【不動産】都心オフィスビル空室率　2カ月ぶり悪化、底打ちなお遠く　大阪・名古屋も悪化［11/02/09］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2011/02/09(水) 12:49:22 ID:???

オフィス仲介大手の三鬼商事が９日発表した都心５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の
１月末時点のオフィスビルの平均空室率は前月比０・１３ポイント悪化の９・０４％と２カ月ぶりに
上昇した。

新築物件で空室のまま稼働したビルが多かったのが主因。
空室率は２０１０年後半以降８％後半～９％台前半での推移を続けており、都心のオフィス空室率の
底打ちの兆しは、いまだに見えない。

都心の空室率は前月同月比では０・７９ポイント悪化した。
大型新築ビルの空室率が１６・３９％と低調に推移したのが響いている。

地域別では横ばいだった港区と、０・０６ポイント改善した新宿区を除く千代田、中央、渋谷の３区で
悪化した。
平均賃料は、１万７５４８円と、前月比では３７円（０・２１％）、
前年同月比では１３５６円（７・１７％）それぞれ下落した。

供給過剰が続く中でテナント誘致に向けた値下げ競争も常態化しており
「賃料相場の弱含みが続いている」（三鬼商事）と説明している。

一方、大阪ビジネス地区の平均空室率は前月比０・１４ポイント悪化の１２・０２％、
名古屋ビジネス地区は同０・０６ポイント悪化の１２・９７％と、それぞれ上昇した。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110209/biz11020912230024-n1.htm

三鬼商事　http://www.e-miki.com/
↑現在まだこのニュースはupされていないようです。

関連スレは
【決算】オフィス空室率高止まりで三井不動産など３社が営業減益、不動産大手５社決算［11/02/08］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1297148393/l50

2 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 12:54:40 ID:8s6EKqiR

１０％くらいが正常な値だろ
ビル投資するならそんくらい見込んどけってことだ

3 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 12:59:15 ID:LhEz3vSR

SOHOは自宅でやる時代だ
見栄張ってオフィスにムダ金かける余裕などない

4 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 12:59:36 ID:T4BE/IYM

0.06ポイントとか誤差だろ　

5 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 14:52:23 ID:ENkARTqR

中国やドバイは空室率50%とかだろ。

6 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 16:59:24 ID:2bC2jQEX

空きテナントばかりすなぁ

もっと投資させるような国内政策をお願いします。

7 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/09(水) 17:04:18 ID:pTdrZLpa

>>3
家で仕事すると、どうしても下半身裸でチンチンばかり触ってしまうんだな

8 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/10(木) 00:00:54 ID:OjD5jBGV

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※オフィス賃料に反映

__1位　東京都中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都千代田区　4,458,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都渋谷区　　3,411,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都新宿区　　3,334,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都港区　　　3,310,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都目黒区　　1,274,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都台東区　　1,159,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都品川区　　　912,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県市川市　　　823,800円／m2　本八幡
_16位　東京都世田谷区　　783,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_26位　東京都大田区　　　621,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県さいたま市　565,533円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_35位　東京都江戸川区　　552,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都町田市　　　531,800円／m2　町田
_38位　神奈川県横浜市　　519,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都墨田区　　　519,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県川崎市　　483,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都葛飾区　　　464,375円／m2　新小岩
_48位　東京都足立区　　　459,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都調布市　　　425,400円／m2　調布
_52位　東京都狛江市　　　420,000円／m2　狛江
_60位　東京都八王子市　　368,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都多摩市　　　366,833円／m2　多摩センター
_87位　千葉県千葉市　　　294,708円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_94位　東京都稲城市　　　253,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県相模原市　207,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

9 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/10(木) 00:01:50 ID:OjD5jBGV

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林第二版」

10 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/10(木) 00:02:42 ID:OjD5jBGV

11 ：名刺は切らしておりまして：2011/02/11(金) 09:46:02 ID:sqWVz2wa

１００ｍ以上建物建設中・計画中含む
横浜市約４５棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
川崎市約２５棟
超高層ビルとパソコンの歴史→検索