【建設】東北のマンション、大破はなし、中破が27--高層住宅管理協［11/04/03］

高層住宅管理業協会は被災した東北６県のマンションの被害状況をまとめた。
会員２５社が管理を受託している１５９７管理組合が対象で、
６県のマンションの約９０％を占める。
大破（倒壊または建て替えが必要）は０組合、
中破（大規模補修が必要）は２７組合だった。
小破（ひび割れ補修などが必要）は２７６組合、それ以外の１２９４組合は
外見上ほとんど損傷がないか、無被害だった。

また同協会は６―８日の間、仙台市周辺に第一次マンション被災調査隊を
派遣する。一級建築士や修繕技術者などを派遣し、主要構造部の詳細調査や
修復可能性をとりまとめ、今後の管理組合の復興工事に役立てる。

ソースは
http://www.nikkan.co.jp/news2/nkx0920110403qtge.html
高層住宅管理業協会　http://www.kanrikyo.or.jp/
平成２３年４月１日 東北地方会員受託マンションの被害状況について(PDFファイル)
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/hisaijyokyo110401.pdf
関連スレは
【建設】東北地方太平洋沖地震--海外からは日本の建築に驚嘆の声［11/03/14］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1300145517/l50

高台に間に合わない人は鉄筋コンクリートの丈夫なビルの5階以上に行けってことだな。

地震に関しては対策はできている。
津波や放射能に関しては無力だ。

撃沈は無しでありますか！

津波なら高層マンションの上階にいれば大丈夫だろう。

地震でも津波でも昔はともかく現在被害を広げるのは民家だと思う。
木造で家が浮いて流されるとかは論外。（その家がぶつかって余計被害増えるし）

かわいそうだけど被災該当地区では耐震・耐津波基準を今回の地震基準に厳しくして
３０メートル以上の高さで屋上にヘリポート必須とかまで義務づけた方がいい。

津波に押し流されたマンションも確認できてるか？
潰れたまま流されてばれずにすんでるとこがいっぱいあるのでは？

津波が押し寄せると想定されるエリアは全て高層マンションにして、
津波の高さまでの下層部は駐車場なり商業施設にしておけばいいと思う

そして道路を広げ、土地を集約して、
マンションのフロア面積を大きくとって、
屋上はヘリポートにして、人の輸送が可能なようにしておく必要がある
これなら地震に耐えられれば、
津波までの数十分内で全て避難が可能になるだろうと思われる

なるほど
大破０ 中破０ 小破０ とはさすがは日本

おまいら不正に保険金を騙し取るのは止めれ

>>9
キチガイは黙ってろよ

エレベーターとか含めて無事だったの？
触れてないから大丈夫でいい

地震に対しては対応できたが、津波に関しては無力。
これからは、津波も設計に入れるべき。

鉄筋鉄骨が頑丈なのはわかった

あれだけの浸水があってもびくともしないのは
凄いね

昔の人達が子孫にこれ以上、下に家を建てちゃ駄目って記録残してるんだから。
マンションでもこれより上の高いマンションを建てろって
教えなきゃ駄目だろ。

伝統的な日本家屋ではあの場所で生き残れんのよ。

あれほど騒いだ姉歯のものが壊れた、という話を聞かんのだが。
もし健在ならば、経済性抜群の優良物ということになる。

規格品の鉄玄関ドアの周りにひびが入ってるんだがok？

津波でもRCは一応外観は残ってんじゃないの？
鉄骨造りとかガラス張りがやられてると違う？

>あれほど騒いだ姉歯のものが壊れた、という話を聞かんのだが。
>もし健在ならば、経済性抜群の優良物ということになる。

知り合いの建築士が同じ事、言っていた。
公にならなかった、姉歯以外にも似たような事例が他にもあるそうです。

>>16
全壊しなければ、命と動産のほとんどは助かるっしょ。
阪神の時の死亡は、木造がペチャンコになっての圧死がほとんどだったわけで。

かなり海っぺりの鉄骨の病院とかは残ってるもんな
ガラスが割れて水が入っちゃって中にいた人はあれだったけど

津波で倒れた3階程度の鉄骨造やRC造もあるらしい

さすがは宇部三菱セメント製のコンクリだ。
地震が来ても何ともないぜ。

>>21
その通り。しかも引き波で海側に倒れていた。専門家が「津波には
鉄筋コンクリートが有効」という常識が崩れてしまった、これから
どう対応してゆけば良いのか…、と苦渋の表情で絶句していたのを
テレビで見たよ。

阪神淡路みたいな突き上げるような揺れにはどうだろ

>>15
東北地方って姉歯物件どれくらいあるの？

今回、揺れに関しては阪神淡路よりも
加速度的にはゆるかったみたいだし
火災もそれほど発生してないから建物被害は少ないと思う。
津波にさえなければどってことない地震で終わったのに。

>>26
津波が火元を消したっていうのはないんでしょうか

大破なし、中破27、小破276

圧倒的ではないか、わが軍は

津波が炎を運んでましたが。

仙台だが、高層11階建ての市営アパート崩れそうで、みんな強制退去になったぞ。
近所のビルも2次災害の恐れがあるためロープで囲って棄権の立て札がある。
ドラックストアも個人病院も調剤センターも衣料店も、無期限営業停止。
津波がなくても地震で崩れなくても、崩壊の怖れありで使えなくなったビルいっぱいある。
その統計ほんとかな〜？

>>3
福島原発周辺ぐらいの低レベルの放射線は体にいいってことが
まだ納得できないようだな。

天動説が信じられていた時代に地動説が唱えられても
頭が切り替えられない者が大半だった。

放射能の危険性についての過大評価から抜けきれない者は、その同類だな。

低レベル放射線医学の権威　　　東京大学医学博士　稲 博士
全然問題ありません！
http://www.youtube.com/watch?v=hwgkK2T8p2Q&feature=player_embedded

前回の稲 恭宏博士の動画では・・・
「福島原発の放射線は、悪い影響は全くありません！」
「野菜も魚も水道水も全く問題ありません！」「乳幼児でも問題ありません！」
「チェルノブイリ原発事故のデータを元にした政府の基準は間違っています」
「これが農産物、水産物に風評被害を与えて、農林水産業の皆さんを苦しめています」
「医学的、科学的に私の論文をきちんと読んで勉強して欲しい」
「放射性物質を含む飲食物に関する基準も、全くナンセンスで農家の方々が可哀想です」「全く心配いりません」
・・・というものでした。

今回の動画は講演ですから、博士が発見確立したという「低線量率放射線療法」の話も出てきます。
そして福島原発の放射性物質の安全性を主張するだけでなく、

「水蒸気爆発の水蒸気がこの程度のものならば、却って栃木県に吹いてきた方が良い」
「それによって（低線量率放射線によって）最高の土壌になり、最高の川水、地下水となって、
皆さんが健康長寿になります」・・・とまで主張されています。

>>30
やっぱ、地震と同時に倒壊する方がスッキリするってこと？

東北のマンション建ててる所で有名なのはどこ？

大破無しってスゲーな

大破中波の意味がわからん

ttp://www.kahoku.co.jp/news/2011/03/20110329t13031.htm
都市型建物被害深刻　８４９棟「倒壊の恐れ」

宮城県の地震被害想定
http://www.pref.miyagi.jp/kikitaisaku/jishin_chishiki/3higaishin/index.htm

宮城県の津波浸水域想定
http://www.pref.miyagi.jp/kikitaisaku/jishin_chishiki/tunami/yosokuzutop.htm

笑えるほどに被害想定が低いです。

>>33
仙台市若林区大和町

>>31
高レベルの放射線に対して近づけない対応できないのに
なに言ってんだ？

おかげで放射性物質ダダ漏れ。
放射能に関して無力で問題ないだろう。

>>30
マンションってスレタイにあるだろ。

分譲マンションと比べると賃貸マンションは建築費抑えるために
ぎりぎりまで資材けちるから弱いような気がする

今回の地震では４秒くらいの周期のゆれがすくなかった。
それは高層マンションをゆらす周期である。
次の大地震も同じになるとは限らない。

鉄骨は壁弱いしダメだったな。骨組みしか残ってなかったし。やっぱりＲＣだな。

東北は雪対策で家が丈夫に作られてるから地震にも強い
でも、ビルもこんなに丈夫だとは思わなかったな、雪対策してる恩恵かな？
今回は地震の揺れによる被害よりも
津波の被害が凄かったということだな

本当に大破無しなのかなぁ。
中越の時も、殆ど壊れてるのに全壊扱いされてなくて困るみたいな話を聞いたような。

あれだけの津波では地盤沈下するだろうから、結局傾いて住める状況じゃないだろうけど

>>42
それでいいんだよ

基礎と鉄骨さえ残っていれば、ボードをぽんぽん入れて修理完了

>>40
でも、賃貸は建物が家財を運び出すことが出来る程度に立ってさえいれば
さっさと他に引っ越しするだけですむからな…。

どうせ100年もしないうちにまた大津波が来るのだから、
街を再建するのであれば基本RC造にして
下層階は商店や公共スペース、上層階を居住スペースにすればいい。
流れてもいいような建物は初めから木造で。

>>40
小型は耐震だからどっちにせよ揺れる。
大型は賃貸と分譲が混在とかが増えてきたから変わらない。

>>31・・・

見た目たいしたことなくても、部屋の中ボロボロって所も有りそう

津波に遭遇したマンションも、下層階は流されているがそのまま住めるってことか？？

鉄骨でもRCでもダメだったって上にあるんだが
SRCも耐えられなかったのかな？
コンクリート圧が２０センチでもやられてるのか？

横揺れなら今は耐震性バッチリだからな、それと建物を倒壊させる周波数1秒以上の波が無かったから2000年来の地震は全て周波数1秒以下
阪神大震災は1秒以上が多く縦揺れでさらに致命的になったみたい
この前にあったクライストチャーチの地震は1秒以上だったのでボロボロになった

仙台市も甚大な被害が出たのは一部の地域だけなんだし
高層マンションをバカスカ建てて被災者を移住させるしか
ないと思う
被災者も東北地方から他地域へ移住するよりは仙台市内
の方がまだ抵抗感は少ないだろう

>>21 >>23
RCでもたなかったというのは、基礎が充分じゃなかったという事じゃないの？

>>53
津波で倒れた鉄骨造建物は基礎ごと倒れているので、壁厚は関係ない
建物があった女川にはおそらくSRCはない

>>56
普通は杭や基礎の根入があるので建物の転倒は地震では滅多に起こらないけど
今回は液状化などで杭が壊れていたかもしれない

>>55
過去に住んでいたんじゃなきゃどこに移住しようが変わらん。
仙台とか秋田はいじめとかあるとこだからむしろいづらいだろ。
これから税収落ち込みで自治体も人も余裕ないし。

そもそも家が倒壊するような地域に住んでて地震と津波でやられたやつにあえて高層マンション割り当てるってどんな罰ゲームだ。
漁民やめる人は仙台の西の方の未開の地に低層アパート一杯作って住んでもらった方がいい

>>25
姉歯建築設計事務所が関わった都府県別の内訳表＜用途・工事の進捗状況＞
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071201_3/03.pdf
姉歯建築設計事務所が関わった都府県別の内訳表＜改ざんの有無＞
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071201_3/04.pdf
（平成１７年１２月１日現在）

でも壊れはしなかったけど千葉で２６階に住んでいる友だちの家は、家具やなんか
が２メートルくらいあっちに行ったりこっちに行ったりして、猛烈に恐く、危険だ
ったと言ってるな。

津波が来たら船みたいに浮かぶ仕様にしようぜ

見た目では分からない破損もあるだろうな

>>60
ありがとう

>>55
住宅を建てるのはいいとして、仙台近郊では宅地が余っているのになぜ高層マンションを建てるのか意味不明。

姉歯設計のビルが壊れたんだろうな

26階じゃあ階段もたいへんだしな

15階までだな　おれ的には

嘘だよ　仙台の屋乙女辺りのマンションなんか　柱にひびだったよ
しかしいい加減な調査結果

液状化、泡のクッションで抑制　効果１０年、新技術開発
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201002170236.html
【技術】地震時の液状化現象を泡のクッションで抑制…効果10年　国交省の機関が新技術を開発 [02/17]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1266389052/
研究所は、深さ約２０メートル相当の砂質地盤に阪神大震災相当の震動を与えて
地中の水圧の変化を調べた。直径０．０１ミリ程度の空気の泡を約１５％含む水を注入したところ、
水圧の上昇が液状化が発生する基準値より下に抑えられ、液状化は起きなかった。
砂粒の間に入り込んだ泡がクッションとなり、水圧の上昇を防いだためだ。

空気の泡を作るのは、ジェットバスで水を泡立てるのと似た仕組みで、泡が微小になると
消えずに残るという。注入した水は地下にしみこむため、微小な泡が地盤に入り込む状態になる。

庭に穴を掘り、住宅の下に泡を含んだ水を注入するといった簡単な技術であるため、
古い一戸建て住宅の場合、建物の周囲から水を注入することで、建て替えることなく
対策が可能になる。家屋が密集する地域で活用すれば、防災上の利点は大きい。

【話題】震度７の地震でも大丈夫？　“揺れない家”の仕組みとは
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271804709/
　茨城・つくば市で２０日、大きな地震が起きても建物に被害が出ないある仕組みについて、
日本で初めての実験が行われた。
　２０日に行われた実験では、ある仕組みを施した木造２階建ての一般住宅が阪神・淡路
大震災クラスの激しい揺れにあった状況が再現され、震度７の揺れでも、地面に置かれた水槽の
水は激しく揺れたが、屋内のテーブル上のグラスは全く揺れなかった。
　この仕組みは、地震発生と同時に建物と基礎の間に空気を送りこみ、約２センチ浮かせると
いうもので、建築中のものも含め、全国で約３０軒の住宅に使われており、一般的な戸建ての場合、
価格は約３００万円だという。

震度７でも大丈夫？　“揺れない家”の実験
ttp://www.news24.jp/articles/2010/04/20/07157789.html
ttp://www.news24.jp/pictures/2010/04/20/100420102_188x141.jpg
ttp://www.news24.jp/asx/100420102_300k.asx

【建設】強さ8倍、費用3分の1、木造住宅にも…耐震補強に新工法［11/03/11］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1299827047/
鉄より軽くて丈夫とされる炭素繊維を棒状に加工し、「筋交い」として建築物に取り付ける
耐震補強工法を、舞鶴高専（京都府舞鶴市）や兵庫県豊岡市の建設会社などによる産学協同の
研究チームが開発した。

炭素繊維は航空機の機体などにも使われており、新工法用に加工した棒は直径１０ミリで
１７トンの加重に耐えることができる。
重量は長さ１メートルで１１９グラムと、従来の鉄骨と比べて８倍の強度で、重さは５分の一。
費用が従来工法より３分の１から２分の１程度に抑えられ、工期も３分の１に短縮できるメリットが
ある。
また、建物の外側から取り付けるため工事中も室内を使用でき、従来の鉄骨より格段に細いため、
取り付け後も視界を遮ることがないという。

太白区茂庭台のマンション群の被害はどうだったんだろう？

>>65

地価の高い地域には、土地が余ってない

誰か投資用のマンションを俺から買え。
バックマージンが200万もらえるんだよ。
少しくらいキックバックしてやるから!
35年ローンで家賃収入7万でローンの返済が月々73000円。

誰か投資用のマンションを俺から買え。
バックマージンが200万もらえるんだよ。
少しくらいキックバックしてやるから!
35年ローンで家賃収入7万でローンの返済が月々73000円。

仙台って崩れてる建物結構あるらしいけど…

>15
自分も2chで教えてもらったんだけど、時間が経ってコンクリートがちゃんと強固になって耐震レベルが上がってクリアしてたんだってさ
ニュース記事も貼ってもらったけどどこだか忘れたから調べてみるよろし

東北の復興は清水建設に頼んで空中立体都市作ってほしい。

http://www.shimz.co.jp/theme/dream/try.html

>>78
やだ、何これカッコイイ

ってか予算どんだけ掛かるんだよコレｗ

>>77
コンクリートの強度が上がったところで、鉄筋が足りないと部材の引張強度が不足するから
結局だめだよ。

>>78
昭和の未来だな

>>78
これいいなあ　実現できれば海外からも観光客が増えそう
でも地上に降りるまで時間がかなりかかったり水を上までくみ上げたり色々課題も多いな
漁業や農業の1次産業はここでは無理だと思うけど工場野菜なら作れるかな

一番大破してはいけないものが大破したけどな

ウチのマンションはボロボロです。
通り過ぎる人が一々写真を撮って行くのにはマジで凹みます。
住◯のマンションはダメだ。

外壁ボロボロのマンションが多くて通る度に怖いよ
「頭上注意」って張り紙してあるし((((；ﾟДﾟ))))

震度６でもびくともしないって凄いな。

神戸みたいな直下じゃないし今回は普通の一戸建てもあまり倒壊とか
被害は少なかったんじゃないのか
6でも強と弱が

いやいや、常識で考えて、こんな短期間に全棟調査できるか？どうにも怪しいんだが。
さいたまにすら、一部の部屋だが強制退去になったマンションがあったぞ。

まあ、水がかなり地震のパワー弱らせるからね。プレート型の場合は震源が海底だから地震が地上に伝わるまでにかなり緩和してる、阪神大震災でも大阪で淀川より西にあった豊中市や池田市と淀川から東で被害に差があるのも淀川がかなり吸収したから。

あと、周期1秒以下の周波数に偏ってたからねっても三陸は毎回毎回大津波で大きな被害出してる

被害は軽微なり

例の田んぼの真ん中に立ってる高層マンションは無事だったの？

>>89
海水が緩和して吸収したエネルギーが津波に…（´д｀）

>>92
??????

いまどき震度は７以上じゃないと建築物の被害はあまりない感じがするから、
あくまで地震の被害が怖いのは直下型だな
プレート型が怖いのはあくまで津波だな

関東大震災も今来たらかつてと比べ被害はどうかな？
少なくとも津波が内海になる東京を襲うということはないわけだが
むしろ元禄大地震みたいな東京直下が来る方が被害がでかい気がするんだがどうだろう？

>>79

それはバブルの頃の「夢」だよ。
ハイパービルディング　でイメージ検索

東京湾岸部で同規模の揺れがきたら高層斜塔マンションがたくさん生まれたかも
特に浦安とか浦安とか浦安あたりとか

いいこと思いついた！！

津波が来そうな地域は、海の近くに高層マンション立てて皆で住めば良い！
地震にもつよいし、津波では避難場所にもなる。

津波の為に、山を削って高台に家を作るよりも効率的じゃないか！？

高層じゃなくても、１２Ｆくらいで十分　　下２Ｆくらいは、駐車場にでもしとけ

>>94
正直な話、直下型地震は解らないな
実データとしては今回の東京の震度が5弱・千葉の北西部（柏など）の建物インフラが良いだろう
電気・ガス・水道・鉄道は問題ほとんど無し、柏も問題無し（今九州住まいだが、元柏市民だから心配してた）
あんだけ不安視されてた首都高速・水道・古い建築物・大昔の耐震構造の新宿高層ビル群
等の不安箇所が問題ほとんど無し（内部の鉄骨などには当然ダメージが蓄積されるハズ）
意外なぐらいに大昔の建築物が崩壊しなかった。
今から35年ぐらい前に出来た、中野ブロードウェイのボロビルも問題無しｗ
日本の建築技術のレベルの高さって凄いんだなと思った。

しかし、今回の地震で高層ビルは鉄骨にダメージ受けたから直下型地震には対応出来ないに一票
建物は最初より余震で倒壊するケース多し、理由は第一波で鉄骨の骨組にダメージが行き
第二波の余震で崩壊てパターンだからだ。

気をつける事は火事による火災旋風だから、都市ガスは総点検すべき。
出来る事はやるべきだが、大問題が古い高層建築物だね、これは持たないだろうし
池袋・新宿はある程度覚悟の上で備えて置くべきでしょ？

浦安はあんなに被害があったのになんで豊洲や台場は無傷だった。
浦安ってなんちゃって埋立地なんだろうな

>>99
静岡はＭ６．４の直下型で、無傷だったんじゃね？　６強だっけ

あの、何事も無かったかのような無視ぶりには、まじ感動したぜ
日本の建築すげえええええって

>>62
＞津波が来たら船みたいに浮かぶ仕様にしようぜ
パニック映画「２０１２年」みたいにか？
宇宙船でも出てくるのかと思ったら、最後が安っぽすぎて、がっかりだった。

働かないナマポは地下住宅にして、津波が来たら問題解決っていいんじゃね？

インダストリアみたいに　(´･∀･`)

>>101
確かに静岡の直下型地震は何事も無くスルーｗ
会社の取引先が富士にあるけど何の問題も無い、いやはや凄いわ
ただ、東京は基本的に東京五輪の時のインフラが基礎と考えるべきだから
静岡よか遥かに古く・技術も年代的に古い。そこがネックだ。

個人的には石原都知事が五輪誘致に拘った事の裏返しは、
古くなった首都圏のインフラを五輪をネタに最新技術で再構築して
来るべき地震に備えたいとの裏事情が有るのでは？と思ってたんだがね〜
まぁ、原発片付かなきゃ何を考えても無意味だかな。。。

>>100
阪神震災の際の尼崎の築地は江戸時代の埋め立て地で液状化で復興までに12年かかった古いからじゃない？

埋め立ててから40年以内は液状化しやすいらしいよ
埋め立て素材にもよる
地盤沈下していって大丈夫になるんだろう
おそらく大地震による液状化を何度か経験することで地盤が固まってゆくんじゃないかと
兵庫は阪神震災以前は長らく地震が起きてなかったからね
東京は何度もあるから、埋立てたのが江戸時代なら数度経験している
浦安は新しいだろ
しかも液状化したのは遠くの地震の影響だから、
房総沖や東京に来たら、まだ沈下すると思う

被災地発：釜石市の「津波避難ビル」に住民は逃げていた
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110401/546745/

東北沿岸が観光地でホテル乱立とかしてたらもっと被害減ってたのかな・・・？
とりあえず企業が個別に建物立てずにテナント方式で大きなビル建てるといいか？

沖縄にでも津波くれば結果が分かると思うが沖縄は島ごと流れるかも知れないしな・・・。

津波さえなければ、ほんと、胸を張れるような地震対策だったのにな

あ、原発は総理菅直人による人災だから元々関係ない

１階が駐車場になっているマンションは耐震は弱いよ。
壁が少ないだろう。わかる？
ピロティと言うんだが、業界では常識。

マンションは賃貸に限るな

>>109
あれな、阪神大震災ではその構造のマンションがあちこちで一階が潰れてた。
震度4地帯でもアウトだったからな。

>>108
東電関係者乙

>>111
台湾の大地震でもその構造のが多くて軒並みやられてたよな
地下駐車場みたいに出入り口一カ所でそこらじゅうに壁があるような造りにしておけばいいんだろか

>>109
それは耐震性を考慮に入れない機能重視からの駐車場だろ？
耐震性を落とさないという前提での駐車場設計なら違ってると思うが

耐震マンションはよく聞くけど耐津波マンションって言葉あまり聞かないな。
耐震構造で津波も防げるのかそれとも津波くるとこにはマンション建てないのがデフォなのか。

>>115
建築基準法に津波関係はあったかなあ。少なくとも木造では津波は考慮しない。

津波対応は土木の仕事だからね。
建築でそこまで考えてるとこはまず無いと思う。
洪水対応も考えてないでしょ。
してたら機械室を地下に置くとかありえんからね。