよ。　

阪神の時も神戸程度の小さな都市にも関わらず、一年半くらい普通の交通手段
で行けなかったし。　マンション自体無事でも結局生活できないよ

有名タレントを広告に使ってるようなマンションは絶対ヤバイ
それだけ売り文句がないって事だから

バイク整備したいからマンションは無理だ

>各駅で中心を占める価格帯は、豊洲など4駅を除く26駅で3000万〜4000万円台

香港、台北、上海に比べ、東京の不動産はあまりにも安すぎる。
外人が買い漁ってるのも理解できるなあ

だってこれから暴落するから

人口減少社会はハンパないよ

人口は減ってるけど何時までも結婚出来ない単身者と独居老人の増加で世帯数自体は減らないんじゃ

>>224
でも、それって言うなれば『世帯数バブル』だよね。

4年いないに自身のせいで首都が関西に移るのに悠長なこった。

皆さんは、引っ越し先で仕事を探すとしたら、どこが良いですか？
仕事については、何とか生活が出来るレベルで。

>>209
道路が不便すぎるな。
高速道路がないとか、
一般道路が狭いまま高層ビル街を作ったような町だろ？

>>210
>>212
確かに、沿線のただみたいな工場跡地とかに、
一応構想高級マンションを建てて、
電車で通わせるわけか？

地震が来るかもって言われてるのに・・・

プリンタ本体で儲けるんじゃなくて、純正カートリッジで儲けるの思い出したｗｗｗ

地震が来てインフラが停まったら、湾岸の高層マンションは悲劇だね。エレベーターは動かないし
トイレも使えないし。お店もそんなにないし。

>>214
だって多摩川園ラケット倶楽部の閉鎖のいい加減さや
千葉リーヒルズだっけ？１億のクソ売りつけてあげく全部ほっぽり出し。
東急は企業として２流以下だと思うよ。

東急ってバブルはじけた時に東松戸も放り投げたっけな

公務員になって家賃6.7万、敷金礼金駐車場無料の公務員宿舎に引っ越すニダ

公務員宿舎情報
http://www.geocities.co.jp/CollegeLife/6256/koumuinnnsyukusya.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda104612.jpg

三田　徒歩10分　3LDK(80�u）　築10年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額62000円　
九段下　徒歩10分4LDK（80�u）　築８年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額62000円　民間相場なら月30〜40万円
表参道　徒歩4分　3LDK(94�u)　築８年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額67000円　民間相場なら40万円　63戸
原宿　　徒歩6分　4LDK（94�u）　築７年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額72000円　民間相場なら50万円　200戸以上


543 就職戦線異状名無しさん 2010/06/23(水) 04:10:52
＞表参道　徒歩4分　3LDK(94�u)　築８年　駐車場アリ　敷金礼金ナシ　月額67000円　民間相場なら40万円　63戸
ここ知ってるわ。コルソコモ・コムデギャルソンの向かいにある高級マンションだろ。 あの立地で6.7万とかありえん・・・

544 就職戦線異状名無しさん 2010/06/23(水) 04:16:06
http://home.adpark.co.jp/price/103112/004/
表参道　家賃相場
1R〜1K　　　　１２．３万円
1DK〜1LDK　 ２０．４万円
2K〜2LDK　　 ３０．６万円　
７万じゃ１ルームにも住めねぇｗ

自然災害だから、大地震を呪うとしても具体的な話にはならないんだろうけど
不動産屋その中でもマンション屋にとっては、1000年に一度の地震＆津波は
最悪だったね。開発途中のマンション屋が頭抱えてそう・・・

せめて10年後であったら、埋立地だのクソ物件の多くをを売りつけた後だった
ろうし、マシだったと思うけど、今は売り付け最中だからなあ。

無知だった人も埋立地＆高層の怖さを勉強しちゃったし、ババ押し付けられる
人っていないんじゃないの？

こんなことあっても、埋立地＆高層物件なんて買う物好きっているのかな？

最近、例年通り？ネット広告で宣伝してるね。
今のうちに捌けってこと？
大手不動産ならば、やばいって分かってるでしょ？
やばくないとしても、ローンという金融奴隷化推進は罪深いねー

>>228
＞高速道路がないとか、

だからこそ、鉄道系のデベロッパが力を入れるんでしょ。
車の便が良いところに作っても、例の『二重取り』が出来ないもの。

武蔵小杉のタワーという駅直結とエクラスタワー（東急）がまず思い浮かぶけど、
価格を見ると吹っ飛ぶよ。川崎とは思えない恐るべき価格設定。

その更に上を行くのが、二子玉川の『ライズ』ｗｗ
住民は全員キ○ガイなのではと心配してしまう。

ここぞとばかり、タワマンや埋立地の「危険性」を煽っている人が居るけど
いま東京で危険が切迫しているのは、直下型地震だからなぁ・・・・

神戸にいた経験から言うと、直下型地震のときは木造の戸建てが一番危ない。
特に丘陵地帯など、僅かでも水平でない土地に立っているところは倒壊の危険性がある。

さらに、住宅が集中している地域だと、広い道路に面しているか、近いところにある家でないと
消防車が近づけず、火災になっても消化は不可能だし、生き埋めになっても救助すらできないし。

低層マンションなどコンクリートの建物でも、
一階が部分的にでも駐車場になっているタイプはやばい。

【絶望】東京の江戸川 荒川 河口で1623Bqのセシウム
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1326632410/

>>217
第一期即日完売、なんてさ、
事前に調整して、確実に売れる客の部屋だけを売るんだから
そりゃ即日完売するわwww

むしろ即日完売しないマンションなんて、ずっと売れ残りの危機で
買った奴管理費・修繕積立金が不足してヤベエ、ってな感じだぜ？

武蔵小杉　昔は良かった。
それが駅前高い建物で荒れた
もう住まないから関係ないが確かに電車は便利です

>>239
命の問題の危険性と、資産価値が落ちたりその後の生活が不便という意味の危険性の話として、
タワマンは後者の話でしょ。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：808市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2

__6位 東京都目黒区　　 630,000円／m2
__7位 東京都品川区　　 572,571円／m2
__8位 東京都台東区　　 569,500円／m2
__9位 東京都新宿区　　 546,083円／m2
_10位 東京都世田谷区　 504,364円／m2
_11位 東京都豊島区　　 484,875円／m2
_12位 東京都中野区　　 465,818円／m2
_13位 東京都杉並区　　 445,120円／m2
_14位 東京都大田区　　 422,438円／m2
_15位 東京都武蔵野市　 401,750円／m2

_16位 東京都北区　　　 398,778円／m2
_17位 東京都荒川区　　 398,000円／m2
_18位 東京都板橋区　　 356,000円／m2
_19位 東京都江東区 ←　355,600円／m2
_20位 東京都三鷹市　　 338,154円／m2

　　　　　　　　・
　　　　　　　　・
　　　　　　　　・

_24位 千葉県浦安市　　 305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_32位 東京都足立区↓　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年

川崎は、駅前に商店街もあるし、
JRや京急とかがあって、便利といえば便利だな。

川崎は元々、埋め立て港湾労働者の町でドヤ街とかもある、そんな町だけどね。
地方出身者はそんなこと知らないからマンション買うけどね。

>>248
しかも堀之内も徒歩圏内だしな
ギャンブルやりたきゃ競馬場も近いし、
川崎大師にもお参りし放題
最強かもしれない。

>>250
駅ビルも含めて、
商店街が安いだろうし、
そういう娯楽施設もあるし、
競馬場や競輪場もあるからね。
北口には、ミューザ川崎（現在ホールは休業中）もあるから、
音楽も聴ける。

震災後の豊洲推しがすごいね
あんなとこには怖くて住めないよ
朝鮮部落も近いし、どこがいいんだか

>>252
海岸に近いのに、
なんで豊洲に住もうという推奨なんだ？
地震に対応できている、
武蔵野台地の道路整備されたところが、
推奨できる場所でしょ？

>>253
あの周辺地域の物件をガイアの夜明けで液状化対策も含めて宣伝してた
どういう金の流れなのか気になる

断言できる！トンキンは逃げずに壊滅を向かえ、死ぬ

死因
・震災で打ちのめされ打撲死
・その後火災旋風で焼死
・火山灰で窒息死
・道路完全遮断で餓死
・食糧の取り合いで殺される
・そもそも放射能を吸い続けたバカ達なので、ガン・白血病死


ちなみに関東東北のどこかでM9地震発生するまで、あと数ヶ月らしい。（北海道大学）
俺は「関東フラグメントプレート（いわゆる東京直下震災）で発生する」に一票ｗ

>>249
戸手の多摩川沿いにあった朝鮮人集落もみんな立ち退きになってきれいなマンションが建ってるよ。
あそこの朝鮮人立ち退かせるのに一世帯あたり2000万払ったんだよな。川崎市が。

集落が残ってたときはあそこだけ戦後のままなもんで異様としか言えなかったわ。


たまの大雨で多摩川が溢れる時はホームレスハウスが流される様を一望できてさぞ楽しかろう

京急の雑色駅の近くで、
3LDKで3500万円ぐらいから販売してた。
まだ、高い感じ。場所的に多摩川に近い低いところだと思うので、
1000万円台〜2000万円台なら考える人が出てくるか？

都心3区で、３LDKで2000万円ぐらいになったら、
都心にマンションを買ってみたいな。

川崎もずいぶんあか抜けたイメージになってきたね
やはりラゾーナ＆朝鮮人排除が効いてるかな
まあまだ根深い部分の改革は進んでないけどさ

川崎駅前に、大日本なんとかとか、
東芝とかがあったときは、
工場が見えていて、京浜工業地帯の労働者の町という感じだった。
川崎の海岸のほうには、朝鮮の人たちがいまだに住んでいるし、
その他の地域も、垢抜けてはいなかったが、
武蔵小杉あたりのビルの群立が、
古い川崎のイメージを変えようとはしているのであろう。