【不動産/地域経済】路線価：名古屋最高値の名駅通り　下落食い止める[11/07/01]

　１日公表の路線価（１月１日現在）で、
名古屋国税局管内最高値を７年連続で記録した名古屋市中村区の名駅通りは、
増減率０％で下落を食い止めた。
東海地方の景気が回復傾向を示し、オフィスビルの需要が増え始めたことが追い風になったとみられる。
一方、百貨店が並ぶ名古屋市中区栄は今回も下落。
不動産関係者は「まだ消費の伸びに至っていない」と分析している。【岡大介】

　昨年、名駅通りの路線価はリーマン・ショック以降の不況でオフィスビルが供給過剰になり、
前年比２０．２％も下落。ミニバブル崩壊の象徴とも言われた。

　しかし、不動産調査会社「シービー・リチャードエリス」によると、
名古屋市中心部の築２１年未満「Ａクラス」オフィスの空室率は、昨年４〜７月の１０．１％から、
今年５月現在６．５％に改善している。
同社の鈴木孝一・名古屋事業部長は「東海地方で経済の動向に最も敏感なのが名駅前。
来年は上昇に転じるかもしれない。東海地方は東日本大震災の影響も少ないだろう」とみている。

　管内２位の栄の大津通りと３位の同市東区久屋町の久屋大通りは下落が続いた。
いずれも百貨店などが並ぶ商業地だ。鈴木事業部長は「景気が回復しつつあっても、
消費が拡大するまでには至らず、商業地が苦戦している」とみる。

　大津通りの百貨店「名古屋三越栄店」によると、
今年４、５月の売り上げは前年同月を上回った。
しかし、同店広報担当は「リーマン・ショック以前の状態に戻りつつあるとの手応えはあるが、
高額商品はまだ厳しい」とし、「名駅前が注目され、危機感は確かにある。
だが栄にはさまざまな商店が集まった魅力がある。百貨店もその一つとして頑張りたい」と話した。

毎日新聞　2011年7月1日　14時24分
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20110701k0000e040090000c.html

三重や岐阜の下がり方に比べたらやはり中心部は強い

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土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
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_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_72位　埼玉県 さいたま市　174,319円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2
136位　千葉県 千葉市　　　110,620円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

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土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
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_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県 さいたま市　553,133円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_86位　千葉県 千葉市　　　282,396円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

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昼間人口　対象：801市区

__1位　大阪府 大阪市　　　3,581,675人
__2位　神奈川県 横浜市　　3,105,144人
__3位　愛知県 名古屋市　　2,616,196人
__4位　北海道 札幌市↑　　1,893,946人
__5位　京都府 京都市　　　1,582,980人
__6位　福岡県 福岡市　　　1,571,184人
__7位　兵庫県 神戸市　　　1,547,971人
__8位　広島県 広島市　　　1,174,401人
__9位　神奈川県 川崎市　　1,144,436人
_10位　宮城県 仙台市　　　1,098,981人
_11位　埼玉県 さいたま市　1,087,638人
_12位　福岡県 北九州市　　1,020,447人
_13位　東京都 港区　　　　　908,940人
_14位　千葉県 千葉市　　　　894,027人
_15位　東京都 千代田区　　　863,382人
_16位　静岡県 浜松市　　　　806,370人
_17位　新潟県 新潟市　　　　800,629人
_18位　大阪府 堺市　　　　　771,580人
_19位　東京都 新宿区　　　　760,094人
_20位　熊本県 熊本市　　　　751,317人
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_25位　東京都 中央区　　　　647,733人
_27位　神奈川県 相模原市　　601,614人
_28位　東京都 八王子市　　　548,417人
_30位　東京都 渋谷区　　　　541,803人
_31位　東京都 足立区　　　　539,309人
_32位　東京都 江戸川区　　　535,942人
_37位　東京都 品川区　　　　504,034人
_39位　東京都 江東区　　　　491,708人
_63位　東京都 町田市　　　　354,091人
_74位　東京都 葛飾区　　　　353,039人
102位　東京都 目黒区　　　　270,320人
105位　東京都 墨田区　　　　263,514人
117位　東京都 府中市　　　　226,133人
138位　東京都 調布市　　　　176,275人
191位　東京都 多摩市　　　　127,622人
461位　東京都 稲城市　　　　 58,913人
473位　東京都 狛江市　　　　 57,386人

出典元
総務省統計局「国勢調査」　2005年

名古屋は日本の中心ですから

>>2
ヲイヲイ
岐阜なんかと比べるなや

大名古屋ビルヂング（笑）

>8
今のうちに思う存分言っとかないと
直に言えなくなるからガンガッテね

名古屋の復活早いな

名古屋はメシが不味い

一時期増えかかってたコインＰが市内随所で一斉に閉鎖し始めた。

再びオフィスの大量供給が始まりそうな阿寒。
マンションの供給はさらに勢いを増しそう。

まあ、名古屋の場合はマンションしかないだろうね
商業ビルの需要ないから

>>8
表記はださいかも知れんが、由緒ある名前なんだよ。
建て替えで、この名前が消える事に「消さないで」って
声が上がるぐらい親しまれてる。

大名古屋ビルは、普通に生活していてもよく話題に挙がるね。
マイアミがあるおかげかも。建替えで無くなるということで更に話題になってる。

松本龍自殺未遂を一番早く伝えたジャーナリスト
ジャーナリスト 田中稔 (minorucchu) on Twitter

遷都と皇居に関する重大情報。年内に大きな動き。これ以上つぶやくのはやめます。ため息ばかり・・・。
http://twitter.com/minorucchu/status/84589169699061760
http://twitter.com/minorucchu

>>8
○○ビルヂングなら東京にもあるだろ

>>15
俺的にはカレー屋の方が重要

こういうニュースは３月１１日以降の結果をみないと意味がない