【不動産】都心のオフィス空室率、4カ月ぶり8%台に改善 大阪・名古屋も11.98%・12.6%と改善[11/05/12]

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1やるっきゃ騎士φ ★
オフィス仲介大手の三鬼商事が12日発表した4月末時点のオフィスの平均空室率は
東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷区)が前月比0.27ポイント下落の
8.92%となり、4カ月ぶりに8%台に改善した。
東日本大震災に伴い、3月は募集の自粛が相次ぎ、1989年の調査開始以来、最悪の
9.19%まで悪化したが、中断していた募集が進み空室率が改善した。
ただ、震災に伴いオフィス移転などに慎重な動きも出てており、三鬼商事では
「空室率は9%前後で一進一退の攻防が続く」と予想している。

1坪当たりの平均賃料は1万7419円と、前月比76円(0.43%)、
前年同月比では735円(4.05%)下げ、相場の弱含みが続いた。

一方、大阪ビジネス地区の空室率は0.42ポイント下落し11.98%、
名古屋地区は0.16ポイント下落の12.6%とそれぞれ改善した。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/110512/bsd1105121126008-n1.htm
三鬼商事 http://www.e-miki.com/
2名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 12:15:05.00 ID:UAOLfxyY
賃料が下げ止まらないな
3名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 12:33:35.13 ID:GqFF7pNN
いい加減23区全体で計れや
空き室が増えまくってるだろ
隠すなよ
4名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 12:43:56.86 ID:UAOLfxyY
>>3
なんで三鬼が場末の雑居ビルまで
調査しないといけないんだよ
5名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 14:44:00.62 ID:EeQdT1HJ
これからは、東京中心じゃなくなるから
もっと空室は増えるし
ゴーストビルも出てくる
6名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 14:50:56.91 ID:C9oiCapX

横浜マンセー嫌阪バカ(蔑称・ヨコハマバカタイヤ)の頻繁利用フレーズ

「大阪は横浜未満」
「横浜それは首都のバックアップ機能を担える唯一無二の都市」
「大阪はビジネスに向かない都市」
「大阪はポテンシャルの低い都市」
「大阪に移転する企業は皆無だな」
「大阪に移転すると社員が嫌がる」
「大阪は福岡並の支店経済都市」
「外国人は(日本の都市といえば)東京と京都しか知らない」
「大阪に本社を置いていると投資家からのイメージが悪い」
「来年になったら大阪の企業は東京に戻ってくる」
「大阪や名古屋は東京の代わりにはなれない」
「大阪には外国人が寄り付かない上、定着しない」
「東京を捨てることは日本を捨てることだ」
「(大阪・関西は)思い上がるなっ!」
「(大阪・関西は)付け上がるなっ!」
「(大阪・関西ごときが)生意気言うなっ!」
「妄想乙」
「神戸は震災で壊滅したから何も残ってないだろ?」
「うん九州人だ。それが何か?」

※その他、「イメージ」「捨てる」「妄想」という単語を多用する。
※レス内にあまり句読点を付けない。

7名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 15:08:44.45 ID:kL3bUVAk
大本営発表にしか思えないのだが。
三鬼ってなんだ?
8名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 17:02:12.94 ID:RO1vHnw4


【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地) 対象:801市区 ※オフィス賃料に反映

__1位 東京都 千代田区 3,956,481円/m2 丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位 東京都 中央区  3,898,889円/m2 銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位 東京都 新宿区  3,315,926円/m2 新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位 東京都 渋谷区  3,078,125円/m2 渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位 東京都 港区   3,015,000円/m2 新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位 東京都 豊島区  1,585,000円/m2 池袋・巣鴨
__7位 東京都 武蔵野市 1,452,714円/m2 吉祥寺・武蔵境
__8位 東京都 目黒区  1,179,500円/m2 中目黒・自由が丘
__9位 東京都 国分寺市 1,155,000円/m2 国分寺
_10位 東京都 三鷹市  1,153,667円/m2 三鷹
_11位 東京都 文京区  1,116,300円/m2 お茶の水・後楽園
_12位 東京都 台東区  1,091,682円/m2 上野・浅草
_13位 東京都 中野区   905,100円/m2 中野
_14位 東京都 品川区   854,167円/m2 大崎・目黒・戸越銀座
_15位 東京都 世田谷区  761,188円/m2 下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位 千葉県 市川市   755,600円/m2 本八幡
_17位 東京都 小金井市  739,000円/m2 武蔵小金井
_18位 東京都 立川市   720,800円/m2 立川
_19位 東京都 北区    684,364円/m2 赤羽
_20位 東京都 杉並区   676,538円/m2 高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
         ・
         ・
         ・
_23位 東京都 江東区   614,909円/m2 亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位 東京都 大田区   605,313円/m2 蒲田・大森・羽田空港
_27位 千葉県 浦安市   600,000円/m2 浦安
_34位 東京都 町田市   527,000円/m2 町田
_36位 東京都 江戸川区  523,600円/m2 小岩・葛西
_39位 神奈川県 横浜市  508,596円/m2 横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位 東京都 墨田区   508,429円/m2 錦糸町
_42位 神奈川県 川崎市  478,086円/m2 川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位 東京都 府中市   466,000円/m2 府中
_46位 東京都 葛飾区   449,750円/m2 新小岩
_48位 東京都 足立区   445,647円/m2 北千住・竹ノ塚
_50位 東京都 調布市   410,600円/m2 調布
_52位 東京都 狛江市   407,000円/m2 狛江
_59位 東京都 多摩市   356,500円/m2 多摩センター
_60位 東京都 八王子市  354,357円/m2 八王子・南大沢・高尾
_92位 東京都 稲城市   248,667円/m2 京王よみうりランド
116位 神奈川県 相模原市 211,773円/m2 橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2010年
9名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 17:02:51.14 ID:RO1vHnw4
【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

昼間人口 対象:801市区

__1位 大阪府 大阪市   3,581,675人
__2位 神奈川県 横浜市  3,105,144人
__3位 愛知県 名古屋市  2,616,196人
__4位 北海道 札幌市   1,893,946人
__5位 京都府 京都市   1,582,980人
__6位 福岡県 福岡市   1,571,184人
__7位 兵庫県 神戸市   1,547,971人
__8位 広島県 広島市   1,174,401人
__9位 神奈川県 川崎市  1,144,436人
_10位 宮城県 仙台市   1,098,981人
_11位 埼玉県 さいたま市 1,087,638人
_12位 福岡県 北九州市  1,020,447人
_13位 東京都 港区     908,940人
_14位 千葉県 千葉市    894,027人
_15位 東京都 千代田区   863,382人
_16位 静岡県 浜松市    806,370人
_17位 新潟県 新潟市    800,629人
_18位 大阪府 堺市     771,580人
_19位 東京都 新宿区    760,094人
_20位 熊本県 熊本市    751,317人
        ・
        ・
        ・
_25位 東京都 中央区    647,733人
_27位 神奈川県 相模原市  601,614人
_28位 東京都 八王子市   548,417人
_30位 東京都 渋谷区    541,803人
_31位 東京都 足立区    539,309人
_32位 東京都 江戸川区   535,942人
_37位 東京都 品川区    504,034人
_39位 東京都 江東区    491,708人
_63位 東京都 町田市    354,091人
_74位 東京都 葛飾区    353,039人
102位 東京都 目黒区    270,320人
105位 東京都 墨田区    263,514人
117位 東京都 府中市    226,133人
138位 東京都 調布市    176,275人
191位 東京都 多摩市    127,622人
461位 東京都 稲城市     58,913人
473位 東京都 狛江市     57,386人

出典元
総務省統計局「国勢調査」 2005年
10名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 17:03:29.17 ID:RO1vHnw4
全国の市区町村 人口ランキング 2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋

__1位 神奈川県 横浜市   3,671,776人
__9位 埼玉県  さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県  千葉市    955,279人
_24位 東京都  江戸川区   680,613人
_25位 東京都  足立区    652,977人
_28位 東京都  八王子市   565,578人
_50位 東京都  町田市    409,205人
_65位 東京都  品川区    351,965人
_96位 東京都  目黒区    258,931人
122位 東京都  港区     224,449人
128位 東京都  渋谷区    202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元:「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元:「大辞林 第二版」
11名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 17:42:45.89 ID:uewfh4NR
>>10
そのコピペ、もういい加減にしてくれない?
12名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 17:48:14.00 ID:UAOLfxyY
>>7
単なる不動産屋だよ。
町不動産では扱えないような
「坪単価 応相談」の物件中心に扱ってる。
基準は地域が同じなら大体同じなので同地域の変化を
見るには良いけれど全体を示すものではない。
13名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 18:06:43.35 ID:kL3bUVAk
渋谷から飯田橋まで自転車で走ったが空きテナントの多さに驚いたばかりなのだが。
14名刺は切らしておりまして:2011/05/12(木) 20:15:45.14 ID:1wyZ8bC9
>>11
もー5、6年も続けている基地外だから無理
15名刺は切らしておりまして
こういう統計資料も発表する報道によって、脚色がなされていたりしないのかな。