【不動産】「浦安は売買できず」--湾岸マンションで続く"液状化ショック" [04/23

「今回の震災で、首都圏のマンション市況が変化したことは間違いないですね。
東京湾岸の物件は、ある意味、堅調ですが、液状化に見舞われた千葉の浦安エリアに
ついては、新築・中古物件も含めてかなり厳しいようです」(不動産経済研究所取締役
企画調査部長・福田秋生氏)

東日本大震災から1ヵ月---。液状化現象によってライフラインが寸断されていた
千葉県浦安市は、上下水道がようやく復旧し、市民生活が戻り始めた。

首都圏の湾岸地帯を中心に起こった「液状化」現象については、本誌でも大々的に
取り上げたが、それはあまりに衝撃的だった。液状化とは、埋め立て地や河川の近く
など、水分を多く含んだ地盤に強い揺れが加わり、地中の水分が一気に噴き出して
しまう現象をいう。浦安市や江東区豊洲など各地で、道路から泥水が溢れ出し、
マンホールが1m以上も持ち上がるなど被害が出た。

4月11日、本誌は浦安市を再訪したが、浮いたままのマンホールや、傾いた電柱など、
その爪痕は各所に残されていた。この湾岸エリアを中心として、首都圏のマンション
販売状況に大きな変化が出始めたというのである。つまるところ、湾岸高層マンション
の人気暴落だ。

不動産経済研究所によると、今年2月の首都圏(1都3県)の新規マンション発売戸数は、
前年同月比で約25%増の3468戸。2ヵ月ぶりの増加で、特に湾岸エリアを中心とする
高級マンションが多かったようだ。ところが、大震災が起こった3月は一転して減少と
なり、少なくとも10%減という。

価格にも変化は出始めているようだ。「榊マンション市場研究所」の榊淳司氏がこう
解説する。

■1億円物件もついに値下げ!?

浦安市以外の湾岸地区の高層マンションも、液状化と「高層難民」報道のダブル
パンチで、売る側は戦々恐々という。不動産ジャーナリストの山下和之氏が言う。

「当初は、地震の直接的な被害がなかったため、販売にそれほど大きな影響はないと
強気な見方をする関係者も多かったのですが、ここにきて、『湾岸地区で積極的に
買いたいという人は減るのではないか』と、不安の声が聞かれるようになった。
建物自体は、支持層まで杭を打っているので地震でも倒壊しないことに自信を持って
いるのですが、問題は、浦安エリアのようにライフラインが絶たれると、陸の孤島に
なってしまうことが証明されてしまったこと。都内の豊洲や東雲(しののめ)、有明に
関しても絶対に大丈夫と言えるのか。客も心配でしょうが、売る側も確証がないだけに、
悩んでいるようです」

震度5強の揺れに見舞われた東京では、高層マンションで倒壊などの被害を受けた
建物はなかった。が、問題はその後である。前出・福田氏が言う。

「地震後2週間以内にライフラインが復旧すればまだしも、浦安などは復旧に1ヵ月も
かかってしまった。これは致命的です。今後、液状化の危険について、販売時の重要
事項説明の義務になると思われますから、危険度が高いエリアは売りづらくなるで
しょう。浦安に関しては、現在、中古物件の売買自体もなりたたなくなっていると
聞きます」(※続く)

●http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/f/2/600/img_f231981af9d3cb1bcdddf23ee4dd35ae36204.jpg
　http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/d/e/600/img_de2a735df4a354ebe7ff451a495543d972786.jpg

◎http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483

>>1の続き

前出の榊氏によれば、震災後、浦安の新築マンションの購入キャンセルも相次いだ
という。浦安市内に昨年マンションを購入した会社員(40代)はこう話す。

「購入する時も、液状化のことは頭に入っていましたが、ここまで酷いとは思わな
かった。特に断水には参った。マンションのエントランス前に仮設トイレが設置
されて、住民はそれを使わざるを得なかった。何よりも風呂が深刻で、妻と子供は
実家に帰ってしまいました」

浦安市役所によると、3月11日の地震発生以来、埋め立て地区の約3万3000戸が
断水し4月6日に復旧した。が、下水道は依然として約1200戸が復旧していないという。

もう一つ、高層マンションの住人にとって深刻なのは停電だった。新浦安の高層
マンションの住人が言う。

「計画停電で困ったのはエレベーターです。12階から階段で降りると思うと、
買い物に行くのも億劫でした」

高層マンションはオール電化の物件が多く、停電になると、固定電話も含めすべて
使えなくなる。30階前後の超高層マンションも多く、エレベーターが止まれば
高齢者は外に出ることができない。富裕層向けに都内の有明、東雲で超高級タワー
マンションを扱う不動産業者も「何より深刻なのはエレベーター問題」と明かす。
そしてこの業者によれば、人気が下がる一方なのが、「湾岸エリアにある高層マン
ション」なのだという。

「湾岸部のタワーマンションはかなり値下げせざるを得ないと見ています。竣工済みの
ものに関しては、ゴールデンウィーク明けから、個別に値下げするケースが出てくると
思います。上層階は1億円以上がほとんどですから、下げ幅が大きくなるはず。上層階
がいつまでも売れ残っていてはイメージが悪いので、業者としては多少値段を下げても
買い手を探したい。これが値下げ圧力になるのです」

ただし、逆の見方をする専門家もいる。

「地震後に豊洲と有明の湾岸エリアのモデルルームを回って、業者に話を聞きましたが、
値下げする気はまったくないようです。理由は、地震の影響で着工が滞っているため、
夏から秋にかけて首都圏では品薄になるとの見方があるから。今住んでいる一軒家が
古くて耐震性に不安があるため、耐震性の高い最新の物件に住みたいという人も多いと
聞きました」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

マンション用の鋼材不足が起こり、資材価格が上昇しマンション価格に反映される
との見方もある。震災の影響は湾岸ライフに様々な影を落としている。

pixy1973

液状化グッドジョブに見えた

ベイエリア、ウォーターフロント物件は買わないに限る

埋立地にマンションをつくったバカ
埋立地のマンションを買ったバカ

危ないのは小学生でもわかる

一体誰が１億も払って
糞尿の入ったビニール袋をもって
マンションの階段を上り下りするというんだ

まあ海岸沿いや埋立地に家なんて高価なもの買わないことだな

2週間ぐらい前から、マンション販売のチラシが激増してる。
毎日郵便受けにどっさり。

ゲルショッカーが現れたのか

歴史的に金持ちが好んで水際に済んだことってあるかね？
たいがい河原乞食、エタヒニンだよね

今日のウンコナガレネーゼスレ。

>>11
水の都と言えば？
昔から海沿いは人気スポットだぞ

たとえ内陸であっても埋め立て地には家は建てるな

まぁ常識だよねw

この人たち、どうしてるかな？
http://www.proud-web.jp/proudclub/woman/owner/1102/index.html

次の地震で元に戻るに100枚

なぜかメシウマｗ
募金を浦安に使うとか止めてね

今関東の物件買うのはリスクが高すぎるな
なんだかんだ言って国は真剣に権限の地方分散を行うよ、じゃなきゃ外国の信認を得られない
当然人は出ていくだろうし、分散の過程で地方の開発発展可能性が再発見されるよ
一回は地方バブルが起こるだろうな、その時、東京の不動産を売却しても地方にマンション一室買えないだろう

普通金持ちは山の手に住むよな
横浜山手・鎌倉山・・・

傾いてるな＞画像

>>8
ディズニーランドの駐車場以外の施設は対策(サンドパイル工法？)をしてあったから
液状化しなかったらしいな
高級住宅街ならそのぐらいしたらいいのにな
まあインフラ関係はダメだろうが

【放射能】 福島より高濃度汚染…都内にある“危険エリア 核の米権威が警告
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1302783705/

マンションが倒れないだけじゃだめだということが証明された

不動産ざまーーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

液状化より津波でしょ。津波食らう立地に大枚払ってわざわざ住もうとかいうアホは、そうそう居ないわ。

これから東京をはじめとする首都圏にマンションなどの不動産を買うのはありえないよ。

レベル７の原発事故をおこしちゃ、外人が数十年単位で来ないだろ。
そんな国際首都は世界中探してもない。大企業が首都圏から撤退すれば、
あとはあっというまだろうね。

他にも食材や水道水や母乳の問題もあり、とても首都圏は子どもを育てられる
環境じゃない。

首都圏の地価やマンション価格はく数十年単位で下がり続けるだろうね。

本当の高級住宅街と無理くりな開発で意図的に創り上げられた自称高級住宅街は違うということを学べてよかったね

>>6
>埋立地にマンションをつくったバカ
>埋立地のマンションを買ったバカ

>危ないのは小学生でもわかる

「小学生レベル」の分析、乙。

埋立地こそ地中深くまで基礎杭を打つ高層マンションだろ。
実際、浦安でもマンションは建物そのものには全く被害は出てない。

基礎が表層にとどまる「一戸建て」を、埋立地に買うのは
たしかに馬鹿だがな。

で、一戸建てでは家が傾いた被害も多かったが、もしかして
それを「マンションの被害」だと勘違いしてるだろ？

東京って不思議な街だね。埋立地を高級住宅地扱いって田舎じゃありえん。
昔の地図をさかのぼって平地なら沼じゃなかったかとか、丘陵地帯なら
団地造成時に谷を埋めたとこじゃないかとか、調べるのが普通だってのは
田舎者の感覚なのか？

この状況でも東京湾岸で高層マンションを買おうという奴がいるのか。
すごいね。
ここ数年は余震が続くだろうに・・・。

これから住みたい人も減るだろうし、副首都なんて話も聞くし。どこまで下がるのか見当もつかない。普通の感覚の人は、怖くて家なんて買えないよ。

>>29
そんなことないよ
地名に谷とか水関係のついたとこは買うなとか埋立地をやめたほうがいいってのは
常識だと思ってたよ

ある程度売買が成立しないと傾向は見えてこない。
机上で動向を想定しても意味無いし、傾向が見えてくれば当分は加速する。逆回転は当面先。

ただ、現状維持は厳しいと思うけどなあ。

まあ、マンション購入は少なくとも１〜２年ぐらいは様子見するだろ、普通。

＞浦安に関しては、現在、中古物件の売買自体もなりたたなくなっている
ほう　100マソだったらキャッシュで買うぞ
福島駅の駅近で3万で賃貸に出している物件が98マソで売買成立していた位だからな

今回の件は土木屋からすれば「情弱乙」としか
いいようがない。

こういうのを自己責任という。

今度土地買ったり家を建てるときには、少しは
地形やら由来やら考えて行動しろってこった。

東京を含めた首都圏の大震災はこれからだって言うのにまだ買うアホが居るなんて

>>28
>1を読め
埋立地の高層マンションは建物に被害が無くても
インフラ自体がダメージを受けて使い物にならない事が
はっきりと書かれている
それに関東で地震が起きた場合に
高層マンションも持たないと言われている
地震後の資質調査の結果で
浦安の地下10M〜50Mまでが泥水程度の硬さと判明、
さすがに高層マンションでも
地下50Mまでは杭を打ってないだろうしね

耐震性のある豊洲のマンションだって
自分のとこは大丈夫でも一歩外に出たらどうなるかわからないもんなあ
途中で水道管破裂する可能性もあるわけだし。

もともと億ションに住めるような金持ちなら売れなくてもいいじゃん
またよそに買えば

最近、米ドルのインフレ傾向が顕著だね。
日本もそろそろだよ。
マンション買えるのは今のうち。
不便とか言ってられない。

>>41
不動産関係者乙としか言い様がないｗ

>>31
最初から貸すつもりの人も東京にはたくさんいるから、インフラが復旧してある程度値が
下がれば利回りとか考えて買う人はいるでしょ。

>>28
↓は38で読んだソースが見つからなかったので

学者もどよめく柱状図、浦安市舞浜の軟弱地盤
http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8DE2E5E2E6E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;p=9694E0E7E2E6E0E2E3E2E2E0E2E0

>ボーリング調査を実施した数少ない箇所の柱状図であることを差し置いても、
>「すさまじい軟弱地盤」（田村准教授）を表すN値の推移に、思わず声を上げた専門家が多かった。

>>1
>「浦安は売買できず」--湾岸マンションで続く"液状化ショック"


こんばんわ新浦安住民、通称ウンコ流れませネーゼの皆さん。
ローン残ったまま樹海行かないでね。

ディズニーが責任持って買い占めればいいじゃん
土地改良しつつ浦安市→ディズニーシティにしてしまえばいい

浦安の固定資産税は免除じゃなくて支払うんだよね
支払い期限は延びたらしいけど

売家有ります。
新浦安、戸建て土地付き。
電気、ガス、水道、下水道別

湾岸なんてたまに高層ホテルに泊まればいい
スイートでも5-6万で泊まれる

住むヤツはバカ

>>45
人生掛けて買った人は行ったちゃうかもね
共同相続した都内の不動産売って、湾岸のマンション買った家庭がテレビで取材受けてた記憶がある
今臨界地区が熱いってNHKでやるくらいだし

豊洲と有明で不動産屋が強気..... いつまで、強気でいられるかな？

>>21
そもそも、なぜ、埋め立て業者だったオリエンタルランドは、自前（TDR）で使うところだけ
液状化対策していて、宅地や工場街として売り払ったとこは対策してなかったんだ？

軟弱地盤になると分かってて、こっそり自分だけ対策していて、他にはそれを黙ってたって、
これ、近隣の液状化被災者から訴えられるんじゃないの？

>>48
注意書きが必要だろ

※1度傾きを直すのに1000万円↑掛かります。
直してもまた傾かない保障はありません。
コスト面から考えて現実的な対処方法もありません。

首都圏に住んで陸の孤島は無いだろ。
高層階に住んでいても、窓からジャンプたら地面まであっという間だよ。
それも一つの解決策。

購入前に最低限こういうスレすら見て勉強しない人達って
ザラにいるんだろうなぁ。

>>45
一応ウンコナガレルーゼになったみたいだぞ

強気って買う気になんねーだろｗｗｗ

液状化ショックに見舞われるとしたら、浦安だけではないわけで...。

::::::::　　　　　　　　┌───────────────
::::::::　　　　　　　　｜ 浦安がやられたようだな…　　　　　　│
:::::　　　┌───└───────────ｖ───┬┘
:::::　　　｜　フフフ…奴は埋め立て地四天王の中でも最弱 …
┌──└────────ｖ──────┬───┘
｜震度5ごときに負けるとは　　　　　　　│
｜　　　軟弱地盤の面汚しよ 　　　　　　　 　│
└────ｖ─────────────┘
　 |ﾐ,　 ／　 ｀ヽ　/!　　　　,.──､　　　　　　
　 |彡/二Oニニ|ノ　　　 /三三三!,　　　　　　 |!
　　`,' ＼､､＿,|/-ｬ　　　 ト `=j r=ﾚ　　　　 /ミ !彡 　　　　　　　 ●　　
T 爪| /　/￣|/´＿_,ｬ　　|`三三‐/　　　　 |`=､|,='| 　　　　　　＿(＿
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-,　 ､　_!_ / 　　　　　(　ﾟωﾟ )
/　　`ー─'" |_,.イ､ | |/､　　 Y　 /| | | j　/　ﾐ`┴'彡＼ 　
　　　お台場　　　　　　　　豊洲　　　　　　平和島　 　　　　 浦安

>>43
ファミリーマンションで投資は基本的に採算とりにくいからな。
それなりに下がればもちろん買えるが、そこまで下がる前に実需の買いが入ると思う。

倒壊は免れるとすれば、１ヶ月程度の一時転居に必要なコスト分を勘案したうえで買えばいいことだし。
それが今後数回起こるとして、住居費や転居費、その他精神面などを考慮して、マンションなら500万程度下がれば買う人はいるんじゃないか。

沖縄の物件需要が、震災後急激に伸びてるって、不動産で働いてる友人が言ってたな〜

以前、埋立地にマンションを建ててる業者が言ってた

『なんで埋立地のマンションなんて買うんだ？地震がきたら一発だ』

田園調布が高級住宅地なのは地盤がしっかりしているから。

>>52
>自分だけ対策していて、他にはそれを黙ってたって

ディズニー：知らんがな

そもそも関東で地震が起きたら
対策してるディズニーも被害が大きいだろうね
さすがに地下50Mまで対策してないだろうし

浦安が注目されるけど、震源と震度が変われば他の湾岸エリアも
それなりの被害が出るだろ。
ただ、次に大きな地震くれば、一回液状化した浦安は相当ヤバイだろうけど。

っていうか、
千葉県の不動産なんて普通かわないっしょ。

有名になると、不動産は都内、神奈川県に購入が多いしね

50mのパイルが必要ですってワロスｗ

数年様子見だな
放射能もまだまだ飛んでくるし
関東の野菜なんて危なくて食えないし、
デカイ地震が一年以内にほぼ確実に来るし、

>>2
おいおいw
豊洲が売れるわけないだろw
原発６０k地点と変わらない放射線濃度なのにw

>>63
知らんがなって・・・舞浜一帯の埋め立てをしたのは
その東京ディズニーランドを運営しているオリエンタルランド
なんですけど。
もしかして、もともとの本業を知らないとか？

俺は地球温暖化トピで何年も前から湾岸やそれに近いリバーサイドのタワーマンションの
価値なんてたった１０ｃｍ程度海面上昇でも吹き飛んでしまう、いやその傾向が顕著に
なっただけでもアウトだと言い続けてきた。
高潮や洪水、津波などでちょっと１階部分が浸かっただけでヤバい。
地下駐車場に侵入する海水を汲みだせるポンプを備え付けたマンションなんて存在しない
と考えた方がいい。(全く能力不足)
図らずも今回の大震災。
俺が言ってた意図とは違うが同じように価値は既に何割も下がっただろう。
阪神淡路で側方流動を目の当たりにして現場で見た俺は高層マンションの堅固な基礎
が簡単に破断してしまうのを知っている。
古い埋め立て地のポートアイランドでそれは顕著だった。
浦安などの湾岸地は場所によればそのポートアイランドより脆弱だろう。
古い堤防沿いは特に危険だ。
高層に住む人は地震でライフラインが破断した時の苦労に目を伏せる。
エレベータが止まっただけでも１０数階以上は健康な人でも住むのは困難。
２０？のポリタンクを担いで昇り降りするかい？
急病になった時救急隊が駆け付けて降ろすのさえ必死だぜ。
防犯上もただのスラムマンションと同等と化す。
分譲主は一番割のいい物件なんだからウハウハだけどね。
高層の眺めなんて数カ月で飽きるし飽きたら逆に窓を開けてたら遠方からも拾う
大騒音に憂鬱になって鳥の声など懐かしく渇望するようになる。
２５階に住んでた不動産屋の俺が言うんだから間違いない。
マンションは大洪水や津波にも絶対に浸からないしっかりした地盤の中層まで。
出来ればしっかりした管理と住民のコミュニティーの良好さ。
どんな立派なタワーでもバブル紳士や外資などが投資なんかでいい加減に買っておれば
破綻して競売などが沢山出て組合運営も無茶苦茶になりギスギスするよ。

もうすぐそんな物件が増え出す。

浦安市公式サイトより
固定資産税に係る納税通知書を通常4月に発送していましたが、
今回の東日本大震災により、平成23年度固定資産税の納期延長を行います。
* 第1期＝4月16日〜30日を6月16日〜30日
* 第2期＝7月16日〜31日を9月16日〜30日
※納税通知書の発送は6月に予定しています

昨年と同額だったら激怒だよな

浦安震度6でもマンション自体に全く被害はなかったが
水道管、停電等のライフラインが問題が出た。
むしろ半額ぐらいに値切って購入し１０年後売却が狙い目。

東京・豊洲の液状化はスルーするマスゴミ

まあ、大規模火災に巻き込まれる恐れが極めて小さくて、
区画整理されてるからラインラインが復旧し易いって観点からは
浦安の埋め立て地の大規模マンションは、
今後に起こるであろう大規模地震での被害が、23区近辺の住宅密集地よりも小さいだろう。たぶん。

>>60
遠方に引っ越し出来る、融通のきく仕事はいいな

>>52
「こっそり自分だけ対策」とか、意味不明。

自分の土地の安全は、自分の要求に応じたレベルで確保。アタリマエ。

関西で外人が激増してるよ。もう関東はだめだろ。
アメリカやドイツの大使館は今や大阪にあるんだぞ。

シロガネーゼ　VS　浦安クソナガレネーゼ

やっぱり、西武沿線はコストパフォーマンスがいいんだな。
震災当日も２２時に復旧していた。

>>72
だから阪神は１０数秒、そっちは軽く２分以上揺れ続けたんだからライフラインだけ
と考えるのは早合点。
加速度は圧倒的に阪神だけとそっちは継続の力。
液状化面積も桁違いだろ。
マンションは掘り返して基礎を確認してみないと折れているとも曲がっているとも分からない。
阪神の時は折れているのも多かったけどちゃんとしたのがある程度残っておれば強度的に
問題無しと何もせず埋め戻されたものがほとんど。
基礎はマンション自体だよ。

そもそもさんずいのつく地名の土地に住むのがアホ
横浜金（沢）区もひどいらしいね
〜山、〜丘（岡）、〜台って地名が基本

>>69
だから"知らんがな"だろ
誠心誠意対応するわけがない

玄関に共同簡易トイレつきで、地震時にも安心。
高層階は階段利用で足腰も丈夫になります。
低層階も津波で自動清掃、粗大ごみ出す手間が省けます。

今からでも間に合います、あなたもこれで憧れのマリネーゼ

ネズミがいる街が好きで勝った訳だからネズミを増やせばそのうち地震を忘れて値を戻すさ。

>>44
N値が1,1,1,1〜て
もう地盤じゃなくて水じゃん

>>82
あ、そういう意味か・・・

かなり楽観的な見方の記事だね

しかし、一番の悲劇はマンションより一戸建てだろうな。
マンションはなんだかんだ言っても建物そのものは
つぶれてないし。一方、一戸建ては地面にめり込んで
修繕に５００万以上かかるだろうし。

>>38
50メートルでも支持地盤まで打つよ馬鹿がｗ
コストの関係で、地盤改良もあり得るが、高層なら杭だ

>>29
浦安は東京じゃねーよ
今、高級住宅街扱いされてる都内埋立地は後から越してきた土人が勝手に言ってるだけ
先祖代々都内に住んでる奴はだーれも高級住宅街なんて思ってない

そもそもこれは大きな声で言っちゃいけない話だが、
東京の湾岸エリアも都心部に対する人柱と言うか、津波よけの為に高層化を許可してるって
余り知られてないよねw

土地買って平屋の鉄筋コンクリート住宅＋核シェルター。

これがこれからのトレンド。

マンションなんぞ危なくて買えん。

マンション業者は軒並み倒産だな。

埋立地と盛土には住むな

放射能汚染より、マシじゃねえかな？

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。チェルノ
ブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、同教授は今回、都内各地の放射
線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

　ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。米軍やＩＡＥＡ（国際原子
力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、持参したガイガーカウンターで都内をチェ
ックした。

　各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」
というが、気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。
特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」という
のだ。

　ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、放射性物質がた
まるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時
代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

　豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある東京湾沿いの工
業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。築地市
場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

　ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。国や自治体
によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。


ソース：ZAKZAK
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms1104141632022-n1.htm

金持ち向けのマンションなら空きスペースに発電機を置いて
エレベータを1台だけでも動かし続ければ良いだけじゃね

>>91
それと、潮風対策ですね^^
埋め立て地に住むことをリスクだと知らない人は情弱としか言えないな
残念ながら。
リスクを解っている人はそれを知って住んでるのだろう。

価値変動は
一戸建ては５〜７割減　　低層マンションは８〜９割減　　高層マンションは95%減
くらいかね？
スラム街地区を無理矢理地上げしたり埋め立てて成金に売りつけてきたんだから、
もともとスラム向けの立地なのはかわってないんだよ

この状態から更に
続発が懸念されている南関東のＭ７級地震がきたら
高層建造物は転倒する危険がある

そういえば、耐震偽造事件が何年か前にあったけど、姉○とか、ヒューザーとかの物件は今回の震災で影響無かったの？

>>97
全部ゴミでしょ
仮に地震に耐えて液状化しなくても
インフラが使えない家を欲しがる人がいるの？

>>96
だが、日本テレビのような高層ビルのおかげで、都内の夏はヒートアイランド。

ブラック企業対策してます
よかったら意見などお願いします。
http://ameblo.jp/introa/

別の意味で関東圏は地盤沈下してます。気づいてないのは、あるいは気づかないフリしてるのは、住んでる当人だけ。裸の王様状態。

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

首都圏を含めた汚染地域の正確な公表と退避日時、除染方法、ヨード剤等の配布を故意にしないのは菅在日朝鮮人政権です　これはジェノサイド　ヒットラー以上のホロコーストです　大人しい日本人の皆さん　言葉が通じますか？

>>99
偽装といっても旧耐震よりは上だった。
旧耐震が倒壊してないんだから、偽装物件に影響はないよ。

それに発覚後補強工事をしたのが大半じゃなかったっけ。

正直、あの程度の偽装より手抜き工事の方が怖い。

>>104
吹いたｗ
お前さんが日本語通じるのかよ

>>東京湾岸の物件

浦安よりひどいんだけど

知らないんだね。けっこうこういうこと。

>>81
金沢区の液状化被害も埋立地部分
広範囲を埋め立てたのに被害の出たところと出ないところがある
不思議なことにそのエリア一体の中ではわりあい新しく埋め立てた区域

ベイサイドは5年は売れないだろ。

不動産デベロッパーってどこまでもバカなんだな
供給を締め上げれば買う側があわててついてくるとか正常な状態の時だけだ

>>1
浦安市はいまうんこ祭りだからね
わかった
これから浦安市ではなく、うんこ安市に改名したら人気でるよ

1円で売ればいいだけ

>>15
たぶん直前に解約したんじゃないかな。
ちなみに、野村不動産のプラウド�Tは今回の地震で傾いたからね。

なんで知ってるかって？近所に住んでるから（涙

浦安のマンションって実質は左翼の会社（労組）とかが建てたのが多いんだよな。
売れなくなって当然。
売れない方が日本のため。

>>114

ヤクザ オリエンタル 三井 右翼

大地震が来たら超高層ビルが次々に倒れるよ！



とか言ってる馬鹿が多すぎる。

もちろん、世の中に「絶対の安全」なんて無いことは、今回も示されたが
仮に超高層ビルまでが転倒するほどの未曾有の超巨大地震が来たら
オマエラの住むボロアパートなんて、たとえどんな地盤の場所に建っていようが
一発で完全に崩壊する。オマエラの遺体は瓦礫の中で数ヵ月後に発見されるだろう。

運良く外出中だったとしても、そんな超巨大地震では
街中の中小のビルも殆どど全てが倒壊・崩壊して、オマエラ全員その下敷き。
走行中の電車も全て転覆するから、通勤中でも死ぬ奴が大半。

都会は危険だ！地方の田舎で暮らせば、安全だよ！っていっても
田舎でも、地すべりや山崩れなどの自然災害で毎年バンバン人が死んでる。
人間の絶対数が少ないから、死人の数も少ないし、
全国ニュースでは報道もされないから、オマエラ意識したこと無いだろうけど。

どことは言わんが、片田舎の埋立地をなんちゃって高級住宅地としてアホに売りさばく手際には感心する

>>116
誰も言ってないことに必死すぐるw

世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位　←
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線　←浦安市内に停車
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　←　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

世田谷80坪のうちは安心。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_27位　千葉県 浦安市　←　600,000円／m2　浦安
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
165位　千葉県　　浦安市　←　　164,177人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>116
他に被害が無くても超高層ビルだけが倒れる危険性はあるらしい
現在の超高層ビルは東日本大震災クラスの長周期地震動は想定されてないので
長時間の揺れると倒壊する可能性があるんだとさ

　　　　　　　　　　　　　　　　 ',"´: : : : : : : : : : : /
　　く　　ほ　気　味　心　　　 ',: : : : : : : : : : : :/　　 ぜ　 ま　ご　他.
.　 る 　 ぐ　.持　わ　弾.　　　 }: : : : : : : : : : : i　　　ん　 た　飯　人
.　 わ　 れ　 ち　い　む　　　├7ｧ､:::＼＼:＼|　　　ぜ　.味　に　の
.　 ！　 て.　.が　で　　　　　　i¨´´ ﾞ＼:ﾍ､::＼|　　　ん　.わ　か　不
　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　 ﾍ:ﾊ'_,::::|　 　 違　.い　け　 幸
　　　　　　　　　　　　 　 　 ./　　　　　ﾞ´ﾍ::| ＼!　 　 う　 が　る　 を
、　　　　　　　 　 　 　 　 ／　　　　　　　 ',:i　　',　　　 ｡　　　 と
ミ>､_　　　　　　　　 _,.-'"　　　　　　　　　 _;j-‐‐',
ミ≧　｀¨ﾞﾞﾞ＼i¨i::,':,':,'| ,.---､　　　　　　　 ｨ=≠≦',
ミ,.-‐‐-　　　　|;:,';;,';,'i ≧≠=　　　　　　　　　　　　' ,
　　 ´￣｀ﾞヽ　 j::,':,'::,':|　　　　/　　　　　　　　　　　　 ＼
-''"´¨ヽ､　　　l::,':,'::,':l|　　　/　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ t ､..__　__,,,..-''´
──-､　＼_　|::|:,':::|:||　 　 (　　　　　　　 ,'　　　　　　 　 i　! ﾍ:',:|ﾉ',:',',',::',',
＿＿_　ヽ,_辷>,!:|:|:::|::|',　 _,,...ヽ＿_,,,...-‐'''{　　　　　　　　ト‐tイ',::',:::',::',',:',:'
　　　 ＼　ﾟi¨≒三≧＝≒=♀‰､--‐'¨,ﾆ(　　　　 　 　 /　 ',',:',:',::',::',::',',:',:
,.-=ニニニニニﾆ＞ﾐニ三三彡_ラ::ｨﾆﾞ才´　　　　　　 /　　 ',:',:',:',::',::',::',:',:
',´‐'''//｀｀｀｀つぅ¨ｰ‐-,.-ﾆ≧==ｭ､¨ﾆ､´　　　　　 　 ／:　　　 ',::',::',',:::',:',:',:'
.}ｪh9ｭｪh9z ⊆　　ゞ ヾ彡' ≡≧｀ﾞf　ゝ＼　 　 　 ／:::　　　　　∨::',::::',:',::',',

今回、仙台で姉歯物件は耐えた(但し補強済み)

通常地域であれば高層建築の安全度は高い

東京エリアで問題になるのは

・激しい液状化だと高層建築物は傾くのか？

・姉歯問題で逃げ切った隠れ姉歯の物件は耐えられるのか？

・高層建築物からの落下物での人的被害者数は？

賃貸が気楽でいいよ、内陸部で探せば安い物件はいくらでもあるし

マリナーゼ
　　↓
ウメタテーゼ
　　↓　　　　　　　　　
ウンコナガレネーゼ　　　　←今ココ
　　↓
イエガウレネーゼ
　　↓ 　　　　
ウチガナガレターゼ

>1
せめてエレベーター部分の電気だけでも太陽熱や風力を組み合わせた発電と蓄電池を
屋上にでも取り付けて停電になっても運用できるようにして欲しい。

まぁ、そこまで考えていればオール電化なんてしないだろうけどね。

22 名前：名刺は切らしておりまして ：2011/04/23(土) 22:50:50.17 ID:40d9BnF5

【放射能】 福島より高濃度汚染…都内にある“危険エリア 核の米権威が警告
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1302783705/


こんなの信じる馬鹿いるんだなｗ
ある意味情報弱者ｗ

>>6
×　危ないのは小学生でもわかる

○　後出しジャンケンなら小学生でもわかる

今現在は高層マンションの中の人らおトイレはどうしてるんやろ？

>>127
> 賃貸が気楽でいいよ、内陸部で探せば安い物件はいくらでもあるし

高齢になったら差が出る。

高齢になっても貸してくれる大家がいるかどうかが問題。
マンションは３０年もすればローンを払い終わるからその後は自分の物でタダ。
その後は収入が少なくても生活をしてゆける。

業者必死だなwww
湾岸エリアの高層マンション買うやつなんて
いるわけが無いだろwww

まぁ、平時なら言うまでもなく、地震後のパニックで暴落していても俺らには縁のない物件ではあるわなｗ

埼玉のマンション売れば済む話だし

住友不動産とか超大手は値下がりしないようにコントロールしてたけど、
小手先じゃこれからの値下がり食い止められないよ
いつか来る地震のこと考えてたら何もできないとか言って
マンション買ってたスイーツいい気味ｗ

>>133
管理費、修繕費積立、固定資産税と
結構出てくんだよ。
30年経ったら室内の設備もボロボロ。
高齢化社会で老人に貸さないとか無理だし。
絶対賃貸のほうがいいよ。断言するよ。

ウンコナガレネーゼって、
浦安鉄筋家族のウンコ議員を思い出した。

>>81
低地なのに「台」「丘」「山」って地名もあるから要注意だな
逆に「谷」「窪」「久保」が付く地名でも高台という場所もある

戦後の町名変更や統合により町の範囲内が広域になると
地形と町名が一致しない場所が出てきてしまった
やはり明治以前の地図と元の地名(字名まで)は調べるべきだな

町名変更と云えば、おめでたい名称やポジティブな町名の地域には
元Ｂ地区っていう場合もある (特に関西)
(ex. 朝日、旭、朝陽、日の出、幸、望、末広、など)

ウンコナガレネーゼの皆様ごきげんよう

>>116
倒れる可能性あるよ。
今回の地震で液状化のあった地域は側方流動で基礎に亀裂や曲がりが生じたり
支持基盤との連結が切れたものもあると思う。
実際阪神淡路のたった十数秒の揺れでそんなものが続出した。
地震動自体の揺れで躯体部分の鉄骨が曲がって外からも素人目でも確認できたのが
芦屋浜シーサイドタウンの高層群。
その近くでは藤和芦屋ハイタウンというマンションが側方流動で倒れはしなかったが
かなり傾斜した。
俺はそこに客がいたので登って確認したが恐ろしくて二度と登れなかった。
このマンションは復興までの歩みがネットに載っているから確認すればよろし。
マンションは古いものでも一戸建てなどより格段に安全だと思う。

でも次々と倒れるというのは大げさでも倒れないと断定はできない。
阪神間で同じ規模の地震が来たらいくつか倒れると思う。
なぜなら躯体はまだ曲がったままだし折れてた基礎は対策しないまま
埋め戻しているのがほとんどだからね。
ほとんどは表面のひび割れを補修しただけ。

>>133
それって業者のセールストークでしょ。
日本の人口動態って、これからどうなるか知ってる？
全国的に住居は余ってくるんだよ。
しかも、高齢者の割合は増えてくる。

未だに業者のセールストーク盲信してる人っているんだね。

豊洲は放射性物質が噴出してくる素敵な場所
こんなところで子供を育てたい奥様ｗ

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　　　　　　/　 ⌒　　　⌒＼　　　　　　　　　　 /　　 ／＼　　＼
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　　　　　.|　 <`（ﾟ）　X .(ﾟ)´>|._,.......-;,＝=-........|／　（ﾟ）　　（ﾟ）＼|
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　　　　　　　.＼　しｗ／::::::::::::/　　 /　　　__　　　 ⌒ ヽ¬'´
　　　　　　　　　￣ /:::::::::::::::::l 　　　　　/l ●l　　　 __　　l:|
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　　　　　　　　　　　l::::::::::::::::::l　　　　　l　　　 l 　 l ヽノl　.l:l
　　　　　　　　　　　l::;, -ｰ 、::l 　 　 　 |　　　.l 　 l　　 l　 l:l
　　　　　　　　　　 /　　　　　ヽ　　　　 l　　 _/__　|　 ,/　 l::l　　＿（ "''''''::::.
　　　　　　　　　　l 　 　 　　_ 　 　 　 ／＿＿　____,,,... --‐'''^~ 　　ヽ 　　゛゛:ヽ
　　　　　　 　 　 　l　　　￣|　　　　　（　:::....:""""　　・　　　　・　　. ＼::.　　 丿
　　　　　　 　 　 　ヽ　　　　ヽ　　　　　　:::::::::::: 　　　　　 ・　　....:::::::彡''ﾍ::::／
　　　　　　　　　　 　 ＼　　　 ＼ __　　　:::::::::::::::::::::;;;;;,, ---‐'' "^~
　　　　　　　　　　　　　 >. .、_、　ヽｴｴｴｴｴｴｴｴ／　 ／
　　　　　　　　　　　　　 ヽ: : : : :ヽ　l ヽ￣ヽ丶／／.イ
　　　　　　　　　　 　 　 　 ヽ、: :__ヽしｗｴｴｴ U : : : ｲ
　　　　　　　　　　　　　　　l ￣: : : : : ７フ ７: : :｀´: :l
　　　　　　　　　　 　 　 　 l: : : : : : ／￣ ￣ヽ: : : :/
　　　　　　　　　　　　　　　ヽ ___／

　　　　　　　　　　　　　　　　　　浦安ってこんなイメージ

賃貸の方がいいっていってる人、もちろん
分譲マンション並みの広さ設備の賃貸に住んで、
家賃を払ってるんだよね？
それとも単なる酸っぱい葡萄？
ボロ賃貸と分譲マンションでは比較の対象にならないよ。

>>2
風呂なんか一年くらい入らんでも直ちに影響はないだろ？

私の液状化町　浦安

画期的非常時対応!!
各戸に、オシッコ小窓が設けてあります!!

>>146
それはそのとおり。
マンション賃貸だと風呂はしょぼいし、部屋は狭い。

俺は戸建てを借りてるよ。

埋めて地に高層マンション建てるなんて気違い沙汰だよ。
買う方もわかってて買うなら文句は言うな。
ついこの間まで田んぼだった土地が造成されて宅地になってたりするけど
田んぼは10年たっても20たってもダメだよ。

>>146
俺はちゃんと都内でバカ高い家賃払って４LDKに15年住んでる。賃貸。
世の中にはいろんな人がいるのだよ。たとえば会社員ではなく、後々、親の家をつぐことが
決まってるようなヤツ。今の30代・40代なんて東京ではもう少子化だったし
そういうのはけっこう多いけどねえ。

高層マンションは停電になったら登山だからなぁ・・・

地盤ゆるゆるなら買い手もつかないな

ちなみに132m30階建て神戸市役所は最上部が最高４０センチ傾斜したまま固まった
あれだけの液状化なら関東近辺の高層も測量し直せば傾斜物件いっぱい見つかると思う。

日常の買い物での階段限界の５階以上を買うバカはいないだろ

豊洲も東雲はそもそも宅地じゃないしなあ
せいぜい都営アパートがある位だったか
デベ屋の無茶振りは罪深いわ

いろいろな災害時のことを考えれば、液状化の危険が無くても高層階に住むこと自体がリスキーだよな。

阪神淡路の時は太平洋一人ぼっちの体力頑健超有名人のおじさんは
29階まで２０リットルのポリタンクに水を入れて何往復もしてましたよ。
これくらいの体力がないと高層には住めません。

>>91
震災の火災竜巻、高潮を防止するために
各地で団地や高層ビル作ってるって、
出てたよね

>>133
首都圏だと、保証会社さえつければサクッと貸してくれるな。

そういえば姉歯マンションどうなってるんだろう？

>>157
千代田区の「日本でいちばん税金を多く払ってる人が多い場所」が自慢の知人曰く
10階建てマンション10階に住んでるけども電子レンジまで揺れで倒れて壊れたらしい。
今も地震のたびにめちゃ揺れて怖いらしい。
立地より建物の頑丈さの問題なんだなと思う今日この頃…。ただし周辺のインフラは
お金持ちの多いところは最初に直されるだろうなあ。計画停電での行政差別みたいなもんだが。

>>153
水道は比較的早く復旧するみたいだが下水は復旧に時間が掛かる
周囲の下水管が壊れたらアスファルトで舗装された道路全面通行止めにして
相当深く掘り返えして工事だし、その間1ヶ月も2ヶ月もウンコも流せないからな
高層階じゃ公園の仮説トイレまでウンコするために毎回100メートルの山を上り下りはキツイ
定年後の年寄りなんかじゃ絶対無理だな

>>7
私の知人

笑えるなあ

>>122
�u使えよ
へいべいと入れて変換だ

　　　　　　　　　　 ／　　 , -――――‐-､＼
　　　　　　　　　　/　　　./　　　　　　　　　 ＼ヽ
　　　　　　　　　 ,'　　 　 |　　　　　　　　　　　 'Y
　　　　　　 　 　 |　　　 ./　 ,,;;;;;,,,　　　　　 ,,;;;;,,,'､
　　　　　　　　　 |,...、 ./　　"´＿_｀　　　　´ ＿｀'｝
　　　　　　 　 　 | i^.ヽ|　　 ノ◎ ゝ　 .;　{ .ﾉ.　◎　　
　　　　　　　　　 '、.( .||.　　　 ￣　ノ　　 '､　￣　 |　　　
　　　　　　　　　　＼__ｨ　　::::::　　, -(_ｃ､,ｨ.)、　:::::|
　　　　　　　　　 　 || |　　　／ｨく_ ,. -┴'- ､_>､ /
　　　　　　　　　　　.|. '、　　　　ヽヾl工l工lｱ/.／

平均給与月額の順位は、瀬戸市（542,969 円）は、愛知県下で 第1 位、全国で、第 ５位
（政令指定都市を含む１，８０４市町村（H19.4.１現在）中、東京都の２・神奈川県の１・兵庫県の１に次いで）
年額８４１万円に正職員数約８８０名をかけて得た約７４億円が正職員給料総額と考えられます。
＊＊市民所得＝県下４５位、市役所職員給与＝県下１位 これも瀬戸市の現実です

>>164
初めて使わせてもらうわ

メシウマｗｗｗ

平成23年1〜2月の累計人口自然動態 （自然増減＝出生数−死亡数）
仙台市だけ地震の影響で集計が遅れ1月のみの人口自然増減

川崎市　　＋462人---------------千葉市　　−19人
福岡市　　＋329人---------------岡山市　　−42人
広島市　　＋141人---------------浜松市　　−225人
さいたま市＋76人----------------名古屋市　−242人
仙台市　　＋43人----------------堺市　　　−294人
-------------------------------札幌市　　−340人
-------------------------------新潟市　　−342人
-------------------------------静岡市　　−389人
-------------------------------神戸市　　−486人
-------------------------------横浜市　　−520人
-------------------------------北九州市　−616人
-------------------------------京都市　　−664人
-------------------------------大阪市　　−1230人
-------------------------------東京23区　−1951人
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/geppo/s2011/02.html

関東生まれ関東育ちの両親は、あんなところに住むなんて
気違い沙汰だとずっと以前から言ってるよ。
自業自得だって、毛ほども同情していない。
しかもオール電化マンションなんて笑わせる。計画停電の対象地域だったのに。
ちなみにうちは海抜65メートルの○○台。

20年くらい前に家建てようって親が浦安で探してたから全力で反対して別の場所にさせた
あんな糞地盤に家建てるなんて常識で考えればありえない

差別の県千葉で印象悪のダブルパンチだろ

世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位　←
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線　←浦安市内に停車
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　←　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_27位　千葉県 浦安市　←　600,000円／m2　浦安
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
165位　千葉県　　浦安市　←　　164,177人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>1

＞豊洲や東雲(しののめ

東雲より豊洲がよめん

>>148
評価するぞ

買うほうも買うほうだが、しかし、こんな物件を販売する業者だって
恥ずかしくないのかね？

10円でもいらない

廃墟に住む勇気は無い

土壌汚染が深刻な豊洲に住むファミリーは何を考えてるの？

わかった上で購入するなら、完全に自己責任だなｗ

買いたいやつは、買えばいいよｗｗｗ

>>116
「超高層だからこそ危ない」というシナリオも描かれ、対策も順次行われているが、それでもなお”想定外”が起こり得る。

埋立地というのはより予想がし辛く不利な立地だろうが、首都の高層建築がM9クラスの大地震で
実際どうなるかなんて、記録もなく誰にも分からない。言い方があれだが、次の大地震は「初の実証実験」になるだろう。

湾岸ライフのコンニャク大地

>>174
再開発地で景観が良く、地盤が緩いからお値段も手頃。
そんな位置づけに見えるね。

地方の人から見たら『金持ちの糞がっ！！』と感じるかも知れないけど、
地価を見る限り都心は無理だと妥協せざるえなかった庶民が住んでいるエリアだから、
バッシングされているのは可哀相だな。

>>179

販売業者です。

この際言っときますけど売り出しに出した15年〜20年に

無知のお客様はホイホイ買ってくれました。

一応、契約書には液状化の場合は責任を負わない一文は入れてあります。

新浦安→沈浦安

>>186
偽物乙
浦安最大の不動産会社の社長ですら新浦安エリアに住んでるのだから販売業者の常識ぶらないように

でも持ち家は、ひとつじゃないけどねｗ

そこら辺の中流階級と一緒にされてもｗｗｗ

ダメなら、別のところに行くだけだし

今回の件で思ったのは、一戸建てだろうがマンションだろうがおもちゃみたいなものなんだなあと…。
新浦安のことを笑う気にはとうていなれない。なんだか虚しいなと思うのみ。
同じように感じた人は割と多いのではないかな…。

>有明、東雲で超高級タワーマンションを

同じ江東区の豊洲より遠くて超高級はないわｗｗ

>>52
もう読んでないかな？

オリエンタルランドはTDLの地盤補強も当初回りと同じにしようとしたんだけど、
アメリカWD関連会社から駄目出しと変更が下った。
で、地震もあると言うことでフロリダの湿地帯上の軟弱地盤にあるDWより強く作らせた。

周りの地盤との違いは周りは法的基準に準拠した強度で作ってるから。

文章下手でごめん。

>>188


お前みたいなのが騙されて購入してるんだよ。


お前だったら15分もかからないで購入させる事できるよ。


黙ってろクズw

競売の事例が何件か出ないと価格つけられないだろう

浦安在住で、断水なかった私が勝ち組だな。
ガスがマイコンメータで止まったのと、計画停電だけで終わった。

新築マンション平均価格
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

千葉県浦安市
H17 3,948万
H18 4,929万↑↑↑↑↑
H19 5,319万↑↑
H20 4,574万↓↓↓↓
H21 不明
H22 5,397万↑↑↑↑

東京都江東区
H17 3,638万
H18 4,385万↑↑↑↑
H19 4,794万↑↑
H20 4,949万↑
H21 4,961万→
H22 5,172万↑

東北の被災地は気の毒としか思わんが、
何故かこっちはメシウマが入るｗ

液状化する動画なんて世界でも白黒の映像の時代の新潟のしかなかったから
最新の動画が取れたし、いい仕事した。

地震リスク
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

洪水リスク
http://flood.firetree.net/

メガザマア
ギガザマア
テラザマア
ペタザマア

浦←名のつく町に家を買うな！

浜・水・浦・沢とその土地に縁がある名前には意味があるからな。
浦安って、結構前から地盤の事は言われていたよね。

これ、俺の大学時代の恩師の笑い話な！

名前に意味があっても、合併で名前が変わってると意味をなさない事が多いよなｗ
堀江+猫実+当代島で 浦 安 なんてのはその一例だなｗ

>>188
のようなバカが購入したんだろうな・・・
ホント無知ってカワイソウ・・・・

ザマアwww

長周期地震動の実験映像なんて見せられると、高層マンションなんて絶対住みたくないわ。
建物がいくら無事でも、高速で迫ってくる冷蔵庫やタンスで圧死なんて悪夢でしかない。

>>188
>>浦安最大の不動産会社の社長
当然だけど、この人、安全地域の物件も多数持ってるだろ。１つしか住居持ってないわけがない
残念だけど、住宅購入前に、液状化予想地域なんぞ調べるのが当たり前。

地元民の話を聞く素直さ　埋め立て地の不動産を購入するリスクを理解する賢さ
ボーリング調査費用の数十万円をケチらない気前良さ
どれか１つでもあれば、こんなことにはならなかったのになw

まあ、のどもと過ぎればナントヤラ
数年後にはまた人が増えるだろうさ。

東京駅まで快速で１５分は便利だよ。

まあ、のどもと過ぎればナントヤラ
数年後にはまた地震が来るだろうさ。

南関東〜東京東部大地震は３０年以内だよ。
※東北大震災も数年前から３０年以内と言われてました＾＾；

>>207
それは熱さを忘れてないだろがｗ

関東にすむならやっぱり便利だし売れてくと思うよ

>>208
釣れた釣れた　即レスすんなよアホが

これから２０年以上の間、地震リスクが高まっていくから、誰も浦安の不動産なんて買わないよ。
※スマトラ地震は２０１０年にもM9が来てます＾＾；

1>エレベーター止まってヤバイとか言ってるけど、
非常用エレベータ＋非常電源は義務になってるみたいじゃん
wikiったら１１階〜１６階以上のビルには義務みたい。

１２階で階段使ったバァさんは１２階建てのマンションだったのかねー

>1
地震による引越し需要か。
たしかに会社のビビリおばさん（独身）は古いマンション怖いとか言って
新しい部屋引っ越したわ。。　

お前が即レスしといてよくいうわｗ
関東がねたましいのかよｗ

>>206>>208>>211
以上、浦安の物件を売りたい浅知恵でした

>>210
まあ、金があるならさっさと浦安出たほうがいいよね

狭い世界で生きてるんだな・・・

「埋め立て地」ってだけで一切興味の無い俺にとっては、売れようと売れなかろうと
どちらでもいいんだけど、施工側の責任と購入者側の責任を、千葉県民に押し付けるなと
そこだけは念を押したいね。復旧にかかる費用は、全て施工主と住民の負担でやれ。

ちなみに、都内の西側は地震リスク低いよ。当然、買うなら低層マンションな。タワマンはアホの買う物。

>>206 スマトラ大地震は翌年と3年後にM8クラスの余震があった。

>>214
だなあ。

>>213
近畿に３つ、都内に２つ物件持ってるよ。地震以降は、地方の物件を見に行ってるわ。
埋立地とか買う神経がわかんない。

なんだかなー
まあ売る側なら地震のリスクは説明すべきだわな

>>216
今調べたら、スマトラは2004 2005 2007 2010に、
それぞれ南下しながらM9,8,8,7が起こってるね。
東北大地震が2011M9だったから2〜3年毎に地震発生するだろうね。
4回もM7以上の地震ダメージ食らって物件は大丈夫なのかねえ？
俺は都内の物件も手放す準備してるよ。

>>218
お前が狭い世界で生きてるって思い知った？

なんでそんなに必死なんだよｗ
不動産の世界ってそんなに広いと思うか？

>>216
しかも宮城沖の地震であのザマだからな。
東京湾沿岸で今回以上の地震が起きる可能性は、今回の地震の余震もあるし
房総沖地震や東京直下型とそれに伴う余震など、どう考えても数十年に１度って
レベルではないんだけどね。
液状化そのものが問題というより、あの程度の揺れで液状化しちゃうことが問題なのに。
埋め立て地の不動産を買っちゃう人は、多分我々とは違う考え方をするんだろう。
いくら言っても無駄な気がするよ。

>>221
というか、不動産でも何でも同じだけど「買う側の世界」のほうが広いんだけど。
売る側の世界はどれも狭くて当然だろ。買う側は「それ以外の世界」なんだから。
今後は浦安および関東圏内の埋立地の土地付き物件なんて誰も買わないよ。検索したら地震情報なんていくつでも見れるんだから。
まあ、地震がなくても調べて買ってたけどね、俺は。

>>222
>>埋め立て地の不動産を買っちゃう人は、多分我々とは違う考え方をするんだろう。
埋立地の不動産を売る人も、相当トチ狂ってることがわかるわ。

まあ俺は
のどもと過ぎれば暑さ忘れるで
自身忘れて買う人があらわれるだろう

と書いただけですよ。
売る側に狭める思考は狭いですよ。

>>217
不動産投資ってどんどんリスキーになっていくだけじゃないか？
だって需要は人口減少で先細りだし、今後10年スパンで余震が予想されるらしいし
中国マネーも潮が引くように霧散してしまったと。
もうすでに、埋立地がどうこうなんて話を通り越してる気がするんだよなぁ。

>>225
完全敗北おつかれさまでした。またのご来スレをお待ち申し上げております。

一時だけだったけど、タワーマンションからムスカみたいに、下界を見下して選民意識に浸れたんだから、良かったんじゃねーのw

敗北ねーｗ
地震のこと常に考えて物件５件持ってる俺すげー

オメデトウゴザイマス

>>226
投資というか、俺は自分の退避先とか仕事用として用意してただけだよ。
ただ、こうなったら、都内の仕事とかも含めて撤退準備かな？と思ったりしてる。
まあ、しばらくは様子見だけどね。

「買った私たちも馬鹿だったが」と反省の色を見せ、「でも施工側の責任もあるのでは？」と
ウネリーランドの入り口で住民が抗議活動をするというなら、いくらでも応援するけどな。
シンデレラ城を領主の居城と仰ぎ見る液城下町・新浦安の住民は、そんなことしないんだろうね。

>>230
まあ、地震に放射能に電気の供給問題。ちょっと懸念材料が多すぎるよなぁ。
ただ、投資と考えるなら逆張りするには好機なんだろうけどさ…
そんな余裕資金はどこからも出てこないw

ウネリーランド、液城下町ワロタ
タワーマンションは寄ンデレラ城だなｗ

タワーマンションの上の方なんか、揺れはひどいしエレベーターが止まるし。
陸の孤島だよｗ

元々地震が来たら液状化するって言われてたところの家を買ったんだから我慢して住めよ

>>232
都内物件は装備がよろしくて良かったんだけどね。
近畿はそこまで金のかかった物件ってあまりないから。
電気供給問題は確実な問題で、地震も１〜３年後に同プレート上で起こることはほぼ確定。
問題は、東北大地震と次期関東大震災はプレートが違うことなんだよな。
そうなると、違う地震が併発される恐れがある。スマトラ島はほぼ同一プレートに収まってる島だったからさ。
あとは放射能問題だけど、これはそこまで懸念材料ではないと思うけど、飲食業がオワタになるから、
結局、周囲の景気も連動的に悪くなるし、好転材料が全く見当たらない。

ま、半年は様子見だね。

海外リートの分配金で賃貸住みの俺大勝利の予感

>>127>>237
持ち家派だったが、この度は賃貸派に敗北したことを認める。
持ち家＋賃貸だから、完全敗北でもないんだが、今後東日本では明らかに賃貸派のほうが強い。
>>133
高齢で被災したら、死んだ場合人生オワタ、生き残った場合も人生オワタ

お台場近辺のお洒落マンションも何件か駄目らしいな。
とにかく同じくらいの価格なら戸建だよな。
やはりマンションは一生懸けて払う買い物じゃないよ。

アメリカだかは、ローンが残っていても家を手放したらローンがロハになるって
リーマンショックのころに聞いたけれど、この場合誰が得をして誰が損をしているのだろう
また、日本は物件がなくてもローンを支払い続けなければいけないのは何故なんだぜ？？？

直下型地震でマンションの基礎杭もポッキリ折れちゃうん？

>>240
とはいえ、今回の東北あたりにある地銀とか信金が全滅しても連動して終わる業種が増えるだけじゃね？
サブプライムのときは、それでアメリカ全体が傾いたし。まあ、流動性が上がるって意味では良いかもしれんが。

あぁ、地銀は駄目だ、潰れちゃ
経済って難しいな

非常電源なんぞいくらももたねーよ
一回こっきりだわ

この非常用エレベーターの電源は１〜２時間しかもたないので、
仮に停電が３時間続くとしたら、途中で動かなくなる恐れがある。
そのため、東京消防庁は停電の際、急患の搬送や火災が発生した時以外は
使用しないでほしい。と、警告している。

＞今住んでいる一軒家が古くて耐震性に不安があるため、耐震性の高い最新の物件に住みたいという人も多いと聞きました
それで湾岸地域の高層マンション買おうなんて馬鹿が居るとは思えないんだが。。。
極端に値段が落ちすぎないようにハッタリかけてんのか？

住宅地においては浦安の地価は大阪よりも高い。

今後も地震は続くだろうし、1度液状化したところはまた液状化しやすい
資産価値がまったくないから、こんなところに家にを買うのは金を捨てるのと同じ

断水は嫌だけどマンホールが突き出たり交番が沈んだりする街は少し面白そうｗ

>>247
というか市川川崎横浜藤沢鎌倉あたりも普通に大阪より高いでしょ。
大阪より安いのは埼玉ぐらいじゃね？

>>241
実際ポッキリ逝ったところがあるゼ
まだ住民に告知して内容だけと…
道路と一緒に変位したマンションは要注意ってこったｗ

これで中古市場の狙い目が出たのが浦安
新浦安は液状化被害甚大だが浦安はほとんど無傷
でも浦安市ってだけで一瞬くたにされて相場が下がれば(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

youtubeで地震中にズルズルと動く歩道を見ちゃうと住むのは嫌だよな・・・

いくら下がっても海近くは嫌だなぁ
東京だと府中あたりがいいわ

阪神淡路大震災映像　直下型　(上から順に)01〜11

-------------------------
http://www.youtube.com/watch?v=Y0SraudeUSQ
http://www.youtube.com/watch?v=Me7WDlK4LAQ
http://www.youtube.com/watch?v=0fh0nR0R-UE
http://www.youtube.com/watch?v=PBoyjar8q2Q
http://www.youtube.com/watch?v=RscOd_T5wDI
http://www.youtube.com/watch?v=8c7GQfuCIbU
http://www.youtube.com/watch?v=roGaNQwNP2E
http://www.youtube.com/watch?v=LYxTXCs_FoE
http://www.youtube.com/watch?v=c191xLCXOJQ
http://www.youtube.com/watch?v=UtHZwidRa_4
http://www.youtube.com/watch?v=nGaPz2qBV8o
--------------------------

＞＞246
マスコミ＋スポンサー＝番組
簡単な図式だよ

>>254
いや、そこもう東京じゃないからｗ
舞鶴を京都と言っちゃうくらい強引ｗｗ

なあにすぐ忘れるさ。また世の中にはアホも多いから、すぐ元値に戻せるよ。

ウンコデキネーゼ
ウンコナガセネーゼ

【緊急告知】２５日からの原発事故関連の記者会見の事故対策統合本部への一本化を受け、
条件に合わないフリー記者、ネットメディアが排除される可能性が。
IWJのUST配信が続けられるように、保安院広報課？-3501-5890に電話して
「原子力安全・保安院ERC広報班」に訴えて下さい！

まだ中古の売買実績ないのか？
実需は新浦安で８割引き、豊洲で半額くらいだろうが、業者が表に出さないで買い取るわな。

>>252
南関東直下型地震が30年以内って言われてるのに買う馬鹿いるの？

千葉は内陸部でも大昔は沼地だった所が多いとか聞いたよ。

>>257
東京都だろ。つか住居まで都心じゃなくて良いし。
舞鶴だって京都府だ。
お前の幻想の中の東京とか知らんよ

>>256
しかしマスコミ扇動の恐ろしさがわかるよな
数十年単位でしぶとくやられたらわからんよ
阪神のときと同じように液状化の話もすぐに出なくなる、たぶんな

>>263
千葉は房総半島（フォサマグナ）以外ほとんど沼田ぬ

液状化対策を大規模に施工できる会社って、どこ？
日本基礎技術？だけど、ここはダム屋だからなあ。

>>1
不動産マジック再び。ここで暴落した物件をガンガン買い叩く
↓
A.何年か寝かせてバカな奴が忘れた頃に高値で売りつける。

B.更地にして「震災対応住宅」を建築し、高値で売りつける。

>>265
阪神のときと違って向こう10年は地震が続くから、そこまで底抜けのアホが増産されるとは……

>>268
それは成功した事例はないよ。
六甲アイランドなんて、現在も暴落したままだよ。
ポートアイランドは、格安で大学に払い下げたし。

>>269
「もう大きいのは来ない」「震災後に対策されている」とか言われてホイホイ買っちまう悪寒。

震災対応住宅の方は大型団地で発電・上下水道を独自で構築しちゃえば
高値で売りつけられるよね。まぁ実際には津波で壊れちゃうかもしれないけど。

>>270
トンキン人はバカだからダイジョウブ、ダイジョウブ。
すぐに忘れる。
サリン事件に巻き込まれた地下鉄が根本的対策も施さずに
毎日満員御礼になるくらい、すぐに忘れる連中。

上下水道や建屋内配管を壁に収納するから復旧が遅くなる

電柱ならぬ水柱に上下水道を配管すれば、簡単に復旧できる
また建屋も配管は外付けで電気ガス水道電話各種ケーブルを設置すれば
３日もあれば復旧できるはず

都心に近いし、安くてor他が高けりゃ買いそう。 喉もと過ぎればで。

賢い人は欲しいところ辺りの、ぐぐるの衛星写真と被害情報を保存するだろうけど。

ローンは残ってるわ
資産価値は大暴落だわ・・・

>>273
液状化が懸念されるところは浄化槽に戻せばいいんじゃね？
少なくともウンコ流せないって事は無くなるよ。

>>272
通勤手段のようにほとんどチョイスが無いものと
液状化マンションのように他に幾らでも選択肢があるものを
同列に比較するなよ

>>275
ざまあと言わざるをえないな。資産全力で不動産なんて買うアホはかわいそうだが自己責任

>>277
なぁなぁで済ませて根本的な対策を怠っている。
本来であれば厳しくボディチェックする等して再発を防ぐ義務が
鉄道事業者にはある。それを「想定外」だからとして放置。
フクシマと一緒だ。

>>6
ハイハイ。後出し後だし

ID:vCyRwUCp
そろそろその池沼キャラ飽きてきたぞ

浦安のマンション全部壊して一面ズラーーーーーーーっと太陽光パネル設置すればええねん

>>6
地震でいくら死んでも、日本にいりゃ地震、津波が起きることは子供でも分かる。
日本に住むヤツは馬鹿ということになる。まぁ、それは同意かな。

持ち家vs賃貸　賃貸勝利っていう奴が多いけど。
まあ確かに地震は不動産所有に対する大きなリスクだしね。対抗策は地震保険に
加入するぐらいしかない。
でも持ち家が不利な状況ってのはやっぱり市場としてどこか歪んでるような希ガス。
だって、所有者が減ればその分賃貸に回るはずの物件も減るだろうしね。
最初から賃貸し目的で作られた物件って、粗悪物件が多いんだよ。やっぱり自分
で住むからこそ、または、買って住んでもらえるからこそ、優良物件になるんだ
と思うんだが。

絶対的に安定的な京都府宇土口の在日占領区

>>284
んー、どっちみち不動産が余る状況はこの先に確実にあるわけで、
そのときに適当に借りても買ってもいいでしょう。即金で買えるくらいの準備をしましょう。

と宗旨替えしたわ。俺らが生きてる間は地震のターンだと思うしから。

>>268
固定資産税があるからね…
持ってる業者は地獄かな

つか、わかりやすく端折ってるのか本気なのか知らないが、、液状化が地中から水が
噴き出す現象みたいに説明されてるのはスルーなのか？

危険度が高いエリアは売りづらくなる

売れなくなるって言えよ馬鹿ｗ

買うなら今しかないよ！！最後のチャンス！！
1割2割値上げされててもつかまなくちゃもうずっと買えなくなるよ！！急いで！！！

>>290
一坪１円、管理費無しなら買ってもいいよ

一ヵ月半経つのに未だに下水道使えない所もあんのか

高層階のマリナーゼは階段降りて
うんこするのが面倒だから、大抵はベランダでうんこしてたな

あんしん安全な立地をどう探すのか？
おまいらも今後の参考にしたらどう、新浦安市民のようにならないように。

http://www.miraikeikaku-shimbun.com/article/13965508.html

>>265

今回の震災は原子力の件もあるから、原子力と大震災はセットなので
当分マスコミの話題になるでしょ。

液状化は今後も語り継がれるよ。新浦安民涙目

首都圏全体が下がるわけだから不動産持ちはみんな涙目だろ．
賃貸派大勝利

埋立地に戸建は最強の馬鹿

東日本大震災：浦安市の液状化被害家屋、９９％が支援金対象外　／千葉
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110423-00000002-mailo-l12
毎日新聞 4月23日(土)10時39分配信

◇判定「一部損壊」で
　東日本大震災で大きな液状化被害が出た浦安市は２２日、家屋被害認定調査の速報をまとめた。
被害が認められた７９７１棟のうち９９％以上が「一部損壊」と判定され、
支援金を受け取れない見込みとなった。市民からは「被害に見合った支援を受けられる方法はないのか」と
不満が出ている。

　速報によると、調査が終わったのは、戦後の埋め立て地区に建てられた８９９９棟。判定結果は、
全壊８棟、半壊３３棟、一部損壊７９３０棟だった。市内では液状化で家が傾く被害が多数出ているが、
高さ１２０センチに対し６センチ以上傾いた場合のみ「全壊」と判定される。このため、大半が
「一部損壊」とみなされた。

　浦安市と習志野市は２５日にも、傾きに特化した支援策を求めて県に要望書を提出する。
今後、大規模マンション調査を検討するという。【山縣章子】

４月２３日朝刊


高層マンションの調査とか、新浦安の高層マンション、実は傾きとかやばいんじゃないの？

ピンチの時こそチャンスあり！

50年後なら買っても大丈夫

埋立地にマンションなんて建てるから悪い
自業自得

>>298
高層マンションの屋上とか地獄だろうね
1度傾くと最上階はとんでもない傾きになる

法律で、今後タワーマンションは建築禁止にすべき。

新浦安マンション住民が来ましたよ

俺が住んでるところは日の出地区と言って最も海岸沿いだけど
なぜかほとんど液状化せず　海岸に面した公演は酷かったけど
近隣の宅地造成してるところも、数区画を除いて液状化してなかった

内陸部の新浦安駅に近づく従って、液状化が酷くなっていく
日航の社宅とか酷かったな　雨樋が地番から離れて、
消防用ホースみたいのをくっつけてしのいでた

まぁ一戸建てを買ったり、建てたりする場所ではないね

>>304
数ヵ月後、市の調査調査の結果、浦安市内の大規模マンションは傾いていましたと
言うオチにならないようにねｗ

>>304
もうウンコは流せるの？

そういう場所があるとライフラインがズタボロになって復旧が遅れるんだよ。
だからここはOKあそこはNGじゃないんだよね。全体的な問題。
ウンコナガセネーゼじゃあねえ、住みたいくはない。

埋立地なんかよりも高島平とかを再開発した方がよさそう

>>192
国の基準に合わせました（ｷﾘｯ
東電の会見で同じセリフを聞いたな

去年に何とかってジャーナリストが、吟味に吟味を重ねて、浦安マンソン買った
ってドヤ顔で載ってたニュース見たな。この板と+でも立ってたな
あいつ今どうなってんだろ・・・・

>>192
TDLに入園するとワールドバザールっていう
アーケードがあるけど、あれも日本オリジナルで
雨が多い土地だから屋根付けてるんだよ。
ほんまに日本って国は世話がやける。

>>1　値下げすればまだ売れるんだな？

阪神大震災で直撃をくらった俺としては
東京に来て、湾岸エリア、埋立地のマンションを買うやつが馬鹿に見えてしょーがなかった
地震が来たら絶対に液状化するってずーーーーーっと言われてきたじゃない
買うときにいったいどういう説明をされたんだろうね？
「地震なんて来ませんから」とか言われたのかな

水道が出なくても給水車がくれば何とかなる、電気もなければないで何とかなる。
でもウンコとオシッコの処分は自力でやるには厳しすぎる。
しかも下水の工事って簡単にはいかないから時間がかかる。

親戚が浦安の一戸建てだったけど家は全く問題無かったが下水が全く使えなかったらしい。
「水は出るようになりましたが絶対に流さないで」ってキツイお達しが、でも流せないなら使えないのと一緒だって。

勃起age！
ttp://livedoor.2.blogimg.jp/copipesouko/imgs/d/d/ddde3db5.jpg
ttp://www.yomiuri.co.jp/photo/20110325-011817-1-L.jpg

浦安の壁を作って浦安を隔離しろよ

もうヌレヌレじゃねーか
ttp://blog-imgs-42-origin.fc2.com/a/r/u/arukugamu/1_20110319132130.jpg

割れ目まで丸見えだぜ
ttp://blog-imgs-42-origin.fc2.com/a/r/u/arukugamu/3_20110319132129.jpg

ユルユルの黒ずんだ穴
ttp://blog-imgs-42-origin.fc2.com/k/a/w/kawanisinoseguchi/SN380583.jpg

30階、オール電化で停電か胸熱だな

浦安って今肥溜めナノ？

結局は政治家を選んだ国民のせいになる仕組み

新規マンション発売戸数10%減？
売れてるじゃん！

うんこ都市うらやす

>>310
ロスのディズニーランドで人気のアトラクションで
浦安ディズニーにないのが、潜水艦。

浦安土人まで税金で助けるなよ

埋立地が液状化になるなんて馬鹿でもわかること
自業自得

やっぱり、人間広い庭がないとだめだよな
いざというときには、庭に穴ほって板かなんかで囲って
簡易便所つくれるし

先週見学してきたよ。
歩道も車道もグダグダでマンホール浮上も著しい。
一番痛いのは建物一階と地面の段差だろうね。
関空の沈下も大きな問題だったが、あそこは事前の対策計画があったので
奇異な状況には見えない。
浦安埋立地は全く準備出来てないので、気の弱い団塊高齢クラスにとっては
卒倒しそうな状況と思う。
相場下落も３割位で済めば上等だと感じたわ。

コレはもうだめかもしれんね
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浦安人ウンコくせえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

たぶん無知な奥さん連中が、浦安にマンション買ったらお洒落じゃね？
なんて感じで、埋め立て地のリスクとか、大規模災害時のリスクを調べ
もせずに旦那を説得してローン組んだのだろうけれど、その代償がこれ

いまじゃ浦安に住宅なんて笑いもの以外の何ものでもないし、ここまで
マスコミに大々的に出てしまうと今後売れることはまずない。

新たに埼玉にでも移り住めば良いだろうけれど、浦安のローンのせいで
公営の糞安い３ＤＫアパートくらいにしか住めないのでは？

あと、この住民達に残された道は、何を考えているのかわからんが、
国を訴えるんだとさ！

>>19
鎌倉市民の漏れが一言。
鎌倉って買うと高いけど借りると安いんだよ。

お寺がもってる土地が多いから手放さないので、
売り物件数がすくないから評価額と実売価格の差がすさまじい。

>>328
奥さん「浦安に高層マンション買ったザマスｗデズニー帰りにぜひお寄りくださいザマスｗ」　

震災後
奥さん「ちょっとアナタ！ウンコも流せないなんて肩身狭いじゃないのよ！」　

下水道復旧が一番大変で遅くなる。
ねずみ園は日本一の浄化槽を持っているから開業出来た。

１０円なら買ってやる

>>328
皇居の近く、東京タワーの近く、スカイツリーの近く、
ＴＤＬの近くというのが、日本ではある種のステイタスに
なっていることは間違いない。

向こう１５年ぐらい災害が起こらず都市生活が支障なくできることを確認できてから。
ポートピアや六甲アイランドの物件、最近になってまともになってきた感じ

>>328
弁護士の報酬狙いでしょ
昔それやって国から賠償金もらったけど
逆転敗訴で10％の金利で返還する羽目になった馬鹿が大勢いる
弁護士は報酬だけ取って逃げた

それでも舞浜に住んでる奴らは
TDLがなんとも無くて良かった〜って思ってるから。
自宅失ってもランドが無事ならイイって奴らしか住んでないよw

>>336
そういう基地信者ってマジでいそう。。。
こえー、ユダヤディズニーに熱狂とは、なんともメルヘンなおつむでー

ネットで真実（民主党はシナ朝鮮の手先で帰化人の集まり）に気付いてしまった情強のみなさん！！
既にほとんどの人は入会済みだとは思いますが、まだ入会していない人はＪ−ＮＳＣ（自民党ネットサポーターズクラブ）
に会員登録して一緒に活動しませんか？
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Ｊ−ＮＳＣサイト
http://www.j-nsc.jp/

>>81
売り出すときに名前変えちゃうから。
江戸時代の地名見ないとムリ。
でも貯水池とか大きい川のあとの地盤は強固なんだよなあ。

ウンコナガレネーゼはウンコ流してから発言してねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>333
スカイツリーの近くがステータス？？？
本気で言ってんの？？

あんな揺れで資産価値０とは
いくらで買ったんだろ

金持ちのスカトロマニアぐらい

浦安市民はそろそろ気づけ。液状化の被害が異常だったのは浦安だけだと。
他の沿岸の埋立地も多少の被害はあったけど、川沿いだったとか、特殊な例だけだ。
浦安も海岸沿いの埋立地は被害を受けてなくて、内陸部の埋立地が被害受けてる。

つまり欠陥工事があったんだよ。。

本番の震度6以上はこれからですよ！

これしきでごたごた騒いでるのか！

国土地理院のHPだったかな
昭和２０年代から航空写真が見られるんだけど、
もっと簡単に見られるようにグーグルで、時代を切り替えて航空写真を見られる地図作ってくれないかな。
不動産買う前に地歴確認に使われるようになると思う。

>>334
けど、もう今回の地震で埋立地は売れなくなるでしょ、関西だろうがｗ

余震や関連地震でもう再度液状化が起きる恐れもあるので、
インフラの本格的復旧は暫く待った方が良いと思うぞ。

>東京湾岸の物件は、ある意味、堅調

もともと大して売れてないことに変わりはないという意味？

全て埋立てやり直すしかないんじゃないか
そしてオリエンタルランドが全部土地買い取っちゃえ

担保価値ゼロになったら

住宅ローンの査定しなおしだろ


銀行にとっては不良債権だから損失計上すべきだろう

仮設ボットン便所浦安

マンションを買うこと自体がリスク　

>>353
地震があるし、火山も原発もあるし、津波や台風が来る
日本は全体がやばい
家を同時に何件も買えるような資産を持つ者だけが家を買うべきだろう

湾岸に3次元旗竿崖地
元砂浜
千葉県

　　ヘレンケラー状態

子供の頃潮干狩りに行った、あの干潟の真上にいま人が住んでるなんて胸が熱くなるな

昔ハゼ釣って天麩羅食ったとこじゃないか

>>306
幸い、1週間で流せるようになったよ
埋め立てられた年代の違いのせいかね
マンションの敷地と周辺も以前と変わらず
三井不動産がマトモな仕事をしたという事でしょうかね

上水道の配管が破損しての漏水冠水を、液状化だと思ってる人が多いのが現状だけど、
浦安固有の問題は、結局、上水道の配管が耐震性に劣るってだけだと思うよ。
実際の液状化自体は、埋め立て地なら、こんなもんだろうって程度だし。
まあ、浦安の埋め立て地の大規模マンションに住むなら、
今後のライフライン復旧までのコスト（例えば、家族でのホテル住まいのコストなど）を見込んでおけばいいんじゃね。
別宅がある人は、それも不要だが。

１億もするの？高すぎだろ。
千葉に１億でマンション買う気にならない。
だったら都内に買えばいいじゃない。
千葉なら高層階で４０００万くらいでいいだろって思うわ。

阪神淡路のときは高層と言っても最高で40階くらい、一番多い高層は
30階程度までだった。
困ったのはやはり海岸沿いのニュータウン高層で上下水道の破断とエレベーターの停止。
どちらも数週間程度で復旧したものが多かったがエレベーターのカウンターレールなどの
重要部品が歪んだ棟は大々的な補修が必要で完全修理まで2ヶ月程度要したものも多かった。
エレベーター4基とも全部アウトの棟もあったよ。
家自体は持ちこたえているのに住むことが不可能ということでマンションでも
10階程度以上の人でエレベーターが壊れた棟の人は避難所にいることが多かった。
芦屋浜シーサイドタウンというところの高層は構造用鉄骨が剥き出し構造であり
その鉄骨があの地震で破断したのです。
揺れが十数秒でなくその倍もあったらどうなったろうと今から考えても恐ろしくなります。
当然、このような状態になったら避難所に行く人が多かったですよ。
外部を被覆で覆われて内部が見えない構造のマンションなら破断が分からないまま
未だに立っている物件も多いと思いますよ。
浦安方面の高層でもあの液状化を見たら全部が無事とは思えません。
鉄骨の破断、側方流動による基礎の破断、建物の傾斜は必ずあると思ったほうが
いいと思います。
揺れは小さくとも2分以上揺すられたんですから。

http://www.ceres.dti.ne.jp/~mat/shinsai-kanren/seaside_fukkyu/1.htm

>>254
府中はいいぜ
大きい公園や野球場、サッカー場、プール、サイクリングロード、図書館、歴史文化館なんでも充実している
市民が利用できるサッカー場ですら整備され青々とした芝生完備だぜ
西暦700年、今から1300年前から南関東の都だったのは伊達じゃない

建物自体に被害はないが、インフラがダメになるんじゃ同じことだな。

もってるだけで固定資産税がかかっちゃうもんな。
ただでもいらない。

放射能、液状化、地震多発地方。

リスク高すぎｗ買い控えたらもっと下がる。
株式市場は震災後に株価は暴落、人口減少も歯止めがかからずの状況。

>>346
>国土地理院のHPだったかな
昭和２０年代から航空写真が見られるんだけど

30年代からだよ
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
でも新興の埋立地を確認する参考にはなるぞ

「さんずい」が付く地名の場所に家を買うとは、日本人にあるまじき常識のなさ。
ご先祖様が身をもって経験されたことによって得られた知恵を無為にする罰である。

だいたい土地無し-空中権だけのマンションが原価で億もするはずがない。
せいぜい売値の三割原価でデベロッパーが丸儲けなのがマンション。
今のは造りも安っぽいし。

その土地無しの土地すら無いのが浦安。

埋め立て地の新築物件は一番損な買い物。

地盤のしっかりした土地の中古物件にしとけ。新築の半値で買えるよ。

>>38
名古屋民の常識では、50ｍなんて普通だぞ。

>>362
競馬場収入のせいじゃん。
歴史は関係ねー。

今夏電気がパンクして数年間安定の目処が立たないとなると

>>370
名古屋そんなもんなんだ
沖積層が厚そうだもんな〜

中区の台地や東側の丘陵区はどう？

>>38
湾岸の最長杭は70mオーバー

首都直下型地震に備えて地盤の強い土地が人気がでるだろうな

これから放射能建材の問題とか出てるくかもな

>>372
20ｋＷの自家発でも100万機動かせば2000万ｋＷ。
各家庭に1台かな＾＾

>>374
所詮は関東ロームだけどな

耐震、液状化対策は当たり前として給水タンク、非常用電源、非常用浄化槽
これを満たさないとこの地区で高級物件は駄目だろうな

>>304>>358
今後の地震でよりいっそう傾く場所は誰も買わんよ。

>>378
そんな予算かけた物件をこんなところに作るくらいなら他の地域でやるだろｊｋ

>>377
関東ローム層は、支持力も弱いし、低周波地震動でよくゆれる。

が、液状化はしないぞ。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/zenkoku.pdf

知ってると思うけど、内閣府が出してる全国ゆれやすさMAP

中国地方は地盤がいいんだな。
首都圏は巨大なプリン。

やっぱ、山の手の平屋がいいな。階段やエレベータは面倒くさいし。

安かろう悪かろう

>>362　>>371
府中競馬場、東芝府中工場、サントリー武蔵野工場の存在が大きいよね。
これらからの莫大な税収によって、小さい市なのに府中の森美術館などの
県並みの公共施設があるよ。
各町にプール、以前は市営のスケートリンクもあったな。
まあ、原発交付金でないところが多少マシだが、競馬場からに収入に依存
している面もあるので、競馬が不振になって市の財政は悪化しているよ。

>>370
名古屋って地盤弱いの？

今度は東北沿岸みたいに地盤沈下したりして

杭があっても側方流動にはどの程度耐えられるかわからないんだよね
浦安よりも有明、豊洲のマンションの超高層の方がどうなるか気になる。

タワマンがたち始めて迷惑苦痛を感じている人は多い
業界のエゴだわな
建てるほうも買うほうも悪いわ
１棟ぐらいまじで倒れた方がいいと思うわ

関東も被災者面してるけど、千葉や東京なんて強くても震度5強じゃん

実際に震度6とかきたら一体どうなるのやら

要するに「高級住宅街」の化けの皮が剥げたと
で、業者も購入した奴も不動産価格が暴落したら大変だから
たいした問題じゃないと言い張っている状態

転売できなくなっただけで
ここを購入したのは高所得の勝ち組だから
給料でローンを払っていけば良いだろ

液状化でたいした問題ではないって無理があるね

ボットン便所に換えれば大丈夫だろ

新浦安の傾いてるマンションあったけど、あれどーすんだろ

心配しなくてもあんたらには縁のない話だから気にスンナ

●　損保会社の「地震保険」の保険料（年額）　●　（ソースＮＨＫ）

￥１６９００・・東京　千葉　神奈川　静岡　愛知　三重　和歌山　（極めて危険とみなされている）

￥１０５００・・埼玉　大阪　（相当危険とみなされている）

￥９１００・・・茨城　山梨　徳島　愛媛　高知　（危険とみなされている）

￥６５００・・・北海道　青森　宮城　新潟　長野　岐阜　滋賀　京都
　　　　　　　　兵庫　奈良　岡山　広島　香川　大分　宮崎　沖縄　（一定のリスクがある）

￥５０００・・・岩手　秋田　山形　福島　栃木　群馬　富山　石川　福井　鳥取　島根
　　　　　　　　山口　福岡　熊本　鹿児島　（安全とみなされている）　

・・基本的に九州は最強。（日本海側も最強・・ただし原発）

>>390
原発みたいだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ＪＲ津田沼駅南東の大規模開発地人気になりそうな気がする
あの浦安の惨状みたらこっちのほうがいいと思うだろう

津田沼知らないという人
さんずいがついているが合成地名でＪＲ駅周辺は高台

不動産】学者もどよめく柱状図、浦安市舞浜の軟弱地盤［11/04/07］

http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8DE2E5E2E6E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;dg=1;p=9694E0E7E2E6E0E2E3E2E2E0E2E0
http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E39F8DE2E5E2E6E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;df=2;p=9694E0E7E2E6E0E2E3E2E2E0E2E0



「表層から深さ7mほどまでの“N値”は12前後で、その後は3、3、3、2、1、1、1、1、1……。
そして、ようやく深さ45mで基盤が出てくる」。
京都大学の田村修次准教授が示したのは、東日本大震災で液状化の被害にあった千葉県浦安市舞浜2丁目の
「土質柱状図」といわれるもの。
これを見た専門家らはどよめいた。

田村准教授は、発表をこう締めくくった。「今回の調査では、住民の方々が非常に協力的だった。
『こういうことを繰り返してはいけない。私の家を研究材料にしてもいいから、被害をなくす努力を
してください』とさえ言われた」。


そりゃこんな事実があるんだから売れないだろ
液状化の危険はあるって聞かされても、表面上のことだと思ってた人も
いるんじゃないか？だから時がくれば落ち着くと。
しかし、地中深くどろどろの状態が蔓延してるのだから、また地震が
きたら同じことになるし、今回の地震で基礎杭が損傷してたら
次にもし直下型が襲ったら倒れるかもしれない
最低限、噴出した泥の分基礎に土を盛らないと宙ぶらりんで放置
ってことになるな
高層階は陸の孤島状態だし、高いお金を払って罰ゲームでも
やってるようなもんだ

栃木県南部から群馬県東南部にかけての一帯が関東では一番安全
ちょうどＪＲ両毛線が通っている地域だね

ヤンキーとチンピラの巣窟ではあるけれど

>>398
今時あんな大規模な土地でないよね
治安はあまりよろしくないけど、地盤が不安な浦安よりははるかにいいし、利便性も高い。

>>401
千葉だと途中に荒川や江戸川の洪積地帯があっていまの東京とは断絶しているから、大災害時の利便性はないと思う

>>29
昔ここまで津波が来たと調べない田舎者もいるからな
バカが多いってだけ

>>391
いま現在は勝ち組だろうし、まず間違いなく勝ち組でありつづけると
思うが、ずっと勝ち組で固定化されてるわけでもないぞ

>>403
１万年前に海だったところに住んでる俺は？

>>404
彼ら勝ち組は政府への影響力があるので、政府を動かして損失分はすべて税金で補償
したがってまったく損しない
何のための民主党政権だよ
こういうときに補償を得られるようにするための民主党だろうが

田舎で負けた奴が東京へ出るんだよ。
田舎でも賢い奴は、災害の少ない土地に家を持ってるんだよ。

茨城は震度６だったが断水で大変だったね
建物倒壊の話は聞かないけど

江東区新木場の某官庁施設に行ってみたら

トイレの大便器使用禁止の張り紙ベタベタ貼り付けてあったが

液状化が多少あっただけと思いホッとしていたら
地下の配管にムリが掛かっていて困り果ててる

地面の下なので図面で追いかけながらそれらしい場所を掘り返すの
繰り返しで直ぐには復旧しないだろう

という諦め顔の話でした。

>>403
そこまでは言うなよ
現実問題として、庶民の出せるお金で首都圏に家を持つって大変だぜ
それに日本はどこに住んでも何がしらの天災に晒されてる国なんだから
人のこと笑ってられんよ

こんな場所なんか原野レベルだろ

情弱、頭の弱い奴が価格だけで価値が高い場所と判断してるのか
ウン十万という値段を付けて小学生が創った壷を買うようなものだろ

自分で住むために新浦安を買う人はもういないけど、
賃貸で住んで万一の時の震災リスクを背負わなくていいならじゅうぶん借り手はいる
だから、貸すか、投資物件として食指が動く値段で売却するかだなあ

借り手がすぐに逃げられるように事前の退去申し出要件や敷金の返還なんかで
理解を示せば借り手がつく確率が高まると思うな

なんだかんだいって都心から近いんだから
上で府中とか田舎自慢してる人とは通勤への思いや切実さが違うからね

損失を税金で補ったとしても、自由市場では売れないから、
実質資産価値がないのに、評価(税金)だけ高いなんて状況になるかもな。

>>408
液状化は無かったの？その代わり津波と原発か。

>>407
勝ち組・中間組・負け組があって、
いなかでは勝ち組と負け組が残り、中間組が東京に出てきて一流大学にいくか玉の輿にのっての一発ぎゃく転勝ち組を目指す

>>403
はあ？
東京湾で津波被害は起きませんが？

>>403
お前のところはどうなんだ？
少なくとも1千年はさかのぼって調べたよな？

>>416
勉強頑張らないといい暮らしができない奴は負け組だろ。

東京の０メートル地帯も地震で地盤沈下したら、資産価値はどうなるの？

千葉県に津田沼って場所があるんだが、
ここの名前ってすぐ近くの「谷津」と「くぐ田」と「鷺沼」から
一文字ずつ取ってついた名前だそうな・・
そのわりに今回の地震じゃなんともなかったよ。

>>419
いなかの勝ち組から見れば中間組は相対的に負け組

だが中間組が東京に出て一流大学を出て一流の就職先に就職したり、
起業して成功したり、玉の輿に乗ったりすれば、いなかの勝ち組を軽く凌駕する勝ち組

東京に出て負け組になると田舎の負け組よりも負け組
だから中間組にとって東京に出ることは一発ぎゃく転の人生の賭け

>>420
地盤沈下は昭和30年代には既に問題になってる土地なので住んでる人は覚悟のうえかと。

仮に、このまま地震が沈静化すれば浦安の不動産市場も戻るだろ。
立地条件は最も重要なファクターだし、まあ、すぐ忘れるのが日本人の気質だし。
賃貸料次第では、浦安のマンションを借りても良いと思うんだがなあ、俺個人としては。
まあ、ウン十年のローンを組んで買うほど、馬鹿ではないが。

「恐怖！海抜ゼロメートル地帯」ってイメージは僕ら子供向けの科学本でさんざん叩き込まれてた
でもまさか実際に災害がおこったのはそこではなくフタを開けたら新浦安だったとはね。
今の子供本に恐怖新浦安なんて言葉載ってないし、デベロッパーが載せさせなかっただろうから、
結局悪い大人が気が遠くなるようなお金をもうけて馬鹿が馬鹿を見たということだ

>>424
>すぐ忘れるのが日本人の気質

これは反対だな。新浦安に引っ越しましたなんて会社に言える？言えないよ。出世したくないなら別。

>>417
昔から東京では、埋立地には住むなって言われていただろw

>>427
佃島や東京港での液状化被害はなし
古い埋め立て地や、固い廃材等での埋立地は問題なし

江戸初期に埋め立てた佃島の基層はすでに化石化していると思われる

>>424
今だいぶ買い時だよね

千葉リーヒルズ液状化白書

>>428
あ、・・・そこまで古い埋立地の事では無く、戦後に埋め立てられた土地は危険って言われて
浦安でも海沿いの土地は、東京生まれの人間からは危険視されていた。

肥売りに出かければいいじゃん

>>428
化石化になるわけないだろ地層学的に考えたら
江戸時代なんか、つい昨日の事ぐらいだよ

>>425
新しい埋立地のが安全みたいなノリだったと思ったら結果これだから
墨田住民としてはびっくりした。スカイツリーも安泰だなこれは

ねずみのいる街にふさわしくなっちゃったね

>>434
スカイツリー自体は下の固い岩盤に杭打ち込んで立ててあるから大丈夫

全部賃貸にすればネズミ好きが住むだろ。きっと。

>>430
千葉リーヒルズは千葉のかなり内陸の土気という場所
浦安エリアを千葉リーヒルズなんていう千葉県民は誰もいない

原発事故以後首都圏に価値はないでしょう。

外人がこない国際首都はありえない。
大企業が去り、若者外人が今後来なくなる。
食材の生物濃縮もはじまったばかり、安全に加工品、外食もとれない。
グラウンド、給食、水道などなどとても首都圏で子どもは育てられないと思うよ。

首都圏のマンション価格、地価は数十年単位で下がっていくでしょうね。

>>381
湾岸よりマシという意味で
地盤が良いっていったのか

>理由は、地震の影響で着工が滞っているため、
>夏から秋にかけて首都圏では品薄になるとの見方があるから

大丈夫、景気も悪くなるからw

たった2週間計画停電やっただけで経済はガタガタ。
しかも夕方1時間だけだからな。
それでも小売はボロボロになった。

だけど6月の後半から9月一杯続くんだぜ。
しかもピークが13時〜15時とか、節電必要時間が11〜21時とか遥かにでかい規模で。
何件倒産するか見ものだよ。
今でも継続しているが、早く店閉めて一旦離れた客は帰って来ていない。
停電じゃなくて節電しただけでこれだからな。
震災と停電のダメージが残ってる時に、こんなことになった未曾有の不景気がやってくるよ。
新築マンション売るどころか、ローン破綻者続出で、
割安な新築同様マンションの在庫が山のようになる。

経済学の教科書に良く出てくる、情報の非対称性の例は中古車や保険の例が
多いけれど、地震リスクの不動産市場の例を増やすのが良いだろう。

>>312
１：”阪神大震災は他人事”と知らぬ存ぜぬ
２：液状化を知らない無知な人
３：地震なんか来るわけないと思い込んでる脳天気な人

いずれかです

購入と賃貸の損益分岐点が今まではだいたい３５年くらいだった。
それが今回の震災で２０年くらいまで短くなる。
だから賃貸は下がらず購入価格は２０／３５になるの。大雑把に言うと。

>>441
計画停電やったから経済がガタガタになったわけじゃないけどな。小売も飲食も遅かれ早かれ回復する。
ただ、そこまで体力が持つか？という危惧はあるけど。
問題なのは東北には部品製造拠点があった、という事だろ。それに比べたら計画停電なんて問題じゃない。

しかし、首都圏のマンション購入とは無縁の階級の人は簡単に言うけど、
首都圏の不動産は地価の問題、風土の問題、利便性の問題など複雑な要素が絡み合っているから、
軟弱地盤という余程の非常事態にしかデメリットとして顕在化しない要素は、
そこまで大きな減点要素じゃないんだよ。

投機的な要素もほとんどない。
人資源の再開発に時間を要する足立区が比較的割安なくらい。

http://24.media.tumblr.com/tumblr_kruuszc1LI1qzejseo1_500.jpg
http://25.media.tumblr.com/tumblr_kreq1qFV2Y1qzgim1o1_500.jpg
http://www.ame-nochi-hare.com/wp-content/uploads/2009/02/vip493825.jpg
http://homepage2.nifty.com/Kplus/nuko/lib101342.jpg

>「地震後に豊洲と有明の湾岸エリアのモデルルームを回って、業者に話を聞きましたが、
値下げする気はまったくないようです。理由は、地震の影響で着工が滞っているため、
夏から秋にかけて首都圏では品薄になるとの見方があるから。今住んでいる一軒家が
古くて耐震性に不安があるため、耐震性の高い最新の物件に住みたいという人も多いと
聞きました」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)



必死の強がり・・・

＞首都圏では品薄になるとの見方があるから

独りよがり、負け犬の遠吠え、、、そうでなければ詐欺トーク

>>448
その人、震災後にもせっせと京葉線のマンションすすめてるよ・・・・。
毎日新聞の住宅面で「庶民の夢かなう、プラウド稲毛海岸」って長い記事書いてた。反吐が出るね。

そうでもないと思う。
東京都下だけど、似たような要素を抱えていながら地震後に値上げした物件もある。

日本人の５人に１人は首都圏在住なわけで、住宅への需要がそう簡単に衰えるとは思えない。
浦安も首都圏に含まれているわけで、下がっても高が知れていると思う。
だって、浦安に住んでいる、あるいは希望している人が他の首都圏エリアに目を向けたとしても、
供給は限られているのだから、浦安で妥協せざるえない人たちが存在するから。

前述のとおり、平野である以上、軟弱地盤はそこまでの減点要素になりえないのよ。
最悪のケースが液状化なのであって、軟弱地盤だからと言って土砂崩れで生き埋めになったりすることはない。

俺は浦安は狙ってないけど、絶対そんなに下がらないと思う。

元が埋立地だし仕方ないわな
家を直すにも金掛かるし無事でもインフラがダメではどうにもならんし

>>445
>計画停電やったから経済がガタガタになったわけじゃないけどな。小売も飲食も遅かれ早かれ回復する。
12時までやってたスーパーが8時に閉店。
夏は13〜20時まで営業できないだよ。
計画停電の本格的な被害は夏に出る。
それを想像できないなんてw

>問題なのは東北には部品製造拠点があった、という事だろ。それに比べたら計画停電なんて問題じゃない。
お前テレビのニュース信じ過ぎww
例えば自動車の製造ラインが動かないのは、部品が足りないからなんてのは嘘っぱちだよ。
自動車なんて部品が一個でもなければ作れないのに今は動いてるだろ。
確かに地震直後はそうだったんだけど、そのあとは違うよ。
なんで普通のガソリン車より複雑なハイブリッドから生産再開したと思う?
それは需要があるからだよ。
トヨタの社長が完全な生産再開は11〜12月って言ってるのも需要の話だと思えば分かりやすい。
ただ、需要が震災で喪失したって言っちゃうと、風評被害がでるから言わないだけ。
経済指標が出てないだけで、実は日本の経済はガタガタってのが真相なんだよ。
それがばれたら株価暴落するけどなww

>>451
そんな所まで考える消費者はほとんど居ません
あの惨状の写真を見るだけで購入意欲は壊滅します

＞だって、浦安に住んでいる、あるいは希望している人が他の首都圏エリアに目を向けたとしても、
＞供給は限られているのだから、浦安で妥協せざるえない人たちが存在するから。

供給が浦安に限られてる訳じゃないし、中古とか低層も加味すると
浦安以外の安全な地域に転出する人たちが相当な数に上ると思われる。
だから相場の下落はかなりの率になると思う。

関東のことよくわかんねーけど
千葉ってすんげーダサいイメージがあるな

豊洲の高層高級マンションに住んでる会社の先輩ざまぁ

>>313
テーマパークには興味なんてない、ただ排便の為だけにTDRに通ってる住民さんているんかな

>>456
千葉の人も関東の事も知らん奴に言われたくないだろうなｗ

東京が２ｍ沈下したらどうなるの

>>439
外国人にとって関東も関西もないよ。
日本は危険と思うだけ。

東京駅周辺の会社に勤めることになったんだけどお勧めはどこよ？
1時間圏内でのんびりしたところがいいんだが・・・

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1302769064/

>>456
千葉は良いところだぞ。

あんなゴミゴミした煤煙と埃まみれの高速沿いの湾岸のどこがいいのかい？
廃材で埋め立てただけで植栽だけして空気が悪いし、
普通、違和感を感じるだろ。

銀座に近いってだけだろ。

>>465
地方からきた田舎者に人気があるんじゃないのかな

>>465
丸の内も近いんでね。ラクなんだ。

地盤もしっかり、横田基地もある多摩地区ですよ。

ついに首都圏でも始まった少子化による人口自然減少、東京は僅か2ヶ月で約2000人の人口自然減少
あと５年もすればリーマンショク以前の東京の人口流入をもってしても人口減少が避けられない状況に

平成23年1〜2月の累計人口自然動態
仙台市だけ地震の影響で集計が遅れ1月のみの人口自然動態

川崎市　　＋462人--------------千葉市　　−19人
福岡市　　＋329人--------------岡山市　　−42人
広島市　　＋141人--------------浜松市　　−225人
さいたま市＋76人---------------名古屋市　−242人
仙台市　　＋43人---------------堺市　　　−294人
-------------------------------札幌市　　−340人
-------------------------------新潟市　　−342人
-------------------------------静岡市　　−389人
-------------------------------神戸市　　−486人
-------------------------------横浜市　　−520人
-------------------------------北九州市　−616人
-------------------------------京都市　　−664人
-------------------------------大阪市　　−1230人
-------------------------------東京23区　−1951人
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/geppo/s2011/02.html

京葉線にはあまり被害が無かったんだな

>>454
いやいやｗ
そんなホイホイと何も考えずに不動産を買える人間が沢山いると思ってるのか？

不動産ってのはすんごく、色々なことに悩んだ末に買うんだよ。
首都圏で探してる人なら分かると思うけど、軟弱土壌の液状化リスクってのは
そのほんの一要素でしか無くて、価格にも織り込まれている要素。

イチャモンをつけるしか能の無い貧乏左翼には分からんだろうけど、
不動産のオーナーになるという経済的リスクを負える一人前の社会人はそんなに馬鹿じゃない。

液状化で
アタマの仲間で
グチャグチャなんだろ
？

関東で太平洋沿いは垂れ流し放射性物質もろにくるよな
換気せざるを得ないからそれだけでも嫌だ

>>466
埋め立て地に家を買うのはまず間違いなく地方出身だよな。

関東育ちならあそこの埋め立て地は地盤が弱いとか、工場跡で土壌が悪いとか、子供の頃から聞かされてるから。

>>455
だからさぁ？
首都圏に『浦安ほど地価が安いエリア』がどれほどあると思ってんのよ。
でもって、同じくらい安いところは同じくらいリスクというかデメリットがあるわけね。

俺は単身者orDINKS向けの物件で良いから、悪くても八丁堀くらいまでで探せるのだけど、
首都圏でファミリー向けったらそんなに選択肢があるわけじゃない。
だいたい、狭い日本の不動産が都合良く【選り取り見取り】なわけがないんだよ。

まあ、世の中にイチャモンつけるしか能のない貧乏左翼の君には無縁の悩みなんだろうけどさｗ

>>453
＞計画停電の本格的な被害は夏に出る。
お前、２週間計画停電やっただけで経済ガタガタと自分で書いているのに、夏の話？
いつから４月は夏になったんだ？？
あと、どの道計画停電したらしたで、その生活に順応するから。
現に阪神の頃、俺等は一ヶ月もすれば店が無くて食べ物が減っている事で順応した。


普通に知人がヤマハ発動機で働いていて、仕事にならないから会社で遊んでると言っているのだが？
ちなみにほんの数日前の話だ。

650平米55万の土地でも悩むのにｗ農地だけどね。。

>>475
>首都圏に『浦安ほど地価が安いエリア』がどれほどあると思ってんのよ。
日本における首都圏は、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県
及び山梨県の区域を一体とした広域をいう（Wikiより）
ファミリー向けで浦安ほど地価が安いエリアはいくらでもあるけど？

>>95

停電しなくても、超高層用のエレベーターは、ワイヤーが絡まったりするから、地震後は、点検しないと運行できないよ。

だいたい、重箱の隅を突くように物事の画一的なデメリットを論っては
学者気分で批判するしかできない左翼脳じゃ、不動産のオーナーになれるほど出世できないんだよ。

つまり、このスレでギャーギャー騒いでいる大半は、
自分には全く無縁な話なのに学者気分で気持ちよくなりたいがために批判的に評論しているだけ。
自分でリスクを背負い、投資して金持ちになっている人間に嫉妬するのが関の山という【生物】だ。

この場を借りて、彼らに戦力外通告いたします。

ある意味願望通り！

ネズミーランド

まぁそれでも買う奴は居ると思うよ。
俺は買わないけど。

いまだに計画停電やるとか言ってる馬鹿がいるのには笑える

今まで自慢できた地名と住まいが、わずか一月で、同情と劣等感満載な土地になってしまった
まさかの団地化ですw

東海地震きたら神奈川も地震と津波でアウトだ
やっぱり地盤も固く内陸の埼玉は安心かもしれない。

>>464
千葉の良いところは南房総の方だ

>>485
国道1号線より南は救い様が無いが、246までは行かないだろう？
さいたまに津波警報が出る、非常事態はくるのだろうかｗ座して死を待つしか
ないよなぁ。。

鴨川シーワールドあるぞ。

豊洲は放射能が元々高くて危険だとアメリカの学者が発表してたし散々だな
ざまあw

埋立地に住むヤツの気がしれない

江東区も液状化してたな
湾岸地域は危険過ぎる？

>>471
確かにww

震度5位じゃ浦安のマンションも住宅もびくともしなかったんだよ。
だけど、織り込み済みなのはここまでで、
想定外だったのが液状化現象だったんだな。

関東大震災は必ず再び来る。
だから地震でも壊れない頑丈なビルや住宅を作った。
たげど、揺れている時間が長い地震だと揺れが大したことなくても激しい液状化が起こる。
学者も知らなかったことが分かったのが東日本大震災の教訓だよ。

その教訓を受けて今後の不動産がどうなるかって話だろ?
マンションは大して下がらないかも知れないね。
元々の不動産価値から3割引きくらいか。
今の相場からすると半額くらいかね。
タワーの上の方は、1/4位になるんだろうね。
だけど戸建住宅はほぼゼロになるよ。

>>350
つまり、オリエンタルランドが埋め立てて売ったところは、全部責任を持って買い戻せ
買い戻したところは改良工事しろ、そういうことか？

見栄張って失敗したパターン
無理しないでさいたまに家買っていれば全く問題はなかった

>>492

いや、プラウド新浦○は、共用部がかなりボコボコになったんだろｗ

>>492
ベタだけど、今回の地震で湾岸エリアが打撃を受けたことで
予てから最後のフロンティアと目されていた足立区が益々脚光を浴びると思う。

まだまだドヤ街、貧民窟、被差別部落地帯という印象が強いけど、
都心と目と鼻の先に広大な土地が有り余っているからな。
下流と違ってスーパー堤防が整備されているから娯楽施設の開発余地まである。

当面の状況を我慢できるなら、３０年後の足立区は近未来都市に大きく化けていると思う。

>>492
＞学者も知らなかったことが分かったのが東日本大震災の教訓だよ。
３歳児でも、阪神淡路の時に経験して知ってることを、想定外という
東大の学者（）笑の事ですか

地震のとき、埋立地が液状化するなんてことは、買おうとする人間なら
承知の上で買うのが当然のことだ。
昔から、低地や水辺の土地は買うべきじゃない、という事は経験則として
言われてきたことで、それを敢えて買ったのなら相応の覚悟があって然るべき。
まして埋立地については何をかいわんや。

>>396
安値部が徹底的にやられてるな
損保涙目

>>461
成田国際空港は福島と目と鼻の先。
まだ関西国際空港の方がまし。

湾岸地域も山の手も原発事故の影響で数年後のは大差ないくらい
下がっていると思うよ。

とても東京をはじめとする首都圏って子どもを育てられる環境じゃないでしょう。

プラードは背骨を数カ所折ってると思うぞ

正直言って、まだ顕在化してないが見えない流れが始まっている
あらゆる物の東日本離れ
１０年後にははっきりと目に見えるようになると思う

>>492
>たげど、揺れている時間が長い地震だと揺れが大したことなくても激しい液状化が起こる。
>学者も知らなかったことが分かったのが東日本大震災の教訓だよ。
学者じゃどころか一般市民でも知ってたってw

かなり昔から液状化マップってあっただろ。

東京沿岸ベイエリアリスク高すぎ＼(^ｏ＾）／

所有権の放棄ｗｗ

「売買出来ず」..... 売らなきゃいいだけ。工夫で住み続ける。取り敢えず、オランダみたいに深い溝を掘って、水抜き。

浜田山とか山の力が強かったのか
とりあえず大丈夫だったみたいだな！

原発20キロの土地を買ってやるわ！

日本国中、皆、公営住宅にしろ。
マイホームは制度として廃止
これが一番。

ID:95ouoEPf
ワロタ

>>492
何を言っているんだｗ

>>475
俺は住む気一切ないけど、八王子やら日野やらの田舎があるだろ。
>>496
足立区とか荒川区は、地震での倒壊危険度やら火災危険度が高いから、まず売れない。

>>485
そう思って調べたことがあるが、埼玉はわりと地盤が固くないんだ。

>>439>>500
日本に住みたいなら西日本のどこか、安全度の高い場所でいいと思うが
>>461の言うとおり、日本全体が30年後くらいまで汚染地域って思われるよ。

>>513
浦和もゆるゆるあるみたいだな
新浦安市民のようにならないために良く調べた方がいいｗ

あんしん安全な立地をどう探すのか？
http://www.miraikeikaku-shimbun.com/article/13965508.html

>>515
まともな検索能力があれば、総務省から各種法人まで、ネットに公開されてるデータを調べたらいいだけ。

液状化って地震のたびに起こるものじゃないと思うが・・・。
一度液状化で地中の水分抜けたら、今後はそれ以下の被害にしかならんのでは？

今回は浦安の液状化が問題になってるけど、
関東大震災起きたら殆が火災で死亡
住宅密集地でファイヤーストームが暴れ回るらしい

>>498
あたりまえのことだよね。埋め立て地や海の近くを
ベイエリアとか湾岸とか言い出しておされ感を演出して、
それに踊らされてるのは東京くらいだよ。

>>519
住民が、今回の震災対象外になった事でたてついている
言動をみていると、そういうのを理解しているとも思えないｗ
地震保険も入っていない人かなり居たと以前報道されていた感じがするが

>>517
地下水脈の問題だから16年たっても兵庫の該当地区からは水が漏れてきてたよ。

ID : GvnKS6W8

>>497
>>502
何言ってるのww
阪神大震災は震度6強の直下型だぞ。
だから物凄い強烈な液状化が起きたとされた。

今回の浦安は、震源から何百キロも離れたところで、
震度はたったの5
それでも震源が断層じゃなくてプレート型の巨大地震だったから阪神大震災真っ青な液状化したんだろうが。
揺れは大したことないのに揺れてる時間が長かった。

逆に言うと、同じパターンなら東海であろうと東南海であろうと、
遠くてもまた浦安は液状化するってことで、
今まで以上に危ないことが分かったってこと。

>>512
＞足立区とか荒川区は、地震での倒壊危険度やら火災危険度が高いから、まず売れない。

それは既存の住宅街の話。
足立区の新田や西新井などの再開発地を見に行ったことはあるかな？

残念ながら足立区という土地柄はだけはどうしようもない感じだけど、
行政主導で都心数キロ圏とは思えない贅沢な区画整理をやってるよ。

中期的に見て、計画停電くらいじゃこの勢いは止まらないと思う。

八王子はええぞぉ

>>524
東京の東半分は地盤ゆるいんだけど。調べりゃすぐわかるよ。
火災危険度のほうは住宅密集に由来し、倒壊危険度は建物の年式に由来するけどね。
まあ、それだけじゃないから総務省のレポート読んできたら？

で、中長期って、30年後まで開発したけりゃしてもいいけど、
30年以内に確実に来る地震に備えるには、絶対買っちゃダメな地域だと思うよ。

阪神大震災おいておきますね。
http://www.youtube.com/watch?v=VF3iJBLzjRs

>>480
金持ちってどのくらいから言うのかわかんないけど、東京で不動産資産を数十億レベルで持ってる人は皆慌ててると思うよ。
また、地方の小金持ちの資産数億円くらいの人は、皆税金で泣いてるし、結構悲惨だよ。
微小金持ちでいいなら、１〜３億円の資産を持つ人間だけど、このランクだと小回りが利いて逃げやすいね。
数千万円から数百万円の余剰資金がない人らは逃げる準備しながら調べて不動産買ったほうがいいよね(´・ω・`)金持ちと貧乏人って２つだけの枠組みは難しいねえ。

ローンで買った人は悲惨だな。やっぱり資産は分散させて保有しないと。
不動産だけ35年ローンで恐ろしいほどレバレッジを掛けるとか正気ではないな。
せいぜい、不動産セクターは総資産の2割ぐらいに抑えたい。
といっても、そんなこと考えたら、庶民は家を変えないよなあ。
何か間違ってるよ…

あんな場所のマンション買うか？
いや、投機目的以外普通買わない！

ラジコンの鮮明画像が海外で報道されています。
くっきりと破壊跡が見られます。

ジャンボで突っ込んでも壊れないはずでは、水素爆発では不可能。
1m以上の厚さの壁に囲まれいてた。

http://photos.oregonlive.com/photo-essay/2011/03/fukushima_dai-ichi_aerials.html

>>530
水素爆発までしか起こってないがな。いまんとこ。(´・ω・`)さすがにそこまでの扇動はつきあいきれんわ。
各地の空間線量チェックしてろクズ

金持ちどもが困るのはいい気味だぜ
資本主義なんかぶっ壊れろ

>>526
いや、だから不動産って別に地盤を買うわけじゃないからね・・・
それは一要素（それも、あまり重要ではない）に過ぎないのよ。

生活拠点として八王子や花小金井が適しているのかというと、
全く適していないから、あの辺りは安い。
あんなところに住んでアクティブに生活を送れるわけがないだろ？

地盤、地盤、と言い出したら日本列島自体が粗悪品だと皆も言ってるだろう。

>533
そう言って液状化する場所に家やマンション買った連中が阿鼻叫喚じゃねーかｗ
脳みそ使わない人ほど買い物で掴まされるリスクが高いって事。

>>533
数十億円とか数百億円レベルで不動産を抱えてる人たちが、
貧乏人どもの無け無しの金で都内にローンさせたいのはわかるけど、もう無理だと思うよ。
上でも書いたけど、俺は最終退避先として西日本の田舎の土地とか空港とか港の場所調べたりしてる。

都内は、交通網が使えるうちはいいけど、いざライフライン絶たれたら、どこにも逃げ場ないよ。
メトロも相当入り組んでるから、直下型が来たら生き埋めになる人も出てくると思う。

まあ、あとは海外の不動産も買っておいたほうがいいよ。円高のうちにな。
今の円高は次の円安に転じる、嵐の前の静けさみたいなもん。
そうなったら、日本人はどこにも逃げ場がなくなるよ？そんなときに都内とか近郊の物件漁ってる場合じゃない。
現時点でローン抱えてるやつらは、銀行を支えるためにも農奴やってて欲しいけどな。

もはや上下水道すらままならないんだから売れる売れないどころの話じゃないだろ

>>535
そんな個人的なことは勝手にしてくれれば良いよ。

俺は関西に実家があるから今更安全なだけの僻地に家を買う必要はないし、
都心で活発に働こうと思ったら地盤が少々緩い程度のことには
目を瞑らにゃならんことくらい分かってる。

その程度のリスクを背負って余りある生活があるから、ここにいる。
何もすることが無くなれば安全なだけの田舎へ引っ込んで余生を送るのもいいが、
残念ながら俺はまだまだ若く、活き活きとしている。

東京直下地震で帰宅・非難難民2000万が発生！
毎日6000万食用意できません！！
日本の大動脈が壊れた時にゃ飢え死にでるで

>>538
だから買う必要ないってことだ。都内とか都心近郊は賃貸でおｋ
実家も何も上で書いたが、関西に３つ、都内に２つ不動産を持ってるけど、都内は全部手放すぜ？
田舎っつーても、そこに住むわけじゃねえよｗ　疎開先用意しておくだけだ。
年間数十万円で維持できるような物件がいくらでもあるからな。

新浦安近辺の液状化なんて今に始まった事ではないよな
20〜30年経っているRCの建物なんて震災前から地盤沈下しているのに！！

投機目的でサブプラ以前にマンション売った奴だけいい思いしたな

自発くらいつけろ

ID:gmmWN1wd
馬鹿すぎて。

都内にまだ残ってる金を稼ぐなら、都内でしばらく働いててもいいと思うよ。
でも、それのための住居は賃貸で十分だろ。いざとなったら逃げれるようにしておくべきだよ。

傾いた一戸建ては、厳しいかも知れないが、最新のマンションは大丈夫じゃねぇか。
これほどの地震でも、杭をしっかり打ってて、びくともしなかったんだから。
（水道管等はやられちまったが・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・）

通勤を考えたら浦安はベストだと思う。

>>544
まあ、買わなきゃいいだけじゃね？

浦安近辺で商売している上場会社のスターツは影響大だろうな

タワーマンションの３０Ｆで、高さ１００ｍ地点だと
揺れは１ｍくらいあるんだろうね

熱海や苗場のリゾートマンションが一万円とかで売っているじゃんｗ
あれって、管理費が何だかんだ５万だ１０万もして高いから一万円で売ってるわけじゃないんだよね
基本、相続の放棄以外での不動産の所有権の放棄はできない
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8437
税金や管理費を払いたくないから、市町村に、マンション引き取ってくれとはならない
毎月毎月持っているだけで莫大な税金と管理費が吹っ飛んでいく
だから、一万円で売っている
これに似たような感じで、今後、高齢化や災害、放射能など、
不動産の所有権を放棄したいという相談は増えるでしょうな

>>548
まあ、地方でも賃貸でいいだろうね。今後30年以内に起こる地震は太平洋側の住みやすい土地ばかりだから、
選択肢も多いし大丈夫だよ。馬鹿が税金対策か何かのつもりで賃貸物件立てまくるしな。

おまえら負け組み貧乏人が
２ちゃんでなにいっても社会は何も変わりませんから。

第一京浜より内側の港区とかの都心の高台の戸建買っとけ。
湾岸とか超高層とか、住める場所じゃない。

>>550
資産3億円あるだけで、上位1%に入れるらしいけど、勝ち負けどっちなのか悩む。
で、２ちゃんで誰が持ち家最強論を言っても、今後の社会では賃貸有利になりますから。
誰が何を言っても、地震、津波、原発、今後の30年以内の大地震4つ、ここまで揃えば、
どう何を言っても、無駄。ネット規制法案も、不動産の評価の井戸端会議までは制御できんよ。

>>543
何を必死なのか今一分からんけど、ある程度の都市部では買った方が安い。
安全なだけの田舎物件と違って２、３０年後でもそれなりの値がつくからな。

現役時代に賃貸の割高家賃を支払って何も残らないよりは普通にマシだと思うのだが？
２ちゃんねるを見ていてもこんな大地震に見舞われたというのに、
元気がいいのは首都圏の人間ばかりで、他の都市に可能性があるとも思えん。

だいたい、先ほども述べたように俺の人生が『守り』の段階に入るのはずっと先だ。

>>551
港区とか品川区も大田区なども地震直撃地帯が予想されてて、やばいから。
東よりになればなるほどヤバイと思ってておｋ

側方流動
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%81%B4%E6%96%B9%E6%B5%81%E5%8B%95&search.x=1&fr=top_ga1_sa&tid=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=&oq=
高層建物で恐ろしいのは側方流動。
土砂がそこに留まる単なる液状化なら近隣の一戸建てが沈み込むほどのひどいものでも硬い支持層まで
杭を打ち込んでいる高層物件は何事も無かったように地震前の位置に留まる。
つまり沈む一戸建てとは逆に浮いている状態になるんだな。
だから阪神淡路大震災のときは主にポートアイランドや六甲アイランドなどでこれが見られた。
マンションや学校や他のビルなんかでも段差が付いたところに不自然に階段やスロープを
付け足しているから今でも発見できる。
でも本当に恐ろしいのは堤防沿いに近い位置の建物だな。
基礎は支持層に届いているから必至で耐える。
しかし液状化した土砂が支えられていた堤防が壊れて支持する力を失うと川の様に流れる。
これが側方流動。
堅固な高層ビルの基礎コンクリートや鉄骨さえ簡単に破断してしまう力を持つ。
その頃の建物で中層以上のものを地震被害で解体したものは無い。
でも基礎杭の破断が確認された物件は多い。
しかし補修が実質不可能なものが多く折れている杭も全部ではなく残ったもので
同程度の地震なら耐えられるということでそのまま埋め戻された物件がほとんど。
東京近辺で今回の地震で基礎が折れているのが発見されたら大騒ぎになると思う。
何せ当時の神戸と雲泥の差で高層が多いからな。
そうなれば資産価値は一気に何割も落ちる可能性があるよ。

>>553
お前の人生が死のうが腐ろうが、スレを見てるやつはどうでもいいと思ってるから。

で、今後「30年」の大地震は、関東大震災、東海大震災、東南海大震災、四国南部大震災な。
総務省のどこかに詳細レポートが掲載されてるから見たら？
20〜30年後だったら、それなりの価値が、底抜けの価値に転じるだけなんだがｗ

守りも何も、海外の不動産まで視野に入れてるのが、守りかぁ？日本で一生閉じこもってろクズ

海から離れてる八王子にマンション買ったあたしは勝ち組だす

安全なのは文京区の西よりの少し（ほぼ豊島区）、新宿区の北側、ここからの、以西、以北はマシ。
田舎者満載の世田谷区や中野区や練馬区ですら、今後を考えたら良いくらいだ。でも買う価値はないな。

渋谷区、目黒区、港区、品川区、千代田区、中央区ですら、地震危険度は高いと報告されてるよ＞総務省サイトを漁ってこい
荒川、台東、墨田、江東、葛飾、江戸川なんてもってのほかだよ。買うどころか借りる価値もないと思う。

また震度５がくれば液状化するらしいから買えないだろ

ああ、足立区も確か真っ赤な地帯になってたはずだから、調べてみたらいいよ。

記事の中で計画停電不便だったと記事出てたがほんの数日で

新浦安地域は被災地区ということで計画停電はずれた

断水も３月末時点でかなり復旧してたはず

本当に取材したの？この記事？

再液状化するかどうかは、地震後のボーリング調査を行えばすぐ判定できる。

再液状化しなければ「もう、しませんよ」という公式発表があるだろう。
（住民を安心させる為にも）

>>556
さらに決定的なことを突きつけると資産運用のために不動産を購入する人間なんてごく一部だということだ。
『俺はこの地に根をはり、人生に挑戦する。』
庶民の不動産購入にはそのような決意というか、意思表明が含まれているんだよ。

『賃貸の方が得だから・・・』などという半身の精神性の人間が"首都圏"のエネルギー源に成り得るか？
むしろ首都圏にはそんな精神性とは真逆の人間が集っているんだよ。

社会の全体像を見ずに己の損得勘定ばかりを根拠に啓蒙する君の不動産運用はいずれ破綻するだろうと思う。
君の思想からは社会を良くしたいとか、誰かを幸せにしたいとか、
未来を築きたいといった健全な心意気が少しも感じられないからだ。

>>562
阪神大震災の被災地でもその調査はよく見かけたが、調べて大丈夫って言われたところからも地下水の漏れは止まってなかったよ。

>>563
庶民の命って、はかないなって思う。儚いから滅びの時美しいんだよね！
お前のポエムはネットにいくら書いてもいいけど、現実は非情である。

まあ、今後は買わずに借りたほうがいいよね、って言っただけで、電波ポエムまで言われても困る。

というか、首都機能分散って言われて、上部の人間から順番に危険地帯から脱出決め込んでるのに、
庶民がそこでどう生活していけるんだろう。東京の食料自給率はゼロですぜ。
単に、今、首都はまだ大丈夫とかの広告は、上部の金持ちが不動産を処分する時間稼ぎにしか見えん。

ID:GvnKS6W8
ID:gmmWN1wd

この人ら熱いなｗ

>>567
俺はおもしろがってるだけだよｗ
買わずに借りたほうがいいよね、って言ったら、
家を買うと情熱がわくからお前らも首都圏を盛り上げるために買え！人生は守りに入らない！（ただし日本からは出ません）>>563は省略しても長えなｗ
とかまで言われて、唖然としてる。冒険心があるなら海外行くだろ、この状況。

>>565
それほど自分の価値観に自信があるなら、このスレの皆に聞いてみるがいい。
君に着いて行く人間は果たして存在するのだろうか？

俺は嫌だね。
君の論理は君しか得をしない構造、観点のみを前提にしているからだ。

首都圏で暮そうという【男】っていうのはリスクを承知でも戦える気概を
生まれながらに持っていると俺は思う。その精神の前では君は無力なんだよ。

まさに『見ての通り』というやつさｗ

正直、値段が10分の1になったら買おうかと思う＝最上階

貸してもいいし、セカンドハウスには十分


まあ、そこまで下がらんと思うけどｗ

あわてて上下水道復旧したからどこかで
繋がっちゃたりしてたら面白いね
「あれ、なんかウンコ臭くねえか、この水？」

余震が続く間はどうしようもないな

>>569
首都圏から出ないって言ってる時点で時代遅れっていうか、
いまだと、普通にネット使って仕事もできるがな。若いのに頭固いすなあ。カッチコチすなあ。
打ち合わせの時だけ都心に出るってスタイルでも問題ないし。
ああ、無能なのか。このご時世で無能についていく人っているの？

まあ、喧嘩してもしゃーないからさｗ　とりあえず俺は各種データ見て言うけど、賃貸のほうが良い。それだけだよ。
買うのなら、30年後に地震が終わりきってから、買えるだけの資金を貯めておくのを勧める。

ライフラインが一ヶ月で復旧したのなら問題なし。
住む分には問題ないよ。
一億のマンションを気軽買えるお人なら、その一ヶ月別荘ですごすなり、
ホテル住まいとしゃれ込むなり、楽しみかたがあろうというもの。

>>570
居住中の人と交渉すればいいさｗ
今売り物件ネット上で公開されているんだし
居住中の人が売りに出しているのは早く出たくて仕方ないんだろｗ

>>569みたいなやつは、部下が地震激震不動産を買って死ねばいいとでも思ってるのかなあ？

豊洲のタワーマンション
速攻で売りたい
マジで
揺れが尋常じゃない

>>575
買い叩いてですら買う価値がないすなぁ。

>>578
説明時に、液状化の事とかきちっと話すのかも知りたいよねｗ

というか、日本のことを真に考えてるなら、外貨稼ぐために外で稼げる手段も考慮するよね。
これから円安が来るのは間違いないっていうかドルもユーロも元も不安定だから、下手に資産膨れあげてもなぁ……。
別に俺は海外に永住すりゃいいって言ってるわけでもなんでもないんだが。。。

まあ、いいや。はい、内閣府
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_gaiyou/gaiyou_top.html

>>579
説明すればするほど売れないよｗ

機を見るに敏な西日本、海外脱出論者　GvnKS6W8　
湾岸持ち家は男のロマン派　gmmWN1wd

微妙な社会人が集結する週末の２ちゃんならではだな。
とにかくね、中古わざわざ買うやつはいない。
借りる奴はそれなりにいる。
でも大企業に努める奴は出世に響くから借りないよ。
賃貸の家賃は８０平米で１３万くらいに落ちるね。
だから引っ越したくても引っ越せないやつは黙って住む。
もうやだって家族は１３万でも貸してどこかへ移り住む。

福島よりはずっとイイ！がセールストーク

浦安だけの問題じゃないだろうね。
神栖、鹿島、潮来も結構ヒドイ状態だった。

>>568
買った物を貸しに出したとして確実に空室期間がほとんど無く貸せて
買った金額と税金や管理費積立金、入退去に関するリフォーム代やら
不動産屋への手数料やら空室リスクやらを全てぶっ込んで10年間に
家主として掛かるであろう総費用を賃貸収入だけで回収できるのなら
買えばいいよ。
俺はそんな物件を幾つか買ったよ。
残念ながら市場には出てない。
競売や金融物など汚れた物件だ。
クリーンアップして貸せばいいし売るときも堂々と【前所有者は
破綻して競売を買いました】で相場で売れますよ。
自殺物件はその汚れた物件の更に数分の一だけどそれは買わない。

うまくいけば同物件で出回っている似たような部屋の半分程度で
手に入れられる。
でも旧所有者の追い出しや夜逃げなら残置物の処理なんかは自分で
仕切ってやりきるくらいの根性がなきゃ割に合わんよ。
小指のない奴がいても追い出すんだぜ。
明日にも首をつりそうな奴がいても吊らさずに追い出すんだぜ。

競売は人生ドラマが見られて面白いよ。
俺はプロだから生半可な気持ちで真似しないように。

>>1
>高層マンションはオール電化の物件が多く、停電になると、固定電話も含めすべて
>使えなくなる。

オール電化と電話に何の関係があるんだ？

>>584
ど田舎じゃんｗ比較にならんだろ

埋め立て地や河川周辺に住んでいるのは部落民だと昔から決まってる。

>>582
おいおい、俺は国内5箇所物件持ってる上に、国内の田舎の物件も探してるがな。
で、今後30年は地震が多いからhttp://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_gaiyou/gaiyou_top.html
地震が済んでから買えば？って言ってるだけ。国外は永住権が難しいから3ヶ月滞在を繰り返して仕事してたほうがいいよ。
いちいちカナダやらオーストラリアやらに1億円以上の企業を貢いでられんだろ。
あちらさんだって、永住権とって生活保障とるとなったら、イラっと来るだろうし。

大企業っつーても、日本は、部長クラスでも給料低いしなあ。まあ能力も低いから相応なんだろうが。
アメリカとかみたいに、それなりの地位にはそれなりの給料が出るならいいだろうけどね。

該当地域の80平米で13万円は同意だな。
俺の持ってる不動産は都心部80平米で月額30万円で貸せる地域のものだし、
地震危険度低いから人気は出ると思うけど、それでも下がると思う。

>>563
＞社会を良くしたいとか、誰かを幸せにしたいとか、
未来を築きたいといった健全な心意気

そんなのいらない。

３０年もすりゃ皆忘れて元に戻るよ。

>>585
指のないヤクザって下っ端でしょ。上の方と掛け合ったら一瞬で終わるやつなんて怖くないよ。
死ぬより怖い目にあったら、首を吊るだけなら、別のところで吊るでしょうよ。

>>591
30年すりゃひと通りの大地震は終わるから、その後物件探せばいいと思う。
日本の不況も30年後にはマシになってると思う、というか思いたいね。

ID:GvnKS6W8の自分語りも結構笑える

>>594
>>563のポエムを見れただけでも連投した甲斐があったよ

>>589
まあ、微かに上がるところもあるとは思うけどね。
新浦安を選ぶ人間と同じ属性（田舎、中の上、損得計量化、見えないものに弱い、ミーハー）
の人間に人気がある場所で、なおかつ地盤のいいところ、つまりたまプラ―ザだね

>>596
たまプラーザは政府関係者の住むマンションに行ったことあるわ。でもあそこ夜真っ暗じゃなかったっけ。

>>585
プロっぽいねぇ。

貴方の言うことを見てると、高層マンション買えないね。２rdハウスで買う・借りるぐらいじゃないと。

>>595
傍から見たら五分だなｗ

>>599
一行煽りってのも結構ひっしだなぁって思う　破綻なく文章書く自信がないんでしょ。

>>597
昨年から再開発がだいぶ形になってきて再び人を集めてる。夜は暗いが、新浦安よりは活気があるね。
昼の新浦安駅なんて誰も乗って来なくて不気味だが、たまプラ駅は人の往来が激しい。
ま、とにかく都心とは無関係のエリアの話だ。

>>601
たまプラーザは10年前に遊びに行ったきりだからよく知らんけど、そうなんだ。
まあ、当時でもショッピングモールぽい何かが意外と活気があったことを覚えてる

>>592
一昨年だったか、四国の競売落札業者が居座る前所有者に刺されて死んだ。
ヤクザは下っ端ほど狂っているから恐ろしいよ。
初めてのときは俺でも震える。
家で直接交渉ってのは思い入れのある場所だから一番危険なんだ。
表に呼び出して衆人監視の喫茶店なんかで交渉するのが常道。
単独ではなく常にボディーガードの如くもう一人置くのもいい。
上と金で片を付けること前提で掛け合ったりしたらダメだ。
金をババほど取られる。
もしその場合はこちらから先手を打って手土産程度できちんと挨拶
するだけでいい。
向こうから言って来た時は手遅れ。

>>603
下っ端ほど、死ぬより怖い目ってのを見てきて知ってるから、筋道通せば簡単だと思うよ。
ほんとに怖いのは中韓だよ

というか、上と金で掛け合うなんて書いたっけ。>>592
あの人たちとやりあうときは金以外のルールブックが大事だと思ったんだけど。
金なんて渡して掛け合ったら一生たかられるよ。たかられてる人見てきてるしさ。
ブラックな世界の話はここまでな。

http://www.proud-web.jp/proudclub/woman/owner/1102/index.html

この人たちの安否はいかに・・・

どっかで借りてきたような知識ばっかだな

>>607
実体験に基づく知識か、ネット上で誰でも見れる地震の知識か、言ってみて？どうぞどうぞ
これも確かに借り物ですからな。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_gaiyou/gaiyou_top.html
これだけじゃないけど、いくらでも公的情報で災害危険度の予測は出てるぞ？
で、東北大震災も３年前くらいに結構話題になってたんだよ。俺もその時は笑ってたんだが、ここまで酷いとはな。
あと原発マップとかも見ておけよｗ　さすがに福島第一でここまで失敗したら次は注意するだろうが。

>>606
入居者がまだ少なかったんで貯水タンクに水が結構あって
風呂とか普通に入れたらしいよ。

>>609
入居者多くなったらアウト、入居者が出て行ったら管理費の面でアウト
詰んでるすなぁ。

>>605
でも夜逃げの残置動産を処理していると色々な人生が分かるよ。
残された写真やお父さんやお母さんを描いた幼い子の絵、督促状の山、
給与明細に手紙。
幸せそうな親子写真と子供の物なんて出てきたら泣ける時あるぜ。
株や先物取引の明細なんてのも多かったな。

きちんと公示して保管して呼びかけて出てこなかったときに自分で処分するよ。

>>610
何を言いたいのかよくわからんが、あの辺りはもう水道使えるようになってるから

ベイエリアは賃貸に切り替わっていくんじゃない？

>>611
そういう実務面までは知らんけど、そりゃそうだろなって思う。
で、>>568に対して>>585>>603>>611って意味あったか？

話題逸らしなのか、思い込みなのかわからないけど、
今後３０年は関東一円で、買うより借りたほうがいいよ、っていう話だよ。

>>613
格安賃貸なら借りる人いるだろうね。分譲で作ったマンションが賃貸になるのかー、悲惨じゃのう

高層マンションの上層階ってマジで要らんな
揺れはひどいし停電したら何十階も階段往復
非常用の発電機があったとしても、地震後に発電機やエレベーターが無事動いてくれる保証はない

>>588
埋立地はともかく、河川周辺って江戸では富裕層が住んでたけどな。
400年以上前の話だけど。

>>617
江戸川区や荒川区辺りで？

>>617
それ、住んでたんじゃなくて別荘では。

物件（箱）だけを評価する訳じゃないし、周辺環境とかネームバリューも大事な要素。
液状化で環境も名前も下落したからなすすべなしだわ。

他の液状化スレだったが、新浦安、余震で再び液状化があったと報告されてたな。
一番言いたくないことだろうけど。

マンションは大丈夫でも、インフラが死んだら意味ないよな。
液状化マップはよく見て買おうな。

>>618-619
中世の江戸は、軍事は論外レベルだが、在地の豪族は
海運や船運を握り、交易で富裕層になってたのだよ。
家康もそこは評価してただろうし、秀吉も水運の強さは着目してたのかもしれない。

江戸氏一族は江戸を追われたとき世田谷に移ってるが、高台でなく川沿いの喜多見を選んでる
宇田川家も品川や葛西などの海沿いや、善通寺川などの河川沿いを基盤としてた。

>>623
そうか、俺も水軍やるかな。

マンション一棟１００万円位なら買ってやってもいいな

スカトリーナ
エキジョーヌ
ウンコデキネーゼ
ウンコナガレネーゼ

まだある？

>>624
無理言うな、逃避家（≠投資家）の君にそんなチャレンジができるわけないだろ？
あそこは危ない、ここは駄目、と永遠に『投資に見せ掛けた逃避』をやっているのがお似合いだよ。

どうせ馬鹿には投資と逃避の区別なんてつかないのだから、
このスレでやっているように、山のような資料を突きつければ投資だと思ってくれるだろう。

（俺は思わないけどな）

浦安の賃貸相場エライ下がったな、
うちの地域の方が地価高そうだ。

>>627
まだいたのかｗ

本当に思いやりがあれば、今後30年、日本の不動産を買わないことを勧めるはずだよ。特に東日本と太平洋側
住むだけなら安全地帯を探して賃貸すればいい。30年後には地震も終わるから、その時まで購入費用を貯めておけばいい。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_gaiyou/gaiyou_top.html
阪神大震災おいておきますね。
http://www.youtube.com/watch?v=VF3iJBLzjRs

>>628
もう、新浦安は新築マンションも今後立つ事も無いだろうし
人口が減る一方だしな、このままではｗ

業者も、液状化して賠償求められるのは避けたいだろうしなｗ

３ＬＤＫのマンション
販売額3000円、維持費100円なら買ってもいいお

今日千代田区のマンションへの投資の電話が来たわ
セールスマンのウザくて速いトーク
興味ねぇってのに繰り返すの

>>560
足立区は30センチも地面掘れば水が湧き出てくるよ
しばらくすると掘った穴が水で満たされる
場所は扇とか四つ木とか梅島とか北千住とか
電気設備工事で鋼管の電柱建てる穴掘った時立ち会った俺が言うんだから間違いない

適当にRIETに押し込んでだまくらかせばいいでないの

これから浦安エリアではやる商売は
「移動式トイレトレーラー」だな
1回200円とかにすれば儲かる

>>623
商売上の都合ってことか。
であればなおさら住むところじゃないな。

>>634
だから危険度高いんだな、足立区
>>633
千代田区もあまり安全じゃないよ

>>195
いやいや
浦安＝危険とかウンチって事になるから
価値下がってるｗ

>>638
徹底して【安全】という言葉が好きなんだなｗ
だいたい、新浦安だって資産価値が下がればそれだけ固定資産税が安くなるわけだから、
すでに買って住んでいる人間もマイナスばかりでは無いんだよ。

投機目的で買ったのなら完全敗北だろうけど、
今時不動産で投機なんて考えている時点で敗北。

足立区は地盤が弱いから（沼だったところが多いらしい）
地下鉄作れなくてできあがるまで時間のかかる
モノレールになったのは地元ではよく知られた話だと思ってた。

まあ地震の活動期が終わるまでどこも買うべきじゃないわ。

安く買うチャンスだな
基礎さえしっかりできてる物件を買えば問題ないわけだし

安政東海東南海南海地震３連動Ｍ8.6の４９日後富士山宝永噴火
今回の岩手宮城福島沖３連動Ｍ９．０の４９日後富士山平成噴火予定
日本は地震火山大活動期に入ったから富士山噴火がとどめをさす
地震予知対決　東大ＶＳ京大
http://www.youtube.com/watch?v=q4CDo9TKabc　京大
http://www.youtube.com/watch?v=H1qmbSH5b_k　東大
緊急火山大噴火予知情報　富士山　　　　　　　俺様　　
http://www.youtube.com/watch?v=wzIr1LpEQwU
日本はこんなに怖い場所にある
http://www.youtube.com/watch?v=WWxpfyPA_Eg

だいたい、このスレは『マンション』が議題なのに、
地盤の問題がそこまで深刻とは思えないのだがな。

土砂災害など建物側の工夫で何ともならないリスクがあるならまだしも、
関東平野でそんなことを心配する必要すら無い。

文京区の小高い丘の上に建っているマンションの方が、
液状化なんかより余程深刻な地震リスクを抱えていると俺は見ている。

>>643
安物買いはなんとやら
急に下落するには下落するだけの理由がある

工夫なんて想定外の地震津波で簡単にひっくり返される
いつ巨大地震がくるかもしれない現状、買う気にはなれんな
ご愁傷様。

>>643 建物は大丈夫だが、上下水道復旧に一ヶ月だよ
浦安に住んで、洗面トイレ風呂は江戸川区の知人宅で世話になれるのなら
いい買い物かもしれないな

>>645
たとえそうであっても、震度５の揺れで液状化起こす街のマンションを買うって選択肢は無いな。

>>648
しかし、液状化が人命に関わるようなリスクではないことも証明されたわけだろ？
実際に建物は基本的に無傷だったわけで。

ちょっとしたパニック状態で多少下げるだろうけど、気持ちが落ち着けば返って
液状化くらいしかリスクがないと見直される地域ではないかとも思う。

>>502
学者だから、知らないことにしたかったんだよ。お金貰ってるからｗｗｗ

>>651
知らなかったことにしたいのは、
新浦安を埋め立てて宅地にして儲けたディズニーランド（オリエンタルランド）だろう。
自分の土地だけはこっそり強化工事しやがって。

学者さんは、100年ちょっとで巨大津波に襲われる確率は低いから
「自分が生きてるうちは大丈夫」と思ってただけだろう。

>>650
>液状化くらいしかリスクがないと見直される地域ではないかとも思う。
強引なヤツだなw
東京からの通勤時間が変わらず、液状化すら起きなかった街などいくらでもあるのに。

>>652
こっそりでもないよ。ネズミの巣だけ補強したのは、千葉県では結構話題になった。
だから、あんなところの不動産を買うのはアホって千葉県民は思ってる。

>>643
かと思って俺も少し物色してみたんだけど、
実際に買おうと言う連中はやはり肝が据わっていて、
逃避家と投資家の思惑が交錯して思ったほど下がってない。

足立区小台のグランマークス　ツインフォートという物件に至っては、
見るからに危険そうな立地なのにむしろ好評のため値上げと来た。
まあ、この物件は当初の見せ値が安すぎた気もするけどさ。

関西タレント

>>654
だから本当なんだってｗ
俺のように景観の良い湾岸エリアやリバーサイド物件が思ったほど下がらなくて
『くっそーっ！！考えることは皆同じかｗ』と悔しがっている奴は多いと思う。

首都圏っていうのはそういう風土なんだよ。
ネガティブなことが起こっても、むしろ『大チャーンス！！』と発想するイケイケ人間が溢れている。

お互いに『後は俺が任されてやるから、お前はぼちぼち懲りろ。』と火花を散らしている。

一棟だけ基礎を固めて周りが沈下ですね毛丸出しみたいな建物になってもなぁ。
ネズミランドみたいに面で固めないとやっぱりダメじゃない？

西側が安全なんだ！って吹聴してる人は、おそらくこの震災のどさくさで自分の不動産を処分したいのだろうなぁ。
関東大震災や東海沖地震が来れば、今回液状化が激しかった千葉県の東京湾沿岸より震央に近いのだからね。

西側というと、新宿の高層ビルのゆれは気になるなあ。
免震構造だから大丈夫なんだという話もあるが、あんなに揺れるものなのだろうか。

>>659
東京西部って辺鄙だし、人も少なくて荒涼としているからな・・・
武蔵野、小金井、三鷹に国立・・・多摩や八王子なんてもはや首都圏とすら呼べないだろ。
都心に出るのに何時間掛かるんだよｗ

どう見たってアクティブに生きようとする人間が住むとこじゃねえだろ。
安全だか何だか知らないけどさ。リタイヤ組専用だろ。

>>661
> ID: gmmWN1wd
いい加減「首都圏」の正しい使い方覚えろよ。
>多摩や八王子なんてもはや首都圏とすら呼べないだろ。

>>661
東京てもうそんなに輝いてないだろ？
客観的に判断して

>>661
武蔵野府中は菅直人を当選させ続けているってところが最高に恥ずかしい。
住所教えたら、自らバカですと宣言しているようなもの。

調布はセーフで良かった

俺は生まれてからずっと東京だけど、湾岸は新興住宅地くらいの感覚。
多摩ニュータウンの海沿い版だな。

ネズミの巣とは面白いが

元々あの土地は工業団地に分譲するはずが
国の方針転換で遊休地となっていた土地ですが

埋め立てた時から傍の鉄鋼団地の延長として重量物を大量に保管する
前提の補強がなされていた一等地と言われていたのに
当時は誰も見向きもしない有様で

遊園地が名乗りを挙げたと言われても
どこの企業も競合しなかった有様で今頃ブツクサ言っても後の祭りですよ。

>>663
俺を見てもそう思うかな？

>>668
うおっ、まぶしっ
頭が

>>598 2rdってなんだよ、　ツァード？　おもろいわ。

>>645>>650>>661
ワロタ

買う奴もバカだが、作る側の罪も重いし、そもそも開発に認可出してる行政も
悪いが、そうはいっても、こればかりはやはり自己責任

新浦安の海側（日の出、明海）のマンションに住んでるんだが、
海側のマンション地帯は、だいたい一週間くらいでライフラインが回復した。
一部のマンション以外は、上水道だけが止まった。
（ほとんどマンションで下水道、電気、ガスはとまらなかったはず。）

今回、日の出や明海のマンション地域の上水道が止まったのは、
上水道の幹線部分が、（ガスや下水の配管と比較して）耐震性に劣っていたんだと思うので、
今回の経験を生かして、本番に向けて、
各種ライフラインの耐震性を高めてくれればいいな、と思ってる。

住む場所に悩んだことのある人は、わかると思うけど、
住宅地として人気が出るところは、当然、どこも住みやすい。
いまのところ、新浦安の海側のマンション地帯の住みやすさは損なわれていないから、
当面、住み続けるつもり。

>>548
リンクサイトの質問
＞数十年後　ゴーストマンション化してしまい・・

このような物件、ありますよね。

ゴースト化を見てるし、所有権放棄が困難のも知ってますから、
マンションを買う気にはなれませんね。

>>672
まあ、>>673みたいに宗教心豊かならどこでも生きていけるしいいんじゃないかな。

首都圏の湾岸都市はもうダメだよ
千葉〜神奈川は多分もう終わり

何が終わりなの？

>>13
金持ちが住む水の都って、どこがある？
ググっても1つも見つからなかった。

まー、別荘くらいは持っているかもしれないけれど。

>>674
熱海は田舎だからゴーストタウン化したけれど、
浦安は首都圏内だから、スラム化するだろうね。
まずはスラムマンションから。

>>673
浦安の殆どが、地盤の耐震性に相当問題あるんじゃないの？
まあ、売るに売れなくなっているから居ないと仕方ないだろうけどなｗ
居るも地獄、出るもローン地獄ｗ

だいたい銀座から２０分って所がミソ。
佃島とか湾岸の高層マンションには母子家庭、それも銀座のママが上場会社の
社長や役員から妾生活であてがわれたような住まいばかりだろ。

必ずしも庶民リーマンが住み易いとは限らん場所。

都民の俺から言わせると
浦安は電車が止まったときに
帰るリスクも大きいんだよなあ。

>>682
たしか地震当日、都心に勤める浦安市民は
帰宅難民になったのが多数居たはずｗ
そして次の日に変えると、液状化で家が傾いていて異臭の
ドロが家を覆っていたとやっていたよ、ニュースでｗ

>>659
いや、西側は安全だよ
東日本大震災によって変化した地震の起きやすさの図
武蔵野台地は変化なしまたは起きにくい
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20110423-562628-1-L.jpg
【東日本大震災】首都圏の地盤に力 南関東のＭ７級の地震誘発も 東大地震研究所 4/23★３
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1303537591/


関東大震災の時も旧東京市から大勢の人が五日市街道を歩いて
吉祥寺や杉並まで避難してきた記録が残ってるぜ
あとGoogleマップでも見てみ？
府中と調布にまたがる調布飛行場と広大な避難場所、小金井公園
立川にある1500ｍの滑走路がある自衛隊基地と東京ドーム21個分の広さの昭和記念公園や
ジャンボジェットが余裕で離着陸できる3000ｍ級の滑走路がある横田基地
これだけの広さだと大規模な火災がおきてもまず避難すれば助かるし
最悪飛行機やヘリで逃げられる
23区の環七内側は火災旋風が起きたら逃げ場なんか無いぜ？
http://movie.geocities.jp/hefeifire/

ねえ、うんこ流せたの？

直下地震で東京が火災地獄に？
火炎合流の実験
http://www.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4&feature=related

千葉って、雨のたびに微妙に放射線量が上がるだろ？？

>>659>>684
まあ、自分で見ればいいって感じだよね。一応、東に比べて西はだいぶ安全。これは前から言われてることだよ。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_gaiyou/gaiyou_top.html

つーかさ、普通の雇用労働者は賃貸が普通じゃねーかな。
ヨーロッパなんかそうだろ？
持ち家みたいな資産を雇用労働者がみんなしてローンで買ってるのが変。
これはあれだな。
戦後にタダみたいな土地を買ってただ住んでたら
昭和の終わりごろに億の資産になったという
奇跡の思い出がそうさせてるんだろうな。
あんたら生きてるあいだには2度とそういうことは来ないんだけどな。

立川の昭和記念公園は都の行政組織が新宿からそのまま移転できるような
バックアップ機能が完備しているな。

横田や入間があるちゅーことは核センソが起きたらロシアや中国から
狙われるちゅーこと。精度の悪いミサイルだと国分寺あたりに堕ちる。

>>689
それしっくりくるねえ。

断水すると高台の戸建てでもきついんだよね。
茨城県北部企業城下町という被災地でも恵まれてるところでさえ
給水車は市内に五カ所ある支所にしか来れなかった。

低地の市街地の殆どを某製作所の敷地が占めているために
山地を造成した分譲地が多いので、市内各地でや川や泉からトイレなどに使う
生活用水を汲んで自家用車で運ぶ姿が目立ったが、クルマが無い年寄り
世帯などは悲惨だったと聞く。

初春でこれだから夏場はもっと地獄だろう。

>>38
因果関係が逆かな。
RC造は支持地盤まで杭を打つことが法律で決まっている。
東京の下町でも、杭が打てなくて（深くなりすぎて）、
建設中止になるプロジェクトがあるよ。

>>35
売買が成り立たないというのは、
「安ければ買う」という層がいるのに、
誰も安売りしようとしない状態。

関東大震災のとき立川から見た旧東京市の猛煙
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/f2/f9/sac_murakumo/folder/1563227/img_1563227_51856178_6?1268512777
http://blogs.yahoo.co.jp/sac_murakumo/51856178.html

>>64
佃とかの古い埋立地は概ね大丈夫だったみたい。
液状化する土地が何度も揺れると、
だんだんと締め固まるらしい。

亡き祖父（存命なら90代中盤）もそんな話してたな
昔は勤め人（それ自体が少なかったが）は現役中は仕事状況に応じて
借り住まい、退職前後で隠居用の住処を購入って感じだったらしい

これだけ不確実性高い時代なのに向こう30年以上そこに住む前提で、災害リスクも自ら抱えて
たった１物件の不動産をローン購入するってのも、不思議な話ではある。

浦安の知り合いの家は全く大丈夫だったらしいが、前の道が陥没し、ガスト水道がなかなか復旧しなかったそうな
家が丈夫でも、インフラがこれでは…

>>693
どこも、計画停電から浄水場、配水場のある地域は除かれてるっぽい。
戸建や三階建てくらいまでの建物なら直接給水だから高台でも大丈夫だが、貯水槽使わざるを得ない中規模以上の
マンションだと即断水。

>>689
賃貸の家賃と、ローンの支払額が同じだったら買ったほうがイイ、ってトコロじゃね？
年寄りだけだと、なかなか借家が無いってコトもある。

震度5程度で液状化するなんて、もう終わっているよ。

脆すぎる、人が住むような場所じゃない。

スレタイが「売春できず」に見えて焦ってしまったｗ

>>150
あと賃貸がしょぼいのは、
エントランスとキッチン。

>>696
畑は、ちょっと低いだけで宅地と変わらないんでね？
水田やレンコン田がやばいと思う。

思ったほど値下がりしていない、
ことにしたいヤツがいて面白い

>>701
でも大きい買い物だけに残念だったな。

>>700
同じ地域だと、ローン支払額のほうが若干安いのが普通だけど？
問題はリスクをどちらが背負うかって話でしょ。

>>694
誰かが、バーゲンセールやれば、みんなつられるだろｗ
どうも無謀なローン返済しているのが多そうな感じがするから
プラウド新浦安の住民の声を見ているとｗ

東海地震が懸念されてるのに家買う人って、、、
ある意味で日本経済復興を願う人なんだろうな

不動産屋、住宅設備関係、家具家電、銀行、役所（固定資産税他）、
幅広い産業に波及するから

>>708
確かにそうだが、まだ誰もその一歩を踏み出せていないんじゃないか。
無謀なローン組んでるのなら、ますます売り出せない。
安値で処分できる人って、たぶん金持ちなんだと思う。

舞浜サーバーに保存したからもう大丈夫

消されるな、この想い
忘れるな、我が痛み

>>697
隠居用だったら、それほど高くない物件を買えばいいからねえ。

ま、オッケーっしょ。自己責任だし。
東京直下ももうすぐだし、楽しみ(^-^)

>>700
賃貸マンションのデベロッパーが分譲に鞍替えしているところを見ると、
首都圏は賃貸が下火なんだろうと思うよ。

利息というか、手数料というか、公定歩合を見てのとおり、
ようするにインカムゲインで食うビジネスってのが、今の日本では中々難しい。

しかし、日本政府（日本国債）の信用評価が見る見る下がっているから今後も同じとは思えなくて、
公定歩合が引き上げられて庶民が買いたくても不動産を買えなくなるという状況も考えられるから、
むしろ今の時点で買える人間は買っておいた方が良いんじゃないかとも思う。

この低金利時代でも買えない人は究極の負け組だから、こういった心配はしなくていい。
世の中がどう変わろうと君たちは絶対的に上流階級にはなれないのだから、憂うだけ辛いだろう。

上流階級でもわざわざ液状化する停電マンションを買ったりしないよね

庶民が買えなきゃ、買える水準まで郊外住宅地は値下がりするだけだよ
都心商業地は別だけどな

国債暴落→金利急騰→不動産下落だろ

地価が下がり続けている時点で不動産を買うのが勝ち組とは言い切れない。
さらに少子化である以上、上がるべき理由が無いんだから。

まあ自己満足だな。特にマンション買うのは。

>>715
資産価値が下がるのがわかってるのに、わざわざローン組むバカなんていないと思う。

もはや東洋のベニスですね。さすが、おしゃれタウン浦安w

通常の不動産相場下落ならまだ耐えられても、
震災等による決定的ダメージには耐えられん。

ローン残り10年、20年あるのにマンション亀裂とかならお手上げ。
阪神大震災でも悲惨な結果になってる　立て替えも大紛糾。

土地名にさんずいがあるところは買うなって基本もあるのにな

あんがいこれはあたってるんだが

>>718
どっちもあるだろうけど、やはり金利が安いという構造的問題が主たる要因だろうと思う。

現在の低金利下では賃貸と購入の損益分岐点がたった２０年で来てしまっている。
４０歳で買ったとしても定年までに辻褄が合ってしまう。
逆に賃貸を２０年以上を続けるとあとは損失が膨らむだけ。これじゃ誰だって『買えるものなら買う』でしょ？

ID:GvnKS6W8が凄い形相で捲し立てているのはそういうことなんだよ。
支払計画だけで見れば現状のところ賃貸は誰がどう見たって損。
ID:GvnKS6W8が資料の山を持って来ては『賃貸の方が安心ですよ？』と啓蒙しているのは、
そうでもしないと誰も借りてくれないから。

なんでマンションなんか騙して売るやつがいるかというと
建物自体に損害がなければ賠償や謝罪をする責任がまるでないからだよ

つまり地震でインフラは壊滅していても、マンション自体に損傷が少なければ
デベロッパーとしては完璧に言い訳がたつ！

>>723
賃料が現在のままであるってのが前提じゃないか、その論理

更新時に家賃値下がりすることもあるからな

>>723
購入と賃貸の話はよく言われるけど、そういう損得でもないよ

極端にメリットデメリットに差はないし、あればそういう差が埋まる方に相場は動く

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/realestate.html

新浦安の救世主かと思ったよｗ

購入だと放射能飛んできても地面が沈んでも逃げれないしな
そのリスクが極めて高い今の関東付近で買う丁半博打を打つ気は無い

>>722
水が豊富なところに町が栄えるという原理上、土壌リスクからは離れられないと思う。
インダス文明や黄河文明は山奥で生まれたのかい？

水辺から離れるほど文明度が廃れるという原理、構造は人類文明が始まって以降、けして覆ったことはない。
洪水が来たから、津波が来たからと言って人々はそこを離れたかな？
むしろ、これ幸いと新しい入植者が殺到した。

世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位　←
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線　←浦安市内に停車
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　←　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

>>727
賃貸情報誌を見たことがあるだろ？
いくつかの物件にこう書かれている【高齢者、相談に乗ります】

裏を返せば、賃貸情報誌に掲載されているような物件は
仕事も保証人も無いような老人には貸さないんだよ。

じゃあ、不動産を持っていない老人たちはどこに住んでいるのかというと、
主に公営住宅に住んでいて直近誰かが野垂れ死にしたような事故物件に殺到している。
（事故物件は数か月間の家賃割引がある）

賃貸がいいなんて言ってる奴はちゃんとその辺のことを考えてるのか？
だいたい、いい大人が自分の住むところすら持っていないなんて、
自家用車を持っていないことより何倍も社会的に恥ずかしいだろ。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_27位　千葉県 浦安市　←　600,000円／m2　浦安
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

命があっただけ、良いと思え。

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
165位　千葉県　　浦安市　←　　164,177人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>730
時代や地域で意味合いが違っているだろ。
エジプトの洪水は天然肥料の恩恵だったし、
陸送手段の乏しい自体は海運水利は商業の要だったし。

第一水辺から全く離れることがないハワイは人類文明始まって依頼
超文明都市で有り続けていて、シドニーはイギリス領になる前から
ずーっと文明度が高止まりしていたとでも言うのかい？

>>733
＞自家用車を持っていないことより何倍も社会的に恥ずかしいだろ。

どこの「１日にＪＲが上り下り併せて１０本」な地域にお住まいで？

>>730
頭悪いなおまえ

>>733
やっぱりおまえ頭悪いわ（笑）

>>688
残念ながら、関東大震災と東海沖地震で西側が安全という資料を見つける事はできなかった。
どれなの？ｗ

ちなみに
首都直下地震対策‐内閣府防災情報のページ
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/syuto_top.html
これは関東大震災じゃないぞｗ

頭がいい（笑）奴は震災の被害を見てからリスクを再評価してるだけだから、
次の災害でも頭がいい部類に入れるかは疑問ｗ

埋め立てて50〜60年経つと地盤が安定するらしいよ
逆に阪神大震災以降の埋め立て地は液状化対策用の埋め立て方法で埋め立ててるから、浦安でも総合公園のあたりはほとんど被害がない
埋め立てを同列に考えてしまう人も多いけど、一口に埋め立てと言っても色々あるよ
煽り厨に流されず正確な知識を持ちましょう

>>727
そのとおり。自由主義・資本主義経済下でどちらが一方的に｢得｣ということはない。
裁定が働くからね。それを長々説明するの面倒だから省略するけど。

ただ、新築マンション（新築戸建て）を長期のローンを組んで購入するのは損だよ。
マンデベの利益は誰が払ってるの？
金融機関は、何故、住宅ローンに力を入れてるのか？
新築マンションは購入した時点で価値が何割減るのか？
これらを考えればわかること。

>>738
恥ずかしいけど、俺は賃貸なんだよ。（都心だけど・・・）
都心生活の利便性を体験してしまうと、購入に踏み切るのは中々難しいやねｗ

罰ゲームのような間取りとビルヂングの牢獄のような環境に妥協してでも都心に住み続けるか、
足立区のような僻地に引っ込んででもゆとりのある空間を手に入れるか。
はたまた、その中間くらいのところにするか？

>>743
また、そんな安全な原発みたいな話をして・・・

その壊れてない地域は運がよかっただけじゃないのか？
だいたい正しく分析なんて不可能だよ

それなら最初から埋め立て地は除外するのが無難でしょう
という話ではないのか？

>>733
マイカー（）笑

>>744
商品なんてなんでもそんなもんだ
特に新しいものを買う場合はな

>>730
黄河やインダス川周辺でも河原近くに住んでいるのは貧民や奴隷階級だよ。

>>741
横レスだが
長周期地震動予測地図
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm
から
# ２． 想定東海地震の長周期地震動予測地図 (PDF 5,251 KB)

>>748
まあ、そうだけど。
ただ、住宅に関して金額大きい。
しかも、レバをかけている。
つまり、その人の人生における経済収支に与えるインパクトでかすぎ。

>>751
中古を買うってのは、目が利けばいいよな、確かに
車でも買った金額くらいで売れる。

住宅関係はぼったくりだよ、ローンも含めて
けど、新しい家に住みたいのはやっぱしょうがないよ

できれば財産なんて持たないのが一番いいかもね

液状化だけじゃないよ。
かつて市川まで津波が来たこともある。そんな大津波が来たら元々海の底だった浦安は…

次のおバカ層が買うだけだろ

つか、ここだけじゃなくて豊洲とかお台場も絶対住んじゃ駄目でしょ。

住宅って税制がいびつだから、裁定後でも賃貸の方が徳じゃね？

>>750
今回の液状化現象は長周期地震動が原因だから、海岸沿いで液状化リスクが高いのは判ったｗ
しかし西部も東部も予想震度分布は変わらないから、西の方が安全とは思わないｗ

もうここまできたら、対液状化の住宅を開発するしかないんじゃね？？

基礎のあたりに、丈夫なエアバックをはめておくとかさ
そういう住宅ないの？？

>>753
「津波」について/浦安市
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu10042.html

そんな貴方にSRコーポレーションの安心確実な不動産投資をおすすめします。
http://debuya.blog.so-net.ne.jp/2007-05-15

>>743
そんな工法がある事も知らなかったし、一般市民はどうやってそれを
調べればいいのか。まあ液状化が起こらなければ、
そして津波さえやってこなければ、一戸建ての住宅買うには良さげだな
できれば、強烈な建て揺れに対しても対応できる耐震性能が欲しいが

>>758
いや、だからマンションに関しては支持層まで杭が打ってあるんだって。
打てないところには建てられない。

今回問題視されているのは建物が受けたダメージではなくて、
生活インフラ（主に水道管）が液状化によって断たれたことなの。
ガス管は阪神大震災以降、地盤が動いただけ変形する樹脂製の物に置き換わっているから、
大丈夫だったのだと思う。

223 ：さめ子：2011/04/25(月) 00:26:49.53 ID:???
そんな貴方にSRコーポレーションの安心確実な不動産投資をおすすめします。
新浦安を含む地震･津波に弱い湾岸地域の物件は扱っていません。
今時新浦安の物件に投資するのは危険なのは*常識*です。
www.sr-corp.jp


不動産業者の書き込みのクセして、新浦安物件扱わないとか
どういう書き込みなんだよｗ

>>759
津波が減衰すると「言われています」ではちと心許無いですね。
例えば二千年周期の伊豆半島沖震源の巨大地震なら歴史に記録は無いですし。
国の予算でかつて東京湾に来た津波の調査してるんですかね？
日本の場合、浦安に関わらず海辺に不動産を買った人は神に祈るしかないよね。

下水道も蛇腹にすれば液状化でも平気
掃除は大変だけどな！

>>765
不動産業者も相手にしなくなった新浦安・・・何か空しい

新浦安プラウドDQNなお祭り開催ちゃ(･_･;
http://m.e-mansion.co.jp/thread/157737/46

仕方ないよ、みんな新浦安に住んでみたいんだから、憧れなんだから。可愛さ余って憎さなんとかですよ。
住民の皆さんは富裕税と思ってスルーしましょう。
No.577 マンション住民さん [2011-04-23 20:35:22][×]
町が崩壊してもマンションが大丈夫なら問題ないっていう考えがわからん。
まともな社会生活無理だろう。

17 ：＠(dion軍)：2011/04/23(土) 13:47:58.37 ID:lw4IbjE10

金曜日に見に行ったが、マジで新浦安はもうダメだわ
いまだにひび割れたり陥没したりした道路とか、まま補修されてないんだわ
ワケを聞くと、大きな余震が起こるとまた液状化したり壊れたりするんで、まだ補修できないんだと
しかも、余震の液状化で泥水が色々溢れてくるんだが、何の水分だか分からんけど、ヘドロみたいな異臭を発してるんだよ
そして乾いた土砂が風に飛ばされて、黄砂なんてもんじゃねえほど埃っぽくて視界も悪くて＊＊るし
ヘドロ水と一緒に出てきた土砂だと思うと、空気を吸う気も起きなくなる
今日とか新浦安近辺も雨だろうけど、噴出した土砂が水分含んで、また尚更異臭を発しているかと思うと、なんか、なんつうか、やっぱ埋め立て地はダメだわ
No.578 内覧前さん [2011-04-23 21:23:01][×]
まあ、なんだ。
アンチ新浦安必死だなwww

仕事みつけろよ早く。
市民は大丈夫だ。
No.579 匿名 [2011-04-23 21:47:38][×]
本当だねえ、アンチが感極まって毒づくって醜いわ。
投稿ボタンを押す前に「自分は一体何してるのだろう」って思わないのかな。
可哀想に。

>>764
2千年周期なら次はいつごろ？って大体見当がついて、研究もされてるはずだろ？
それを心配するお前さんが文献に当たらないのであれば、そんなものは考えるだけ無駄って事。

>>765
カナフレックスかよw

>>758
ちなみに戸建に関しては液状化対策ではないけれど、
エアー免震のいうエアバッグを使った免震技術で巨大地震をほぼ無効化できるまでになっている。
もちろん、基礎はそのままだから地盤が逝けばパーになるリスクは変わらないけど。

>>765
調べてみると水道の耐震化（ポリ管化）は都市ガスと比べて１０年以上遅れているみたい。
とはいえ、進んでいることは間違いないから液状化⇒水道断裂という事態も、
徐々に解消されて行くと思うよ。世の中は着実に進歩しているのだからね。
浦安に居を構えてた人も心配しないで良いと思う。

>>698
ガストが復旧しないのはキツいな
まあ、俺はデニーズ派なんだけど。

ウンコナガレネーゼ

>>746
ディズニーランドの本体部分は被害が無く、
駐車場だけ液状化被害が出たのは、まさに工法の違いのようだがね。

ただ、まあ埋め立て業者に問い合わせて
どんな工法で埋め立てたか訊くなんてやつはいないだろうけど。
役所はデータ持ってるんだろうか？

>>770
実際、水道に関しては、耐震性を考慮したものにすれば、
ガスと同じくらいの被害に押さえ込むことは可能だろう。
つーか、水道だけが突出して被害にあってることを考慮すれば、
いわゆる人災の可能性すらあるだろ。
まあ、ポジティブに考えれば、本番の大地震の前に、弱点が露呈してよかったんじゃね。

>>773
役所が持ってるというより、その計画を立てた張本人が役所なわけで。
前の方で誰かが書いているけどＴＤＬは外圧によってその甘々基準を許してもらえなかったというだけでしょ。

別に自分達だけが助かろうとして、そうしたわけじゃ無い。

>>775
>役所が持ってるというより、その計画を立てた張本人が役所なわけで。
役所が持ってるというより、その計画を立てた張本人がオリエンタルランドなわけで。

>>764
>津波が減衰すると「言われています」ではちと心許無いですね。

津波が減衰すること自体は間違いないよ。
その点をシミュレーションするのはそんなに難しくない。

問題は、津波を起こす地震がどれくらいの規模になるかの予測が難しい。
ここ数年で貞観地震（M8.3〜8.4）くらいの地震がくるかもしんねぇって研究が出てたけど、
実際にきたのはその10倍のM9〜M9.1だし。

世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位　←
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線　←浦安市内に停車
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　←　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
_16位　千葉県 市川市　　　755,600円／m2　本八幡
_17位　東京都 小金井市　　739,000円／m2　武蔵小金井
_18位　東京都 立川市　　　720,800円／m2　立川
_19位　東京都 北区　　　　684,364円／m2　赤羽
_20位　東京都 杉並区　　　676,538円／m2　高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_23位　東京都 江東区　　　614,909円／m2　亀戸・新木場・東陽町・門前仲町
_25位　東京都 大田区　　　605,313円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_27位　千葉県 浦安市　←　600,000円／m2　浦安
_34位　東京都 町田市　　　527,000円／m2　町田
_36位　東京都 江戸川区　　523,600円／m2　小岩・葛西
_39位　神奈川県 横浜市　　508,596円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_40位　東京都 墨田区　　　508,429円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　478,086円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_44位　東京都 府中市　　　466,000円／m2　府中
_46位　東京都 葛飾区　　　449,750円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　445,647円／m2　北千住・竹ノ塚
_50位　東京都 調布市　　　410,600円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　407,000円／m2　狛江
_59位　東京都 多摩市　　　356,500円／m2　多摩センター
_60位　東京都 八王子市　　354,357円／m2　八王子・南大沢・高尾
_92位　東京都 稲城市　　　248,667円／m2　京王よみうりランド
116位　神奈川県 相模原市　211,773円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

全国の市区町村 人口ランキング　2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
165位　千葉県　　浦安市　←　　164,177人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

車の自己所有は必要でしょ。田舎都会に関わらず普通は皆持ってる。
自家用車否定しているヤツは、車置くスペースも持てないヤツか、
車庫代払えない低レベル層なだけw　まともな人は皆持ってるよ。スネるなよw

>>782
おいｗ
都心で車庫付きのマンションなんてほとんど無いっつの。
俺が賃貸で住んでる周辺にも徒歩１０分圏に７つくらい電車の駅があるんじゃないか？？？

徒歩、電車、タクシーで移動に事足りてしまうんだよ。
首都圏のマンションでは車庫の維持費は常に議論の対象だと思う。
『移動手段は専門業者の仕事』というのが都会に認識というか生活スタイルで、
シティボーイは自分で運転したりはしないんだよ。

>>757
格子状に考えて、一部地域はマシってことね。他の統計もいろいろ見たほうがいいよ？ｗ

>>759
話しになんない資料ですねｗ

ディズニーランドでわいわいやってる近くでウンコにも苦労するという絵って
すごいシュールだよなー

>>784
他の統計が云々と視点を広げていくと、地理的な意味でどんどん選択肢がら外れて行くなぁｗ
駅が遠い、都心が遠い、職場が遠い。

福島の避難地域の人達は住宅ローンとか組んでるのに国に無理やり避難させられて、今は住宅ローンが免責になるかどうかが議論に上がってる。

福島の避難地域の人達と比べたらいけないけど、いっそのこと
人に影響のない所が修復不可能になる位まで壊れて避難命令が出ればよかったね。

>>787
アホなんじゃないか？おまえｗ
上の方で細かく書いておいただろ

しかし悲惨じゃのう
マリナーゼからウレネーゼへ　浦安市の液状化被害家屋、99％が支援金対象外
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1303666236/

震度５でコレじゃあ、今後の震度６をどうするんだ

マンションなどの基礎杭の部分で空洞が発生してる(抜けあがり現象)
人が這って入れる空洞が発生する
http://www.uretek.co.jp/imgdir/const/f-gap_img02.jpg

うわあ
http://market-uploader.com/neo/src/1300716903189.jpg

今もまだ強い雨が振ると水没するらしいね
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/images/042311.jpg

コンビニ悲惨すなあ
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYy_XuAww.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYiP3uAww.jpg
こんなのじゃなあ
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/images/e19.jpg
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/images/e20.jpg
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/images/e21.jpg

思った以上に酷いですな
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYzYzvAww.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYlZXvAww.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY9ITvAww.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY9KTsAww.jpg
習志野の仮設トイレ
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYzPXuAww.jpg
土管は撤去されたんだっけ？
http://livedoor.blogimg.jp/urimatomen/imgs/3/c/3cb2bfce.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-bkC2QMh4Vxk/TXwufLboGcI/AAAAAAAABTo/bRJXHBixebU/s1600/IMG_2945.JPG
http://3.bp.blogspot.com/-LNdNZbcwec8/TXwuXYSzBjI/AAAAAAAABTg/GTCj4FgK3GE/s1600/IMG_2946.JPG
http://4.bp.blogspot.com/-5B4PXJFK8zE/TXwuLMiVZ_I/AAAAAAAABTY/zf3CkG1s5Jg/s1600/IMG_2947.JPG

正確な埋め立ての情報を日本経済新聞が記事にしてるね

【埋め立て時期で明暗？　千葉・浦安の液状化】
http://www.nikkei.com/tech/trend/article/g=96958A9C93819499E0E0E2E3E78DE0E0E2E1E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;df=2;p=9694E0E7E2E6E0E2E3E2E2E0E2E0

ゴミに対して数10年のローンを組んだのか。
胸が熱くなるな。

六本木ヒルズとか千葉リーヒルズとか
カッペ臭凄くて笑えてくる

これから売り出し予定だった物件とかどうすんだろ

浦安市も湾岸道路より海側がアウトなんだけど知らない人から見れば、

浦安市全体が液状化なんだと思う

>>795
浦安ってだけでもうダメだな

埋立地や沿岸部の川沿いに住んじゃなんねえってのは昔々からの知恵だろうが。

>>733
公営住宅でも、住めればいいじゃないか。
オイラは、それでもいいよ。ｗ

千葉で住む予定が埼玉に流れるのかしら？

人口は増えてもださいたまよ。

都内以外の首都圏だと千葉の浦安市と神奈川の鎌倉市が一人あたり平均所得が群を抜いて高い。

裏がありましたね　安いことには
裏でなくて誰でも知ってる浦だったけど

「関東でマンションを買うなんて勇気あるね」と言い続けて１０年。
思ったより早かったなぁ・・・

水道とか下水とか、まだダメなんですか？

泥沼で数年かがりで液状化対策してた羽田の滑走路は無傷
公共施設だから当然だけど

>豊洲の高層高級マンションに住んでる会社の先輩ざまぁ

そういえば、豊洲の高層マンションに住んでる知り合いもことあるごとに
豊洲の地価が上がっててどんなにステータスがあるか自慢してたわ。
今どうしてるんだろう・・・。

>>788
いや間違っても浦安が住宅ローン免責になることはないからｗ
福島で免責といっても、金融機関に対して直接免責になる訳じゃなくて
東電か国に肩代わりさせるってことだろ？
浦安のローンを誰に肩代わりさせるんだよ？
避難命令が出たら住宅ローンチャラって、どういう発想だよｗ

>>806
福島の原発避難民と、浦安とは違うわな。

地盤ことは建設会社は知っていたはずで、
損害請求するなら、施工会社へ、ね。

>>805
豊洲は5丁目あたりの一部はひどいけど他は大丈夫そうというレポートがネットにあったね。

http://aryarya.net/up/img/5376.jpg

>>807
>損害請求するなら、施工会社へ、ね。

ディズニーランドとの闘争か！
胸が熱くなるな

世界一住みやすい都市はバンクーバー、アジア1位は大阪の12位(英誌エコノミストＥＩＵ調査)
)
［シドニー　ロイター］

１．バンクーバー（カナダ）
２．メルボルン（オーストラリア）
３．ウィーン（オーストリア）
４．トロント（カナダ）
５．カルガリー（カナダ）
６．ヘルシンキ（フィンランド）
７．シドニー（オーストラリア）
８．パース（オーストラリア）
９．アデレード（オーストラリア）
10．オークランド（ニュージーランド）
12．大阪（日本）
16．パリ（フランス）
18．東京（日本）
31．香港（中国）
72．北京（中国）

http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPJAPAN-19641720110221

::::::::　　　　　　　　┌───────────────-┐
::::::::　　　　　　　　｜　　　新浦安がやられたようだな…　　│
:::::　　　┌───└───────────ｖ───┬┘
:::::　　　｜　　フフフ…奴は所詮埋立地に過ぎん…　　　│
┌──└────────ｖ──┬───────┘
｜　震度５程度で液状化とは　　　 │
｜　大震災四天王の面汚しよ… 　│
└────ｖ─────────┘
　 |ﾐ,　 ／　 ｀ヽ　/!　　　　,.──､
　 |彡/二Oニニ|ノ　　　 /三三三!,　　　　　　 |!
　　`,' ＼､､＿,|/-ｬ　　　 ト `=j r=ﾚ　　　　 /ミ !彡 　
T 爪| /　/￣|/´＿_,ｬ　　|`三三‐/　　　　 |`=､|,='| 　
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-,　 ､　_!_ / 　
/　　`ー─'" |_,.イ､ | |/､　　 Y　 /| | | j　/　ﾐ`┴'彡＼
　メルトダウン福島　　超浸水宮城　　 リアス岩手

>>1
ttp://gendai.ismedia.jp/mwimgs/f/2/600/img_f231981af9d3cb1bcdddf23ee4dd35ae36204.jpg

これってマンション傾いてるの？

ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

何故か浦安が
液状化のスケープゴートにされてるようだけど
東京にも神奈川にも
液状化エリアはあるはずなんだがなぁ
ｗ

ｳﾝ千葉の一人負け！！！ ｳﾝ千葉県内価格暴落祭り！！！ ｳﾝ千葉の一人負け！！！
ｳﾝ千葉の一人負け！！！ ｳﾝ千葉県内価格暴落祭り！！！ ｳﾝ千葉の一人負け！！！
ｳﾝ千葉の一人負け！！！ ｳﾝ千葉県内価格暴落祭り！！！ ｳﾝ千葉の一人負け！！！

浦安は売買できず　湾岸マンションで続く液状化ショック
http://friday.kodansha.ne.jp/pc/#
浦安は売買できず　湾岸マンションで続く液状化ショック
http://friday.kodansha.ne.jp/pc/#
浦安は売買できず　湾岸マンションで続く液状化ショック
http://friday.kodansha.ne.jp/pc/#

>>799
いまどきダサイタマて（嘲笑）

加齢臭漂う中年オヤジ世代まる出し＿（失笑）

http://www.media-k.co.jp/jiten/wiki.cgi?%A1%E3%A4%BF%A1%E4#i43

しかし今はダサイタマという言葉自体もださくなったため、言葉の使用者自身に
レッテルが貼られてしまうこともある。



神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2010/rosenka/01.htm

神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！

最高路線価
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2010/rosenka/01.htm

東京 中央区銀座5丁目 23,200 (31,200) ▲25.6
横浜 西区南幸1丁目 6,040 (6,520) ▲7.4
さいたま 大宮区桜木町2丁目 2,300 (2,500) ▲8.0

仙台 青葉区中央1丁目　 2,050 (2,350) ▲12.8
広島 中区基町　相生通り 1,960 (2,120) ▲7.5
熊本 手取本町　下通り 1,360 (1,550) ▲12.3

千葉 中央区富士見2丁目 1,350 (1,530) ▲11.8←東京都周辺3県で最大下落率のｳﾝ千葉ﾗｷﾞ、しかもｳﾝ千葉ﾗｷﾞだけ２ケタの大暴落(大爆笑！



あのGoogleも「千葉だけ」大都会の最先端都市とは認めずｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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あのGoogleも「千葉だけ」大都会の最先端都市とは認めずｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://response.jp/article/2010/11/18/148158.html

放射能まで吹き付けてるし浦安はおわったかな

>>1
２枚目の写真は日本昔話に出てくるしゃべる亀かと思った。

馬鹿だな　液状化なんて気にしなくて大丈夫だよ　







千葉東方沖が震源の大津波がみんなチャラにしてくれるよｗｗ　　

湾岸地域はもうダメだよ

液状化だけなら今までと同様、時ともに忘れる
でも今回は津波の映像が大量に残ってるから永遠に恐怖心を煽られてしまう

千葉や茨城はむかし沼だった土地も多くて、海から離れた地域でも
液状化したみたいだからな
湾岸の埋立地だけが危険なわけじゃないんだよね

>>808
今回はたまたま平気でも次はどうなるかわからないのが埋立地の怖いところだ。
揺れの周期は震源の方向などでも微妙に変わる。今回は新浦安で周期が合ってしまっただけ。
埋立てから100年以上経つような、たとえば銀座とかなら流石に安定していて話は別なんだろうが。

それ以前にタワマンは災害にめっぽう弱いとバレてしまった事のほうが大きい。
建物は丈夫でもエレベーターが止まると引きこもり生活を強いられる。
ライフラインが止まれば、給水車から水を運べず階段を駆け下りないとトイレにも行けず、
自宅は無傷なのに避難民になる。なにも湾岸に限った話じゃない。

>>816 ちは、ちばかだからじゃね？

もう液状化ですまないだろ
房総沖来るぞ

>>825
でも、今回液状化を起こしたところはこれで租から密に地盤が均されてしまったと
プラスに取ることもできるわけだろ？

これだけ広範囲を人力で圧し固めるには相当なコストが掛かることを考えると、
こうした大自然の力を利用するやり方は中々巧いなと感心した。

>>828
実は俺も一瞬そう考えたんだが、残念なことに埋立から100〜200年経って
地盤が落ち着くまでは何回でも液状化のリスクが残るらしい.。
まあ専門家の話がアテにならないのは今回の一件で明らかになったのだから、
もしそれを信じるなら底値で新浦安の土地に投機してみたらどうだい？俺はやらんけど。

まあそれ以前にいくら土地がならされても、その上に建つ構造物の歪みは
金をかけて直さないといけないのだが。

むしろ高層マンション以外の建物は、臨時的なもの以外は立ててはダメってことにするべきだな

今日、浦安市と習志野市が千葉県に申し入れしたらしいな。

その内容が、(１)液状化で傾いた全ての家(500戸)を全壊と判定し直す。(２)全壊した全ての家に県又は国が100%補償(修理費用=最高１千万円)。(３)損害保険から地震保険を地盤損壊に適用する事。

すごい申し入れだな(笑)市民が泣いて喜ぶ内容。

水抜きしていない土地なのに均された？
色々な意味で実験ワロスｗ
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1303680914/266

>>825
銀座は埋立地じゃない海岸砂州だ。
砂州は、ロームでも埋立地でも泥地でもなく、南関東では実は一番マシな地盤。
市川は砂州がお屋敷になってる。

>>829
自分は栄えある２３区の住民であることに誇りを持っているから（現在の住所は東京都中央区）、
千葉県は基本的に対象外なんだよ。昨日から書いてるけど、千葉に住むくらいなら足立区に住む。
もちろん、インパクトのある物件があれば心が揺れ動くだろうけども。

>>831
基礎杭が義務付けられているマンションと違って一戸建ては悲惨なことになってるからね・・・
この辺りに戸建を買っている人はけして金持ちではないはずだから、何らかの救済措置が必要だろうと思う。
もちろん、全額負担する必要はないと思うけどさ。

男たるもの、そこに城を構えたからには『俺が何とかするっ！！』と意気込むのが本懐だと思う。
曲がりなりにも【城を持つこと】を許された人間なのだからさ。

神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞＞＞ｳﾝ千葉(笑)は不変の真理！
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最高路線価
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2010/rosenka/01.htm

東京 中央区銀座5丁目 23,200 (31,200) ▲25.6
横浜 西区南幸1丁目 6,040 (6,520) ▲7.4
さいたま 大宮区桜木町2丁目 2,300 (2,500) ▲8.0

仙台 青葉区中央1丁目　 2,050 (2,350) ▲12.8
広島 中区基町　相生通り 1,960 (2,120) ▲7.5
熊本 手取本町　下通り 1,360 (1,550) ▲12.3

千葉 中央区富士見2丁目 1,350 (1,530) ▲11.8←東京都周辺3県で最大下落率のｳﾝ千葉ﾗｷﾞ、しかもｳﾝ千葉ﾗｷﾞだけ２ケタの大暴落(大爆笑！



あのGoogleも「千葉だけ」大都会の最先端都市とは認めずｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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http://response.jp/article/2010/11/18/148158.html

安易に税金使ってほしくはない

>>831
今回の被害をどうするかという話はとりあえずおいておくが、
地盤損壊を補償する保険はあっていいとは思う。
地震保険はあくまで建物の損害に対する補償だからね。

>など、水分を多く含んだ地盤に強い揺れが加わり、地中の水分が一気に噴き出して
しまう現象をいう。浦安市や江東区豊洲など各地で、道路から泥水が溢れ出し、

そういう意味だっけ？？

阪神淡路大震災映像　直下型　(上から順に)01〜11

-------------------------
http://www.youtube.com/watch?v=Y0SraudeUSQ
http://www.youtube.com/watch?v=Me7WDlK4LAQ
http://www.youtube.com/watch?v=0fh0nR0R-UE
http://www.youtube.com/watch?v=PBoyjar8q2Q
http://www.youtube.com/watch?v=RscOd_T5wDI
http://www.youtube.com/watch?v=8c7GQfuCIbU
http://www.youtube.com/watch?v=roGaNQwNP2E
http://www.youtube.com/watch?v=LYxTXCs_FoE
http://www.youtube.com/watch?v=c191xLCXOJQ
http://www.youtube.com/watch?v=UtHZwidRa_4
http://www.youtube.com/watch?v=nGaPz2qBV8o
--------------------------

同じ女でもマリナーゼと、キャンディーズのスーちゃんとは
心の色が全く違うよな。
どす黒さと爽やかで清らかなブルーとねｗ

適当にRIETに掴ませればいいじゃない
賃貸にしてしまえば需要あるよ。
インフラ死んだら復旧まで空室になるだけだし

>>831
>(１)液状化で傾いた全ての家(500戸)を全壊と判定し直す。
本当に全壊した家に謝れ。そして補償の話はオリエンタルランドとしろ。
税金とかふざけたことぬかしてんじゃねーよ。

阪急リート爆上げ中
市場の動きで分かる
東京はオワコン

首都圏の地震は、これからが本番だろｗ

まあ、どの道ここ完全に治そうというなら、皮全部ひっぺがえして、土全部入れ替えないと駄目だよ

世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位　←
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線　←浦安市内に停車
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　西武新宿線
12位　西武池袋線
13位　東急田園都市線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　東京メトロ丸ノ内線
18位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：809市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,110,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,211,250円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　913,400円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　743,571円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　700,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　630,000円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　572,571円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　569,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　546,083円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　504,364円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　484,875円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　465,818円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　445,120円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　422,438円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　401,750円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 北区　　　　398,778円／m2　西ヶ原
_17位　東京都 荒川区　　　398,000円／m2　西日暮里
_18位　東京都 板橋区　　　356,000円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　355,600円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　338,154円／m2　井の頭
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　←　305,900円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　300,538円／m2
_26位　東京都 狛江市　　　297,600円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　292,813円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　289,000円／m2
_31位　東京都 府中市　　　273,722円／m2
_32位　東京都 足立区　　　271,846円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　232,743円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　204,946円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_52位　東京都 稲城市　　　189,417円／m2
_65位　東京都 多摩市　　　177,429円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_88位　東京都 町田市　　　140,966円／m2
106位　神奈川県 相模原市　121,015円／m2
113位　東京都 八王子市　　116,246円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年