【不動産】敷金精算を明瞭に--国交省、賃貸管理に登録制度を創設、12月から [10/08]

国土交通省は、全国で約10万に上る賃貸住宅の管理業者を対象にした
登録制度を12月に創設する。賃借人との契約内容を書面化するといった
ルールの順守を登録業者に求める。国交省はルールを守らない業者に
改善を勧告したり、登録を抹消したりする。

敷金の返還や契約の更新を巡り賃借人とのトラブルが相次いでおり、
国交省は管理業者の信頼向上につなげる。

◎http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2E5E2E6838DE2EAE3E2E0E2E3E39F9FE2E2E2E2

>>1
ぜひよろしく。

ついでに賃貸物件への連帯保証人制度の撤廃と、
保証会社を利用したら、その保証会社の連携で個人情報の信用調査を共有、
個人が削除を求めても応じる用意がないってのも一緒に公表してくれ。

いつから不動産屋は信販会社まがいになったのやら。

また天下り先確保

まぁ　悪い事ではないと思う。

物件の賃貸の間に入るだけで
２年間で更新料賃料の一か月分も持っていくとかフザケンナよ管理会社が
取るとしても管理を依頼してる貸主から取れ

大切に使わないで傷つけたり汚したりした奴からはちゃんと取ってくれよ

>>5

君！もっと法律を勉強してから 書き込みなさい！！

いやです＾＾

>>2

携帯料金払っても 家賃を払わない輩が多いからな！

家賃支払保証の取れない奴に、部屋を貸せるわけないだろ！！　　こっちとら、家賃収入でメシ食ってるんだよ！！

＞契約内容を書面化するといったルール

これって口約束だけで済ます業者がいるってこと？
法律上はOKかも知れないけど、正直あり得ないレベルだな…

移民制度の推進のために
一方的に賃貸業者に負担を押し付ける糞制度
国交省はこの世から消え去れ
最近賃貸で問題を起こしているのは全部外国人だよ！！！！！！！！！

そのDBを公開すれば不動産屋の仕事が減るんじゃ・・・？

>>10
書面にしていても敷金から差し引く項目やら
更新料の月数やらが明記されてないのが結構ある

>>9
敷金や礼金を取らず、保証金を取れば良いだけ。
延滞したら即刻退去できるような法整備も必要だな。

>>10
それだけナアナアだってこと。

保証金にしたら持ち金が少ないから客は退く
新築一戸建てを手付五万円で買いにくるやつら

明細出したって、
壁紙　１平方３０００円　５０平方１５万
とかボッタクリな値段書いて出せばいいだけだから、意味ない気がする。

4vCnoxKY が KY な件について。

なぜ、登録制度なんておかしなことをやって、立法化しないのか？

それは、賃貸管理業が弁護士法７２条に抵触する可能性のあるグレーゾーン商売のため、
法律で賃貸管理業を認めるなんてことが出来ないからです。

>>11 いや、そんなことない。
大家だが、ホスト兼大工の日本人が夜逃げをしたのはつい先日のこと。
夜中女を連れ込んでどんちゃん騒ぎするので、
他の賃借人が出ていくのを危惧してたから、ちょうど良かった。
これまで南米や東南アジアにも貸したことあるが、
特に問題は起こさなかったよ。

原状回復費の明瞭化をお願いしたい。
システム的にどうしても不安が残る。

宅地建物取引主任者
管理業務主任者・マンション管理士
また国家による新資格商法のはじまりか

民間は返さないとこが9割だろうな
公団がほとんど全額返した時は感動したし

大家じゃなくて賃貸管理会社が悪質
見積もりふかしてバックマージン貰って
賃借人と大家双方から利益を上げようとする

敷金に関しては、細かいことをごちゃごちゃ言わずに、家賃滞納の場合を除いて
理由の如何を問わず全額返還を義務付ければ？
修繕費とかは、原状回復以上のことが必要なら別途請求書を作って回すべき

不動産屋は銭取りすぎ
大したことしてないだろ

ナレーター「消費税を増税する前に国の資産売却をーーー」

経済産業省 大臣官房付 古賀茂明「国はものすごく資産を持ってますよね、と。」
古賀「例えばJTの日本たばこの株をまだ持ってる、と。
ちょっと考えられないですよね、なんでたばこ会社の株を政府が持たなきゃいけないのか、と。
ま、天下りのためだろう、と。
あるいは都心の一等地にですね、立派な公務員宿舎がたくさんあって。しかもそこに若い人じゃなくて幹部が入ってる。
こんなのは全部売ればいい」

ナレーター「都心の超一等地にあるという豪華な公務員宿舎。まさかこんなお堀（皇居）の内側には・・・。ッ！？・・・あったぁ・・・」

ナレーター「北の丸公園にある代官町住宅。抜群の環境で、一坪推定５０００万円。評価額は８００億円近いという。
しかも家賃はタダ！
実はこちら、危機管理用無料宿舎として法律に基づいているのだ。
それにしても豪華すぎるのでは？」

阿川佐和子「え、何なんですか、こんなもの北の丸にあるんですか」
じじい「どんな人が入るの」
古賀「いざっていう時にすぐ・・」
阿川「危機管理用のマンション？」
古賀「そそ」
古賀「原子力安全保安院の幹部とかも一部入ってます。
他にもいっぱいあるんですよ。
で、例えば麹町の宿舎を何か知らないけど閉鎖してですね、で、このすごいね、マンション作っちゃったと。」

阿川「こんなにあります。
（フリップ【都内一等地公務員宿舎】：　代官町住宅 六本木住宅 麹町住宅 南青山住宅 広尾住宅 紀尾井町住宅 九段住宅 二番町住宅 三番町住宅 四番町住宅）」

古賀「で、坪５０００万とか言ってますけど、あそこにあの・・・公務員宿舎っていつもそうですけどね、広ーい土地を取って駐車場を作ってるんですよ。」
阿川「なぜ？」
古賀「職員のために(笑)」
古賀「だから１台あたり５０００万くらいかかってますよ。駐車場に。」
一同「・・・・え〜・・・・。」
古賀「そういうことをね、平気でやるんですよ」

悪徳と強欲の業界

どんな業界のも悪徳業者はいるけど業界そのものが悪徳なんてのは賃貸業界ぐらいなもん
サラ金ですらとうの昔に廃れた前時代的な連帯保証人を当たり前のごとく求めるのもこの業界だけ

さらに客に礼を強要する非常識ぶり
賃貸業界が糞過ぎるから持ち家嗜好が強いんだよ

>>17
裁判を起こせば勝てる。

また底辺の不良入居者スレか

これは良いnews

ミニミニだと敷金じゃなく内装代として一か月分ちょっと最初にとって
出る時には余程のことが無い限り追加では取らないって形だったな

明瞭だけど明らかにぼったくってるのあるよな