【不動産】マンション買うなら来年の売れ残りを狙え　市況は回復しているというが…在庫は2万4000戸に (日刊ゲンダイ)［11/11/17］

売れ残りのマンション住んで、売れ残りの服着て、売れ残りの食品を買う。
衣食住すべて売れ残りで、安くてダサい生活が完成。

うちは築20年のマンションだが管理費と修繕積み立て費で約3万5千円。
近所の賃貸で同じくらいの物件だと12〜15万円くらい。

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/


千葉で大幅な落ち込み


エリア別では、千葉での落ち込みが激しく前年比77.5パーセント減となる73戸の供給にとどまった。
千葉の最近数カ月における減少具合を見てみると、7月は47.7パーセント減(供給戸数195戸)、
8月は20.3パーセント減(同122戸)、9月は56.1パーセント減(同119戸)となっている。
「新規着工の状況を見ても、今後も千葉の減少は続く見込みだ。他のエリアでカバーできなければ、
首都圏全体の供給が落ち込んでしまう」と同研究所では判断している。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111150006.html

管理費高いなら戸建て買えよ

>>225
泥棒が怖い

>>226
マンション業者が怖いふりか。
きちんと防犯すりゃいいだけの話。
戸建てならマンションより完璧な防犯できるよ。

マンションなら防犯上初めからついてるとこも多いし一軒家より安心だとおもってたけど、
戸建ての防犯っていくら暗いで出来る？

わざわざローンでマンション買っても隣上下に変人いたら最悪蟻地獄。
マンションだけはやめた方がいい。

>>229
セキュリティーが高く意識も高そうな高級な
ところを買えば全く問題ない。


まあ東京なら実売6000万円超えたら大丈夫でしょ

マンション売ったって人いる？
いくらで買って何年住んでいくらで売った？

>>231
　３４００万で買って、１０年住んで、３２００万でうった。

お倒産まだ？

>>179
> >>176団塊世代で高卒から大手リーマンを定年まで勤めた両親が月27万貰えてる
> 母親はずっと専業主婦

中学の教頭やってた90歳のおじいさんが月25万もらってるんだけど
つまりリタイア後1億近い年金を受け取ってきてるわけ、ただ生きてるだけで
ちなみに同世代で元校長だと月30万ね
膨大な数の老人にそれだけ渡すために数少ない若い者がむしりとられて貧乏してて
それなのに自分の老後は年金制度が破たんするのがわかってるのよ
これは続くはずのないシステムだよね
いまもらえてる人もずっともらい続けられる保証はないし
その子、孫は親や祖父母のようにはもらえないのよ

東京電力に損害賠償請求する？
売れない人も買って大損した人も

関東全域にまんべんなく放射性物質がばらまかれて，みんなで巻き上げて撹拌吸収内部被曝して取り込んでる可能性があって，付着させた放射性物質を屋内にもちこんでるだからな
少なくとも関東東北の不動産には資産価値はないよ

>>231
キャッシュで買わない限り、金利と維持費で賃貸とそれほど差はない
インフレならともかくデフレなので、ほとんどは同じだろう

みんな供給側の話が中心みたいだけど、一番大事な需要側の話を忘れすぎ。
労働者の4割が年収200万円以下なのに家なんて買えるわけがない。しかもこれから需要が見込める30代前半なんて超氷河期世代で派遣やフリーターばっかりだし。もうどうしようもないな。

yahoo不動産で売値相場見るのが趣味なんだけど
以前の耐震基準にも対応してない糞マンションに
サブプラ前の価格そのままで回転寿司させてるオーナーがいるな。
いつまで夢見てんだよ（笑
見学依頼して居住中住人に説教してやりたいわ。

>>238
相続対策の層の話しでしょう
だから住むためのマンションよりも相続評価額を下げるための手放しやすいマンション

親の援助無しで買える労働者はDINKSでもそんなに多くない

千葉県人口初の減少
統計が残る1920年以降初めてマイナスに転じる

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011112302000041.html

千葉は浦安だとか川沿いだとかで液状化があったから俺は絶対買わない。
だってあの程度の地震で風呂は入れないは、リビングでウンコはするわで
大変だよ。

売れ残りは所詮売れ残りなんだよ。ロクなのはもうはけたよ。

だよねー。
売れ残りってのは大抵場所が悪いとかだからねー。
まあマンションは駅、学校、スーパー、病院が近いと中古でも割と高く売れるが
郊外だとホントどうしようもない

千葉県人口初の減少
統計が残る1920年以降初めてマイナスに転じる

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011112302000041.html

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/


千葉で大幅な落ち込み


エリア別では、千葉での落ち込みが激しく前年比77.5パーセント減となる73戸の供給にとどまった。
千葉の最近数カ月における減少具合を見てみると、7月は47.7パーセント減(供給戸数195戸)、
8月は20.3パーセント減(同122戸)、9月は56.1パーセント減(同119戸)となっている。
「新規着工の状況を見ても、今後も千葉の減少は続く見込みだ。他のエリアでカバーできなければ、
首都圏全体の供給が落ち込んでしまう」と同研究所では判断している。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111150006.html

日経平均もこれで空洞化は深刻で、　内需は回らず、シャッター街のスパイラルは続いてるのに
いったいいつまで回復してると言い張るのか。

M8以上「30年内30％」＝三陸〜房総沖、巨大地震で増加―政府調査委が正式発表

Ｍ８地震、３０年以内に３０％…三陸から房総沖

http://img.news.goo.ne.jp/picture/yomiuri/20111125-567-OYT1T01087-20111125-597224-1-L.jpg?640x0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111125-00000113-jij-soci
http://mainichi.jp/photo/archive/news/2011/11/25/20111126k0000m040054000c.html

売れ残りより、新しいのを買おうよ

>>229
それは戸建ても同じさ

>>250
戸建ての方が数万倍まし。
壁一つよりは距離あるから。

マンションの高層階に引っ越すとき
大荷物だった場合どうやって荷物を運び入れるの？

エレベーターを下手したら一日ずっと業者が占領してる状態になるわけ？

占有しなくたって運べるじゃん。
まともな運送屋なら住人に先を譲る。
ピアノとかデカイ家具はクレーン車で入れる場合もあるけど
30階以上の高層マンションだと価格もそれなりだしエレベータも
広いんでは。
古いマンションのエレベータだと棺桶や担架運搬用のスペースが
ないところもある。

>>245
首都圏、しかも（千葉、神奈川、埼玉）等東京の隣の県で人口が減少するのは
あと１０年ぐらい先のことかと思ってた。
これからは地方からだけでなく、東京都心部から遠いべッドタウン順に人口が減少していきそう。

デフレで値段が上がるわけがない。

> マンション購入の際、何より避けなければならないのは、買った物件が大幅に値下がりすること。
> 何かの事情で引っ越す必要に迫られた時、
> ローン残債が多すぎてそこに住み続けるしか選択肢がなくなるのはきつい。

コレ言い出したら買うことじたいリスクでしかないわな

この不安定な情勢で
よくマンションなんか買えるわと思う

>>256
え、当たり前だろ。
売値がその価値があるかどうか評価して買うだろ。

その物件が賃貸だと家賃がいくらかで、大体評価出来るよ。

３５年ローンとか、、、まじ、そんな状況で
今家買うやつは、情報知らない層だけだろ。

自分の生活で１０年で払いきれる額が家に使える限度だよ

美味しかった事やお出かけした事をさっくりと…
ttp://umauma7130.exblog.jp/

画像処理してるとはいえ小3くらいの幼女画像満載でたまらん
月1ペースでリッツとかセントレジスで泊まれるってうらやましい
経費で処理できる自営業者と見た

>>252
一般エレベーター複数と搬入用（ゴミ捨て・ペット用）がある。
搬入エレベーターはそこそこ大きいよ。非常電源付き。アップライトのピアノなら入る。
オフィスビルと一緒。1テナント引っ越しでビル住人全体が使えないなんてないようになってる。

震災のときの 高層の水とかを心配してる人がいるけど
住宅密集地の火事の心配をしたほうがいいよ 。

今年建設、販売された物件は全部
建築資材に放射性物質が入り込んでいるから絶対買ってはダメ。

しぬぞ。
バカじゃなくても分かるよな。

オール電化マンションを買った奴は
完全な負け組ですね。

>>264
同意。電気を消費するだけで緊急時の時には
何の役にも立たないよね。

>>1
一戸建ての場合はどうなんだろうね？

放射能まみれなのにアホしかかわんだろ
新宿とかもろホットスポットなのに隠してるし
地価暴落するから

>>265
電気とガスを比較して、電気の方が復旧しやすいからそのへんは何とも言えない
今回の地震でも仙台市内は電気は3日で使えたが、ガスは1ヶ月かかっている

従兄弟が東京で家を購入した。思いがけない上物件だと自慢していたが・・・。

情弱じゃない？とは言えなかった。
今は東京で持ち家なら処分して賃貸に切り替える方が、万が一の時には良いと思うのだが・・・。


都内で、新宿→世田谷在住、姉弟幼児二人とも甲状腺などに腫瘍がみつかる。
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/faaa81bbabfa8f6483dd585a6ca1f542

>>268 お前の場合ただの嫉妬だろ。

>>来場者が多ければそのマンションは相場よりも安いと判断してもいい。

最近、さくらのバイトが多いらしいなｗ

>>269
わろた