【不動産】野村不動産、GWに首都圏で分譲マンション3物件を"即日完売" [05/11]

野村不動産がゴールデンウィーク期間中（4月29日〜5月8日）に首都圏で発売した
分譲マンションが相次ぎ即日完売となった。即完物件は「プラウド大井ゼームス」
（品川区、総戸数164戸）、「プラウド本八幡」（市川市、同61戸）、「プラウド
八王子」（八王子市、同48戸）。３物件とも主要ターミナル駅から徒歩５分以内に
位置した交通利便性の良さに加え、周辺にスーパーや多彩な商品を扱う店舗、飲食店
が集積する地元密着型の利便性に対しての評価が高かったという。

これらの物件は２月より予約制事前案内会を開始。東日本大震災による計画停電など
営業活動を一時見合わせることを余儀なくされたものの、同社では、最終的に３物件
合計で約4000件を集客し、即完となったことで需要の底堅さを裏付ける結果になった
としている。

●参考/プラウド大井ゼームス
http://alp.jpn.org/up/s/6849.jpg

◎野村不動産(3231)　http://www.nomura-re.co.jp/

◎http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=39653

投資じゃなくて一生住む家として分譲買うなんてｷﾁｶﾞｲ沙汰だな。

チルチルミチル青い鳥

>>2
給料の５倍がどうとかという
高度成長期のローン考えているなら
そうだな

プラウド新浦安も完売だったよな。

でも2年くらい経つと、ローンを払えなくなった人が
ボロボロと引っ越していくんだな、これが

大井町４分は便利だわな

賃貸でいいけど
一生住みたいと思える場所ではないからなぁ

一生住むわけじゃないだろ集合住宅なんて。
だったら、頭金たまるまで団地で十分な気がするが。

みんな金持ってるんだろ。
年収が5000万ぐらいの奴ら買ってんじゃねーのか？

民主党並みのウソクサさ

某お笑い芸人の億ションを日陰にするマンションが完売と聞いて

ほうほう景気いい話じゃねーか、
おめでとうよかったね

こんご泣き入れて、補助金とか言い出すなよ

すげーな
震災をまったく気にせず買う人ってたくさんいるんだな

マンションも期分け、次分けとして細切れで売るから
営業費出せるなら即日完売なんてどうにでもなるからな。
もはや全米No.1程度の意味しかない。

こういう時代に不動産買うヤツって
イカレポンチなの?

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_72位　埼玉県 さいたま市　174,319円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2
136位　千葉県 千葉市　　　110,620円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>15
金を持ってたら買うだろ、当然w
宇宙旅行でもなんでもなく、たかが「家」なんだぜ
家は、おいぼれてから買ってもつまらんのだ
どうせなら「早く買って(建てて)、長く住みたい」ものだ

好立地なマンションは以前から即売れ状態だったからな

問題なのはいまだ売れ残ってるマンションでな

俺も今考えてるんだけどさ
通勤は京都で滋賀の大津にマンション欲しいんだよな
琵琶湖やらがあって結構景色もいいし道も広いし

ただ賃貸にすべきか分譲の中古を買おうか・・・
賃貸だと補助やらがあるので月6万
分譲中古を買うとまあ大体1500〜1800万

どうしようかなぁ〜うーん

大井町のゼームズ坂病院は高村智恵子が狂い死にしたところだよ。
あんなところ地元民なら絶対に買わない。

>>21
お前、歴史に詳しいんだな。。。。

つーか地震でほとんどの鉄筋が切断してるんだけどな

人の買い物なんだからほっとけばいいのに
おまえらどんだけ嫉妬してんだよ

>>20

新快速で通勤って正気かよ

一極集中が終わるとか、短い夢でしたね

あほだろ？確実に問題のある子供生まれるし、いまいる子供にも問題出るよ。
だから子供いているのに買ったヤツラはアホですね。

うぞぉ
しばらく首都圏のマンションは駄目かと思ってたが

>>27
もう汚染は北半球全体に広がっているんだぜ
降っていない地域は南半球しかない

いつ死ぬかわからないからな。
欲しけりゃ後先考えず買うとゆう気持ちも分からなくはない。

本八幡大井は都心近いから分かるが
八王子で完売ってすごいな

>>28
東京以外は駄目だよ

totoビックで6億当てる予定の俺は買うべき？

>>21
どんな知識だよｗｗｗ

>>25
どういうこと？
大津から京都は普通で二駅だろ

>>20
大津か　田舎なのにいい値段だな
道路広いか？京都に抜ける道が少ないし狭いだろ
大津でわざわざマンソン買わなくてもなー　て感じ
安い戸建て買えよ

金満福島人が買ったかもw

マンション買う人に忠告、というより嫉妬している人が多いな。
優良（？）物件すら動かなくなったらマジで日本おわた状態なこと考えたら
こうやって売れ行き上々なのは喜ばしいことだろ。

福島解決していないのに度胸あるなあ

３〜５年たって安くなりかけたのを買うのがいちばん効率的

財閥系デベの売る立地のよくてちょっと相場より高めな物件は、住民の質がいいことが多いので、
DQN住民に悩まされるリスクがそれなりに低い

>>33
福島にマンション建てるべき

>>21
病院跡地なのか？

>>2
老いても賃貸よりマシだよ。

東北からの移住組かな

分譲マンション購入者はミクロの公共投資をして日本経済に貢献する愛国者である。

中国人の山林・農地・戸建て住宅所有は禁止すべきだが、分譲マンション購入は奨励しても良い。

放射能騒動でも不動産価格は下落しないんだよな。
実に残念。

>>47
流石に少し下がってるよ。

一部の物件が下がってるけど数％程度。
他は価格据え置きで様子見の状態。
売り急ぐ人が大幅値下げを始めたら、全体的にジワジワ下がっていくかと。

まだ今なら売れるんだ
よかったよかった

金持ってて賃貸住まいが最強なのにアフォか

昨日マンションの高層階は震災後売れてないって
聞いたばかりだったんだけど、それは嘘？

>>41
その財閥系ディべの役員がモリモトのを買ってた。
50m先に自社物件があるのに。正直ﾜﾛﾀ。

>>37
双葉町民が購入かｗ

一生同じとこにしかも劣化していくマンソンに住むのが嫌なので賃貸派ですわ

そういえば福島市に限って言えば
地価が上がっているらしいね
避難民のせいらしい

本八幡買いました。

買った立場ながら即日完売はびっくりです。ほとんどの部屋が倍率2倍以上でした。

ちなみに本八幡は、販売期を分けた売り方ではなく全戸完売です。

よっぽど金持ってるんだな
ローンなんて組まずに即金で買えるなんて大したもんだ
まさかとは思うが、ローンなんて組んでないよな

即日完売のうそ　
本当に売れたかどうかは提携ローン会社にしかわからない。
手付け１０万で申し込んでも売れたことになる。その後キャンセル
あるのは普通。

>>58
そうそうｗｗ
第一期販売分とか10戸だけとかなｗｗ

あと、ぷらうどはやめとけー　間取りが狭すぎ　家具なんか入らんやつ多いぞ
体が大きくなる、家具が大きくなる次世代に遺せたもんじゃない
浦安のやつはねたになったしな
バリアフリーかどうかも大きすぎるし

>>58-59
>>56を見ろよ

お前らギャンブラーだなあ

フクスマの原子力やかんがどうなるかわからないのに
よくそんなもの買えるな
事業用不動産は買い手が全くいなくなったよ

価格設定まちがえたんじゃね
もう少し高くても即完売できたかも

会社の近くに家借りるのが一番いい
残業分金になるし、交渉すれば家賃手当増えるし、通勤に時間使うのがばからしい

さすが東京だな

いつの時代もバカっているんだな

マンションの値段がまったく下がっていないからな。
ただ、東京駅から50キロ圏内とかは、
大地震の際に、帰宅難民になってしまったり、
その後のなんらかのトラブルで通えないということがわかったのに、
いまだに50キロ圏あたりから通う人がまだいるという不思議。

賃貸がいいというのはあくまで分譲タイプのマンションに住宅ローンの支払い
以上の家賃を払いながら住むケースのみ。

東京で直下地震が起きればちゃちい賃貸物件は倒壊、炎上。木造戸建も倒壊
炎上。場所によったら液状化リスクもある。

今回の浦安でも1区画の全戸が傾いた隣のマンションは無傷（インフラは傷つい
たけど）。

今まで購入を考えていなかった低所得者層や踏ん切りが付かなかった人達が
安全を考えマンションの購入を考え出している。

>>63
仕事が忙しかったときに会社の至近距離にマンション借りていたことがあったのだが､土日夜関係なく
「サーバーが止まったからすぐ来て！｣
「最近土日会社に来ないんですね」
「土日は何してるの？｣
｢ちょっと大きな荷物が来たので移動手伝って｣
｢(夜中に)ちょっと飯付き合ってくれん？｣

などとひっきりなしに言われ､家にいるときが一番落ち着かなかった｡
非常時に歩いて帰れるギリギリ､公共交通機関を使ってDoor To Doorで30分程度が一番適切だと思う｡

>>57
え？普通にローンだけど。
まぁ会社の補助があるから今なら固定金利で当初10年0.6%で11年目以降は1.3%で組めるからね。

固定金利でこれはチャンスだなと。

>>69
もしかして買っちゃった人？
ご愁傷様です。

>>70
買ってしまいました。
まだキャンセルできるのでした方が良いのでしょうか？

>>66
小さい子供がいる家庭以外は、会社で１泊して次の日に帰ればいいな

2chで質問か。。。
ガチ貧乏人が多いからまともな意見は、出てこないよ。

大井町のゼームス坂・・・

真正面にある「まいばすけっと」は、お客さん増えるだろうな

【放射能漏れ】東京都内の下水処理施設「新河岸水再生センター」（板橋区）でも汚泥焼却灰から放射性物質
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305208657/

東京都は１２日、都内の下水処理施設「新河岸水再生センター」（板橋区）で
先月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、２万４千ベクレルの放射性物質を検出したと発表した。

　都の調査結果ではほかに、東部スラッジプラント（江東区）で１万６千ベクレル、
南部スラッジプラント（大田区）で１万５千ベクレルの放射性物質が、下水汚泥から検出された。

2011.5.12 22:30
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110512/dst11051222320038-n1.htm

東京、いや関東には癌になってもかまわない人と老人以外は住めないよ

これ、関連の会社に買わせて分譲賃貸にしたんだろ。
で、形式上は即完売したことにする。
最初分譲だったはずのマンションがあちこちで賃貸になってるよｗ

そんな裏技があるのか

>>76
ここはキャンセル住戸大量発生作戦かと

夕張もそうだし福島もそうだし、土地に縛られるのはリスク高い。

ヨウ素131の表面沈着量　積算値
http://blog-imgs-33.fc2.com/o/n/i/onihutari/20110513023439cc0.jpg

東京、神奈川、千葉の首都圏も、宮城、福島、茨城と同等に汚染されている。

神奈川県の西部の足柄あたりどころか、
汚染は、静岡県のあたりまで広がったんだろ？
それでも、マンションとかの値段が下がっていないって、
みんな気にしなくなったか？

>>72
まあ、子供が居ない独身とかは、
会社で一泊しても問題ないけどな。

h_hirano 平野　浩
菅政権は原発事故の収束計画についても、賠償スキームについても東電を前面に立て、政府が背後に隠れるかたちになっている。
大阪市大准教授の徐本理史氏によると、この構図は水俣病の補償スキームと酷似しているという。政府は賠償責任を負わず、
加害企業による賠償を助ける存在。これでよいのか。

各区の5月1日の人口統計を見る限り
明らかに東京の人口増加は前年同月に比べ鈍化している
おそらくこれからも東京のマンション市況は厳しいと思うよ
こんな限定的な完売情報に踊らされないほうがよい。
あと半年〜1年もすればマンション投売り祭りが始まると思う

>>72
>>82
3.11のときも俺の知り合いの会社は「帰宅禁止」の通達があったみたいよ。
食料や寝具を用立てて、一部は翌日チャーターバスで帰宅したそうだ。

>>84
家、土地、本人の命が担保の日本型ローン・・・。
加速度的に値崩れしそうで、買うのが怖いねぇ。

資産は換金性の良いものでもっとけ

>>67
俺の会社の場合、
マンション購入だと補助ほとんどつかないけど
マンション賃貸だと補助が結構出る（月3万ぐらい）

この差はデカイからな
でも中古マンションだと結構安くであるんだよな

中古マンションｖｓ分譲賃貸マンションで悩んでる状態だわ
家賃補助3万をどうとらえるかだな
１５０００円の修繕・管理費と税金を考えると賃貸の補助受けたほうが得だが
自分のものにはならんからなぁ〜

大井町は良いも悪いも評価しづらい微妙な町だから趣味嗜好の問題として、
なんだ本八幡と八王子が完売って。あそこは絶対にマンション買ってまで
住む町じゃないよね。中国人やら朝鮮人やらがひしめく、さびれた小汚い
風俗街というか。これ買ってるの日本人じゃないんじゃないの？

東急の二子多摩川も、即日完売の触れ込みだったはずだけど、棟内モデルルーム公開中ってなんやねんｗｗｗ

野村の物件ならいいんじゃない？うるさすぎて電気屋潰れるって言われるくらいだからな

放射能で安くなったと思ったのに、都心のタワマン全然値下がりしない

夏ごろになれば少しは動くか？？

所詮証券系ｗｗｗ

>>89
本八幡の京成線より内陸側は、古くからある高級住宅街だぞ。
このマンションがある場所は違うけど。

日雇いど素人が建てた建物に住む奴の気が知れんわ。

2、3号機もフルメルトダウン認める
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305386213/

今は東北、北関東からの住み替え需要があるだけだとおもうよ。

関東で不動産買うヤツって脳みそあるのかね

この本八幡周辺の歩道の脆弱さは半端ない。
歩道をキープして歩くことすら困難。

3物件が即日完売・・・・
あまりにもひどい広告記事だな

売れてる感を出したいのに、大型連休中かかって、たった3物件かよ

放射線汚染と電力不足の東京はもう終了なんだよ

完全に需要より供給が過多

売れたことにして賃貸に回しているんだと思うけどなあ

俺の住んでる界隈で「完売！」って言ってた物件も
あちこちの不動産屋の壁に賃貸の広告が貼られて回転寿司状態。
築浅が浅漬になってきているｗ。

嫁が処女じゃなくても良い俺は、不動産も中古派。

神奈川南足柄の件以来、首都圏の方々は緑茶飲むのを我慢してるのかなぁ

静岡にまで被害が及んでいないことを祈るが

都心部は駐車場がアホみたいに高い設定になってるんだよなあ

>>105
首都圏で東京駅から50キロ圏内だけど、
昔はというか、30年ぐらい前だと、
駐車場代が月額3000円〜5000円ぐらいからあったんだよ。
それが、いまだと、1万円から2万円ぐらいにあがったからね？

中心区のﾏﾝｼｮﾝだと、2万円以上ですよ　　本来分譲マンションなら、自分が買った土地なのに
そこに置くのになんで2万3万の金が取られるのか、わけわからん

車は要らないって人じゃないと、都心は厳しいやね

即日完売＝初回販売分が即日完売
なんだよ

初回販売分は全戸数の１０分の１以下の可能性も

この手の記事を読んで
「おお首都圏のマンション販売は回復したんだな」
と思ってしまう奴は相当の馬鹿だ。

でもこういうやり方って馬鹿なマスコミの記者をだますための
企業なりの戦略でもあるのかもしれん。

一般への販売は確実に鈍化してきているよ。
高級物件の中古も４月以降凄く増えてる。

乃村の物件は信用できん
10年ぐらいたったヒルズの劣化が酷過ぎる
手抜きもいいところだ
ヒルズをプラウドに変えるはずだ

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1302769064/

大井は別にいいが、未成年ドキュンによる一家四人殺しがあった市川とか、
創価に占拠されてる八王子とかは嫌だ。

創価に占拠されてるだけなら未しも、スーパーなんぺい無差別銃撃事件、京王八王子SC無差別殺傷事件と物騒だから＞八王子

>>108
その通りじゃねえ。
全戸ではなく第一次とか？
そして第二次、最後にはキャンセル
出ましたと来る。
あげくには、売れ残れば回りの手前
値下げ出来んから、1年ぐらい寝かせるか賃貸にして、中古か新古で売り切る。税金と登記の問題が出てくるのが痛いところってところか。

千葉も即日完売から2件づつ小出し販売でかれこれ2年。

>>114
期が先だよ。
最近は第1期第2次とかあるけどｗ

2ヶ月経ってからメルトダウン。今買うとか基地外。引き渡しの日に震災もありえる。

>>115
kwsk

>分譲マンションが相次ぎ即日完売となった。即完物件は「プラウド大井ゼームス」 
>（品川区、総戸数164戸）、「プラウド本八幡」（市川市、同61戸）、「プラウド 
>八王子」（八王子市、同48戸）。３物件とも主要ターミナル駅から徒歩５分以内に 

三つとも、ホームページみてみたら「全戸完売」と出てるが、何なの？

http://www.proud-web.jp/p-oimachi/
おかげさまで、全164戸完売致しました。

とか

>>107
　うちは大井町だけど¥32,000だ。機械式だからメンテナンスや更新に
金がかかるからそれくらいとっておかないとあとで困るんだろうがなあ。

八王子はまだ分かるが、本八幡の物件が売れる意味が分からない。
亀戸が近いのに。

売れるわけないじゃん超大幅値引きして残りは賃貸しかまた受け不動産でしょ。
こっちも見てね。http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1304481120/l50

これ本当なのかなあ・・・下請けとか断れないところに押し付けただけ
だったりしてｗｗｗ

全戸完売は文字通り人気物件で全戸完売、
即日完売は、初回販売分が即日完売の可能性が高い

普通に3物件とも全戸完売だよ。

プラウド本八幡
http://www.proud-web.jp/motoyawata/
プラウド大井ゼームズ坂
http://www.proud-web.jp/p-oimachi/
プラウド八王子
http://www.proud-web.jp/hachioji/index.html

まぁ駅近の中小規模のマンションなら今後もこんな感じでしょう。
駅から10分以上の物件は売れないだろうね。

そりゃ国民の平均以上にカネもってる層が数百万人いるんだからな
いろんな人がいるし、たかだか１００戸程度のマンションなら品物が良ければ普通に売れるだろ

>>110を見ると、10年後が心配

参考にどぞ
http://used-mansion.biz/