【不動産/米国】見捨てられたウォール街　今やビル賃貸料はマンハッタン最低クラスに［11/04/11］

かつて世界金融の中心とされていたニューヨーク市のウォール街は、ほんの３年前の
２００８年には最も地価の高いエリアの一つだったが、今や同地のビルの貸し手側が
提示する賃貸料はマンハッタンで最低クラスに落ち込んでいる。

不動産仲介のスタッドリーによれば、金融機関が過去数年、より広い新しいビルを求め
ウォール街から相次いで撤退したこともあり、同地域のビルの貸し手はニューヨーク市の
平均を約１８％下回る賃貸料を提示している。

ウォール街には、ニューヨーク証券取引所に近いとの理由で古くからある
証券会社のほか、メディア企業がオフィスを構え、建築家やエンジニアらも
住んでいる。

同証取の親会社ＮＹＳＥユーロネクストはドイツ取引所に身売りする計画で、
ウォール街の象徴が外資の手に移ることになる。

スタッドリーの執行マネジングディレクター、マーク・シャプセス氏は
「ウォール街の象徴は素晴らしいが、２０〜２５年前とは事情が違う。
テクノロジーやら何やらで、誰もが証券取引所のすぐそばにいる必要もなくなった」と
述べた。
（ブルームバーグ　Ｄａｖｉｄ　Ｍ．Ｌｅｖｉｔｔ）

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/110411/mcb1104110503014-n1.htm

NYってどんよりした街だよな

９・１１は実際どうなの？？
米国政府のやらせなの？

次は東京だろうな

どの国も一緒ですなｗ

NYは観光客居なかったら寂しい所だよな

日本だと官僚が許さなさそうなのにな

>>4
兜町だろ

マンハッタンより安い値でミサイルマンがせりおとすぅ〜♪

http://www.youtube.com/watch?v=79nTzekNPds

http://www.youtube.com/watch?v=27nO3Fi358k

栄枯盛衰

値段が下がって、住居として使う人が増えるだけなんじゃないの？
NYは地震もないし賃貸料が下がれば住みやすい。

>テクノロジーやら何やらで、

えらく気さくな言い回しだな

マンハッタンは移民とか外国人だらけ
まともに英語が話せるのは半分くらいじゃないの

サンフランシスコ > ニューヨーク

ハドソン川の反対側なんて、ほんとに何にもないものな
郊外には緑地も多いし
東京のように銭金に物言わせて乱開発しないところが、アメリカ人のゆとりなんだろな

NY市場は三時間程度時間を遅らせてくれると助かるのだが

これが多文化主義の結果なんだが、マスメディアが全くその報道をしない。

スウェ-デンのマスコミが隠すスウェ-デンの真実（グロ注意）
http://www.youtube.com/watch?v=ssi7guuAC4Y&feature=player_embedded

崩壊するスウェ-デン　既に低強度の内戦状態に突入
http://www.youtube.com/watch?v=KeLL6hNVrwc&feature=fvw

ようこそ現実のスウェーデンへ
http://www.youtube.com/watch?v=6DD9Wsnrhxw&feature=related

スウェ-デンの犯罪発生率
http://www.youtube.com/watch?v=4WFduIRDbkU&feature=mfu_in_order&list=UL

多文化主義の失敗例　ドイツの学級崩壊
http://www.youtube.com/watch?v=RxhIamUjBA0&feature=mfu_in_order&list=UL

やがてベルギー人のいなくなる町　ベルギーの首都ブリュッセル
http://www.youtube.com/watch?v=eXKSQ8lxwDU&feature=mfu_in_order&list=UL

こうして治安は崩壊し、国家は死に至る　ベルギー　ブリュッセル
http://www.youtube.com/watch?v=qAOxOKWW0IM&feature=mfu_in_order&list=UL

スウェーデンでの暴動
http://www.youtube.com/watch?v=1jgmKw6R3uo&feature=mfu_in_order&list=UL

>>11
ぶっちゃけ不便だろ
古いし汚いし変なやつは多いし

でもお高いんでしょう

どう読んでも売街

マンハッタンは刑務所化してたと思ったら

驚くほど狭苦しい地域だからな

トリニティ教会からウォール街を経て、ピア１７に続く場所は、金のにおいと海のにおい
が混じり合う、すごくシュールなところ。どうのこうの言っても素晴らしいよ。アメリカの
景気がもう少し回復すればすぐ埋まると思うよ。

>>3
ν速でやれ

インターネットの普及で金融は別にＮＹからトレードする必要ないもんな

単なる流行地の移動。

古びたビル、それが醸し出す古い町並み、老朽化による家賃の低下、
家賃の低下による入居層のレベル低下。

新しく環境が向上した所に栄える場所が移動しただけ。
それに哀愁を感じるのは、関係者だけ。

由緒正しい企業は日本企業以上に住所にこだわるよ
WALL STREETが付くのと付かないのとじゃえらい違いだもの

>>17
歴史の必然だな
しかし勉強になった

【経済】バフェット氏「日本株は今が買い」…早期復興の見方示す
http://logsoku.com/thread/ninja.2ch.net/newsplus/1300706014/

ひらたく言うと、集団夜逃げだね

>>17
これはドンドン広めるべき
とくにシナチョンに侵略されつつある日本は対岸の火事ではない

見捨てられた東京

どないしはったん？

値下がりしてもまだ全然高いんだろ。日本のワープアレベルに手が出る
物件など無い。

>>33

詐欺がばれたので、みんなでトンズラってとこだろう

行き先はイギリスとスイス


ぶひぶひ

ドイツ証券取引所ってそんなに力があるの？
どう考えてもＮＹＳＥユーロネクストが運営する取引所が
フランクフルトとかよりずっと格上なような。

>>17

移民に日本の神様が怒ったのかな？
この大地震で図らずも中国人、韓国人が大量に逃げたのは

>>17
これはホントに問題。
在日だけでもすげー迷惑なのに移民とかありえん
拡散すべき

>>4
どうみても大阪北浜だろ
大証が移転したら北浜は死ぬ
日本のためにはそうするべきだが

そろそろCivから国家遺産ウォール街はずせよ

ユダヤはどこへ逃げたのか? 中国?

ヘイ

塀

兵


>>41
釣りやってんだが、なかなか釣れない

>>39
取引所なんて何処だっていいんだけどな

トラブル続きで商品対応能力の低い東証は、海外勢からはかなり悪い評価受けてるから
わざわざ悪い方に寄せるなんて、ビジネスを知ってりゃやらないんだが。

無知な官僚・東証社員と亡国狙いの政治家が主導だから仕方ない。

>>43
いい方に考えようぜ
大証の長所を取り入れることで東証にはプラスになると思う

文系はバカ

>>36
ドイツ証取はNYSEユーロネクストの倍以上の時価総額がある

ゴールドマン始め殆ど移転済みか移転予定
大手金融は1社しかWSに残っていない
もうあそこらへんに住みたがるヤッピーもおらんでしょ

>>4
茅場町の話はもうとっくに終わった

世界のショッピング街テナント賃貸料ランキング　グローバル化の波で銀座凋落、ロシア繁華街が３位と８位に | 新建まちづくり新聞
http://machi-rj.com/news/2008/08/post-5.php

（2008/08/13）

１位　アメリカ　　　ニューヨーク　←　　　五番街　　　　　　　　　　　51万2934円
２位　フランス　　　パリ　　　　　　　　　シャンゼリゼ　　　　　　　　45万6418円
３位　ロシア　　　　モスクワ　　　　　　　トベルスカヤ　　　　　　　　45万6232円
４位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　ボンドストリート　　　　　　43万2979円
５位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　オックスフォードストリート　32万6413円
６位　アイルランド　ダブリン　　　　　　　グラフトンストリート　　　　29万6662円
７位　中国　　　　　香港　　　　　　　　　セントラル　　　　　　　　　24万0923円
８位　ロシア　　　　サンクトペテルブルグ　ネフスクキープロスペクト　　21万9069円
９位　日本　　　　　東京　　　　　　　　　銀座　　　　　　　　　　　　21万0645円
10位　オーストリア　ウィーン　　　　　　　グラーベン・コールマルクト　19万1682円

>>4
次は東京もなにもニューヨークの賃料が安くなったわけじゃなくWSだけの話だぞ？
ミッドタウン〜5ave辺りは相変わらずの最高額更新してる。
9.11以降大手投資銀がWSからミッドタウンや郊外 コネチカットに移転してしまったからな…

>>44
それは都合の良い方へ考えてるだけ。

つい最近までは、東証は商品対応に熱心な大証を小馬鹿にしてたんだよね
海外投資家への情報公開についても東証は真面目に取り組んで来なかったし
結果、世界から東証は見捨てられた

東証の良い所って、立地以外にある？
社員もインフラもかなり低レベルなのに

マンハッタンなんて地区ごとに衰退と繁栄を繰り返してるところだからな。
地価や賃料が下がればナイトクラブやギャラリーができてそこに若者が集まる。
その客を目当てにバーやレストランができてオサレな街に生まれ変わりを繰り返してるわけでWSも金融街からそういう街になるだけ

>>39＝ID:XodFW1C3＝
横浜マンセー嫌阪バカ（蔑称・ヨコハマバカタイヤ）の頻繁利用フレーズ

「大阪は横浜未満（ｷﾘｯ」（何でも横浜と比較しなけりゃ気が済まない）
「横浜。それは首都のバックアップ機能を担える唯一無二の都市（ｷﾘｷﾘｯ」
「大阪はポテンシャルの低い都市」（ポテンシャルって言いたいだけちゃうんかと）
｢大阪に移転する企業は皆無だな。｣
｢大阪に本社を置いていると投資家からのイメージが悪い。｣
「来年になったら大阪の企業は東京に戻ってくる(ｷﾘｯ」（妄想）
｢大阪や名古屋は東京の代わりにはなれない｣
「大証は実質、東京に移転する(ｷﾘｯ」（妄想）
「（大阪・関西は）思い上がるなっ！」（横浜比）
「（大阪・関西は）付け上がるなっ！」（横浜比）
「（大阪・関西ごときが）生意気言うなっ！」（横浜比）
「妄想乙」（横浜比）
「神戸なんか震災で壊滅して何も残ってないだろ　横浜ならともかく」
「うん九州人だ。それが何か？」

>39＝ID:XodFW1C3＝横浜マンセー嫌阪バカ（九州在住）の思想

・大阪企業はみんな東京に行きたがっている。
・JR西・在阪私鉄、在阪インフラ企業（大ガス・関電）、
　在阪放送局までもが東京に本社移転するものと思っている。
・20年後、どの企業も跡形もなく東京に移転しており、
　大阪最大の「企業」は「大阪府庁」だと思っている。
・相鉄＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞（阪急＋近鉄＋京阪＋南海＋阪神）
・他人からの突っ込みに反論できないと、朝鮮人と決め付ける。
・スミトモガー！
・ダイショウガー！
・ミツビシジドウシャガー！
・オオバヤシグミガー！
・メガバンクガー！

>>49
イギリスがそんなに高いとは知らなかった

>>49
それリーマンショック以前のデータだから今は違うだろう

安くなったとは言っても東京に比べれば数倍高いんだろ
都心の賃料に関しては東京は激安だからな
ただし東京は郊外に行ってもそれほど賃料が下がらないのが困る

>>56
【世界の高級ショッピング街の賃貸料ランキング】
（左端が2010年調査のランキング、カッコ内は前回調査）

都市名/ショッピング街 １平方フィート当たりの賃料（米ドル）/ 変化率（％）
　　　　　　　　　　
1 (1) New York Fifth Avenue　1,850　+8.8
2 (2) Hong Kong Causeway Bay　1,664　+9.6
3 (5) Tokyo Ginza　877　 +4.5
4 (6) London New Bond Street　836　+19.4
5 (3) Paris Avenue des Champs-Elysees　793　-9.5
6 (4) Milan Via Montenapoleone　770　0
7 (7) Zurich Bahnhofstrasse　685　0
8 (11) Seoul Myeongdong　551　+17.8
9 (10) Sydney Pitt Street Mall　468　0
10 (9) Munich Kaufingerstrasse　421　+3.3

出所：クシュマン・アンド・ウェイクフィールド

今日は静かなもんだな
毎日こんなアンバイだといいのだが

1>>
近い将来の東京ですね

ペイしなくなるまでは別にいいだろ
だめなら駐車場　それもだめなら畑にすればいい

あのハーレムよりも
安くなったの？