【不動産】『南向き信仰』は間違い？　おうち選び噂の真相 [09/03]

価格や立地、間取り、築年数など、様々な要素を検討するのが、住まい選びの楽しくも
難しいところ。もちろん日当たりの良さも大切なポイントのひとつ。というと「やっぱり
南向き？」と思い浮かべる人も多いかもしれませんね。ところが最近、そんな「南向き信仰」が
徐々に変化しているのだとか。そこで、これまでの「南向き信仰」の実態とあわせて、
変化の背景を取材してみた！

「建物が密集し日当たりを確保するのが難しい日本では、以前から南向き物件の人気が高く、
その評価は住宅価格にも反映されてきました。たとえば、東向きと西向きの価格を100とするなら、
北向きは90、南向きは110。さらに最も人気が高い東南角部屋は、120〜130程度の値を付けても
売れていました。お子様の住宅購入に際し『差額を支払うから日当たりの良い家に住みなさい』と
援助を申し出るご両親も少なくなかったほどですよ」とは不動産コンサルタントで、個人向け
不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所代表の長嶋修さん。

東向きで5000万円のマンションの場合、北向きは4500万円で南向きは5500万。同じマンションで
1000万円もの差額とは…。では、そんな「南向き信仰」が昨今変化しているというのは、どういう
ことなんでしょう？

「たとえば周囲に遮る建物のないタワーマンションの場合、南向きでなくても生活に十分な明るさを
確保できる物件が多い。直射日光が長時間得られる南向きは洗濯物が乾きやすいなどのメリットが
ある一方、夏場は暑すぎるという声も。価格や眺望などを複合的に考え、あえて北向き選ぶ方も
増えていますね」（同）

では、戸建ての場合は？

「南側が道路に面した戸建ての場合、道路側にリビングや物干しスペースを設置する間取りになり、
眺望の悪さや騒音が気になることも。一方、北側が道路の物件なら、日当たりが良く静かな南側に
リビングを配置できることもあります。マンションも戸建てもケース・バイ・ケースなので、
一概に『南向きがベスト』とは考えない人も増えていますね」（同）

さらに、東日本大震災以降、日当たりよりも地盤の強さをはじめ、災害に対する住宅性能を重視する
声も増えているんだとか。

南向きが良いかどうかは物件の環境や住まい手のライフスタイル次第ということ。やみくもに“南向き
物件”を望んで、余計な出費をしないよう、住まい選びは冷静に考えたいものですね。

◎http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_r25bus2__20110903_50/story/r25spcate_wxr_detail_id2011090100021235r25/

◎関連スレ
【不動産】減り続ける敷金・礼金　変わる不動産の取引慣行 [09/01]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1314883839/

俺１日中カーテン閉めてるから関係ない

つまり、北向きの部屋も高く買って欲しいってことさ。

北側鉛直面は
半年間日射が無い

1000万円の差なら南がいい

北向きはまだ許せるが、西向きは最悪。
夏場は死ねる。

冬鬱病

風水病

今北向きに住んでるが、どうってことないな。
安いなら北向きがいい。
同じなら南向きを選ぶが。

一軒家で南側に高い建物があったら、ソーラーパネルを設置しても、発電量が確保できないじゃん ><

西日はいややー

バカｼﾞｬﾝ。これ。

ドロドロの沼地や液状化の浦安に土地を買うなら、まともな武蔵野台地に土地買うに決まっている。
比較がめちゃくちゃだよ。

同じ条件の土地で買うなら絶対に南向きに決まっているじゃん。
条件がめちゃくちゃで比較することがおかしいんだよ。

タワーマンションなんか大地震が起きたらそれだけで電気ストップで水も出ない何も出来ない。
全員、避難民でテント生活じゃんか。
そんなところ住むのは、別に別荘があるような金持ちなら住めるけど、
カツカツの金でタワーマンションなんて住むもんじゃない。

言いたい事が>>3で既に出てたｗ

>>10
最初から南側に高い建物があるんだったら、
ソーラーパネル設置しないだけだからいいんだよ。
だいたいそーゆー物件は日当たり悪いぶんだけ安くなってるから。
最悪なのは、ソーラーパネル設置後に南側に高い建物ができた場合。

こう毎年毎年糞暑いと南向きの窓イラネって気分になる

俺思うんだけどさ。
西陽が嫌なら壁作ればいいだけじゃん。
それだけじゃん？

ソーラーパネルって、どこまで安くなるんだろうね。
ソレに寄っては南向き物件、1000万の価値あると思うけどね。

北向きを高く売りたい、不動産業者の宣伝乙ｗ

町内会が盛んなところは価値が低い。
毎週会合、通学立ち番、夏祭り、餅つき大会・・・
家でくつろぐ暇もない。

>>16
そりゃ開口部が他にあるならいいけど
西向きの部屋で西に壁は無理だ。

南向きかつ南側に庭ってのは、農家の造り
ござを広げて収穫物を干すためのスペース。

北向きが眩しくなくていいから人気ない方がいいな

南東向きが一番いい

南向きだと夏場めちゃ熱いからマジ勘弁

タワーマンションに住んでてベランダで干す奴なんかいないだろ。

北向きだと近所の南向きの窓と目があって気まずいだろ

ニューヨーク在住のセレブは高級家具が日に焼けるのを嫌い、敢えて日当たりの
悪い居宅を選ぶという。ま、おまいらには関係ないか・・・

>>26
ニューヨークは湿気どうなのよ？(´･ω･`)

>>26
そんなことを気にする程度のセレブなんて小物じゃないの？

さくらの長嶋さんか。なつかしいな
まだ投資セミナーとかやってるんだろうか

南向きで夏場はよしずで日光遮ればいいだけ
北向きなんていらね

北向き物件を買えっていう提灯記事だなこれ。
北西はマジでやめておけ。絶対後悔するぞ。
中古で売りに出すときも大幅に値段が下がる。

東南は信仰ではなく事実。
冬は早朝から部屋が暖かくなり、
夏は早朝の涼しい時間帯に日が差す。南西の物件は午後が暑すぎる。

近所に保育園・幼稚園、学習塾等が無いことが一番大切。
最近の送迎の母親のマナーは最悪だからな。
集団で路駐して道を封鎖したり、他人の家のガレージに勝手に車を停めたり。

>>32ガレージなら入り口締めればいいよ。
開けてやらなくても法的に問題ないから警察も手がさせない。

うまく設計された居間だと夏の高い日差しはほとんど遮られ、冬の低い日差しは隅近くまで差し込むけどな

東で遮るものがないと日差しが凄い。ペットの水槽が茹だった。

北向の部屋に住んでるけど

・昼間でも電灯をつけないと暗い
・洗濯物が乾きにくい
・部屋の湿気が抜けない　カビが生えやすい

というデメリットがあるので最悪です

人気の最上階は夏クソ暑いし冬クソ寒い

>>1
夏は日が高いから南向きでも直射日光なんてほとんど入ってこないから
夏場に暑すぎるなんてことはないぞ

日当たりの良し悪しで暖房費がかなり違うな
でも西日はいらん

あと３階より４階が安いとかどうよ？

>>40
４は縁起が悪いからな

西日もいらないけど、東側に窓があると、夏は朝から暑いねw。

一戸建てだと南向きは玄関やら車庫なんかの部分にとられるとか
洗濯物を道路側に干してみっともないとかデメリットも多い
玄関を北向きにしても南側に採光空間とれば南側の幅有効に使えて
リビングは日当たりいいよ

>>1
はいはい売れないから印象操作必死ですなぁ

LED照明の消費電力なら窓は一切排除して
壁を断熱にして冷暖房の効率あげたほうがいいよな

マジで西はヤバいわ。夏の午後は発狂したくなるほど暑い。
南側は暑い時間には太陽が高いから庇とかに大抵部屋の中は太陽の光は案外入らないが
西はガンガン入ってくるわorz

庇とかに→庇とかに遮られて

ん〜、住宅を密閉構造にするのは、間違いなんじゃないかと思うなぁ…。
ある程度、外気が入ってくるようにしとかないと、健康に良くないような気がする。
通気できないと、木材が腐るのも早いし。

夏の朝が暑いのが最悪だよな

なんか中身のない記事やなぁ。

日当たり求めてオーストラリアで南向き物件借りて失敗する件ｗ

どう考えても南向きが最高だ。

陽当たりより風通しの方が大事。
風が良く抜ければ湿気も溜まらないし不快感も少ない。

夏の暑い日差しが一番入らないのは南向き。

ヒント：太陽の角度

基本的には南向きが好まれることは、何も変わっていない。
記事にする価値がない。

うーん、南向きだとソファとかすぐ灼けちゃうんだよな。
カーテンもすぐ煤けるよ

北向きは日差しが一日中安定しているのが好き

ぶっちゃけ、どうでもいいな。

家相が大事だよ

南向き信仰のままでええよ。ほっといて
だから安く住めるんで

実家の俺の部屋が一戸建ての２階の南東角だったんだが
朝から日が入って夏はメチャ暑かった。
北側の弟の部屋の方がむしろ落ち着く感じだったな。

住環境が変化しても、社会の意識はすぐには変わらない。
徐々に変化していくだろう。

うち南東の角部屋と言われて借りたら、90度間違ってて北東角だったわ。

徒然草にも夏をメインに考えろ、とあるしな。

実際に高層階に住んだことない人間が多いから仕方ないが
15階ぐらいより高いと、北向き部屋の方が環境はいいんだよ

晴れていれば空自体が明るいから部屋の中でも暗くないし
南向きの部屋から見える風景は逆光になるのに対して
北向き部屋から見える風景は順光になるからよく見える

高所恐怖症だから五階以上は無理

うちのマンソンは地震の後、エレベーターが安全確認とか言って一週間位止まってた。
高層階の住人は軽く死んでた。

>>36
禿同！！！
昼間っから電灯つけないと本も読めない
家具の裏側カビだらけ
いいことなんてひとつもない

>>19
あるあるｗ
で、精強新聞ご自由にお持ち下さい箱があったりとか

北向きに住むと　南向きがうらやましい

>>1
>北側が道路の物件なら、日当たりが良く静かな南側に
>リビングを配置できることもあります。

バカの書く文章は計り知れない

いくら南向きでも横にもマンションがあれば日が入らない
失敗した！向かいのマンションの人の目が！
埃がマンションとマンションの間にたまり空気悪い！
空気清浄機フル活用

高温多湿の風土で北向きはない。
北道路たとしても北向きは有り得ない。当たり前の話だ

南向きは夏は朝からじりじり焼かれ夕方になっても熱がこもる
北向きに引っ越してこっちのほうが気に入ってる

というか北玄関とか北道路ってのはあるが、北向きってなんだ？
マンションではあるだろうが戸建てでもあるのか？
北向きってのはリビングが北か？水回りが南か？

>>74
太陽は東から登るのになんで南向きで朝に太陽が当たるのだ？

>>43
俺もそう思った
車庫を横に取れる幅があれば
南側の使い勝手よさそう

>>75
採光部じゃね？

窓開けたら真ん前に建物があると方角なんて


無防備な女が着替えたりするのを見れるかもと期待するくらいか

最近家を立て替えたんだが、断熱効果が高いせいか、
特に二階はやたら熱がこもる
エアコンつけてると窓もカーテンも閉めちゃうし、
日当たりの意味はかなり薄れているな

洗濯乾燥機しか使わないから日当たりとかどうでもいい
むしろ風通しの方が重要

回転する家を作ればいい

>>54
そうそう、だから日本のマンションはゆったりしたバルコニーがついているんだよな。
南向きだと、冬場は暖かい日差しが入り、夏場はバルコニーが熱い日差しが入るのを防いでくれる。
しかも、最近のサッシは紫外線もカットしてくれるので、日焼けも気にならない。

猫を飼っているけど、朝は東向きの窓、昼は南向きの窓に張り付いてるが、西向きや北向きの窓は見向きもしない。
猫は一番心地よい場所を知ってる。

>>1
>南側が道路に面した戸建ての場合、道路側にリビングや物干しスペースを設置する間取りになり、
>眺望の悪さや騒音が気になることも。一方、北側が道路の物件なら、日当たりが良く静かな南側に
>リビングを配置できることもあります。

やっぱり南向きがいいって話だろ、これ(笑)。

通りに面したところリビングにすると、せっかく南向きなのに
覗かれるのがイヤなのかカーテン閉めっぱなしの家が多いよ

陰気になるからね。日光は気持ちを前向きにしてくれるよ。

>>85
そんな人のために、夜になっても透けないこのレースのカーテンをおすすめします。

断熱材がしっかり入ってないと夏は冷房ガンガンかけないと居らんないぞ

夏は太陽が高いから南向きは暑くないだろ
地獄なのが西向き

要約
南向きじゃない区画も売れるような記事を書いてくれ。

北向きは辞めとけ、暗いし湿気がこもるし気分まで盛り下がるぞ

昔の工場じゃないが北側屋根に明かり取りの天窓を設けるといいよな。

これ、地域によるだろ…
どれくらい日照エネルギーがあると快適かは、地域によってかなり違う上に、
家の間取りを考える上でもう一つの重要なポイント
「風をどのように、どれくらい通すつもりか」
とのかねあいで、大問題になる。
卓越風の風向は、地方どころか市町村レベルで全く違うので、間取りも違うことになる。
最も有名な例としては、「京都は南北に、大阪は東西に」という町屋の間取りの大原則がある。
東京は、「北北西−南南東」「北東−南西」のパターンが、卓越風向といってよく、
正方位にすると、風が入りにくい。特に東西正方位だと、風が入ることが無くなる。
これを「避ける」か「取り入れる」かで、更に話が分かれる。

西向きの窓と東向きの窓、どっちがマシなの？

日当たり時間が長い方が太陽光発電に適する

東

真夏の朝日はまだ気温がそれほど上がってない午前中に入って来るからまだマシ。
真夏の午後に西日が入って来たら、マジ死ねる。

カレーまんか肉まんかの話をしてる時に
急に温めてないものよりも温めてある方が
好んで買われてますって言われてもなぁ
ってくらい比較がおかしいだろ

>>91
北向き部分が無い家なんてあるのか？
玄関が南向きなら家の裏側は北向きだろ

一戸建で北側にリビング、南に居室はありかも。

南向きのマンソン買っても、目の前に空き地があったら要注意
いずれ別のマンソンが建つ可能性大

南向きの部屋だけど、一階だから向かいの家に遮られて
大して日が差さないわ。上の連中はしょっちゅう洗濯物を
落とすし。

ﾊｲﾊｲ南向き以外も買え買え

３階建住宅が可能になってから、南向き信仰が余計に進んだ気がする。

>「建物が密集し日当たりを確保するのが難しい日本では、以前から南向き物件の人気が高く

ばかな。日本の家が南向きなのは、なにも日当たりのためじゃないぞ。家ってのは、
むしろ日差しから人間を守るためのものだよ？
日本じゃ夏は南風だから、南向きじゃないと風が通らないから、昔から家が南向きなのよ。
今はエアコンだから関係ないんだけど。

北向きの窓の人が急にカーテンを開けて生活するようになったんだよね。
見せつけるかのように。正直気持ち悪い。

うちは真南向きマンション。
真南は正直よいです。
日の低い冬は部屋に日が射して、暖かく、
日の高い夏はベランダにしか日が当たらず、部屋はそれほど暑くならない。
前に住んでた所が西向きだったから夏の電気代がかなり下がった。

一戸建ては一番近い原発の方角の反対側に寝室と居間と庭を配置すべき
これ、福島の教訓…マジでオススメ

北側選ぶなんて有り得んだろ

南西角部屋に住んでるけど西日はカーテンで十分対応可。
それより、毎日夕日が綺麗だよ。
夕方も日没ぎりぎりまで明るいし。

前に住んでた東部屋より今の西のほうが好きです。

うちは断熱が薄いのかなんか知らんけど
窓の外にすだれ、窓ガラスにフィルム、カーテンの3重装備でも
西日で室温がぎゅんぎゅん上がるｗ
窓に対策しても効かないってことは壁が熱を吸いまくってるんだな

遊びに来た知人にお前んちはおかしいって言われたｗｗ

>>82
なんだ天才か

a

タワーマンションでも北はそれなりに暗いよ

北側の部屋に開閉式天窓がオススメ♪