【統計】住宅ローン抱えるサラリーマン世帯、過去最高に--2010年の家計調査［11/02/16］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：
総務省が１５日発表した２０１０年の家計調査によると、
サラリーマン世帯（２人以上）のうち住宅ローンを抱える割合が３６・９％にのぼり、
７９年に集計を始めて以来、過去最高となった。
可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０・６％と過去最高だった。
住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、
前年より名目で０・５％増えた。
住宅ローン世帯の割合が増えたことについて、農林中金総合研究所の南武志氏は
「金利が低いことや住宅ローン減税が要因」と指摘している。
また、１０年のサラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は
４７万１７２７円で、物価変動の影響を除いた実質で前年比２・３％増えた。
このうち税金や社会保険料などを除いた可処分所得は３８万９８４８円
。食料費や光熱・水道費などの消費支出は２８万３４０１円だった。
ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110215-OYT1T00897.htm?from=main5
総務省のサイトhttp://www.soumu.go.jp/から、家計調査（家計収支編）（平成22年平均）
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/index.htm
平成22年平均速報結果の概況について（要約）（PDF：200KB）
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/pdf/gkyoyaku.pdf
サラリーマン世帯（２人以上）のうち住宅ローンを抱える割合が３６・９％にのぼり、
７９年に集計を始めて以来、過去最高となった。
可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０・６％と過去最高だった。
住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、
前年より名目で０・５％増えた。
住宅ローン世帯の割合が増えたことについて、農林中金総合研究所の南武志氏は
「金利が低いことや住宅ローン減税が要因」と指摘している。
また、１０年のサラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は
４７万１７２７円で、物価変動の影響を除いた実質で前年比２・３％増えた。
このうち税金や社会保険料などを除いた可処分所得は３８万９８４８円
。食料費や光熱・水道費などの消費支出は２８万３４０１円だった。
ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110215-OYT1T00897.htm?from=main5
総務省のサイトhttp://www.soumu.go.jp/から、家計調査（家計収支編）（平成22年平均）
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/index.htm
平成22年平均速報結果の概況について（要約）（PDF：200KB）
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/pdf/gkyoyaku.pdf
|
|
|
2 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:03:35 ID:j3+kPF7v
住宅ローンで家を買うでしょ
そうすると
・銀行の奴隷になり
・国の奴隷になるんだよ。
たとえば自分の建物なのに税金がかかるよね
国からゼロで金を借りてる銀行に利息を払うよね
ほら君たちは奴隷なんだ
そうすると
・銀行の奴隷になり
・国の奴隷になるんだよ。
たとえば自分の建物なのに税金がかかるよね
国からゼロで金を借りてる銀行に利息を払うよね
ほら君たちは奴隷なんだ
3 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:07:03 ID:aH+p0ytr
だけどさ、ローンにしないと家が買えないんだよ。
しょうがないじゃん。
10年払った。
あと14年で終わる。
先は長い…
しょうがないじゃん。
10年払った。
あと14年で終わる。
先は長い…
4 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:07:54 ID:Cm+xLFmp
家を持ってるヤツは優秀な奴隷か、奴隷使いだけか。
5 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:10:26 ID:/4fJf98f
住宅価格が高すぎる！
おれ 賃貸で５０すぎてからやすい中古マンジョン
でもかって死んでいきますわ
おれ 賃貸で５０すぎてからやすい中古マンジョン
でもかって死んでいきますわ
6 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:14:11 ID:opK1NwOS
7 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:17:43 ID:bGp3KqZ5
新築の戸建買えるのは公務員か嫁が看護婦のどちらかです
8 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:18:40 ID:zzdaHwXK
>>7
んなこたーない。
んなこたーない。
9 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:19:20 ID:/Nv71Y7x
古い中古マンションって修繕積み立てと管理費で４万くらいになるよ。
それで築２５年で１０年後に大規模修繕、不足分で追加支払もあるんだよ。
それで築２５年で１０年後に大規模修繕、不足分で追加支払もあるんだよ。
10 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:23:48 ID:oJpWH5S/
>>2
シッ！黙ってなきゃダメ！(>_<)
シッ！黙ってなきゃダメ！(>_<)
11 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:25:15 ID:e99rZ4K5
確かに銀行の金ヅルに自ら陥るのは気分悪いな。
12 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:29:05 ID:xT1DNIzF
うちもそうだけど、
今年の年賀状は家買いましたラッシュだった。
この収入の月平均ってのは、ボーナスも均してる？としたら、
うちは平均世帯だ…。
今年の年賀状は家買いましたラッシュだった。
この収入の月平均ってのは、ボーナスも均してる？としたら、
うちは平均世帯だ…。
13 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:29:40 ID:HZssTxzl
14 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:30:03 ID:/4fJf98f
>>９ じゃ 中古の一軒家がいいの？
固定資産税とか修繕費がいろいろかかりそうだけど…
ラットが駕籠のなかで走り続けるように、借金を返す
だけのために働き続ける自身がないんだよね。
固定資産税とか修繕費がいろいろかかりそうだけど…
ラットが駕籠のなかで走り続けるように、借金を返す
だけのために働き続ける自身がないんだよね。
15 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:30:56 ID:j23x3n/V
返しても返しても減らないのな
結局女郎屋の女郎だね
俺はぬけたけど
結局女郎屋の女郎だね
俺はぬけたけど
16 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:36:12 ID:R5RyWZ1D
確かにこの２、３年で周りがどんどん買ったな
そういう年齢になったのと 30半ば
低金利＆減税が大きいな
でも年収400位で 2500万とか2800万借り入れ
けっこうギリギリが多いのが気にかかる
そういう年齢になったのと 30半ば
低金利＆減税が大きいな
でも年収400位で 2500万とか2800万借り入れ
けっこうギリギリが多いのが気にかかる
17 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:36:27 ID:qlJ1kaFg
18 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:40:14 ID:5Xo9x38n
19 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:43:13 ID:zzdaHwXK
>>18
その額だと、単に返すだけなら出来ちゃうと思う。
その額だと、単に返すだけなら出来ちゃうと思う。
20 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:43:31 ID:opK1NwOS
21 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:44:26 ID:R5RyWZ1D
22 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:45:01 ID:z3nrPMV+
4000万以上の住宅ローンを抱えている人間の 8割が公務員だって聞いたことがある。
23 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:45:19 ID:31ryCkta
24 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:46:56 ID:0xXe+oaz
そもそも住宅ローンは金利から返済されるというのが納得いかない
25 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:47:54 ID:z3nrPMV+
>>16
うちの近所は、5000万の極狭建売住宅が飛ぶように売れている。
建てているうちから完売。
買っている人間は、どれも20代から30代の夫婦
いつから日本は、若い人間がこれ程金持ちになったんだよw
テレビで不況って言っているのは全て嘘だな
うちの近所は、5000万の極狭建売住宅が飛ぶように売れている。
建てているうちから完売。
買っている人間は、どれも20代から30代の夫婦
いつから日本は、若い人間がこれ程金持ちになったんだよw
テレビで不況って言っているのは全て嘘だな
26 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:48:57 ID:z3nrPMV+
27 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:52:44 ID:e0P36Ht6
住宅ローンの金利だけは、総額の１０％を上限にするとかにしてほしい。
３０００万を３５年とかでかえすと４５００万ぐらいになるとか・・・
３０００万を３５年とかでかえすと４５００万ぐらいになるとか・・・
28 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 09:53:50 ID:zzdaHwXK
29 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:02:40 ID:7DAT4HUp
新築戸建を４年前に購入。
まあやっていけるかな、って程度の支払いだったんだけど、
会社が傾いて給料未払い。
やむなく転職した結果、年収が２／３になってしまった。
正直苦しい。
嫁さんの会社も傾いて、もう終わりが見えているので
近場でパートでも探そうかって感じだ。
新興住宅地の中でも高級な方で、近所では
5000〜7000万の建売がぼこぼこ建って、
ぼこぼこ売れていく。
隣近所の駐車場は、まるで外車の展示場。
１〜２年周期で車が変わっていく。
格差を肌で感じて憂鬱になってゆく。
まあやっていけるかな、って程度の支払いだったんだけど、
会社が傾いて給料未払い。
やむなく転職した結果、年収が２／３になってしまった。
正直苦しい。
嫁さんの会社も傾いて、もう終わりが見えているので
近場でパートでも探そうかって感じだ。
新興住宅地の中でも高級な方で、近所では
5000〜7000万の建売がぼこぼこ建って、
ぼこぼこ売れていく。
隣近所の駐車場は、まるで外車の展示場。
１〜２年周期で車が変わっていく。
格差を肌で感じて憂鬱になってゆく。
30 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:03:10 ID:7LjeZo14
持ち家願望って強いんだな。
俺は賃貸で十分だ。
俺は賃貸で十分だ。
31 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:04:47 ID:mA3ZMvQL
ちゃんと貯めてから、キャッシュで買ったほうが近道なのに
これからの日本はデフレからフタグフレーションに変わっていくので
借金は絶対に駄目なのに、仕事も減って給料も減って半分は自己破産でしょう
将来の日本の未来は増税の嵐、みなさん地に足を着けて生きていきましょう。
これからの日本はデフレからフタグフレーションに変わっていくので
借金は絶対に駄目なのに、仕事も減って給料も減って半分は自己破産でしょう
将来の日本の未来は増税の嵐、みなさん地に足を着けて生きていきましょう。
32 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:06:36 ID:faV8KYHn
実収入の月平均
４７万１７２７円......
４７万１７２７円......
33 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:08:40 ID:zzdaHwXK
34 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:09:08 ID:/4fJf98f
ずっと賃貸でも60歳過ぎたら貸してもらえなくなるんじゃない？
35 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:10:59 ID:rrCle/Oy
5年前に自分で設計した家を建てた。あと3年くらいでローンが終わる。
金利で何百万も多く払うの馬鹿らしいから、頭金と繰り上げ返済頑張った。
小さく安く建てて地味に暮らして、老後の住処と土地資産を確保できたら充分。
金利で何百万も多く払うの馬鹿らしいから、頭金と繰り上げ返済頑張った。
小さく安く建てて地味に暮らして、老後の住処と土地資産を確保できたら充分。
36 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:12:48 ID:opK1NwOS
37 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:13:35 ID:zzdaHwXK
>>34
契約期間分の全額キャッシュで用意すればいくらでも借りれるだろ。
契約期間分の全額キャッシュで用意すればいくらでも借りれるだろ。
38 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:15:02 ID:l6G6seGW
39 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:15:28 ID:mA3ZMvQL
私は知り合いが８０００万で買ったマンションを
２０００万で売って頂きました。
ちゃんと、貯めておいたのでキャッシュで知人から買いました。
知人が売るきっかけになったのは離婚して、別々に暮らす為マンションが
焦ってローン地獄で買わなくても、コツコツ預金していれば必ずチャンスが
回ってきますよ。
２０００万で売って頂きました。
ちゃんと、貯めておいたのでキャッシュで知人から買いました。
知人が売るきっかけになったのは離婚して、別々に暮らす為マンションが
焦ってローン地獄で買わなくても、コツコツ預金していれば必ずチャンスが
回ってきますよ。
40 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:20:43 ID:7FldQh2h
41 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:23:25 ID:mA3ZMvQL
>>37
大家さんは高齢者には貸したがらないのですよ。
特に１人暮らしの高齢者には・・・。
今は老人の孤独死が多いのです。
亡くなって、何ヶ月も放置されて、腐敗臭で発見されることも少なくないのです。
大家さんにとっては、建物内や部屋で亡くなられたら、事故物件あつかいされたり
いいことはないのです。
大家さんは高齢者には貸したがらないのですよ。
特に１人暮らしの高齢者には・・・。
今は老人の孤独死が多いのです。
亡くなって、何ヶ月も放置されて、腐敗臭で発見されることも少なくないのです。
大家さんにとっては、建物内や部屋で亡くなられたら、事故物件あつかいされたり
いいことはないのです。
42 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:25:06 ID:zzdaHwXK
>>41
いや、金さえ用意すればってのはいくらでもいるよ。
いや、金さえ用意すればってのはいくらでもいるよ。
43 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:25:45 ID:1tJqiPVw
年金もろくに貰えねえ怠け者が長生きして
長年国を担いでがんばった奴隷は６０代で逝ちゃんうんだよな
巧く出来てるぜこの国はよお
長年国を担いでがんばった奴隷は６０代で逝ちゃんうんだよな
巧く出来てるぜこの国はよお
44 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:26:14 ID:3jZovslg
今年だけでおそらく30万人ぐらいの人口が減るんだよね。
4年後には170万人減ってる。中古が山のように出てくるだろうから
ローン組むなんてまじでアホだよ
4年後には170万人減ってる。中古が山のように出てくるだろうから
ローン組むなんてまじでアホだよ
45 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:33:24 ID:FPcUDfCy
結婚はカネがかかるということ。結婚しなければ家も必要ない。
結婚するから女の見栄の張り合いに巻き込まれて住宅ローンを背負うハメになる。
結婚するから女の見栄の張り合いに巻き込まれて住宅ローンを背負うハメになる。
46 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:34:29 ID:6tIx5LCa
レバレッジを効かせて、株やFX投資することは危険だと思うくせに、
レバレッジを効かせて、住宅を買うことは危険だとは思わない。
どっちも負債ですよ。
本当に日本のマイホーム「信仰」ほど、蔓延したカルトは無い。
レバレッジを効かせて、住宅を買うことは危険だとは思わない。
どっちも負債ですよ。
本当に日本のマイホーム「信仰」ほど、蔓延したカルトは無い。
47 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:35:11 ID:SV71UXGC
広尾や青山はまだバブル期の価格維持してる。
埼玉だと４０００万の物件が１０００万。
埼玉だと４０００万の物件が１０００万。
48 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:43:43 ID:mA3ZMvQL
>>45
そのとおりですね。
結婚すれば女は家やマンションをほしがりますね。
今まで、手取り３０万の月給も全て自分のおこづかいでしたが
結婚したら、３万〜５万にされてしまいますね。
女性は保守的ですからね。
子供が出来たら子供友達の見栄合戦で大きな家をほしがりますし･･･
結婚ってなんだろうか。。。。。！？
そのとおりですね。
結婚すれば女は家やマンションをほしがりますね。
今まで、手取り３０万の月給も全て自分のおこづかいでしたが
結婚したら、３万〜５万にされてしまいますね。
女性は保守的ですからね。
子供が出来たら子供友達の見栄合戦で大きな家をほしがりますし･･･
結婚ってなんだろうか。。。。。！？
49 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:44:10 ID:3jZovslg
マスゴミと不動産屋が、親と同居はキモイ・クズ・死ね
とレッテルを張り、馬鹿な女がテレビにまんまと洗脳された。
女という生き物は、どこまで社会を壊すのか
とレッテルを張り、馬鹿な女がテレビにまんまと洗脳された。
女という生き物は、どこまで社会を壊すのか
50 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:48:08 ID:EidxXxPv
>>49
住宅購入は妻側から切り出すことが多いらしいからな
住宅購入は妻側から切り出すことが多いらしいからな
51 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:50:28 ID:GV27BL84
団体信用で夫が死ぬと家は妻のものになるからだよ
52 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:51:46 ID:tFCWjiJL
歴史は繰り返すか
53 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:54:19 ID:4uMpjSdJ
20代の俺は、超高齢化と人口減少がどう不動産市場に影響を与えるか、少なくとも後10年は様子見だな
そもそも日本にいるかすら怪しい
そもそも日本にいるかすら怪しい
54 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:56:01 ID:XM4tGCk9
購入３年、繰り上げ返済を利用して、半分返した。
自営だったので銀行には散々ローンを断られた。
結局不動産屋の紹介で銀行がローンを組んでくれた。
利子がもったいないので、頑張って早く返す！
55 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:56:41 ID:3rcNAhLb
住宅は現金で買うべきだな。
無理だけど
無理だけど
56 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:56:47 ID:mA3ZMvQL
>>51
そうですね。
パチンコ屋に行けばわかりますよ。
パチンコ屋でお金を使いまくっているのは、ほとんどが６０過ぎの女性ですね。
旦那は過労死、そして死亡保険と家とが残るわけですね。
厚生年金も入ってきますね。ｗ
そうですね。
パチンコ屋に行けばわかりますよ。
パチンコ屋でお金を使いまくっているのは、ほとんどが６０過ぎの女性ですね。
旦那は過労死、そして死亡保険と家とが残るわけですね。
厚生年金も入ってきますね。ｗ
57 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 10:57:01 ID:3jZovslg
家買う奴はアホという流れになると今後は。
堕ち行く国の土地に縛られるとか
堕ち行く国の土地に縛られるとか
58 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:03:34 ID:UAMYeEJa
人口へって、土地の価格は下がるって神話があるが
いくら人口が減っても、マンションや団地などの賃貸物件に住んでるひとが
購買層になるかぎり、下がりまくる事はありえない。
ある程度下がれば、購入数が増え、また上がるもんだ。
いくら人口が減っても、マンションや団地などの賃貸物件に住んでるひとが
購買層になるかぎり、下がりまくる事はありえない。
ある程度下がれば、購入数が増え、また上がるもんだ。
59 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:04:11 ID:6tIx5LCa
問題は公共的基盤が、きちんと将来まで運営されたり、
変化に対応できるのか否かですよ。
たとえば、駅前商店街がシャッター通りと化すとか、
モータリゼーションによって町の中心が変わるとか、
今まで散々痛い目を見てきた人が多いでしょう。
その上日本は、人類史上経験のない高齢社会を迎える。
不動産の市場価格も、将来的な趨勢はどんどん下がり続けるでしょうし。
本当に、どうなるかわからない。
変化に対応できるのか否かですよ。
たとえば、駅前商店街がシャッター通りと化すとか、
モータリゼーションによって町の中心が変わるとか、
今まで散々痛い目を見てきた人が多いでしょう。
その上日本は、人類史上経験のない高齢社会を迎える。
不動産の市場価格も、将来的な趨勢はどんどん下がり続けるでしょうし。
本当に、どうなるかわからない。
60 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:05:39 ID:3jZovslg
>>58
アホか。人口が減るってことは収入も減るんだよ・・
アホか。人口が減るってことは収入も減るんだよ・・
61 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:05:43 ID:opK1NwOS
まあ東京２３区辺りは、なかなか下がらないだろうね。
利用価値があるからね。
ベットタウン辺りが大幅な下落に見舞われるんじゃないか。
利用価値があるからね。
ベットタウン辺りが大幅な下落に見舞われるんじゃないか。
62 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:05:45 ID:5ZjfqBzq
日本は競争すれば、住宅の価格は１/3になるだろう。
64 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:08:31 ID:3jZovslg
人口が減って土地が下落しまくってる地方は、じゃあそれで
買いやすくなって買い手が増えて土地が上がったのか？とｗ
買いやすくなって買い手が増えて土地が上がったのか？とｗ
65 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:11:57 ID:jzCM/taC
地方で県庁所在地の中心部から少し離れた地域に住んでるんだけど、
表示地価がここ５年で３割落ちたｗ
ほんと地方経済は厳しい。
表示地価がここ５年で３割落ちたｗ
ほんと地方経済は厳しい。
66 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:14:22 ID:jzCM/taC
>>65
打ちミスった、表示地価 ⇒ 公示地価 地価公示のことです。
打ちミスった、表示地価 ⇒ 公示地価 地価公示のことです。
67 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:17:01 ID:l6G6seGW
なあ、一戸建て勧める奴らはやたらと土地が残ることをアピールするけどさ、
郊外の住宅地にぽつりと自分の土地が残ったところでどんなメリットがあるの？
郊外の住宅地にぽつりと自分の土地が残ったところでどんなメリットがあるの？
68 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:21:12 ID:8M/8xdwW
>>2 が真実だな。
正確には、
日本銀行（５５％の株主が財務大臣、残り４５％は不明）
⇒財閥系銀行、その他地銀、信用金庫
⇒財閥系不動産会社（三井、三菱、住友）
住宅価格が下がることはない。３５年間サラリーマンに足かせをして
縛り付けておくのが為政者のやり方。
結局ローンっての２０〜３０年のは家賃の前払いだから賃貸のほうがいいよ。
親からの援助でほぼ一括で買えないのならばね。
正確には、
日本銀行（５５％の株主が財務大臣、残り４５％は不明）
⇒財閥系銀行、その他地銀、信用金庫
⇒財閥系不動産会社（三井、三菱、住友）
住宅価格が下がることはない。３５年間サラリーマンに足かせをして
縛り付けておくのが為政者のやり方。
結局ローンっての２０〜３０年のは家賃の前払いだから賃貸のほうがいいよ。
親からの援助でほぼ一括で買えないのならばね。
69 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:22:43 ID:JGW5J38n
住宅ローン奴隷率は中国にまだまけてないだろ
70 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:22:48 ID:M9SNOi8c
住宅ローン返済してる人がこれだけいたらそりゃ消費に金は回らないわな
これも結局消費を先食いした結果ってことか
これも結局消費を先食いした結果ってことか
71 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:22:50 ID:8M/8xdwW
72 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:30:20 ID:xZs/fTH7
>>2
その内に自分の手足に付いてる枷の自慢話になるんですね。
その内に自分の手足に付いてる枷の自慢話になるんですね。
73 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:38:43 ID:pHOi7D2E
>>67
郊外にポツリと土地が残るなんて確率は、
マンションが隣近所外人ヤクザだらけになる確率と
同じぐらいだろ。
マンションだって隣にパチンコ屋や、より高層なマンション
出来たりとか周辺環境の変化リスクはある。
つか、近所に何か出来てトラブらないマンションの方が珍しいぐらい。
自分でどうこう出来ない事気にしても無駄。
戸建は土地、マンションは建物って話は、その上での話。
郊外にポツリと土地が残るなんて確率は、
マンションが隣近所外人ヤクザだらけになる確率と
同じぐらいだろ。
マンションだって隣にパチンコ屋や、より高層なマンション
出来たりとか周辺環境の変化リスクはある。
つか、近所に何か出来てトラブらないマンションの方が珍しいぐらい。
自分でどうこう出来ない事気にしても無駄。
戸建は土地、マンションは建物って話は、その上での話。
74 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:45:05 ID:3jZovslg
ポツリと、ってのは表現だろ。そうなって行くのが確定してるのに
それとマンションの環境リスクを比較するのはアホすぎだが・・。
やっぱ家買う奴は洗脳が凄いよな
それとマンションの環境リスクを比較するのはアホすぎだが・・。
やっぱ家買う奴は洗脳が凄いよな
75 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:48:19 ID:vCASRLwL
>可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０・６％と過去最高だった。
>住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、
つまり毎月５０万くらい貰ってるので家をローンで買うってのが平均ってことか。
年収６００万がマイホーム買う目安ですかね。
>住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）で、
つまり毎月５０万くらい貰ってるので家をローンで買うってのが平均ってことか。
年収６００万がマイホーム買う目安ですかね。
76 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:48:57 ID:l6G6seGW
>>73
いや、ポツンと周りに何もなくなるっていう意味じゃなくて、
住宅地であれその程度の面積の土地を資産として残してそんなにメリットあるの？って話。
都心勤務なら大体が埼玉とか千葉とかのベッドタウンに建てるでしょ。
都内や都心の駅近くにそれなりの戸建て持てる人は論外として。
いや、ポツンと周りに何もなくなるっていう意味じゃなくて、
住宅地であれその程度の面積の土地を資産として残してそんなにメリットあるの？って話。
都心勤務なら大体が埼玉とか千葉とかのベッドタウンに建てるでしょ。
都内や都心の駅近くにそれなりの戸建て持てる人は論外として。
77 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:50:22 ID:vCASRLwL
って可処分所得の２０％で平均１０万返済か。年収６００万じゃ全然ダメじゃんｗ
78 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:51:10 ID:8M/8xdwW
家を買うことを色々シミュレーションしたことがあるが、
一戸建ては火事、地震などの災害とセキュリティが心配。
マンションは、隣近所に変なやつが引っ越してきて、
引越しができないことが心配。高いマンション（タワーマンション）なんて買えないし、
最終的には賃貸のほうがいいと結論づいた。
ちなみに支払いの面でもローンは２０年で絶対に完済するシミュレーションをしたが、
マンションの場合は、管理費、修繕積立金、固定資産税まで含めるとかなり割高。
一戸建ての場合は、災害とセキュリティリスクがあり、対策コストまで勘案すると
かなり割高。
79 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:54:31 ID:zzdaHwXK
まあ、基本は現金だよな。
3000から4000くらい貯めれば、リスクも小さくなる。
30代前半くらいに買えば、40代までには返せるしな。
3000から4000くらい貯めれば、リスクも小さくなる。
30代前半くらいに買えば、40代までには返せるしな。
80 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:55:06 ID:3jZovslg
キャッシュなら買っても良いって言うけど、そうでもない。
実際キャッシュで買えるぐらい金はあるが、金を運用できない機会損失やら
機動力の低下、色々なリスクを考えると、キャッシュがあればこそ買いたく無い
実際キャッシュで買えるぐらい金はあるが、金を運用できない機会損失やら
機動力の低下、色々なリスクを考えると、キャッシュがあればこそ買いたく無い
81 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:57:38 ID:zzdaHwXK
82 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:57:45 ID:vCASRLwL
住宅ローン返済者の平均モデルは
年収７５０万・月１０万返済
こんな感じが多いってことですかね。
これが楽なのか大変なのかよくわからんけども・・・
年収７５０万・月１０万返済
こんな感じが多いってことですかね。
これが楽なのか大変なのかよくわからんけども・・・
83 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 11:58:38 ID:8M/8xdwW
>>80
固定比率は下げたほうがいいのは望ましいけど、
アセットバランスにもよるんじゃない？
３０％は不動産でもってもいいっていうし。
（１億あれば、２０００〜３０００万くらいの物件は買うよ。）
放ったらかしになっている物件は、買った時点で、価値が下がる物件ばっかりだけどね。
固定比率は下げたほうがいいのは望ましいけど、
アセットバランスにもよるんじゃない？
３０％は不動産でもってもいいっていうし。
（１億あれば、２０００〜３０００万くらいの物件は買うよ。）
放ったらかしになっている物件は、買った時点で、価値が下がる物件ばっかりだけどね。
84 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:02:14 ID:ezbJ0YNl
俺もキャッシュ5000万持ち。でも不動産買わないぞ
5000万×2％（利回り）＞家賃 と設定して利回り2％以上にする努力すればいい。
チョット前なら5年定期1.7％や糖蜜の劣後債2.75％などもあったし。
85 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:03:49 ID:zzdaHwXK
2%なら、特に努力する必要もない気が・・・。
7%とかなら分かるが。
7%とかなら分かるが。
86 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:08:37 ID:SXSMRHS/
賃貸で金貯めて、老後に中古買うとか言ってるやつが一番の負け組
87 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:11:09 ID:8M/8xdwW
88 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:13:43 ID:GYoO/Yfo
ついに自民党が解雇規制緩和をマニフェストに明記
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1277086834/
経済基盤をいとも簡単に失い、家を失い、家族を失い、命を失う。
すべり台社会日本へようこそ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1277086834/
経済基盤をいとも簡単に失い、家を失い、家族を失い、命を失う。
すべり台社会日本へようこそ。
89 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:14:38 ID:5ZjfqBzq
一番の負け組は住宅をローンで買って払えなくなってホームレスになるの。
90 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:18:13 ID:eIuKFKjq
>>77
嫁のパート分で年100あてりゃ十分じゃね？
嫁のパート分で年100あてりゃ十分じゃね？
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mog2/1297430047/
セルスレッド6のクラシック・歴史・テレビの日記3
金融機関の秘密を書いている。みんなで金融機関を告発しよう。
セルスレッド6のクラシック・歴史・テレビの日記3
金融機関の秘密を書いている。みんなで金融機関を告発しよう。
92 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:20:42 ID:E7c8iwJX
アーネスト・サトウ
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4525233.html
謁見前日の1868年3月22日（慶応4年2月29日）
天皇は、頬には紅をさし、唇は赤く塗られ、お歯黒で染められていたと書いています。
江戸時代の天皇の立場がよく分かる。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4525233.html
謁見前日の1868年3月22日（慶応4年2月29日）
天皇は、頬には紅をさし、唇は赤く塗られ、お歯黒で染められていたと書いています。
江戸時代の天皇の立場がよく分かる。
93 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:21:39 ID:E7c8iwJX
太平洋戦争は、天皇家の命の保障と引き換えに戦勝国が負うべき戦争犯罪を
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
94 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:22:22 ID:E7c8iwJX
そもそもマッカーサーのポジティブ天皇観なんてそれこそマッカな嘘。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
95 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:23:36 ID:E7c8iwJX
日本は倭（ヤマト）国王朝を
簒奪して建国した
呪われた国だった。
ヤタガラスによると、
日なる人・「救世主」を十字架につけて
殺した連中が建国した
国が「日本」ということになる。
漢字の字面を見られよ。
呪われし体制も、
もう嘘が利かなくなっているのだろう。時が
満ちたのだ。
本物のスメラミコトが
人の子に明かされる時も
近いのだろうな。
『宋史』日本伝『王年代記』による日本歴代の主：
天御中主(1)＿＿天村雲尊 (2)*3)＿＿天八重雲尊 (3)＿＿天弥聞尊(4)＿＿天忍勝尊 (5)＿
＿贍波尊(6)＿＿万魂尊(7)＿＿利々魂尊 (8)＿＿国狭槌尊 (9)＿＿角〓魂尊(10)*4)＿＿汲津丹尊 (11)
＿面垂見尊(12)＿＿国常立尊(13)＿＿天鑑尊(14)＿＿天万尊(15)＿＿沫名杵尊(16)＿＿伊奘諾尊(17)＿
＿素戔烏尊(18)＿＿天照大神尊(19)＿＿正哉吾勝速日天押穂耳(20)＿＿天彦尊(21)＿＿炎尊(22)＿
＿彦瀲尊(23)*5)＿（磐余彦尊(24)＿（中略）＿守平天皇（円融天皇）(64)
天皇なる称号が出来てくるのは、
ずっと後のことなので、「日本」建国も、
天皇も、この列島には
正当性がないことになる。
外来勢力による、王権と、国家簒奪が行われたのは、もう疑うべくもない。
簒奪して建国した
呪われた国だった。
ヤタガラスによると、
日なる人・「救世主」を十字架につけて
殺した連中が建国した
国が「日本」ということになる。
漢字の字面を見られよ。
呪われし体制も、
もう嘘が利かなくなっているのだろう。時が
満ちたのだ。
本物のスメラミコトが
人の子に明かされる時も
近いのだろうな。
『宋史』日本伝『王年代記』による日本歴代の主：
天御中主(1)＿＿天村雲尊 (2)*3)＿＿天八重雲尊 (3)＿＿天弥聞尊(4)＿＿天忍勝尊 (5)＿
＿贍波尊(6)＿＿万魂尊(7)＿＿利々魂尊 (8)＿＿国狭槌尊 (9)＿＿角〓魂尊(10)*4)＿＿汲津丹尊 (11)
＿面垂見尊(12)＿＿国常立尊(13)＿＿天鑑尊(14)＿＿天万尊(15)＿＿沫名杵尊(16)＿＿伊奘諾尊(17)＿
＿素戔烏尊(18)＿＿天照大神尊(19)＿＿正哉吾勝速日天押穂耳(20)＿＿天彦尊(21)＿＿炎尊(22)＿
＿彦瀲尊(23)*5)＿（磐余彦尊(24)＿（中略）＿守平天皇（円融天皇）(64)
天皇なる称号が出来てくるのは、
ずっと後のことなので、「日本」建国も、
天皇も、この列島には
正当性がないことになる。
外来勢力による、王権と、国家簒奪が行われたのは、もう疑うべくもない。
96 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:24:26 ID:xqOVwauK
>>2
まあ、賃貸でも家主の奴隷なのだが。
しかも、賃貸はその物件の価値の10％を目安に賃料としてる。
つまり、そこに10年住めば、その物件が取得できたということ。
プラス、敷金礼金更新料。もう、奴隷以外の何者でもない。
まあ、賃貸でも家主の奴隷なのだが。
しかも、賃貸はその物件の価値の10％を目安に賃料としてる。
つまり、そこに10年住めば、その物件が取得できたということ。
プラス、敷金礼金更新料。もう、奴隷以外の何者でもない。
97 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:29:35 ID:eIuKFKjq
98 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:32:40 ID:iUz4Fg/J
政府は賃貸住宅の家賃の価格統制を実施すべきだな。
99 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:36:55 ID:8M/8xdwW
>>96
どこから１０年という数字が出てくるのかしらんが、
今は不動産PERとかマンションPERとか言う言葉が出てきて、新築は、平均でも２５年くらいだよ。
首都圏平均 PER は 25.40、収益力が 08 年から 0.99 ポイント改善
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/60PER2009_syuto.pdf
家の周りを見渡しても、築１０年程度の古い物件でもPER２０は下回らない。
PER１０以下の物件なんて、築２０〜３０年くらいの大した物件じゃないだろう。
そんなところに住むのは学生くらいだろ？
マンションPERには西と北で大きな差
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41404/
どこから１０年という数字が出てくるのかしらんが、
今は不動産PERとかマンションPERとか言う言葉が出てきて、新築は、平均でも２５年くらいだよ。
首都圏平均 PER は 25.40、収益力が 08 年から 0.99 ポイント改善
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/60PER2009_syuto.pdf
家の周りを見渡しても、築１０年程度の古い物件でもPER２０は下回らない。
PER１０以下の物件なんて、築２０〜３０年くらいの大した物件じゃないだろう。
そんなところに住むのは学生くらいだろ？
マンションPERには西と北で大きな差
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41404/
100 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:37:26 ID:JGW5J38n
101 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:37:39 ID:xqOVwauK
102 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:39:19 ID:g1nAm8k6
ここが底という期待か？
増税したら日銀も追加金融緩和してインフレに傾くけどね
増税したら日銀も追加金融緩和してインフレに傾くけどね
103 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:40:24 ID:xqOVwauK
104 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:40:45 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
105 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:41:16 ID:NkMJJCuN
年収1000万超えてたとき、必死になって内入れして返済しといてよかった。
今は600万円ちょピットだから。小泉改革で一部の人間が大金持ちになり、
大多数の人間が貧困へ。で、ようやく政権交代したとおもったら、
小鳩追い出し、小泉路線継続の韓政権へ。大相撲なんかより、こっちの方が
民・自八百長だとおもうがな。こ書くとミンス信者といわれるのがかなすい。
今は600万円ちょピットだから。小泉改革で一部の人間が大金持ちになり、
大多数の人間が貧困へ。で、ようやく政権交代したとおもったら、
小鳩追い出し、小泉路線継続の韓政権へ。大相撲なんかより、こっちの方が
民・自八百長だとおもうがな。こ書くとミンス信者といわれるのがかなすい。
106 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:41:49 ID:ezbJ0YNl
82円台のショタは生きてるか？
83.35S80枚持ちの俺は心が折れそうだ・・・
107 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:42:17 ID:E7c8iwJX
アーネスト・サトウ
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4525233.html
謁見前日の1868年3月22日（慶応4年2月29日）
天皇は、頬には紅をさし、唇は赤く塗られ、お歯黒で染められていたと書いています。
江戸時代の天皇の立場がよく分かる。
=============
公家が日本国民の象徴wwwww
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4525233.html
謁見前日の1868年3月22日（慶応4年2月29日）
天皇は、頬には紅をさし、唇は赤く塗られ、お歯黒で染められていたと書いています。
江戸時代の天皇の立場がよく分かる。
=============
公家が日本国民の象徴wwwww
108 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:42:54 ID:deWIjmpK
子供の事を考えると購入する人が多いと思うが。
ファミリー層の賃貸って少ないし、家賃も高い。
なら購入と思っちゃうんだろう。
独身なら購入する必要ないけど。
ファミリー層の賃貸って少ないし、家賃も高い。
なら購入と思っちゃうんだろう。
独身なら購入する必要ないけど。
109 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:44:24 ID:JGW5J38n
110 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:44:33 ID:xqOVwauK
間に一人多い賃貸物件の方がお徳とかどんなマジックだよ。
賃貸：施工、販売、購入、家主、借主
購入：施工、販売、購入
賃貸：施工、販売、購入、家主、借主
購入：施工、販売、購入
111 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:49:09 ID:bCwbdzS5
新築のローンを組んだ時点で負け組み決定ｗ
マンション価値の毀損スピードは日本が世界一だわ
お金に困って販売しようにも・・・
マンション価値の毀損スピードは日本が世界一だわ
お金に困って販売しようにも・・・
112 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:50:28 ID:SXSMRHS/
まあ、賃貸賃貸って言ってる人は
家賃払ってさらにいくら貯められるのって話は無視するんだけどね
家賃払ってさらにいくら貯められるのって話は無視するんだけどね
113 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:51:25 ID:E7c8iwJX
太平洋戦争は、天皇家の命の保障と引き換えに戦勝国が負うべき戦争犯罪を
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
皇室は八百長の総本山、相撲界の八百長を批判できない。
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
皇室は八百長の総本山、相撲界の八百長を批判できない。
114 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:52:45 ID:E7c8iwJX
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
115 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:54:04 ID:xZs/fTH7
賃貸なんて天災でぶっ壊れても他に住み替えりゃいいけど、一戸建てとなるとねぇ
116 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:56:32 ID:g1nAm8k6
117 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:56:55 ID:SXSMRHS/
天災までリスクカウントするような人は
外出しない方がいいな、交通事故に遭ったらたまらんだろ
外出しない方がいいな、交通事故に遭ったらたまらんだろ
118 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:57:12 ID:E7c8iwJX
こんなクズ野郎一族が日本国民統合の象徴ｗ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
119 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:58:50 ID:xqOVwauK
120 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 12:59:41 ID:xqOVwauK
121 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:00:15 ID:JGW5J38n
会社の内部留保って？黒字倒産って？
使えない資産いっぱいもってもリストラするし
業績悪化の時には
賃金カット 業務しわ寄せ 社内不穏
挙げ句 とんずらしか道はない だれも得してない
社員は扶養家族と思うと 涙涙
高度経済成長期 バブル期にはえかったけどな
使えない資産いっぱいもってもリストラするし
業績悪化の時には
賃金カット 業務しわ寄せ 社内不穏
挙げ句 とんずらしか道はない だれも得してない
社員は扶養家族と思うと 涙涙
高度経済成長期 バブル期にはえかったけどな
122 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:00:32 ID:E7c8iwJX
そもそもマッカーサーのポジティブ天皇観なんてそれこそマッカな嘘。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
123 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:01:16 ID:8M/8xdwW
>>117
地震とか来ないといいね。 放火とか、火事でも延焼とか貰い事故も怖いよ〜〜（笑）
二重ローン 復興のかげで
http://www.hisaisha.net/archive/1999_first/02_20.html
「あと三十五年も続くのか」。大手電機メーカーに勤める西宮市の男性（三〇）は、マンションのローン
返済額が記された銀行の預金通帳を見るたびに、暗い気持ちに襲われる。
「賃貸マンションで家賃を払い続けるよりは、ローンを組んで自分のマンションを買った方が得」。
そう考えて一九九四年十月、西宮市の夙川沿いの住宅地にある五階建ての中古マンションを約二千万円で
購入した。築二十六年の二ＬＤＫ。駅にも近く、通勤に便利なのが気に入った。
頭金四百万円で、ローンの返済は月約五万五千円、ボーナス月は約二十万円。二十年間で、
定年退職前には完了する計画だった。マンションを持ったことで、結婚や子育てなど将来の夢が膨らんだ。
そのわずか三カ月後、阪神大震災が起きた。マンションは傾き、支柱が損傷。入居者の話し合いで
再建が決まった。入居していた四十二世帯のうち、二十五世帯が再建組合に残った。組合に入ったのは、
売却したとしても約九百万円の借金が残るとわかったからだ。
地震とか来ないといいね。 放火とか、火事でも延焼とか貰い事故も怖いよ〜〜（笑）
二重ローン 復興のかげで
http://www.hisaisha.net/archive/1999_first/02_20.html
「あと三十五年も続くのか」。大手電機メーカーに勤める西宮市の男性（三〇）は、マンションのローン
返済額が記された銀行の預金通帳を見るたびに、暗い気持ちに襲われる。
「賃貸マンションで家賃を払い続けるよりは、ローンを組んで自分のマンションを買った方が得」。
そう考えて一九九四年十月、西宮市の夙川沿いの住宅地にある五階建ての中古マンションを約二千万円で
購入した。築二十六年の二ＬＤＫ。駅にも近く、通勤に便利なのが気に入った。
頭金四百万円で、ローンの返済は月約五万五千円、ボーナス月は約二十万円。二十年間で、
定年退職前には完了する計画だった。マンションを持ったことで、結婚や子育てなど将来の夢が膨らんだ。
そのわずか三カ月後、阪神大震災が起きた。マンションは傾き、支柱が損傷。入居者の話し合いで
再建が決まった。入居していた四十二世帯のうち、二十五世帯が再建組合に残った。組合に入ったのは、
売却したとしても約九百万円の借金が残るとわかったからだ。
124 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:01:30 ID:E7c8iwJX
尊皇ｗ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
125 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:01:43 ID:b1O4sOZH
新たな不良債権の火種になるじゃねーかよ。実質金利が上がってることに気づけや。貧乏人は我慢しろよ。
126 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:02:14 ID:xZs/fTH7
>>120
保険料払わなきゃならないじゃん。
保険料払わなきゃならないじゃん。
127 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:02:25 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
128 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:03:49 ID:E7c8iwJX
天皇一家と旧皇族が、
日本と日本人に対して犯した罪は、
特に先の戦争に関して
国民が知れば、
日本に居られなくなるほどの
大罪であるのは
確実。
原爆投下＋天皇の金塊（埋蔵金）
天皇一族（皇族）が、金塊を得たのは、
日本国内では、少なくとも、自分らで得たものではない。
日本と日本人に対して犯した罪は、
特に先の戦争に関して
国民が知れば、
日本に居られなくなるほどの
大罪であるのは
確実。
原爆投下＋天皇の金塊（埋蔵金）
天皇一族（皇族）が、金塊を得たのは、
日本国内では、少なくとも、自分らで得たものではない。
129 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:03:59 ID:xqOVwauK
130 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:06:08 ID:SXSMRHS/
131 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:07:16 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
132 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:08:11 ID:E7c8iwJX
21世紀にもなって、今尚只の一家族とその輩に
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
133 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:08:56 ID:4uMpjSdJ
>>129-130
よほど強い信念を持って生きてるんだな。素晴らしい、素晴らしい
よほど強い信念を持って生きてるんだな。素晴らしい、素晴らしい
134 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:09:54 ID:E7c8iwJX
そもそもマッカーサーのポジティブ天皇観なんてそれこそマッカな嘘。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
そりゃそうだろ。
マッカーサーの意向で命を保証した以上悪く言うはずがない。
神格天皇の権威だけを利用して日本をアメリカの犬にしよとしたバックボーンは
ルースベネディクトの「菊と刀」
マッカーサーはもちろん天皇を処刑するつもりだった。
135 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:11:44 ID:Ua1uGMye
搾取されっぱなしだ
136 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:13:08 ID:i89hbdZs
昔の人は物件価格の半分以上の貯金がないと家買っちゃいかんというとられましたがな。
つまり貯金できた実績がないと返済能力も当てにならんちゅうわけでね。
んで、買ったら買ったで「蔵も立たん」「うだつの上がらん」と。
立身出世の定義が簡単だったときのお話ですなあ。
つまり貯金できた実績がないと返済能力も当てにならんちゅうわけでね。
んで、買ったら買ったで「蔵も立たん」「うだつの上がらん」と。
立身出世の定義が簡単だったときのお話ですなあ。
137 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:13:33 ID:E7c8iwJX
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
138 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:17:39 ID:ofp5aL1x
よく、家賃並みの支払額！とか言ってるけど、
火災保険やら固定資産税やら、マンションでは
修繕費とか管理費とか、払わなきゃならない。
おまけに火事でもあったら財産がおじゃん。
賃貸が身の丈にあっているってもんだ。
火災保険やら固定資産税やら、マンションでは
修繕費とか管理費とか、払わなきゃならない。
おまけに火事でもあったら財産がおじゃん。
賃貸が身の丈にあっているってもんだ。
139 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:17:44 ID:E7c8iwJX
天皇カルトとＧＨＱが呼んでいたことだけは
覚えておいたがいい。
その天皇カルトをＧＨＱは利用したがね。
只の人間や、只の人間の家系を尊ぶなど
時代錯誤であり、人が人として、この世に生まれさせられた
意味を否定する、迷信でしかない。
そんなものは、ゴミ箱に捨て去り、
人の心の平安は、別次元に求められるべきであるのは
当然のことだ。
天皇という存在が、近代になって
日本人に与えたものは、
「惨禍」でしか無かった筈だ。
取り巻きは別だろうが、
大多数の日本人にとってはね。
覚えておいたがいい。
その天皇カルトをＧＨＱは利用したがね。
只の人間や、只の人間の家系を尊ぶなど
時代錯誤であり、人が人として、この世に生まれさせられた
意味を否定する、迷信でしかない。
そんなものは、ゴミ箱に捨て去り、
人の心の平安は、別次元に求められるべきであるのは
当然のことだ。
天皇という存在が、近代になって
日本人に与えたものは、
「惨禍」でしか無かった筈だ。
取り巻きは別だろうが、
大多数の日本人にとってはね。
140 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:18:59 ID:ulG5S05U
ほとんどの人間は
働く理由を作るために結婚して一軒屋を買うからな
働く理由を作るために結婚して一軒屋を買うからな
141 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:19:59 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
142 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:20:39 ID:JGW5J38n
夢が不良物件じゃ なけてくる
143 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:25:29 ID:NkMJJCuN
ベーシック・インカム制度を導入しない限り、日本はお互いが殺し合う
バトルロワイヤル国家となる。でもね、皇室は天文学的な資産を持ってるときいたぞ。
バトルロワイヤル国家となる。でもね、皇室は天文学的な資産を持ってるときいたぞ。
145 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:29:27 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
146 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:49:36 ID:opK1NwOS
多分１０年後の不況で、相当数の自己破産が出るだろうな。
あと、マイホーム手放す奴、激増な予感。
ローンの変動金利が４％とかになったら、即死だろう。
あと、マイホーム手放す奴、激増な予感。
ローンの変動金利が４％とかになったら、即死だろう。
147 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:55:24 ID:btI9asJc
148 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:57:34 ID:E7c8iwJX
21世紀にもなって、今尚只の一家族とその輩に
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
149 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:58:03 ID:z3nrPMV+
150 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:59:09 ID:w1cRCCBX
賃貸で一生を終えたくないよな
151 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 13:59:58 ID:E7c8iwJX
こんなクズ野郎一族が日本国民統合の象徴ｗ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この問題を調査したエドワード・ベアは、「天皇一族は金銭ギャングである」と吐き棄てるように語っている。
（エドワード・ベア「天皇裕仁」 駐文社）１９４５年、日本の敗戦が決定的になると、
天皇一族は、この蓄財を米国に「取られる」事に恐怖を感じ、海外に蓄財を「逃し」始める。
天皇の個人銀行でもあった横浜正金銀行を通じて、スイスに８５０万ポンド、ラテンアメリカに
１００４万ポンド等、広島、長崎に原爆が落とされ死傷者が苦しんでいる最中、
天皇は自分の蓄財を海外に次々と逃がす事に専念する。この問題を調査したマーク・ゲインは、
海外に天皇が逃した蓄財は累計で５〜１０億ドルに上るとしている
（マーク・ゲイン「ニッポン日記」 筑摩書房）。広島、長崎に原爆が落とされ膨大な死傷者が出、
戦後日本をどのように再出発させるかを考えなくてはならない時期に、
天皇はひたすら自分の蓄財を守るため数百回に及ぶ海外送金を繰り返していた。
152 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:10:27 ID:JGW5J38n
>>150
どうぞ ご自分の意志で
どうぞ ご自分の意志で
153 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:11:25 ID:zzdaHwXK
154 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:12:28 ID:cN4Ej/jh
終身雇用制は終わったので
長期の住宅ローンは
自己破産の元
長期の住宅ローンは
自己破産の元
155 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:14:59 ID:3zpZIMKL
実家暮らしで長男の俺に死角はなかった
親父は五年前に亡くなったし
親父は五年前に亡くなったし
156 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:18:01 ID:E7c8iwJX
太平洋戦争は、天皇家の命の保障と引き換えに戦勝国が負うべき戦争犯罪を
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
皇室は八百長の総本山、相撲界の八百長を批判できない。
日本がかぶり。
捏造された歴史を日本が受け入れ、極東の絶対悪になる事を終っている。
くずれやすい東京軍事裁判の結審結果とその歴史史観となった捏造歴史を
守りつづける事を条件に。
皇位継承権のない事を確認されて、数合わせに、東宮や常陸宮となり。
今日、今上天皇や常陸宮となっている。
皇室は八百長の総本山、相撲界の八百長を批判できない。
157 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:18:10 ID:n4nvh4+C
自己破産加速フラグたった？
158 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:18:59 ID:W1W3Wm3A
159 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:19:24 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
160 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:42:08 ID:eIuKFKjq
161 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:42:38 ID:E7c8iwJX
http://www.nicovideo.jp/watch/sm554496
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
昭和天皇の名言「原爆投下はしかたがない」
しかたがない？しかたがないってなに？
あなたがもっと早くポツダム宣言を受け入れたらこんなになってないだろ？
天皇の命と皇族の戦争責任をチャラにするために死んだんだけど、
163 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:54:04 ID:PbyMgJsu
結局ずっと賃貸でいるのが一番安上がりだからなあ。転居も楽で
そのときのニーズにあった部屋に住めるし。
そのときのニーズにあった部屋に住めるし。
164 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 14:57:04 ID:z3nrPMV+
165 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:28:21 ID:AiIllYXD
今は低金利だから良いけど、
長期金利がちょっと上がっただけで、
固定金利組んでない人は飛ぶぞ。
景気上がんなくても、国債価格が下がれば・・・
長期金利がちょっと上がっただけで、
固定金利組んでない人は飛ぶぞ。
景気上がんなくても、国債価格が下がれば・・・
166 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:31:31 ID:yQlxMR3l
>>84
１．７は新生銀行だな
１．７は新生銀行だな
167 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:35:56 ID:E7c8iwJX
21世紀にもなって、今尚只の一家族とその輩に
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
身分的保障を許しているなど
時代錯誤も甚だしい。国民に精神的寄与など
何もしていない天皇家など
日本国民の手本にもなり得ぬ。
天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか
168 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:41:25 ID:V4pjnxW1
銀行やマスコミに騙された情弱の哀れな末路
169 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:43:28 ID:V4pjnxW1
そして国債を抱えた銀行も＿＿して、日本自体が…
170 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:45:35 ID:gl2hW7Pl
気軽に引越しができる若いうちはともかく、
老後を考えると賃貸よりも購入を考えるけどなぁ。
老後を考えると賃貸よりも購入を考えるけどなぁ。
171 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:54:29 ID:JGW5J38n
老後にいい介護マンション買った方がいいだろ
若いうちはへぼマンションでも賃貸でたのしめるし
うちに金かけるよりたまに高給ホテルでもいったほうが満足度たかい
老後はうごけんからな いいの購入したいのはわかる
若いうちはへぼマンションでも賃貸でたのしめるし
うちに金かけるよりたまに高給ホテルでもいったほうが満足度たかい
老後はうごけんからな いいの購入したいのはわかる
172 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 15:59:05 ID:AiIllYXD
中古で気にしないなら、
団塊の世代が買う余力がなくなってきた頃に捨て値で買えそうだけどね。
いまでも、かなりダブついてきてる。
団塊の世代が買う余力がなくなってきた頃に捨て値で買えそうだけどね。
いまでも、かなりダブついてきてる。
173 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:00:16 ID:M1jSHyjm
このままデフレ続けば日本でも健全なローンがサブプライムローンに変質する
174 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:02:13 ID:D/blyRgg
株式を取得して、家賃と同額の配当を手にした自分は勝ち組ｗ
175 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:04:03 ID:JGW5J38n
むらかみか？
176 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:04:04 ID:QwXNVWvW
最大の問題は2030年問題
東海南海地震M8同時発生長周期地震動で高層ビルマンション大橋等大規模構造物は
壊滅的大打撃を受ける。
そして東海南海地震後数年以内に富士山大噴火
首都は壊滅する。
霧島山300年ぶり大噴火はそのプロローグなのだ。
ローン組んでマンション買ってるリーマンの諸君
合掌w
http://www.youtube.com/watch?v=b5wD6Pzxr-k
払い終わる前にごみと化す
東海南海地震M8同時発生長周期地震動で高層ビルマンション大橋等大規模構造物は
壊滅的大打撃を受ける。
そして東海南海地震後数年以内に富士山大噴火
首都は壊滅する。
霧島山300年ぶり大噴火はそのプロローグなのだ。
ローン組んでマンション買ってるリーマンの諸君
合掌w
http://www.youtube.com/watch?v=b5wD6Pzxr-k
払い終わる前にごみと化す
177 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:12:46 ID:vCASRLwL
178 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:14:56 ID:JGW5J38n
かってもおなじ
179 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:28:10 ID:+lkgefrs
＞サラリーマン世帯（単身世帯を含む）の実収入の月平均は４７万１７２７円
そんなにあるとはとても思えんけど
大企業と公務員だけの話か？
そんなにあるとはとても思えんけど
大企業と公務員だけの話か？
180 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:38:09 ID:aHh01ek9
181 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 16:56:50 ID:opK1NwOS
老後に老人ホームに入れないと悲惨だよな。
自宅介護は無理だろう。
自宅介護は無理だろう。
182 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 17:07:20 ID:uJ6MYPAO
当然かもしれないけど借家は全然増えてないんだよな
183 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 17:23:11 ID:JX4uxMW8
＞＞【統計】住宅ローン抱えるサラリーマン世帯、過去最高に--2010年の家計調査
数年後には、自己破産したサラリーマンが大量発生して、中古住宅価格が暴落するわけですね。
皆さん、買い時はその時ですよ。
数年後には、自己破産したサラリーマンが大量発生して、中古住宅価格が暴落するわけですね。
皆さん、買い時はその時ですよ。
184 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 17:23:58 ID:8M/8xdwW
185 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 18:04:07 ID:xGTXJCsn
186 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 18:10:04 ID:piKQmnmb
>>167
よう朝鮮人工作員乙
http://hashishin.exblog.jp/8582465/
天皇陛下は世界序列第一位です。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1317986583
天皇陛下が日本で偉いということはわかるが、世界の中でも偉いってなんで？
天皇陛下（emperor）≧ローマ法王（Pope）>英国女王（Queen）> アメリカ大統領etc（president）>日本国首相etc（premier）
http://axz555.iza.ne.jp/blog/entry/1103737/allcmt/
世界的権威の国際序列
１、天皇陛下 Ｅｍｐｅｒｏｒ
２、ローマ法王 Ｐｏｐｅ
３、英国女王 Ｑｕｅｅｎ
４、アメリカ大統領ｅｔｃ Ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ
５、日本国首相ｅｔｃ Ｐｒｅｍｉｅｒ
よう朝鮮人工作員乙
http://hashishin.exblog.jp/8582465/
天皇陛下は世界序列第一位です。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1317986583
天皇陛下が日本で偉いということはわかるが、世界の中でも偉いってなんで？
天皇陛下（emperor）≧ローマ法王（Pope）>英国女王（Queen）> アメリカ大統領etc（president）>日本国首相etc（premier）
http://axz555.iza.ne.jp/blog/entry/1103737/allcmt/
世界的権威の国際序列
１、天皇陛下 Ｅｍｐｅｒｏｒ
２、ローマ法王 Ｐｏｐｅ
３、英国女王 Ｑｕｅｅｎ
４、アメリカ大統領ｅｔｃ Ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ
５、日本国首相ｅｔｃ Ｐｒｅｍｉｅｒ
187 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 18:27:46 ID:4o0xXS6y
うちは現金で買える中古にしたよ〜サラリーマンの未来は明るくないと判断したから新築で買った瞬間、価値が50%オフになるのも嫌だったからね〜建物の固定資産税も以外と高いね。
188 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 18:28:46 ID:NkMJJCuN
>>186円 あのさ、皇室自身が半島出自を認めてるのに、何ファビョッてんの？
本当は、明治維新で皇統は断絶してる。それこそあんたがいう朝鮮人の
薩長にすり替えられたんじゃないか。本当の世界支配者はロスチャイルド家だよ。
王侯貴族なんぞ、かれらの使いっぱしりだろうよ。
本当は、明治維新で皇統は断絶してる。それこそあんたがいう朝鮮人の
薩長にすり替えられたんじゃないか。本当の世界支配者はロスチャイルド家だよ。
王侯貴族なんぞ、かれらの使いっぱしりだろうよ。
189 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 20:01:19 ID:vggs/k41
変動金利で借りるやつって馬鹿なの？
後10年もしたら、金利なんていくらになるかわかんないの？
後10年もしたら、金利なんていくらになるかわかんないの？
190 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 20:36:52 ID:o74Qv2E5
>>186
さすがに恥ずかしいからやめろ。
国家元首の序列は通常、在位年数で決まる。
Ｅｍｐｅｒｏｒ
Ｐｏｐｅ
Ｑｕｅｅｎ
Ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ
Ｐｒｅｍｉｅｒの順番となるのは偶然でもあり、必然でもある。
現代国際社会では、国家元首の上下はない。
さすがに恥ずかしいからやめろ。
国家元首の序列は通常、在位年数で決まる。
Ｅｍｐｅｒｏｒ
Ｐｏｐｅ
Ｑｕｅｅｎ
Ｐｒｅｓｉｄｅｎｔ
Ｐｒｅｍｉｅｒの順番となるのは偶然でもあり、必然でもある。
現代国際社会では、国家元首の上下はない。
191 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:00:17 ID:M1jSHyjm
デフレで不況だから金利上げれないだろ？国債が額面価格下がるとかってあり得ないいからｗｗｗそれ以上の融資先なんか無いからなｗｗｗ
193 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:08:47 ID:maq/tiZH
みんな凄いな
将来数十年の人生を担保に借金なんて、チキンかつ安リーマンの俺にはできん
将来数十年の人生を担保に借金なんて、チキンかつ安リーマンの俺にはできん
194 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:09:42 ID:yQlxMR3l
195 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:10:05 ID:WIHz7CKY
【政治】 「鳩山前首相、いまは無職だから」 藤井官房副長官、"方便"発言について放置決める
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297825626/
【政治】 菅首相、景気回復の具体策提示せず
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297845146/
【政治】 効果予想もせずに始めた子ども手当、“海外分”６０００人が不正受給か
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297854043/
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297825626/
【政治】 菅首相、景気回復の具体策提示せず
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297845146/
【政治】 効果予想もせずに始めた子ども手当、“海外分”６０００人が不正受給か
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297854043/
196 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:10:37 ID:+peYbcEc
完全にデフレで、今後長期金利が上がる可能性が高いのに
住宅ローン組むってのはどうだろか？
住宅ローン組むってのはどうだろか？
197 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:14:43 ID:4e6/1ART
公務員は給与上がる方式でローン組んでるから
ちょっとでも減額されるともうだめ
最近では公務員もローン破綻予備軍で
銀行もマークしてる
ちょっとでも減額されるともうだめ
最近では公務員もローン破綻予備軍で
銀行もマークしてる
198 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 21:21:13 ID:CNrRdkUz
人口がどんどん減るんだから家なんて余りまくるじゃん
マンションの値段も下がるだろうね。
マンションの値段も下がるだろうね。
199 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:01:48 ID:LoDMj0Ss
35年ローンとかどんな神経してたら、組むんだろう。
半生が奴隷人生じゃねえか。
半生が奴隷人生じゃねえか。
200 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:07:04 ID:TomKiS+Q
201 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:29:05 ID:dNtQKkLu
おれ、2ヶ月前に終わった・・・
頭金もかなり入れてたし、臨時もあったから
5年で、終わった。
とにかく、前倒しで、元金減らさないと話にならん
頭金もかなり入れてたし、臨時もあったから
5年で、終わった。
とにかく、前倒しで、元金減らさないと話にならん
202 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:29:51 ID:zXAGFvTT
203 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:32:07 ID:zXAGFvTT
204 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:32:16 ID:4e6/1ART
今は、雇用不安のある若者より（フリーター派遣とか）より
確実に年金ある老人の方が借りれる
確実に年金ある老人の方が借りれる
205 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:35:50 ID:zXAGFvTT
206 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:39:46 ID:zXAGFvTT
>>112
65まで賃貸でも1億近く貯められるよ。公的年金あてにしないで。退職金もあてにしてない。
その後は、地方に移るか中古物件買うか、老人ホーム入るか。
老人ホームに入るには投資が予定どおりに運用できるか。
65まで賃貸でも1億近く貯められるよ。公的年金あてにしないで。退職金もあてにしてない。
その後は、地方に移るか中古物件買うか、老人ホーム入るか。
老人ホームに入るには投資が予定どおりに運用できるか。
207 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:48:44 ID:8M/8xdwW
208 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:51:28 ID:qMB8kYJJ
借金は経済循環には必要不可欠だからな
それを考えればデフレはそれだけで巨悪だ
それを考えればデフレはそれだけで巨悪だ
209 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:53:19 ID:1BWgEmGy
俺自宅マンションと賃貸マンション持ってたが、二軒ともたたき売った。
ローン地獄から逃げ出せたが大赤字だった。
今は安い賃貸マンション暮らし。
いつ迎えがきても恐くない心境。
ローン地獄から逃げ出せたが大赤字だった。
今は安い賃貸マンション暮らし。
いつ迎えがきても恐くない心境。
210 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 22:59:10 ID:wSXoiUcU
211 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:05:54 ID:4uWiIQvY
>>2
会社もやめらんなくなるしね。
東京に家を買うならまだしも
地方の場合は完全に間違い。
だいたい、３０００万円の物件だって金利入れれば実ははるかに大井金額を払うことになるｌ．
それで手に入るのはペッコペコの安普請だ。
会社もやめらんなくなるしね。
東京に家を買うならまだしも
地方の場合は完全に間違い。
だいたい、３０００万円の物件だって金利入れれば実ははるかに大井金額を払うことになるｌ．
それで手に入るのはペッコペコの安普請だ。
212 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:17:50 ID:zzdaHwXK
213 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:21:32 ID:NkMJJCuN
金利差は大きいですよね。
214 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:22:04 ID:ckD1BV+a
みんなアポーンですか。
７万円の賃貸に住みながら毎月80万円貯金している俺は勝ち組。
７万円の賃貸に住みながら毎月80万円貯金している俺は勝ち組。
215 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:24:55 ID:7DAT4HUp
金の大小でしかはかれない人間がいるようですね
216 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:25:39 ID:7DAT4HUp
IDかぶってるな
217 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:29:30 ID:a2h4U6dy
>>212
お前住宅ローンの怖さわかってないな
金利は低いが残高と年数考えると利息すごいぞ
単純計算で3000万×金利1％×30年＝900万
残高が徐々に減るとしてだいたい500万〜600万の利息払うことになる
マジレススマソｗ
お前住宅ローンの怖さわかってないな
金利は低いが残高と年数考えると利息すごいぞ
単純計算で3000万×金利1％×30年＝900万
残高が徐々に減るとしてだいたい500万〜600万の利息払うことになる
マジレススマソｗ
218 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:29:35 ID:JK2Gsqd3
>>211
かといって適齢期過ぎると、ローンも組めなくなる。
一生賃貸や中古が嫌なら歳行くまえに買うしかない。
金貯めて子供が巣立ってから新築ってのもさびし過ぎる
これ、持家で育った人間の自然な欲求だと思う。
かといって適齢期過ぎると、ローンも組めなくなる。
一生賃貸や中古が嫌なら歳行くまえに買うしかない。
金貯めて子供が巣立ってから新築ってのもさびし過ぎる
これ、持家で育った人間の自然な欲求だと思う。
219 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:36:28 ID:JYfsna9x
最近若くて家買う奴多いよ。
年収４００〜５００万で土地付き４０００万とか買ってる。
あ、これは地方の話。
年収４００〜５００万で土地付き４０００万とか買ってる。
あ、これは地方の話。
220 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:39:20 ID:4uMpjSdJ
221 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:41:57 ID:1BWgEmGy
友達のリーマンは、会社から住宅資金借りた途端に転勤人生。
全国周り、定年間近に賃貸出して変わり果てた自宅に戻って、退職金つぎ込んでローン残金を払った。
何のための自宅だったのか？
全国周り、定年間近に賃貸出して変わり果てた自宅に戻って、退職金つぎ込んでローン残金を払った。
何のための自宅だったのか？
222 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:42:28 ID:KYL4/cwQ
>>220
売る側の宣伝とか営業能力が高いからでしょ
売る側の宣伝とか営業能力が高いからでしょ
223 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:45:36 ID:4uWiIQvY
224 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:46:53 ID:zXAGFvTT
>>207
共働きの労働所得から貯蓄の定期積立だけの試算なんだけどな。
共働きの労働所得から貯蓄の定期積立だけの試算なんだけどな。
225 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:52:22 ID:53erWWaf
銀行は国債と住宅ローンで金使ってるだろ？金回さないと儲けれないからなｗ
国債が売れ残るってのは国債以上の確実で高利な金融商品が出てこないとありえないが？
このままデフレで住宅ローンが支払えない世帯が増えれば
銀行はそれを奪い返して借金残して、また安く売ればいいが
このご時世に住宅買い支えれる層はそう多くは残って無いぞ！
銀行が回収不可能になり破綻に一歩近づくｗまあ中国に売れば生き残れるかもねｗ
多分、もうギリギリの線だと思うのだがｗ景気は今後十年は確実に回復しないしｗ
国債が売れ残るってのは国債以上の確実で高利な金融商品が出てこないとありえないが？
このままデフレで住宅ローンが支払えない世帯が増えれば
銀行はそれを奪い返して借金残して、また安く売ればいいが
このご時世に住宅買い支えれる層はそう多くは残って無いぞ！
銀行が回収不可能になり破綻に一歩近づくｗまあ中国に売れば生き残れるかもねｗ
多分、もうギリギリの線だと思うのだがｗ景気は今後十年は確実に回復しないしｗ
226 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/16(水) 23:53:40 ID:AvMJGLNC
変動が多いらしいから10年後ぐらいに社会問題化しそうだな
227 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:02:36 ID:ckD1BV+a
>>223
公務員になったということは、まじめで慎重な性格なんでしょ。
400万の年収で家を買う人たちは、先の事なんて考えてないよ。
いい意味でバカだから。
払えなくなって借金だけ残っても、
「一からやり直せばいいじゃん」
くらいの感覚だろ。
まじめな奴は自殺しちゃうけどな。
公務員になったということは、まじめで慎重な性格なんでしょ。
400万の年収で家を買う人たちは、先の事なんて考えてないよ。
いい意味でバカだから。
払えなくなって借金だけ残っても、
「一からやり直せばいいじゃん」
くらいの感覚だろ。
まじめな奴は自殺しちゃうけどな。
228 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:05:41 ID:g7bczW53
うちは嫁が結婚一ヶ月で
もう旦那の帰りを待つだけの人生は嫌！とか言って専業主婦を引退
結果２馬力だったから返済は余裕だった
今は俺より稼ぐしorz・・
賃貸マンソン→分譲マンソン→建売→注文と２０年で４度の住み替え
分譲マンソン→建売は３０００万の譲渡損だった事もあったけど orz･･
ま住む家にゆとりがあれば子供や嫁が沢山友達連れて来たり
賑やかな事は確かだな
最初は狭いながらも楽しい我が家のつもりだったけどさ（笑）
でも隠れ家チックの俺の部屋
スゲー気に入ってる
もう旦那の帰りを待つだけの人生は嫌！とか言って専業主婦を引退
結果２馬力だったから返済は余裕だった
今は俺より稼ぐしorz・・
賃貸マンソン→分譲マンソン→建売→注文と２０年で４度の住み替え
分譲マンソン→建売は３０００万の譲渡損だった事もあったけど orz･･
ま住む家にゆとりがあれば子供や嫁が沢山友達連れて来たり
賑やかな事は確かだな
最初は狭いながらも楽しい我が家のつもりだったけどさ（笑）
でも隠れ家チックの俺の部屋
スゲー気に入ってる
229 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:07:30 ID:PfPvDbQT
住宅ローンが払えない世帯が増えれば確実に銀行のＢＩＳ規制に引っかかるような問題になる！
230 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:18:02 ID:4PPxwxPz
デフレでローンを組むなよ
デフレで増税が確定してるしもう既に始まってる
自民も賛成の消費税がほぼ上がるしこれから相当厳しくなる
デフレで増税が確定してるしもう既に始まってる
自民も賛成の消費税がほぼ上がるしこれから相当厳しくなる
過去最高ってことは、
これからはみんなロ〜ン支払いにお金を使わざるをえず
消費は増えないってことだよね？
これからはみんなロ〜ン支払いにお金を使わざるをえず
消費は増えないってことだよね？
232 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:25:04 ID:70OtfrlD
>>231 小泉改革で、日本人の富が外資に流れるようにしたため、
「働けど働けど、わが暮らし楽にならず」という生活が続きます。
政権交代で、ようやく苛政から逃れたと思ったのに、小泉路線継承内閣のため
まだまだ庶民イジメはつづくでしょうね。
「働けど働けど、わが暮らし楽にならず」という生活が続きます。
政権交代で、ようやく苛政から逃れたと思ったのに、小泉路線継承内閣のため
まだまだ庶民イジメはつづくでしょうね。
233 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:25:06 ID:wK24x+7w
＞住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円
これはきついな。
失業したら一発アウトじゃん。
頭金幾らに設定してるんだろ。
234 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:32:23 ID:GqUwymDf
235 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:32:37 ID:hM3F2vM1
236 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:38:29 ID:b9phLmSQ
変動金利の方々・・・・現在低金利のため支払いは低いが
金利が上がれば負担は大きくなる
国債が破綻して壮絶なインフレになると金利は上がります
金利が上がれば負担は大きくなる
国債が破綻して壮絶なインフレになると金利は上がります
237 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:39:22 ID:EEqQ41M8
借金もコントロールできる範囲内なら有りかと
これから絶対金利が上がって円安になって…と言ってる奴らは
国債ショートと円売りすればいい。
それが出来ないのは「いつ」安くなるか分からないから。
「いつ」が30年後も考えられる。
結局は何が正解かはわからんからヘッジして薄利で終了。
これから絶対金利が上がって円安になって…と言ってる奴らは
国債ショートと円売りすればいい。
それが出来ないのは「いつ」安くなるか分からないから。
「いつ」が30年後も考えられる。
結局は何が正解かはわからんからヘッジして薄利で終了。
238 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 00:55:02 ID:j2rHpLjX
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
2ちゃんに書き込んでるのはヤクザなんですけど
239 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:09:19 ID:CPVKNG4n
子どものために家を買う、とか、考えてみると理屈に合わない。
孟母三遷の教え、と言う言葉もあるように、子どもの成長に合わせて、
もっとも良い環境のところに移るのが、真に子どものためになる。
結局、子どもをダシにして、見栄を張っているだけ。
あと、妻が家をほしがるのは、旦那をローン漬けにして、夫の目が
よそに向かないようにするという、無意識のうちの遠謀深慮なのだそうだ。
ローンの負担がないと、夫に経済的余裕ができて、愛人を作ったりする。
それを防ぐために、あえて夫婦で茨の道を歩くことを選ぶのだと。
この理屈だと、旦那は嫁に信頼されていないからローンを組まされること
になるわけだから、嫁に信頼されるように、誠心誠意、嫁を大切にすれば、
ローン地獄を負わなくて済むかもしれない。
参考まで。
孟母三遷の教え、と言う言葉もあるように、子どもの成長に合わせて、
もっとも良い環境のところに移るのが、真に子どものためになる。
結局、子どもをダシにして、見栄を張っているだけ。
あと、妻が家をほしがるのは、旦那をローン漬けにして、夫の目が
よそに向かないようにするという、無意識のうちの遠謀深慮なのだそうだ。
ローンの負担がないと、夫に経済的余裕ができて、愛人を作ったりする。
それを防ぐために、あえて夫婦で茨の道を歩くことを選ぶのだと。
この理屈だと、旦那は嫁に信頼されていないからローンを組まされること
になるわけだから、嫁に信頼されるように、誠心誠意、嫁を大切にすれば、
ローン地獄を負わなくて済むかもしれない。
参考まで。
240 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:31:15 ID:CLW2/KHG
241 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:37:18 ID:CLW2/KHG
普通に仕事を続けててローンに行き詰まるようなアホは
賃貸でも行き詰まるアホです
突発的な原因でローンに行き詰まる人も
やはり賃貸でも行き詰まります
賃貸でも行き詰まるアホです
突発的な原因でローンに行き詰まる人も
やはり賃貸でも行き詰まります
242 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:39:21 ID:XX0Yvfzk
ローン平均月10万って、都会ならファミリー向け物件の家賃より安いんだな
ちょっと広めの3DKでも月14〜5万するもんなあ
ちょっと広めの3DKでも月14〜5万するもんなあ
243 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:41:06 ID:CLW2/KHG
残る借金が違うと言っても
賃貸の家賃も払えないようなヤツは
やはり、アホみたいな借金を抱えます
結論
持ち家だろうが賃貸だろうが、その人の資質次第で未来は決まります
賃貸の家賃も払えないようなヤツは
やはり、アホみたいな借金を抱えます
結論
持ち家だろうが賃貸だろうが、その人の資質次第で未来は決まります
244 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:53:48 ID:SKoH4jmW
245 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 02:53:55 ID:hM3F2vM1
要は家族の運営能力か。無理をする、見栄を張る家族から駄目になる。
あるだけ使っちゃう所はどれだけ収入あったって駄目になるのは間違いないし。
クルマをローンで買っちゃうような家は住宅ローン組んでは駄目だな。
あるだけ使っちゃう所はどれだけ収入あったって駄目になるのは間違いないし。
クルマをローンで買っちゃうような家は住宅ローン組んでは駄目だな。
246 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 03:06:09 ID:5UfOg1ya
見栄って恐ろしいな
247 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 03:24:40 ID:kCdoCsUI
>>242
管理費修繕費固定資産税いれると大差なくなる
管理費修繕費固定資産税いれると大差なくなる
248 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 03:24:45 ID:dBC5vQ8v
ローンの金利とか見てたら馬鹿らしくならないか？
マンソンは極端な話じゃ無くて１０年経てば買値の１／３だろ
支払い出来なくなったら自己破産しかないぐらい買い手が不利過ぎる
マンソンは極端な話じゃ無くて１０年経てば買値の１／３だろ
支払い出来なくなったら自己破産しかないぐらい買い手が不利過ぎる
250 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 03:28:12 ID:RJlQIT+x
不況でも賃貸はそれほど値下がりしないから安くなった分譲を購入って感じなのかな
銀行も審査甘くなってるのかも
銀行も審査甘くなってるのかも
251 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 03:47:35 ID:mdZ4YQRI
俺は会社潰れたから売ったよ。
借金ちょいと残ったけど収入半減してどうしようもないよ。
俺みたいな奴、結構多いと思うよ。
借金ちょいと残ったけど収入半減してどうしようもないよ。
俺みたいな奴、結構多いと思うよ。
252 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:07:15 ID:cGJS5hHZ
金が有り余ってるなら別だが、
そうじゃないならとりあえず退職までは賃貸でいいと思うけどな。
無理に家を買って、まともに遊びに行く事すらできなくなるより
賃貸に住んで、浮いた金で子どもと遊んだほうがよっぽど幸せだと思う。
働いている間は転勤のリスクだってあるし、
どうしても通勤に便利な土地の高い所に住まざるを得ない。
そうじゃないならとりあえず退職までは賃貸でいいと思うけどな。
無理に家を買って、まともに遊びに行く事すらできなくなるより
賃貸に住んで、浮いた金で子どもと遊んだほうがよっぽど幸せだと思う。
働いている間は転勤のリスクだってあるし、
どうしても通勤に便利な土地の高い所に住まざるを得ない。
253 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:10:34 ID:+LLuNCrj
貯蓄が酷いからな。無事で済むとはとても思えん。。。
俺はまだ幸福なほうなのかなあ。
俺はまだ幸福なほうなのかなあ。
254 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:13:10 ID:GqUwymDf
>>252
別に退職まででもなく、一生借り物でも良いと思うんだが。
別に退職まででもなく、一生借り物でも良いと思うんだが。
255 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:15:53 ID:+LLuNCrj
俺の親は年金を信用せず代りに持ち家を遺した。
損得は未だ不明だが。
損得は未だ不明だが。
256 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:27:21 ID:cGJS5hHZ
257 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:28:59 ID:GqUwymDf
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mog2/1297430047/
新規スレッドがたちあげられない。衝撃の事実。
新規スレッドがたちあげられない。衝撃の事実。
259 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:40:40 ID:99mVdad4
家買って月５０００円の小遣いのツレ見てると悲しくなってくる
高校生かよ
高校生かよ
260 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:47:03 ID:UTt4/rUD
え〜大丈夫という人たちが軽いノリで買っている
これを某国ではサブムライムと言う
これを某国ではサブムライムと言う
261 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 04:52:42 ID:GqUwymDf
サブプライムでも、
土地の急騰時に買い、急落に見舞われるってことがなければ、
「サブプライム」程度の破綻で済んだローンなんだけどな。
まあ、プライムも傷ついているが。
土地の急騰時に買い、急落に見舞われるってことがなければ、
「サブプライム」程度の破綻で済んだローンなんだけどな。
まあ、プライムも傷ついているが。
262 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 05:22:19 ID:/Jd67RDh
立地条件がいい築5年以内の夜逃げ競売物件は
安く買ってちょっと手を入れると
ほとんど新築並みの値段で売れるという
不動産業界にとってはおいしい話
安く買ってちょっと手を入れると
ほとんど新築並みの値段で売れるという
不動産業界にとってはおいしい話
263 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 05:28:02 ID:QVF3N1mL
日本円もそのうち危なくなるだろう事を考えると
キャッシュで買えるなら買いたいんだけどね。
日本円以外の金融資産は日本円よりリスクが高いし
他に有効な現金の行き先が無い。
まぁ結婚もしないのに買うわけがないがｗ
キャッシュで買えるなら買いたいんだけどね。
日本円以外の金融資産は日本円よりリスクが高いし
他に有効な現金の行き先が無い。
まぁ結婚もしないのに買うわけがないがｗ
264 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 05:56:37 ID:fcTMZ1W+
建物の価格が土地より高い家買う人ってやばくないか
将来見据えたら建物の価格なんて目減りしていくし
将来見据えたら建物の価格なんて目減りしていくし
265 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 06:05:17 ID:GqUwymDf
266 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 06:23:18 ID:Ux5Nidkv
こういうのは
景気が良いのではなくて
逆に景気が悪くなる兆候なのでは？
景気が良いのではなくて
逆に景気が悪くなる兆候なのでは？
267 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 06:34:30 ID:H2lS3Hsd
男にとっての人生三大不良債権
妻子、マイホーム、マイカー
これらを持っていると年収よくても、可処分所得（小遣い）は月3万円以下
会社で出世しても、小遣いはほとんど増えない。
これらを持っていない独身者なら、月10万円くらい使える。
妻子、マイホーム、マイカー
これらを持っていると年収よくても、可処分所得（小遣い）は月3万円以下
会社で出世しても、小遣いはほとんど増えない。
これらを持っていない独身者なら、月10万円くらい使える。
268 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 06:39:01 ID:yxluTTAN
>>262
今は素人の参加者が増えて、競落価格が上がりやりにくくなった
今は素人の参加者が増えて、競落価格が上がりやりにくくなった
269 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 06:45:12 ID:CXs6uMwQ
270 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 07:09:41 ID:6jQCssyL
核家族なんて今や富の象徴
当然の権利ではない
当然の権利ではない
271 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 08:07:30 ID:f7dDK+uU
なんで公営住宅借りないんですか？
ぼろくなったらタダで立て替えてくれるし
もちろん引っ越し代の補助を十分だしてくれるし
家賃も周辺より安くて所得が低くなればさらに安くなるのにね。
ぼろくなったらタダで立て替えてくれるし
もちろん引っ越し代の補助を十分だしてくれるし
家賃も周辺より安くて所得が低くなればさらに安くなるのにね。
272 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 08:46:38 ID:xYBCIXrH
どう考えても今は家は買い時だから
この結果は当然
この結果は当然
273 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 08:55:17 ID:T5C4N6lv
湯沢のマンション60万でも売れないらしい。全国的に湯沢のようになるでしょう。
274 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 09:10:36 ID:GZ/6QVSJ
275 ：しん：2011/02/17(木) 09:13:16 ID:rZtRicII
276 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 09:17:29 ID:T5C4N6lv
277 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 09:27:48 ID:MEpKKsWa
守るべきものがある人は自分の都合だけでは裏切れないからなあ。
278 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 09:32:40 ID:GZ/6QVSJ
279 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 11:44:56 ID:U/VSKQ5F
>>278
自分零細やってて20人くらい雇ってるけど、やっぱ家持ち家族持ちは責任感違うよ。
例外はあるにせよ、そういうのって今でもあまり変わらないと思うけど。
雇われる側ってのは参勤交代の時代からあまり変わってない感じ。
自分零細やってて20人くらい雇ってるけど、やっぱ家持ち家族持ちは責任感違うよ。
例外はあるにせよ、そういうのって今でもあまり変わらないと思うけど。
雇われる側ってのは参勤交代の時代からあまり変わってない感じ。
280 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 11:59:50 ID:LtRjTM4n
>>279
信用できるというより、逃げるに逃げられない状態ではある。
逆に言うと雇用者の責任も重い。
チキンな俺は、この不況下で、
この仕事で妻子を養って・ローンを払っていかなければならないんです！
って人が応募して来ると重くてびびる。
俺自身、独身ローンなしだから、このご時世に起業なんて出来たんだと思ってるし。
信用できるというより、逃げるに逃げられない状態ではある。
逆に言うと雇用者の責任も重い。
チキンな俺は、この不況下で、
この仕事で妻子を養って・ローンを払っていかなければならないんです！
って人が応募して来ると重くてびびる。
俺自身、独身ローンなしだから、このご時世に起業なんて出来たんだと思ってるし。
281 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:24:59 ID:NU0KUZkn
低金利
住宅エコポイント
税優遇
ゆとりローン再び
住宅エコポイント
税優遇
ゆとりローン再び
282 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:27:08 ID:NU0KUZkn
283 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:32:49 ID:NU0KUZkn
>>29
>近所では5000〜7000万の建売がぼこぼこ建って、ぼこぼこ売れていく。
なぜ欝になるの？
良かったじゃん。
いまなら中古でも、それなりの価格で売れると分かったんだから。
>>33
>怖いのは、不景気かつデフレの進行。
>不景気かつインフレだったら、それよりはマシだ。
おいおい、コストプッシュインフレに比べたら、デフレの方がましだろ。
給料据え置きで物価だけ上がるから、生活も直撃するし、倒産も相次ぐんだぞ？
>近所では5000〜7000万の建売がぼこぼこ建って、ぼこぼこ売れていく。
なぜ欝になるの？
良かったじゃん。
いまなら中古でも、それなりの価格で売れると分かったんだから。
>>33
>怖いのは、不景気かつデフレの進行。
>不景気かつインフレだったら、それよりはマシだ。
おいおい、コストプッシュインフレに比べたら、デフレの方がましだろ。
給料据え置きで物価だけ上がるから、生活も直撃するし、倒産も相次ぐんだぞ？
284 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:36:51 ID:uN4jWUb7
>>282
>35年ローンとか組むほうがバカげている。
35年払い続けるつもりの奴なんかいない。
低金利で借りて、最初のうちに繰り上げをするんだよ。
このあいだ100万繰り上げしたら返済期間が５年減った。
>35年ローンとか組むほうがバカげている。
35年払い続けるつもりの奴なんかいない。
低金利で借りて、最初のうちに繰り上げをするんだよ。
このあいだ100万繰り上げしたら返済期間が５年減った。
285 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:39:49 ID:fwUztv4d
286 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:52:31 ID:r1tdQj8t
>>285
デフレでこれから増税されるのに１５〜２０年も払えるのかって話な
デフレでこれから増税されるのに１５〜２０年も払えるのかって話な
287 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 12:55:21 ID:C0BoqkvF
まさに、蟻とキリギリスのお話になるな。
288 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 13:00:58 ID:zUf+f/KX
増税されて住宅にかかるコストが増えるなら、なおさら今買った方がいいと考えるのもおかしくない。
289 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 13:03:12 ID:NU0KUZkn
290 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 13:06:33 ID:NU0KUZkn
291 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 13:16:07 ID:fpkiRD6a
35年ローンを本当に35年掛けて返すみたいなレスしてるヤツいるよな。バカなの？
292 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 13:23:50 ID:gLbqB9WE
公営は老人と基地外しかいない
293 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:12:31 ID:NU0KUZkn
294 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:21:15 ID:DJ4Ktm4c
残念ながら、これがビジネス板のレベルです。
295 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:23:02 ID:+45jAj7X
296 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:35:32 ID:N5ReQ1J/
固定資産税と銀行に払う分考えるとアホらしくて家なんて買えない
どうせ昼間いないし
どうせ昼間いないし
297 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:49:41 ID:uN4jWUb7
>>NU0KUZknはガチでバカ
298 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 14:54:31 ID:pY4R77zC
このうちの何割が樹海に行ったり飛び込んだり練炭焚いたりすんのかwktk
299 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:00:13 ID:Mv+ahdc6
世の中金持ちでチンケなチンカス野郎は居ない
（一部変わり者は除く）
信用なくて銀行から金も借りれない奴がなんで偉そうに語ってるんだか
今銀行から借りてもローン減税で10年間金利は限りなく0に近いって知ってるか？
10年で借りても35年で借りても繰り上げ返済したら総支払額は対してかわらんし
で。チンカス野郎はオーナーに払う家賃はアホらしくないんかなｗ
オーナーの借金と儲けと固定資産税と保険と修繕費を全部肩代わりしてるんじゃねーの
一生頑張って払い続けて下さいｗ
（一部変わり者は除く）
信用なくて銀行から金も借りれない奴がなんで偉そうに語ってるんだか
今銀行から借りてもローン減税で10年間金利は限りなく0に近いって知ってるか？
10年で借りても35年で借りても繰り上げ返済したら総支払額は対してかわらんし
で。チンカス野郎はオーナーに払う家賃はアホらしくないんかなｗ
オーナーの借金と儲けと固定資産税と保険と修繕費を全部肩代わりしてるんじゃねーの
一生頑張って払い続けて下さいｗ
300 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:09:36 ID:T39Y9NxK
301 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:12:33 ID:fwUztv4d
>>286
気にすんな。夫婦の場合、それも払えないようなら賃貸でも死んでる。
気にすんな。夫婦の場合、それも払えないようなら賃貸でも死んでる。
302 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:24:39 ID:LtRjTM4n
303 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:29:29 ID:fpkiRD6a
頭金が少ないと35年ローンだってか。そりゃ初耳だわ。
304 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:45:11 ID:jFC6KzJ2
>>251
俺の兄貴が住宅ローンで破綻寸前だ。
１５年くらい前に、千葉県の成田の手前、すげー不便な場所の４０００万円の一戸建てを購入。
直前が猛烈バブルで、それが崩壊した直後で「バブル時代に１億円した物件が半額」って飛びついた。
しかし、バブルの崩壊の本格化はそれからだったのはご存知のとおり。
会社ではなんとか生き抜いてきたが、ついにリストラ対象になって、子会社出向で年収は半減し、
ローンの返済が不可能になってしまった。
しかし、いまや都心も下がり、千葉の奥地にわざわざ買う人なんてなし。
今日では周囲の同じような住宅は８００万円くらいで売りに出ているが、
買い手はつかず、借り手もいないので賃貸にも出せず。
義姉が働きに行こうにも、近所に職場はなく、
頼みの綱の近所のスーパーのレジでさえ売り手市場で採用されず。
兄貴は異動先の職場が副都心方面になってしまい、往復５時間の通勤も重なり心労がひどく、いつ会っても目が死んでいる。
じつは、地域全体が腐のオーラで充満しているんだけど、
聞けば、その分譲地内には、同じような境遇の人が何人かいるようで、
集団で樹海に行くのじゃないかと本気で心配している。
このニュースを見て、ますます心配になった。
仕方がないので、甥っ子を我が家で預かる予定だ。
俺の兄貴が住宅ローンで破綻寸前だ。
１５年くらい前に、千葉県の成田の手前、すげー不便な場所の４０００万円の一戸建てを購入。
直前が猛烈バブルで、それが崩壊した直後で「バブル時代に１億円した物件が半額」って飛びついた。
しかし、バブルの崩壊の本格化はそれからだったのはご存知のとおり。
会社ではなんとか生き抜いてきたが、ついにリストラ対象になって、子会社出向で年収は半減し、
ローンの返済が不可能になってしまった。
しかし、いまや都心も下がり、千葉の奥地にわざわざ買う人なんてなし。
今日では周囲の同じような住宅は８００万円くらいで売りに出ているが、
買い手はつかず、借り手もいないので賃貸にも出せず。
義姉が働きに行こうにも、近所に職場はなく、
頼みの綱の近所のスーパーのレジでさえ売り手市場で採用されず。
兄貴は異動先の職場が副都心方面になってしまい、往復５時間の通勤も重なり心労がひどく、いつ会っても目が死んでいる。
じつは、地域全体が腐のオーラで充満しているんだけど、
聞けば、その分譲地内には、同じような境遇の人が何人かいるようで、
集団で樹海に行くのじゃないかと本気で心配している。
このニュースを見て、ますます心配になった。
仕方がないので、甥っ子を我が家で預かる予定だ。
305 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 15:55:53 ID:+45jAj7X
306 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:09:13 ID:8vMd4kX5
スレタイがおかしい気がする
それだけ家が売れてるって事だよね？
世界同時インフレによる資材費高騰と将来確実に上がる消費税考えたら
低金利と減税の恩恵を受ける為にリーマンが動き出したって事に読めるんですけど
違うの？
ローンも資産のうちでしょ
将来不動産が自分の物になれば老後はとりあえず屋根の下で眠れるんだからさっ
それだけ家が売れてるって事だよね？
世界同時インフレによる資材費高騰と将来確実に上がる消費税考えたら
低金利と減税の恩恵を受ける為にリーマンが動き出したって事に読めるんですけど
違うの？
ローンも資産のうちでしょ
将来不動産が自分の物になれば老後はとりあえず屋根の下で眠れるんだからさっ
307 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:14:30 ID:U/VSKQ5F
>>306
たしかに、ローン返済額と家賃比較する奴はその辺が抜け落ちてるよね。
払うだけ払って地べたさえ残らない、所得が無くなったら出ていくしかない賃貸に払い続けるよりは、
金利と地価が安いときに購入しておこうという自然な流れだと思う。
たしかに、ローン返済額と家賃比較する奴はその辺が抜け落ちてるよね。
払うだけ払って地べたさえ残らない、所得が無くなったら出ていくしかない賃貸に払い続けるよりは、
金利と地価が安いときに購入しておこうという自然な流れだと思う。
308 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:14:46 ID:VwkbZQCv
309 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:21:29 ID:86d3vgln
現金で買えるけどローン減税あったから800万だけ借りた
浮いたお金でマンションかって人に貸してそれが返済費用になってる
ローン減税様々だな
浮いたお金でマンションかって人に貸してそれが返済費用になってる
ローン減税様々だな
310 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:25:02 ID:T5C4N6lv
311 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:26:09 ID:LtRjTM4n
312 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:35:10 ID:C0BoqkvF
まあ、家買うのが悪いと言う事ではなく、
無理なローンは破滅するよということですね。
自分の収入に見合った、借金してください。
無理なローンは破滅するよということですね。
自分の収入に見合った、借金してください。
313 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 16:48:52 ID:0CWTHvCt
住宅取得控除があるからわざとローンにしたよ
利子も低いし
利子も低いし
314 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 17:41:15 ID:Mv+ahdc6
>>302
だから？
同じ金払うなら不動産が手元に残った方がいいって事だろ？
年金で家賃払うんか？
年金なんて宛てにならんのに
首都圏のそこそこまともなマンション借りた場合
月15万×12ヶ月×20年で3600万
20代〜80代までチンカスなら1億オーバー
だから？
同じ金払うなら不動産が手元に残った方がいいって事だろ？
年金で家賃払うんか？
年金なんて宛てにならんのに
首都圏のそこそこまともなマンション借りた場合
月15万×12ヶ月×20年で3600万
20代〜80代までチンカスなら1億オーバー
315 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 18:19:34 ID:nyIHRSQx
嫁が実家に帰っていって離婚
多額の養育費の支払いを行っている中で住宅ローン
厳しいよ
たまには抜きたいのに、絶対に無理
多額の養育費の支払いを行っている中で住宅ローン
厳しいよ
たまには抜きたいのに、絶対に無理
316 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 18:58:59 ID:UdS1/Fm9
317 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 19:27:12 ID:Sm6LmFSq
318 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 19:29:53 ID:f7dDK+uU
あんなもの踏み倒せばいいよ
民事訴訟でやられてもはらわなければ問題ない
差し押さえ？
んなもの、現金化して隠しちゃえば問題ない
民事訴訟でやられてもはらわなければ問題ない
差し押さえ？
んなもの、現金化して隠しちゃえば問題ない
319 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:14:20 ID:70OtfrlD
金銭教育をしっかりやらないと、身の破滅を招く。
受験勉強だけじゃなく、世の中のいろんなことを教えなくては。
受験勉強だけじゃなく、世の中のいろんなことを教えなくては。
320 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:33:44 ID:4cAKWGUH
都心の高級マンションですら、ローン返済に困ってる負のオーラで包まれてるよw
管理組合の理事長してるんで、苛立ってるのを肌で感じるw 郊外はもっと悲惨だろうなw
管理組合の理事長してるんで、苛立ってるのを肌で感じるw 郊外はもっと悲惨だろうなw
321 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:35:05 ID:CXs6uMwQ
>>320
金持ちはいつの時代もいるし、都心ならまだいいよね。
金持ちはいつの時代もいるし、都心ならまだいいよね。
322 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:36:09 ID:V3yqkhVE
住むだけの家なら、８００万くらいで買えるけどね。
地方は車あれば問題ないよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=08&md=station&ln=2232&stn=2232030&bflag=0&code=a5534722301atho
323 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:39:02 ID:jRwO3g45
324 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:42:02 ID:4cAKWGUH
325 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:44:46 ID:vkVHsufA
親からお金借りて現金一括購入、親には月々ちゃんと返すってのが最強か？
326 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:46:54 ID:RWRm+7Yv
郊外も家あまりだな 茨城とか悲惨
327 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:50:22 ID:3VSpoh6e
結婚する時に親がマンション買ってくれた｡
328 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:54:57 ID:RT6T9Ewa
二極化
交通の便や環境のいいところは値崩れしない
その他はタダでも売れない
交通の便や環境のいいところは値崩れしない
その他はタダでも売れない
329 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:55:38 ID:ddAxzZog
親は底辺労働者で金なんか無いし、
今なんか国民年金で６マンちょっと
俺がいなけりゃ生活保護なんだけど
高度成長の時期なにやってたんだよと・・
今なんか国民年金で６マンちょっと
俺がいなけりゃ生活保護なんだけど
高度成長の時期なにやってたんだよと・・
330 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:56:56 ID:ocJMf4zE
ローン組んでまで家買うとか情弱すぎだろ
さらに新築買ってたら救いようがない馬鹿だな
さらに新築買ってたら救いようがない馬鹿だな
331 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 20:57:18 ID:kqIuyLfI
332 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:03:22 ID:TaWAq0UJ
あほだな
日本の建物なんて
数年で黴だらけで腐るのにｗ
ローン払いきれなくなって
首でも括っちゃえｗ
日本の建物なんて
数年で黴だらけで腐るのにｗ
ローン払いきれなくなって
首でも括っちゃえｗ
333 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:10:28 ID:SgFcVxYN
>>332
いっぱいいるんじゃないの？
首くくったり電車止めたり失業保険もらったり自己破産したり生活保護受けたり
あなたはそれで満足なのかい？
おいらそんな迷惑かけるのもかけられるのもご免こうむりたいけどねえ
いっぱいいるんじゃないの？
首くくったり電車止めたり失業保険もらったり自己破産したり生活保護受けたり
あなたはそれで満足なのかい？
おいらそんな迷惑かけるのもかけられるのもご免こうむりたいけどねえ
334 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:13:29 ID:RWRm+7Yv
近所のマンションに薬品会社の人がいるんだけど
会社が思わぬ合併で本人が関西に転勤になっただけでも
かなり大変そうだ
企業再編の影に、こういう話って普通にあるんだと思った
会社が思わぬ合併で本人が関西に転勤になっただけでも
かなり大変そうだ
企業再編の影に、こういう話って普通にあるんだと思った
335 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:17:59 ID:8vMd4kX5
>>308
２０年以上前のバブル期のローンを今だに払ってる人は稀ですよ
むしろ当時の狭い高い不動産を損切りして買い替えしてる人の方が多い気がします
３０００万以内なら繰り上げ返済して１０年程度で返せるのでは？
主婦のパートや学生のアルバイトでも年収１５０万程度は稼げる恵まれた国
命かける様な話ではないのではないと思います
２０年以上前のバブル期のローンを今だに払ってる人は稀ですよ
むしろ当時の狭い高い不動産を損切りして買い替えしてる人の方が多い気がします
３０００万以内なら繰り上げ返済して１０年程度で返せるのでは？
主婦のパートや学生のアルバイトでも年収１５０万程度は稼げる恵まれた国
命かける様な話ではないのではないと思います
336 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:20:24 ID:AG4qD+3Q
337 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:22:02 ID:KXQ/s36c
338 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:22:24 ID:rvND2kU6
だから駅前のやつ勝ったわ
いざとなりゃ売ればいいしな
幸い土地の価格差がひらかないとこだし
いざとなりゃ売ればいいしな
幸い土地の価格差がひらかないとこだし
339 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:27:06 ID:CXs6uMwQ
340 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:33:54 ID:pjfBHmee
去年の金利が安いときにローンが組めた人が羨ましい
341 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:45:29 ID:2uKL6dhh
夫婦どちらの親も地方に住まいとしての不動産があって
どちらも将来的に相続するのだけれど
現在の職場から遠いから賃貸に住んでいる
この地でマンションを買うか非常に迷う
家賃も馬鹿にならないが不動産ばかり増えても困るよなあ
どちらも将来的に相続するのだけれど
現在の職場から遠いから賃貸に住んでいる
この地でマンションを買うか非常に迷う
家賃も馬鹿にならないが不動産ばかり増えても困るよなあ
342 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 21:55:27 ID:SjHslypj
インフレが見えてるからみんな平気で高額ローン組んでるね
343 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:02:24 ID:iTQf6t30
住宅ローン減税が大きい。
借入残高の1％が税額控除できるから、
金利1.5％で借りている人なら実質的な金利は
0.5％だよ。
借入残高の1％が税額控除できるから、
金利1.5％で借りている人なら実質的な金利は
0.5％だよ。
344 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:10:38 ID:cGJS5hHZ
つか、土地の値段なんて明らかに下がるでしょ。
人口減少が確定している日本で土地の値段が上がる事なんてありえない。
どうせ移民を入れたりなんてしないだろうしね。
人口減少が確定している日本で土地の値段が上がる事なんてありえない。
どうせ移民を入れたりなんてしないだろうしね。
345 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:14:22 ID:wPI0wxCr
>>344
団塊が買っていたような辺鄙なニュータウンは二束三文だが、
今まで売らなかったような駅近、商業施設近の土地は下がっていないよ。
人口が減れば土地が下がるってのは合っているようで間違っている。
団塊が買っていたような辺鄙なニュータウンは二束三文だが、
今まで売らなかったような駅近、商業施設近の土地は下がっていないよ。
人口が減れば土地が下がるってのは合っているようで間違っている。
346 ：つくばスタイル：2011/02/17(木) 22:15:00 ID:KXQ/s36c
>>339
治安悪いのは常磐線沿線。TX沿線はそれ程酷くない。
治安悪いのは常磐線沿線。TX沿線はそれ程酷くない。
347 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:17:53 ID:KXQ/s36c
348 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:18:24 ID:RWRm+7Yv
玉突き現象が起きてるように感じる。見向きもされない場所から
どんどん人が逃げて、余裕のある人は更に立地の良い場所へ移動中。
残った場所はスーパーもなくなる。だから好立地の物件が即完売になる一方で
中高年ばかりが多く活気もない場所が増えているような感じ。
どんどん人が逃げて、余裕のある人は更に立地の良い場所へ移動中。
残った場所はスーパーもなくなる。だから好立地の物件が即完売になる一方で
中高年ばかりが多く活気もない場所が増えているような感じ。
349 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:19:12 ID:GfsUR1Tm
しかしあれだな。都心部に家を買えないやつらの予測は笑えるものが多いな。
2007-2010年が都内都心部のイチバンの買いどきだっただろうに。
2007-2010年が都内都心部のイチバンの買いどきだっただろうに。
350 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:19:38 ID:quu4vnmS
民主党が国債を暴落させたら、変動金利は暴騰するからな。
固定にしておけよ、住宅ローンは。
固定にしておけよ、住宅ローンは。
351 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:20:16 ID:GfsUR1Tm
>>348
そこは同意。都内の都心と言われる地域のマンションは完売御礼ばかり。
当然俺も買った。一戸建てでもマンションでも買うべきものはあったね。
ただ、地方のマンションなんて買うのは馬鹿ではあると思う。
そこは同意。都内の都心と言われる地域のマンションは完売御礼ばかり。
当然俺も買った。一戸建てでもマンションでも買うべきものはあったね。
ただ、地方のマンションなんて買うのは馬鹿ではあると思う。
352 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:21:54 ID:V3yqkhVE
住宅ローンが悪いのは金銭的な負担もあるが、精神的な負担が大きい。
絶対に怪我、病気できないし地震、火災もほぼアウト。
こんな足かせはないよ。
賃貸なら軽く５００万〜１０００万、もしくはそれ以上貯金できるし、
万が一なんかあったときに蓄えがあるのは安心感が強い。
賃貸世帯向けに中古販売のチラシ攻めがすごいけど
もう２〜３年売れていない新古物件中古物件てんこ盛り（笑）
いったい何人がローン破綻、マンション売却を考えているんだよ（笑）
353 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:25:02 ID:RWRm+7Yv
都心の物件の人気が高いのは、じつは行政サービスも影響しているように思う。
たとえば千代田区には働きたい女性が待機児童とともに他から住民票を移している
とも聞く。他にも夜遅くまでやっている図書館とか、福祉の手厚さとか。
首都圏の自治体でも格差が付いていて、それが不動産に影響しているのではないか？
たとえば千代田区には働きたい女性が待機児童とともに他から住民票を移している
とも聞く。他にも夜遅くまでやっている図書館とか、福祉の手厚さとか。
首都圏の自治体でも格差が付いていて、それが不動産に影響しているのではないか？
354 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:26:10 ID:iTQf6t30
大阪でも教育環境の良い校区のマンションは完成前に
完売御礼だ。高齢化社会では人口が密集している都市部のほうが
買い物にも通院にも便利だし、店が潰れてもすぐ別の店ができるから
安心出来る。ひとつスーパーが潰れただけで買い物難民化する郊外の
団地・新興住宅地は高齢者には辛い。
完売御礼だ。高齢化社会では人口が密集している都市部のほうが
買い物にも通院にも便利だし、店が潰れてもすぐ別の店ができるから
安心出来る。ひとつスーパーが潰れただけで買い物難民化する郊外の
団地・新興住宅地は高齢者には辛い。
355 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:26:59 ID:GfsUR1Tm
356 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:29:17 ID:70OtfrlD
これから住宅ローンを組む時は、共稼ぎが必要条件かも。というのは、
知り合いの夫婦で旦那の方がよもやの強制解雇。奥さんが働いてたからよかったけど、
「５０過ぎて就活です」と年賀状にかいてきた。いやはや大変な時代になったもんだ。
知り合いの夫婦で旦那の方がよもやの強制解雇。奥さんが働いてたからよかったけど、
「５０過ぎて就活です」と年賀状にかいてきた。いやはや大変な時代になったもんだ。
357 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:29:27 ID:quu4vnmS
うちも今度、数キロ離れた中心地に引っ越すんだが
住んでる年齢層は愕然とするな。
中心地は２０代３０代がうようよいるが
今住んでる過疎地は年寄り１０人に対して、子どもが１人しかいない。
いくら新築同様でも、こんな所の中古住宅を買うやつはいない。
住んでる年齢層は愕然とするな。
中心地は２０代３０代がうようよいるが
今住んでる過疎地は年寄り１０人に対して、子どもが１人しかいない。
いくら新築同様でも、こんな所の中古住宅を買うやつはいない。
358 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:30:36 ID:V3yqkhVE
359 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:31:02 ID:GfsUR1Tm
360 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:31:41 ID:V3yqkhVE
361 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:32:50 ID:GfsUR1Tm
>>358
98年度以降に建った建物は阪神大震災でもおｋなんだけどな。
建築基準とか調べた上で言ってるんだよな？
一戸建てのほうがやばいんじゃない？建築会社は上から下までアレなのばっかりだし。
で、実家3つに賃貸2つ、新しく都心に1つ家を買っただけで、
どれか1つの地方がブッ壊れても違う地方に行けるし、海外にも家買う準備を今から始めてるんで、
お前よりは安全だと思う。
98年度以降に建った建物は阪神大震災でもおｋなんだけどな。
建築基準とか調べた上で言ってるんだよな？
一戸建てのほうがやばいんじゃない？建築会社は上から下までアレなのばっかりだし。
で、実家3つに賃貸2つ、新しく都心に1つ家を買っただけで、
どれか1つの地方がブッ壊れても違う地方に行けるし、海外にも家買う準備を今から始めてるんで、
お前よりは安全だと思う。
362 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:35:15 ID:GfsUR1Tm
>>360
へぇ。お前って家を5つ以上持った上で言ってるんだよな？
へぇ。お前って家を5つ以上持った上で言ってるんだよな？
363 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:37:07 ID:GfsUR1Tm
>>353-354
最近関わった売主と話してたんだけど、地方が不況過ぎて、腕のいい職人ほど東京に来てるらしい。
だから、今後は地方で建った建物は、腕の悪い余り物の職人の寄せ集めが建てることになる。
より東京が一極集中してしまうんだろうな。なんつーか末期感はするが、30年くらいは持つんじゃねえかな、東京。
最近関わった売主と話してたんだけど、地方が不況過ぎて、腕のいい職人ほど東京に来てるらしい。
だから、今後は地方で建った建物は、腕の悪い余り物の職人の寄せ集めが建てることになる。
より東京が一極集中してしまうんだろうな。なんつーか末期感はするが、30年くらいは持つんじゃねえかな、東京。
364 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:37:26 ID:V3yqkhVE
いいから馬鹿>>ID:GfsUR1Tm は消えろ（笑）
バカにはスマホでもいじくってるのががお似合いだよ（笑）
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
365 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:38:09 ID:wPI0wxCr
建築基準法に則った性能評価の耐震1等級は、
関東大震災で３割が壊れる可能性があるのだが。
関東大震災で３割が壊れる可能性があるのだが。
366 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:39:02 ID:GfsUR1Tm
>>364
そうか、言い返せなくなったかｗ
「１つしか家を持ってない」って前提で話してるお前は馬鹿だよ。
第一、繰り上げで払うのが当然だしなあ。
どうして、馬鹿は「全額ローンで払う」って思い込んでるのか不思議だよ。
そうか、言い返せなくなったかｗ
「１つしか家を持ってない」って前提で話してるお前は馬鹿だよ。
第一、繰り上げで払うのが当然だしなあ。
どうして、馬鹿は「全額ローンで払う」って思い込んでるのか不思議だよ。
367 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:39:49 ID:GfsUR1Tm
>>365
関東大震災が来ても大丈夫そうなの買えばいいし、ダメなら他の地域に移ればいいだけだよ。
関東大震災が来ても大丈夫そうなの買えばいいし、ダメなら他の地域に移ればいいだけだよ。
368 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:39:55 ID:RWRm+7Yv
自分は地方だけど、最近は若い人がいるエリアと中高年ばかりの場所と
もう歩いてみただけで違いが歴然となってきた。田舎は年寄り慣れしていて
もう諦めしかないけど、いまは首都圏の郊外でかなり高齢化が進んでいるはず。
知り合いによると家の庭が夏には草がボウボウになって、空き家みたいに思われて
空き缶のようなゴミを捨てられて荒れた風景になっているところもあるとか。
あるいは、やることが無い中高年が公園にいてジッとこちらを見ていたりとか。
これじゃ不動産価値の毀損だわな。
もう歩いてみただけで違いが歴然となってきた。田舎は年寄り慣れしていて
もう諦めしかないけど、いまは首都圏の郊外でかなり高齢化が進んでいるはず。
知り合いによると家の庭が夏には草がボウボウになって、空き家みたいに思われて
空き缶のようなゴミを捨てられて荒れた風景になっているところもあるとか。
あるいは、やることが無い中高年が公園にいてジッとこちらを見ていたりとか。
これじゃ不動産価値の毀損だわな。
369 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:42:05 ID:5zpN+g7D
家が欲しくて頭金貯めてるんだけど俺手取り28万だからかなり少ないんだな…
370 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:43:45 ID:V3yqkhVE
学生の妄想はいい加減飽きたよ（笑）
家が５つ以上あるとかおまえがバカだろ、家の数え方は「戸」だよ（笑）
もう一回で直してこいよ。あともう既にNG設定しているから（笑）
こんな馬鹿なこと書けるのは、学生以外にはいないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おまえの好きなスマホじゃできないだろうな（笑）
ソフトバンク？携帯事業を手放すことになるんじゃないかなあ。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
459 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:53:32 ID:GfsUR1Tm
>>455
じゃあ確実な言い方にするけど、5-10年先で「破綻が視野に見える」
というか、既に兆候は見えてるんだけど、お前にはわからんのだろう。
20年後には確実に破綻するし、今から10年先を見据えて企業投資してるところは破滅に近い状態まで追い込まれるよ。
SHARPとかマジでやばいんじゃないかなあ。あそこ船頭がいない船みたいなもんだから。
まだ化学関連の商社系企業が東南アジアで人材発掘してるほうが未来を見据えているとは思う。
実際、今年のノーベル賞も日本の化学分野に最も評価を与えてたし。
何が注目点かは知ってるよな？
371 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:43:47 ID:GfsUR1Tm
デトロイト見てても思うけど、インフラが消滅したら都市は消滅したも同然だし、
どうしても不況時は都心に人が集まってくるわな。
どうしても不況時は都心に人が集まってくるわな。
372 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:45:31 ID:GfsUR1Tm
>>370
ああ、そこを認めたくないんだね
実家が3つ、別におかしな言い方じゃないと思うぜ。
父、母、祖父母、それぞれ家を持ってるからな。
で、俺は仕事場に賃貸を2つ借りてて、都心にマンション1つ買った。
つ、と、戸しか言い返せないことは、よくわかったし、NGさせてもらうぜｗ
他のスレのURL持ってきたり、
枝葉末節に逃げるのは、「例のごとく」だからなｗ
ああ、そこを認めたくないんだね
実家が3つ、別におかしな言い方じゃないと思うぜ。
父、母、祖父母、それぞれ家を持ってるからな。
で、俺は仕事場に賃貸を2つ借りてて、都心にマンション1つ買った。
つ、と、戸しか言い返せないことは、よくわかったし、NGさせてもらうぜｗ
他のスレのURL持ってきたり、
枝葉末節に逃げるのは、「例のごとく」だからなｗ
373 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:49:28 ID:wPI0wxCr
374 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:49:38 ID:V3yqkhVE
今日でコメント４２位の基地外か。
嘘に嘘をぬらなきゃいけないのはチョンそのものだな（笑）。
↓でなきゃこんな恥ずかしいコメントしないからな。
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
375 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:50:52 ID:V3yqkhVE
376 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:51:20 ID:GfsUR1Tm
>>365>>373
倒壊危険度くらい自分で調べる努力をしろよ。建築系や地学系の知り合いくらい作れるようになれよ。
まあ、出来るだけ調べてダメならダメで仕方ないじゃんｗ まあ、タワマン買うやつはアホだと思うけどね。
倒壊危険度くらい自分で調べる努力をしろよ。建築系や地学系の知り合いくらい作れるようになれよ。
まあ、出来るだけ調べてダメならダメで仕方ないじゃんｗ まあ、タワマン買うやつはアホだと思うけどね。
377 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:54:37 ID:5oS2lA1C
五軒も家があったら管理大変だなってかこうとしたら父母が住んでるとか。
それ親のもんじゃないか？
まあ、ガキが出来たら買うことを考えるよ。逆に独身ならいらない
それ親のもんじゃないか？
まあ、ガキが出来たら買うことを考えるよ。逆に独身ならいらない
378 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:56:28 ID:GfsUR1Tm
買う前も調べたけど、今あらためて調べた。
俺は倒壊危険度１のところの財閥系の建てたマンションを買った。
そういうのも調べたい人は調べたほうがいいと思うよ。
俺は倒壊危険度１のところの財閥系の建てたマンションを買った。
そういうのも調べたい人は調べたほうがいいと思うよ。
379 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:57:09 ID:wPI0wxCr
380 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:57:36 ID:V3yqkhVE
381 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 22:59:25 ID:wPI0wxCr
382 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:02:19 ID:GfsUR1Tm
>>381
まあ、お前が「政府は何でも陰謀だ！」って騒ぐ左の人なら信用しないだろうけど。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
性能評価も当然ついてるよ。その上で地域の安全性を確かめた。
不動産の人にも「気にしすぎじゃろ」って言われたけどなｗ
>>379
それも面白そうだけどなｗ
まあ、お前が「政府は何でも陰謀だ！」って騒ぐ左の人なら信用しないだろうけど。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
性能評価も当然ついてるよ。その上で地域の安全性を確かめた。
不動産の人にも「気にしすぎじゃろ」って言われたけどなｗ
>>379
それも面白そうだけどなｗ
383 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:03:48 ID:5oS2lA1C
マンションは知らないが、人が住んでない家はなんであんなに痛むんだろう。洋館だと違うのかな
384 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:03:55 ID:h/guVS6q
ぶっちゃけ、3億とか宝くじ当たったら一軒家より
2DKくらいの新築賃貸を3〜5年くらいで移り住んだほうが
いいよなと思う
2DKくらいの新築賃貸を3〜5年くらいで移り住んだほうが
いいよなと思う
385 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:04:05 ID:iR0V0go4
386 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:05:06 ID:qquwDL6D
買い物難民とかスーパーとか言ってる奴w
ネギや大根買う為に生きてるのかよw
車持ってないのかな？
ネギや大根買う為に生きてるのかよw
車持ってないのかな？
387 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:05:23 ID:iR0V0go4
388 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:06:12 ID:wPI0wxCr
>>382
>まあ、お前が「政府は何でも陰謀だ！」って騒ぐ左の人なら信用しないだろうけど。
何の話しているんだ？
家の話しているんだろｗ
普通、耐震の話なら性能評価で判断するのに、
とんでもソースで話を進めたいのか？
てか、そろそろ逃げた方が良いんじゃない？
この時間帯は、俺も含めて不動産関係者多いよ。
>まあ、お前が「政府は何でも陰謀だ！」って騒ぐ左の人なら信用しないだろうけど。
何の話しているんだ？
家の話しているんだろｗ
普通、耐震の話なら性能評価で判断するのに、
とんでもソースで話を進めたいのか？
てか、そろそろ逃げた方が良いんじゃない？
この時間帯は、俺も含めて不動産関係者多いよ。
389 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:06:33 ID:5oS2lA1C
390 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:07:09 ID:jXm8hRQ8
俺んち分譲が30年前の平均70〜80坪の典型的なニュータウン
横浜だけど最寄駅からは相当遠い
親が言うには家込みで3000万で買ってバブル期に1億2千万位になって
今売ると古家付で5000万くらいらしい
古い家もあるにはあるが真新しい家も多い
最近年寄りが売って現金確保 老人ホームに移ったり
マンションに買い替えたりで売りに出る事があるがすぐに買い手が付くらしい
親は順番待ちらしいよ〜と嬉しそうだった
確かに最近若い人が急激に増えたと感じる
横浜だけど最寄駅からは相当遠い
親が言うには家込みで3000万で買ってバブル期に1億2千万位になって
今売ると古家付で5000万くらいらしい
古い家もあるにはあるが真新しい家も多い
最近年寄りが売って現金確保 老人ホームに移ったり
マンションに買い替えたりで売りに出る事があるがすぐに買い手が付くらしい
親は順番待ちらしいよ〜と嬉しそうだった
確かに最近若い人が急激に増えたと感じる
391 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:09:26 ID:GfsUR1Tm
392 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:11:34 ID:GlQ0d51t
このご時勢、博打に等しい。
買ったその日から３０年位のファイターにならんといけない訳で。。。重いな。
イザとなれば銀行は手のひらを返すわけで。。。
１５００万の家を買って５００万の金利を払うくらいなら貯金で５００万の安アパートを
買って、金を貯めて１０年チョイ、子供が中学に上がる頃にキャッシュで一戸建てを
建てるのが一番気楽だな。で、今まで住んでた家が２００万位で売れればなお良い。
買ったその日から３０年位のファイターにならんといけない訳で。。。重いな。
イザとなれば銀行は手のひらを返すわけで。。。
１５００万の家を買って５００万の金利を払うくらいなら貯金で５００万の安アパートを
買って、金を貯めて１０年チョイ、子供が中学に上がる頃にキャッシュで一戸建てを
建てるのが一番気楽だな。で、今まで住んでた家が２００万位で売れればなお良い。
393 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:13:34 ID:wPI0wxCr
>>391
>その１つの建物の基準が良くても、周りが倒壊してきたら終わりだろ。
何で終わりなの？
阪神大震災でも、崩れたマンションの横のマンションは別に平気だったけどｗ
隣が倒れたら、その隣も倒れるとかどんなドミノマンションだよ。
>その１つの建物の基準が良くても、周りが倒壊してきたら終わりだろ。
何で終わりなの？
阪神大震災でも、崩れたマンションの横のマンションは別に平気だったけどｗ
隣が倒れたら、その隣も倒れるとかどんなドミノマンションだよ。
394 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:15:21 ID:V3yqkhVE
今北人向け。
>>391 をはじめ、 ID:GfsUR1Tmは、
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
ソフトバンク？携帯事業を手放すことになるんじゃないかなあ。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
459 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:53:32 ID:GfsUR1Tm
>>455
じゃあ確実な言い方にするけど、5-10年先で「破綻が視野に見える」
というか、既に兆候は見えてるんだけど、お前にはわからんのだろう。
20年後には確実に破綻するし、今から10年先を見据えて企業投資してるところは破滅に近い状態まで追い込まれるよ。
SHARPとかマジでやばいんじゃないかなあ。あそこ船頭がいない船みたいなもんだから。
まだ化学関連の商社系企業が東南アジアで人材発掘してるほうが未来を見据えているとは思う。
実際、今年のノーベル賞も日本の化学分野に最も評価を与えてたし。
何が注目点かは知ってるよな？
>>391 をはじめ、 ID:GfsUR1Tmは、
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
ソフトバンク？携帯事業を手放すことになるんじゃないかなあ。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
459 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:53:32 ID:GfsUR1Tm
>>455
じゃあ確実な言い方にするけど、5-10年先で「破綻が視野に見える」
というか、既に兆候は見えてるんだけど、お前にはわからんのだろう。
20年後には確実に破綻するし、今から10年先を見据えて企業投資してるところは破滅に近い状態まで追い込まれるよ。
SHARPとかマジでやばいんじゃないかなあ。あそこ船頭がいない船みたいなもんだから。
まだ化学関連の商社系企業が東南アジアで人材発掘してるほうが未来を見据えているとは思う。
実際、今年のノーベル賞も日本の化学分野に最も評価を与えてたし。
何が注目点かは知ってるよな？
395 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:16:24 ID:GfsUR1Tm
>>393
周辺の景観の問題もあるし、倒壊危険度が高い地域＝周辺の物件がアレなところだぜ？
どうもお前が不動産関係のせいか、自分に関わる物件しか理解できてないんじゃないかね。
不動産関係が嘘じゃないのなら、倒壊危険度の高い地域を自分で見回ってきてみ？納得するから。
周辺の景観の問題もあるし、倒壊危険度が高い地域＝周辺の物件がアレなところだぜ？
どうもお前が不動産関係のせいか、自分に関わる物件しか理解できてないんじゃないかね。
不動産関係が嘘じゃないのなら、倒壊危険度の高い地域を自分で見回ってきてみ？納得するから。
396 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:16:29 ID:iR0V0go4
397 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:19:11 ID:xu3ctL6/
>>392
10年間安アパートで済むならそれにこしたことないけど、家を買う人っていうのはたいがい今すぐ
所望の間取りなり住環境なりが欲しいわけだから、よくあるローン組むくらいなら同じ年数貯金して
現金で買えってのはあさっての方向いた意見だと思うわ。
10年間安アパートで済むならそれにこしたことないけど、家を買う人っていうのはたいがい今すぐ
所望の間取りなり住環境なりが欲しいわけだから、よくあるローン組むくらいなら同じ年数貯金して
現金で買えってのはあさっての方向いた意見だと思うわ。
398 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:19:58 ID:wPI0wxCr
399 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:21:52 ID:RWRm+7Yv
インフレ環境ならば、あるいは90年代のように金利が下がる中で
借り換えが出来る環境ならば住宅ローンも選択肢だとは思うが
さすがにデフレ環境では借金が重くなるから考えるな。
借り換えが出来る環境ならば住宅ローンも選択肢だとは思うが
さすがにデフレ環境では借金が重くなるから考えるな。
400 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:22:21 ID:GfsUR1Tm
>398
自分で買うとき見て回って納得したんだけど、まさかお前の話って想像の産物？
思い込みで話すのはよくないとおもうよｗ
自分で買うとき見て回って納得したんだけど、まさかお前の話って想像の産物？
思い込みで話すのはよくないとおもうよｗ
401 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:24:18 ID:wPI0wxCr
>>392
実際世帯年収６００万の子持ちで１０年で幾ら貯められるだろう？
で、実際広い家が必要なのはその１０年間じゃ無いのだろうか？
>>400
恥の上塗りは寝心地悪いですよ。
細かいところ詰められる前に逃げた方が良いと思うけどねｗ
実際世帯年収６００万の子持ちで１０年で幾ら貯められるだろう？
で、実際広い家が必要なのはその１０年間じゃ無いのだろうか？
>>400
恥の上塗りは寝心地悪いですよ。
細かいところ詰められる前に逃げた方が良いと思うけどねｗ
402 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:25:18 ID:GfsUR1Tm
>>401
一度も見てないことはわかったんだけど、お前の妄想がまだ続くの？へぇーｗ
一度も見てないことはわかったんだけど、お前の妄想がまだ続くの？へぇーｗ
403 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:25:50 ID:cGJS5hHZ
404 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:28:02 ID:K0y0LvNu
社宅に住んで金貯めてなるべくローンの金額減らすのがベストでは？
会社の人ばっかいるマンションはたしかに嫌だがカネのこと考えたらしかたないだろう
会社の人ばっかいるマンションはたしかに嫌だがカネのこと考えたらしかたないだろう
405 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:28:12 ID:wPI0wxCr
406 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:28:39 ID:GfsUR1Tm
収入格差を感じるスレだな。
407 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:29:38 ID:kh8c2RA8
408 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:30:29 ID:bYOs5z3A
日本はテレビ局が国に支払う電波利用料が不当に安く設定されているぞ。
政府は消費税を上げる前に、電波オークション制度を導入し、税金としてテレビ局にきちんと払わせるべき。
フジテレビ テレビ朝日 日本テレビ ＴＢＳ
平均年間給与 1534万円 1,213万円 1,263万円 1358万円
従業員数 1431人 1,153人 1,159人
※全テレビ局が支払う電波利用料はたったの7億円
■電波オークションとは
電波帯域の利用免許を各テレビ局や通信事業者に付与する際、一番高い買い取り額を提示した会社に割り振る方式
先進国の約2/3が導入し、問題なく運用されており、大きな税収となっている。
■反対している者たち
・各テレビ局（国民の公共の財産である電波を格安で利用し、従業員の給料等にあてているため）
・総務省（現状、電波利用料は総務省の管轄であり利権となっている。財務省の管轄として税金化してほしくないため）
政府は消費税を上げる前に、電波オークション制度を導入し、税金としてテレビ局にきちんと払わせるべき。
フジテレビ テレビ朝日 日本テレビ ＴＢＳ
平均年間給与 1534万円 1,213万円 1,263万円 1358万円
従業員数 1431人 1,153人 1,159人
※全テレビ局が支払う電波利用料はたったの7億円
■電波オークションとは
電波帯域の利用免許を各テレビ局や通信事業者に付与する際、一番高い買い取り額を提示した会社に割り振る方式
先進国の約2/3が導入し、問題なく運用されており、大きな税収となっている。
■反対している者たち
・各テレビ局（国民の公共の財産である電波を格安で利用し、従業員の給料等にあてているため）
・総務省（現状、電波利用料は総務省の管轄であり利権となっている。財務省の管轄として税金化してほしくないため）
409 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:31:03 ID:wPI0wxCr
410 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:31:32 ID:tMggSKi7
そろそろ国債が売れなくなってきたから
ハイパーインフレを見越して借金してるのかね。
まぁ日本の借金はまずあと１０年は持たないだろうから
今が買い時なのかもな。
ハイパーインフレを見越して借金してるのかね。
まぁ日本の借金はまずあと１０年は持たないだろうから
今が買い時なのかもな。
411 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:31:39 ID:V3yqkhVE
このスレの基地外 ID:GfsUR1Tm
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
ソフトバンク？携帯事業を手放すことになるんじゃないかなあ。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
459 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:53:32 ID:GfsUR1Tm
>>455
じゃあ確実な言い方にするけど、5-10年先で「破綻が視野に見える」
というか、既に兆候は見えてるんだけど、お前にはわからんのだろう。
20年後には確実に破綻するし、今から10年先を見据えて企業投資してるところは破滅に近い状態まで追い込まれるよ。
SHARPとかマジでやばいんじゃないかなあ。あそこ船頭がいない船みたいなもんだから。
まだ化学関連の商社系企業が東南アジアで人材発掘してるほうが未来を見据えているとは思う。
実際、今年のノーベル賞も日本の化学分野に最も評価を与えてたし。
何が注目点かは知ってるよな？
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
ソフトバンク？携帯事業を手放すことになるんじゃないかなあ。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
459 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:53:32 ID:GfsUR1Tm
>>455
じゃあ確実な言い方にするけど、5-10年先で「破綻が視野に見える」
というか、既に兆候は見えてるんだけど、お前にはわからんのだろう。
20年後には確実に破綻するし、今から10年先を見据えて企業投資してるところは破滅に近い状態まで追い込まれるよ。
SHARPとかマジでやばいんじゃないかなあ。あそこ船頭がいない船みたいなもんだから。
まだ化学関連の商社系企業が東南アジアで人材発掘してるほうが未来を見据えているとは思う。
実際、今年のノーベル賞も日本の化学分野に最も評価を与えてたし。
何が注目点かは知ってるよな？
412 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:33:45 ID:5zpN+g7D
嫁の実家の近くに一軒買いたいんだけど湘南地方は土地が高いでござる
413 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:36:03 ID:wPI0wxCr
何年も前から2chでは、
人口が減るから地価が下がるって言われてきたけど、
結局便利な土地は下がりそうにないね。
ニュータウンはゴーストタウンになっているけど。
人口が減るから地価が下がるって言われてきたけど、
結局便利な土地は下がりそうにないね。
ニュータウンはゴーストタウンになっているけど。
414 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:36:18 ID:K0y0LvNu
>>409
財形ってあの貯金みたいな奴？家となんの関係があるんだ。
やっぱ社宅って微妙だよな・・・公務員住宅みたくまわりは自分と関係無い官庁
がばかりとかならいいけど民間は駄目だ。同じ職場の人間ばかりいて休日も気が
休まらなそう。
きれいなマンションみたいなとこもあれば団地みたいなとこもあるし団地だと
いい生活してた人はイヤかもなぁ
もっとも独身寮住まいで結婚のあてもない俺には関係ないかｗｗ
あー独身寮最高。掃除もメシもゴミ捨てもなんにもやんないで良いからな。
独身寮みたいな風呂トイレ共同で居住スペースだけ広くしたマンション作ったら
流行らないかな。
財形ってあの貯金みたいな奴？家となんの関係があるんだ。
やっぱ社宅って微妙だよな・・・公務員住宅みたくまわりは自分と関係無い官庁
がばかりとかならいいけど民間は駄目だ。同じ職場の人間ばかりいて休日も気が
休まらなそう。
きれいなマンションみたいなとこもあれば団地みたいなとこもあるし団地だと
いい生活してた人はイヤかもなぁ
もっとも独身寮住まいで結婚のあてもない俺には関係ないかｗｗ
あー独身寮最高。掃除もメシもゴミ捨てもなんにもやんないで良いからな。
独身寮みたいな風呂トイレ共同で居住スペースだけ広くしたマンション作ったら
流行らないかな。
415 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:36:31 ID:3iQMYNmW
転勤とかある人は買わないほうがいいね。地方だけど、
1人は家買った途端会社が傾きはじめて異動→毎日片道45ｋｍを車通勤。
1人は家買ったけど100km先に異動→一度も住まず、ローンと現地家賃の2重払い
1人は家買って数年たって異動→ローンと現地家賃の2重払い(家賃手当？うまいの？って会社)
共通してるのが会社が傾いてること。家が残ったとしてもローンどうすんの？状態。
買う人はお金以外の離婚、会社、老後、異動を考えて買ったほうがいいと思った。
1人は家買った途端会社が傾きはじめて異動→毎日片道45ｋｍを車通勤。
1人は家買ったけど100km先に異動→一度も住まず、ローンと現地家賃の2重払い
1人は家買って数年たって異動→ローンと現地家賃の2重払い(家賃手当？うまいの？って会社)
共通してるのが会社が傾いてること。家が残ったとしてもローンどうすんの？状態。
買う人はお金以外の離婚、会社、老後、異動を考えて買ったほうがいいと思った。
416 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:38:14 ID:kCdoCsUI
417 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:38:28 ID:wPI0wxCr
418 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:39:33 ID:RWRm+7Yv
銀行の残高でみると変動で住宅ローンを組んでいる人は３割ぐらいかな
419 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:39:52 ID:5oS2lA1C
420 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:42:44 ID:GfsUR1Tm
まあ、これからは優良な住宅物件の価格が緩やかにしばらく上がりそうだから、
もう買いどきではなくなってきてるとは思うけどな。まともな頭だったら2007年から2010年までに買ってる。
もう買いどきではなくなってきてるとは思うけどな。まともな頭だったら2007年から2010年までに買ってる。
421 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:44:03 ID:wPI0wxCr
422 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:44:07 ID:5zpN+g7D
>418
最近の契約はほぼ変動だってニュース見たよ
携帯なんでソースなくごめん
最近の契約はほぼ変動だってニュース見たよ
携帯なんでソースなくごめん
423 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:44:35 ID:xu3ctL6/
424 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:45:56 ID:V3yqkhVE
このスレの基地外 ID:GfsUR1Tm
基地外の順位！！現在、、なんと ６位 ！！！
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
徹底無視が一番です。相手にするのは辞めましょう（笑）
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
基地外の順位！！現在、、なんと ６位 ！！！
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
徹底無視が一番です。相手にするのは辞めましょう（笑）
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
425 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:46:10 ID:GfsUR1Tm
426 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:46:16 ID:EEqQ41M8
大家やってるから購入を勧める訳じゃないんだけど、
賃貸の人って老後はどうするんだ？老後までに家１軒キャッシュで買える
ぐらい貯蓄しておかないと、収入の無い人は借りれるところに
制限つくと思うんだ。（望むような場所に借りれるかどうかはわからない）
ハイパーインフレなんてとんでも論だと思うけど、
万が一きちゃたら家賃だってあがっちゃうんだけど。
賃貸の人って老後はどうするんだ？老後までに家１軒キャッシュで買える
ぐらい貯蓄しておかないと、収入の無い人は借りれるところに
制限つくと思うんだ。（望むような場所に借りれるかどうかはわからない）
ハイパーインフレなんてとんでも論だと思うけど、
万が一きちゃたら家賃だってあがっちゃうんだけど。
427 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:46:24 ID:GqUwymDf
銀行は、固定ではフラットに1%以上も利率で負けているので、
ほぼ自動的に変動を選択することになる。
1%のフラット優遇分の金の出所は税金。
ほぼ自動的に変動を選択することになる。
1%のフラット優遇分の金の出所は税金。
428 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:46:53 ID:jSv7Wq+t
>>46
同感だな、この先の日本がどうなるか考えれば解るのに。
何十年もローン組むリスクを考えたら、とてもじゃないと買えない。
親から、3500万だしてもらって、ローン組んで毎年法定内贈与もらって、返済。
後3年、32歳でローン完済。
同感だな、この先の日本がどうなるか考えれば解るのに。
何十年もローン組むリスクを考えたら、とてもじゃないと買えない。
親から、3500万だしてもらって、ローン組んで毎年法定内贈与もらって、返済。
後3年、32歳でローン完済。
429 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:47:02 ID:wPI0wxCr
430 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:47:38 ID:GfsUR1Tm
賃貸だって借りるのに条件あるし、
条件なく借りれるような賃貸に住みたいか？って思うわ。
条件なく借りれるような賃貸に住みたいか？って思うわ。
431 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:49:27 ID:wPI0wxCr
432 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:49:41 ID:GqUwymDf
まあ、でも需給を考えれば、
今後は賃貸は借りやすくなる一方だと思うよ。
高齢者が40%もいる社会へまっしぐらなんだから。
昔はコンビニは高齢者に見向きもしなかったが、今は違うしな。
似たような現象がほとんどの業界で起こるかと。
今後は賃貸は借りやすくなる一方だと思うよ。
高齢者が40%もいる社会へまっしぐらなんだから。
昔はコンビニは高齢者に見向きもしなかったが、今は違うしな。
似たような現象がほとんどの業界で起こるかと。
433 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:51:51 ID:GqUwymDf
434 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:52:45 ID:GfsUR1Tm
435 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:54:33 ID:EEqQ41M8
>>432
地方はそうなると思うよ。
でも人口が減少すれば都市への一極集中化は避けられないんだ。
だから人口減るのに住宅腐るほどあるから家賃は下がる。
と軽く考えないほうがいいんじゃないかな。
もちろん住む場所や条件に拘らなければ問題無いと思うけどね。
地方はそうなると思うよ。
でも人口が減少すれば都市への一極集中化は避けられないんだ。
だから人口減るのに住宅腐るほどあるから家賃は下がる。
と軽く考えないほうがいいんじゃないかな。
もちろん住む場所や条件に拘らなければ問題無いと思うけどね。
436 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:55:58 ID:V3yqkhVE
今北人向け。このスレの基地外
ID:GfsUR1Tm
ただのレス乞食だから、相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
437 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:56:19 ID:GfsUR1Tm
地方の賃貸の家賃が下がったからって言っても、医療とかのインフラが消滅してたらどうすんだ？って感じ。
438 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:57:23 ID:wPI0wxCr
>>432
>まあ、でも需給を考えれば、
需要があるなら、高齢者向け賃貸の家賃は高くなるわな。
現役時代に、持ち家を持てなかった層は借りられないわな。
持ち家を持たず、ローン無しの生活をしている奴は、
それなりに浪費し、貯金はあんまりしていないからなぁ。
>まあ、でも需給を考えれば、
需要があるなら、高齢者向け賃貸の家賃は高くなるわな。
現役時代に、持ち家を持てなかった層は借りられないわな。
持ち家を持たず、ローン無しの生活をしている奴は、
それなりに浪費し、貯金はあんまりしていないからなぁ。
439 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:57:50 ID:5lHpK1Jl
とてもじゃないけど住宅ローンなんて恐ろし過ぎてようできんわ
だって購入したら30-35年も搾取される奴隷と化すんだろ？
自殺以外に逃げられないじゃないか？
もう組んでいぱーいいぱーいなヤツはもう今生の生は奴隷になったと思って
諦めてくれ
おっと子供作っちゃったら自殺はいかんぞ
最低でも子供が働けるようになるまでは面倒見るんだぞ
それが大人の親の義務です
だって購入したら30-35年も搾取される奴隷と化すんだろ？
自殺以外に逃げられないじゃないか？
もう組んでいぱーいいぱーいなヤツはもう今生の生は奴隷になったと思って
諦めてくれ
おっと子供作っちゃったら自殺はいかんぞ
最低でも子供が働けるようになるまでは面倒見るんだぞ
それが大人の親の義務です
440 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:58:26 ID:P/rsWrA0
;>>412
しょうなんだー
しょうなんだー
441 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:58:26 ID:GqUwymDf
>>434
住みたいか住みたくないかは別として、
そうなる傾向であることに違いはないなってこと。
>>435
いや、絶対数の減少が早すぎるから、
都市部もいずれ減少に転ずる。
人口横ばいで集中度が高まるならいいが、そうではないからね。
低位推計ではあと30年足らずで3500万人減るからな。
そして、過去の予測より人口減少が早かったりするし。
住みたいか住みたくないかは別として、
そうなる傾向であることに違いはないなってこと。
>>435
いや、絶対数の減少が早すぎるから、
都市部もいずれ減少に転ずる。
人口横ばいで集中度が高まるならいいが、そうではないからね。
低位推計ではあと30年足らずで3500万人減るからな。
そして、過去の予測より人口減少が早かったりするし。
442 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/17(木) 23:59:30 ID:wPI0wxCr
>>439
ボンクラでもネットできるように育ててくれた親御さんに感謝しようねｗ
ボンクラでもネットできるように育ててくれた親御さんに感謝しようねｗ
443 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:00:07 ID:RWRm+7Yv
自分は地方だから老後は日本には住めないと覚悟し始めている。
だから英語で日常会話ができるようにした。
だから英語で日常会話ができるようにした。
444 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:00:59 ID:v3sqs/3R
>>438
まあ、高齢者の全てが「高齢者向け」を借りるとは限らないからな。
一人暮らしも増えているし、今若者が使っている部屋も
そのうち老人が入るようになるかも知れないね。
なにせ空き家率だけはずっと上昇中だからな。
人口減の社会で。
この需給バランスの長期的傾向は、貸し手にとってはきついだろうな。
まあ、高齢者の全てが「高齢者向け」を借りるとは限らないからな。
一人暮らしも増えているし、今若者が使っている部屋も
そのうち老人が入るようになるかも知れないね。
なにせ空き家率だけはずっと上昇中だからな。
人口減の社会で。
この需給バランスの長期的傾向は、貸し手にとってはきついだろうな。
445 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:04:32 ID:wPI0wxCr
446 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:08:17 ID:HCcvJ3BG
447 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:09:24 ID:v3sqs/3R
>>445
そりゃそうだ。
誰だって、リスクのあるのは相手したくない。
ただ、フトコロ事情がそれを許すかな？って話。
例えば、10戸のうち6戸は空いててローンが残ってても、
年齢だけ聞いて3秒で突っぱねられれば大した根性だ。
供給過剰ってそういうことだからね。
そりゃそうだ。
誰だって、リスクのあるのは相手したくない。
ただ、フトコロ事情がそれを許すかな？って話。
例えば、10戸のうち6戸は空いててローンが残ってても、
年齢だけ聞いて3秒で突っぱねられれば大した根性だ。
供給過剰ってそういうことだからね。
448 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:09:53 ID:HCcvJ3BG
>>441
>>434からの話だけど、そういうところに住みたくない人間が家買うんでしょ。
都市部の減少はあると思うけど、東京が減少に転じるには30年はかかると思うよ。
それまで快適な場所で暮らして、その後は海外行けるようにしとけばいいじゃん。
>>434からの話だけど、そういうところに住みたくない人間が家買うんでしょ。
都市部の減少はあると思うけど、東京が減少に転じるには30年はかかると思うよ。
それまで快適な場所で暮らして、その後は海外行けるようにしとけばいいじゃん。
449 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:10:55 ID:LyoEaj/I
デフレ、不況、人口減、高い空室率、地価下落
そのわりに賃貸は値下がりしてないように見える
そのわりに賃貸は値下がりしてないように見える
450 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:11:21 ID:5qP7OBZg
>>441
そうそう。時間軸がわからないんだよね。
実際は移民だのなんだの受け入れるしかなくなるだろうから、もうちょい
緩やかだと思うんだけど、3500万人減るのに30年かかるでしょ。
それだけ人口が減っても関東近県は下手したら増えるんじゃない？
そうそう。時間軸がわからないんだよね。
実際は移民だのなんだの受け入れるしかなくなるだろうから、もうちょい
緩やかだと思うんだけど、3500万人減るのに30年かかるでしょ。
それだけ人口が減っても関東近県は下手したら増えるんじゃない？
451 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:13:20 ID:v3sqs/3R
>>448
そう、最初は皆そう思うんだよ。
人口の本格的減少はまだ先だし、いざとなれば安い海外に逃げればいいやって。
でも人口減の社会は予想以上に早く来たし、その加速は止まらない。
で、安かった海外も急成長で鞘を縮めているし、
タイなんかでは、逃げた高齢者すら質素な生活をし始めている。
何事も、変化って予想以上だから怖いんだよね。
そう、最初は皆そう思うんだよ。
人口の本格的減少はまだ先だし、いざとなれば安い海外に逃げればいいやって。
でも人口減の社会は予想以上に早く来たし、その加速は止まらない。
で、安かった海外も急成長で鞘を縮めているし、
タイなんかでは、逃げた高齢者すら質素な生活をし始めている。
何事も、変化って予想以上だから怖いんだよね。
452 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:13:42 ID:zc8nxtB5
まあ東京は良い立地があるとしても地方は政令指定都市を含めて
好立地はかなり限定されているし、不動産投資は難しいと思う。
好立地はかなり限定されているし、不動産投資は難しいと思う。
453 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:15:05 ID:rnPp9pft
？？？
そんだけ家が売れたんだろ？
よかったじゃねーの。
団塊含む逃げ切り世代以外は、今後全滅すると思うけどね。
みーんな破綻。定年以降もローンが残ってる奴とか何考えてるんだろうなほんとに。
リストラ、倒産リスクなんてものすごく高いじゃん。
公務員以外は買えないよ。
そんだけ家が売れたんだろ？
よかったじゃねーの。
団塊含む逃げ切り世代以外は、今後全滅すると思うけどね。
みーんな破綻。定年以降もローンが残ってる奴とか何考えてるんだろうなほんとに。
リストラ、倒産リスクなんてものすごく高いじゃん。
公務員以外は買えないよ。
454 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:15:52 ID:v3XBCgOb
サブプライムみたいになるんじゃないのどうせ統計的に
職きられるんだから
職きられるんだから
455 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:16:12 ID:v3sqs/3R
>>450
そう思うだろ？
でも、既に人口増の代表的な自治体である横浜の一部区では
もう減少に歯止めが掛からなくなってきたりしている。
地価では埼玉や千葉はおろか、東京の一部すら及ばないような地域なんだが、
それでもこの有様。
東京まで40分も掛からない場所なのに。
これが数年前に人口減し始め、まだ数十万程度しか減ってない段階の話で、
じゃあこれが毎年100万かそれ以上減るような社会ではどうなるんだろう？っていうね。
そう思うだろ？
でも、既に人口増の代表的な自治体である横浜の一部区では
もう減少に歯止めが掛からなくなってきたりしている。
地価では埼玉や千葉はおろか、東京の一部すら及ばないような地域なんだが、
それでもこの有様。
東京まで40分も掛からない場所なのに。
これが数年前に人口減し始め、まだ数十万程度しか減ってない段階の話で、
じゃあこれが毎年100万かそれ以上減るような社会ではどうなるんだろう？っていうね。
456 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:17:31 ID:f2MvHPYh
>>446
>頭金を住宅価格の半額くらいまでは貯めてから買えばいいでしょ。
>働き始めてから10年貯金して、
4000万の物件の半額を１０年で貯金するなら
年200万貯金だよな。
大学卒業して10年なら適齢期の33歳。
卒業時点で月20万弱の貯金。
ボッチ以外無理だろ。
>>447
今の時点では突っぱねてるな。
未来の話は知らないけど。
契約者が60代の時点で貸さない。
>頭金を住宅価格の半額くらいまでは貯めてから買えばいいでしょ。
>働き始めてから10年貯金して、
4000万の物件の半額を１０年で貯金するなら
年200万貯金だよな。
大学卒業して10年なら適齢期の33歳。
卒業時点で月20万弱の貯金。
ボッチ以外無理だろ。
>>447
今の時点では突っぱねてるな。
未来の話は知らないけど。
契約者が60代の時点で貸さない。
457 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:18:37 ID:v3sqs/3R
458 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:19:00 ID:GiBAWSm2
海外に逃げればいいっていている奴に限って、海外に住んだこともないという矛盾ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
459 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:19:25 ID:zz35IdzA
老後は海外で居住するっつっても、外国が老人でも受け入れてくれるのは現状の日本の国力があってのことだし、
30年後の貧乏国家の貧乏老人を受け入れてくれる国がどこにあるというのか。
30年後の貧乏国家の貧乏老人を受け入れてくれる国がどこにあるというのか。
460 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:19:40 ID:NcWZ4Dt5
国民に住宅なんて買わせては駄目だよな？
安くて質の良い賃貸住宅ので住むことを
奨励しないと駄目だよね？
安くて質の良い賃貸住宅ので住むことを
奨励しないと駄目だよね？
461 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:21:14 ID:5qP7OBZg
>>455
出張で地方に行く機会があるんだけど、本当にこりゃまずい。
と思う地域はあるね。仕事あるのかここ？と思う。
それ見てるからかな。自分はやっぱりこれから20年、30年ぐらいは
「人口はさらに関東近県に集中する」予想派だね。
ちょっと話変わるけど、相続税だのなんだの増税してるけど、
暫く（10年そこそこ）はサラリーマンから毟り取って
凌げちゃうんじゃないかと。
出張で地方に行く機会があるんだけど、本当にこりゃまずい。
と思う地域はあるね。仕事あるのかここ？と思う。
それ見てるからかな。自分はやっぱりこれから20年、30年ぐらいは
「人口はさらに関東近県に集中する」予想派だね。
ちょっと話変わるけど、相続税だのなんだの増税してるけど、
暫く（10年そこそこ）はサラリーマンから毟り取って
凌げちゃうんじゃないかと。
462 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:22:11 ID:MN6HOUAR
妻は禁断の呪文を唱えた
「ダンシン」
クエストは完了した
妻は家を手に入れた
妻はローンを完済した
「ダンシン」
クエストは完了した
妻は家を手に入れた
妻はローンを完済した
463 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:22:29 ID:zc8nxtB5
日本を出る人は増えるよ。東京でも10組に1組が国際結婚になった。
外国の不動産とか見に行っている人もいるし、自分も見てきた。
出たくなくても社命で滞在している人も多い。
外国の不動産とか見に行っている人もいるし、自分も見てきた。
出たくなくても社命で滞在している人も多い。
464 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:23:42 ID:z0yYMJc9
海外は日本みたいに毀損しないから良いわ。日本は車と一緒で少し経ったら
直ぐに価値が毀損する。それも大幅に！！！
そんなシステムを変えなきゃ車と同じで不動産は買わなくなるわ
車も日本じゃナンバー付けるだけで大幅に価値が下がるんだもんｗ
直ぐに価値が毀損する。それも大幅に！！！
そんなシステムを変えなきゃ車と同じで不動産は買わなくなるわ
車も日本じゃナンバー付けるだけで大幅に価値が下がるんだもんｗ
465 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:25:06 ID:v3sqs/3R
466 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:26:09 ID:HCcvJ3BG
まあ30年後までは東京、それ以降は海外も視野に入れれるのが当たり前でしょ。
467 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:27:43 ID:JVF/lNMR
築５年目の中古物件で「任意売却。債権者の承諾が必要」と小さく書いてある。
そんなチラシが最近出てきたな
そんなチラシが最近出てきたな
468 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:28:41 ID:HCcvJ3BG
>>451>>465
まあ、日本に家を持ち、海外で住んでる友人を複数持つこと、
仕事で海外にいつでも行けるようにしておくこと、は重要だとは思うし、そうしてるよ。
ただまあ、東京の地盤沈下自体はあと30年はかかるとおもう。
日本の借金っていっても、対外の借金じゃないからねえ。
まあ、日本に家を持ち、海外で住んでる友人を複数持つこと、
仕事で海外にいつでも行けるようにしておくこと、は重要だとは思うし、そうしてるよ。
ただまあ、東京の地盤沈下自体はあと30年はかかるとおもう。
日本の借金っていっても、対外の借金じゃないからねえ。
469 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:28:49 ID:5qP7OBZg
ああ、そうだね。すっかり団信の事忘れてたね。。
最後は死んじゃえばいいんだよ。家族に住むところは残せるし。
遺族年金と住宅があればどうにかこうにかなるんじゃないかな。
そんな所まで追い込まれたらまぁもう十分負けてるんだけど、
せめて一太刀って感じがあってなんかいいね。
最後は死んじゃえばいいんだよ。家族に住むところは残せるし。
遺族年金と住宅があればどうにかこうにかなるんじゃないかな。
そんな所まで追い込まれたらまぁもう十分負けてるんだけど、
せめて一太刀って感じがあってなんかいいね。
470 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:29:44 ID:HCcvJ3BG
>>456
共働きなら楽勝のレベルだと思うが。まあ、最近のやつらはアホだし収入も減ってるし悲惨かもねえ。
共働きなら楽勝のレベルだと思うが。まあ、最近のやつらはアホだし収入も減ってるし悲惨かもねえ。
471 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:32:42 ID:v3sqs/3R
>>468
地盤沈下はおそらくしないよ。
人口減は皆の予想以上に早く来ると思うけど。
人口減＝地盤沈下ではないからね。
海外に行くなら、おそらくは早いほうがいい。
日本との鞘が詰まれば、コストは増大し、
「日本人であること」の優位性も無くなっていくからね。
＞日本の借金っていっても、対外の借金じゃないからねえ。
この視点も怖いところで、部門間だからこそ怖いってのもあるんだよな。
修正するには、やはり部門間の移転が中心になるわけだから、
家計・企業にとっては悪夢なわけだし。
地盤沈下はおそらくしないよ。
人口減は皆の予想以上に早く来ると思うけど。
人口減＝地盤沈下ではないからね。
海外に行くなら、おそらくは早いほうがいい。
日本との鞘が詰まれば、コストは増大し、
「日本人であること」の優位性も無くなっていくからね。
＞日本の借金っていっても、対外の借金じゃないからねえ。
この視点も怖いところで、部門間だからこそ怖いってのもあるんだよな。
修正するには、やはり部門間の移転が中心になるわけだから、
家計・企業にとっては悪夢なわけだし。
472 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:32:47 ID:z0yYMJc9
日本みたいに内需がデカイ国はそうそう無いぞ。海外って具体的に何処なんだよｗ
そんな美味しい国があるか？物価高で暴動がおきている時代に
そんな美味しい国があるか？物価高で暴動がおきている時代に
473 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:34:59 ID:HCcvJ3BG
>>471
まあ、お前の予想は「お前には正しいのかも」しれんけど、
職業、年収、総資産、不動産には前提条件があるだろ。
俺の前提条件では俺がイチバン有利になってる話しかしないわけだよ。
>>472
俺もそう思うよ。
まあ、今後の日本では娯楽分野に関わるやつらが死ぬだけじゃないかな。
まあ、お前の予想は「お前には正しいのかも」しれんけど、
職業、年収、総資産、不動産には前提条件があるだろ。
俺の前提条件では俺がイチバン有利になってる話しかしないわけだよ。
>>472
俺もそう思うよ。
まあ、今後の日本では娯楽分野に関わるやつらが死ぬだけじゃないかな。
474 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:35:07 ID:zc8nxtB5
東京の不動産でも所有や賃貸が外国人という例が増えている。
もう外との繋がりなしにやっていける時代ではない。
もう外との繋がりなしにやっていける時代ではない。
475 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:35:49 ID:HCcvJ3BG
476 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:36:24 ID:RzMa1Pn8
住宅ローンをもっと借りてくれれば預金金利も上がるのに
477 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:36:26 ID:GiBAWSm2
今北人向け。このスレの基地外
ID:HCcvJ3BG
= ID:GfsUR1Tm
ただのレス乞食だから、相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
478 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:37:30 ID:5qP7OBZg
海外って憧れるというかリスクヘッジに必要なのかもしれないけどさ、
老人になってから環境変える勇気があるかといわれると、今はなんのつても
無い自分は無理な気がする。
そしてこういう変化についていけない老人と国は没落してゆくのかもしらんね。
まぁゆっくり没落してゆく分には構わないけど子供達には
世界を見せといた方がよさそうだ。
老人になってから環境変える勇気があるかといわれると、今はなんのつても
無い自分は無理な気がする。
そしてこういう変化についていけない老人と国は没落してゆくのかもしらんね。
まぁゆっくり没落してゆく分には構わないけど子供達には
世界を見せといた方がよさそうだ。
479 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:39:22 ID:v3sqs/3R
>>473
いや、全体を俯瞰しての話だからね。
影響の大小はあれど、皆に関係のある話だと思うよ。
どんな金持ちも、資産に土地価格の影響が皆無の奴はいないのと同じで、
マクロ環境の変化ってのはそういうもんだからね。
ただ、君の話を否定しているわけではなくて、
全体の状況を話しているだけだよ。
いや、全体を俯瞰しての話だからね。
影響の大小はあれど、皆に関係のある話だと思うよ。
どんな金持ちも、資産に土地価格の影響が皆無の奴はいないのと同じで、
マクロ環境の変化ってのはそういうもんだからね。
ただ、君の話を否定しているわけではなくて、
全体の状況を話しているだけだよ。
480 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:39:29 ID:HCcvJ3BG
>>458
北米に住んだことあるよ。おわり。またNGだな。
北米に住んだことあるよ。おわり。またNGだな。
481 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:40:31 ID:zc8nxtB5
日本にいても日本人による看護や介護は難しい時代になると思う。
東京は高齢化のスピードに比べて施設が少ないから、すでに関東一円に高齢者を送り出す状態になってる。
東京は高齢化のスピードに比べて施設が少ないから、すでに関東一円に高齢者を送り出す状態になってる。
482 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:40:59 ID:HCcvJ3BG
>>479
一応、わかってもらえてると思うけど、「俺の場合に関して」一部否定してるだけだからね。
>>444 貸し手大手のリクｒｙとかエイｒｙとかが「賃貸のほうがオトク！」っていう意見を流しまくってるだけだとは思ったりしてるだけ。
一応、わかってもらえてると思うけど、「俺の場合に関して」一部否定してるだけだからね。
>>444 貸し手大手のリクｒｙとかエイｒｙとかが「賃貸のほうがオトク！」っていう意見を流しまくってるだけだとは思ったりしてるだけ。
483 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:42:33 ID:GiBAWSm2
今北人向け。このスレの基地外
ID:HCcvJ3BG
= ID:GfsUR1Tm
ただのレス乞食だから、相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
484 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:42:46 ID:v3sqs/3R
485 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:46:23 ID:z0yYMJc9
で、具体的に何処の国がいいんだ？何処がお勧めなんだ？
486 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:46:32 ID:HCcvJ3BG
>>484
海外にいても日本にいても稼げるやつは稼げるよ、で終わり。
海外にいても日本にいても稼げるやつは稼げるよ、で終わり。
487 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:47:57 ID:GiBAWSm2
北米くんは逃げたかな（笑）？
朝鮮人は息を吐くように嘘をつく
今北人向け。このスレの基地外
ID:HCcvJ3BG
= ID:GfsUR1Tm
ただのレス乞食だから、相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
488 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:48:32 ID:v3sqs/3R
489 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:53:28 ID:HCcvJ3BG
>>488
まあ、どこにいっても稼げるようにしとかないとダメな時代だわな、とは思ってるよ。
まあ、どこにいっても稼げるようにしとかないとダメな時代だわな、とは思ってるよ。
490 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:54:30 ID:v3sqs/3R
491 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:58:22 ID:HCcvJ3BG
>>490
ありがたいことに、そういう職種です。まあ、さらに仕事の種類増やす予定だけど。
ありがたいことに、そういう職種です。まあ、さらに仕事の種類増やす予定だけど。
492 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 00:59:43 ID:v3sqs/3R
493 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:03:39 ID:GiBAWSm2
494 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:06:15 ID:v3sqs/3R
495 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:08:59 ID:HCcvJ3BG
>>492
どういう仕事をしてるのかも確かめずに言う人の底の浅さはだいたいわかるから、どうでもいいよ。
つまり嫉妬レスだったわけかー。そこで底を見せちゃダメでしょう。
仕事の種類増やすっつーても、学生時代からやってきてることを
今の仕事の副次的に増やすだけなんで、20年前くらいから考えてたことです。
本業に20年あって、さらにその間本業の補助としての仕事の種類を増やすことを考えてきてるわけね。
そういう人でコケた人を俺は俺の周りでも見たことない。当然、先人も後輩も両方見てるよ。
80代の老人から10代の子供まで納得してもらえてる。
そして、新しいほうがダメでコケても、今の基本の仕事が元々海外でも働ける職種だよ。負債も住宅の分以外は一切なし。
どうでしょうね。自分語りはここまでにするよ。底が見えた相手と深夜話しても得るものが無い。なかなか滑稽で面白かったよ。
どういう仕事をしてるのかも確かめずに言う人の底の浅さはだいたいわかるから、どうでもいいよ。
つまり嫉妬レスだったわけかー。そこで底を見せちゃダメでしょう。
仕事の種類増やすっつーても、学生時代からやってきてることを
今の仕事の副次的に増やすだけなんで、20年前くらいから考えてたことです。
本業に20年あって、さらにその間本業の補助としての仕事の種類を増やすことを考えてきてるわけね。
そういう人でコケた人を俺は俺の周りでも見たことない。当然、先人も後輩も両方見てるよ。
80代の老人から10代の子供まで納得してもらえてる。
そして、新しいほうがダメでコケても、今の基本の仕事が元々海外でも働ける職種だよ。負債も住宅の分以外は一切なし。
どうでしょうね。自分語りはここまでにするよ。底が見えた相手と深夜話しても得るものが無い。なかなか滑稽で面白かったよ。
496 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:13:21 ID:v3sqs/3R
497 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:14:19 ID:HCcvJ3BG
498 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:15:54 ID:GiBAWSm2
>>496
そいつただのレス乞食の基地外だから相手しないほうがいいよ。
ID:HCcvJ3BG 2/18
= ID:GfsUR1Tm 2/17
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
そいつただのレス乞食の基地外だから相手しないほうがいいよ。
ID:HCcvJ3BG 2/18
= ID:GfsUR1Tm 2/17
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
名義がどうとか関係なく、合鍵を持っているものは自分の家って定義で
自称家を５戸所有している真性DQNです。
【通信】ソフトバンク1兆円借り換えへ 信用力回復追い風に［11/02/17］
444 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/02/17(木) 21:36:06 ID:GfsUR1Tm
>>440
アーリーアダプターはiPhone3-4を既に持ってて、
あと２〜３年ほどiPhoneを使った後の、
次の乗り換え先をAndroid2.3-3.Xと思ってるだろ。
ソフトメーカー的にもiPhoneの無料アップデートなんてやってられんだろうし、
Androidマーケットで、もう一度ゼロから売るだろうよ。
で、NokiaとMSのWP7.X-8.Xがどうなるか今後の展開を見守ってる形だ。
5-10年後にiPhoneが企業ユースで使われる可能性はゼロだよ。
Appleが頻繁に仕様変更する上に、ソフトウェア開発に口出してくるから、
開発者界隈では嫌われてるしな。
499 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:15:57 ID:UkXNBMPY
500 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:16:16 ID:v3sqs/3R
501 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:16:31 ID:HCcvJ3BG
>>499
住んでる地域も絞ってるのに、職種まで言ったら、さすがにちょっと。
住んでる地域も絞ってるのに、職種まで言ったら、さすがにちょっと。
502 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:16:31 ID:/47CqCVr
何だか、銀行の奴隷になる為に産まれてきた連中って・・・
503 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:18:55 ID:NHWsniG6
家のレンタル料は払えても
お金のレンタル料は払えない奴がいるね
お金のレンタル料は払えない奴がいるね
504 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:22:50 ID:U0fJa3Qs
家買ったけど単身赴任しているって人が周りに何人かいるから、
恐くて家なんか買えない。うち転勤結構多いし。
恐くて家なんか買えない。うち転勤結構多いし。
505 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:30:14 ID:bxpNLO35
これ、親が金出してるの退職金で出したんだろ？
介護年齢来たらどうすんだろ、その余裕分も考えて出してるのかな？
介護年齢来たらどうすんだろ、その余裕分も考えて出してるのかな？
506 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:30:54 ID:NHWsniG6
転勤族は賃貸族
507 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:39:32 ID:bxpNLO35
508 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 01:56:08 ID:d7zXk81b
３０年ローンて、アホだろｗｗ
509 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 02:00:00 ID:5Y7bhLeK
510 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 02:03:23 ID:GiBAWSm2
511 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 02:24:05 ID:5Y7bhLeK
512 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 02:32:36 ID:mcGDZG5M
超低利で固定で借りてるのに
繰り上げ返済急ぐ理由とは？
借金抱えて不安だから？
キャッシュフロー高めて
投資で利回り稼ぐやり方
が賢いと思うんだか。
繰り上げ返済急ぐ理由とは？
借金抱えて不安だから？
キャッシュフロー高めて
投資で利回り稼ぐやり方
が賢いと思うんだか。
513 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 03:21:00 ID:HCcvJ3BG
>>512
ほんとにわからないの？
ほんとにわからないの？
514 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 03:28:09 ID:ea3Qmjva
月収50万近いのか
まだまだリッチじゃんリーマン
まだまだリッチじゃんリーマン
515 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 03:37:10 ID:+l8AmI5n
黒字倒産もありえるわな
516 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 03:38:18 ID:reO3Pqel
願望スレだな。どっちにしても。
517 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 03:42:58 ID:5gek/Keo
さっさと固定資産税上げろ
特に、マンションの固定資産税上げろ
マンションにはあらかじめ、取り壊し料金を徴収しておかないと駄目だ
特に、マンションの固定資産税上げろ
マンションにはあらかじめ、取り壊し料金を徴収しておかないと駄目だ
518 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 04:14:22 ID:v3sqs/3R
>>514
50万だと年収600だから、なんともいえんくらいじゃね？
50万だと年収600だから、なんともいえんくらいじゃね？
519 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 04:16:07 ID:F+5WtinV
家は賃貸でエリア最安、車は動けばいい。
この金銭感覚は失いたくないわ。
この金銭感覚は失いたくないわ。
520 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 06:30:14 ID:d0DkHOQi
インドに移住すれば大豪邸に住めるぞ。まじおすすめ
521 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 08:28:11 ID:ySKsp2RV
買ったは良いが近所同士のトラブル♪8000円
522 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 08:30:03 ID:9vqUFHPg
523 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 09:18:00 ID:EbkzbAVa
524 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 10:30:46 ID:GiBAWSm2
今北人向け。このスレの基地外 >>513
= ID:HCcvJ3BG 2/18
= ID:GfsUR1Tm 2/17
ただのレス乞食だから、相手にするのは辞めましょう（笑）
徹底無視が一番です。
↓基地外のコメント （※ ただのスマホ厨（笑））
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110218/SENjdkozQkc.html
http://hissi.org/read.php/bizplus/20110217/R2ZzVVIxVG0.html
間違えて高額住宅ローンを組んでしまったが故、賃貸派の意見を徹底的に潰すため、
頭金４０００万近くいれて家を都内に一括購入するのが当然で、他にも家を５戸所有し、
北米在住経験あり、世界中どこに行っても問題ない職業に付き、
（その上１０代から８０代まで評価されているらしい）３０年後は海外に移住する計画があるという
嘘をついて必死に相手してもらおうとする妄想性真性DQNです。
525 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 10:52:36 ID:sMeI2M3I
ID:GiBAWSm2
↑お前の方が基地外に見えるけどw
↑お前の方が基地外に見えるけどw
526 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 11:02:22 ID:FpcJhLLh
銀行の審査が通ったと喜んでいたのがいたが、それは違う。
奴隷合格のお知らせだよ。
好景気にローンを組むよりはずっと考えているだろうけど。
景気の良い時期に借金した物件ってだいたい返済不能になる。
奴隷合格のお知らせだよ。
好景気にローンを組むよりはずっと考えているだろうけど。
景気の良い時期に借金した物件ってだいたい返済不能になる。
527 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 11:03:46 ID:7lEnrWjN
俺は自称自営業売上０、無所得なので奴隷になれません。
奴隷になれるみなさん、おめでとう。
奴隷になれるみなさん、おめでとう。
528 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 12:44:10 ID:VB50ETXk
>>525
購入組への嫉妬だろう。どこのスレもそうだが、なんとか賃貸を借りさせたいリク工作員やエイ工作員、
なんとか低迷している証券を買わせたい証券会社工作員、賃貸＋投資を個人に勧めるのはアホ工作員しかいない。
ある程度貯蓄して使ってしまうのが一番賢いからね。貯めておくだけでも無駄だし、素人が投資するのも無駄。
日本市場が冷え込んでるのに日本の証券買えとか言うのはアホだし、新興国や中国の証券買うのも素人ではねえ。
まともに自分の仕事を増やしていくほうが、自分の信用度を高めるから賢いと思うよ。
購入組への嫉妬だろう。どこのスレもそうだが、なんとか賃貸を借りさせたいリク工作員やエイ工作員、
なんとか低迷している証券を買わせたい証券会社工作員、賃貸＋投資を個人に勧めるのはアホ工作員しかいない。
ある程度貯蓄して使ってしまうのが一番賢いからね。貯めておくだけでも無駄だし、素人が投資するのも無駄。
日本市場が冷え込んでるのに日本の証券買えとか言うのはアホだし、新興国や中国の証券買うのも素人ではねえ。
まともに自分の仕事を増やしていくほうが、自分の信用度を高めるから賢いと思うよ。
529 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 12:46:40 ID:gkaslh/z
530 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 12:57:28 ID:Z004gc+Z
２年前に１８００万のローンを組んで５５０万返した。
１０年以内に全額返す予定だったけど、なんとか達成できそう。
１０年以内に全額返す予定だったけど、なんとか達成できそう。
531 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 12:58:20 ID:gkaslh/z
びゅう喜連川、電車の中で広告でてるけど、
温泉付きで300万円の宅地なんだよなぁ。
ここに500万円くらいで家建てて、のんびり住めないものかな。
買うなら、こういうところがいいなぁ。
温泉付きで300万円の宅地なんだよなぁ。
ここに500万円くらいで家建てて、のんびり住めないものかな。
買うなら、こういうところがいいなぁ。
532 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:00:50 ID:gkaslh/z
533 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:06:17 ID:5GNQzw/6
534 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:45:08 ID:tWUcZbGj
俺はネットとAmazonさえあれば、どこでも住める自信がある。
535 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:48:49 ID:VB50ETXk
>>534
医療は？
医療は？
536 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:58:45 ID:tWUcZbGj
537 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 13:59:59 ID:j5gUqkoU
>530
グッジョブ。
同じく2000万のローンの返済を今年10年目で完了したよ。
俺はちょっと投機に手を出したせいで返済が遅くなった。
身の丈以上の金は、動かせない場所に預けるに限ると痛感した。
グッジョブ。
同じく2000万のローンの返済を今年10年目で完了したよ。
俺はちょっと投機に手を出したせいで返済が遅くなった。
身の丈以上の金は、動かせない場所に預けるに限ると痛感した。
538 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:03:38 ID:VB50ETXk
>>536
金を稼げる能力と、高度医療インフラに近いことは重要だと思うよ。
医療インフラだけで考えると、地球上で日本の都心ほど有利な地域はないんだよ。
マスゴミに扇動された日本人だけが批判しまくってるけどさｗ
金を稼げる能力と、高度医療インフラに近いことは重要だと思うよ。
医療インフラだけで考えると、地球上で日本の都心ほど有利な地域はないんだよ。
マスゴミに扇動された日本人だけが批判しまくってるけどさｗ
539 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:09:03 ID:tWUcZbGj
>>538
だから、高度医療インフラに近いことと住居コストは、
トレードオフの関係にあるんだよ。
そのためだけに、10倍のローンを組むことになんの疑問もないならばそれは自由だが、
40代以上の異様な都会信仰も、マスゴミの煽動の結果に思えるがね。
だから、高度医療インフラに近いことと住居コストは、
トレードオフの関係にあるんだよ。
そのためだけに、10倍のローンを組むことになんの疑問もないならばそれは自由だが、
40代以上の異様な都会信仰も、マスゴミの煽動の結果に思えるがね。
540 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:14:25 ID:tWUcZbGj
ちなみに俺は田舎住まいで、
特定疾患・いわゆる難病で二週に一回病院通い。
都会信仰者に都内の病院をよく紹介されるけど、
実際の所、それは非現実的なんだ。
人ごみの中を会談を上ったり下がったり。坂道を下がったり上がったり。
これが病人にとってどれほどエネルギーを使うか想像できないのだ。
特定疾患・いわゆる難病で二週に一回病院通い。
都会信仰者に都内の病院をよく紹介されるけど、
実際の所、それは非現実的なんだ。
人ごみの中を会談を上ったり下がったり。坂道を下がったり上がったり。
これが病人にとってどれほどエネルギーを使うか想像できないのだ。
541 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:24:20 ID:rX4BYKUz
>540
東京ならまず階段登らない生活は可能だとは思うが。
つっても、東京暮らしのメリットってのは遊びにいったり買い物がしやすかったりだからなあ。
そもそもヒキ生活なら田舎も東京も関係無い罠。
漏れはメシ屋が多いだけでも東京のがいいわ。さすがにAmazonだけじゃ買えないものも多いし。
あと病人の心情は理解できん。が、一般化するのはさすがに違うだろｗ
東京ならまず階段登らない生活は可能だとは思うが。
つっても、東京暮らしのメリットってのは遊びにいったり買い物がしやすかったりだからなあ。
そもそもヒキ生活なら田舎も東京も関係無い罠。
漏れはメシ屋が多いだけでも東京のがいいわ。さすがにAmazonだけじゃ買えないものも多いし。
あと病人の心情は理解できん。が、一般化するのはさすがに違うだろｗ
542 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:30:57 ID:9vqUFHPg
543 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 14:33:47 ID:VB50ETXk
544 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 15:06:54 ID:sMeI2M3I
545 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 15:09:09 ID:GqKCSdHY
これさあ「借金抱えてる奴が多くて消費が伸びないよ」って話なんじゃないの？
547 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 15:12:43 ID:d/RzPhic
全員共倒れするという日本警戒レベル注意情報だと思う
548 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 15:14:05 ID:Ddosrf3w
先がどうなるかわからんのに
何十年もローン組む奴の気が知れない
何十年もローン組む奴の気が知れない
549 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 15:26:02 ID:aANFX+GA
遊ぶ暇も無く気がついたら貯まっていて、即金で買えるところを買った。
その後、もろもろの不況で年収が２００万以上減った。
背伸びしなくて良かった…
その後、もろもろの不況で年収が２００万以上減った。
背伸びしなくて良かった…
550 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 16:05:14 ID:GqKCSdHY
>>548
スクリプトか何かですか？
スクリプトか何かですか？
551 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 16:14:52 ID:VB50ETXk
>>545
あー。まあ、娯楽は削られるだろうね。間違いなく。
あー。まあ、娯楽は削られるだろうね。間違いなく。
552 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 16:23:21 ID:FL7kae5q
2極化が進んでるだけでそｗ
他人を僻んでるだけ心も実生活も貧しい乞食組と
ゆとりある生活組の2極化が進んでるだけだお！
他人を僻んでるだけ心も実生活も貧しい乞食組と
ゆとりある生活組の2極化が進んでるだけだお！
553 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 16:47:22 ID:oMS2eHjW
老後の心配してるような貧乏人に持ち家は100年早いんだよ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1297886119/
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
555 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 17:50:43 ID:3EHrJxAS
ちょうど、団塊ジュニアが家買う時期だよね。
556 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 18:00:43 ID:7yaIKdde
557 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 18:36:04 ID:lHfSAyLK
給料20万無いって言ってた知り合いがフル電化住宅建てたんだが
審査甘すぎなんじゃないのか？和製サブプライムありえると思うが、、、。
審査甘すぎなんじゃないのか？和製サブプライムありえると思うが、、、。
558 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 18:38:44 ID:3wVBc7nd
>>557
リアルでそんなに簡単に本当の所得いわないって。
リアルでそんなに簡単に本当の所得いわないって。
559 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 19:08:02 ID:sMeI2M3I
560 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 19:28:22 ID:kHSy7YvM
未来の破産者か
561 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 19:36:28 ID:f037u5KU
大丈夫か？と心配する振りして
嫉ましくて友人の破産を願ってるんですね
わかりまます
嫉ましくて友人の破産を願ってるんですね
わかりまます
562 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 20:39:31 ID:5Y7bhLeK
563 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 20:41:07 ID:M+fEOQ0N
坂の上の苦悶
564 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 21:02:38 ID:ELBrc/eX
わざわざサブプライムローンを組むとか
今時のリーマンはどんだけカスなんだよｗ
今時のリーマンはどんだけカスなんだよｗ
565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2011/02/18(金) 21:06:28 ID:6BcpB066
自宅と土地は親の遺産相続で入手したからローンは関係ない。
現金の相続分も6000万ぐらいあった。
自宅は築40年のボロ家だけど、今年になって金融資産1.1億ほ
どになったから、建て直そうと思えばいつでも可能。
ちなみに勤務は週休３日の独法職員でつ。
現金の相続分も6000万ぐらいあった。
自宅は築40年のボロ家だけど、今年になって金融資産1.1億ほ
どになったから、建て直そうと思えばいつでも可能。
ちなみに勤務は週休３日の独法職員でつ。
566 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:00:00 ID:rqlAjXwW
豪州にでも土地買うほうがいいよｗ
567 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:42:28 ID:VB50ETXk
568 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:49:00 ID:+nlJexh8
ローン債権を買い取って担保不足分を高利で売るとかすればそれがまさしくサブプライムローンとなる
569 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:51:17 ID:JXofdvaB
子供を持たないで七十前に死ねば多少のローンなんか問題ないよ。
570 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:52:10 ID:f037u5KU
それ誰が買うの？ﾜﾗ
571 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:55:39 ID:VB50ETXk
572 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 22:59:03 ID:E5En3C1h
おまとめ用の名目だけ住宅ローンも含まれてるの？
573 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 23:15:06 ID:ZDz3cfIf
結婚、子供、住宅購入
男の三大リスクっすなぁ
男の三大リスクっすなぁ
574 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 23:26:46 ID:kTzD+h2B
いまの状況をどうすればいいのか・・・・個人的には
ベーシックインカム導入しかないと思う。小泉改革の全否定だよ。
ベーシックインカム導入しかないと思う。小泉改革の全否定だよ。
575 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 23:36:30 ID:+nlJexh8
日本の住宅ローンは問題が少ない
平均で8割以上の担保が取ってある上に、担保不足分も債務者が破産するまで取立てむしりとることが出来るから
平均で8割以上の担保が取ってある上に、担保不足分も債務者が破産するまで取立てむしりとることが出来るから
576 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/18(金) 23:47:05 ID:f2MvHPYh
577 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:10:58 ID:N0wBAVch
担保とってても、土地の値段が下落しまくったら金融機関に無理が
出てまずいんじゃないの？
リスクに親の介護というのもあると思う。これは本人の意思では回避出来ない。
出てまずいんじゃないの？
リスクに親の介護というのもあると思う。これは本人の意思では回避出来ない。
578 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:13:20 ID:+C+INUGR
579 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:20:07 ID:L4QmfbMs
580 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:30:37 ID:MeMStjjb
共働き 正社員って少ないの？
581 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:31:28 ID:gX3tN6pd
就職をリスクに含むとすると大学受験もリスクの一つになるか。
結婚せずに家賃の安い公団住まいの俺だけど上記のリスクを背負えるか
と言ったら無理だ。自分の口を糊するので手一杯。
上記のリスクをリスクと分かって敢えて背負えるだけの余裕がある人は勝ち組だよ。
結婚せずに家賃の安い公団住まいの俺だけど上記のリスクを背負えるか
と言ったら無理だ。自分の口を糊するので手一杯。
上記のリスクをリスクと分かって敢えて背負えるだけの余裕がある人は勝ち組だよ。
582 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:34:17 ID:owDT3xHu
>>573
ほとんどの人は本当に好きな相手と結婚できるわけではないからね。
一見リア充みたいに見えても結婚となるとしょーもない妥協でそこまで好きでもない相手としてる。
世間体のために結婚してる場合はリスクはぐんと跳ね上がるのでは
ほとんどの人は本当に好きな相手と結婚できるわけではないからね。
一見リア充みたいに見えても結婚となるとしょーもない妥協でそこまで好きでもない相手としてる。
世間体のために結婚してる場合はリスクはぐんと跳ね上がるのでは
583 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:47:37 ID:pGW41cjH
私は一括で取りあえずマンション買うんだ。
584 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:48:12 ID:1kvg+EOB
アメリカのTVには「住宅ローン払うの止めた〜」という人たちが
顔も出して出ている。時価評価額以上にカネを払うのは意味ね〜ということ。
日本は真面目
顔も出して出ている。時価評価額以上にカネを払うのは意味ね〜ということ。
日本は真面目
585 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 00:51:08 ID:+UJXCOlR
586 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:14:48 ID:IYAuWM6N
Ｏｈ，釣れすぎｗ
>>576
イヤイヤ、否定はしないよ
人それぞれだからね
>>577
親の介護は確かに重いね
でも男に限らないので書かなかった
>>578
正社員だよ、と釣られてみるｗ
就職って当たり前と思ってるし、男に限んないから入れなかったけど、
確かに男の就職って重いわな
会社って入ってみないと分かんないしなー
>>579
確かに
けど、廻りの離婚率高いorz・・・
>>581
コレだけ大学が増えると大卒の価値も下がるからねぇ
現役世代がどの大学に入るかは俺みたいなおっさん世代の頃より重要かも
リスク背負えるかの判断は年齢高くなったり一人暮らし長いと冷静に考えてしまうよな
暴論だけど、ある意味、結婚って性欲の勢いでやるもんだと思うよｗ
>>582
本人以上に親や親戚が張り切ったりするからなぁ
自分の意思より他人の目やら意見やらを優先する生き方する人もいるけど理解不能
まあ見合いでうまくいく人もいるし、結局人それぞれって事だわな
>>585
団塊世代くらいまでは幸せになれる方程式があって横並びでやってれば
大半の人がうまくいった（様に見えた）けど、今はリターンが見えにくい
結局個人の判断で期待利回りを得られるリスクを背負って行くしかない
ってあんま面白くない結論だねｗ
・・・まあ結構多くの人が反応したって事は多かれ少なかれそれらを
リスクって認識があるからかな？
>>576
イヤイヤ、否定はしないよ
人それぞれだからね
>>577
親の介護は確かに重いね
でも男に限らないので書かなかった
>>578
正社員だよ、と釣られてみるｗ
就職って当たり前と思ってるし、男に限んないから入れなかったけど、
確かに男の就職って重いわな
会社って入ってみないと分かんないしなー
>>579
確かに
けど、廻りの離婚率高いorz・・・
>>581
コレだけ大学が増えると大卒の価値も下がるからねぇ
現役世代がどの大学に入るかは俺みたいなおっさん世代の頃より重要かも
リスク背負えるかの判断は年齢高くなったり一人暮らし長いと冷静に考えてしまうよな
暴論だけど、ある意味、結婚って性欲の勢いでやるもんだと思うよｗ
>>582
本人以上に親や親戚が張り切ったりするからなぁ
自分の意思より他人の目やら意見やらを優先する生き方する人もいるけど理解不能
まあ見合いでうまくいく人もいるし、結局人それぞれって事だわな
>>585
団塊世代くらいまでは幸せになれる方程式があって横並びでやってれば
大半の人がうまくいった（様に見えた）けど、今はリターンが見えにくい
結局個人の判断で期待利回りを得られるリスクを背負って行くしかない
ってあんま面白くない結論だねｗ
・・・まあ結構多くの人が反応したって事は多かれ少なかれそれらを
リスクって認識があるからかな？
587 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:15:42 ID:IYAuWM6N
588 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:17:15 ID:+C+INUGR
>>586
>就職って当たり前と思ってるし、男に限んないから入れなかったけど、
就職する、しないじゃあねえぞ www
就職先を選ぶリスクって言っているんだよw
やはりお前はニート決定だな
普通の社会人とどこかズレているw
>就職って当たり前と思ってるし、男に限んないから入れなかったけど、
就職する、しないじゃあねえぞ www
就職先を選ぶリスクって言っているんだよw
やはりお前はニート決定だな
普通の社会人とどこかズレているw
589 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:20:39 ID:pGW41cjH
ねえマンション持ち（ローンなし広さあり）の女のところに結婚して来たいって男って
結構いるかなあ？
結構いるかなあ？
590 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:20:44 ID:IYAuWM6N
591 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:46:05 ID:nM3g9x55
592 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:47:28 ID:ycCmFTK6
593 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:50:43 ID:DIJjaYgw
>>591
カスって言うか、価値観合わないだけじゃね？
カスって言うか、価値観合わないだけじゃね？
594 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 01:54:33 ID:IYAuWM6N
595 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 02:07:02 ID:Zl5nIn7Q
つかリタイヤ寸前でなければ
借りたほうがよくね？
借りたほうがよくね？
596 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 02:49:55 ID:g34MxQno
今時、住宅ローンくんで不動産買っている奴はクズリーマンしかいないだろ（笑）
597 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 03:01:53 ID:tdk5lhcV
598 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 03:15:01 ID:mfRAOsHV
>>596
公務員もいるよ
公務員もいるよ
599 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 03:55:47 ID:+UJXCOlR
600 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 03:59:13 ID:+UJXCOlR
>>1>>596
インフラ系のリーマンでもなかったら、この先危ない可能性はなくもないけど、
ブラックやら、資産のない（ニートやらフリーターやら）よりマシ。
>>598
公務員は結構最近買ってるね。俺の買ったマンションのモデルルームでも
公務員が違うブースで話してるのを見かけたわ。
>>583>>589
単身女用の安普請のマンションを買うより貯金してたほうがいいんじゃないかな。
身持ちが堅くて貯金を2000万円以上貯めてるインフラ系リーマンの女友達いたけど、
男からは評価高かったよ。まあ現金持ってると詐欺師も寄ってきそうだが。
インフラ系のリーマンでもなかったら、この先危ない可能性はなくもないけど、
ブラックやら、資産のない（ニートやらフリーターやら）よりマシ。
>>598
公務員は結構最近買ってるね。俺の買ったマンションのモデルルームでも
公務員が違うブースで話してるのを見かけたわ。
>>583>>589
単身女用の安普請のマンションを買うより貯金してたほうがいいんじゃないかな。
身持ちが堅くて貯金を2000万円以上貯めてるインフラ系リーマンの女友達いたけど、
男からは評価高かったよ。まあ現金持ってると詐欺師も寄ってきそうだが。
601 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 04:16:06 ID:DIJjaYgw
他人に貯金が知られてる女って・・・・・。
どんだけガードゆるいんだ？
どんだけガードゆるいんだ？
602 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 04:41:25 ID:+UJXCOlR
>>601
投資の話になって種銭いくらって話になった流れだったな。
投資の話になって種銭いくらって話になった流れだったな。
603 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 05:29:46 ID:DIJjaYgw
>>602
種の話なんかしなくても普通に投資の話は出来るんだけどな。
種の話なんかしなくても普通に投資の話は出来るんだけどな。
604 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 05:30:52 ID:jTlAQwhU
俺の家は親がローン払ってる（俺は独身で半同居）
３０年ローンでまだ２０年以上残ってるんだから
俺の給料から月１０万ぐらい出してやるので
さっさと返せと言ってるんだが
プライドがあるのか嫌がるんだよなぁ
金利を考えたらさっさと返した方がいいと思うんだが
でも銀行の金利分から返済されていくから
あんまり意味ないのか？
３０年ローンでまだ２０年以上残ってるんだから
俺の給料から月１０万ぐらい出してやるので
さっさと返せと言ってるんだが
プライドがあるのか嫌がるんだよなぁ
金利を考えたらさっさと返した方がいいと思うんだが
でも銀行の金利分から返済されていくから
あんまり意味ないのか？
605 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 05:58:14 ID:4SR9ANyW
>>604
俺なんて、嫁と一緒に実家に転がり込んでいたんだけど、
単身での海外赴任が決まって、給料が倍になった。
そこまでは良いけど、毎月、妻に10万円、母親に20万円とられています。
両親は年金30万くらいもらっているのに借家暮らしで財産ないし、
僕は浪費家に囲まれているおかげで家は買えない。
どんな罰ゲームなんだ。
俺なんて、嫁と一緒に実家に転がり込んでいたんだけど、
単身での海外赴任が決まって、給料が倍になった。
そこまでは良いけど、毎月、妻に10万円、母親に20万円とられています。
両親は年金30万くらいもらっているのに借家暮らしで財産ないし、
僕は浪費家に囲まれているおかげで家は買えない。
どんな罰ゲームなんだ。
606 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 08:30:55 ID:XED3IQMr
>>586
お前は安定志向すぎて話が全然面白くない
お前は安定志向すぎて話が全然面白くない
607 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 10:23:25 ID:n9gi5a5U
子持ち×3で共稼ぎ
お互い年収いくらか知らないが 嫁600位？
何となく、光熱費や税金、教育費は俺
食費や洋服や交際費は嫁が出してる感じだと思う
家は買替して都内戸建 6000万弱のローンを12年で返した
嫁は俺の両親に子供を保育園に入れて働く事を猛反対されて泣いていた
俺も最初は反対した
まあ今はマジ感謝してる。
お互い年収いくらか知らないが 嫁600位？
何となく、光熱費や税金、教育費は俺
食費や洋服や交際費は嫁が出してる感じだと思う
家は買替して都内戸建 6000万弱のローンを12年で返した
嫁は俺の両親に子供を保育園に入れて働く事を猛反対されて泣いていた
俺も最初は反対した
まあ今はマジ感謝してる。
608 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 10:26:08 ID:iXpEDAuw
今、調子こいて家やマンション買ってる公務員は１０年後どうなってるかな？
自治体破綻しだしたら、家手放すのかな？
自治体破綻しだしたら、家手放すのかな？
609 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 11:08:13 ID:RIGxgRT7
俺、首都圏の金満自治体職員だが、
国の財政悪化につられて、給与下がるが目に見えているし、
ましてデフレでローン組むなどというクレージーなことはしないよ
国の財政悪化につられて、給与下がるが目に見えているし、
ましてデフレでローン組むなどというクレージーなことはしないよ
610 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 11:26:12 ID:+C+INUGR
611 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 12:06:27 ID:DKWLwWNM
612 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 12:20:57 ID:RpPcXll7
まあ貸す方としてみると安パイはものすごい勢いで減少しているからね
自分が長期保証するとすれば公務員でもお断りだが
今のところ保証会社は満点を付けてくれるからなあ
自分が長期保証するとすれば公務員でもお断りだが
今のところ保証会社は満点を付けてくれるからなあ
613 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 13:27:55 ID:YGDGBF1J
ハメコミ完了
614 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 14:15:57 ID:g34MxQno
580 名前：名無しの心子知らず[] 投稿日：2010/12/28(火) 00:06:51 ID:T2tqLXNY
私からもひとつ赤ちゃんのお話を。
子供が成長するにつれ、話しの全容が明らかになってまいりました。
息子は、まだ片言の頃からよく「あかちゃんー」と主人の部屋の中を指
差しておりました。私は、「あかちゃん（きょうだい）が欲しい」とい
うことかしら？とほほえましく思っていました。
やがて子供は二語文を話せるようになり
「あかちゃん、泣いてるよ」
「あかちゃんのおばけいた〜」
そのうち三語文になり
「あかちゃんのおばけがここに居るよ」
そしてついにある日・・・
「パパが殺したからあかちゃんオバケになったったのー」
後日、主人には水子が四人いることが判りました。
供養に行きましたが、息子が言うにはまだ部屋の中で泣いているそうです。
私からもひとつ赤ちゃんのお話を。
子供が成長するにつれ、話しの全容が明らかになってまいりました。
息子は、まだ片言の頃からよく「あかちゃんー」と主人の部屋の中を指
差しておりました。私は、「あかちゃん（きょうだい）が欲しい」とい
うことかしら？とほほえましく思っていました。
やがて子供は二語文を話せるようになり
「あかちゃん、泣いてるよ」
「あかちゃんのおばけいた〜」
そのうち三語文になり
「あかちゃんのおばけがここに居るよ」
そしてついにある日・・・
「パパが殺したからあかちゃんオバケになったったのー」
後日、主人には水子が四人いることが判りました。
供養に行きましたが、息子が言うにはまだ部屋の中で泣いているそうです。
615 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 15:38:00 ID:vPu/2bm7
616 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:17:57 ID:9NhKvAgo
俺の大学の同級生で夫婦そろって小学校の先生がいるんだが
ローンのお世話にならず現金で建てかえたな
しかも双方、都市近郊農家だもんだから・・・・・
ローンのお世話にならず現金で建てかえたな
しかも双方、都市近郊農家だもんだから・・・・・
617 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:23:54 ID:CuYRBWdu
俺も家買ったんだが自分の家と思うと外出をあまりしなくなり家に居たいと思うようになった。賃貸に住んでるころと支払い額は変わらないが毎月の貯金額は増えている
618 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:38:10 ID:wIUUEBB2
賃貸は残るものがない支出だが長いローンも利子がばからしい
安いアパートに住んで多めの頭金を作成中
安いアパートに住んで多めの頭金を作成中
619 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:41:48 ID:FtmZilm1
>>618
安い賃貸って住人のレベルも低くね？
安い賃貸って住人のレベルも低くね？
620 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:49:36 ID:oMNVqbqE
>>607
年500万ペースで返済ってすげーな
年500万ペースで返済ってすげーな
621 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:50:12 ID:9NhKvAgo
>>617
借金の重荷で消費が怖いとはっきり言えよ
借金の重荷で消費が怖いとはっきり言えよ
622 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:52:25 ID:3A0/xkEX
何で好き好んで奴隷になるのか理解できないな。
結婚しているだけでも奴隷なのに
結婚しているだけでも奴隷なのに
623 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:56:56 ID:8U5RaXcS
神奈川の西部だけど、新築がどんどん建てられている。
国レベルでみれば人口が減っていくし、消費税をUPしても税収が増えなかった場合
今度は、固定資産税に目をつけるだろうし、大丈夫なのだろうか。
国レベルでみれば人口が減っていくし、消費税をUPしても税収が増えなかった場合
今度は、固定資産税に目をつけるだろうし、大丈夫なのだろうか。
624 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 16:58:19 ID:oMNVqbqE
625 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 17:00:33 ID:s7J7bazD
日本人もアメ公並みのお気軽馬鹿が増えて
626 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 18:34:45 ID:YkEAzkrD
名目金利が安いのは分かるんだけど、実質金利を考えると安いと言えるのか分からない
人口減少で住宅価格がどうなるのかも分からない
あと5年ぐらいで答え出るのかなあ 今が買い時だったのかどうか
人口減少で住宅価格がどうなるのかも分からない
あと5年ぐらいで答え出るのかなあ 今が買い時だったのかどうか
627 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 19:36:56 ID:UkcCqTC9
賃借人は大家の借金返済のための奴隷
628 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:14:04.39 ID:yDovDmmI
家賃年間300万払ってるけど何か？
629 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:19:21.28 ID:iySe1fz5
年間家賃は３０マンくらいです。
２ＤＫのショボイ新築公営住宅ですわ。
２ＤＫのショボイ新築公営住宅ですわ。
630 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:20:15.99 ID:1kvg+EOB
公務員同士の結婚は多いからな。
転勤の範囲も分かっているから安心して家を買える。
民間人がローンを組んで家を買っても、５年後にどこに行くか分からない。
転勤の範囲も分かっているから安心して家を買える。
民間人がローンを組んで家を買っても、５年後にどこに行くか分からない。
631 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:21:52.03 ID:1kvg+EOB
国税庁の調査だと民間企業の給与は年に−５％ぐらいだから
ローン金利は１％でも実質的には６％ぐらいでしょう。
ローン金利は１％でも実質的には６％ぐらいでしょう。
632 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:30:26.63 ID:olPNp8Kb
うちも賃貸。先代のおやじさんから引き継いで
息子さんが大家さんやってるんだけど、かわいそうで見てられない。
手抜き工事で地盤沈下、床下に地下水が湧き出し、壁は亀裂だらけ
床はイカサマ合板で、セロテープだけで柄がはげるし
雨漏りはする、照明は下がってくる、
断熱材が入ってないから結露が雨のように降ってくる。
そのたびに職人入れたりなんだで
近所でも、絶対に赤字になっていると噂が立つほど。
自分の家でなくてよかったよ。
息子さんが大家さんやってるんだけど、かわいそうで見てられない。
手抜き工事で地盤沈下、床下に地下水が湧き出し、壁は亀裂だらけ
床はイカサマ合板で、セロテープだけで柄がはげるし
雨漏りはする、照明は下がってくる、
断熱材が入ってないから結露が雨のように降ってくる。
そのたびに職人入れたりなんだで
近所でも、絶対に赤字になっていると噂が立つほど。
自分の家でなくてよかったよ。
633 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:32:04.74 ID:XED3IQMr
家賃も年に-5%してくれりゃいいんだが
634 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 21:47:33.63 ID:VVD7fVn9
635 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:02:04.05 ID:qrOSDXJF
この極低金利時代に、借りないでいつ借りるんだ？
ローンってのは、インフレへのリスクヘッジだお
ローンってのは、インフレへのリスクヘッジだお
636 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:05:04.67 ID:FDdGQGym
637 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:28:15.01 ID:qY/Dg6OP
638 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:28:27.08 ID:MeMStjjb
インフレのリスクヘッジとして見れるぐらい余裕のある人と、
インフレになる前にローン自体がリスクになる人。
借りちゃいけない人は、借りちゃダメ。
インフレになる前にローン自体がリスクになる人。
借りちゃいけない人は、借りちゃダメ。
639 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:29:35.38 ID:FUCY85GH
デフレの時代は、現金最強
640 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:30:45.31 ID:wIUUEBB2
>619
このアパートが安い理由が古いことと近くに駐車場がないことなんだ
DQNは全然いないよ、老人ばっかり
このアパートが安い理由が古いことと近くに駐車場がないことなんだ
DQNは全然いないよ、老人ばっかり
641 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:30:50.32 ID:sML+aiEM
このデフレの時代にローン組んでる人が過去最高って・・ｗ
住宅ローンってのはデフレ時にすべきものなのか？ｗ
住宅ローンってのはデフレ時にすべきものなのか？ｗ
642 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:32:36.90 ID:SsCoygVr
643 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:33:29.53 ID:631oubCi
644 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:33:57.57 ID:FCu4dRsd
建設業ですが、現場で職人がトンカン建てるなら
工場でバイトが組み立ててた鈴木ハウスとかの方がマシと思う
工場でバイトが組み立ててた鈴木ハウスとかの方がマシと思う
645 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:40:23.21 ID:qY/Dg6OP
＞＞住宅ローン返済額の月平均は１０万２０６９円（年間約１２２万円）
賃貸じゃ収入無くなれば、ホームレスになるしね。
そういう漠然とした不安もあるのかね？
年間122マンじゃ高額物件でもないようだし。
賃貸じゃ収入無くなれば、ホームレスになるしね。
そういう漠然とした不安もあるのかね？
年間122マンじゃ高額物件でもないようだし。
646 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:40:38.81 ID:FUCY85GH
みんな騙されてるんだよね
マイホーム幻想
嫁さんに背中押されて
物持たない気楽さを知らない
マイホーム幻想
嫁さんに背中押されて
物持たない気楽さを知らない
647 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:41:05.61 ID:RIGxgRT7
なぜ、インフレ時に普通預金も含めて資産運用しなければならないか
（タンス預金はダメなのか）
なぜ、デフレ時は借金してはいけないのか
名目金利と実質金利の違いはなにか
貨幣価値と物価、金利の関係はどうなっているか
中学、高校で教えるべきだと思う
（タンス預金はダメなのか）
なぜ、デフレ時は借金してはいけないのか
名目金利と実質金利の違いはなにか
貨幣価値と物価、金利の関係はどうなっているか
中学、高校で教えるべきだと思う
648 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:42:50.34 ID:FUCY85GH
買った不動産だって完済しなきゃ
銀行のものだってわかってるのかな
３０年ローンならその間は銀行さんのもの
ローンが遅れれば競売に出されるよ
銀行のものだってわかってるのかな
３０年ローンならその間は銀行さんのもの
ローンが遅れれば競売に出されるよ
649 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:43:29.78 ID:sML+aiEM
まあ人それぞれ事情があるから
給料がさがるだの、デフレになるだの といった一般論というか平均値で語ってもナンセンスだと思う
給料がさがるだの、デフレになるだの といった一般論というか平均値で語ってもナンセンスだと思う
650 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:50:54.74 ID:NhUolEis
さらに取引実務を混乱させデフレにする債権法改正
46 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:24:47 ID:???
弁護士、法務の人や、法学部の人や、一般の人にも、改正の議題や論点が分かる書籍を廉価で出して
広く意見を募って、議論を尽くすべきだな
民法はなにせ一般社会を規律する市民法なんだから
一部の民法学者の私物にさせるまじ
47 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:27:28 ID:???
>>46 たしかに、「詳解・債権法改正の基本方針」なんて、議論のたたき台になるべきものなのに、
全5巻で各巻5000円近くするってどう考えてもおかしい。ネットでも公開すべきだ。
48 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:32:31 ID:???
それに「詳解・債権法改正の基本方針」は『債権法改正の基本方針』（別冊NBLNo.126）に解説をつけただけ。
49 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:34:02 ID:???
心配しなくても、これから山ほど出版されますよ。ただし、いずれも廉価ではないですがｗ
しかも一冊や二冊買っただけでは到底間に合いません。そんな都合のいい話はありません。
最後の最後まで買い通して、読み通してそれでようやく入口に立てるのです。
どうせ買う人は会社や事務所の経費だから問題ないでしょう。
一般の人は、正当な対価を支払って、専門家の話を聞きましょう。
それが資本主義というものです。
50 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:37:46 ID:???
16 ：氏名黙秘：2009/10/04(日) 22:33:06 ID:???
債権法改正バブルで商事法務は自社ビルが建つくらい儲かるんだろうな
17 ：氏名黙秘：2009/10/05(月) 10:13:51 ID:???
うはうはなんですね、わかります。
46 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:24:47 ID:???
弁護士、法務の人や、法学部の人や、一般の人にも、改正の議題や論点が分かる書籍を廉価で出して
広く意見を募って、議論を尽くすべきだな
民法はなにせ一般社会を規律する市民法なんだから
一部の民法学者の私物にさせるまじ
47 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:27:28 ID:???
>>46 たしかに、「詳解・債権法改正の基本方針」なんて、議論のたたき台になるべきものなのに、
全5巻で各巻5000円近くするってどう考えてもおかしい。ネットでも公開すべきだ。
48 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:32:31 ID:???
それに「詳解・債権法改正の基本方針」は『債権法改正の基本方針』（別冊NBLNo.126）に解説をつけただけ。
49 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:34:02 ID:???
心配しなくても、これから山ほど出版されますよ。ただし、いずれも廉価ではないですがｗ
しかも一冊や二冊買っただけでは到底間に合いません。そんな都合のいい話はありません。
最後の最後まで買い通して、読み通してそれでようやく入口に立てるのです。
どうせ買う人は会社や事務所の経費だから問題ないでしょう。
一般の人は、正当な対価を支払って、専門家の話を聞きましょう。
それが資本主義というものです。
50 ：氏名黙秘：2009/10/23(金) 22:37:46 ID:???
16 ：氏名黙秘：2009/10/04(日) 22:33:06 ID:???
債権法改正バブルで商事法務は自社ビルが建つくらい儲かるんだろうな
17 ：氏名黙秘：2009/10/05(月) 10:13:51 ID:???
うはうはなんですね、わかります。
651 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 22:53:58.00 ID:ycCmFTK6
ローンで家買ってる奴ってサブプライムのこと知らないのかな
652 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:01:36.61 ID:FDdGQGym
まあまあ、ローンして買ってくれないと消費伸びないんだから
ありがたい事じゃないですか。
ローン破綻してくれる程、目一杯使ってくれるなんて、ありがたいです。
さあ、皆さん借金してどんどん消費してください。
じゃないと、景気が回復しませんよ。
資産家は益々資産を増やせるいい時代です。
ありがたい事じゃないですか。
ローン破綻してくれる程、目一杯使ってくれるなんて、ありがたいです。
さあ、皆さん借金してどんどん消費してください。
じゃないと、景気が回復しませんよ。
資産家は益々資産を増やせるいい時代です。
653 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:02:51.82 ID:bYLANhWh
654 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:04:34.32 ID:Msyv2TO4
日本版サブプライム炸裂か。
日本版の場合、商慣習や国民性の違いからかなり悲惨なことになるな。
日本版の場合、商慣習や国民性の違いからかなり悲惨なことになるな。
655 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:07:19.28 ID:YDoBnRSV
馬鹿だよなあ
ま、こういう奴らが多いから競売物件で安く買い叩ける
田舎だとまず2000万貯めとけば問題ない
ま、こういう奴らが多いから競売物件で安く買い叩ける
田舎だとまず2000万貯めとけば問題ない
656 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:13:46.20 ID:FUCY85GH
親が家持ってる奴少ないのか？
657 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:20:40.28 ID:qY/Dg6OP
>>648
>３０年ローンならその間は銀行さんのもの
30年は繰り上げする前提だよ。
低金利だから、長期間を選択して繰り上げ出来ればしていく。
賃貸がいやなら、賢明な選択とは思う。
現金で買える恵まれた奴はそんなに多くないということ。
>３０年ローンならその間は銀行さんのもの
30年は繰り上げする前提だよ。
低金利だから、長期間を選択して繰り上げ出来ればしていく。
賃貸がいやなら、賢明な選択とは思う。
現金で買える恵まれた奴はそんなに多くないということ。
658 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:40:08.96 ID:ph7B9kFK
超絶低金利なのにな。
固定で借りて何のリスクある？
消費者物価は間もなくインフレに
転じるよ。スタグフな。
固定で借りて何のリスクある？
消費者物価は間もなくインフレに
転じるよ。スタグフな。
659 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/19(土) 23:42:24.87 ID:hBq63qJv
660 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:06:49.35 ID:228cr0ZL
661 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:22:46.19 ID:v8relRyf
人口減少して、そのうち地方の安い土地を中国人が大量に買い、
日本が中国の植民地となると予想。
日本が中国の植民地となると予想。
662 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:23:16.55 ID:228cr0ZL
>>647
＞なぜ、インフレ時に普通預金も含めて資産運用しなければならないか（タンス預金はダメなのか）
インフレで金の価値が下がるので、運用しないと貯金が目減りする。
＞なぜ、デフレ時は借金してはいけないのか
インフレ時の借金は返済が楽。逆に、デフレで現金の価値が上がるので返済がきつくなる。
＞名目金利と実質金利の違いはなにか
名目金利は低くても、デフレの時は何もしなくても現金の価値が上がるので、実質的には金利が高いのと
同じ状態になることがある。
＞貨幣価値と物価、金利の関係はどうなっているか
物価が上がると貨幣価値は下がる。貨幣価値が下がるときは金利を高くしないと、銀行は金を貸せない。
だから、今のようにデフレの時は低金利で金を貸しても、銀行は損をしないが、借り手の庶民は損をする。
＞なぜ、インフレ時に普通預金も含めて資産運用しなければならないか（タンス預金はダメなのか）
インフレで金の価値が下がるので、運用しないと貯金が目減りする。
＞なぜ、デフレ時は借金してはいけないのか
インフレ時の借金は返済が楽。逆に、デフレで現金の価値が上がるので返済がきつくなる。
＞名目金利と実質金利の違いはなにか
名目金利は低くても、デフレの時は何もしなくても現金の価値が上がるので、実質的には金利が高いのと
同じ状態になることがある。
＞貨幣価値と物価、金利の関係はどうなっているか
物価が上がると貨幣価値は下がる。貨幣価値が下がるときは金利を高くしないと、銀行は金を貸せない。
だから、今のようにデフレの時は低金利で金を貸しても、銀行は損をしないが、借り手の庶民は損をする。
663 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:26:24.98 ID:v8relRyf
そうならないためには人口の増加が必要。
子供手当てを月５万にして大学まで授業料無償にするべき。
あとは超金持ちの鳩山家とかから高額な相続税を取って
低収入の若い子育て家庭へ回すべき。
外国企業には高い法人税をとり、国内企業商品へ購買層の興味を誘い
日本人社員への還元してお金を循環させる。
子供手当てを月５万にして大学まで授業料無償にするべき。
あとは超金持ちの鳩山家とかから高額な相続税を取って
低収入の若い子育て家庭へ回すべき。
外国企業には高い法人税をとり、国内企業商品へ購買層の興味を誘い
日本人社員への還元してお金を循環させる。
664 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:26:38.21 ID:3r37krnO
固定資産税も長期金利が債券市場で決まることも知らないで
30年のローンを組んでいる人が、ゴロゴロいますです。
30年のローンを組んでいる人が、ゴロゴロいますです。
665 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:29:59.14 ID:v8relRyf
そして電車へ飛び込み自殺・・
666 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:32:37.42 ID:fuyshn9B
>>662
>インフレで金の価値が下がるので、運用しないと貯金が目減りする。
中央銀行がインフレを放置しなければ、政策金利が上がるから目減りしないのでは。
>インフレ時の借金は返済が楽。逆に、デフレで現金の価値が上がるので返済がきつくなる。
賃金上昇は物価上昇に遅行するので、インフレ時は、返済が楽になるか、その前に破産するかの二択になる。
また、今後予想されるインフレはコストプッシュインフレなので、デフレより返済がきつくなる。
>インフレで金の価値が下がるので、運用しないと貯金が目減りする。
中央銀行がインフレを放置しなければ、政策金利が上がるから目減りしないのでは。
>インフレ時の借金は返済が楽。逆に、デフレで現金の価値が上がるので返済がきつくなる。
賃金上昇は物価上昇に遅行するので、インフレ時は、返済が楽になるか、その前に破産するかの二択になる。
また、今後予想されるインフレはコストプッシュインフレなので、デフレより返済がきつくなる。
667 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:32:47.23 ID:YUc+UOKs
今までの長期金利って異常に低いからな
これからどうなることやらw
これからどうなることやらw
668 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:36:58.38 ID:fuyshn9B
国土の長期展望に向けた検討の方向性について
http://www.mlit.go.jp/common/000134593.pdf
この国交省の予測とか見ると、「借金したくないなー」と思うよね。
返済が終わる頃には、上物どころか、土地にも値段がつかなくなっているという。
http://www.mlit.go.jp/common/000134593.pdf
この国交省の予測とか見ると、「借金したくないなー」と思うよね。
返済が終わる頃には、上物どころか、土地にも値段がつかなくなっているという。
669 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:37:43.18 ID:yfgtnc4i
>>660
心配しなくても生保に入らないとローンは組めないよ
心配しなくても生保に入らないとローンは組めないよ
670 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:41:04.43 ID:fuyshn9B
671 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:43:00.07 ID:1ym3SwgG
年調してていつも思うが算数できないんだな、日本人って。
672 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:46:56.26 ID:v8relRyf
５，０００万の都内一戸建てローン買って
夫が死んだらバンザイ
夫が死んだらバンザイ
673 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:49:06.73 ID:wfvnd8qm
旦那を殺すには、高脂肪高カロリーな美味しい食事をさせればいいんですね。ｗ
674 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:50:44.11 ID:3r37krnO
日本人のうち首都圏に住んでいる人は少数派。
大多数は、それ以外の地域に住んでいる。
いくら都心に良い物件があるとしても、
ほとんどの人は落ちるナイフを掴んでいると思う。
大多数は、それ以外の地域に住んでいる。
いくら都心に良い物件があるとしても、
ほとんどの人は落ちるナイフを掴んでいると思う。
675 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:53:33.53 ID:zIrfWlE/
30年後にボロボロの家に住むより
30年後も綺麗な賃貸住んだ方が良くないか？
30年後も綺麗な賃貸住んだ方が良くないか？
676 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 00:54:24.42 ID:YdiCBRCp
ローン組んで買った奴は銀行に金利をじゃんじゃん払えよ。
俺はレバ利かせて銀行株買っておいたから。
俺はレバ利かせて銀行株買っておいたから。
677 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:00:18.85 ID:k2VKlfx2
４，０００万のローン組んだら
結局５，０００万以上払うことになるｗ
結局５，０００万以上払うことになるｗ
678 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:13:14.49 ID:vT8S9Lt1
別にどうでもいい。
家も建てれんのは貧乏人の僻みだろ。
貧乏人には賃貸がお似合いだわなw
家も建てれんのは貧乏人の僻みだろ。
貧乏人には賃貸がお似合いだわなw
679 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:16:41.36 ID:dJD7pV8W
680 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:18:10.54 ID:95sYZvgH
定年後の年収って
３００万円以下だろ
賃貸はなぁ・・・
３００万円以下だろ
賃貸はなぁ・・・
681 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:22:21.99 ID:Oxp20Nj2
>>680
貧乏人のひがみはほっとくのが吉
貧乏人のひがみはほっとくのが吉
682 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:22:43.26 ID:XlGIsn1m
そうなんだよ。貧しい癖に賃貸は何も残らないとか。
修繕費や固定資産税や職場の変化や子供の教育環境なんてまるで考えてない。
賃貸派のオイラの家賃は5年で2割下落でｳﾏｳﾏ。
修繕費や固定資産税や職場の変化や子供の教育環境なんてまるで考えてない。
賃貸派のオイラの家賃は5年で2割下落でｳﾏｳﾏ。
683 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:24:54.85 ID:6JCUDOdR
日本版サブプライムはいつですか？
自殺するから起きんかwww
自殺するから起きんかwww
684 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:24:55.10 ID:YdiCBRCp
量的緩和、しかし人口減で不動産は（おそらく）頭打ち。
となると、やることは一つだろう。
両親に言われるがまま家を買ってる奴もいると思うが、昔みたいに一つの会社にで真面目に
勤め上げてたら人生ゴールできたような、そんな時代ではないんだ。
もっと柔軟に頭を働かせようぜ。
となると、やることは一つだろう。
両親に言われるがまま家を買ってる奴もいると思うが、昔みたいに一つの会社にで真面目に
勤め上げてたら人生ゴールできたような、そんな時代ではないんだ。
もっと柔軟に頭を働かせようぜ。
685 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:32:03.52 ID:k2VKlfx2
リストラされて自殺しかないだろ
686 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:32:58.68 ID:XlGIsn1m
家賃が下がらないって言ってる奴らはバカなのか？
明らかに下がったけどな。
持家だって帰属家賃が発生しているし、それは下がっている。
ローンの支払いは名目固定だが、帰属家賃が下がっているから逆鞘だろ。
家電も洋服も賃貸も安くなっている。
賃貸の方が実質的に豊かだろう。
明らかに下がったけどな。
持家だって帰属家賃が発生しているし、それは下がっている。
ローンの支払いは名目固定だが、帰属家賃が下がっているから逆鞘だろ。
家電も洋服も賃貸も安くなっている。
賃貸の方が実質的に豊かだろう。
687 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:33:11.53 ID:DXv5i6BR
賃貸の方が良いに決まってる。by大家
688 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:33:51.78 ID:95sYZvgH
自分の場合という
極近眼的なことを言えば
土地があるから
家を建てるだけ
坪６０万円で４間５間の総２階で
我慢すれば２４００万円で家が建つ
６間６間の総２階だと４３２０万円に
成るけどねぇ
２４００万円なら頭金５００万円
貯めれば月１０万円で２０年で
完済できるでしょ・・。
俺は持ち家の方が安い
極近眼的なことを言えば
土地があるから
家を建てるだけ
坪６０万円で４間５間の総２階で
我慢すれば２４００万円で家が建つ
６間６間の総２階だと４３２０万円に
成るけどねぇ
２４００万円なら頭金５００万円
貯めれば月１０万円で２０年で
完済できるでしょ・・。
俺は持ち家の方が安い
689 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:34:40.48 ID:DXv5i6BR
ローンで購入の方が良いに決まっている。by銀行
690 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:35:45.96 ID:DXv5i6BR
現金一括で購入の方が良いに決まっている。by庶民
691 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:37:11.76 ID:C3w7r/w6
今、40代以下のやつは将来覚悟しとけ
消費税増税、年金保険料増加、給料減
年金減額、医療費自己負担増加、退職金減
今、退職してる連中より、総額３０００万〜４０００万は減る
ライフプランとマネープランが重要だ
消費税増税、年金保険料増加、給料減
年金減額、医療費自己負担増加、退職金減
今、退職してる連中より、総額３０００万〜４０００万は減る
ライフプランとマネープランが重要だ
692 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:37:13.84 ID:XlGIsn1m
693 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:39:01.19 ID:DXv5i6BR
>>675
30年後にはボロボロの賃貸しか借りれないよ。老人だから。
30年後にはボロボロの賃貸しか借りれないよ。老人だから。
694 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:39:45.13 ID:fGebtGEC
ニートとかワーキングプアを自己責任と叩いてる層が
日本版サブプライムの被害者候補だろ？
自己責任だといわれたら彼らはどう思うんだろう。
やはり一人前に腹を立てるのかな
日本版サブプライムの被害者候補だろ？
自己責任だといわれたら彼らはどう思うんだろう。
やはり一人前に腹を立てるのかな
695 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:42:50.68 ID:7lswp6VX
696 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:42:55.73 ID:DXv5i6BR
賃貸の方が良いに決まってる。by大家
ローンで購入の方が良いに決まっている。by銀行
現金一括で購入の方が良いに決まっている。by庶民
いったい、どれが正しいの？
697 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:47:28.51 ID:Q/C0Bdan
中古物件という選択肢が抜けてる
698 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:47:50.68 ID:XlGIsn1m
市場は変化するんだね。
内需系のサービス産業も女子供から独居老人にシフトしてる。
高専賃だけじゃなくて民間でも高齢者向けシフトは進む。
内需系のサービス産業も女子供から独居老人にシフトしてる。
高専賃だけじゃなくて民間でも高齢者向けシフトは進む。
699 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:52:53.43 ID:b+3ydiYb
サブプライムとか言ってるやつはネタだよな？それか無知？
700 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:53:41.62 ID:b+3ydiYb
>>697
今後都心ではシェアハウスが流行るって不動産屋が言ってた。まあ、俺は家買ったけど。
今後都心ではシェアハウスが流行るって不動産屋が言ってた。まあ、俺は家買ったけど。
701 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:54:33.02 ID:b+3ydiYb
702 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:57:44.36 ID:Q+HjlnBs
今の時代、新築を買うのは間違ってる。
これからは空き家が大量に出始める。
田舎では既に空き家ばかり。
その空き家を買い取って耐震補強とリフォームするのが一番いい。
業者も既に空き家をリフォームして中古一軒家で売り始めてるし。
これからは空き家が大量に出始める。
田舎では既に空き家ばかり。
その空き家を買い取って耐震補強とリフォームするのが一番いい。
業者も既に空き家をリフォームして中古一軒家で売り始めてるし。
703 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:59:37.31 ID:HhZWMky3
自分でログハウス建てたいわ
ラブラドール飼って。ペンション経営でもすっかな
ラブラドール飼って。ペンション経営でもすっかな
704 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 01:59:45.55 ID:XlGIsn1m
どんなビジネスでもボリュームゾーンを無視する奴はバカ。
将来の日本のボリュームゾーンは独居老人。
今は家族世帯でも将来は独居老人だよ。
継ぎ接ぎだらけの余った部屋が…
リバースモーゲージもあるが、どこまで利用できるかねぇ。
将来の日本のボリュームゾーンは独居老人。
今は家族世帯でも将来は独居老人だよ。
継ぎ接ぎだらけの余った部屋が…
リバースモーゲージもあるが、どこまで利用できるかねぇ。
705 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:02:05.02 ID:VBNo0BmM
706 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:04:13.85 ID:pw9RPWKO
707 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:06:57.46 ID:XlGIsn1m
>>701
都市部こそ特殊でしょ。都市部は働く所、遊ぶ所、住む所じゃないし、高くて買えないだろうし。
都市部こそ特殊でしょ。都市部は働く所、遊ぶ所、住む所じゃないし、高くて買えないだろうし。
708 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:10:01.00 ID:VBNo0BmM
>>707
そりゃ高くて買えないって思ってる層はそうだろね。１億円以上出せるなら都心最強。
そりゃ高くて買えないって思ってる層はそうだろね。１億円以上出せるなら都心最強。
709 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:16:46.93 ID:XlGIsn1m
こないだの国勢調査で若者を含む独身世帯が
初めて家族複数世帯を越えたんだね。
イメージを越えて実態はドンドン先を行ってる。
墓だって墓地じゃなくてビルで集中管理だよ。
土地にこだわらない考え方は確実に根強く。
クルマ離れだけじゃなく資産に対する執着も草食化する。
恐らく日本の歴史上初なんじゃない？
一所懸命って単語の実感が無くなると思う。
初めて家族複数世帯を越えたんだね。
イメージを越えて実態はドンドン先を行ってる。
墓だって墓地じゃなくてビルで集中管理だよ。
土地にこだわらない考え方は確実に根強く。
クルマ離れだけじゃなく資産に対する執着も草食化する。
恐らく日本の歴史上初なんじゃない？
一所懸命って単語の実感が無くなると思う。
710 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:18:09.09 ID:XlGIsn1m
>>708
そんな人はローン組まないw
そんな人はローン組まないw
711 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:18:32.63 ID:7lswp6VX
712 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:20:21.65 ID:XlGIsn1m
>>711
恐らく固定資産税もな。
恐らく固定資産税もな。
713 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:25:01.00 ID:jxg20qag
714 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:26:03.86 ID:jxg20qag
そろそろ住宅を買わせることは辞めるべきだな。
もう日本人に住宅を買う余裕はないからね。
こんなにデフレなのにどうして
日本の住宅や賃貸の値段は高いのかな？
もう日本人に住宅を買う余裕はないからね。
こんなにデフレなのにどうして
日本の住宅や賃貸の値段は高いのかな？
715 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:28:25.60 ID:XlGIsn1m
TPPや移民でも相当変化するぜ。
一所懸命ってやってるとマジで変化に対応出来ない。
子供も学校でいじめに会うかもしれんしな。
隣がゴミ屋敷や騒音野郎になるかもしれんし。
一所懸命ってやってるとマジで変化に対応出来ない。
子供も学校でいじめに会うかもしれんしな。
隣がゴミ屋敷や騒音野郎になるかもしれんし。
716 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:31:24.27 ID:dJD7pV8W
TPPで移民を入れて、土地価格下落にブレーキをかけるんだ！
717 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:34:09.54 ID:XlGIsn1m
718 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 02:41:58.13 ID:XlGIsn1m
>>716
TPPで移民が君の家の近くに住み着き、スラム化しても？
移民がくるから土地があがるとは限らない。
日本の土地の高さは需要だけじゃなく、
法律上の権利にあると思っている。
だからゴミ屋敷を法的に排除出来ない。
地主の権利が強すぎる事が問題でもある。
将来、地主の権利が縮小された場合は、
益々土地の価値は相対的に不利になる。
所有から利用にシフトする法的改正も十分にあり得るよ。
TPPで移民が君の家の近くに住み着き、スラム化しても？
移民がくるから土地があがるとは限らない。
日本の土地の高さは需要だけじゃなく、
法律上の権利にあると思っている。
だからゴミ屋敷を法的に排除出来ない。
地主の権利が強すぎる事が問題でもある。
将来、地主の権利が縮小された場合は、
益々土地の価値は相対的に不利になる。
所有から利用にシフトする法的改正も十分にあり得るよ。
719 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 03:03:45.69 ID:PWPWIdKU
>>717-718
お前に都合のいい未来が来るって仮定するのは甘いんじゃないかな。
お前に都合のいい未来が来るって仮定するのは甘いんじゃないかな。
720 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 03:04:13.60 ID:dJD7pV8W
>>718
経団連がTPPで移民とかいうから、嫌味で書いた。
経団連がTPPで移民とかいうから、嫌味で書いた。
721 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 03:04:46.56 ID:PWPWIdKU
>>710
１億円くらいなら１０年ローンくらいにしたほうが税金面で得ときいてそうしたよ。
１億円くらいなら１０年ローンくらいにしたほうが税金面で得ときいてそうしたよ。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1297886119/
中小企業の経営者はみなみてくれ。金融機関の弱点スレッド。
中小企業の経営者はみなみてくれ。金融機関の弱点スレッド。
723 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 04:23:13.12 ID:eJHafrWu
724 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 07:49:47.21 ID:92jfrDeJ
>>723
どうして一銭もいれないことになってんだ？
どうして一銭もいれないことになってんだ？
725 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 08:37:46.78 ID:Mr//5WIl
大半の人は内需産業に従事し、国内経済動向の影響下にあるのに
収入源でけでなく、わずかながらの資産も転居不可の国内不動産に一点集中、
どんだけ日本国信仰、日本好きなんだよwww
収入源でけでなく、わずかながらの資産も転居不可の国内不動産に一点集中、
どんだけ日本国信仰、日本好きなんだよwww
726 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 08:47:06.06 ID:8JghF3WL
おまいら買う心配ばかりしているけれど、怖いのは売る心配じゃないのか？
今は近所に病院も学校もスーパーもコンビニもあるけれど、30年後に高齢化が進めば
どうなっているか分からない。
そうなったときに、山を一つ越えて病院通いする気があればいいけれど、もっと便利な
ところに引っ越そうとした場合、いったいいくらで売れるんだろう。
今は近所に病院も学校もスーパーもコンビニもあるけれど、30年後に高齢化が進めば
どうなっているか分からない。
そうなったときに、山を一つ越えて病院通いする気があればいいけれど、もっと便利な
ところに引っ越そうとした場合、いったいいくらで売れるんだろう。
727 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 08:59:24.62 ID:SC9AlHeI
最悪でも政令指定都市に住むべし。
地価が維持されるのは日本でもごく一部だけ
地価が維持されるのは日本でもごく一部だけ
728 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 09:35:12.24 ID:9y1XRdCn
７年落ちの中古物件が3割〜６割引
それが本当の価値だったのかと思うと泣けてくる
それが本当の価値だったのかと思うと泣けてくる
729 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 09:36:17.71 ID:XlGIsn1m
都市部こそ急速に高齢化が進む。
TPP加入ならサービス産業に従事する移民も住み着き、タコ部屋スラム化する。
福祉コストもはね上がる。（介護、移民福祉）
30年後こそ都市部はキツイよ。
TPP加入ならサービス産業に従事する移民も住み着き、タコ部屋スラム化する。
福祉コストもはね上がる。（介護、移民福祉）
30年後こそ都市部はキツイよ。
730 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 09:41:46.19 ID:C3w7r/w6
今、家買おうとしている30代、40代は注意
資産としての不動産を買うポイントは他人がそれを欲しがって買ってもらえるかが重要
いまの20代は、人数少ないし、非正規の割合も多い
やはり買わないのが吉
資産としての不動産を買うポイントは他人がそれを欲しがって買ってもらえるかが重要
いまの20代は、人数少ないし、非正規の割合も多い
やはり買わないのが吉
731 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 09:42:54.23 ID:XRkAXM8/
タマホームの中古でいいや
732 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 09:46:43.80 ID:zIrfWlE/
733 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:01:50.54 ID:XlGIsn1m
リバースモーゲージもあるが、おそらくは機能しないだろう。
団塊世代の一戸建てがそろそろ市場に放出されるだろうが、
値崩れ必死に悶絶するだろう。
リフォームして、安く貸し出せば、
家賃相場の下落が進む。
国勢調査で団塊Jr.は結婚しない子供生んでいない、
第３次ベビーブーマーは消えた事がわかった。
と言う事は家族世帯向け住宅の需要は益々減少する。
団塊世代の一戸建てがそろそろ市場に放出されるだろうが、
値崩れ必死に悶絶するだろう。
リフォームして、安く貸し出せば、
家賃相場の下落が進む。
国勢調査で団塊Jr.は結婚しない子供生んでいない、
第３次ベビーブーマーは消えた事がわかった。
と言う事は家族世帯向け住宅の需要は益々減少する。
734 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:03:55.26 ID:yxPfp9sd
フラット３５をSで借りると1.06％まで下がったからな。
税金のメリットもあるから、去年の後半はずっと待っていた賢い人が借りた。
税金のメリットもあるから、去年の後半はずっと待っていた賢い人が借りた。
735 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:15:46.13 ID:SC9AlHeI
建て売りのプレハブなんかよりフェラーリ買った方が値落ちは少ないね
736 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:20:58.26 ID:Ddj5LgED
737 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:22:25.72 ID:3FttqUOc
俺は40歳既婚で子供三人。4500万のタワーマンションに住んでます。30年ローンだよ(笑)
738 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 10:25:47.12 ID:yxPfp9sd
３０年ローンを３０年で返すつもりなの？
739 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 11:24:25.84 ID:dVkn8JCj
土地は、広い方が単価は安い。
それを仕入れ分筆して小分けにして高く売る。
建築注文を付けたら、上物でも儲けられる。
マンションにしたら、空間も売れるｗｗw
で、奴隷に買わせてローンで縛り付けて貪り儲ける。
夢を見させて、業者、銀行、国はようやるわな。
うちの弟をすると、親の土地に金1000万程借りて、1500万程度の規格住宅建てた。
父親の定期預金担保だから金利は、その預金金利0.1%に+0.1%の0.2%で借りてるわ。
そうやって借りたら安いのにｗ
それを仕入れ分筆して小分けにして高く売る。
建築注文を付けたら、上物でも儲けられる。
マンションにしたら、空間も売れるｗｗw
で、奴隷に買わせてローンで縛り付けて貪り儲ける。
夢を見させて、業者、銀行、国はようやるわな。
うちの弟をすると、親の土地に金1000万程借りて、1500万程度の規格住宅建てた。
父親の定期預金担保だから金利は、その預金金利0.1%に+0.1%の0.2%で借りてるわ。
そうやって借りたら安いのにｗ
740 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:13:27.76 ID:wfvnd8qm
お前らに、いいこと教えたる。
金が欲しかったら働け。身を粉にして働け。
休みたいとか、怠けたいとか、考えるな。
金が欲しかったら働け。身を粉にして働け。
休みたいとか、怠けたいとか、考えるな。
741 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:19:42.67 ID:QKJIG+Iq
心配しなくてもお前ら住宅ローンの審査はどうせ通らないよ。俺も落ちたし
742 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:28:17.65 ID:O7sHUNju
まさかローン組んでるのに、民主党に投票した奴いないだろうな？
国債が暴落すると、金利は青天井になる。
変動金利で組んだ人、今後どうなるかわからんぞ。
国債が暴落すると、金利は青天井になる。
変動金利で組んだ人、今後どうなるかわからんぞ。
743 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:43:01.74 ID:pQGriCyc
>>742
国債が暴落するって事は、銀行は何を買って利ざやを稼ぐんだ？
国債が暴落するって事は、銀行は何を買って利ざやを稼ぐんだ？
744 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:47:48.56 ID:ArbOxVAZ
危……機………が迫………っ…………日本…版………サブ………プラ……
ピ〜〜〜〜〜〜〜〜
わたし……は……イスカンダルの…………スタ………ピ〜〜〜〜〜〜〜
ピ〜〜〜〜〜〜〜〜
わたし……は……イスカンダルの…………スタ………ピ〜〜〜〜〜〜〜
745 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 14:49:25.72 ID:dVkn8JCj
>>743
ローン奴隷の生き血を吸ってに決まってるジャンｗ
ローン奴隷の生き血を吸ってに決まってるジャンｗ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1297886119/
金融機関の弱点のスレッドをみてくれ。
金融機関の弱点のスレッドをみてくれ。
747 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:09:13.17 ID:5g+ZJ69O
三階建ての狭小ミニ戸建を4000万近くで買っちゃう人の気が知れない
年取ったら階段登れなくなるぞw
年取ったら階段登れなくなるぞw
748 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:12:11.19 ID:aLPghRH9
コインで表がでれば勝ちで相手から一枚もらえる。
裏が出れば逆というゲームがある。それを何度も繰り返す。
最初、3枚持っていた者と5枚持っていた者。結果は同じだろうか？
結果は3枚持っていた者が負けるのだ。
5枚持っているものは3枚失ってもゲームを続行できるが、
3枚しかなければ、そこで敗北・退場になる。
こうして、富は貧しいものから豊かな者に移っていく。
住宅ローンも同じ構図だ。持たざる者にローンを組ませる。
支払えなくなった瞬間に退場。そして資産は現金を用意できる者に移る。
裏が出れば逆というゲームがある。それを何度も繰り返す。
最初、3枚持っていた者と5枚持っていた者。結果は同じだろうか？
結果は3枚持っていた者が負けるのだ。
5枚持っているものは3枚失ってもゲームを続行できるが、
3枚しかなければ、そこで敗北・退場になる。
こうして、富は貧しいものから豊かな者に移っていく。
住宅ローンも同じ構図だ。持たざる者にローンを組ませる。
支払えなくなった瞬間に退場。そして資産は現金を用意できる者に移る。
749 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:31:01.18 ID:BvuHAHBD
２０１３年〜１４年に 富士山噴火が 予測されてるのに 家、買ってる場合じゃないわな。阪神 淡路経験して 賃貸の俺勝ち組。友人は 神戸 再建で二重ローンの苦役だわ。
750 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:35:06.71 ID:F/Q3fokx
751 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:38:44.06 ID:xoGq9Eeh
>>750
その手の３階建てのツーバイフォー作ってるのを見た事あるけど１月も掛からずあっという間に組み立てて張りぼてみたいだったな。
その手の３階建てのツーバイフォー作ってるのを見た事あるけど１月も掛からずあっという間に組み立てて張りぼてみたいだったな。
752 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:41:59.27 ID:Co2hD0hQ
1990年代、
あれほど住宅ローンで苦しんだ人達がいたのに、
あの時代は知らないのか？
あれほど住宅ローンで苦しんだ人達がいたのに、
あの時代は知らないのか？
753 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:43:19.90 ID:ZeiogMdL
30代年収300万で1200万のローンを毎月5万円払ってます！
754 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:48:19.48 ID:vs+jvnYI
これから都心部集中がますます加速
地方は人口減とインフラの弱さで
疲弊するから。
地方は人口減とインフラの弱さで
疲弊するから。
755 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 15:53:31.61 ID:ZeiogMdL
>754
東京で人口の自然減少が始まってるらしいよ。
神奈川だと有効求人倍率が0.4％くらいで仕事が無くて
身動きとれなくてどうしようも無い人がいっぱい居るらしい。
東京で人口の自然減少が始まってるらしいよ。
神奈川だと有効求人倍率が0.4％くらいで仕事が無くて
身動きとれなくてどうしようも無い人がいっぱい居るらしい。
756 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:04:01.04 ID:QeuWjjZH
ｔｓ
757 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:06:04.56 ID:ssGQ8lTN
>>747
売って平屋か2階建てに住み替えればいいだけだろ、アホですか
売って平屋か2階建てに住み替えればいいだけだろ、アホですか
758 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:09:35.80 ID:+Q9pk9zQ
759 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:13:23.35 ID:Co2hD0hQ
>>758
各税制を知れば知るほど、日本が半社会主義と分かる。
各税制を知れば知るほど、日本が半社会主義と分かる。
760 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:14:42.16 ID:nUlKG3lW
ﾛｰﾝさえ払い切れたら子供に安心感あたえられるよ
住むところが絶対あると思ったら自分のやりたいことできるだろうし
うちもﾛｰﾝあるけどﾑﾘな借り方はしてない
住むところが絶対あると思ったら自分のやりたいことできるだろうし
うちもﾛｰﾝあるけどﾑﾘな借り方はしてない
761 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:22:21.47 ID:a/PZsn4I
簡単に言えば
都市部で今持ち家がないやつのうち、
無理な借り方してるやつと借りることすらできないやつがブチブチ言ってるだけだろ。
投資と賃貸って言うけど、投資で年間1000万以上の儲けを出してから言えよって感じ。
となると、投資で、ある程度利潤出せるようになるくらいなら、投資歴10年は経過してるだろ？
じゃあ、最低金融資産5000万円以上くらいはあるよね。もう10年がんばって1億円貯めればいいよね。
でも、今の住宅って90年代から2010年にかけて、装備がちょうど整った頃で、
住宅へ資金が流れなくなったら手抜きが拡大すると思うんだよね。
間違いなく都心の住宅の買いどきは2007年から2010年だったよ。金利安い、装備いい、土地もいい。
特に土地のいいところが出たのは、大企業の土地が売りに出されたからだよ。日立とかNECとかNTTあたりが土地売りまくってるし。
良い土地どんどんなくなってるし、次に都心部で建て替えられるにしろ土地がいいところを得られるか？
地方在住者や転勤の可能性が高いやつだと買う意味がないのは同意だけどね。
都市部で今持ち家がないやつのうち、
無理な借り方してるやつと借りることすらできないやつがブチブチ言ってるだけだろ。
投資と賃貸って言うけど、投資で年間1000万以上の儲けを出してから言えよって感じ。
となると、投資で、ある程度利潤出せるようになるくらいなら、投資歴10年は経過してるだろ？
じゃあ、最低金融資産5000万円以上くらいはあるよね。もう10年がんばって1億円貯めればいいよね。
でも、今の住宅って90年代から2010年にかけて、装備がちょうど整った頃で、
住宅へ資金が流れなくなったら手抜きが拡大すると思うんだよね。
間違いなく都心の住宅の買いどきは2007年から2010年だったよ。金利安い、装備いい、土地もいい。
特に土地のいいところが出たのは、大企業の土地が売りに出されたからだよ。日立とかNECとかNTTあたりが土地売りまくってるし。
良い土地どんどんなくなってるし、次に都心部で建て替えられるにしろ土地がいいところを得られるか？
地方在住者や転勤の可能性が高いやつだと買う意味がないのは同意だけどね。
762 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:26:03.76 ID:J7PNIU8t
売りに出された大企業の土地が
5000万程度の金融資産の奴が買えるのか？
5000万程度の金融資産の奴が買えるのか？
763 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:27:24.98 ID:a/PZsn4I
>>762
金融資産は1億円は必要って書いたんだが。
金融資産は1億円は必要って書いたんだが。
764 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:33:19.91 ID:BvuHAHBD
東海地震は 確実に来るだろ？耐震補強しても ノーダメージは考えられない。倒壊は まぬがれるだろうどね。静岡 伊豆あたりなんか 頻繁に 小さな地震起きてるんだよ。
765 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:36:28.66 ID:a/PZsn4I
766 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:42:53.30 ID:BvuHAHBD
神戸 淡路を 経験してるから言ってるだけ。
767 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 16:45:18.42 ID:t3wWWb0M
>>731
猫の家なんか住める訳ない。
猫の家なんか住める訳ない。
768 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:07:45.85 ID:ArbOxVAZ
段ボール強化ハウスでいいじゃん？江戸時代みたいに火事で燃えてもすぐ建て直せる奴でさ
769 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:33:08.30 ID:8JghF3WL
770 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:33:57.35 ID:Co2hD0hQ
マンションの四角い部屋でいいなら、
地べたにプレハブ建てても同じような・・・。
地べたにプレハブ建てても同じような・・・。
771 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:44:06.45 ID:ILSXX5nA
772 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:49:29.76 ID:BvuHAHBD
地方の農村は アスファルトむき出しでも 治せないレベルですが 何か？
773 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:53:20.58 ID:7zjz2YXJ
住宅ローン組むのをネガティブに捉えている奴がいるが、経済に関して
くらいのかね？
固定で組んで、そこそこ都心に買えば、インフレリスクは抑えられるし、
人口減少で街の荒廃するリスクも抑えられる。
今後円安が進んだり資源高が続くと、内装含めしょぼい住宅しか
供給されなくなるだろうな。（ただし、一部大金持ち対象は除く）
さらに、不況で価格帯を抑えようとすると狭かったり間取りが変なのが
増えるだろう。とにかく低コストで販売戸数を増やそうとすると、
造りが小さくなって間取りも機能を犠牲にするようになる。
ちなみにマンションより一戸建てなんて考えるのも止めた方が良い。
まず普通のリーマン程度なら、一戸建ては郊外になるが、人口減少で
廃墟になったときがやばい。ぼっこぼこ空き地があって雑草が伸びきった
場所に住み続けられる？そして何より、今後治安が悪化していくと、
一戸建てはターゲットになりやすい。まして空き地だらけの寂しい
住宅街ならなおさら。
これだけの材料がそろっていたら、都心に近いセキュリティの高いマンションを
固定で買う以外は全て悪い選択肢だな。敢えて次善の策をいえば、賃貸に
住み続けることだ。そして出来る限りしょぼいところで安くすること。
そのうち上の方で書いた様々な社会、経済の変化で、まともなところに
住めなくなるから、今の内にボロアパートみたいなところで慣らしておいた
身のためだ。
ま、金持ちは別。上記は世帯収入600万〜1200万位の話だよ。
くらいのかね？
固定で組んで、そこそこ都心に買えば、インフレリスクは抑えられるし、
人口減少で街の荒廃するリスクも抑えられる。
今後円安が進んだり資源高が続くと、内装含めしょぼい住宅しか
供給されなくなるだろうな。（ただし、一部大金持ち対象は除く）
さらに、不況で価格帯を抑えようとすると狭かったり間取りが変なのが
増えるだろう。とにかく低コストで販売戸数を増やそうとすると、
造りが小さくなって間取りも機能を犠牲にするようになる。
ちなみにマンションより一戸建てなんて考えるのも止めた方が良い。
まず普通のリーマン程度なら、一戸建ては郊外になるが、人口減少で
廃墟になったときがやばい。ぼっこぼこ空き地があって雑草が伸びきった
場所に住み続けられる？そして何より、今後治安が悪化していくと、
一戸建てはターゲットになりやすい。まして空き地だらけの寂しい
住宅街ならなおさら。
これだけの材料がそろっていたら、都心に近いセキュリティの高いマンションを
固定で買う以外は全て悪い選択肢だな。敢えて次善の策をいえば、賃貸に
住み続けることだ。そして出来る限りしょぼいところで安くすること。
そのうち上の方で書いた様々な社会、経済の変化で、まともなところに
住めなくなるから、今の内にボロアパートみたいなところで慣らしておいた
身のためだ。
ま、金持ちは別。上記は世帯収入600万〜1200万位の話だよ。
774 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:54:54.62 ID:a/V+nPlZ
生まれが適当な小金持ちの家でよかったとつくづく思う。
ハウスメーカーの住宅に長期ローンなんて、現金がないっていう弱みがなきゃ絶対に組めないもんな。
ハウスメーカーの住宅に長期ローンなんて、現金がないっていう弱みがなきゃ絶対に組めないもんな。
775 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:55:58.44 ID:J7PNIU8t
776 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:55:59.67 ID:ILSXX5nA
>>773
俺もそう思うよ。で、投資や賃貸が良い理由を見てると、所詮、
投資で儲からないやつらの戯言に見える。>>761に書いた通り。
年収に関しては、俺はもう少し上を想定してたけど、年収2000万以下は似たようなもんだわな。
俺もそう思うよ。で、投資や賃貸が良い理由を見てると、所詮、
投資で儲からないやつらの戯言に見える。>>761に書いた通り。
年収に関しては、俺はもう少し上を想定してたけど、年収2000万以下は似たようなもんだわな。
777 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:56:53.61 ID:7zjz2YXJ
778 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:57:15.33 ID:ssGQ8lTN
779 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:59:27.54 ID:ILSXX5nA
780 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 17:59:47.35 ID:J7PNIU8t
781 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:01:35.42 ID:J7PNIU8t
782 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:03:32.89 ID:7zjz2YXJ
>>776
お、良く読まずに書いたら、似たようなことを書いていますね。
ほんと、>>761で書いてあるとおり、直近3〜4年が設備が充実した
住宅を買える最後のチャンスだったと思う。供給過多でディスカウントも
あったし、リーマンショック前に計画されたような物件も多かったしね。
新興国がどんどん購買力を増していく中で、上物の値段が上がらないと
思うのは大馬鹿だ。
住宅のコストは土地代＋上物なんだから、人口減で地価が下がれば
安く手に入るはずだ、なんて考えるのは甘過ぎだね。
お、良く読まずに書いたら、似たようなことを書いていますね。
ほんと、>>761で書いてあるとおり、直近3〜4年が設備が充実した
住宅を買える最後のチャンスだったと思う。供給過多でディスカウントも
あったし、リーマンショック前に計画されたような物件も多かったしね。
新興国がどんどん購買力を増していく中で、上物の値段が上がらないと
思うのは大馬鹿だ。
住宅のコストは土地代＋上物なんだから、人口減で地価が下がれば
安く手に入るはずだ、なんて考えるのは甘過ぎだね。
783 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:06:22.13 ID:wfvnd8qm
784 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:06:46.89 ID:ILSXX5nA
>>780
>>781
ああ、馬鹿なのか、お前。
>>780
投資でもっと儲けられるようになれよ。
で、今30歳のやつが50〜60で今より良い賃貸借りれるのか？ｗ
>>781
どうして売る前提なんだよｗ馬鹿じゃないの。
一生、証券屋に搾取されてろボケ
2億円での良い物件は07年の時点で売り切れたと思うし、
10年は1億円の良い物件はほぼ売り切れ。
買いどき逃したやつの戯言は聞いてられないな。
>>781
ああ、馬鹿なのか、お前。
>>780
投資でもっと儲けられるようになれよ。
で、今30歳のやつが50〜60で今より良い賃貸借りれるのか？ｗ
>>781
どうして売る前提なんだよｗ馬鹿じゃないの。
一生、証券屋に搾取されてろボケ
2億円での良い物件は07年の時点で売り切れたと思うし、
10年は1億円の良い物件はほぼ売り切れ。
買いどき逃したやつの戯言は聞いてられないな。
785 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:07:44.99 ID:ILSXX5nA
786 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:11:26.17 ID:1gialBYN
数十年スパンで見れば、人口減少で土地の値段が下がるのに買い時もクソも無いと思うが。
そもそも、都市部のまともなエリアだと、1億の物件で
土地が7000万で建物が3000万くらいでほとんどが土地の値段でしょ。
そもそも、都市部のまともなエリアだと、1億の物件で
土地が7000万で建物が3000万くらいでほとんどが土地の値段でしょ。
787 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:12:07.78 ID:J7PNIU8t
788 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:15:26.48 ID:dVkn8JCj
豊洲とか良く売れてたね、あそこは美味しかったの？不味かったの？
789 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:15:47.25 ID:7zjz2YXJ
>>786
地価が5000万で上物が6000万になって、人生はとっくに折り返し地点で
ローンもろくに組めず、給料な下がるなど貯蓄も思うように出来ず・・・
地価が下がるの待つなら、一生賃貸ってつもりで人生設計したほうが
いいと思うよ。都心の地価が半分以下になるなんてまずないし。
下がるにはそれなりの理由がある。街自体が荒廃していくとかね。
地価下落なんて、現時点で大人の奴にとってはどうでもいいことなんだけど、
それを分かっているのかな？
地価が5000万で上物が6000万になって、人生はとっくに折り返し地点で
ローンもろくに組めず、給料な下がるなど貯蓄も思うように出来ず・・・
地価が下がるの待つなら、一生賃貸ってつもりで人生設計したほうが
いいと思うよ。都心の地価が半分以下になるなんてまずないし。
下がるにはそれなりの理由がある。街自体が荒廃していくとかね。
地価下落なんて、現時点で大人の奴にとってはどうでもいいことなんだけど、
それを分かっているのかな？
790 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:15:47.60 ID:m0bXXuSN
負債を資産と思いこませるのに必死な奴がいるな。
791 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:18:13.61 ID:J7PNIU8t
＞地価下落なんて、現時点で大人の奴にとってはどうでもいいこと
こんなことを言っちゃう奴が借金して買っちゃうんだからな
俺には真似できない
こんなことを言っちゃう奴が借金して買っちゃうんだからな
俺には真似できない
792 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:18:28.07 ID:XGvao/2j
>>789
だねえ。ま、俺らの話程度なんて、せいぜいほどほどの成功程度なのに、
それすら出来ない無知が、ゴチャゴチャ理屈こねて隅っこでヒネてるだけだろな。
>>790
単に、投資で成功してりゃ問題ないだろって話。
だねえ。ま、俺らの話程度なんて、せいぜいほどほどの成功程度なのに、
それすら出来ない無知が、ゴチャゴチャ理屈こねて隅っこでヒネてるだけだろな。
>>790
単に、投資で成功してりゃ問題ないだろって話。
793 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:20:31.18 ID:XGvao/2j
>>786
数十年スパンで人口減るって言うなら、>>773の言うとおり
>>今後円安が進んだり資源高が続くと、内装含めしょぼい住宅しか
供給されなくなるだろうな。（ただし、一部大金持ち対象は除く）
さらに、不況で価格帯を抑えようとすると狭かったり間取りが変なのが
増えるだろう。とにかく低コストで販売戸数を増やそうとすると、
造りが小さくなって間取りも機能を犠牲にするようになる。
数十年スパンで人口減るって言うなら、>>773の言うとおり
>>今後円安が進んだり資源高が続くと、内装含めしょぼい住宅しか
供給されなくなるだろうな。（ただし、一部大金持ち対象は除く）
さらに、不況で価格帯を抑えようとすると狭かったり間取りが変なのが
増えるだろう。とにかく低コストで販売戸数を増やそうとすると、
造りが小さくなって間取りも機能を犠牲にするようになる。
794 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:20:32.95 ID:ssGQ8lTN
自分の家は資産とは分けて考えるのがまともな人間だろ。
人生バクチみたいな生き方の奴とは話が合わないね
人生バクチみたいな生き方の奴とは話が合わないね
795 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:21:51.55 ID:XGvao/2j
で、俺も言ってるけど07-10年で最高の買いどきは「終わった」
って言ってるんだから、住宅販売の回し者とか言う妄想はかんべんな。
って言ってるんだから、住宅販売の回し者とか言う妄想はかんべんな。
796 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:23:45.21 ID:7zjz2YXJ
>>791
うん、そういう人は一生賃貸でいいんだと思う。
ただし、俺が賃貸を選ぶなら、今すぐやっすいぼろいところに引っ越し、
金もってなさそうな生活をしながら蓄財に走るな。
老後金持ってない→ボロアパート暮らし（だから今のうち慣れろ）
老後金持ってる→都心にマンション買ったり、老人ホームに入るなど選択肢が広がる。
ボロアパートに住み続けるといろんな軽犯罪と隣り合わせの生活に
なるから、慎ましく目立たない人生を送るべきってことになるので、
どっちにしろ蓄財に走るのが唯一の選択肢。老後の選択幅も
広げられるしね。
ちなみに、今、賃貸派で浪費しているなら、たんにライフプランニングできない
ど阿呆だから。
うん、そういう人は一生賃貸でいいんだと思う。
ただし、俺が賃貸を選ぶなら、今すぐやっすいぼろいところに引っ越し、
金もってなさそうな生活をしながら蓄財に走るな。
老後金持ってない→ボロアパート暮らし（だから今のうち慣れろ）
老後金持ってる→都心にマンション買ったり、老人ホームに入るなど選択肢が広がる。
ボロアパートに住み続けるといろんな軽犯罪と隣り合わせの生活に
なるから、慎ましく目立たない人生を送るべきってことになるので、
どっちにしろ蓄財に走るのが唯一の選択肢。老後の選択幅も
広げられるしね。
ちなみに、今、賃貸派で浪費しているなら、たんにライフプランニングできない
ど阿呆だから。
797 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:23:56.47 ID:25UyFuq6
結局、旦那が死んだらチャラになるのを期待して買わされている可能性大
798 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:24:00.85 ID:XGvao/2j
>>794
しかも、その博打も負けてるやつらの言い分ぽいんだよなあ。
投資でほんとに利益出してたら10年までに家買ってるだろ、
って言っただけで興奮してるアホが来るんだよなあ。
BNFだっけ？あいつでも20億円のビル買ってたくらいだしさ。
05年くらいに今は不動産買うべきって言ってなかったっけ、彼。
しかも、その博打も負けてるやつらの言い分ぽいんだよなあ。
投資でほんとに利益出してたら10年までに家買ってるだろ、
って言っただけで興奮してるアホが来るんだよなあ。
BNFだっけ？あいつでも20億円のビル買ってたくらいだしさ。
05年くらいに今は不動産買うべきって言ってなかったっけ、彼。
799 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:24:31.96 ID:J7PNIU8t
800 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:25:25.43 ID:1gialBYN
>>793
建売じゃあるまいし、間取りなんて建てる時に自由に決められるだろ。
建売じゃあるまいし、間取りなんて建てる時に自由に決められるだろ。
801 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:26:13.25 ID:XGvao/2j
>>796
結局、いつ買うかの問題だよな。
ただ、どうせ買うなら、俺らは07-10くらいが一番装備が良かっただろうって思ってて、
しかもそのローンと税金の配分考えた上で、
その買った家に住みながら稼いだほうが効率が良いと思うわけで。以下略
>>797
どうして専業主婦が前提なのｗ
お前らの前提条件っていつも固定されてるんだね。
結局、いつ買うかの問題だよな。
ただ、どうせ買うなら、俺らは07-10くらいが一番装備が良かっただろうって思ってて、
しかもそのローンと税金の配分考えた上で、
その買った家に住みながら稼いだほうが効率が良いと思うわけで。以下略
>>797
どうして専業主婦が前提なのｗ
お前らの前提条件っていつも固定されてるんだね。
802 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:27:44.87 ID:J7PNIU8t
BNFくんといっしょにするか
あいつは余ってる現金のリスク分散してるにすぎないよ
ローンでレバレッジ掛けて不動産なんて馬鹿とは違う
あいつは余ってる現金のリスク分散してるにすぎないよ
ローンでレバレッジ掛けて不動産なんて馬鹿とは違う
803 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:28:15.95 ID:7zjz2YXJ
>>793
もうしょぼい物件が出回ってるよなあ。
どうみても無理矢理感のある間取りが出回ってる。
例えば図面でみると同じ広さに見えるが、梁が出て圧迫感があったり、
見えない部分の外装が悪かったり、駐車スペースが止めにくかったり。
余裕が無くなってくると、住宅メーカーも、カタログスペックを
維持して、コストカットに走るからな。買うときは要注意だ。
もうしょぼい物件が出回ってるよなあ。
どうみても無理矢理感のある間取りが出回ってる。
例えば図面でみると同じ広さに見えるが、梁が出て圧迫感があったり、
見えない部分の外装が悪かったり、駐車スペースが止めにくかったり。
余裕が無くなってくると、住宅メーカーも、カタログスペックを
維持して、コストカットに走るからな。買うときは要注意だ。
804 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:29:06.18 ID:aDGbaBd9
家を作ってる職人が言ってたが
自分ではこんな家には住まないとさ。
もちろん買わないとも言ってた。
自分ではこんな家には住まないとさ。
もちろん買わないとも言ってた。
805 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:29:20.63 ID:8JghF3WL
都心ならオーケーというのも、どうかねえ。
これからの20年は、団塊の高齢化に合わせて、都心ほど高齢化が進むというし。
地方のシャッター街ではないけれど、高齢者ばかりの住む都心に、どれだけの
パワーが残るのだろうか。
これからの20年は、団塊の高齢化に合わせて、都心ほど高齢化が進むというし。
地方のシャッター街ではないけれど、高齢者ばかりの住む都心に、どれだけの
パワーが残るのだろうか。
806 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:30:33.65 ID:yxPfp9sd
ローンというだけで拒否反応する人って、
安い金利を買うとか、高くなったら売るとかいう発想ないんだろうか？
安い金利を買うとか、高くなったら売るとかいう発想ないんだろうか？
807 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:30:57.17 ID:ssGQ8lTN
供給サイドの都合で建てられた家をありがたくいただくみたいな発想がわからん。
買い得とか本気で言ってるのか？？
買い得とか本気で言ってるのか？？
808 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:31:04.54 ID:7zjz2YXJ
>>800
でも金持ちでもない限り一戸建ては郊外になるので、間取りがどんなに
良くても20年後あたりが怖いよ。買い手の付かない空き家や空き地が
ぼっこぼこになるのに、「間取りは自由だろ」っていっても悲しいだろ。
でも金持ちでもない限り一戸建ては郊外になるので、間取りがどんなに
良くても20年後あたりが怖いよ。買い手の付かない空き家や空き地が
ぼっこぼこになるのに、「間取りは自由だろ」っていっても悲しいだろ。
809 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:31:55.30 ID:XGvao/2j
>>803
美味しい物件はだいたい完売して終わったよね。
タワーマンションとか（笑）だしな。
君も俺も言うように、これからはコストカット住宅が増えて、
目利きできない素人が悲惨なことになると思う。
>>804
家作ってる職人が言ってたけど「地方では食っていけないから良い職人は皆東京に行った」
これが数年前の話な。一極集中は問題だと思うけど、地方から動けない無能が地方から文句言うのもちょっとな。
美味しい物件はだいたい完売して終わったよね。
タワーマンションとか（笑）だしな。
君も俺も言うように、これからはコストカット住宅が増えて、
目利きできない素人が悲惨なことになると思う。
>>804
家作ってる職人が言ってたけど「地方では食っていけないから良い職人は皆東京に行った」
これが数年前の話な。一極集中は問題だと思うけど、地方から動けない無能が地方から文句言うのもちょっとな。
810 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:33:10.26 ID:XGvao/2j
>>805
都心がOKというより、地方が死ぬ。皆分かってることだと思うが。
で、都心の「全金融資産」は30年後でもまだ何とかなってると思うよ。
>>726>>769
どうして売る前提になってるのやらｗ
都心がOKというより、地方が死ぬ。皆分かってることだと思うが。
で、都心の「全金融資産」は30年後でもまだ何とかなってると思うよ。
>>726>>769
どうして売る前提になってるのやらｗ
811 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:33:23.10 ID:7zjz2YXJ
>>805
若者がいても、廃墟の中に点在して住んでいても活気なんて生まれるはず無いだろ。
そもそも、廃墟になる頃にみんなお年寄りになっているんだから、もっと
悲惨だろｗ
都心は高齢者がしんで、代謝が起きるが、郊外はそんなのすらねえぞｗ
若者がいても、廃墟の中に点在して住んでいても活気なんて生まれるはず無いだろ。
そもそも、廃墟になる頃にみんなお年寄りになっているんだから、もっと
悲惨だろｗ
都心は高齢者がしんで、代謝が起きるが、郊外はそんなのすらねえぞｗ
812 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:35:40.90 ID:XGvao/2j
>>811
そのとおりだなｗ
そのとおりだなｗ
813 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:36:21.95 ID:J7PNIU8t
>>805
基本的に売られすぎていれば買い
買われすぎていれば売りだと思う
みんなが都心といってる今は売りだと思うんだがなあ
ちなみに俺は去年銀行が買ってくれないかという郊外物件を買ってみた
5000万程度で売りに出してるのを3000万、即金だとこういう話も来る
ローンには来ないｗ
>>806
高くならなかったらどうするとまず考える
基本的に売られすぎていれば買い
買われすぎていれば売りだと思う
みんなが都心といってる今は売りだと思うんだがなあ
ちなみに俺は去年銀行が買ってくれないかという郊外物件を買ってみた
5000万程度で売りに出してるのを3000万、即金だとこういう話も来る
ローンには来ないｗ
>>806
高くならなかったらどうするとまず考える
814 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:38:10.20 ID:XGvao/2j
だいたいどうして、投資と不動産購入は「どちらかしか」選べないことになってるんだ。
安定して投資で利潤を出して、その余った金で不動産買ってるわけだし、投資でも成功してるんだよ。
それが出来ていないのなら、投資で利潤が出せてないってことになるじゃん。
投資で利潤を出せてない人間が、不動産購入より賃貸のほうがお得だとか言っても説得力皆無。
将来的に金をためて、って言うなら>>761>>773で終わり。
安定して投資で利潤を出して、その余った金で不動産買ってるわけだし、投資でも成功してるんだよ。
それが出来ていないのなら、投資で利潤が出せてないってことになるじゃん。
投資で利潤を出せてない人間が、不動産購入より賃貸のほうがお得だとか言っても説得力皆無。
将来的に金をためて、って言うなら>>761>>773で終わり。
815 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:42:10.42 ID:7zjz2YXJ
ID:XGvao/2jと考えがほとんど同じなのにびっくりだな。
なぜ同じ考えになるのか。
簡単だね。
不動産は耐久消費財になるから、購買＝投資になる。
投資の基本的な考え方に立脚し、具体的な情報・データを集めて
分析すれば似たような意見になるってこった。
なぜ同じ考えになるのか。
簡単だね。
不動産は耐久消費財になるから、購買＝投資になる。
投資の基本的な考え方に立脚し、具体的な情報・データを集めて
分析すれば似たような意見になるってこった。
816 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:42:55.28 ID:XGvao/2j
817 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:43:58.31 ID:0YP12iTq
まあ、どんなに煽られてもローンで家を買う気にはなれんな。流動性が悪すぎる。
1億の家が欲しくなったら1億を貯金して買うよ。種銭がサラリーか、投資かはまた別の話。
1億の家が欲しくなったら1億を貯金して買うよ。種銭がサラリーか、投資かはまた別の話。
818 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:45:54.55 ID:Mr//5WIl
かつては信じられなかったことが当たり前の時代に。
土地値下がり、大企業倒産、終身雇用崩壊、新卒就職難、超円高、自民党下野、
米国威信低下・世界秩序動揺、超高齢化、数百年ぶり火山噴火、新型インフル・口蹄疫等々、
あまりにも社会の不確実性が強過ぎて、とても国内不動産（それも1物件、永住目的、投資期間30年、）
購入なんてする気起きないわ。
近所に変わり者いたら、地震で建物ヒビ入ったら、会社が合併や移転したらとか、色々考え過ぎて鬱になる。
土地値下がり、大企業倒産、終身雇用崩壊、新卒就職難、超円高、自民党下野、
米国威信低下・世界秩序動揺、超高齢化、数百年ぶり火山噴火、新型インフル・口蹄疫等々、
あまりにも社会の不確実性が強過ぎて、とても国内不動産（それも1物件、永住目的、投資期間30年、）
購入なんてする気起きないわ。
近所に変わり者いたら、地震で建物ヒビ入ったら、会社が合併や移転したらとか、色々考え過ぎて鬱になる。
819 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:47:17.26 ID:J7PNIU8t
妙にガキっぽいのが気になるんだが
「都心物件」購入したのは、どのあたりでいったいいくらくらいの物件なんだろうか？
住んでるのか、投資物件なのか？新築なのか？中古なのか？
そのあたりはっきりさせないと、損得もはっきりしないんじゃないかね？
「都心物件」購入したのは、どのあたりでいったいいくらくらいの物件なんだろうか？
住んでるのか、投資物件なのか？新築なのか？中古なのか？
そのあたりはっきりさせないと、損得もはっきりしないんじゃないかね？
820 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:47:24.81 ID:XGvao/2j
>>817
30年ぶりの都心マンションの買いどきは終わってるって今言っただろ。
もうお前らは今から買えないんだよ。次の買い時は30年以上先だけど、
その時まで金融資産を保持できるようにしとけよｗ
>>818
宗教乙
30年ぶりの都心マンションの買いどきは終わってるって今言っただろ。
もうお前らは今から買えないんだよ。次の買い時は30年以上先だけど、
その時まで金融資産を保持できるようにしとけよｗ
>>818
宗教乙
821 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:48:00.08 ID:ssGQ8lTN
供給サイドの都合に振り回されてるだけなのに、投資が、不動産が、と語ってる奴は何かかわいそう
822 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:49:07.19 ID:7zjz2YXJ
>>816
同意だ。
リーマンショック前の地価微妙に高騰で、住宅メーカーは「今後
どんどん値上がりますよ」と煽って、内装、装備がいい物件を
ぼっこぼこたてた。リーマンショックで売れなくなって、スペック
そのままにがくんと物件価格は下がった。さらに金融緩和で
金利が低水準のままで、景気対策と称して住宅ローン減税もあった。
（以上時系列関係は結構いい加減かもｗ）
今後は良い物件って出るのかなあ。購買力のある層が減っていくと
安普請か超高額物件の二極化していくんだろうな。んで、中流家庭は
欲しい物件が見つからないまま安普請に住む、なんてことがありそうだ。
同意だ。
リーマンショック前の地価微妙に高騰で、住宅メーカーは「今後
どんどん値上がりますよ」と煽って、内装、装備がいい物件を
ぼっこぼこたてた。リーマンショックで売れなくなって、スペック
そのままにがくんと物件価格は下がった。さらに金融緩和で
金利が低水準のままで、景気対策と称して住宅ローン減税もあった。
（以上時系列関係は結構いい加減かもｗ）
今後は良い物件って出るのかなあ。購買力のある層が減っていくと
安普請か超高額物件の二極化していくんだろうな。んで、中流家庭は
欲しい物件が見つからないまま安普請に住む、なんてことがありそうだ。
823 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:50:49.68 ID:XGvao/2j
824 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:51:52.03 ID:dVkn8JCj
825 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:52:44.20 ID:jj+8YLUp
俺は恵比寿にタワーマンション購入しました。２０年ローン
826 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:53:47.63 ID:0YP12iTq
マンションは絶対に買いたくないなあ。
貯水タンクの掃除やったことあるけど、ひどいもんだぜ。
貯水タンクの掃除やったことあるけど、ひどいもんだぜ。
827 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:54:49.86 ID:XGvao/2j
828 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 18:59:51.95 ID:aDGbaBd9
829 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:05:50.49 ID:Mr//5WIl
新日本製鐵と住友金属が合併するような時代だもんな
それもミタルだのポスコだのに飲み込まれないような防衛的理由でしょ
社員の人（特に住金）は将来考えて悩んでるだろうに
30年先まで今の勤務先と年収維持で、なおかつ同じ場所に住み続けられる
自信ないわ。天災やら気違い隣人でもアウトだし。
1980年代までの安定社会、将来見通したった時代なら即決購入してただろうけど。
それもミタルだのポスコだのに飲み込まれないような防衛的理由でしょ
社員の人（特に住金）は将来考えて悩んでるだろうに
30年先まで今の勤務先と年収維持で、なおかつ同じ場所に住み続けられる
自信ないわ。天災やら気違い隣人でもアウトだし。
1980年代までの安定社会、将来見通したった時代なら即決購入してただろうけど。
830 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:06:24.52 ID:nV/JVsQ9
日本のマンションって何だかんだ共益が多くてアホくさいぞ。
自分家のベランダも共益だったりするからな。
そんで共益修繕費がまたバカにならん。中古マンションなんて家賃並みの共益費を払う物件もある。
自分家のベランダも共益だったりするからな。
そんで共益修繕費がまたバカにならん。中古マンションなんて家賃並みの共益費を払う物件もある。
831 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:09:49.58 ID:XGvao/2j
>>830
一戸建ての手入れを自分でやりたい人はやったらいいと思うのです。
一戸建ての手入れを自分でやりたい人はやったらいいと思うのです。
832 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:12:58.00 ID:7zjz2YXJ
>>830
ベランダが共益部分なのは、外観を変えさせないためっていうのがあるみたいだよ。
つまり、
勝手に変更して良い部分→専有部分
許可が必要な部分→共益部分
というふうにして、極端に資産価値を損ねる身勝手な行為を未然に
防ぐのが狙いかと。だから、ベランダがどうのっていうのはちょっと
筋違いになっちゃう。
あと、中古マンションの共益費は、同じスペックの賃貸より安い。
じゃないとスクラップ＆ビルドのほうがいいってことになる。
だから、その指摘もちょっと難癖っぽくみえる。
まあ、悪質なマンションだと、販売価格が低くて、初年度の維持修繕費など
見かけやすくしておいて、大規模修繕時に資金難になるだろって感じの
後々トラブルの元になるような地雷を仕込んでいる場合があるね。
だから、共益費、維持修繕費問題はやや否定的に見ておく方が
いいとは思うけど。
ベランダが共益部分なのは、外観を変えさせないためっていうのがあるみたいだよ。
つまり、
勝手に変更して良い部分→専有部分
許可が必要な部分→共益部分
というふうにして、極端に資産価値を損ねる身勝手な行為を未然に
防ぐのが狙いかと。だから、ベランダがどうのっていうのはちょっと
筋違いになっちゃう。
あと、中古マンションの共益費は、同じスペックの賃貸より安い。
じゃないとスクラップ＆ビルドのほうがいいってことになる。
だから、その指摘もちょっと難癖っぽくみえる。
まあ、悪質なマンションだと、販売価格が低くて、初年度の維持修繕費など
見かけやすくしておいて、大規模修繕時に資金難になるだろって感じの
後々トラブルの元になるような地雷を仕込んでいる場合があるね。
だから、共益費、維持修繕費問題はやや否定的に見ておく方が
いいとは思うけど。
833 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:16:49.62 ID:BQZPK7I/
>>832
まあ、積立てみたいなもんだよね。
まあ、積立てみたいなもんだよね。
834 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:20:52.28 ID:KvRrBnbP
835 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:24:30.28 ID:GsDpPgIv
不動産は大不況のときに買え。2011年ではもう既に出遅れ気味だが。
836 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:27:50.19 ID:nV/JVsQ9
だいたい、不動産、デベロッパーに信用出来る層が不在。
837 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:29:19.74 ID:BQZPK7I/
>>834
じゃあ、いいじゃん。でも、一戸建ての売主で信頼できるところさがすのが大変そう。
じゃあ、いいじゃん。でも、一戸建ての売主で信頼できるところさがすのが大変そう。
838 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:30:06.75 ID:BQZPK7I/
>>836
財閥系。
財閥系。
839 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:40:53.30 ID:Co2hD0hQ
住宅ローンするので良いことは、
資産運用を考えなくて済むこと。
ローン返済だけ考えればいい。ｗ
資産運用を考えなくて済むこと。
ローン返済だけ考えればいい。ｗ
840 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:41:35.85 ID:00foI+5u
この10年で財閥系が投資したところと新興不動産だけが投資した場所と
ハッキリ色分けが進んだと思う
ハッキリ色分けが進んだと思う
841 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:43:42.68 ID:xoGq9Eeh
>>840
ダヴィンチとか無茶苦茶だったな。。
ダヴィンチとか無茶苦茶だったな。。
842 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:45:23.57 ID:ziFa5AVx
なんだかんだでローンて給料上がる前提なんでしょ？
843 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:45:32.76 ID:pUZ4SoVk
844 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:48:53.75 ID:BQZPK7I/
>>843
よかったね。
よかったね。
845 ：８２５：2011/02/20(日) 19:53:28.85 ID:jj+8YLUp
俺は恵比寿駅から徒歩１分のタワーマンションだから、価値は下がらないと
思う
思う
846 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:54:16.83 ID:BQZPK7I/
>>845
総戸数にもよるんじゃない？
総戸数にもよるんじゃない？
847 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 19:56:41.11 ID:4/xQs1D9
４７万１７２７円
これって年収いくら？
これって年収いくら？
848 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 21:27:42.39 ID:ALsRRD0a
>>847
800万円と予想する。
800万円と予想する。
849 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 21:50:13.87 ID:vs+jvnYI
超絶低金利なのにな。
固定で借りて何のリスクある？
消費者物価は間もなくインフレに
転じるよ。
固定で借りて何のリスクある？
消費者物価は間もなくインフレに
転じるよ。
850 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:18:02.80 ID:O7sHUNju
建て売りはまとめて作るから安くなるが
売れのこるリスクがあるから、中身はスカスカ
と昔受付嬢やってた人が言ってたな。
売れのこるリスクがあるから、中身はスカスカ
と昔受付嬢やってた人が言ってたな。
851 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:26:16.99 ID:n006Ub0o
852 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:40:09.37 ID:dJD7pV8W
853 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:44:59.19 ID:O7sHUNju
854 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:48:04.68 ID:R64d7ZTq
結婚している３人に１人は住宅ローンありか。
会社で話したことないけど、うちのチームでも
３人くらいはローン持ちという計算になるな〜。
会社で話したことないけど、うちのチームでも
３人くらいはローン持ちという計算になるな〜。
855 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:54:13.41 ID:dVkn8JCj
みんな見栄の為に大変だなぁ。。。
俺はBMW買った時に、高額商品を買う甲斐性は無いと悟ったわｗｗｗ
まぁキャッシュで買って12年乗ってるけど、いらんもん買ったわ。
俺はBMW買った時に、高額商品を買う甲斐性は無いと悟ったわｗｗｗ
まぁキャッシュで買って12年乗ってるけど、いらんもん買ったわ。
856 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 22:57:39.18 ID:3DkjJTE/
857 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:00:46.95 ID:4Bki2Kvm
賃貸
軽自動車
子供一人
共働き
つつましく暮らします
軽自動車
子供一人
共働き
つつましく暮らします
858 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:04:20.66 ID:pqpz4QiZ
859 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:07:00.89 ID:n006Ub0o
860 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:09:00.64 ID:vs+jvnYI
861 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:11:35.62 ID:7zjz2YXJ
俺が知っている限りインチキ物件は
・壁が安物で、それこそエアコン取り付け時に補強材を必要とする
・材木どうしのつなぎ目部分が超いい加減
・使っている材木が安物
・断熱材が少ないとか張り方がいい加減なので効果半減
これくらいは簡単に思いつくな。
・壁が安物で、それこそエアコン取り付け時に補強材を必要とする
・材木どうしのつなぎ目部分が超いい加減
・使っている材木が安物
・断熱材が少ないとか張り方がいい加減なので効果半減
これくらいは簡単に思いつくな。
862 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:19:10.02 ID:nV/JVsQ9
まあ日本の地価や家賃が激減することは良いことだ。
中国や韓国などを除けばバイトに毛が生えた程度でも多少便が悪くてボロ家で良ければ普通に家が買えるんだし。
サブプラみたいに見栄を張らなければ借金地獄にもならずになんとかなるのがグローバルスタンダード。
中国や韓国などを除けばバイトに毛が生えた程度でも多少便が悪くてボロ家で良ければ普通に家が買えるんだし。
サブプラみたいに見栄を張らなければ借金地獄にもならずになんとかなるのがグローバルスタンダード。
863 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:22:28.99 ID:n006Ub0o
>>861
>・壁が安物で、それこそエアコン取り付け時に補強材を必要とする
壁って石膏ボードでしょ。
安物って何？
ただ下地を入れるか入れないかの問題。
>・材木どうしのつなぎ目部分が超いい加減
>・使っている材木が安物
建築基準法に則ってるでしょ。
>・断熱材が少ないとか張り方がいい加減なので効果半減
それはあるな。
>・壁が安物で、それこそエアコン取り付け時に補強材を必要とする
壁って石膏ボードでしょ。
安物って何？
ただ下地を入れるか入れないかの問題。
>・材木どうしのつなぎ目部分が超いい加減
>・使っている材木が安物
建築基準法に則ってるでしょ。
>・断熱材が少ないとか張り方がいい加減なので効果半減
それはあるな。
864 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:23:25.30 ID:+8UihGVe
>>858
つまり賃貸の持ち主の借金を肩代わりして払ってるってことだよね(´・ω・｀)
つまり賃貸の持ち主の借金を肩代わりして払ってるってことだよね(´・ω・｀)
865 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:23:36.08 ID:3DkjJTE/
？？？ ？？？？？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1297886119/
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
868 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:27:20.09 ID:dJD7pV8W
>>860
値段が下がっていくと、なんらかの理由で家を手放すと、
莫大な借金だけが残る。
八街あたりじゃ、４千万円で買い手がついた家が、
いまじゃ300万円くらいの評価になってるよ。
ローン払えなくなって、競売にかけられた後で、
自殺したって話がいくつかある。
値段が下がっていくと、なんらかの理由で家を手放すと、
莫大な借金だけが残る。
八街あたりじゃ、４千万円で買い手がついた家が、
いまじゃ300万円くらいの評価になってるよ。
ローン払えなくなって、競売にかけられた後で、
自殺したって話がいくつかある。
869 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:27:38.08 ID:+8UihGVe
>>862
上の方にもあるけど、アメリカみたいにスラムと高級住宅街が出来るだけだと思うよ。
上の方にもあるけど、アメリカみたいにスラムと高級住宅街が出来るだけだと思うよ。
870 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:28:00.31 ID:n006Ub0o
>>865
便利なところはむしろ上がっているんだが？
便利なところはむしろ上がっているんだが？
871 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:28:39.75 ID:+8UihGVe
>>868
5000万円以下の物件は買うやつも物件も微妙だから。流動性がよくなってよかったね。
5000万円以下の物件は買うやつも物件も微妙だから。流動性がよくなってよかったね。
872 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:28:53.60 ID:1rmmYItV
賃貸至上主義者である自分からすると３０年もローン組むとかあり得ん。
まあ自分は宿舎だから家賃タダなんだけどね。
まあ自分は宿舎だから家賃タダなんだけどね。
873 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:32:13.88 ID:+8UihGVe
良い物件は売り切れ終わったから、賃貸でずっと30年くらいは我慢するしかないだろうね。
本当に良い物はネットじゃ教えないよ。終わってから教えてあげて反応を見るくらいだね。
本当に良い物はネットじゃ教えないよ。終わってから教えてあげて反応を見るくらいだね。
874 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:34:39.62 ID:vs+jvnYI
875 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:34:44.62 ID:kwML1AjC
6年前に2800万円借りたけど、まだ1100万残ってるよ…
あと4年は奴隷だな
あと4年は奴隷だな
876 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:37:28.06 ID:1rmmYItV
何で莫大な時間とカネをかけてまで自分の家を欲しがるんだろう
877 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:37:49.14 ID:vs+jvnYI
878 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:38:14.97 ID:+8UihGVe
>>876
スラムには住みたくないからじゃないかな。あとは区民向けの公共サービスの充実とか。
スラムには住みたくないからじゃないかな。あとは区民向けの公共サービスの充実とか。
879 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:38:51.29 ID:dVkn8JCj
880 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:40:13.99 ID:+8UihGVe
881 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:40:22.91 ID:1rmmYItV
>>878
スラムじゃないところで部屋を借りればいいじゃん。
賃貸は身軽だからいいけど、莫大な労力をかけて家を買ったのに、
ある日突然隣にそうかそうかの家が引っ越してきたりしたら目も当てられんじゃん。
スラムじゃないところで部屋を借りればいいじゃん。
賃貸は身軽だからいいけど、莫大な労力をかけて家を買ったのに、
ある日突然隣にそうかそうかの家が引っ越してきたりしたら目も当てられんじゃん。
882 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:41:27.63 ID:KvRrBnbP
883 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:42:10.52 ID:kwML1AjC
>>876
他人と壁を隔ててくっついた生活なんて嫌だし
他人と壁を隔ててくっついた生活なんて嫌だし
884 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:43:07.50 ID:+8UihGVe
>>872>>876>>881
あるいは貸主の借金を代わりに払いたくないからじゃないかな＞賃貸
で、
隣にそうかそうかが引っ越してきても、マンションなら無視できるっていうか、そもそも関わりがないよ。
それにそうかそうか勧誘者なんて、低所得層か地方出身者に多いし、そんな人が住むような賃貸が計算に入ってるの？
高所得層のそうかそうかは勧誘してこないよ。もし勧誘してきても高所得同士なら断り方も簡単。
あるいは貸主の借金を代わりに払いたくないからじゃないかな＞賃貸
で、
隣にそうかそうかが引っ越してきても、マンションなら無視できるっていうか、そもそも関わりがないよ。
それにそうかそうか勧誘者なんて、低所得層か地方出身者に多いし、そんな人が住むような賃貸が計算に入ってるの？
高所得層のそうかそうかは勧誘してこないよ。もし勧誘してきても高所得同士なら断り方も簡単。
885 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:43:53.07 ID:+/fv2CAB
東京で一軒家はさすがに危ない気がする
886 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:44:30.12 ID:+8UihGVe
>>885
地域によってはかなり危ないよね。
地域によってはかなり危ないよね。
887 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:44:58.90 ID:+idx592f
プレハブ小屋の手入れが行き届かなくなって来て（人住んでるの？）、最近、日本全国スラムっぽいな
と思う今日この頃。何で今まで、政府は景観を適当にしてたんだろうな。発展途上国っぽく見える。
と思う今日この頃。何で今まで、政府は景観を適当にしてたんだろうな。発展途上国っぽく見える。
888 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:46:24.61 ID:kwML1AjC
889 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:46:39.02 ID:sb7HSNsz
890 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:46:43.46 ID:1rmmYItV
>>885
というか震災リスクがなあ。
というか震災リスクがなあ。
891 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:47:30.61 ID:7H/URR9A
金利が上がってインフレが来ると思ってるなら家賃も上がるから買っとけ
これからもデフレが続くと思うなら家賃はまだ下がるから賃貸にしとけ
これからもデフレが続くと思うなら家賃はまだ下がるから賃貸にしとけ
892 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:47:35.53 ID:+8UihGVe
893 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:49:13.22 ID:KvRrBnbP
894 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:49:15.54 ID:tVoI4Liu
おいらの年収以上のローンか！
895 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:49:16.83 ID:1rmmYItV
896 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:50:28.77 ID:+8UihGVe
>>895
お前は、アホか
お前は、アホか
897 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:50:34.95 ID:+/fv2CAB
大阪は人口減少と生産年齢人口減少と高齢化の進む度合いの大きい地方
都市だから、買いたければあと10-15
年待てばいい場所でいくらでも安く変えるだろう。
その時になればそんな値段でも要らないほど荒廃してるだろうけどw
都市だから、買いたければあと10-15
年待てばいい場所でいくらでも安く変えるだろう。
その時になればそんな値段でも要らないほど荒廃してるだろうけどw
898 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:51:07.37 ID:kwML1AjC
899 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:52:25.04 ID:vs+jvnYI
900 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:52:49.11 ID:+/fv2CAB
901 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:54:36.97 ID:kwML1AjC
震災時、生存できた後一番やばいのはマンションなんだよね
神戸で散々問題になったけど、住民が金出さないと修理も建て替えもできなくなる
神戸で散々問題になったけど、住民が金出さないと修理も建て替えもできなくなる
902 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:56:43.93 ID:vs+jvnYI
要するに地盤の問題だよね。
戸建なら全壊でマンションどころか
命まで奪われた方が沢山いらしゃいますから。
戸建なら全壊でマンションどころか
命まで奪われた方が沢山いらしゃいますから。
903 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:56:48.82 ID:kwML1AjC
>>900
襲撃を受けるような大きい家じゃないから、その辺は大丈夫
襲撃を受けるような大きい家じゃないから、その辺は大丈夫
904 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:57:11.06 ID:7H/URR9A
>>895
変動で借りてて金利が急激に上がったとしても翌年のローン金利の
アップに上限がある。固定で借りててそのような事があるとは考えにくいが
それを想定しているというのなら最初から変動で借りればいい。
変動で借りてて金利が急激に上がったとしても翌年のローン金利の
アップに上限がある。固定で借りててそのような事があるとは考えにくいが
それを想定しているというのなら最初から変動で借りればいい。
905 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:57:36.39 ID:1rmmYItV
>>896
固定金利でも大きなインフレになったときには金利を変えられるような契約内容になってるらしいが。
銀行の約款でも例外的に金利が見直されるような状況だってあるし。
まあハイパーインフレとかそのレベルにならんと多分ないんだろうけど。
固定金利でも大きなインフレになったときには金利を変えられるような契約内容になってるらしいが。
銀行の約款でも例外的に金利が見直されるような状況だってあるし。
まあハイパーインフレとかそのレベルにならんと多分ないんだろうけど。
906 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:58:16.18 ID:+8UihGVe
>>897
大阪マジで閑散としてきたよね。大阪でアレなら地方はもっと悲惨なんだろうな。
>>901
だから場所や建物や建て方や戸数や住民の質が大事になるでしょ。
どっちみち都内買得マンションは消えたから、相当高値を出せないと選択肢もないけどね。
>>899
だよね。江戸川江東墨田世田谷あたりは確かにやばいと思う。中野（笑）
大阪マジで閑散としてきたよね。大阪でアレなら地方はもっと悲惨なんだろうな。
>>901
だから場所や建物や建て方や戸数や住民の質が大事になるでしょ。
どっちみち都内買得マンションは消えたから、相当高値を出せないと選択肢もないけどね。
>>899
だよね。江戸川江東墨田世田谷あたりは確かにやばいと思う。中野（笑）
907 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:59:01.85 ID:+8UihGVe
908 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:59:02.22 ID:+/fv2CAB
地方都市で家を買うやつマジで
なにも考えてないだろ？
三十年後って天地がひっくり返る
くらい世の中変わるだろう？
人口グラフや需給バランス考えれば
あほでもわかる
なにも考えてないだろ？
三十年後って天地がひっくり返る
くらい世の中変わるだろう？
人口グラフや需給バランス考えれば
あほでもわかる
909 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/20(日) 23:59:30.43 ID:kwML1AjC
910 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:02:13.45 ID:3r37krnO
新築の家をおねだりする奥さん連中が統計を見ているとはとても思えない
911 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:03:33.84 ID:7WPsWMiZ
>>908
地方都市に関しては異論ない。
地方都市に関しては異論ない。
912 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:03:36.50 ID:+/fv2CAB
913 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:05:44.43 ID:5db1hsp7
全国で空き家700万戸
空き家率13%が2010年の現状なら
20年後は未曾有の事態
空き家率13%が2010年の現状なら
20年後は未曾有の事態
914 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:06:02.37 ID:xzsBe9ah
郊外の新興住宅地とかも、高齢化して多摩ニュータウンみたいになりそうだよね
買う人はすごい勇気があると思う
買う人はすごい勇気があると思う
915 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:06:51.32 ID:eqOYnId2
特例公債法案も全く成立する見込みがないし、
来週からの長期金利は国政の混乱が反映される可能性は高い。
下手すれば貸し出し金利もその影響を受けるかも。
来週からの長期金利は国政の混乱が反映される可能性は高い。
下手すれば貸し出し金利もその影響を受けるかも。
916 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:07:12.09 ID:x8xZt7Yp
地方都市は移民政策でもされない限り厳しい。
既レスであるが関東近県に人口は集中、インフレと重なれば関東近県での
賃貸価格は上がる可能性がある。
増税と国債発行でだましだまし凌げれば後数十年は現状維持。
と予想。
既レスであるが関東近県に人口は集中、インフレと重なれば関東近県での
賃貸価格は上がる可能性がある。
増税と国債発行でだましだまし凌げれば後数十年は現状維持。
と予想。
917 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:08:18.23 ID:DTKLk0+z
地方はもう駄目だね
20年後東京がどうなってるのか？
疲弊した地方から職を求めて
流入が加速するのかどうか？
20年後東京がどうなってるのか？
疲弊した地方から職を求めて
流入が加速するのかどうか？
918 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:13:08.53 ID:1CYp8VJO
日本国民が減っているんだから、東京だって時間の問題。
20〜30年後は今の地方と同じ状況になっている。
20〜30年後は今の地方と同じ状況になっている。
919 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:14:23.79 ID:7WPsWMiZ
>>912
みたみた。北区の一部以外は生き残らないんだろうな、大阪。
>>913
地方と東京都と大阪の一部と名古屋の一部は別物と考えたほうがイイ。
>>914
だろうね。
>>916-917
今から30年が勝負期間。巻き込まれたくないので都内の都心に家買ったけどねｗ
みたみた。北区の一部以外は生き残らないんだろうな、大阪。
>>913
地方と東京都と大阪の一部と名古屋の一部は別物と考えたほうがイイ。
>>914
だろうね。
>>916-917
今から30年が勝負期間。巻き込まれたくないので都内の都心に家買ったけどねｗ
920 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:15:12.42 ID:7WPsWMiZ
>>918
30年後にそうなったら海外行く、そういう準備期間だよ。都内で儲けて海外への準備。
30年後にそうなったら海外行く、そういう準備期間だよ。都内で儲けて海外への準備。
921 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:17:37.02 ID:XTRqsaAB
922 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:17:45.48 ID:cxPK7xBp
東京はなんと言っても天下り団体が都心に集中だから
景気の影響を受けない人も多そうだ。
景気の影響を受けない人も多そうだ。
923 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:18:23.46 ID:1CYp8VJO
924 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:21:41.78 ID:5db1hsp7
925 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:24:13.01 ID:x8xZt7Yp
>>918
東京が今の地方と同じになるのには30年じゃ無理と考える。
地価が安くなって人が減れば中国あたりから東京へ金と人が入る。
既に前哨戦は始ってるっぽいが中国バブルが弾けるまで本格的なのは様子見だろ
東京が今の地方と同じになるのには30年じゃ無理と考える。
地価が安くなって人が減れば中国あたりから東京へ金と人が入る。
既に前哨戦は始ってるっぽいが中国バブルが弾けるまで本格的なのは様子見だろ
926 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:24:44.31 ID:5db1hsp7
今は自分が身軽に動けるように
賃貸で様子見が最強だろうね
賃貸で様子見が最強だろうね
927 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:25:01.45 ID:cxPK7xBp
もう東京といっても不動産が安定しているエリアは狭くなってる
928 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:27:10.26 ID:kuD2SUbY
市内の築１０年ほどのアパートの家賃が１万円下がってた。
このまま下がり続ければ、買うより賃貸の方が安くなる。
このまま下がり続ければ、買うより賃貸の方が安くなる。
929 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:27:33.03 ID:5db1hsp7
930 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:30:29.39 ID:5db1hsp7
931 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:32:32.07 ID:ivfifq68
>>924
だから安全な区域に買った。都内不動産市場は終わったから良い物件はもうないけどね。
>>923
投資で儲からん人でもない限りは家買ったほうがいいだろうけど、儲かってないの？
>>929
その予測は間違ってると思うよ。
>>925
俺もだいたい同じ予想。
>>926
他人の借金まで払いたくないよｗ
>>928
市内とか言ってるなら、それで正解だとは思う。
だから安全な区域に買った。都内不動産市場は終わったから良い物件はもうないけどね。
>>923
投資で儲からん人でもない限りは家買ったほうがいいだろうけど、儲かってないの？
>>929
その予測は間違ってると思うよ。
>>925
俺もだいたい同じ予想。
>>926
他人の借金まで払いたくないよｗ
>>928
市内とか言ってるなら、それで正解だとは思う。
932 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:33:05.07 ID:x8xZt7Yp
>>929
グラフだけで見たら言う通り。外国人の流入を制限する。という前提条件
があれば同意。
日本国民の人口は減少するかもしれんが東京の人口は30年じゃ変わらない
下手したら増える。と考える。（どこの国の人間かは知らん）
グラフだけで見たら言う通り。外国人の流入を制限する。という前提条件
があれば同意。
日本国民の人口は減少するかもしれんが東京の人口は30年じゃ変わらない
下手したら増える。と考える。（どこの国の人間かは知らん）
933 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:33:42.09 ID:DTKLk0+z
海外って具体にどこですか？
934 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:33:49.57 ID:ivfifq68
>>932
同意。移民を受け入れなくても外国人流入数は増えてるし。
同意。移民を受け入れなくても外国人流入数は増えてるし。
935 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:34:08.63 ID:XTRqsaAB
>>926
> 今は自分が身軽に動けるように
> 賃貸で様子見が最強だろうね
本当にそう思う。これが現時点での最善策であることは企業を見てても分かる。
企業は人を切ってアウトソーシングできるものはしてしまって身軽になると同時に、手元資金の確保を急いでる。
> 今は自分が身軽に動けるように
> 賃貸で様子見が最強だろうね
本当にそう思う。これが現時点での最善策であることは企業を見てても分かる。
企業は人を切ってアウトソーシングできるものはしてしまって身軽になると同時に、手元資金の確保を急いでる。
936 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:34:35.92 ID:ivfifq68
>>933
職種と人脈次第だろ。限定的に語れないよ。
職種と人脈次第だろ。限定的に語れないよ。
937 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:35:43.67 ID:HGgmz46B
外国人が流入するのは美味しいからだろ。
人口が減って、経済も落ち込んだ日本（東京）に誰が来るんだ？
人口が減って、経済も落ち込んだ日本（東京）に誰が来るんだ？
938 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:36:00.35 ID:jo3nnPV4
周りが中国人ばっかの環境になんて住みたくないぞ。
939 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:37:30.22 ID:ivfifq68
>>935
いい場所に部屋買ったら貸せるがな。
いい場所に部屋買ったら貸せるがな。
940 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:38:39.04 ID:xzsBe9ah
そもそも東京区部が悲惨な状態になるようなら、もう日本自体がダメだろ・・・
941 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:39:33.45 ID:x8xZt7Yp
>>937
経済的に見ればそうかと。
政治的にみたら近隣諸国がどう考えるか。無血開城の可能性もある。
>>938
よし。その言葉を待っていた。今すぐ、子作りに励むんだ。
日本人口減少に歯止めをかけるのは君しかいない。
レッツ性行為だ。
経済的に見ればそうかと。
政治的にみたら近隣諸国がどう考えるか。無血開城の可能性もある。
>>938
よし。その言葉を待っていた。今すぐ、子作りに励むんだ。
日本人口減少に歯止めをかけるのは君しかいない。
レッツ性行為だ。
942 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:39:44.35 ID:5db1hsp7
まあ、日本は今の韓国みたいに
なると俺は思ってる。
内需はガタガタだよ
なると俺は思ってる。
内需はガタガタだよ
943 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:40:01.65 ID:jo3nnPV4
だから早く海外脱出の準備をするんだ。
944 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:40:07.41 ID:rKAARJEv
更新料無効最高裁判決早くでろ
945 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:40:46.54 ID:5db1hsp7
>>939
利回り最悪で買う意味なし
利回り最悪で買う意味なし
946 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:42:14.51 ID:12nMAo/8
不景気という割には金が回っているんだな。
不思議不思議。
不思議不思議。
947 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:42:25.67 ID:jo3nnPV4
948 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:43:13.25 ID:UXgyeUiG
不動産屋いわく，東京で一番動く価格帯が5千万円台。
まあ，年収1千万円ぐらいの人が買う家で，
自己資金1千万+ローン5千万ぐらいの見積だろう。
しかし，この価格帯だと東京の外れに30坪程度の家になる。
なんとも・・・。
東京でそれ以下の価格帯は，夜に女性の一人歩きができない治安の悪い土地とか，
バスと電車を乗り継いで都内まで2時間かかるような僻地。
まさにサバイバルな東京。
東京でローンを組んでいる人，チャレンジャーだなあ。
まあ，年収1千万円ぐらいの人が買う家で，
自己資金1千万+ローン5千万ぐらいの見積だろう。
しかし，この価格帯だと東京の外れに30坪程度の家になる。
なんとも・・・。
東京でそれ以下の価格帯は，夜に女性の一人歩きができない治安の悪い土地とか，
バスと電車を乗り継いで都内まで2時間かかるような僻地。
まさにサバイバルな東京。
東京でローンを組んでいる人，チャレンジャーだなあ。
949 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:43:56.20 ID:ivfifq68
>>942
あそこまで下手なFTAを結ぶ国は韓国しかない。今の韓国って1950年代から何回目の韓国か知ってるか？
さすがにあそこまで杜撰な国じゃないよ。お前、それでも日本人か？ｗ
>>945
そりゃ悪い場所ならな。まあ、もう良い部屋残ってないから、今からじゃ遅いけど。
あそこまで下手なFTAを結ぶ国は韓国しかない。今の韓国って1950年代から何回目の韓国か知ってるか？
さすがにあそこまで杜撰な国じゃないよ。お前、それでも日本人か？ｗ
>>945
そりゃ悪い場所ならな。まあ、もう良い部屋残ってないから、今からじゃ遅いけど。
950 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:46:07.77 ID:DTKLk0+z
日本脱出の主な目的は？
今ならタイとか東南アジアなら
物価安いから海外移住も
それなりにメリットあるかもしれんが
将来いざ移住しようとしたとき
物価水準が日本と同レベルになってる
可能性はあるよね。
951 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:47:25.35 ID:5db1hsp7
>>950
あるあるw
あるあるw
952 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:50:54.35 ID:5db1hsp7
953 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:54:30.38 ID:ivfifq68
954 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:57:27.06 ID:UXgyeUiG
今日，マンション投資の話をチョロリと聞いた。
郊外のワンルームマンションの場合，差し引き月1万円〜0の収入ぐらいらしい。
実際の利回りは，ローンが払い終わったあとって感じだった。
郊外のワンルームマンションの場合，差し引き月1万円〜0の収入ぐらいらしい。
実際の利回りは，ローンが払い終わったあとって感じだった。
955 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:57:38.45 ID:cxPK7xBp
いまどき日本脱出とか言い方が大げさ過ぎだよ
いまは中規模の製造業も海外に出ているから高卒で就職して東南アジアで
働いている日本人も珍しくないんだよ
親とかを赴任地のマレーシアで案内した話とか、タイのジャスコで日本食を買っている主婦とか
みな普通の人たちだよ
いまは中規模の製造業も海外に出ているから高卒で就職して東南アジアで
働いている日本人も珍しくないんだよ
親とかを赴任地のマレーシアで案内した話とか、タイのジャスコで日本食を買っている主婦とか
みな普通の人たちだよ
956 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 00:59:35.04 ID:ivfifq68
957 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:00:00.15 ID:DTKLk0+z
958 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:01:39.22 ID:jo3nnPV4
959 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:02:56.43 ID:xzsBe9ah
960 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:06:02.15 ID:qOZ0AgCN
結局、関東大地震がきたら日本崩壊に近づく恐れはあるってことだね。
マンションも一戸建ても低所得者や中堅所得でもローン地獄になる恐れあり、確率は高いってことだね。
今以上のデフレになると家を必要とされない。
景気悪化し、給与の低下などによりローンの支払いが難しくなる。そのため、破産者も増えてくる。もちろん、ローン地獄以外の会社などの破産も増えていく。
破産者が増えていくと中古住宅のストックも増える。増えていくと競争率も増え価格の低下が予想される。
今後の政治の行方次第で住宅も大きく変わってくるのではないかと思われますね。
マンションも一戸建ても低所得者や中堅所得でもローン地獄になる恐れあり、確率は高いってことだね。
今以上のデフレになると家を必要とされない。
景気悪化し、給与の低下などによりローンの支払いが難しくなる。そのため、破産者も増えてくる。もちろん、ローン地獄以外の会社などの破産も増えていく。
破産者が増えていくと中古住宅のストックも増える。増えていくと競争率も増え価格の低下が予想される。
今後の政治の行方次第で住宅も大きく変わってくるのではないかと思われますね。
961 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:11:11.34 ID:jo3nnPV4
962 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:11:28.85 ID:cxPK7xBp
>>956
>独立してる人は、どっちに主体を置くか皆迷ってるんじゃないかな。
迷っている人の話を聞くと やっぱりポイントは家族、とくに子供の教育とかが
多いように感じるな 税金とか損得だけで考えられない部分もあるし
>独立してる人は、どっちに主体を置くか皆迷ってるんじゃないかな。
迷っている人の話を聞くと やっぱりポイントは家族、とくに子供の教育とかが
多いように感じるな 税金とか損得だけで考えられない部分もあるし
963 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:17:13.65 ID:ivfifq68
964 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:21:24.26 ID:or5S2PZo
ちなみに神戸の震災の時は地価下がったのか？
965 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:24:52.33 ID:DTKLk0+z
しばらくの期間地価や住居の価格はグンと上がった。確か。
966 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:26:44.47 ID:RT7PkKxx
デフレはすべてを破壊する．投資が報われにくいから投資をしない，今あるインフラも荒廃する
デフレではなくすには通貨増やすしかない
日銀が本格的に刷るまで町の荒廃は止まらないだろう
日銀が刷ると地価は上がる それが資産価値上昇となり投資も呼ぶが
かつてのバブルのように定職持ちでも家が持てないような状況では人心が安定しないだろう
日本は地主が政治家に多いせいかサラリーマンの住宅問題を甘く見てきたと思う
日本の住宅の狭小性は論を待たない
真面目に考えれば東京一極集中でなく地方の中核都市をもっと大事にしながら
リフレに向かうのが良いと思うが最早遅いのだろうか
デフレではなくすには通貨増やすしかない
日銀が本格的に刷るまで町の荒廃は止まらないだろう
日銀が刷ると地価は上がる それが資産価値上昇となり投資も呼ぶが
かつてのバブルのように定職持ちでも家が持てないような状況では人心が安定しないだろう
日本は地主が政治家に多いせいかサラリーマンの住宅問題を甘く見てきたと思う
日本の住宅の狭小性は論を待たない
真面目に考えれば東京一極集中でなく地方の中核都市をもっと大事にしながら
リフレに向かうのが良いと思うが最早遅いのだろうか
967 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:28:15.71 ID:DTKLk0+z
震災起きると地価は上がるよ。
被災者はどこかに住まないといけないから。野宿って訳にはいかんからな。
被災者はどこかに住まないといけないから。野宿って訳にはいかんからな。
968 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:31:09.69 ID:JZ8Ez+dd
>>966
アホか
アホか
969 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:38:09.01 ID:UXgyeUiG
970 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:43:06.86 ID:jo3nnPV4
>>965
復興需要の都市計画のせいだったな。
復興需要の都市計画のせいだったな。
971 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 01:50:38.94 ID:lKwK3D0s
不動産なんか表面利回りで10%以上ないと損する。
物件次第では硬いけれど、そんな物件素人には
まず回ってこないわな。
物件次第では硬いけれど、そんな物件素人には
まず回ってこないわな。
972 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 02:22:22.91 ID:T+dqlMqs
政府の財政赤字は一般会計だけの赤字だから、
実は大きくない。
特別会計の黒字や積立金で一般会計で発行した国債を買っている。
だから日本の長期国債の金利が世界一の低さ。
残念ながら、不動産価格上昇も金利の上昇も賃金の上昇も起きない。
波はあるだろうがトレンドの話な。
実は大きくない。
特別会計の黒字や積立金で一般会計で発行した国債を買っている。
だから日本の長期国債の金利が世界一の低さ。
残念ながら、不動産価格上昇も金利の上昇も賃金の上昇も起きない。
波はあるだろうがトレンドの話な。
973 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 02:35:56.29 ID:lKwK3D0s
>>972
その特別会計もやばいけどな。
積立金の大半は年金だけどこれはH14あたりの
改正だったと思うけれど100年で枯渇する設計に
なってる。100年持つとか言ってたのがそう。
徐々に年金は国債の売り手になってる。
その特別会計もやばいけどな。
積立金の大半は年金だけどこれはH14あたりの
改正だったと思うけれど100年で枯渇する設計に
なってる。100年持つとか言ってたのがそう。
徐々に年金は国債の売り手になってる。
974 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 02:43:28.41 ID:9sOTZlB7
975 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 02:46:41.10 ID:s6CZWFBf
976 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 03:17:36.89 ID:lKwK3D0s
>>974
あれは100年安心ではなく100年で破綻という方が的確だけどね。
出生率が予測より下がったのと受給者の増加で更に短くなってるし。
ただ、制度の目的上はヤバイというほどではないという点は同意。
やばいと言ったのは>>972の年金積立金を国債消化財源として
あてにすることに対して。
あれは100年安心ではなく100年で破綻という方が的確だけどね。
出生率が予測より下がったのと受給者の増加で更に短くなってるし。
ただ、制度の目的上はヤバイというほどではないという点は同意。
やばいと言ったのは>>972の年金積立金を国債消化財源として
あてにすることに対して。
977 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 04:14:49.39 ID:/JA3Zi3N
>>976
何かの宗教かサヨクの団体員？
何かの宗教かサヨクの団体員？
978 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 04:20:10.72 ID:9sOTZlB7
980 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 04:28:16.62 ID:2HvqyZoe
年金はもう破綻しただろ（笑）60⇒65
981 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 04:48:31.48 ID:T+dqlMqs
982 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 08:11:08.52 ID:T+dqlMqs
昔から破綻破綻って言って株や債権や不動産や外債煽ってるけど、
簡単に騙されるアホがリスクをとってくれるから有難い有難い。
財政や年金の本当の問題を理解すれば、
持たない生活が一番ローコスト。
資産価格に一喜一憂せず、余暇を楽しんだり自己投資した方が結果的にリターンもデカイ。
一番の資産は自分自身なんだ ｷﾘｯ
簡単に騙されるアホがリスクをとってくれるから有難い有難い。
財政や年金の本当の問題を理解すれば、
持たない生活が一番ローコスト。
資産価格に一喜一憂せず、余暇を楽しんだり自己投資した方が結果的にリターンもデカイ。
一番の資産は自分自身なんだ ｷﾘｯ
983 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 08:21:49.08 ID:HCpshhPd
>>982
今すぐお前の目の前のパソコンを捨てれば解決するね＾＾；
今すぐお前の目の前のパソコンを捨てれば解決するね＾＾；
984 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 08:36:27.20 ID:T+dqlMqs
985 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 08:50:27.05 ID:BiFMFVRh
なんとかニュータウンみたいに、若い人を集めて始めたら、30年後には高齢者の町に
なっていた、ということが都心では起こらないのだろうか。
都心でも、若い人が集まる以上に、住民の高齢化が進むそうだよ。
なっていた、ということが都心では起こらないのだろうか。
都心でも、若い人が集まる以上に、住民の高齢化が進むそうだよ。
986 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 08:54:38.91 ID:tjtJ3zjR
一生賃貸でいいや派だったけど、親が半額出すというので実家近くに一軒家買わされて
なし崩し的に出戻りの妹とその娘と一緒に暮らし始めた。
ま、今後嫁に行く予定もないし、これが親孝行と思えばいいか。
トータルの自分の支払は今までのマンション家賃より安いし、姪っ子かわいいし。
親が小金持ちで良かった。
なし崩し的に出戻りの妹とその娘と一緒に暮らし始めた。
ま、今後嫁に行く予定もないし、これが親孝行と思えばいいか。
トータルの自分の支払は今までのマンション家賃より安いし、姪っ子かわいいし。
親が小金持ちで良かった。
987 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 09:09:16.08 ID:T6d1lKya
>>980
支給年齢を上げるのは確定でしょうね。
６５歳→７０才になる。
>>985
＞住民の高齢化が進むそうだよ。
もう、その状態だよ。
築３０年前後の、分譲マンションや公営住宅なんて
高齢者だらけで、老人ホームか？と思うよ。
支給年齢を上げるのは確定でしょうね。
６５歳→７０才になる。
>>985
＞住民の高齢化が進むそうだよ。
もう、その状態だよ。
築３０年前後の、分譲マンションや公営住宅なんて
高齢者だらけで、老人ホームか？と思うよ。
988 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 10:02:25.63 ID:yFp1WO0B
989 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 10:06:16.48 ID:2IRF5urA
>>986
家付き逝き遅れ、伴侶募集中って背中に貼っとけ
家付き逝き遅れ、伴侶募集中って背中に貼っとけ
990 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 10:24:59.94 ID:AYfraQET
991 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 10:39:03.68 ID:4IA39dNx
住宅金利年７％ぐらいになると
楽しいことになるはず
楽しいことになるはず
992 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 10:43:40.79 ID:2IRF5urA
お父ちゃんが女でも別にいいじゃないか
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/money/1297886119/
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
金融機関の弱点スレッドをみてくれ。
994 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 11:00:35.37 ID:yFp1WO0B
>>990
「今後嫁に行く予定もない」って本人のこと？
親がせっかく帰ってきた孫を手元に置かず、しかも家を買ってまで娘二人を危険な戸建に住ませたのかな？
うーんオレには理解できない、ま、スレも終わることだし・・・
「今後嫁に行く予定もない」って本人のこと？
親がせっかく帰ってきた孫を手元に置かず、しかも家を買ってまで娘二人を危険な戸建に住ませたのかな？
うーんオレには理解できない、ま、スレも終わることだし・・・
995 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 11:06:54.11 ID:7oGWMLfu
>>986
それって、妹親子の家の代金を半額出さされたって事 ?
それって、妹親子の家の代金を半額出さされたって事 ?
996 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 15:43:29.19 ID:ChXY7PCw
997 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 15:55:17.40 ID:fOba3ZUd
まだやってんのかよ貧乏人共w
998 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 18:50:58.84 ID:DTKLk0+z
998
999 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 21:22:35.18 ID:2BmytWu/
999
1000 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/21(月) 21:22:54.89 ID:ChXY7PCw
まんこ
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。