【経営】三菱重工業、本社ビルをＲＥＩＴに売却[02/25]

三菱重工業は２５日、東京都港区の本社ビルを６０５億円で売却すると発表した。

ビルの信託受益権を、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の日本ビルファンド投資法人などに売る。
三菱重工は今後も賃貸で同じビルにとどまる。

売却益の約２５０億円は将来の投資に充てる方針。

朝日新聞
http://www.asahi.com/business/update/0225/TKY201102250642.html

日本オワタ

日本のＲＥＩＴには手を出さないほうがいい

ええ　あの　MHIのビル　三菱地所のものと思っていた
MHIも　落ちたな
三菱電機は　MHIから　分離した会社
本家より　分家のほーが
利益　数十倍　　だよ
MHIよ　MELCOに　買収してもらえ

え、ＮＥＥＴの売却すんの？

東京に本社ビルあるのはやめとけよ

みなと未来でいいじゃないか

そうだよ

J-REITは利益の90％以上を分配すれば、法人税が課税されない
財政再建とかこういう所から取れよ

>>9
日銀がバカバカ買ってるからな
言ってみれば、日本経済の生命維持装置の一つなので、無下にはできない

これってセールアンドリースバックの事？

そうだよ
みなとみらいので足りるだろ

>>12
乙。日産も本社ビルをセールアンドリースバックにしてたな。
やっぱり建物の保守点検なんかの費用が大きいんだろうね。

本社勤務の人間をリストラして、いつかは引っ越すということだな。

>>13
大き目のビルだと、最初の2年は大幅に安く借りれたりするしね

品川駅港南口にあるやつか？

こうゆうリストラは善だよね

東京駅前の日立本社も賃貸だしな。

横浜に集約すんの？

ま、移転フラグだろうな

三菱重工ビル
http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=925

三菱重工横浜ビル
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-110.html

なんで三菱地所に売らないの？

重工は電機を見習え
重工は胡座かきすぎだ

地震かテロか戦争だな

都内の中心部はこれからビルの解体新築工事が一斉に始まるんだよ
老朽化と省エネ化推進の為に

なに書き込もうとしたか忘れた

丸の内から移って８年目？当時自社ビル建てたからやっぱり重工はすごいな．．．と思ったもんだが。

>>4
電機ビルから東京ビルへとテナントとして入ってる事に変わりはないけど？

>>25
これらのビルは2002年頃まで都内で建替え/新築ラッシュで出来たモノで、｢2003年問題｣という言葉
がそのせいで囁かれるほどだったのに、なんで｢老朽化で・・・・・｣の対象に入れるんだよ？ｗ

そのうち東京はシナチョンのテロで生物化学兵器で汚染されるから賃貸でいいよ

>>16
そう。

>>23
三菱重工みたいな企業は世界中にある、しかも必要である。

神戸に来るのか

>>30
神戸は絶賛縮小中。

コスト削減のために工場を海外移転してるのにコストが馬鹿高い東京に
本社置き続ける企業ってやっぱアホなの？

>>32
国が絶賛強要中。

天下り団体なんて、多くが都内の一等地にあるよ。

>>34
ほんとにね。
霞ヶ関、虎ノ門、永田町あたりは普通法人より
財団法人や社団法人、公益法人の方が多いんじゃないか？

爆破された丸の内のは本社じゃなかったん？

>>34
法律で、東京都内にあることが規定されているからな。

一部の団体で、本丸を都内に、分署を横浜に設置して、絶賛批判を浴びたことがある。
本丸には5人ほどしか入居せず、分署に800人くらいが入居していたっけかな。

>>37

首都移転はありやね

つかこのリート法人 住信系列だよな
三菱地所は渋ったか

税金で食ってる奴等が地価が馬鹿高い一等地とかふざけてるよな。

まぁ強要できるのは国内企業だけなんですけどね
だから外資系が逃げまくってるｗｗｗ

>>38
首都移転というと話がややこしくなるけど、
行政やその補間団体のバックオフィスのような機能は東京にある必要性は薄いよね。

首都は東京でいいと思うけれど。

「悲劇」の三菱ビジネスジェット機ＭＵ−３００。
旦那様の米国には逆らえない。軍事防衛産業資本のレイセオン社へ泣きながら売り渡した三菱。
http://www.cac-net.ne.jp/~shigeo/hangar/trainer.html
http://jet.kanematsu.co.jp/400xp.html　←代理店「兼松」のセールストーク「米空軍で活躍しております」
http://www.youtube.com/watch?v=w7C2cJeD4nw
↑ホーカー・ビーチクラフト400A（JA78MA・三菱重工）名古屋2010年12月12日。下請けの屈辱。
政治力学に翻弄される敗戦国日本の航空機産業。
尾翼の三菱マークからの嗚咽が聞こえる。
泣いてください。

三菱が三井系不動産系の投資信託会社に売却・・・
一体何が起こってるんだ

これからオフィスが空きまくるから
借りればいいってのは当たりだな

丸の内にでも移転するんじゃ値？

都心のビルだったら、上物のコストは３割位で、費用に占める割合で圧倒的に高いのは土地取得費用。
だから、財閥系とかで既に、土地を持っていて土地の取得が戦前とか戦後直後で簿価が安いときは、建てた方が安上がり。
また、既に建ててしまった場合も、恐らく、そのまま保有を続けた方が数十年規模の長期的にはコストを抑えることができる。
三菱重工は単に余裕がないだけ

首都は岐阜に移転するんだよ

まずはさぁ、エアコン事業を電機に譲渡しろよ
なに同じグループで重複してるんだよ

(2006年)東芝が米ウエスチングハウス社を子会社にしてしまった驚き。この買収では、三菱重工業も狙っていた。
”三菱重会長“恨み節”。
三菱重工業の西岡喬会長は２１日の記者会見で、米原子力大手ウェスチングハウス（ＷＨ）の買収
レースで東芝に敗れたことについて、「理解に苦しむことが起こった」と述べ、
東芝の提示した買収額（５４億ドル＝約６４００億円）があまりに高すぎるとの認識を示した。

朝日新聞　　2005年12月23日
ＷＨは５７年に加圧水型を世界で初めて商用化、世界の原子炉の４割超が同社の特許を使う。
日本では三菱重工が提携している。沸騰水型はＧＥが手がけ、日本では東芝、日立製作所が提携する。
http://www.asahi.com/edu/nie/kiji/kiji/TKY200512230129.html

東芝にトップの座を渡した三菱。
三菱の意思決定がおかしかった。大企業病。

>>48
仲悪いから無理だろ
一度重工が電機に持ちかけたが断られた。
それで一時、日立と提携していた。
重工同士の方が逆にウマが合うみたいだ。
それでも重工の方が日立より給料が多いとか色々と揉めて破談になった。

>>48
それは思うな
ビーバーと霧ヶ峰だっけ？
どっちも存在感ないから家庭用撤退でもいいくらい

霧ヶ峰のシェアは高い。ムーブアイと言えば存在感を理解するか？

新日鉄の本社ビルも自社ビルじゃないんだよね。確か。

決算対策でしょうね。

三菱電機のエアコンシェアはパナ、ダイキンに続く３位だからな
空調関係なら電機はかなりのもんだろ

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　　　http://nine.nicovideo.jp/watch/sm1215199●7
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　　　アイドルマスター2　竜宮小町4人プロデュース不可撤回の嘆願署名
　　　http://www.shomei.t●v/project-●1606.html

>>48
ボイラー全盛期の時代から業務用空調機は機器だけの販売ではなく、
配管路構築も併せての業務なので機器メーカーが変に主体的になると
困ったことになると

商事や自動車の入ってるビルも全部売っちゃうのかね。

MMのビル･･･ウチの会社入ってるんだがw

>>22
日本ビルファンドは三菱地所出資

>>48
エアコンって軍需じゃなかった？

三菱は駄目かもしれんね…
これから稼いで行ける分野がなさすぎる

>>61
電機はいいんじゃなかったっけ？

三菱重工が品川のビルを売却か。
固定費圧縮策をちゃんと実行しているんだ。

日本ビルファンドは三井不動産系なのに
三菱地所だとか住友信託系列とか
なにいってんだ？
これがビジ板クオリティ？

グローバルワンに売ればいいのに

うむ

いいんじゃね。

大手町から海っぺたの屠殺場脇に移転した時点で、
「もう社屋とかはどーでもいいのね」って感じだったし。

>>65
三菱系は嫌なんじゃないの

利害関係が絡むと高値で買いづらいのよ

みなとみらいに本社移すのかな？

ＲＥＡＴは政府が相場操縦して吊り上げているから一般人は買わない方がいい。

>>64
資金の調達先にほとんどの機関投資家が入っているから、系列は考えなくていい。
大口に、日本政策投資銀行と全国共済農業協同組合連合会があるところから察すべきかも。

収益還元率１０％以上ないと不動産投資は成立しないと言われている

品川の本社は仮住まい。丸の内に戻すよ

もう自社ビルなんてもつ時代じゃないからな

新幹線とか原発って三菱ぱっとしないな。
船って今でかいのやっている？うううん

三菱ふそうが本社を京都に移転しようとした時、東京のマスコミが袋叩きにしたわけだが
今回は叩かれないように用意周到だな。

>>76
三菱重工は新幹線はやっていない。

>>78
リニアの事を言ってるんじゃない？
リニアは日車と三菱重工で生産するらしいし。

>>79
リニアを新幹線という人はまずいない。

大三菱ともあろうものが
本丸手放すとか
マジで日本ｵﾜﾀwww

そんなに目先の金に
困っているのか？

>>8
あそこ、そのと人が思ってるより不便なんだろ

>>81
MHIの本丸は名航名誘神船長船あたりだろ
本社？なにそれおいしいの？

これ元は三菱自動車の本社ビルだよね？

中核事業の三菱鉛筆が絶好調だからなんとでもなる
鉛筆の世界シェア98％は伊達じゃない

>>85
三菱グループは見習わないといかんなｗ

>>84

おなじ品川に重工と自動車と本社のビルが並んでいたがその当時はどちらも｢自前｣だったはず。
(自動車の方はどうだったかなあ．．．？)

本社なんて逆にいらないけどな。

世界の三菱

本社にコストかける企業はバカ

本社事務より現場に力を入れるということか

みなとみらいに移せ

都心は超ハイリスク、ネット時代に極めて非効率。
並の経営者ならそう考えるだろう。
都心は、３流芸能だけでいい。

ヽ(´ー｀)ノ津波いちばんやばげやもんな
港区

因みにウチの会社は、今回の震災の影響が多大な為、本社機能を大阪に移します。

妥当だな

移転だ

リート高掴みの法則ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!