【不動産】大阪オフィス空室率11.93%　中心部なお高いまま［11/03/10］

>>423
御堂筋沿いにTimes・リパーク･GSパークが腐るほどあるから土地は残ってる。
ヘタすりゃ新築ラッシュだぜ

>>437
中之島西もまだまだ土地空いてまっせ。

>>433
東京の価値が下がるから

節電で「本社機能移転」の検討を求める＝銀行・証券などに対策要請―金融庁

金融庁は7日、夏の大幅な電力不足に対応するため、銀行や証券会社、生命・損害保険会社などに対し
抜本的な節電計画を策定するよう要請した。エアコンの使用中止や消灯の励行などに加え、
本社機能移転といった中長期的な対策の検討も求めている。電力不足による大規模停電を回避するため、
大口需要者の電力使用量前年比25％削減を念頭に、政府が総合的な電力需給対策を検討していることを踏まえた措置。
　金融庁は同日午後、全国銀行協会や全国地方銀行協会、日本証券業協会、生命保険協会など同庁が監督する
業界団体の幹部を集め、政府の節電対策の検討状況や同庁の考えを説明。
　各業界の会長会社に対し、現在のピーク時の電力使用量や、本部・支店・電算センターといった事業拠点ごとの使用量
の内訳などの情報を取りまとめるよう求めた。
その上で、具体的な節電対策として(1)エアコン使用中止や消灯といった夏までに実行可能な施策(2)自家発電設備の活用などそれ以外の対策
(3)本社機能の移転や勤務形態の抜本的見直し長期的に考えられる施策―について、11日夕までに回答するよう要請した。　

時事通信 4月8日(金)2時31分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110408-00000017-jij-pol

ついに霞が関が動きました。


関連記事
金融庁、夏の電力不足に対応するため金融機関に節電計画を策定するよう要請
フジテレビ系（FNN） 4月8日(金)11時26分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110408-00000915-fnn-bus_all
↑本社機能移転の箇所は見事にカットしている

世界都市圏経済規模(単位10億ドル)

1位　　1277,4　　　東京圏
2位　　　776.9　　　ニューヨーク圏
3位　　　684,6　　　大阪圏
4位　　　535.6　　　ロサンゼルス圏
5位　　　469.0　　　ロンドン圏

データブック・オブ・ザ・ワールド2007(二宮書店)
(財)国土地理協会住民基本台帳人口要覧H18年版等より

>>436
次の株主総会で議題になるのはいつ東京から大阪に移転するのかだな

>>440
金融庁は移転する企業の固定資産税、法人税を全額永久補助する必要があるな

>>440
在京マスコミの腐れっぷりが如実に表れていて清々しいなwww
もはやマスコミは政府や大企業や官僚と同じ立場
「東京」という利権を保証するシステムの維持だけが重要なんですね

>>444
むしろ官公庁よりマスコミの方が腐れているということが明らかになった。
だがこれはキー局の断末魔だ。思い上がったキー局の連中が地獄を見る番がきた。

そもそも、大手マスゴミから有能な社員は逃げてしまっていないからな。
劣化がどんどん進んでいる。

東京のマスコミ=実態は東京の不動産屋

マスコミなんて２ちゃんねるのお国厨レベルの社員がゴロゴロいるだろ

アサヒ規制の時の２ちゃんねるの静けさは今でも語りつがれるレベル

>>440
さすが日本の平壌と揶揄されるトンキンメディアｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
都合の悪い箇所は放送流さない手法は生きているねｗｗｗｗｗｗｗｗ


【社会】石原都知事「大阪の空気は汚い」　に橋下知事が反論　東京よりも優れているとのデータを沿えて書簡送リ石原はノーコメント
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1244358120/


■「国際花と緑の博覧会」に「ゴミゴミした映像」を要求する東京のNHK
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1156002961/
http://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1253031930801.jpg

■東京に都合の悪いときは編集して無かったことにする東京のメディア
http://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1253031984723.jpg

クロスオーナーシップ (メディア)

本来、マスメディア集中排除原則の観点から、新聞業と放送業などメディア同士は
距離を持つべきとされる。
しかし、日本では最初に開業した民放テレビ局である日本テレビからこの傾向がある。
同局は読売新聞グループの支配下にあり、経営面、放送内容などに新聞社の意向が
極度に反映されることとなった。

★なぜいけないの？

・新聞がテレビを批判すること、あるいはその逆のようなことを発言することに
　及び腰になる。
・新聞の腐敗、あるいはテレビの腐敗を報道しない、一種の情報操作の原因である。
　本来は再販問題の利害当事者ではないはずのテレビが再販問題について報じられ
　なくなっているといわれる。
・新聞やテレビの改革に関する報道に及び腰である。原口元総務大臣が
　外国特派員協会での会見で述べた
　クロスオーナーシップの禁止に関しても、当事者である新聞やテレビは一切
　報じていない。
　→小沢氏とともに原口氏はその後、マスコミに叩かれ役職を追われることになった。
・テレビ局が新聞社の意向により動かされるなど、中立であるべきメディアが新聞社
　など上位企業の圧力を受けることになる。
・メディア業界全体が護送船団方式のシステムとなり新聞以外の資本を持つ
　新規参入希望者を排除する原因である。
・ローカル局が地域密着を標榜しても、新聞社・キー局による一方的な支配のため
　独立性が損なわれる。

もう東京じゃ食事すらロシアンルーレットだもんな。
外食産業なんてどうすんのかね？

>>440
言い方は悪いが最悪移動出来る政府、官僚、それに付随する首都利権、大企業とその傘下、
キー局以外のマスコミも何とかよそでもやっていけるだろう、
彼らには最期の良心があると信じたい自分がいる。
で動けないのはキー局（大阪には準キー局の大阪放送局があるから）
その実態はただの東京放送局だった事が完全に浮き彫りになった。
この期に及んでどうしようもない震災報道姿勢とどうでもいいゴミ番組の編成
お得意のミスリードを延々と息をするように平気でしてるね
地獄に堕ちるべきだとすら思う。

でも大阪も津波があれば危ないと、NHK地方番組で今やってるでー
梅田の日本最大の地下街なんか水没すると。

そんなことはこの震災前から大阪の各放送局でやってた。
基本海沿いに面してる日本の大都市は(当たり前だけど世界でもほとんどの大都市は海沿い）
その中で地形のよい内湾の東京、大阪がインフラ発展してきたのは当たり前
東名阪の海岸線見てみ、すごい守られた地形であるのがわかるから
でその上で神戸（阪神間）に湾岸リスク分散してて
内陸に京都、奈良の古都が構えられた地勢、丘陵地域も多い平野
やっぱり持ってるよ近畿は

>>453
教育機関、インフラ系企業も動けないな
東大-東電-東京キー局
利権の鎖

とりあえず都心三区の連中をバルサンで駆除したら日本は良くなる

東京という街はな、俺も長年働いてたけど、大阪叩きが尋常じゃない。
メディアどころか、公共機関まで大阪叩きでウソ八百情報。
大阪叩いて、東京の向上や、これでけやねん。
個別で挙げたらキリないで。
メルトダウンしてとどめ刺したったらええねん。
ケロイド状態でも、まだ大阪叩きしてるやろ。

もはや東京もダメで、大阪もこれ
日本って終わってないか

大阪は 領事館も流れてきたし、観光はネズミランド閉園で 大阪にチャイナマネーと 外国人マネーは去年の倍

3月空室率

東京　*9.19％(0.09▼）
札幌　11.02％（0.19▼）
大阪　12.40％（0.47▼）
名古　12.82％（0.29△）
横浜　12.84％（0.02▼）
福岡　14.32％（0.34▼）
--------------------------
仙台　データ無（2月　20.00％）

・名古屋を除き、空室率は減少（向上）傾向。
・東京と横浜は震災の影響が反映される4月以降の動きに注目。
・札幌の需要逼迫が深刻化しそう。とりわけ夏場以降のオフィス不足が懸念される。

ID:wosABPDh
はいつもの嫌阪厨横浜大好きッコだから相手しちゃだめよ

ID:wosABPDh ＝横浜マンセー嫌阪バカ（九州在住） の頻繁利用フレーズ

「大阪は横浜未満（ｷﾘｯ」（何でも横浜と比較しなけりゃ気が済まない）
「横浜。それは首都のバックアップ機能を担える唯一無二の都市（ｷﾘｷﾘｯ」
「大阪はポテンシャルの低い都市」（ポテンシャルって言いたいだけちゃうんかと）
｢大阪に移転する企業は皆無だな。｣
｢大阪に本社を置いていると投資家からのイメージが悪い。｣ ←>>381
「来年になったら大阪の企業は東京に戻ってくる(ｷﾘｯ」（妄想）
「大証は実質、東京に移転する(ｷﾘｯ」（妄想）
「（大阪・関西は）思い上がるなっ！」（横浜比）
「（大阪・関西は）付け上がるなっ！」（横浜比）
「（大阪・関西ごときが）生意気言うなっ！」（横浜比）
「妄想乙」（横浜比）
「神戸なんか震災で壊滅して何も残ってないだろ　横浜ならともかく」
「うん九州人だ。それが何か？」

ID:wosABPDh＝
横浜マンセー嫌阪バカ（九州在住）の思想

・大阪企業はみんな東京に行きたがっている。
・JR西・在阪私鉄、在阪インフラ企業（大ガス・関電）、
　在阪放送局までもが東京に本社移転するものと思っている。
・20年後、どの企業も跡形もなく東京に移転しており、
　大阪最大の「企業」は「大阪府庁」だと思っている。
・相鉄＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞（阪急＋近鉄＋京阪＋南海＋阪神）
・スミトモガー！
・ダイショウガー！
・ミツビシジドウシャガー！
・オオバヤシグミガー！
・メガバンクガー！ ←【NEW！！】

>>464
準キー局は大阪より東京のほうが素晴らしいかのように言ってはいるが。

東京に流れない本音トーク
たかじんのなんでも言って委員会

中環沿いに結構空き地あるし、その辺の土地に関東からの大企業に移ってもらいたい。

>>455
湾だから今回のような大津波（東南海地震で）が起きた場合、大阪湾では
減衰されるのか？

>>468
地形的に言うと
津波の勢いは、紀伊水道で集約されて、友ヶ島水道でカットしますね。
なので、海面の上昇は最大でも３ｍ程度とされてますね

東京都がやられたら大阪府の不幸を願わずにはいられないコンプレックス、東京県w

↑まだやられてません！！

>>471
関東ではこの夏に、工場か街かどちらかに電気が来なくなることが決定しているのだから、
もうやられてます。銃弾を受けて意識はある状態ですね。

火力発電所フル稼働にするんだろ。
２５％CO2削減はどうしたんだｗ

>>456
西日本には京都大学、大阪大学、九州大学と宮廷３つあるから東大の代わりは務まる
十分。

東京のマスゴミよ、金融庁の本社移転促進も隠蔽し、近隣諸国から勝手な海への放射汚染水放出も非難されている事も隠蔽するのか？
もう好い加減にしたらどうだ？、、、
キー局やる資格ないだろ、、、

「東京はまだイケます、まだ使えます♪」
電波ゆんゆん＆お花畑な在京マスコミの隠蔽体質極まれりな記事だな
金融庁が銀行・証券・生保・損保会社に「本社機能移転」などを要請してんのに
それをひた隠しに隠して一体どうしようってんだろうね？
脳まで放射能にやられちゃったのかしらwww

>>476
金融止まったら、日本死亡だからなｗ

>>1 空き室率が高いのはこれが理由↓

第31回
大阪を痛撃する上町断層地震の発生確率

建築＆住宅ジャーナリスト　細野 透氏
2007年12月12日

　風速15ｍの寒風が吹き付ける冬の朝５時に、上町（うえまち）断層でマグニチュード7.6の地震が発生すると、
大阪を中心に88万棟の建物が全壊・全焼し、死者は実に４万2000人にも達する。

　中央防災会議がまとめた近畿・中部直下地震の被害想定で、最大の被害をもたらすのは上町断層地震だ。
注意したいのはその発生確率である。

表1　上町断層帯の将来の地震発生確率
今後30年以内の地震発生確率 2％〜3％
集積確率 70％〜90％超
平均活動間隔 8000年
最新活動時期 9000年以前

　表１に文部科学省・地震調査研究推進本部が調べた「上町断層帯の将来の地震発生確率」を示した。「今後
30年以内の地震発生確率」が0.1％〜３％未満の場合には、我が国の主な活断層の中では地震が発生する
可能性が「やや高い」グループに属する。上町断層地震は2％〜3％なので、可能性が「やや高い」ことになる。

　これに対して「集積確率」とは、前回の地震発生から評価時点までの間に地震が発生してもいい確率で、
上町断層地震は70％〜90％超である。この数字をどう解釈すればいいのだろうか。

　確率の話は難しいので、表１だけでは何のことかよく理解できないかもしれない。そこで表２「1995年兵庫県
南部地震（阪神・淡路大震災）の発生確率」を見てもらいたい。

表2　1995年兵庫県南部地震の発生確率
活動した断層 野島断層
地震発生直前の30年確率 0.4％〜8％
地震発生直前の集積確率 2％〜80％
断層の平均活動間隔 1800年〜3000年

　兵庫県南部地震の30年確率が0.4％〜８％であるのに、上町断層地震は２％〜３％なので、兵庫県南部
地震の方が少し切迫感が強い。一方、兵庫県南部地震の集積確率が２％〜80％であるのに、上町断層地震
は70％〜90％超なので、上町断層地震の方がかなり切迫感が強い。

　すなわち、近い将来に上町断層地震が起こるかもしれないという危機意識を持ち、「その日」に備えておく
必要性を感じさせるだけの発生確率ということだ。

>>476
要請したところで簡単には移動しないだろ
東京にないと機能しない部門がほとんどだし

今や大阪の都心部のオフィスビルは争奪戦

外資やでかい企業はさっさと一等地を抑えてしまった。

今動き出してバタバタしてるのはクズ中堅、都心部でも古いビルしかない。
インフラ設備もダメダメ、やっぱり大阪シフトでも何にしろ、じんそくに動ける会社が勝つな。

福井の原発が飛んで琵琶湖が汚染されたら大阪死亡なんだが

たらればを語ってる間にも
関東には着々と放射能が蓄積されている現実が

日本はどこでも地震天国だから、どこにいてもそれなりの心の準備が。
今回は原発事故（最初は津波のせいにしていたが）が、足かせになるよねえ。

大阪の知り合いのビルも震災以降に、全部埋まった
やっぱり、特需なのか

H&Mみたいにゴミの街に耐えられなくて東京に戻ってるらしい

この辺りが埋まってきてるみたいだぞ。
http://youtu.be/RWYgbbErZMY#t=1m45s
ここら辺りならまだいけるはず。
http://youtu.be/Do-Xh_PBQwI#t=3m30s