【不動産/契約】賃貸住宅の礼金、中途解約時に返還しないのは"無効"--大阪簡裁 [04/14]

賃貸住宅の礼金支払いを義務づけた契約条項の有効性が争われた訴訟の判決で、
大阪簡裁が中途解約時の返還に応じない契約を無効と判断し、家主側に一部返還を
命じていたことが１３日、分かった。判決は３月１８日付。原告側代理人によると、
礼金の返還を認めた判決は初めて。

原告は大阪市内の男性（２４）。平成２１年１２月、市内の賃貸物件に入居する際、
１年契約で礼金１２万円を支払ったが、２カ月足らずで転居した。

判決理由で篠田隆夫裁判官は「礼金の主な性質は賃料の前払いで、建物使用の対価に
当たる」と指摘。契約満了前に退去したケースで「未使用期間に対応する礼金の返還
は当然」と述べ、中途解約でも返還しないとする契約内容は「消費者利益を一方的に
害し無効」と判断した。

そのうえで男性の未使用期間を１０カ月と認定し、謝礼などを引いた９万円の返還を
家主に命じた。礼金条項そのものが違法とする原告側の主張については「礼金にも
一定の合理性がある」として退けた。

◎http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110414/trl11041401310000-n1.htm

>>1
意味が分からん
前払い家賃の性質なら性質で、逓減分の負担なら
月で定額に割り返す必要無いべ

へえ、礼金も返って来るんだ。

更新料はどうなった？

マァ簡裁の裁判官って特に司法試験に合格している人でもないし、わけのわからない判決でも仕方が無い。

>>5
最近はロースクール卒の新司合格組の簡裁判事もいるけどな

>>2
日本語でお願いします

>>7
使ってるものが、一定に劣化していく訳じゃないって話
それを契約期間で、定額の家賃に引き直した時に差が出る

過払請求の悪夢が家主らを襲う

豪華な官舎に住んでて世間の常識が分かるのかね

賃貸契約関連はスレの主題とずれた話で勢い出るから見てて飽きない

最高裁で礼金も更新料も敷引きも認めている

礼金も更新料も敷引きも違法です。

つーかもう家賃以外取るなと法律で定めろ
ゴチャゴチャしてわけ分からんわ

礼金も更新料も、ぼったくり・たかり・ピンハネ・だまし・ウソ・ごまかし・ゆすりの類。

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
礼金・更新料・上乗家賃が天下り団体に流れるカラクリ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

>>12>>13どっちなんだってばよ

だったら旅館やホテルのキャンセル料も違法だろ。

嫌だったら、敷金礼金更新料を最初っから家賃に入れろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

これって、賃貸契約書に、「礼金は中途解約時に返還しません」と書いておけばOKでは？
専門学校や大学で、入学金を支払って途中で退学して入学金を返還するかっての

礼金なんて違法な慣習なんだから止めるのが筋

８９３（反社会的団体）のみかじめ料：挨拶金＝礼金だから違法なのです。

だから家賃に全て組み込めばいいだろうに。
なんで、敷金・礼金・更新料なんて揉めるもとを残しておくんだろうか全く理解出来ない。

>>25
賃料が上がるだろ

>>26
そもそも、それが実際の賃料だろうが。
安い賃料を提示して、あれやこれやといろいろな名目で金を取るのはあきらかに不誠実だわ。

アパマンオーナーだが、礼金ゼロとかで入ってくる客って、確実にＤＱＮ。
家賃未払いしやがるね。じき。

賃料下げて、敷金礼金ちゃんと頂いた方がいい客が入ってくる。

>>28
それは入居審査が甘いだけでは…

>>28
審査能力不足を不明朗な料金体系で補ってるだけだな。
第三者から見ると。

規制かけすぎ　フリーでいいじゃん

どう考えても、家主が店子にお礼すべきだろ。

家賃収入の不労所得で食ってるのに礼金なんてアホらしい

敷金、礼金、更新料は法律で全廃
支払いは家賃のみで、敷金の代わりに保険会社なんかが補償金の支払いを請け負う
退去時には家主と保険会社が交渉して補償金額を決める
これなら入居者は細かい交渉事から開放されるはず

>>34

保険会社から得られる信用保証が人によって異なるので、
今まで以上に面倒になるでしょう。

>>35

確かにそうなりそうだね

もう連帯保証人なしでは借りられないんじゃね？

一人老人は悲惨だな　まあ死ねばいいんじゃね？

業者に騙されたことがわかって２ヶ月で引っ越したから礼金返してよの裁判なのに、独居老人持ち出す馬鹿がいると聞いて

リアルバカ来たｗｗｗ

>>39
お前、底無しの馬鹿だなぁ。
これから借り手が圧倒的に減ってくるのに、今までのビジネスモデルで対応できるわけ無いだろ。
しかも不動産価格は下落傾向。この傾向が極端に進めば、下手するとある程度金持ってるやつだったら
そんな面倒な契約するぐらいなら、買い替えで対応するかもしれんな。
まあ、そうなればますます優良顧客は離れていくし、貸し手側はリスクばかりになるだろうよ。

>>40
お前、底無しの馬鹿だなぁ。
損してまで貸すわけねえじゃん　ビジネスを継続することもない　ばあかｗｗ

消費者団体が「悪徳業者」をどんどん公開してさらし者にしています。

（株）明来に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/101102.pdf

積和不動産関西（株）に対し、「賃貸住宅契約書」に関する申入れを行いました。(消費者支援機構関西)
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2009/img/1008a.pdf

＜シンエイ・シンエイエステート＞貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

三井ホームエステートに対して差止請求訴訟を提起しました！（消費者機構日本）
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_100906_01.html

株式会社ジェイ・エス・ビーに対して、建物賃貸借契約の更新料条項使用差止請求訴訟を提起しました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/101029seimei.pdf

京都地方裁判所にて、長栄に対する「定額補修分担金使用差止請求訴訟」の判決がでました。(京都消費者契約ネットワーク)
http://kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketuseimei.pdf

礼金有りの安い賃貸料と、礼金無しの高い賃貸料の二本立てにすればいいんじゃないか。
先払いする分、礼金有りの賃貸料の総支払い額を少なくするようにして。

>最近はロースクール卒の新司合格組の簡裁判事もいるけどな

いねぇよ。

うちは敷金礼金共に名称変えたわ
敷金は退去時のクリーニング代で残金返却
礼金は仲介手数料にした

つか敷金は逃げられたときの保証金の性質があるから家賃の前払いだが
礼金は元々手数料なのに誰が前払いって言い出したんだ

>>44
ロー卒の簡裁判事はいますよ。Ｋ大ローのＨ教授が新司受かっても簡裁判事にだけはならないようにｗって
言ってました。かなり恥ずかしいそうです。

>>45
仲介手数料だと家賃1か月以内の指導があるから
2か月分とれる礼金にしたんだろう

>>29
だったら入居審査の一部として礼金の支払い能力もあっていいだろ
礼金も支払えないDQNは入居させないってことにすればＯＫ
元々契約事項に書いてあるんだから、それが気に入らないなら
契約しない自由があるのに、それを無視して契約したあとから
変更要求するなら、違約金が発生しても文句いえないぞ。

>>48
お前は契約書に書いてあるから全て有効とか思ってるのか？例文条項ってのを知らない情弱だな。

>>41
もう、バカを通り越して基地外の域だなぁw
お前のいってる内容なんか、その競争過程で整理されていく敗者の戯言みたいなもんだ。
そんな状況でも、手法を変革してしっかりと利益出していく奴は必ず出てくるんだよ。

>>48
じゃあそうすればいいじゃない。
余程の好物件以外見向きもされなくなるだろうけどなぁ。
基本的に今後の状況考えると、どう考えても借り手有利になるだろうし
そうなったときに、苦し紛れに条件を切り下げていくさまは滑稽だろうなぁw

>>50
そんなやつが、孤独ｼﾞｼﾞｲに貸すわけないじゃんｗｗ　　リアルバカｗｗｗ

既に家賃や契約手数料はかなり下がってるからな。不動産屋はかなり厳しい経営してるよ。

礼金とか更新料とかなしで、敷金だけ保証金的な意味合いも含めて
6ヶ月分くらい払って入居とかさせてくれるところとか増えても
よさそうなもんだけどなかなかそういう事にもならないよね

>>52
あのさぁ。そういう本気でどうにもならない層って、選択肢に公営住宅があったり
生活保護があったりすること理解してるのか。しかも日本の場合一般的に年齢が上がるほど
預貯金額が上がる現実があるわけで…
そういった状況や数字が見れない文盲さんは、家でお昼寝でもしてればいいんじゃないカナ？

>>55
バカだねえ　生活保護だろうがなんだろうが孤独ｼﾞｼﾞｲには貸さないよｗｗ

>>56
本気の片端だなぁw
生活保護の住宅扶助ってそのへんのワーキングプアなんかより数段安定してるのに。
まあ、バカしか語彙のない人間には難しかったようだねぇw

>>57
バカすぎるｗｗ　経済面だけじゃねえっつうのｗｗ

>>58
>お前、底無しの馬鹿だなぁ。
>損してまで貸すわけねえじゃん　ビジネスを継続することもない　ばあかｗｗ

ハイハイ、ご自身でなんとおっしゃってるのか、とうとう理解すらできなくなったんですかねぇw

キチガイが意味不明の引用をやりだしたよ　こりゃだめだ

不動産賃貸業が儲からないなら、新しく建てる家主は減っていく。
改正前の借地借家法が借り主に有利になりすぎたせいで、土地を貸す地主が
減ったように、

>>60
お、キチガイって単語覚えたんだ。
まあ少し語彙増やさないとさすがに恥ずかしすぎるだろw
そんな頭の悪すぎる片端のお前があまりにかわいそうなので分かりやすく語ってやるか…

想定できるリスクに備えて価格を決め経営すればいい。

それが、わからないならもうお前に語ることはないわ。

>バカすぎるｗｗ　経済面だけじゃねえっつうのｗｗ
すべて金で量る、それができないなら商売なんてやめちまえ。

一人ｼﾞｼﾞｲのリスクはプライスレスｗｗｗ　　さっさと死ねばいいよｗｗｗ　　借りられると思うなｗｗｗ

>>63
そういう年寄りや外国人の賃貸借契約の手続き請負ってのもこれから流行るかもな

>>62

ID:6Ga0aLrkは賃貸不動産板を荒らしまくってるチンクルっていう有名人だよ

ただカネが欲しいから、礼金よこせ！だろ！卑しい人種だな！

大阪も礼金・敷金方式になったのか？昔は両方が混ざった「保証金」っていう奴で
いくら返ってくるのかさっぱり予想できないシステムだったけどな。

大家リスクを高めて、不動産所有価値を下げるのが目的？

>>66金稼ぐ事出来ないのに限って、金を卑しいとかいう 妬んでろ

今回の震災で賃貸が増える気がするが、大家の権利と
借りての権利の均衡が図られないと優良物件は増えないな。

どちらにしても需要と供給の自然のバランスによる。
コスト、リスク、返済、利益を考えれば、今がたがたしてるほうが、可笑しい 家賃も、その他の名目費用等々 あくどい事などしてたら、既に廃墟化してるよ

最近では、「 礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

>>72
居住者じゃなくて居住希望者でしょう。
で、結局田舎に帰る。

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第5回期日のお知らせ

　当機構は2010年9月6日、三井ホームエステート（株）に対して差止請求訴訟を提起しました。
第5回期日が下記日時・場所で開催されますので、お知らせいたします。

第5回期日について
1.日時　2011年4月28日（木）午後4時30分〜
2.場所　東京地方裁判所民事第8部　601号法廷
※同法廷は、東京家庭・東京地方・東京簡易裁判所合同庁舎（法務省合同庁舎C棟）6階にあります。

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578_1.html

【違法】更新料が取り戻せるようになりました★５
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1303222049/

三井ﾎｰﾑｴｽﾃｰﾄ(株)に対し、違法更新料差止請求4
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1302773887/

貴殿が紳士的に対応し更新料請求を受け入れて頂きたいと思っており、
弊社は社会的責任の有る企業ですので法廷での決着を望んでいるわけ
ではありません。

このままお支払いされない場合には当社と致しましても不本意では御座いますが
、訴訟手続（少額訴訟）にはなりますが、既に裁判所へ申立手続きを完了してお
りますので司法の手に委ねる事となります。

日時は裁判所と相談の上決まります。場所は当方の管轄裁判所へのご出頭となり
ますのでご了承願います。

尚、法的手続きにより法的費用(弁護士費用並びに訴額に応じた印紙代等申し立て
費用含)及び法令に基づき認められた遅延損害金(14.6%)の発生・障害発生時の実
損請求も頂く形となっておりますので現在の請求額よりも高額となります事をご了承頂きます。

この決定に対し異議申し立てを受け付ける事は一切できない事はご承知置き下さい。
ご自身の為にも早急なご清算をお勧め致します。

>>77
手間が省けていいな、それ。
うちの家主もそれやってくれればいいのに。

賃貸借契約書消費者団体が公開（更新料他、違法特約満載）
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_101005_01_01.pdf

更新料支払い無視してるけど実際に来た警告（？）は

「更新契約書の送付、更新料の支払いが確認できてません
更新されないままですと貸し主より契約解除の申し出がある場合があります
ご確認を、お願いします。」

こんなのが一通来ただけでもう１年以上音沙汰なし、全国チェーンの仲介業者

>>80
家賃も踏み倒せそうだね

>>80
すでに、法定更新されてる。

【敷金】ハウスクリーニング特約は違法です４
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1303009917/

家賃は取り返せる！！
http://www.imagebam.com/image/349ef2129126771

昭和の遺物みたいな制度だからな。
家賃にすればいいだけ。

いやなら借りるな 野じくしろ

>礼金の主な性質は賃料の前払いで、建物使用の対価に当たる

これがよくわからない。対価に当たっちゃうわけ？

ごちゃごちゃゆうなら、借りるな

自分で家買え

段ボールで作るわ

と部屋が埋まらなくて涙目の大家が申しておりますｗ

全部買い取り

こないだ段ボールでつくったら、香辛料、式金、霊金、狂疫費に矢賃も、払わなくて良いと思ったら、地のチンビラニ所場代取られた

礼金・更新料・上乗家賃・ハウスクリーニング代は取り戻せる！！SPA
http://www.imagebam.com/image/349ef2129126771

帰ってくる敷金は金を持ってる人間かどうか見極めるという点では
妥当かもしれんが礼金には正当性はない。

礼金を正当化する奴等は、当然買い物する度にチップ出してるんだろうな。
「〜を買わせて頂き、誠にありがとうございます」って言いながらチップ出せよな

これから不動産は保有から所有へと流れが変わる。
人口動態から考えても、地価が上がることはかなり低く、
70-80年代に宅地化されたところは逆ドーナッツ化現象が
起こり、買い物・病院難民だらけの老人街になる。

基本的に仕事によって居住地が制限を受けるとなると、
職住接近が今後の流れだろう。
賃借物件への流れが大きくなっても、不動産賃借の制限が
大きければ貸主・借主ともに不幸になるだけだ。

礼金などの東京慣習が一部地域に拡大したのだから、東京
ルールが全国化し礼金制度の廃止が一般化すればOK.

あなたの「礼金・更新料・上乗家賃」が天下り団体に流れるカラクリ

反社会的勢力への利益供与。

これを犯罪と言わず何と言えるのでしょう。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

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2011年04月22日(金)
[徒然]
家賃更新料は違法です
平成22年2月24日大阪高等裁判所にて、消費者契約法10条により家賃更新料条項は無効判決。
この判決により、更新料は平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。



この更新料返還訴訟マーケットを狙って、弁護士事務所が活躍してます。
記憶に新しいのは、消費者金融です。グレーゾン金利を巡って、最高裁が違法判決以降、弁護士事務所が精力的に訴訟起こした結果、武富士倒産、その他軒並み倒産寸前まで追い込まれています。



ガイドラインが出来てしまった以上、訴訟なれば不動産業者・オーナーの敗訴は確実です。そこで、私が不動産業者・オーナーなら下記のことをします。
・返還訴訟は勘弁して下さい。その代わり、今後の更新料なしは勿論のこと、家賃を下げます、とお互い誓約書を交わします。

実は、強欲な不動産屋さんが契約更新時に際して、更新料請求＆家賃値上げを要求して来たそうです。それで、ぶち切れて簡易訴訟をして過去の更新料まで取り返すことになったそうです。



今、強欲は確実に世間から潰されます。

それで、どうしろと？

賃借人が、強欲になってもそれは、それで、また何かおこるんじゃあない？

カネへの執着は・・・
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

大家だけど、敷金しかとってないぞ。
礼金みたいなのは仲介した不動産屋に払ったけどｗ

いやなら借りるな

いやなら借すな

>>104おまいには、かさん

契約により決めた事が大事一方が不利になる取引など続くものではない

>>105おまいからは、かりん

民法第601条によれば、賃借人が賃料以外の金銭支払義務を負担することは、
賃貸借契約の基本的内容に含まれないものであり、
礼金・更新料の支払合意は賃借人の義務を加重するものといえ、
また礼金・更新料はその支払い根拠について合理的な理由付けをなしえないにもかかわらず、
賃借人に多額の金銭負担をさせるものであり、
民法第1条2項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものということができ、
礼金・更新料の支払合意は消費者契約法第10条に反し、無効であると言わざるを得ない。

裁判官　賃貸ってなに？礼金ってなに？

中途解約の違約金取れるだろ

今は、賃貸を借りるのが面倒だから家を買った方が早いな。

それが、一番 この件落着

糸 冬

不動産業界は、無生産ゆえの「ゆすり・たかり体質」。

石田純一が「礼金取り戻した！」とＴＶで自慢。

判決なんて関係ないね。

『更新料』がダメなら『共栄費』、
『敷引き』がダメなら『礼金』に名目を変えればいいんです。

実質同じなんだから。

『礼金』もダメなら『賃料前受金』にでもすればいい。
総体で同じお金が取れればいいんです。

いや、実際の話。（国交省天下り協会）

違約金と礼金で相殺されてしまったが、>>1の人には違約金規定が無かったのかな。今更ながら腹が立つ

>>115
＞『賃料前受金』にでもすればいい。

何を言ってるんだお前は。
それこそ返還しなくてはならんだろう。

>>115
それは100％通用しないな
そういう考えだから不動産業界はダメなんだよ

（悪徳）大家に、お客（店子）様がお礼（礼金）する？逆でしょ？
どう考えてもおかしい、不自然であり、道理に反すると言える。

東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例）で礼金・更新料は禁止されています。

大家が悪徳なら誰も借りなくてよいし、ごね特狙ってる消費者はいえ買えば良い

一部の悪徳業者のせいで、ブラック業界になってしまった。

払った礼金は別に返す必要ないだろ。まあ、そもそも払う必要もないと思うけど。

ちょっと教えて欲しい。

これ契約時に礼金返さないという文章がある上で返金命令になったってこと？

大家だが正直、礼金なんぞ不動産屋への手数料なんだから、
いらないといえばいらない。
ただねえ。礼金を取る場合のとらない場合、
圧倒的に前者の方が質の優良顧客が来るんだよね。
不思議なんだけど、敷金なし礼金なしで募集した店子は、
軒並み、滞納起こすんだ。

>>125
不思議とか言ってるようでは先が思いやられるな。
経営能力ないよ、君。

>>125
印象操作乙、
礼金払うような情弱か滞納するような店子しか入らない糞物件大家さんw

礼金に合法性を求めるなら、家主は中途解約時に残金を払い戻せってことか。
喧嘩両成敗って感じの判決だな。

いやなら借りるな

ごてには、貸さん

とりあえず集合住宅をマンションと呼ぶのやめろ

>>130

名案ｗ。

アパートとマンションを明確に分ける定義ってあるのかな？

>>129
いやなら貸すな

はい論破

これって過去の分は取り戻せるの？
時効は何年？

おせーて 法律に詳しい人

>>133部屋かしてもらえまへんリストにのへてもらえ

>>131
原義の通り、マンションは豪邸の呼称とすれば良い。

>>130
会社でイギリス人を半年滞在の予定で呼んだ時、家決めてやって
「〜〜区の〜〜にある○○マンションだよ。」とメール打ったら、もっと質素なところでいい。
と返事きたことある。

じゃ、レオパレスにすっかと思って「レオパレスにしたよ。」とメールを打ったら、
「お前は話を聞いていないのか？質素にしてほしいとお願いしたつもりだ。」とさらにメール
帰ってきた。

>>136
イギリス人までレオパレスを知っているなんて 知名度高すぎるよ

アパルトメントって書くべきだったな

賃貸は
入居時の契約事務手数料（家賃○ヶ月分ではなく○○円にすべき）
＋
家賃（共益費も中に含む）
＋
敷金（家賃の2ヶ月分が妥当）
の3つのみにすべき。全国一律で

更新料返還裁判で糞大家のジジイが「俺が幾らで貸そうが俺の勝手だろ！」と
TVで言っていたが、これはそのとおり。ただしそれは「家賃を幾らに定めるか」の
話であって意味不明な料金で借主を混乱させて金を分捕っていいという意味ではない

ただし家賃2ヶ月滞納したら大家は強制的に借主を追い出せる権限は必要だろう

日本じゃ、「レオパレス（笑）」だけど、直訳すれば「獅子の宮殿」だからなぁ。
あんな会社によくそんな名前をつけたよなぁ。

更新料って北海道にはないな。

>>131
だいたい高級そうなのがマンションになるんだって。
普通木造２階建てをマンションとは言わない。
家主等が（高級そうなの建てたから）マンションと言えばマンションなのだ
そうだ。
しかし、以前松岡修造が自分の実家（参議院議長公邸の隣らしい）について
アパートメントに建て替えたって言ってましたが…

アパートで、いいよ

礼金も更新料も無知な奴からはとる。
返還請求する知能なんて無いだろう。
残念だけど業界の意識はそんなもの。

あちこちでバラバラと裁判起こす必要が無くなるように
行政がきちんとルールを決めろよ。

礼金は合理的に説明できないが，それだと全額返さないといけないので，
間を取って，無理矢理前払い家賃ということにして月割りで返済させた感じだな。

東京で引き払うとき、敷金2月でも足りずマイナス5万の請求書が来た(家賃11万)
部屋のすべてのクロス替え料金+靴棚の蝶番破損での靴棚交換らしいが俺はタバコ吸わないし、
蝶番の交換て・・と思い猛烈に抗議したら計算しなおしますといって3万返ってきたよ

再計算後の明細は送られてこなかった、まぁ田舎に帰るて言うたんで最後にボろう
としたんだろ、これまで幾人の言われるがまま支払った借主がいるんだろうか・・

悪徳不動産屋の名前晒したいがやめとこう

不動産屋の評価サイトあればいんじゃね。

うちのマンション（東京都）も更新料集団返還請求やることになった。

>>147
敷金はそうした問題が起こりやすいよな。
遠くに引っ越すから、ここぞとばかりに敷金をボッタくる。
それどころか、清掃費などをあれこれ請求してくる。

業者名はどんどん晒すべきでしょ。

礼金システムは一種のボリュームディスカウントだろ。
2ヶ月で出るヤツと2年借りるヤツでなんで月当たりの賃料が同じになるんだよ

自分の勝手で短期で出たのによくわからん。
災害などそこの地域の事情で住めなくなったならまだわかるけど。
礼金て変な制度だけどね。敷金や保証金は仕方がないね。
滞納者を追い出すまで１年かかるのがザラだ。サクっと２カ月くらいで
叩きだせるならいいのに。

>>150
たとえ本当に酷い業者とはいえ、本名晒したら
名誉毀損で訴えられる可能性もあるんじゃ？
少しでも嘘があればね

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賃貸物件の更新料は返還せよ！！行政書士高田事務所
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更新料を払った後でも取り戻せます。今後の更新料支払いを拒絶できます。
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電車の中吊りやテレビＣＭなどで、「あなたは違法更新料を払っていませんか？」などと、
弁護士事務所や司法書士事務所が、「更新料返還請求」を賃貸居住者に呼びかける広告が増えた。
電車中吊り広告
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いいがげん賃貸契約の法は整理しろと

この業界は悪徳と強欲が主流の業界
どの業界、業種でも悪徳と揶揄される企業はあるけど業界そのものが悪徳なんて不動産賃貸ぐらいなもん

諸悪の根源は、銭を払わなくても、摘み出せない法制度に由来？
腐った慣習だとは思うが、大家に6割支持って感じｗ

正直、取り返した金額≧諸費用と時間は無理だよね？誰も得しないのか…？

払わないに限る

今どき、礼金・更新料なんぞ要求する大家は１００％８９３あがり。

地裁の世間知らずの裁判官は、礼金の中から不動産屋への支払いや原状回復するための費用を
捻出しているという事実を知らないんだよなあ。
解約後の新しい入居者のために、大家は身を削ってクリーニングをしないちゃけないし、
長期計画で原状回復の費用を貯めていかないといけないのに、たった２カ月足らずで転居された挙句、
礼金の大半を返せって言われても、家主にとってはふざけるなって話だよなあ