【都市開発】虎ノ門に超高層複合ビル、都内2番目　森ビル、首都高と一体開発［11/02/28］

森ビルは２８日、東京・虎ノ門で今春から新たな再開発事業を行うと発表した。
首都高速の環状二号線の立体道路と超高層ビルが一体となった大規模な開発事業で、
地上５２階建てのビルにオフィスと住宅、ホテル、店舗、会議室が入居する。
２０１４年竣工予定で、虎ノ門のランドマークとして、話題を呼びそうだ。

再開発事業の名称は、
「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業ＩＩＩ地区」。
建物の高さは２４７メートルと、都内の複合ビルとしては、
六本木の東京ミッドタウン（２４８メートル）に次ぐ２番目の高さとなる。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110228/biz11022817100029-n1.htm
■森ビル　http://www.mori.co.jp/
　2011.02.28「環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業III街区」着工に向け、本日、安全祈願式を実施
　http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/02/20110228140010002122.html

これって、いわゆるマッカーサー道路ってやつ？

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿　なんかメリットあるの？道路直結で

どうせ関東大震災が来るのに・・・・

ああ、あのへんの貧民街を？

リッジレーサーを思い出す。

あの辺は第●○森ビルが多すぎでワケわかんないのでスッキリやってくれフリーメーソン。

森ビルって金儲けより街を作ってやろうみたいな野望の方がでかい気がする。

街路樹たくさん

森ビルそんな余裕あるの？
借金減らせって銀行にうるさく言われてるんだろ？

これって、いわゆるマッカーサー道路ってやつ？

まさか、直接、首都高に乗り降りできるの？

テレビ東京は移転しないのか

これって西松建設の横のこと？

>>2
そうだけどあそこは西新橋だと思う

なんだよ、ソースには首都高って書いてないじゃねーか。

西新橋というか内幸町交差点の、旧日石本社の土地はどうすんだろ。

あんな一等地なのに一年ぐらい放置しているけど、再開発しないんだろうか

陛下を見下そうというメッセージだな。

官僚天下り団体の巣屈になりそうだな。

>>1
首都高？
環状二号だろ

なんか2ＣＨの記者は意図的な間違いなのか単にバカなのか知らんが
間違いが多いな、
首都高と一体化などしてない。


第二環状通称マッカーサー道路だ。

そびえたつかみそりの刃

>>19
上から下まで公益法人と財団法人だらけになるのかなｗ

>>21
一体だろ。
建物の敷地内（建物の下部？）に首都高が入る。
首都高の躯体と建物は一体の構造物となる。

>>8
だね。兄弟のどっちかが芸術志向で、もう一人が実利志向と聞いたことある
これはどっちかな。

虎ノ門横の新橋近辺は
いつまで経ってもマッカーサー道路＆その上に経てるビルが出来ないせいで
周りの小規模ビルの建設中止＆駐車場や空き地だらけ。
客が減るは街の住人減るわ、もう散々！！！

>>25
芸術志向も実利志向も、そこで住んでいる人からすればどちらも勘弁願いたいんだが。
街づくりには地元志向が大事。

虎ノ門の交差点の下水道工事はいつになったら終わるのか？
あれ凄く邪魔なんだけど

横浜の第二森ビルは以前凍結されたままだなｗ
まあ当たり前ちゃ当たり前だが

まだオフィス増やすのか

巨大なビルディング建てるのは良いが、
ホームが狭くてショボイ新橋駅＆みすぼらしい駅前を何とかしなきゃ。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,458,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,411,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,334,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　←　3,310,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・六本木・麻布十番・赤坂・台場・虎ノ門
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,274,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,159,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　912,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　823,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　783,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
　　　　　　　　　・
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　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　　　645,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　621,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　552,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　531,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　519,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　519,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　483,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　464,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　459,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　425,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　420,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　368,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　366,833円／m2　多摩センター
_94位　東京都 稲城市　　　253,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　207,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　←　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
　　　　　　　　　　　　￣￣
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」

またうざいコピペが始まった

ビルの真下でタンクローリーが転けたら面白いことになりそうだな

>>24
だから環二は首都高じゃねーよ。

都内で2番目と書いてるが、これはあくまで建築基準法上の高さね
今回のビルは建物としての物理的な最高高さは255mでミッドタウンを越えます
まあ標高はミッドタウンのが高いから、遠くからみるとあまりわからないだろうけど

首都高っと一帯開発ってスレタイを見て
森のとこをぽっちと押したら、環状2号じゃねーか

>>36
あと60年ぐらいかけて
桜田の下あたりに通すんじゃね？

虎ノ門病院が工事やってるのは道路広げるためか
特許庁の前から入って桜田通とぶつかったところから地下に入るっていう理解でいいの？

そんな感じだったと思う
目の前に道路が出来るからポニー観音が斜めに建ってる

>>37
ソースは？

>>37
建築基準法上の高さと物理的な高さの違いについてkwsk

地面を掘り下げた部分を計算に入れるか入れないか、とか？

>>1
記事が修正されたよ(首都高→立体道路)

虎ノ門に超高層複合ビル、都内２番目　森ビル、立体道路と一体開発
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110228/biz11022817100029-n1.htm
森ビルは２８日、東京・虎ノ門で今春から新たな再開発事業を行うと発表した。
環状二号線の立体道路と超高層ビルが一体となった大規模な開発事業で、
地上５２階建てのビルにオフィスと住宅、ホテル、店舗、会議室が入居する。

はぁー東京はすごいっぺなぁ

オフィスと住宅、店舗が一体って事は一歩もビルの外に出なくても生活できるって事か？
こういうビル日本はもっと作れよ。

ニュージーランドの地震を見たばかりなのに、なんで東京に集中させるかね。

東京ミッドナイトタウンの方が高いだろ !!

森ビルのセンスって嫌い。
六本木ヒルズや表参道ヒルズは、構造が変で使い勝手が悪い。
愛宕神社を見下ろすように高層ビルを建てたり、麻布十番には変な形のビルを建てたり、
東京の景観を破壊している。

現場通過中
やっぱ周りが地味すぎる

高速道路と一体化しているビル画像
http://i.ytimg.com/vi/GaOF6lDnRUk/0.jpg

首都高とあったので、あんなところに首都高引くのかと、
一生懸命ぐぐってしまった。時間を無駄にした。

Ｋ線やＳ線を増やせよｗｗ

ここはもう地上げもほぼ終わって更地の状態になっている。
しかし凄いよ、街が一区画ゴッソリ消滅している状態だからね。

道路の上に建っているビルって、不動産価値としてはマイナスじゃないの？

虎ノ門に住居って・・・
ここは住む場所じゃないよ
そりゃ住んでる人もいるけどさ
神谷町か芝の方へ行けば
少しは住むための環境もあるかなって感じだけど　　by虎ノ門勤務者

>>1
このブログでは高さは255m。
どっちが正解なの？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/03/iiiiii2011228-f.html

>>8
野望より借金の方がでかい気がする。

>>56
別にファミリーが住むわけでもあるまい

>>57
建築基準法では247m
物理的な高さは255m（ただしアンテナ避雷針等は含めない）

建築基準法では、確か基準階床面積の１／８以下の建築面積且つ高さが12m以下であれば、
建物の屋上の一部を法規制の高さに含めなくても良いことになっているため
建築基準法の高さ制限を物理的に越える建物が存在する

また低層ビルか？
いいかげんにしろよ
ボケが

完全にオーバーオフィスでしょ…

この再開発構想は一昨年に決まっていたよ
埋蔵物検査が終わって、建築着工が始まったというだけ

最高部２５５．５ｍ
アンテナ込み２５８ｍ
って書いてあった

>>46,>>56
つか、マンションにしたくなくても、しなくちゃいけない決まり。
だから最近の高層ビル、オフィス＆マンションばっかじゃん。

今後、世界では500Moverがどんどん建ってくるのに
240Mも250Mも260Mもたいして変わらん低層ビルだろ
TOKYOは完全に世界基準からは取り残されてるな

天下り法人の優雅なオフィスができるわけだ。

>>66
田舎の人？

西新橋前交番の交差点の周辺が駐車場になってたりビルが取り壊しになってたりしてるんで
そのへんのことだろうかと思っていたが違うんかな　もっと南を通るようだ
きょう見たら虎ノ門病院の隣の龍医院が解体されてたよ

森ビルのデザインはワンパターンだな

羽田空港の周りは高さ規制があるよ
虎の門はわからんけど
品川のビルがみんな似たような高さで並んでるのはそのせい

ソースはタモリ倶楽部

三菱地所もデザインは似たり寄ったりだが、丸の内に相応しい品格有るデザイン。
森ビルはインパクトは有るけど、デザイン面ではもうちょっとかな。

トラストのパストラルの再開発って
どうなったの？

>>69
> きょう見たら虎ノ門病院の隣の龍医院が解体されてたよ

え！
あのクラシックな診療所解体されちゃったのか。
あれは江戸東京たてもの園に入れてもらいたかったなあ。

>>27
地元志向を尊重した結果、
東京都内（に限ったワケじゃないが代表格）の道路は
地元の人間ですら使いづらくてたまらん無節操な発展をしましたとさ。

247m（笑）