【調査】地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部 [11/05/29]

この国は地震で滅びる。

本当は液状化したのに情報が公にならず隠されているスポットは結構あるのではないか
液状化＝埋立地
のイメージ操作があったのは間違いないし
水田とか沼地とかも液状化しやすいことが明らかになっているが、本当にそれだけか？

放射能汚染具合からすると好き好んで福島、千葉、茨城に家は建てないな。
甲状腺がんなどの病気が福島だけでで済むとは到底思えない。

>>82
徹底的にと言っても１０m離れたら全然違うこともあるから
あまり現実的じゃない。

おれの仙台のマンションかってくれや。
あの地震にたえたからもう大丈夫だよ。

>>51
政府が信じられない状況が続くからそれがいいよ
そろそろガイガーカウンター買えるのか通販サイト見てみなきゃ

成人が住む分には大したリスクでもないだろうが
子育てするとなると汚染具合が高い臨海部は１００％あり得ない。

このごろ市街地の地図とか航空写真図とか見てると
「不良資産マップ」に見えてくる自分が怖い

>>88
高線量放射性廃棄物が建材として流通されたという報道があったからな・・・
『溶解スラグ』とのことだったから、住宅に使われる材料では無いはずだけど、
六会コンクリート事件のように『溶解スラグ』が住宅に使用された事例もあるから安心できない。

パニックを避けたい気持ちは分かるのだけど、情報を隠すとパニックも潜在化するだけで、
結局は何の解決にもなっていないと枝野官房長官に言いたい。

>>52
豊洲は思ったほど影響を受けていない感じだな
10％の調整でもいけるかも
具体的なマンション価格で豊洲は＠260〜280で底を打つとみている
有明は結構弱含み、豊洲を見ながら値段を探ることになるだろう

ただ、今はタワーだと買い控えなので物件が動かない
数字が見えるのは来年かも

札幌とかマジで地価上がってしまうんじゃないの？
それはない？

>>92
豊洲、勝どき、月島は汐留再開発とのシナジー効果で『一つの景観』を形作ることに成功しているからかも知れない。
後は好みの問題じゃないかな。俺は品川シーサイドの景色の方が好きｗ

有明はそのエリアから一つ外れちゃうから、多少安いっても割高感を感じてしまう。

>>92

いや豊洲はもう終わりだよ。
眼下に湾岸を夢見ていた連中も今回の震災で完全に心変わりした。
今や海の近くはリスクでしかない価値観になってしまった。

築地の移転もなきゃオリンピックだって到底無理だろう。
「Japan=放射能」のイメージになってる国をIOCが選出するかよ。

残されたものは長期ローンで移転も出来ず、汚染と液状化に怯える
豊洲民と、彼等の唯一の心の拠り所のららぽーとだけ・・・。

>>93
札幌はジリ貧だろ
後背地の生産年齢人口が今後ものすごい勢いで激減する。
商圏としてあのあたりはもうダメ

さらに今回、放射能が向こうにもかなり飛んでいった。
ふつーに考えて買う要素がない。

>>95
じゃあ、どれくらいまで下がるの？

具体的な数字を出せない素人が何を言っても
業界の動きには全く関係ないから

>>51
俺も新宿代々木近辺で一億程度までの物件を考えていたが、考えを改めた。
今後、補償やら賠償やらなんやらで、馬鹿みたいに税金が上がっていくことが予想される。
土地や建物を買えば縛られてしまう。
いつでも動けるように、不動産は持たないつもりだ。

今は東京多摩から大阪に逃げてきてるけど、何年か経ったらもっと遠くか、海外に逃げるかもしれない。
お袋がもう歳だから、できれば劇的な環境変化はやめたいんだけどね。
いろいろ考えちゃうわ。

二子のマンションは地震があった時に液状化は大丈夫なのかな？
すぐに多摩川だけど。あと、武蔵小杉も。

>98
代々木で一億は中古マンションならそこそこの広さ間取りを得られそうだな。管理費、修繕費、固定資産税、周辺の物価。駐車場代等、維持費を頭に入れて、収入や仕事等、メリットがあるのか考えないと無理な買い物しても引っ越すはめになる。

>98
そもそも税金をたくさん払ってる人が、高額で維持費のかかる所を選ぶから、条件が合えば、何の心配もなく快適な生活を送れると思う。海外？海外へ外国人が生活するのは予想以上に大変だと思う。言葉、生活習慣、収入源は確保できるかなど沢山のハードルはある。

>98
外国や大阪に友達がいるならまだしも１人は孤独だぜ。数億あって海外に暮らせばあっという間に底をつく。大阪は放射線レベルも関東に近づいて来たし、あまり変わらないと思うがね。お金が無駄に出て行くだけだよ。多摩地区は勤務先によって帰宅難民確実だよな。

>98
マイホーム選ぶには、家族や実家の近くも考慮して選ばないと、勤務先から遠くて帰宅難民になって連絡が取れず離れ離れもキツいからな。震災時は一刻も早く安否を確認したいし、地震があったら多摩も臨海部もリスクは変わらないよな。地震だからな。

>98
臨海部は液状化したとはいえ死亡者は０だからな。阪神大震災では丘陵地帯の芦屋が被害あったからな。丘陵地は山だから震源地になるからな。結局、どこに住もうが、普段の防災対策しだいとなるな。

自然災害も世界どこに住んでも避けられないし、腹をくくらないとな。ビクビクして生きても、人生あっという間に過ぎ年をとる。人間は明日の希望を持って生きた方がビクビクしてるよマシや。

阪神淡路大震災のときから分かっていたことなのに(´･ω･`)

人生、自然災害だけではない。病気や乗り物の事故や、地震より身近なアクシデントもあるから過敏になってもきりがない。運命はいくら気をつけても防ぎようがない。考えすぎないで有意義な時間を過ごすことや。心持ちようや。

多摩地区の中央、京王線の八王子辺りは利便性は良いからええところだろ。

>>99
二子玉川は案外平気か？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

武蔵小杉は微妙なのか？
http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

>>93
札幌はバブル期に本州の資本がマンション建てまくったから需給が今でも最悪
新築は建設コストから割り出した価格になるからそれなりに高いけど
ひとたび中古になるとまともな値段は付かない

>>109
ニコ玉はバブル全盛期に再開発に着工したせいで、住宅価格が異常なことになってる。
有名なライズというタワマンの価格を調べてみな？失笑するしか無いから。

こんな風にニコ玉みたいな糞僻地でまで、不動産屋がブランド商売をやろうとするから、
首都圏の住宅事情が益々悪化して、少子高齢化が進行し、国家が衰退する。
まあ、民間企業がどういう方針でやろうが文句を言われる筋合いは無いのだろうけど、
ライズって官民一体事業だからな。この国は真性のアホかと思う。

世田谷も放射能汚染がすごいとこあるみたい
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1306564347/281
281 ： 忍法帖【Lv=1,xxxP】 (長屋)：2011/05/29(日) 15:10:41.66 ID:BzVBI5uh0
>>270
の続き
※数値は採取した土を計測したもの。空中測定ではない事に注意。

東京都世田谷区奥沢の砂場　1.109　※子供達が遊んでいる公園
東京都世田谷区奥沢の砂場　2.409　※もう１個のサンプル
市川市防災公園　0.829

豊洲とか放射能＆産廃＆液状化のトリプルスポットだからまだまだ下がるはず

>>113
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1306564347/259
豊洲など東京臨海部の放射能数値は低い

江東区豊洲４丁目　0.13

>>95
ららぽーとは船橋だ〜よ

>>114
豊洲は都内でも有数の放射能ホットスポットだよ
東京、一部で高濃度 土壌セシウム、茨城超す[朝日新聞]と豊洲について
http://savechild.net/?p=575

>>97
うちだと関東の不動産の保有は全部解消する方向だよ
売り抜けた後は受注だけ採算が割れるまで会社存続させてダメなら廃業で一斉解雇

>>116
共産党のデータを見る限り問題にするほどのレベルでもないよ
http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu5/2011/20110525195904_5.pdf

豊洲の人はマンション住まいが多いし、年間被ばく量は
東京市部の戸建の主婦より少ない

>>102
大阪の放射線レベルが
関東に近づいていると
いうソース教えて
いただけませんか？

いろいろなデータみましたが 関東と大阪では
累積量をかんがえると
雲泥の差(もちろん関東のが高濃度)があるとおもうんですが どうなんでしょうか?

その認識であってんよ

大阪は、弱い臨海部に庁舎移転や海上空港とか重要機能集めるあの府知事のせいで急に脆くなった

もともと地盤の弱い処が多く、強震以上で阪神高速・各大橋・トンネルの通行止め、地下鉄等運行停止で
臨海部はまず交通が遮断されて麻痺するものと思っていいし

関空連絡橋も、強震以上だと、閉鎖→安全確認後再開にしても
津波警報解除後でないと目視点検確認ができないし、仮に無事でも相当再開無理、周辺も大津波予想

>　関空に５メートルの津波　直下型地震で国が震度予想
> ttp://www.sen-shu.com/net/news/news.cgi?mode=print&type=jin2&no=3245

地震の際、本当に運良く液状化・水没を免れても、大阪湾の臨海部は交通遮断から高確率で孤立だし
さらに旧ＷＴＣの府庁舎が、遠い東日本大震災の「震度３」であちこち壊れ機能不全、
阪神大震災で大活躍した伊丹の空港+駐屯地の陸空母セットを軽視、と大阪は猛烈に脆弱化進行中

>>118
豊洲エリアについては
ソースに書かれている通り、
朝日新聞と米国の核専門家がそれぞれ独自に調査して
両方とも高汚染地域とされているから、
間違いなく危険

だから地価下落ワーストになったと思う

>>100-105
98です。どうも。

自分、収入は不労所得(配当所得と利子所得、不動産所得)だけなんで、ぶっちゃけどこに移動しても収入源に変化はないんです。
それと、海外生活だと億単位のカネがすぐに底をつく、ってのは絶対ありえませんｗ
自分もそこそこ経験ありますが、東京にいるよりも遥かにカネかかってませんでしたから。(学費とか除く)
物価の変動を考えても、億単位のカネがすぐに底をつくことはありえません。

言語や環境に関しては、自分は問題ないんですけど・・・お袋が無理だと思うんですよねぇ。

同じ感じだな〜。
今、都内、地方含め不動産処分中。
問題は親ですよね。

うん
俺の場合、お袋のために金持ちになったから
お袋を捨ててどこかに逃げるっつー選択肢はまずありえんのです。
お袋は海外嫌だって言ってるし、まぁ逃げて沖縄が限度かなと。

個人的には、将来的なスーパー増税に備えて、海外に逃げたいんですけどね。

>>52
通勤が楽なんだよ。有楽町線はガラガラだし数分で有楽町に着く。
むしろ世田谷に住んで小田急や田都でギュウギュウ詰めの電車に
乗って通勤する方が考えられん。

アド街ック天国で豊洲絶賛してたけど、
考えてみると所詮経団連の幇間なんだから
当たり前か　少しでもリスクに言及していたら
それなりの評価もできるが、どうだったかな･･･

>>122
116のリンク先を読むかぎり
豊洲が汚染されているなんて、朝日新聞の記事には書いてないぞ

米国の専門家云々は夕刊フジの記事だと思うが
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms1104141632022-n1.htm

豊洲の線量が多いのは、元々石炭埠頭で昔は火力発電所もあった為で
原発事故の汚染が大きいわけじゃない


改めて書くけど、
今回発表の数値は1〜3月の数字
3月15日〜31日に土地取引なんてあるわけないから地震も原発も反映されていない
ホントに下がるのは次回の調査だ

今回の震災で俺の見た限り豊洲に影響はない。
新木場はかなりダメージくらったけど。

どこどこに影響がとかｗ
そもそもそんな気にしなくてはならない地べたが嫌ｗ
東日本は安心して子孫を残せるのか？
実験中？ふざけた地域だｗ１０年２０年後の影響を考えると
とても人生をかけてまで買う気にはならん。

臨海部から下町は洪水ハザードマップを見たら愕然とするよ。

近年、増水で問題になったのは隅田川以西の谷戸地だよ。
下町・臨海部の治水にはかなり金をかけてるが、この辺の対策はかなり手薄だ。