【不動産】マンション買うなら来年の売れ残りを狙え　市況は回復しているというが…在庫は2万4000戸に (日刊ゲンダイ)［11/11/17］

ソースは
http://gendai.net/articles/view/syakai/133758

[1/2]
震災以降、マンション購入を見送っていた人にとっては朗報かもしれない。
来年以降、売れ残りが大量に発生し、お買い得な物件が続々と出てくる可能性がある。

不動産経済研究所が発表した１１年９月度の「首都圏マンション市場動向」によると、
首都圏の新規販売マンションの契約率は７８％に回復。
マンション市況は上昇傾向にあるとみられている。

だが、実際にはそれほど新築マンションは売れていない。
マンション情報サイト「住まいサーフィン」を運営するアトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は言う。
「契約率というのは、売り主であるディベロッパーの言い値の数字でアテになりません。
不動産経済研究所は、今年１月に供給戸数予測を５万戸としていましたが、上期を終えた時点で
４万５０００戸に下方修正した。震災の影響もあって、供給戸数が伸びなかったからです。
実際の供給戸数実績は９月の時点で２万８０００戸。残り３カ月では、下方修正した数字にも
届かないでしょう」

土地は仕込んであるのにマンションとして供給されないのは、売れないからだ。
アトラクターズ・ラボが作成した「分譲マンション売行き判断指標」（別表）を見ても、それは分かる。
http://gendai.net/img/article/000/133/758/b938b8b7d98a79983d409176a7934c61.jpg
これは「年間着工戸数」から「年間供給戸数」を引いた数字をグラフにしたもの。
着工しているのに供給されない戸数が月２０００戸ペースで増えている。
このままいけば、来年４月には２万４０００戸もの在庫であふれ返ることになる。

在庫が膨らめば、売り主は価格を下げざるを得ない。購入を検討している人にとっては
チャンス到来だ。

-続きます-

-続きです-
[2/2]
＜大幅値下げする物件も＞
「液状化や放射能を懸念して、湾岸エリアやホットスポット周辺が敬遠されています。
しかし、マンションは建物を支える杭（くい）を深く打っているから、倒壊のリスクは低い。
売り主は土壌改良もしっかりやっていて、液状化対策をしているといいます。
仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。
放射能にしても、ピンポイントのエリアから外れているのに、一緒くたにされている。
買い手のイメージの影響で安くなった物件はお買い得だといえます」（不動産業界関係者）

マンション購入の際、何より避けなければならないのは、買った物件が大幅に値下がりすること。
何かの事情で引っ越す必要に迫られた時、
ローン残債が多すぎてそこに住み続けるしか選択肢がなくなるのはきつい。

相場より安く買うことができれば、そのリスクは軽減される。
やはり、在庫が大幅に増える来年以降は狙い目だ。
「まずは、売れている物件を狙う。買い手は価格に敏感です。
販売センターに行った時、来場者が多ければそのマンションは相場よりも安いと判断してもいい。
ディベロッパーの値付けは常に正しいわけではありません。相場よりも安く設定されている物件は
たくさんあるし、来年以降は増えるでしょう」（沖氏＝前出）

「住まいサーフィン」が発表している新築マンションの「時価」を把握しておけば、
高いか安いかの目安になる。

売れ残った物件をとにかく安く買い叩くことも可能だ。売れ残り物件を抱えているマンションの
販売センターに出向き、〈価格を１０００万円下げてくれれば買いますよ〉と交渉してみる。
思わぬ大幅値引きに応じてくれることも。
「最後に残った１０戸程度を大幅に値下げするのはよくあるケースです。
販売センターを開いたままにしておく経費を考えると、売り主は値引きしてでも売り切りたい。
階数や間取りにそれほどこだわらないのであれば、お買い得な物件を探せる可能性があります」（沖氏＝前出）

賢く買いたい。

-以上です-

伊東マンションが２ゲット

まだまだ下がる
い
ら
ね

常識

来場者はほぼ仕込みじゃないのか煽りと値下げを防ぐためにやるだろ

株は下がってる。
景気回復って言われてもなぁ、信じられるか？

残り物に福なんか無いぞ＾＾；；；　
例えば、残り物女で喰いたい奴なんか居るか？居ねぇよ！＾＾；；；

大丈夫

中国人と韓国人が、まとめて買うから

自分の家やマンションは無事でも下水管が全滅で
コンビニ袋にｳﾝｺしなけりゃならないっていうのも いやだな

お買い得と言うセリフは不動産屋のＰＲ。

購入者の価値を示してる訳では無い、
大体、メディアに載る不動産の記事はスポンサーである不動産屋に配慮して
その利益を優先した物になってる。
これも、そう。

売れ残りをなるべく早く処分する為に、買い得記事を書く。
大体、震災以前に計画されたマンションの液状化対策が強化されてるわけもなく
以前強化された耐震基準の文言を巧みに言ってるだけ。

放射能汚染地域は拡大していきますか？　最後はどうなりますか

「液状化や放射能を懸念して、湾岸エリアやホットスポット周辺が敬遠されています。
しかし、マンションは建物を支える杭（くい）を深く打っているから、倒壊のリスクは低い。
売り主は土壌改良もしっかりやっていて、液状化対策をしているといいます。
仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。

↑　　↑

んなーこたあないｗ　　マンションはＯＫでも、液状化によってライフラインがずたずたにやられる

毎年隠れ在庫の話題を聞くような

まとめ

みなさん、どうかマンションを買ってください

中古で低層がいい、管理費の安いエレベーター無し。
平成に入ってからだと耐震も問題ない。

よっぽどどうしてもその土地に住みたい以外の理由でマンションなんて買うもんじゃないだろ

液状化しても大丈夫？！嘘言ってるよね
微妙に斜めになった家に住んでいて
頭痛や吐き気がとまらなくなってる家族が多いよ
むしろ倒壊してくれたほうが保険が降りたという話

都心部でもなけりゃあ、マンションはやめとけえ……(´･ω･`)

>>18
そうなんだよな　中途半端に耐えるとにっちもさっちもいかない罠。

大宮には、
3年たっても売れない高層高級ﾏﾝｼｮﾝがたくさんある。

売れ残り品って、いわく付き物件・・・?

>仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。

いくらマンションが大丈夫でも、下水管がやられたらウンコできなくなるじゃんw
ウンコする度に、高層マンションから、1階の仮設トイレまで降りてくる生活をしていた浦安を忘れたの ?

売れ残りは不動産仲介業者に格安で売って、「新築未入居」物件として再販。

見た目だけよくて、中身は手抜きのマンションに気をつけよう。

1000万も値引きしてくれるのかい？スゲー

不動産屋はそんなに潰れてないから
まだまだ美味しい商売

家を買うほど定住したい場所が無い

今からもう一発、元禄大地震級がくる恐れがある。津波もくる恐れがある。
もう一回地震がくると、福島第一がもっと放射能を撒き散らす恐れがある。
世界恐慌で株と不動産が大暴落し、失業、減給の恐れがある。

いまは買うタイミングじゃないだろ。どう考えても。賃貸で様子を見る時期。

倒壊しなくてもウンコナガレネーゼじゃ意味無いだろ…

ゲンダイソースでスレ立てるな

不動産需要なんか落ちるばっかりだし
マンションって土地ないやん
中古マンション価格とか見たら
少なくとも新築はないわ

>>30
不覚にもワロタ

こんな状況でマンションが売れるわけない

千葉県の人口減少歯止めがかからず
対前年同月比−4,469人

http://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu-geppou/joujuu.html

成る程、瓶を埋めるだけで地価が下がるのか。
だからあちこちから謎の瓶が見つかるんだな。

毎年買い時って言ってないか？

これ、首都圏の地価を暴落させて外国人が買いやすくするための仕込みにしか見えないんだか。
特亜から大量に移住してくるんじゃないか？

買った途端に価値が下がるものに大金払ってはいけない
車とかマンション

＞液状化で倒壊はしません
１度傾いただけでもやばいだろ

>>30
コガネーゼとお呼びなさい

こういうニュースが流れだすと、そろそろ底

首都圏マンション

>>3
ンは付かねぇ〜

90年代の建物よりバブル期の建物のが良いってホント？

関東で不動産買うな
新築するな

2015年問題って知ってるか？
俺なら今すぐ不動産をすべて売却するけどな

>>44
バブル期の建物は金はケチってないけど
作業員の素人が多いうえに工期を短縮したかったからコンクリを十分に養生してないんじゃね？

人口減ってるのだから需要なんてねえ

2015年から格安優良中古物件を探す予定
建築調査してくれる建築士とリーフォーム業者探しとかないと
後、それまでに東京がどうなるかによっては関西にするかも

おれは関東人ではないんだが、どう考えても近いうちに東京直下型地震が起こるだろ。
ことしのあの地震のあとには必ず近くの都市がやられる、これは歴史が証明してるぞ。
マンションなんか今買うな。借りとけ、そのほうがぜったい徳。

>>47
おまけに時間が経てば10年の差が出てくるか
どうも

デザイナーズマンションとかは今が買い時だよ！

都内は新築マンションがアホみたいに再開発始まってるんだが

千葉県北西部住まいも10年超えて
マンション買おうと検討していたら
東京電力に放射能ばらまかれた。
毎時0.5マイクロシーベルトはきついだろうな。
買う前でよかった。

都内住みならマンションしか買えないからな

地方じゃ一軒家建てた方がいい
マンションなんて入ってられん

あんな小さい部屋で数千万円とか馬鹿らしい

>>3
伊東マンショwwww
久しぶりに聞いたわ。
700年振りぐらいかな。

>>53
20年間ずっとそーですけど．．．

伊東 マンショ（いとう まんしょ、Mancio, 満所とも、永禄12年（1569年）頃 - 慶長17年10月21日（1612年11月13日））は、
安土桃山時代から江戸時代初期のキリシタンで、天正遣欧少年使節の正使。

イエズス会員でカトリック教会の司祭。マンショは洗礼名、本名は祐益。
伊東祐青の子。母は日向国主・伊東義祐の娘（通称「町の上」）。大友宗麟の縁者。

これから首都圏のマンションの住人が、放射能による健康被害が起こるのか、数年先まで注視します。
私は起こるのではないかと思っています。

>>55
地方でも色々あるのよ
場合によっては集合住宅の方がメリットが多いこともある

東京湾岸エリアはまるでゴーストタウン

老人が事情によって家から出て
その住まいが市場に大量にでてくる

ここ10年くらいで中古物件は暴落する

駅近いマンションなら、買っても勝ちかなと思っている　

　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　伊藤マンショ＋細川ガラシヤ

マンションだけ無事でもライフラインズタズタだと悲惨だぞ

トイレ使えない、というか水も出ない

高層階だともはや地獄というか、生活不可能

水もでない高層階でどうやって生活するの

給水車からポリタンクで水くんで
それを何十階も階段でもって上がるの、毎日
むりだろ

災害で倒れなかったとしても
実質的には住めない、避難所行き

阪神大震災の時に　給水車の水をエレベーターで運ぶの禁止になった
姑のマンション。
理由はエレベーターの機械が故障すると　取り返しがつかないから。
姑は4階だから良かったけど、これがタワーマンションだと悲惨だよね

マンションの契約率なんかマスゴミの世論調査みたいなもんだろｗ

マンション買うなら賃貸でええやん
だって買っても修繕費や管理費や駐車場代がどんどんかかるし、
ローンに加えて3万ぐらいは追加で払わなきゃいかんじゃないの？

月10万の賃貸マンション（新しいのに住み替え可）か
月10万、35年のローンに加え修繕費やら月3万加え、月13万を35年払って
ボーナスも取られて、売る時は100〜200万程度のマンションか

どっちがいいかは計算してくれや

>>68
定年退職して収入が途絶えると、賃貸の契約すら遠まわしに断られるよ。
悪条件の物件、いわくつきの物件しか紹介されんんぞ。

>>68

まぁ、一応は35年のローンを払い終われば、修繕費と管理費のみの支払いになって
その額が賃貸額より安ければ、その後は得するって事なんだろ。
ただ、築35年以上のマンションってどうなんだろうな。高額マンションなら適切に
修繕していけば、築40年でも見た目もそれなりで住み続けられるだろうけど、
そうじゃないマンションは築40年でも住み続けられるのか？

管理費って掃除代？10000って高いよね

>69
実際に体験したの？統計データでもあるのかな。
この手のスレだと必ず出てくるよね。

>62
人口減っても、都心は変わらないと思うな。需要はあるもの

現役世代があんな空中の箱に数千万も払うなよ。

さすがに都内で中古200万なんてマンションそうそうねえよｗ
築35年で売値が半減以下なんて見る目なかったね、ってレベル。
不景気つっても新築より高くなる中古もまだある。

>70
ってことで、そんなに単純でもなく。
減税で10年ほどはほとんど無金利に近くなる人もいるし。
今一番得なのは、10年以内に繰り上げ支払いって言われてる。
資産価値が大差ないなら家賃分丸儲けだ。

まあ新築35年ローンをカツカツで払い続けるのはアホ。

>>74
すまんが、都内の話じゃねーよ
東京、大阪を除く都市だと思ってくれ
神奈川とか京都とか広島とか名古屋とかの郊外を想像してくれればいい

そういう地方都市の郊外でマンション買って35年払いの人間は相当数いる
俺の周りでも多いんだ

3500万のマンション買って2年で2200万まで値下がりしたヤツとかザラにいる
そういう例の話だよ

東京都内23区の駅近マンションなんかの話は誰もしてないし、
あーいう特殊な土地柄であれば売値なんか参考にならん

>>9
上海市だけで在庫６万８千戸超だから
中国全土ならもうあれかもしれんよ
日本はまだ可愛いもんだ

>>72
俺が引退する２５年後頃には
船橋あたりでは簡単に家を借りれる気がするよ
今の千葉駅の向こう側と一緒な
移民政策次第だけどね

高額マンション購入後に
放射性物質を撒かれた
一生涯恨む

>>72
自営だけど、アパート借りるの大変だった。
継続的な収入の証明がないとなかなか貸してくれない。

>>30
そこ大事だよね。

自分はママンとボロアパート暮らしだけど、水洗トイレの流れは最強だよ。
連続二回目も問題ない。

不動産屋たしかに潰れてないね
他の業種は潰れまくってるのに

もっともっと苦しんで競争もらわないとね

>>68
＞マンション買うなら賃貸でええやん
＞だって買っても修繕費や管理費や駐車場代がどんどんかかるし、

一戸建てなら問題が無いような書き方だな。

一戸建てだって、修繕費はかかるし（それも一気に200万とか）、庭の手入れは
しなきゃならないし、駐車場代はかからなくてもその分土地という買い換え不能な
資産を所有し続けなきゃいかん。


結局、マンション、一戸建ての分類はどうでも良くて、買い時はいつかって
だけを考えればいいってことなんだけどね。今はマンション以上に一戸建ては
買うべきじゃないと思うな。土地価格の下落のほうが深刻になると思う。
上の方に書かれているとおり、移民政策次第だけど。

それとこれから治安は悪くなる一方だから、一戸建てを買う奴の神経が分からん。

しばらくセキュリティのいい賃貸マンションに住むのが良いと思う。

地震が起きてライフライン絶たれたときにウンコナガレーゼになっても庭の土掘って簡易トイレ作れるから
マンションなんかに移住する気にもならない
セキュリティー云々言ってるのはモヤシ君だけだろ
つい最近うちに強盗入ったんだけど刃物持ってたからトレーニング用の重量バットでぶっ飛ばしてやったら
一発でダウンしたぞ
警察に通報して犯人は敢無く御用
もちろんステゴロでも余裕で勝てるしな
合法的に暴行がはたらけるからストレス解消になって丁度いい

マンションなんか場所に金払ってるようなもんだろ
そら売れ残るような場所のマンションは値段下がるだろうよ

雪国の田舎だと雪かきが大変とか通院、買い物が大変てことで
都会のマンションに移り住む年寄りが多い。
特に田舎の公務員は退職して子供が居る都会のマンション暮らしって人が多い。

>>16
エレベーター無しは脚を怪我した時、買い物を上に持ち上げるとき、
子どもが出来た時、全部大変。

>>75
神奈川でも小杉〜溝の口辺りはプチバブルだよ。
6年前新築で買って買値より400プラスで売れた。諸経費引後だよ。
丸々6年家賃タダ+小遣い貰った感じ。
持家は買った瞬間大きくマイナスって言う人いるけど、それは買い物下手。
きちんとリサーチすれば大丈夫。

あと買う人は高層のリスクよく言われるけど逆に小規模低層に気を付けて。
共用部あたりの世帯数が少ないと修繕計画狂った際の一戸あたりの負担リスクが大きいのと
杭基礎ではないベタ基礎の液状化リスク。
仙台も耐震菅普及でわりと早くライフライン復旧したけど、住処が傾いたらそれこそ終り。

土管キノコとか見ると古い埋め立て地は危険過ぎる〜

>>85
雪国でもマンションの方がいいね
玄関から敷地外へ出ようにも庭が雪に埋もれてて出れないってのもザラだし

>>87
だからそういうプチバブルとかは参考にならないんだって
大体、値段が高いからってホイホイ引っ越せる環境の人間がどれだけいるの？

>>68

よこあるけどFAQ

413 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2011/11/10(木) 00:06:11.27 ID:U6tSGHhj0 [1/7]
>>410
ふーん。
需要のある所にビジネス有りで
最近はNTTや学研まで高齢者用賃貸事業始めたけどねw

老朽化した建物に住むより
高齢者向けサービスを義務付けられた所に住む方が利口だと思うよ。
ttp://mainichi.jp/life/housing/news/20111029ddm010100180000c.html
ttp://www.nikkei.com/access/article/g=9695999693819696E0E4E282888DE0E4E3E2E0E2E3E39F9FEAE2E2E2
ttp://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201110280006.html

ttp://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2011/11/08/2011110800374.html
高齢化を迎え人口が減少する中、空き家が800万戸を超え
40年後には空き家が1500万戸を超えるとか…

まあ、頑張って不動産業界にお布施してくださいw

会社から徒歩５分のとこにマンション買ったら、家を出るのが９時２５分で
よくなって、ダラリーマンになってしまった。

>>1
まぁ、マンションなんて一戸建てが買えない貧乏人相手の商品だからな

東京都心のマンションだけ根下がらないとか
安全神話と同じだな。

外貨も稼げず、地方から活力を奪うだけで自身は生産性のない東京が
このまま発展続けるとかありえないだろ。

>>89
そうか…あんたの友達のケースは悲しいね。
そういう土地はたった2年待ってその2200で買うべきだったね。というか本来その土地に需要が無いから今その値付けなんだろうが…踊らされると人間やらかしちまう。

ただ株と違い、塩漬けてもそこに住めるだけまだマシじゃない。僻地でもなかろうし。
10年たてば、強いインフレに反転してローン組は笑顔になれるかもよ。

マンションなんて買うのはバッションな人だけだよ。

首都圏の不動産投資は甲状腺がんのデータが明らかになる5年後くらいまで待つわ

あんな未曾有の大震災＆原発放射能汚染事故があったのに不動産買うやつとか頭沸いてるとしか思えない。

【不動産】10月の首都圏マンション販売は9.3%減、3カ月ぶりマイナス　近畿圏は11.6%増［11/11/15］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1321335424/

周りがウンコまみれになるのに、自分のマンションだけが無事でもな。

ウンコ流れないなんて論外です (><)

マンションのプチバブルも
日本の全体から見れば　ごくごく一部の狭いエリアでしか起きなくなった。

デフレだからマンションを買わずに日銀券を取っておいたほうが良い。

あとはいつ靴磨きの少年がデフレを口にするか。総悲観は買いw

千葉には、
3年たっても売れない高層高級ﾏﾝｼｮﾝがたくさんある。

>>94
インフレに反転したらまず金利が上がる
笑顔というより放心した笑いだろう

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/

>>104
勿論固定なw。変動なら放心w。
ま、やらかす奴は甲斐性無いくせに変動で組みたがるかもな。

>>102
インターネットはそのものさしさえ葬りさった

人口が減るのに不動産買う馬鹿がまだいるの？
余って暴落に決まってるじゃない。

>>108
移民が来るから大丈夫だよ

>>109
当面は労働力が余ってるから移民受け入れなんて相当先だよ。
その前に不動産は特に郊外で余り捲くる

>>69
この物余り時代にそれはないんじゃないの？

千葉地域は放射能汚染地帯、もはや居住不適格
首都圏から脱落してしまいました。

次の関東大震災のあとに買うほうがいいだろ。絶対来るんだから

>>70
40年前の人気新築マンションって、
今の旧公団の団地さんですぜw
40年は長い。

賃貸でいい。

いくら杭が打ってあっても
液状化で海に浮かぶマンションになったら意味ないだろｗ

地方は駅前のタワーマンションが1番安心
周りに一通り揃ってるし、転勤族多いから民度も比較的高い
水戸の駅前マンションだが非常に快適

地方都市のマンション買うなら、都心の高いマンション買えよ。リセールバリュー高いから。

会社から遠くて、売るに売れなくて、通勤時間の大変なリーマンがいる。

貯蓄の３０パーセント位でキャッシュなら分からなくもないが。
今の東京でローン組んで買うなんて自殺行為。
むしろ東京不動産は最後の売り時。
早めに処分して大阪でプチ田舎暮らししている新関西族のほうがまし。
妊婦子どもは当然だしセミリタイアしても沖縄より安い固定費で生活できる。
日本で車社会じゃないのは東京大阪だけだし仕事も沖縄よりはある。

結局、最終的にどこに家を構えたいか、どこで死にたいかだよな
俺は候補地が京都、滋賀、沖縄、北海道の4つある

例えば東京で働いてたらリセールの高いマンション買うか賃貸で仕事をし、
退職と同時にそこを売るなりして上記の候補地のどこかに移り住むだろう

もしくは最初から上記の候補地で働き、そこに家を買ってそこで死ぬか

二通りの生き方があるわけだ

最終的に終の棲家にするところと、
現在働いてる関係で便利なところとは違う

ちなみに上記候補地の「北海道」を除いて、
俺はマンションは終の棲家として考えていない
（北の国から的な雪国の一戸建て生活に憧れもあるにはあるが）

2012〜2013には本格的に中国バブル崩壊＆欧州金融危機が来るのに
それまでわざわざ在庫抱えてるのか

マンションなら絶対賃貸がいいよ
所有するなら戸建じゃないとね、戸建なら自分の好きなようにできるから
それなりに満足できる
マンション過剰供給で家賃安い、購入より絶対得

地震で損傷したマンションは最悪。
売れない修理できないで地獄。
賃借りか買うにしても貯蓄の３０％以内ベスト。
買うなら妊婦や子ども用に京都大阪のタワマンがベスト。

マンションなんて買っても後々面倒な問題が湧きまくるぞ。
新築戸建こそ最強だろ。

今、家を買うなら福岡が良いだろうな。
札幌のように雪は降らないので光熱費は低め。
大阪ほどは悲惨じゃなく、九州唯一人口増加。
それに加え原発問題で、西へ人口移動、農業は復活の兆し。
交通網も整備されつつある。

特別区､政令市
2010年10月1日の人口 → 2011年10月1日の人口
東京23区　　 8,949,447　→　8,970,431　＋20,984
福岡市 　　　1,463,826　→　1,479,516　＋15,690
札幌市 　　　1,914,434　→　1,921,935 　＋7,501
さいたま市　 1,222,910　→　1,229,957　 ＋7,047
大阪市 　　　2,666,371　→　2,671,636 　＋5,265
川崎市 　　　1,425,678　→　1,430,939 　＋5,261
広島市 　　　1,174,209　→　1,178,077 　＋3,868
仙台市 　　　1,045,903　→　1,049,493 　＋3,590
横浜市 　　　3,689,603　→　3,692,523 　＋2,920
名古屋市　　 2,263,907　→　2,266,530 　＋2,623
相模原市　　　 717,561　→　　719,429 　＋1,868
千葉市 　　　　962,130　→　　963,501 　＋1,371
岡山市 　　　　709,622　→　　710,765 　＋1,143
堺市 　 　　　 842,134　→　　842,853 　＋719
新潟市 　　　　811,901　→　　812,458　 ＋557
神戸市 　　　1,544,873　→　1,545,169 　＋296
京都市 　　　1,474,473　→　1,473,874 　▼599
静岡市 　　　　716,328　→　　714,644 　▼1,684
浜松市 　　　　800,912　→　　798,970 　▼1,942
北九州市　　　 977,288　→　　974,729 　▼2,559

>>115
サラリーマンだと、賃貸住まいの場合は家賃補助が出たりするから
固定資産税・修繕費・ローン金利諸々考えると賃貸の方が安い場合
も出てくるしねえ。おまけに転勤なんてことになると、最悪売るに売れ
ない状況になったり...。

>>4
＞防弾付か？

治安環境最悪の福岡だけはパス。

東京でこのまま働き続けるか
東京の不動産高値で売りぬいて大阪でセミリタイア生活するか
沖縄でリタイア生活送るか

どれにすんの？

>>111
うちの周辺の賃貸は、老人だけでの契約は断られる。
老人は、子供との同居でないとダメらしい。

アパート内で死後何日も放置状態になると、もう人に貸せなくなるから。

＞仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。

よくこんな嘘が言えるもんだ

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/

>131
俺なんか親一人しかいなくて、あげく隠居生活。
俺はリーマンだが、すでにマンション借りるのでさえハードルが高い。

あと夢壊すようで悪いが、終の住処は老人ホームというのがほとんど。
なので、家、マンション買う金あるなら、その入居費にあてるのが一番かしこい。

実需でも収益還元法を使って探せよ。
確実に貸せる物件。
貸した時の利回り。
リセールする時の金融機関の担保価値。

ちょっと変だな先行き売れなくなりそうなら値引きしてでも今売ってしまおうと
在庫を売りに出すがなそうすれば販売個数は伸びるはず,売りおしみじゃないのか

>>8
残り物の俺（♂）がかなりアレなんで、残り物の女・・・は十二分に察しがつく

毎年こんな事言ってるな

>>132
＞仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。
これだけ見て、一瞬
「死体は液状化しても床や壁の内部まで染みこまないから大丈夫ですよ」
ということかと思った

また いい加減なこと言ってんだ(笑)

フクシマからの放射性物質流失が停まって、除染が主要道路にも及ぶようになってから
（この段階になると、散水式清掃車両が至る所で見られるはず）、
できればセシウム１３４が最初の半減期を迎える２年後まで待つべきだ。

千葉県の中では空中放射能の値が比較的低い市原ですら中古物件の売却は以前より時間がかかっている

１号機爆発時の放射能雲は東北から北関東に向かった
プルサーマル３号機爆発時の放射能雲が関東に直接向かったのは後に放映されたＮＨＫ，Ｅ‐ＴＶでも明らかで３月２１の降雨で放射性物質は降下物として関東全域にまんべんなくばらまかれたのは事実
その後しばらく雨が降ってないからみんなで巻き上げて撹拌吸収内部被曝してる可能性がある
もちろん放射性物質を屋内も持ち込んでる可能性があるから関東のの不動産は危険すぎてまったく資産価値はない

20年後とか未曾有のマンション戸建て余りになる。

その時に売れもしないレベルの築20年物件のローンがまだ15年残ってる奴と、
家賃が下がり切った綺麗な賃貸に収入に合わせて
好きに引っ越せるのと、どっちが得かは、あまりに明白だよな。

新築も一年経てば中古として売らなきゃならなくなる
なのになぜ激安セールをしないのか？
それは売った段階で損失が発生するから
寝かせてる間は損失にはならない
苦し紛れの最後の悪あがき中

>145
お子様のご意見ご苦労さまです
損失にならないと思ってるのかｗ
税金の無い世界に生きてると楽そうですね。

>>144
>家賃が下がり切った綺麗な賃貸に収入に合わせて

地価が下がってデフレが続いても、何故か家賃ってほとんど下がらないんだよなw
友人宅は、何故か大家から家賃の値上げを提示されたw

マンションと女は売れ残りに福は無い。

>>147
>友人宅は、何故か大家から家賃の値上げを提示されたw

賃料が下がりにくいのは確かだが、このご時世に値上げは酷いな

まあ、礼金なし・1ヶ月フリーレントなんて物件も多いし
「出て行きます」と言うしかないねｗ

暗に出て行って　と言ってるのでは？

>>147
20年後の住居余りは今の比じゃなくなるよ。
今マンション業者は自転車で止められないって言う理由だけで
無駄につくりまくってるし、
地方から都市部に出てきて家庭を築いて働いている人達も
親が死んだら、実家の土地で銀行に騙されて
アパートマンション経営を始める人がすげぇ増えるだろうし。
でも、これからは人がドンドン減っていくと言う。

>>150
もしくは、
売れない、収入減る、値上げする、更に収入減る、
のスパイラルに大家が陥ろうとしているのかも。

札幌の賃貸だと値下げや市内引越し費用負担とか敷金礼金無し、入居月無料とか
聞くようになってきた。
空き物件増えてるのかなぁ？

バブルピークに買った横浜郊外の駅から遠いマンションが6,000万円
現在：2,000万円でも売れないw

不動産屋曰く・・・・駅から遠い＋坂道だらけで自転車使用不可が致命的だって。

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/

うちの近所の建売住宅は半年たっても売れ残ってる
元は一軒の家だったところを三分割した狭い敷地で、
6000万円もしたら買う奴いないだろ

とりあえず東京周辺は戸建ても含めて賃貸に限る。
放射能、地震、人口減などリスク高杉晋作。

もし買うとすれば

セミリタイア派→大阪
リタイア派→沖縄

>>155
うちの近所の建売は、元は一軒の家だったところを6分割した狭い敷地。
1戸 17坪で3階建て・・4500万だけど、建てているうちに全部売れた・・・みんな金持っているなw

買っているのは30代の夫婦が多い

>>157
3階建てって今流行の鉛筆みたいのだろ、1階を駐車場にして。
そんなの年取ったら階段上り下りで嫌になるよ。
マンションが無難。

タワーは停電時、(帰宅時)登山だから却下。

＞年取ったら階段上り下りで嫌になる

なるほど、そうだな。

＞マンションは建物を支える杭（くい）を深く打っているから、倒壊のリスクは低い。
＞売り主は土壌改良もしっかりやっていて、液状化対策をしているといいます。
＞仮に液状化したとしても表面だけで、あまり問題ありません。

これは嘘だｗ
水道や下水がやられている。
水道管や下水管には基礎が入っていないからね。
マンションの壁面なんかもひび割れする。
これを直すのはカネがかかるぞｗ

地方で公務員やるのが一番かもしれん
1戸建て安いしローン終われば家賃も管理費もかからず
とりあえず土地も残る

そもそもマンションはいらんだろ
一戸建てでいい

東京で買うとしても関東大震災の後が良いよ。

放射能は全然関係ないと思う。
反日反原発基地外の扇動に乗せられない方がよい。
東京も凄い山深いところがあるけど
２３区内なら生活圏は全部コンクリとアスファルトだから
福島の放射能が来たとしても、とっくに海に流れている。
田んぼや畑じゃないんだからさｗ

たしかに原発落ち着いて関東大震災終わってからじゃないと
買う気にならんよなあ
身軽な方が気楽だし

いまこそ首都圏にマンションを買おう埼玉か神奈川に

都会でなら、一戸建て買うよりマンションの方が良いような気がする。
一戸建てで地震にあって液状化したら一発でアウト。
全部自己責任、銀行は追加のカネなんか貸してくれないぞ。
でもマンションなら、銀行が管理費を見込んでカネかしてくれる。
それで大規模維持修繕で何とかしのげるんだよな。
仲の良し悪し別にして、マンションは運命共同体だからｗ

注文住宅でもなければ、
賃貸が合理的だろう。

賃貸 -> 歳を取ったら貸してくれなくなる
　賃貸から老人ホーム -> 年金で老人ホームの維持費は無理
マンション -> 管理費が高い
一軒家 -> 歳をとったら階段が大変

なにを選んでも、貧乏人にとっては地獄

>>169
海外逃亡で安泰
月25万の年金でメイド2人雇ってゴルフ三昧

>>170
月25万の年金って、どんだけ金持ちなんだよw
夫婦共働きの公務員でないと無理だろw

>なにを選んでも、貧乏人にとっては地獄
↑
これを忘れないでくれ

>>171
普通の会社に定年まで勤めれば貰える額だよｗ

これ面白いね

これが反日マスコミの編集による矮小化
176 ：七つの海の名無しさん：2011/11/17(木) 21:57:56.45 ID:gClQt5ed
【重要】　ブータン国王の演説の報道は、重要な部分がことごとく反日マスコミにカットされて報道されています

「世界史において、かくも傑出し、重要性を持つ機関である日本国、（その）国会の中で、」　→★全部カット

「ブータン国民は、常に、日本に、強い、愛着の心を持ち、何十年もの間、偉大な日本の成功を　→★全部カット
心情的に分かち合ってきました。」

「日本は、当時外国の領地（植民地）であったアジアに、自信とその進むべき道への自覚をもたらし
以降、日本のあとに続いて世界経済の最前線に躍り出た数多くの（アジアの）国々に希望を与えてきました」　→★全部カット

「日本は、過去においても、現代においても、世界のリーダーであり続けます」　
「このグローバル化した世界において、日本は、技術と革新の力、勤勉さと責務、強固な伝統的な価値における模範
であり、これまで以上にリーダーにふさわしいのです。」　→★全部カット

「世界は、常に、日本のことを、大変な名誉と誇り、そして規律を重んじる国民、歴史に裏打ちされた誇り高き伝統を持つ国民、
不屈の精神、断固たる決意、そして秀でることに願望を持って、何事にも取り組む国民、知行合一、兄弟愛や友人、
ゆるぎない強さと気丈さを併せ持つ国民、であると認識してまいりました」　→★全部カット

「他の国であれば、国家を打ちのめし、国家を打ち砕き、無秩序、大混乱、そして悲嘆をもたらしたであろう事態に
日本国民の皆様は、最悪の状況下でさえ、静かな尊厳、自信、規律、ここの強さを以って、対処されました」　→★全部カット

他にもカットシーンがたくさんあるので、ブータン国王の演説　でyoutube検索してください

>>172
あまりにも、お前が現実を知らな過ぎて笑った
これで、自分の年金を計算してみろw　　(実は厚生省の出している予想から、さらに5万ぐらい引いた額が、現実の厚生年金の値)
↓
ttp://www4.sia.go.jp/sodan/nenkin/simulate/top.htm

>>174
企業年金ってご存知？ｗ

>>175
企業年金をもらえる人間が、日本の全労働者の中で何割 ?
で、平均で月何万貰えるって知っている ?

そのソースを、お前が今度は調べて出してくれよw
それからお前は、企業年金で月何万払っていて、老後は何万もらえるの ?
それをまず出してくれ。

>>156
セミリタイアするにしても
大阪よりは滋賀がいいと思うな

京都、大阪へのアクセスよすぎるぐらいだし道も広くて景観も良い
ごみごみしてる大阪にずっと住むのは疲れるぞ
やはり住むなら自然が多く土地の安いところだわ

このデフレ下なら、半額くらいにならんと家買えないだろ
大体、人口減ってるのになんでこんなに高いんだよ

>>176団塊世代で高卒から大手リーマンを定年まで勤めた両親が月27万貰えてる
母親はずっと専業主婦

>>161
だから液状化する東東京、湾岸はダメだよな。西側、多摩、神奈川陸地に限るね。これに立川断層を避けた場所。
水道は耐震タイプに入れ替えしてるので液状化する地域避ければ何とか。仙台は割りと早く復旧したよな。

仙台、神戸ポートアイランドとか、どういった建物が無事だったかよく研究しないとな…

リタイアするには車社会じゃだめ。
日本では東京大阪以外は車社会だし病院も少ない。

東北からの移民が増えてるから需要は固いのかな

>>181
ジジイになって痛勤ラッシュの電車に乗るのつらくね

マンションは一人の土地が小さいから家を買う派

心配しなくてもこれから値下がり続ける

>>183
引退した爺が何故通勤ラッシュの電車に乗らなきゃならんのか
爺婆ドライバーは早く運転からも引退してほしいわ

自力で電車にも乗れないなんて介護してもらうしかない段階。

>>186
朝一で病院行きたいときはどうすんの？

>>188
キミみたいな人は通勤ラッシュに合わせて電車で病院行くといいよ

>177
滋賀作を甘く見るなよｗ

その通りです！家賃を払い続けても借家が資産になることはありません！
まさにお金を捨ててるのと同じことなんですよ
そんなもったいないことを続けるくらいなら、家を買ったほうがお得ってもんです
ご両親が健在なら保証人になっていただければ更に審査に通りやすくなりますよ
ゆくゆくは遺産も入ってくるわけですしね
立派な家は何よりの資産になりますし、家を持つことで一家の大黒柱としての自覚も芽生えて
仕事のモチベーションが上がって昇進する方も多いんですよ
いずれは家を受け継ぐお嬢様も遺してくれた資産に大変感謝されるはずですから
末代までご主人様の功績が語り継がれていくんです…あぁ、家って本当に素晴らしいですよね

>>191
良い場所に当たり物件をつかめたらな

そりゃ賃貸の方がめんどくさくないしリスクが少ないので誰だって
そっちの方がいいに決まってるけど、賃貸で分譲並の物件に住もうと思えば
月の支払いが分譲の2〜3倍くらいかかってしまうので結局金持ちしか住めない。
だからみんな家を買おうと必死なんだよ。

>>188
タクシーって他人が運転する車を当日用意するか、レンタカーを前日用意するのでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

埋立地のマンションを必死で宣伝する戦士たちが集っているぞ

荒らしても素敵な管理人が速攻削除するから安心

>>194
それなら大都会じゃなくてもいいじゃんw
もうアホかと

5年、10年、20年、一生家賃を払い続けるってことですか？
年金も満額貰えるかどうかわかりませんから、老後も今と同レベルの借家に住めるとは限りませんよ
考えてみてください、ボロボロのアパートで過ごす老後、結婚したお嬢様がお孫様を連れてやってくる
「どうしておじいちゃんのおうちは古くて狭くてお庭がないの？」悲しくなりますねぇ…
保証人なんてそんな難しく考えることないですよ！（笑）
騙されたとか借金背負わされたなんてのは他人同士だから起こる話であって、親が子の保証人になるのは自然なことです
私にも去年息子が生まれましたが、将来家を建てるから保証人になってくれと言われたら喜んで判をつきますよ

少子化で家余り暴落確定なのに
不動産屋やデベが必死すぎて笑えるスレだ

金がなければナマポで都営住宅に住めばいいだけ

結局 >>175 からは具体的なソースは無しかw
ニートの妄想だったなw

700万ぐらいで
3LDKの一戸建てが買えるしねえ

売れ残るので買ってくださいってことか

セシウム入りコンクリートは使われてないんだろうな

>>203
あやしいマンション、セシウムさん。

>>87
おれ仙台住まいだけど、ライフラインは時間掛かったよ。
電気が一番早くて3日位で復旧、水道は10日位で復旧、ガスは都市ガスなので
1ヶ月以上掛かったよ。風呂は入れないのが辛かった。
仙台より郊外は都市ガスでなくて、プロパンガスの地域がかなり多く、関係なく
風呂は入れたり、ガス使って調理していたのは街中に住む自分を初めて恨んだなｗ
ちなみに仙台市内で一番都市ガス開通が遅かったのが、震災後４０日以上経った4月の
下旬だったかな。でも、愛知や大阪など遠くからガス復旧の回復に応援にこられた
ガス局関係者の方々には本当に感謝していますよ。

東京（関東）の不動産は今が最後の売り時。
人口減少、テロ、放射能、地震。
貯金の半分以下の現金買いならまだしも、ローンまで組んで買うなんて、、、、

>>206
売り時ならどんな奴が買うの？

トランプの馬場抜き。

>>208
はあ。

一生賃貸なのかおまえら

）>210
マンション買ったって、20年もすると管理費、修繕費で賃貸と変わらない
くらいとられる。
賃貸でいいじゃん。

>>211
そんなマンションないよ。

すごい田舎だとあるのかな？？

>>212
中古マンションをネットで調べると、古いのは修繕費かなりとられるのがわかる。
古くなれば修繕費払えない無職やらリストラやら負け組みも結構出てくるから、
それを残りの人たちがさらに負担増で払う。
そうすると、引っ越してしまう勝ち組も出てきて、ゴーストマンションになる。

>>212
組合結成して再開発した高層ビルは最後にはそうなる場合が多いんじゃないか。
再開発は不動産業者が合法的に土地を取り上げるビジネスであると俺は解釈している。
再開発に応じるよりそのまま住むか売る方が得だと思うよ。

>>213
だから、どこ？

普通ないぜ、近所だと。
築30年くらいのファミリー向け
家賃15万程度くらいで、管理費+修繕積立金　２〜３万。

温泉のリゾートマンションで温泉付きだと。
5万くらいかかかるのがあるが…

イメージだけで書いてるのか、一部の事例を全体とみなしちゃってるのか

>>214
建物は結構もつ持つよ。

サンシャイン60　35歳、西武池袋　60歳、
霞が関ビル５０歳、銀座三越８０歳　みんな現役バリバリ。。

バブル期に流行った
1フロア1〜数戸の低層タイプの中古を買うのは
避けたほうがいいと思うけどな
ああいうのはマジで維持費が洒落にならん

大規模タイプはまず大丈夫だ

>>218
というのは？

大阪駅前第３ビル　116.21m2（35.15坪）　ＳＲＣ 地上34階 地下4階　9階部分　　
築年月　　昭和54年9月　管理費等161,531円

東商ハウス大阪駅前店

駅前再開発のビルもわずか築３０年近くで毎月約１６万の管理費等。
４０〜５０年たつと最後は高額な管理費払えなくなって安値で区分所有を売却。
再開発の話に乗らずにそのまま住んでいればこんな悲劇はおこらない。

故再開発は不動産業者が合法的に土地を取り上げるビジネスであると俺は解釈している。

>>79
母親孝行だな

売れ残りのマンション住んで、売れ残りの服着て、売れ残りの食品を買う。
衣食住すべて売れ残りで、安くてダサい生活が完成。

うちは築20年のマンションだが管理費と修繕積み立て費で約3万5千円。
近所の賃貸で同じくらいの物件だと12〜15万円くらい。

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/


千葉で大幅な落ち込み


エリア別では、千葉での落ち込みが激しく前年比77.5パーセント減となる73戸の供給にとどまった。
千葉の最近数カ月における減少具合を見てみると、7月は47.7パーセント減(供給戸数195戸)、
8月は20.3パーセント減(同122戸)、9月は56.1パーセント減(同119戸)となっている。
「新規着工の状況を見ても、今後も千葉の減少は続く見込みだ。他のエリアでカバーできなければ、
首都圏全体の供給が落ち込んでしまう」と同研究所では判断している。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111150006.html

管理費高いなら戸建て買えよ

>>225
泥棒が怖い

>>226
マンション業者が怖いふりか。
きちんと防犯すりゃいいだけの話。
戸建てならマンションより完璧な防犯できるよ。

マンションなら防犯上初めからついてるとこも多いし一軒家より安心だとおもってたけど、
戸建ての防犯っていくら暗いで出来る？

わざわざローンでマンション買っても隣上下に変人いたら最悪蟻地獄。
マンションだけはやめた方がいい。

>>229
セキュリティーが高く意識も高そうな高級な
ところを買えば全く問題ない。


まあ東京なら実売6000万円超えたら大丈夫でしょ

マンション売ったって人いる？
いくらで買って何年住んでいくらで売った？

>>231
　３４００万で買って、１０年住んで、３２００万でうった。

お倒産まだ？

>>179
> >>176団塊世代で高卒から大手リーマンを定年まで勤めた両親が月27万貰えてる
> 母親はずっと専業主婦

中学の教頭やってた90歳のおじいさんが月25万もらってるんだけど
つまりリタイア後1億近い年金を受け取ってきてるわけ、ただ生きてるだけで
ちなみに同世代で元校長だと月30万ね
膨大な数の老人にそれだけ渡すために数少ない若い者がむしりとられて貧乏してて
それなのに自分の老後は年金制度が破たんするのがわかってるのよ
これは続くはずのないシステムだよね
いまもらえてる人もずっともらい続けられる保証はないし
その子、孫は親や祖父母のようにはもらえないのよ

東京電力に損害賠償請求する？
売れない人も買って大損した人も

関東全域にまんべんなく放射性物質がばらまかれて，みんなで巻き上げて撹拌吸収内部被曝して取り込んでる可能性があって，付着させた放射性物質を屋内にもちこんでるだからな
少なくとも関東東北の不動産には資産価値はないよ

>>231
キャッシュで買わない限り、金利と維持費で賃貸とそれほど差はない
インフレならともかくデフレなので、ほとんどは同じだろう

みんな供給側の話が中心みたいだけど、一番大事な需要側の話を忘れすぎ。
労働者の4割が年収200万円以下なのに家なんて買えるわけがない。しかもこれから需要が見込める30代前半なんて超氷河期世代で派遣やフリーターばっかりだし。もうどうしようもないな。

yahoo不動産で売値相場見るのが趣味なんだけど
以前の耐震基準にも対応してない糞マンションに
サブプラ前の価格そのままで回転寿司させてるオーナーがいるな。
いつまで夢見てんだよ（笑
見学依頼して居住中住人に説教してやりたいわ。

>>238
相続対策の層の話しでしょう
だから住むためのマンションよりも相続評価額を下げるための手放しやすいマンション

親の援助無しで買える労働者はDINKSでもそんなに多くない

千葉県人口初の減少
統計が残る1920年以降初めてマイナスに転じる

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011112302000041.html

千葉は浦安だとか川沿いだとかで液状化があったから俺は絶対買わない。
だってあの程度の地震で風呂は入れないは、リビングでウンコはするわで
大変だよ。

売れ残りは所詮売れ残りなんだよ。ロクなのはもうはけたよ。

だよねー。
売れ残りってのは大抵場所が悪いとかだからねー。
まあマンションは駅、学校、スーパー、病院が近いと中古でも割と高く売れるが
郊外だとホントどうしようもない

千葉県人口初の減少
統計が残る1920年以降初めてマイナスに転じる

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2011112302000041.html

千葉のマンションが全然売れない・・・・・

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/news/1321369993/


千葉で大幅な落ち込み


エリア別では、千葉での落ち込みが激しく前年比77.5パーセント減となる73戸の供給にとどまった。
千葉の最近数カ月における減少具合を見てみると、7月は47.7パーセント減(供給戸数195戸)、
8月は20.3パーセント減(同122戸)、9月は56.1パーセント減(同119戸)となっている。
「新規着工の状況を見ても、今後も千葉の減少は続く見込みだ。他のエリアでカバーできなければ、
首都圏全体の供給が落ち込んでしまう」と同研究所では判断している。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201111150006.html

日経平均もこれで空洞化は深刻で、　内需は回らず、シャッター街のスパイラルは続いてるのに
いったいいつまで回復してると言い張るのか。

M8以上「30年内30％」＝三陸〜房総沖、巨大地震で増加―政府調査委が正式発表

Ｍ８地震、３０年以内に３０％…三陸から房総沖

http://img.news.goo.ne.jp/picture/yomiuri/20111125-567-OYT1T01087-20111125-597224-1-L.jpg?640x0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111125-00000113-jij-soci
http://mainichi.jp/photo/archive/news/2011/11/25/20111126k0000m040054000c.html

売れ残りより、新しいのを買おうよ

>>229
それは戸建ても同じさ

>>250
戸建ての方が数万倍まし。
壁一つよりは距離あるから。

マンションの高層階に引っ越すとき
大荷物だった場合どうやって荷物を運び入れるの？

エレベーターを下手したら一日ずっと業者が占領してる状態になるわけ？

占有しなくたって運べるじゃん。
まともな運送屋なら住人に先を譲る。
ピアノとかデカイ家具はクレーン車で入れる場合もあるけど
30階以上の高層マンションだと価格もそれなりだしエレベータも
広いんでは。
古いマンションのエレベータだと棺桶や担架運搬用のスペースが
ないところもある。

>>245
首都圏、しかも（千葉、神奈川、埼玉）等東京の隣の県で人口が減少するのは
あと１０年ぐらい先のことかと思ってた。
これからは地方からだけでなく、東京都心部から遠いべッドタウン順に人口が減少していきそう。

デフレで値段が上がるわけがない。

> マンション購入の際、何より避けなければならないのは、買った物件が大幅に値下がりすること。
> 何かの事情で引っ越す必要に迫られた時、
> ローン残債が多すぎてそこに住み続けるしか選択肢がなくなるのはきつい。

コレ言い出したら買うことじたいリスクでしかないわな

この不安定な情勢で
よくマンションなんか買えるわと思う

>>256
え、当たり前だろ。
売値がその価値があるかどうか評価して買うだろ。

その物件が賃貸だと家賃がいくらかで、大体評価出来るよ。

３５年ローンとか、、、まじ、そんな状況で
今家買うやつは、情報知らない層だけだろ。

自分の生活で１０年で払いきれる額が家に使える限度だよ

美味しかった事やお出かけした事をさっくりと…
ttp://umauma7130.exblog.jp/

画像処理してるとはいえ小3くらいの幼女画像満載でたまらん
月1ペースでリッツとかセントレジスで泊まれるってうらやましい
経費で処理できる自営業者と見た

>>252
一般エレベーター複数と搬入用（ゴミ捨て・ペット用）がある。
搬入エレベーターはそこそこ大きいよ。非常電源付き。アップライトのピアノなら入る。
オフィスビルと一緒。1テナント引っ越しでビル住人全体が使えないなんてないようになってる。

震災のときの 高層の水とかを心配してる人がいるけど
住宅密集地の火事の心配をしたほうがいいよ 。

今年建設、販売された物件は全部
建築資材に放射性物質が入り込んでいるから絶対買ってはダメ。

しぬぞ。
バカじゃなくても分かるよな。

オール電化マンションを買った奴は
完全な負け組ですね。

>>264
同意。電気を消費するだけで緊急時の時には
何の役にも立たないよね。

>>1
一戸建ての場合はどうなんだろうね？

放射能まみれなのにアホしかかわんだろ
新宿とかもろホットスポットなのに隠してるし
地価暴落するから

>>265
電気とガスを比較して、電気の方が復旧しやすいからそのへんは何とも言えない
今回の地震でも仙台市内は電気は3日で使えたが、ガスは1ヶ月かかっている

従兄弟が東京で家を購入した。思いがけない上物件だと自慢していたが・・・。

情弱じゃない？とは言えなかった。
今は東京で持ち家なら処分して賃貸に切り替える方が、万が一の時には良いと思うのだが・・・。


都内で、新宿→世田谷在住、姉弟幼児二人とも甲状腺などに腫瘍がみつかる。
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/faaa81bbabfa8f6483dd585a6ca1f542

>>268 お前の場合ただの嫉妬だろ。

>>来場者が多ければそのマンションは相場よりも安いと判断してもいい。

最近、さくらのバイトが多いらしいなｗ

>>269
わろた